2023年西安市雁塔區(qū)不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案

PAGEPAGE332023年西安市雁塔區(qū)不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．抵押權登記、預告登記，不動產登記機構需要向申請人核發(fā)()。A、不動產登記證明B、不動產權屬證書C、不動產告知單D、抵押合同答案：A2．地質災害防治工作，應當堅持()和全面規(guī)劃、突出重點的原則。A、預防與治理相結合B、避讓為主、預報與治理相結合C、預報為主、避讓與治理相結合D、預防為主、避讓與治理相結合答案：D3．下列權利中，不屬于物權的是()。A、所有權B、用益物權C、典權D、擔保物權答案：C4．不動產單元代碼結構中宗地順序號是()位。A、2B、3C、4D、5答案：D5．不動產首次登記，是指()。A、不動產權利人第一次申請登記B、不動產權利第一次登記C、不動產第一次在登記簿記載D、不動產所有權第一次登記答案：B6．下列選項中不動產登記機構不予查詢或復制不動產登記資料的是:()。A、查詢主體依法申請查詢的B、查詢的不動產屬于本不動產登記機構的管轄范圍之外的C、查詢目的明確且不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定D、查詢申請材料齊全，且符合形式要求答案：B7．在不動產測量中，以米為單位，解析界址點的坐標小數(shù)點后保留()位，長度小數(shù)點后保留()位，面積小數(shù)點后保留()位A、1、2、4B、2、2、2C、3、2、2D、4、2、1答案：C8．農民甲一家4口承包了本村6畝家庭承包地，并取得土地承包經營權證。后甲的女兒乙結婚嫁到外村，由于其夫家所在村農地緊張，致其在夫家始終未取得家庭承包地。甲所在村村委會依據自定的村規(guī)民約，抽回了乙1.5畝承包地，并作為家庭承包地補給本村村民丁經營管理。甲多次要求村委返還卻遭拒絕。下列說法錯誤的是：()。A、村委會侵害了甲的土地承包經營權B、女兒外嫁后收回承包地是村規(guī)民約，村委會并未侵權C、甲可以請求丁返還該承包地D、甲可以請求村委會賠償其相應的損失答案：B9．權利人放棄設有地役權宅基地使用權及房屋所有權，應經()同意。A、所有權人B、地役權人C、使用權人D、所有權與地役權人答案：B10．人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監(jiān)察機關以及其他因執(zhí)行公務需要的國家機關查詢的，應當提供本單位出具的協(xié)助查詢材料和工作人員的()。A、工作證和執(zhí)行公務的證明文件B、工作證和身份證C、身份證和執(zhí)行公務的證明文件D、執(zhí)行公務的證明文件答案：A11．依照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，無權批準征用、使用土地的單位或個人非法批準占用土地，對當事人造成損失的，必須承擔()的責任。A、賠償損失B、賠禮道歉C、恢復土地原狀D、刑事處分轉答案：A12．把土地資源分為平原、盆地、丘陵、高原、山地的依據是()。A、地形特征B、利用特征C、植被特征D、氣候特征答案：A13．土地爭議案件調解書應當在調解達成協(xié)議之日起()日內送達當事人。A、3B、5C、10D、15答案：D14．下列關于受托人代為申請的說法，錯誤的是()。A、自然人處分不動產的，可以提交經公證的授權委托書B、自然人處分不動產，授權委托書未經公證的，申請人與代理人可以分別到不動產登記機構現(xiàn)場簽訂授權委托書C、境外申請人處分不動產的，其授權委托書應當經公證或者認證D、代理人為兩人或者兩人以上，代為處分不動產的，全部代理人應當共同代為申請，但另有授權的除外答案：B15．土地利用總體規(guī)劃的編制是()行為。A、自然人B、企業(yè)C、政府D、農民集體答案：C16．集體土地所有權調查，其地籍基本比例尺為()。A、1:10000B、1:50000C、1:20000D、1:30000答案：A17．設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，拍賣所得價款的清償順序應該是()。A、先繳納相當于土地使用權出讓金的款額B、抵押權人優(yōu)先受償C、數(shù)額最大的債權人優(yōu)先受償D、最早的債權人優(yōu)先受償答案：A18．國家根據國民經濟和社會發(fā)展需要，每()年進行一次全國土地調查;根據土地管理工作的需要，每年進行土地變更調查。A、5B、10C、15D、20答案：B19．國家對代理、認證、招標服務等中介服務收費實行()。A、市場調節(jié)價B、政府定價C、自行定價D、政府指導價答案：D20．