2023年黃平縣不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案

PAGEPAGE332023年黃平縣不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．屬于農民集體所有的土地有()。A、農村的土地B、城市郊區(qū)的土地C、城市市區(qū)的土地D、宅基地和自留地、自留山答案：D2．地方各級人民政府要對土地利用總體規(guī)劃確定的本行政區(qū)域內的()負責，政府()是第一責任人()。A、耕地保有量;分管領導B、基本農田保護面積;主要領導C、耕地保有量和基本農田保護面積;主要領導D、耕地保有量和基本農田保護面積;分管領導答案：C3．下列選項中不動產登記機構不予查詢或復制不動產登記資料的是:()。A、查詢主體依法申請查詢的B、查詢的不動產屬于本不動產登記機構的管轄范圍之外的C、查詢目的明確且不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定D、查詢申請材料齊全，且符合形式要求答案：B4．李某繼承了一處未進行權屬登記的不動產，此時他首先應辦理房屋()。A、更正登記B、首次登記C、轉移登記D、變更登記答案：B5．不動產以()為基本單位進行登記。A、宗地B、不動產單元C、宗海D、成套房屋答案：B6．權屬調查應由()組織完成。A、縣級以上人民政府不動產登記機構B、縣級以上人民政府住建門C、縣級以上人民政府房產管理部門D、測繪隊伍答案：A7．無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當()。A、本人申請B、父母代為申請C、監(jiān)護人代為申請D、直系親屬代為申請答案：C8．關于監(jiān)護人代為申請的說法錯誤的是()。A、父母代未成年人申請不動產登記時應當提交未成年人戶口簿、父母的身份、戶口簿或者出生醫(yī)學醫(yī)學證明等證明監(jiān)護關系的材料。B、父母之外的監(jiān)護人處分未成年人不動產的，對被監(jiān)護人享有監(jiān)護權的公證書可以作為監(jiān)護關系證明材料。C、處分被監(jiān)護人不動產申請登記的，還應當出具為被監(jiān)護人利益而處分不動產的書面保證。D、民政局頒發(fā)的殘疾人證書可以作為成年人限制民事行為能力的證明材料。答案：D9．房屋等建筑物、構筑物所有權和森林、林木等定著物所有權登記應當與其所附著的土地、海域()。A、一并登記、保持權利主體一致B、分別登記、權利主體不需一致C、一并登記、權利主體不需一致D、分別登記、保持權利主體一致答案：A10．根據《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地征用前三年平均年產值的()倍。A、15B、30C、4~6D、6~10答案：C11．根據《中華人民共和國礦產資源法》的規(guī)定，開采礦產資源必須依法繳納哪些稅費()?A、資源稅和礦產資源補償費B、資源費和礦產資源利用稅C、礦產資源利用費和消費稅D、礦產資源消費稅和占用稅答案：A12．下列關于不動產預告登記說法錯誤的是()。A、預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力B、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效C、預告登記僅適用于預售商品房的登記D、預告登記是為了保全一項請求而進行的不動產登記答案：C13．不動產登記簿應()保存并妥善保管。A、永久B、五年C、十年D、二十年答案：A14．以劃撥方式取得的國有建設用地使用權申請首次登記，應當資料是()。A、縣級以上人民政府的批準用地文件和國有建設用地使用權劃撥決定書等相關材料B、出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關材料C、應提交成交確認書和土地移交書D、出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關材料答案：A15．我國土地評估機構的資質管理由()負責。A、政府土地行政主管部門B、政府房屋行政主管部門C、政府工商行政主管部門D、政府人事主管部門答案：A16．地役權注銷登記，不動產登記機構應當將登記事項記載于()。A、需役地不動產登記簿B、供役地不動產登記簿C、需役地和供役地不動產登記簿D、均不需記載答案：C17．礦產資源儲量是指經過()和可行性評價工作所獲得的礦產資源蘊藏量的總稱。A、專家估算B、企業(yè)開采量C、礦產資源勘查D、以上都是答案：C18．