XX娛樂城工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

XX娛樂城工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告TOC\o"1-5"\h\z第一章總論 11.1、項(xiàng)目概況 11.2、 報(bào)告編制依據(jù)、原則、范圍 21.3、研究結(jié)論 3第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 42.1、項(xiàng)目建設(shè)背景 42.2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 8第三章項(xiàng)目場(chǎng)址和建設(shè)條件 103.1、 建設(shè)場(chǎng)址 1.Q...3.2、 建設(shè)條件 1.Q...第四章建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 13第五章工程建設(shè)方案 145.1、 現(xiàn)狀分析 1.4...5.2、 規(guī)劃思想 1.4...5.3、 規(guī)劃原則 1.5...5.4、 規(guī)戈知標(biāo) 1.5...5.5、 規(guī)劃方案 1.5...第六章生態(tài)環(huán)境影響分析 186.1、 規(guī)劃、設(shè)計(jì)依據(jù) 1.8..6.2、 環(huán)境現(xiàn)狀 1.8...6.3、 環(huán)境影口向分析 .1.8...TOC\o"1-5"\h\z6.4、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 21..第七章節(jié)能與節(jié)水 227.1、 設(shè)計(jì)依據(jù) 22...7.2、 能耗指標(biāo)分析 22..7.3、 項(xiàng)目能耗對(duì)當(dāng)?shù)刎?fù)荷影響 23.7.4、 節(jié)能措施分析 2.3...7.5、 節(jié)能管理 26...7.6、 節(jié)能評(píng)估結(jié)論 2.7...第八章勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防 288.1、 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 2.8...8.2、 ￥肖防 30....第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 339.1、 進(jìn)度計(jì)劃確定原則 33..9.2、 工期安排 33...9.3、 項(xiàng)目施工進(jìn)度橫道圖 34..第十章 工程招投標(biāo) 3610.1、 招標(biāo)工作依據(jù) .36..10.2、 招標(biāo)工作原則 .3.7...10.3、 招標(biāo)組織管理 .3.8..10.4、 工程招標(biāo)內(nèi)容 .3.8..第十一章投資估算與資金籌措 4111.1、編制依據(jù) 41...11.2、 投資估算 43...11.3、 資金籌措 46...11.4、 資金使用計(jì)劃 .46..第十二章效益分析 4712.1、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)依據(jù) .4.7...12.2、 經(jīng)濟(jì)效益分析 .4.8..12.3、 社會(huì)影響分析 .49..第十三章社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)估 5113.1、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)及意義 5.1.13.2、 可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及其評(píng)價(jià) 5.1.13.3、 項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)的綜合評(píng)價(jià) 5.413.4、 風(fēng)險(xiǎn)防范及化解措施 .5.5.第十四章研究結(jié)論與建議 5714.1、 結(jié)論 5.7....14.2、 建議 5.7....附表：附表1:《總成本費(fèi)用估算表》附表2:《利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表》附表3:《項(xiàng)目全投資現(xiàn)金流量表》1.1.71.1.7、資金籌措第一章總論1.1、項(xiàng)目概況1.1.1、 項(xiàng)目名稱**娛樂城建設(shè)項(xiàng)目。1.1.2、 擬建地址**縣城區(qū)鳳山東路88號(hào)（原**縣石鳳水泥廠）。1.1.3、 建設(shè)單位福建**娛樂有限公司。1.1.4、 建設(shè)性質(zhì)新建項(xiàng)目。1.1.5、 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容項(xiàng)目總用地面積約100畝，其中建筑占地面積30畝，項(xiàng)目用地均為租賃用地，項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為：浪式兒童游泳池3個(gè)25米X50米；成人游泳池一個(gè)50米X100米；沙灘100米X150米；城堡4座，高度16米，5層，內(nèi)直徑8米（原水泥廠做粉窟遺留下的，增設(shè)電梯）；射擊場(chǎng) 50X100米；餐廳800m2;更衣室200nf；影院100人位（太空式）300nf；8座木屋，總面積400m2,2米寬棧道250米；綜合大樓一幢（原廠辦公大樓約4000平米）以及籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)、滑冰場(chǎng)、碰車、小火車等系列活動(dòng)機(jī)械。1.1.6、 建設(shè)投資本項(xiàng)目總投資估算為2735.40萬元。