不動產登記簿以()為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內的全部不動產單元編入一個不動產登記簿。A、權利人B、宗地C、宗海D、宗地或者宗海答案：D21．農業(yè)生產用地計劃指標的重點是()計劃指標。A、耕地保有量B、農用地轉用C、新增耕地D、農田水利用地答案：C22．土地的自然供給量是指()。A、地球表面積B、地球表面的陸地面積C、適宜于人類生產生活及動植物生長的土地面積D、除了現(xiàn)有技術條件下無法利用的永久冰蓋地、干旱沙漠地、巖石、沼澤地和高寒地等土地以外的陸地面積答案：D23．不動產登記資料應當由()管理。A、房管局檔案管理機構B、國土局檔案局管理機構C、不動產登記機構D、檔案主管機構答案：C24．不動產登記機構發(fā)現(xiàn)不動產登記簿記載事項錯誤，應當通知當事人在()個工作日辦理更正登記。A、15B、5C、30D、60答案：C25．具體建設項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍內的國有建設用地的，其辦理審批手續(xù)表述正確的是()。A、用地面積2公頃以上的，屬國家和省重要建設項目的，由國務院審批B、用地面積在1公頃以上2公頃以下的，由省人民政府審批C、用地面積在1公頃以下的由設區(qū)市人民政府審批D、在依法批準設立的風景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、文物保護范圍內的，由省人民政府審批答案：D26．國家機關工作人員批準“以租代征”的，按()。A、越權批地處理B、濫用職權處理C、非法占地處理D、非法批地從重處理答案：D27．新增建設用地土地有償使用費征收標準在原來的基礎上提高1倍的規(guī)定，自()開始實施。A、2006年1月1日B、2006年10月1日C、2007年1月1日D、2007年10月1日答案：C28．城市規(guī)劃區(qū)內集體所有的土地出讓，應具備的法定條件是()。A、由國家先行征用B、先轉讓給國家C、經集體土地所有者同意D、經集體經濟組織2/3以上的成員同意答案：A29．國家征用土地的，依法批準后，予以公告并組織實施的單位是()。A、縣級以上土地主管部門B、縣級以上人民政府C、省土地行政主管部門D、省級人民政府答案：A30．開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜物業(yè)或漁業(yè)的，經縣級以上人民政府批準，可以確定給開發(fā)單位或個人使用，但使用期限最長不能超過()。A、15年B、30年C、50年D、60年答案：C31．劉先生在市區(qū)購買了一套商品房，但目前尚不具備辦理過戶條件，他可以通過申請()來避免開發(fā)商一房二賣。A、其他登記B、限制登記C、轉移登記D、預告登記答案：D32．申請人為法人或者其他組織的，對不動產登記申請書、詢問記錄及有關申請材料進行確認，應當采取()。A、加蓋法人代表名章B、經辦人簽字確認C、法定人代表簽字D、加蓋法人或其他組織的印章答案：D33．不動產登記機構依職權注銷登記需要進行公告，公告期不少于()個工作日。A、15B、20C、30D、40答案：A34．下列房產中，可以直接轉讓的是()。A、共有房地產B、未解決權屬爭議的房產C、設定了抵押權的房地產D、已被依法查封的房地產答案：A35．地籍調查表填寫各項內容全表不得涂改()處及以上。A、1處B、2處C、3處D、4處答案：B36．甲、乙、丙三人各出資20萬元購買一套房屋，各占1/3的份額，甲準備轉讓自己的財產份額。乙表示愿出15萬元買下甲的份額，丁知道后愿以20萬元買下，丙也表示愿以20萬元買下。根據法律規(guī)定，甲應將其份額轉讓給()。A、乙B、丁C、丙D、丁或丙答案：C37．未按合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，()土地管理部門應當予以糾正，并根據情節(jié)可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。A、國務院B、省政府C、市、縣人民政府D、鄉(xiāng)政府答案：C38．根據《不動產登記暫行條例實施細則》，因權利人保管不善將不動產權證書或不動產登記證明遺失，應申請()。A、注銷B、補發(fā)C、換發(fā)D、作廢答案：B39．查封法院依法解除不動產查封的，排列在先的輪候查封自動轉為查封;查封法院對查封的不動產全部處理的，排列在后的輪候查封()。A、自動無效B、繼續(xù)有效C、視情況而定D、不確定答案：A40．關于宗地(宗海)特征碼的說法，正確的是()。A、不動產單元代碼的第一層次為宗地(宗海)特征碼。B、不動產單元代碼的第二層次為宗地(宗海)特征碼。C、不動產單元代碼的第三層次為宗地(宗海)特征碼。