農業(yè)生產用地計劃指標的重點是()計劃指標。A、耕地保有量B、農用地轉用C、新增耕地D、農田水利用地答案：C19．采礦權人自礦山企業(yè)投入生產滿多長時間后可以轉讓采礦權?()A、180天B、1年C、2年D、3年答案：B20．輪候查封明確期限的從其期限，未明確查封期限的，自上一查封期限屆滿之日的()起計算。A、次日B、第十天C、第十五天D、第三十天答案：A21．土地使用權出讓應當簽訂()合同。A、出讓B、劃撥C、買賣D、抵押答案：A22．甲中學為了籌集建設資金，擬將建有教學大樓的房地產向銀行抵押以獲取貸款，該教學大樓的建設資金是財政撥款。對此，下列說法正確的是()。A、該不動產可以抵押B、該不動產不能抵押C、房屋不可以抵押，但土地可以抵押D、房屋可以抵押，但土地不能抵押答案：B23．土地使用權轉讓應當簽訂()合同。A、轉讓B、買賣C、贈與D、劃撥答案：A24．勘查、開采礦產資源，必須依分別申請、經批準取得()，并辦理登記手續(xù)。A、勘查權、開采權B、探礦權、采礦權C、探礦權、開發(fā)權D、勘查開發(fā)權答案：B25．居住用地的土地使用權出讓最高年限是多少年?()A、50年B、60年C、70年D、80年答案：C26．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由()人民政府批準。A、縣級B、市級C、省級人民政府授權的市級D、省級人民政府授權的設區(qū)的市級答案：D27．關于宗地劃分要求錯誤的是()。A、宗地不得跨越地籍子區(qū)B、宗地界址線應封閉C、宗地界址線互不交叉D、宗地可以跨越地籍子區(qū)答案：D28．國家機關工作人員批準“以租代征”的，按()。A、越權批地處理B、濫用職權處理C、非法占地處理D、非法批地從重處理答案：D29．土地整理新增耕地面積的()可以用作折抵建設占用耕地的補償指標。A、30%B、50%C、60%D、80%答案：C30．土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前()申請續(xù)期。A、三個月B、六個月C、一年D、十八個月答案：C【解析】根據《城市房地產管理法》二十二條規(guī)定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。故選C。31．已存在建筑物的土地原則上不得申請()。A、凈地類的抵押B、在建工程抵押C、抵押權預告登記D、預告商品房抵押登記答案：A32．異議登記的有效期是()?A、30天B、15天C、兩個月D、一年答案：B33．在境內設立分支、代表機構的境外機構只能()。A、購買住宅B、在注冊城市購買辦公需要的非住宅房屋C、在注冊城市購買住宅D、在任何城市購買非住宅答案：B34．不動產登記簿以()或者宗海為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內的全部不動產單元編入一個不動產登記簿。A、宗地B、房屋C、地址D、坐落答案：A35．以下哪種情形，當事人不可以按照約定申請不動產預告登記?()A、商品房預售B、在建建筑抵押權變更C、不動產買賣D、以預購商品房設立抵押權答案：B36．下列不動產登記轉移登記申請，可由當事人單方申請的是()。A、買賣B、贈與C、互換D、繼承答案：D37．不動產查封、預查封期限屆滿，查封機關未囑托解除查封、解除預查封或續(xù)封的，查封登記()。A、失效B、無效C、有效D、視情況而定答案：A38．按照約定設定地役權，當事人可以持需役地和供役地的不動產權屬證書、地役權合同以及其他必要文件，申請地役權()。A、轉移登記B、變更登記C、異議登記D、首次登記答案：D39．關于不動產單元代碼的第二層次地籍區(qū)代碼的說法，錯誤的是()。A、碼長為3位B、碼值為000~999C、不足3位時，用前導“0”補齊D、地籍區(qū)代碼在全國范圍內應保持唯一性答案：D40．不動產物權的變動，以()為公示方法。A、交付B、簽訂買賣合同C、登記D、實際使用答案：C41．抵押權人為()，應提交金融許可證。A、銀行B、擔保公司C、小額貸款公司D、非銀行金融機構的答案：D42．應采用()和()開展不動產權籍調查。A、西安80坐標系、2000國家大地坐標系B、北京54坐標系、1985國家高程標準C、西安80坐標系、北京54坐標系D、2000國家大地坐標系、1985國家高程標準答案：D43．沒有公證遺囑的數份遺囑中，如果內容相抵觸的，以()為準。A、自書遺囑B、代書遺囑C、錄音遺囑D、最后所立的遺囑答案：D44．不動產測量工作的主要內容不包括()。