其中工程費(fèi)用為1442.74萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為1162.40萬元，預(yù)備費(fèi)為130.26萬元。項(xiàng)目建設(shè)總投資為2735.40萬元，項(xiàng)目資金由業(yè)主單位自籌。1.1.8、建設(shè)工期項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期為1年，即2015年7月開工建設(shè)，2016年6月底完成并投入使用。1.2、報(bào)告編制依據(jù)、原則、范圍1.2.1、 編制依據(jù)1、中華人民共和國土地管理法（中華人民共和國主席令第 28號(hào)）（2004年修正版）；2、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（主席令第 74號(hào)）；3、中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法（中華人民共和國主席令第 22號(hào)）；4、 《三明市國民經(jīng)濟(jì)和發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；5、 《**縣國民經(jīng)濟(jì)和發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；6、 ?**縣土地利用總體規(guī)劃〉〉（2006-2020）;7、 項(xiàng)目單位提供的本項(xiàng)目有關(guān)基礎(chǔ)資料、數(shù)據(jù)。1.2.2、 編制原則1、 充分利用建設(shè)地現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將建設(shè)地現(xiàn)有條件（設(shè)施、場(chǎng)地等）均納入到設(shè)計(jì)方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。2、堅(jiān)持技術(shù)、設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、合理性、經(jīng)濟(jì)性的原則， 堅(jiān)持施工安全性原則，采用最先進(jìn)的施工設(shè)備、施工技術(shù)，確保項(xiàng)目工程質(zhì)量，以達(dá)到企業(yè)的高效益。3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家基本建設(shè)的各項(xiàng)方針、 政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4、設(shè)計(jì)中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用5、 注重環(huán)境保護(hù)，設(shè)計(jì)中注重建設(shè)垃圾處理方案，在建設(shè)過程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。6、 注重勞動(dòng)安全和衛(wèi)生，設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家有關(guān)勞動(dòng)安全、勞動(dòng)衛(wèi)生及消防等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。1.2.3、編制范圍本報(bào)告根據(jù)國家及地區(qū)政府相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、批復(fù)精神，依據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，本著客觀、求實(shí)、科學(xué)、公正的原則，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，在現(xiàn)有能夠掌握的資料和數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，主要就項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)內(nèi)容及方案、建設(shè)條件、建設(shè)投資及資金來源、社會(huì)效益及項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)、消防安全等方面逐一研究論證，以確定項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面的可行性，為建設(shè)單位提供決策參考。1.3、研究結(jié)論本項(xiàng)目重點(diǎn)研究“**娛樂城建設(shè)項(xiàng)目”的設(shè)計(jì)與建設(shè)，項(xiàng)目將發(fā)展成為**縣新的娛樂旅游目的地，著名的休閑娛樂中心，促進(jìn)**縣休閑娛樂以及旅游產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。項(xiàng)目的運(yùn)營將為**縣當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃作出有力的推動(dòng)，將極大帶動(dòng)當(dāng)?shù)貖蕵樊a(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，促進(jìn)就業(yè)，加快當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程，為**縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展增創(chuàng)新的優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目建設(shè)是當(dāng)前**縣休閑娛樂旅游場(chǎng)所的有效補(bǔ)充，市場(chǎng)前景較好，發(fā)展前景可觀，項(xiàng)目建設(shè)具有較好的經(jīng)濟(jì)效益與較強(qiáng)的社會(huì)效益。 