D、不動產單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼。答案：D41．農村村民一戶只能擁有()宅基地。A、一處B、兩處C、三處D、隨意答案：A42．判定房屋計算面積的基本原則中對層高的要求是()。A、必須大于2.2米B、2.2米(含2.2米)以上C、規(guī)劃圖標注的層高D、沒有要求答案：B43．《不動產登記暫行條例》已于()起實施。A、2017年7月1日B、2015年12月1日C、2015年3月1日D、2013年1月1日答案：C44．關于房屋所有權轉移登記的說法，錯誤的有()。A、某公司的房屋所有權轉移，其范圍內的國有建設用地使用權一并轉移。B、贈與房產辦理過戶時需要提供贈與公證書。C、因法人分立導致房產轉移的，需要由原產權人和分立后企業(yè)共同申請轉移登記。D、依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證。答案：B45．地籍編號的原則不包括：()。A、適應性B、多樣性C、統(tǒng)一性D、可更新性答案：B46．宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有()的權利。A、占有和使用B、占有和處分C、收益和處分D、使用和處分答案：A47．對提交偽造、變造無效的不動產權證書或不動產登記證明的，示勸產登記機構應當依法予以()。A、收繳B、公告作廢C、退回D、撤銷答案：A48．下列不屬于共有建筑面積分攤的是()。A、外墻B、公共門廳C、為多幢房屋服務的公用設施D、設備間答案：C49．下列情形中，不能由當事人單方申請的是()。A、某公司申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次申請登記B、甲乙因房屋買賣合同糾紛，法院判決合同繼續(xù)履行C、某公司因控股公司變更公司改名申請房產證變更D、乙認為其父親的房屋登記有問題申請異議登記答案：B50．已存在建筑物的土地原則上不得申請()。A、凈地類的抵押B、在建工程抵押C、抵押權預告登記D、預告商品房抵押登記答案：A51．甲乙二人為夫妻，房屋登記為甲單獨所有，現(xiàn)甲乙要將該房屋賣給丙，在辦理過戶時需要()。A、甲和丙到場即可B、甲、乙和丙必須共同到場C、乙出具同意證明后可以不用當場D、甲持結婚證、乙的身份證和丙共同到場即可答案：A52．()對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查。A、縣級以上人民政府自然資源主管部門B、縣級以上人民政府C、縣級以上人民政府住建部門D、縣級以上人民政府發(fā)改部門答案：A53．資料編號可采用統(tǒng)一制定()編號規(guī)則。A、業(yè)務編碼號B、權屬證書號C、登記日期號D、歸檔流水號答案：D54．依職權更正登記，不動產登記機構應書面通知當事人在()個工作日內申請辦理更正登記。A、90B、60C、30D、15答案：C55．張雨、李強系朋友，共同購買了一套房屋，申領了張雨為70%、李強為30%份額的共有不動產權證。后張雨和王紅結婚。現(xiàn)張雨要轉讓20%產權份額給李強，申請不動產登記，應如何申請()。A、由張雨和王紅共同申請B、由張雨和李強共同申請C、由王紅和李強共同申請D、由張雨、王紅和李強共同申請答案：B56．以下關于登記材料所使用文字，說法錯誤的是()。A、申請材料應使用漢字文本。B、少數(shù)民族自治區(qū)域內，可選用本民族或本自治區(qū)域內通用文字。C、少數(shù)民族文字文本的申請材料在非少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住地區(qū)使用，應同時附漢字文本。D、外文文本的申請材料應當由具備相應資質的外事機構翻譯成漢字譯本。答案：D57．已經登記的國有建設用地使用權，因下列情形導致權屬發(fā)生轉移的，當事人可以申請轉移登記：()。A、權利人姓名或身份證號碼發(fā)生變化的B、權利期限發(fā)生變化的C、共有性質變更的D、繼承或受遺贈的答案：D58．不動產登記機構決定不予登記的，申請人應當自接到不予登記書面告知之日起()工作日內取回申請材料。A、10個B、15個C、30個D、60個答案：C59．土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由()處理。A、人民政府B、市、縣人民政府自然資源部門C、市、縣人民政府住建部門D、人民政府房產管理部門答案：A60．以下哪種情形，不動產登記機構不需要在登記事項記載于登記簿前進行公告?()A、政府組織的集體土地所有權登記B、宅基地使用權和房屋所有權首次登記C、權利人申請更正登記D、依職權注銷登記答案：C二、多選題1．當事人可以申請地役權首次登記的情形有()。