A、控制測量B、界址測量C、面積計算D、繪制不動產單元草圖答案：D45．以下關于不動產繼承登記說法錯誤的是()。A、申請不動產繼承轉移登記，申請人不提交經公證的材料或者生效的法律文書，登記機構不予受理B、受理后，不動產登記機構應按照規(guī)定進行審核。認為需要進一步核實情況的，可以發(fā)函給出具證明材料的單位、被繼承人或遺贈人原所在單位或居住地的村委會、居委會核實相關情況C、受理登記前應由全部法定繼承人或受遺贈人共同到不動產所在地的不動產登記機構進行繼承材料查驗D、在不動產登記機構門戶網站進行公示，公示期不少于15個工作日。答案：A46．農民集體經濟組織所有的土地，應劃分()宗地。A、集體土地所有權B、國有建設用地使用權C、國有建設用地使用權D、集體林地使用權宗地答案：A47．已經登記的國有建設用地使用權，因下列情形()導致權屬發(fā)生轉移的，當事人可以申請轉移登記。A、國有建設用地使用權的權利期限發(fā)生變化的B、作價出資(入股)的C、同一權利人分割或者合并國有建設用地的D、共有性質變更的答案：B48．典當期限最長不得超過()。A、三個月B、六個月C、九個月D、一年答案：B49．下列編碼是集體建設用地使用權宗地編碼的是()。A、340123003006ZA00011B、340123003006JB00012C、340123002004GB00011D、340123007008GL00024答案：B50．下列各項不屬于房屋面積測算的是()。A、房屋建筑面積B、共有建筑面積C、產權面積D、宗地面積答案：D51．關于地籍區(qū)代碼的說法，正確的是()。A、地籍區(qū)代碼宜在縣級行政區(qū)劃內，從西南角開始，按照自左至右、自下而下上的順序編制。B、地籍區(qū)代碼宜在縣級行政區(qū)劃內，從東北角開始，按照自右至左、自上而下的順序編制。C、地籍區(qū)代碼宜在縣級行政區(qū)劃內，從西北角開始，按照自左至右、自上而下的順序編制。D、地籍區(qū)代碼宜在縣級行政區(qū)劃內，從東南角開始，按照自右至左、自下而上的順序編制。答案：C52．以下關于登記材料所使用文字，說法錯誤的是()。A、申請材料應使用漢字文本。B、少數民族自治區(qū)域內，可選用本民族或本自治區(qū)域內通用文字。C、少數民族文字文本的申請材料在非少數民族聚居或者多民族共同居住地區(qū)使用，應同時附漢字文本。D、外文文本的申請材料應當由具備相應資質的外事機構翻譯成漢字譯本。答案：D53．依據人民法院、人民檢察院等國家有權機關出具的相關囑托文件辦理不動產登記的，按囑托、()、審核、登簿程序進行。A、受理B、接受囑托C、送達D、啟動答案：B54．在建工程抵押權登記轉為國有建設用地及房屋抵押權登記的前提條件是，己抵押登記的在建工程竣工并經()。A、國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記B、在建工程抵押權注銷登記C、在建工程預售登記D、房屋銷售預告登記答案：A55．下列登記中，不動產登記機構應當依法向權利人核發(fā)不動產登記證明的是()。A、查封登記B、全體業(yè)主共有房屋登記C、異議登記D、繼承登記答案：C56．我國在數字檔案資源建設上，實施()戰(zhàn)略。A、存量數字化增量數子化B、存量電子化增量電子化C、存量電子化增量數字化D、存量數字化增量電子化答案：D57．國家能源、交通、水利、軍事設施等重點項目選址確實無法避開基本農田的必須經過()批準方可征用。A、縣級人民政府B、省級人民政府C、市級人民政府D、國務院答案：D58．僑居甲國的中國公民田某在乙國旅行時遇車禍身亡。其生前在丙國某銀行寄存有價值10萬美元的股票、珠寶一批，在中國遺留有價值200萬人民幣的房產一處。田某在中國的父母要求繼承房產。我國與甲乙丙三國均無有關遺產繼承的特別協議。依我國法律，前述房產的繼承應適用哪一國的法律?()A、中國法B、甲國法C、乙國法D、丙國法答案：A59．《優(yōu)化營商環(huán)境條例》規(guī)定，不動產登記機構應當按照國家有關規(guī)定，加強部門協作，實行()一窗受理、并行辦理，壓縮辦理時間，降低辦理成本。A、不動產交易、繳稅和登記B、不動產登記、交易和繳稅C、不動產繳稅、交易和登記D、不動產登記、繳稅和交易答案：B60．依法取得宅基地使用權，()申請宅基地使用權登記。A、不能單獨B、應與房屋所有權一起C、應與宅基地所有權一起D、可以單獨答案：D二、多選題1．屬于非法轉讓、倒賣土地使用權“情節(jié)特別嚴重”的情況有()。