所以，本項(xiàng)目建設(shè)十分必要與可行。第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1、項(xiàng)目建設(shè)背景2.1.1、宏觀背景1、 旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r目前旅游業(yè)已是世界支柱產(chǎn)業(yè)。我國的旅游業(yè)經(jīng)過三十多年發(fā) 展，取得了長(zhǎng)足進(jìn)展。各級(jí)政府將旅游業(yè)列為第三產(chǎn)業(yè)支柱和國民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。 隨著國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速發(fā)展以及我國城市化進(jìn)程加快，人們消費(fèi)結(jié)構(gòu)正在由“吃、穿、用”向“住、行、游”升級(jí)，旅游消費(fèi)成為新熱點(diǎn)，旅游業(yè)進(jìn)入興盛期。改革開放30多年來，中國的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和人民生活發(fā)生了巨大的變化，隨著生活水平的提高，為滿足人們多樣化的需求，各地區(qū)爭(zhēng)相開發(fā)新的文化娛樂項(xiàng)目，在傳統(tǒng)文化中融入現(xiàn)代元素，滿足消費(fèi)者求新存異的心理，打造全新的文化娛樂產(chǎn)品。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平在不斷提高，人們對(duì)物質(zhì)的需求逐漸的變得微小，對(duì)精神生活的需求越來越多，因此，人們對(duì)旅游看的越來越重，娛樂城項(xiàng)目如今在以前所未有的高速度在發(fā)展，游客的增長(zhǎng)也非常迅速，其旅游消費(fèi)在整個(gè)旅游收入中占的比例越來越大。夏季，大多數(shù)人喜歡到水中游玩，并且希望有一定的娛樂設(shè)施，娛樂城項(xiàng)目提供了人們的需求，并且成為大多數(shù)人在夏季旅游的第一選擇，因此，娛樂旅游休閑項(xiàng)目在中國的發(fā)展是持續(xù)的，并占有夏季旅游業(yè)相當(dāng)大的比重。2、 **縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r（一）整體經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)。2013年，**縣國民生產(chǎn)總值135.53億元,比上年增長(zhǎng)10.8%。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值24.97億元，增長(zhǎng)4.9%;第二產(chǎn)業(yè)增加值7.04億元，增長(zhǎng)13.7%;第三產(chǎn)業(yè)增加值37.29億元，增長(zhǎng)8.3%。人均地區(qū)生產(chǎn)總值43714元，比上年增長(zhǎng)10.9%。第一產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重為18.4%，第二產(chǎn)業(yè)增加值比重為54.0%,第三產(chǎn)業(yè)增加值比重為27.6%。（二） 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)步發(fā)展。2013年，**縣農(nóng)林牧漁業(yè)完成總產(chǎn)值41.81億元，比上年增長(zhǎng)5.08%。糧食種植面積38.05萬畝，比上年增加0.96萬畝，其中稻谷面積19.20萬畝，增加0.01萬畝；煙葉種植面積2.3萬畝，減少0.09萬畝；油料種植面積1.321萬畝，增加321畝；蔬菜種植面積28.90萬畝，增加1.24萬畝。全年糧食產(chǎn)量11.80萬噸，比上年增產(chǎn)1734噸，增長(zhǎng)1.5%。其中，稻谷產(chǎn)量7.86萬噸，減少122噸，增長(zhǎng)-0.2%。（三） 工業(yè)快速增長(zhǎng)，是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主力軍。 2013年，**縣實(shí)現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)增加值89.52億元，增長(zhǎng)15.4%。工業(yè)產(chǎn)品銷售率98.8%,比上年下降0.2個(gè)白分點(diǎn)?；瘜W(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)比上年增長(zhǎng) 299.1%,專用設(shè)備制造業(yè)增長(zhǎng)151.3%，紡織服裝、服飾業(yè)增長(zhǎng)96.4%,文教、工美、體育和娛樂用品制造業(yè)增長(zhǎng)54.5%，農(nóng)副食品加工業(yè)增長(zhǎng)46.4%,皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋業(yè)增長(zhǎng)44.0%，非金屆礦采選業(yè)33.2%,灑、飲料和精制茶制造業(yè)增長(zhǎng)29.3%，紡織業(yè)增長(zhǎng)28.2%，醫(yī)藥制造業(yè)增長(zhǎng)25.9%,電力、熱力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)25.6%，黑色金屆礦采選業(yè)下降7.2%，其他制造業(yè)下降89.5%。