A、因用水、排水、通行利用他人不動產的B、因鋪設電線、電纜、水管、輸油管線、暖氣和燃氣管線等利用他人不動產的C、因架設鐵塔、基站、廣告牌等利用他人不動產的D、因采光、通風、保持視野等限制他人不動產利用的答案：ABCD2．在國有土地使用證中，關于土地用途一欄，下列填法正確的有()。A、企業(yè)用地B、煤礦用地C、工業(yè)用地D、倉儲用地答案：CD3．衡量土地合理利用的標準主要有()。A、是否建筑容積率達到最大B、是否在土地利用中取得最大的經濟效益C、是否在土地利用中取得最佳的生態(tài)效益D、是否最大限度地滿足了人們日益增長的物質和文化生活的需要答案：BCD4．下列關于不動產登記的說法錯誤的有?()A、如因登記機構和登記程序的改變導致不動產權利人的權利受到影響，應該予以賠償B、國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產登記工作C、不動產登記機構應當自受理登記申請之日起20個工作日內辦結不動產登記手續(xù)D、當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，應當承擔賠償責任答案：ABC5．礦產資源“三率”指標是指()。A、開采回采率B、選礦回收率C、綜合利用率D、市場增值率答案：ABC6．李某與于某簽訂了房屋租賃合同，李某租用于某的房屋，合同履行期間，于某又將出租房屋出售給王某，王某因急需利用此房經營，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正確的有()。A、李某與于某之間的租賃合同因出租房屋所有權變更而自動失效B、于某與王某之間的買賣合同因房屋承載租賃合同而無效C、因租賃合同期間未滿，王某尚未取得房屋的所有權D、李某有權繼續(xù)租賃承租的房屋直到租賃合同期滿答案：ABC7．申請人申請撤回登記申請，應當向不動產登記機構提交的資料有()。A、不動產登記申請書B、申請人身份證明C、原登記申請受理憑證D、原因性證明材料答案：ABC8．土地登記的特點有()。A、統(tǒng)一性和唯一性B、完整性和連續(xù)性C、強制性D、公開性和可信性答案：ABCD9．在建工程抵押權首次登記主債權合同的審查要點有()。A、核實合同中借款數(shù)額、期限、債權人、債務人的姓名或者名稱是否與申請材料一致B、申請人與不動產權證書或不動產登記證明、主債權合同、抵押合同、最高額抵押合同等記載的主體是否一致C、核實借款合同中貸款用途是否用于本工程后續(xù)建設D、核實屬于一般借款還是最高額借款合同答案：ABCD10．宅基地使用權首次登記有關不動產界址、面積的材料有()。A、不動產權籍調查表B、宗地圖C、宗地界址點坐標D、不動產權屬證書答案：ABC11．礦業(yè)權交易主體是指依法參加礦業(yè)權交易的()中標人和競得人。A、出讓人B、轉讓人C、受讓人D、投標人答案：ABCD12．關于農村村民住宅用地，下面說法正確的是()。A、村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準B、農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地C、農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)D、農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準答案：ABCD13．國有土地有償使用的方式包括()。A、國有土地使用權出讓B、國有土地租賃C、國有土地使用權作價出資或者入股D、其他答案：ABC14．土地利用年度計劃指標包括下列哪幾項()。A、新增建設用地計劃指標B、土地整治補充耕地計劃指標C、耕地保有量計劃指標D、城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤指標答案：ABCD15．土地衛(wèi)片執(zhí)法就是運用衛(wèi)星遙感監(jiān)測成果開展土地執(zhí)法檢查，()切實保護耕地。A、從宏觀上監(jiān)測全國的用地情況B、從微觀上查處違法用地C、追究地方政府主要負責人和相關責任人的責任D、遏制違法用地上升答案：ABCD16．繼承取得宅基地使用權及房屋所有權需要在不動產權屬證書附記欄記載該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人的申請人有()。A、已擁有一套宅基地的本集體經濟組織成員B、非集體經濟組織成員的農村成員C、城鎮(zhèn)居民D、沒有宅基地的本集體經濟組織成員答案：ABC17．根據《檔案館建筑設計規(guī)范》，檔案館建筑應根據其等級、規(guī)模和功能設置各類用房，并宜有()組成。A、檔案庫B、對外服務用房C、檔案業(yè)務和技術用房D、辦公用房答案：ABCD18．()經縣級以上人