A、非法轉讓、倒賣基本農田十畝以上的B、非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地十五畝以上的C、非法轉讓、倒賣其他土地四十畝以上的D、非法轉讓、倒賣土地獲利100萬元以上的答案：ACD2．不動產登記公告主要內容包括()。A、申請人的姓名或者名稱B、不動產坐落、面積、用途、權利類型等C、提出異議的期限、方式和受理機構D、登記受理的日期答案：ABC3．李某與于某簽訂了房屋租賃合同，李某租用于某的房屋，合同履行期間，于某又將出租房屋出售給王某，王某因急需利用此房經營，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正確的有()。A、李某與于某之間的租賃合同因出租房屋所有權變更而自動失效B、于某與王某之間的買賣合同因房屋承載租賃合同而無效C、因租賃合同期間未滿，王某尚未取得房屋的所有權D、李某有權繼續(xù)租賃承租的房屋直到租賃合同期滿答案：ABC4．農用設施的建設和用地的申報與審核按以下程序和要求辦理()。A、經營者申請B、鄉(xiāng)鎮(zhèn)申報C、縣級審核D、市級審核答案：ABC5．不動產登記機構應當加強不動產權籍調查成果確認工作，確保不動產權籍調查數據的()。A、現勢B、有效C、安全D、準確答案：ABC6．被人民法院依法查封的不動產，可以申請的登記有()。A、因權利人姓名發(fā)生而申請變更登記B、因不動產坐落發(fā)生變化而申請變更登記C、通過協議改不動產面積申請變更登記D、轉移登記答案：AB7．當事人可單方申請的情形有()。A、尚未登記的不動產申請首次登記B、受遺贈取得不動產權利C、更正登記D、異議登記答案：ABCD8．以下關于不動產登記屬地管理的說法正確的有()。A、不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理。B、跨行政區(qū)域的不動產登記，由所跨行政區(qū)域的不動產登記機構分別辦理。C、不動產登記機構經協商確定或者依指定辦理跨行政區(qū)域不動產登記的，在登記完畢后不必將登記結果書面告知不動產所跨區(qū)域的其他不動產登記機構;D、國務院確定的重點國有林區(qū)的森林、林木和林地的登記，由國土資源部受理并會同有關部門辦理，依法向權利人核發(fā)不動產權屬證書。答案：ABD9．下列()權利人應當申請不動產轉移登記。A、買賣、繼承、遺贈、贈與、互換不動產的;B、以不動產作價出資(入股)的;C、法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產權屬發(fā)生轉移的;D、共有人增加或者減少，以及共有不動產份額變化的;答案：ABCD10．已經登記的國有建設用地使用權，有下列情形的，當事人可以申請辦理注銷登記：()。A、依法沒收、收回國有建設用地使用權的B、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權消滅的C、權利人放棄國有建設用地使用權的D、國有土地使用權抵押到期的答案：ABC11．國有建設用地使用權的取得方式有()。A、出讓B、授權經營C、租賃D、作價出資答案：ABCD12．國家實行占用耕地補償制度。非農業(yè)建設經批準占用耕地的，可采取()的方式進行補償。A、用地單位開墾與所占耕地數量和質量相當的耕地B、繳納耕地開墾費C、繳納耕地賠償金D、繳納耕地占用稅答案：AB13．規(guī)范礦產資源開發(fā)秩序的主要任務包括：()。A、嚴格探礦權、采礦權管理B、集中解決礦山布局不合理問題C、完善礦產資源有償使用制度D、探索建立礦山生態(tài)環(huán)境恢復補償制度答案：ABCD14．申請在建工程抵押權首次需要提交的資料有()。A、申請人身份證明B、不動產權屬證書C、建設工程規(guī)劃許可證D、在建工程尚未預售證明答案：ABCD15．國家實行土地用途管制制度，將土地分為()。A、農用地B、建設用地C、未利用地D、基本農田答案：ABC16．礦山地質環(huán)境問題是指受采礦活動影響而產生的地質環(huán)境破壞現象。主要包括礦區(qū)()、含水層破壞、地形地貌景觀破壞、水土環(huán)境污染等。A、地面塌陷B、地裂縫C、崩塌D、滑坡答案：ABCD17．()經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得。A、國家機關和軍事用地B、城市基礎和公益事業(yè)用地C、國家重點支持的能源交通水利等基礎設施用地D、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地答案：ABCD18．商品房被預查封不影響辦理的業(yè)務有()。A、國有建設用使用權及房屋