規(guī)模以上工業(yè)中三大產(chǎn)業(yè)集群實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值87.73億元，增長(zhǎng)7.2%;傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值102.6億元，增長(zhǎng)9.2%;新興產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值4.77億元，增長(zhǎng)1.2%。（四） 固定資產(chǎn)投資較快增長(zhǎng)，房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)強(qiáng)勁。 2013年，**縣固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）157.33億元，增長(zhǎng)31.6%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)投資16.94億元，比上年增長(zhǎng)72.9%;第一產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)83.9%;第二產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)13.0%;第三產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)93.0%。（五） 商貿(mào)活躍，市場(chǎng)欣欣向榮。2013年，**縣社會(huì)消費(fèi)品零售總額34.27億元，比上年增長(zhǎng)14.6%。其中，限額以上完成16.23億元，增長(zhǎng)19.4%;限額以下完成17.67億元，增長(zhǎng)10.3%。在限額以下單位商品零售額中，批發(fā)企業(yè)及個(gè)體完成1.95億元，增長(zhǎng)7.6%;零售企業(yè)及個(gè)體完成12.63億元，增長(zhǎng)9.9%;住宿業(yè)完成0.08億元，增長(zhǎng)10.7%;餐飲業(yè)完成3.01億元，增長(zhǎng)14.3%。（六） 財(cái)政收入增長(zhǎng)加快，城鄉(xiāng)居民收入持續(xù)增加。 2013年，**縣公共財(cái)政收入11.19億元，比上年增長(zhǎng)6.4%，其中，地方公共財(cái)政收入7.39億元，增長(zhǎng)10.3%;公共財(cái)政支出23.62億元，下降2.0%。全縣國稅稅收收入4.09億元，增長(zhǎng)0.3%;全縣地稅系統(tǒng)組織各項(xiàng)收入6.90億元，增長(zhǎng)1.3%。2013年，**縣農(nóng)民人均純收入10682元，比上年增長(zhǎng)13.1%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24841元，比上年增長(zhǎng)11.1%。農(nóng)村居民食品消費(fèi)支出占消費(fèi)總支出的比重為45.1%，城鎮(zhèn)為43.5%。年末參加城鄉(xiāng)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn) 12.54萬人,年滿60周歲以上符合條件享受城鄉(xiāng)居民基礎(chǔ)養(yǎng)老金的城鄉(xiāng)居民共有 3.75萬人；參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)22900人，比上年增加873人，企業(yè)離退休人員5578人；參加機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)2234人，離退休人員656人，全部實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老金按時(shí)足額發(fā)放。全縣參加城鎮(zhèn)基本醫(yī)療保險(xiǎn) 40070人，其中參保職工27194人，參保的城鎮(zhèn)居民1.29萬人。全縣參加失業(yè)保險(xiǎn)人數(shù)1.79萬人，增加12人。2.1.2、項(xiàng)目建設(shè)背景按照國家旅游局的預(yù)測(cè)，2015年國內(nèi)旅游消費(fèi)總額將突破人民幣2萬億元，旅游將成為與汽車、房產(chǎn)并列的消費(fèi)熱點(diǎn)。中國的旅游者消費(fèi)支出結(jié)構(gòu)是住宿、餐飲等費(fèi)用支出比例較低,景點(diǎn)門票的費(fèi)用支出比例較高。按此模式預(yù)測(cè),屆時(shí)國內(nèi)旅游消費(fèi)總額將有數(shù)千億元用于旅游景點(diǎn)支出， 本項(xiàng)目作為新興休閑水上游樂場(chǎng)必將分得可觀的收益。綜合分析三明市場(chǎng)，**縣及周邊省、市進(jìn)行了調(diào)查研究、實(shí)地考察， 我們認(rèn)為三明市旅游業(yè)在吃、住、行、游、購、娛、六要素中己經(jīng)做得很好，景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)獨(dú)具特色，知名度不斷提升。但是旅游要素還不完全配套，六要素中吃、住、行、游、購五個(gè)方面能滿足旅客的需求，娛樂方面尚存差距，無其他高檔次的娛樂項(xiàng)目，娛樂項(xiàng)目狹窄，娛樂人群?jiǎn)我唬慰蛠砗罅舨婚L(zhǎng)、呆不久，休閑度假的旅游產(chǎn)品較少，檔次不高，較為傳統(tǒng)單一的觀光型、假日型，旅游方式已不能滿足來廣游客的需求。該項(xiàng)目的建設(shè)能從根本上促進(jìn)**縣游樂的上檔升級(jí)。以現(xiàn)有水資源為載體，以豐富水上旅游產(chǎn)品為手段，最終構(gòu)建休閑、水上娛樂、文化體驗(yàn)結(jié)合的文化娛樂體驗(yàn)區(qū)。在這里讓旅客體驗(yàn)游樂，帶來的激情刺激，也可以與孩子、家人一起共享數(shù)十項(xiàng)多彩游樂帶來的天倫之樂，更可以欣賞到無與倫比的精彩表演，充分感受娛樂城的超凡魅力，同時(shí)也是完善**縣旅游設(shè)施的重要組成部分。本項(xiàng)目即是在**縣休閑娛樂市場(chǎng)需求旺盛、**縣旅游區(qū)迫切需要建設(shè)大型的娛樂城的基礎(chǔ)上提出的，項(xiàng)目精心挑選受熱捧的游樂項(xiàng)目，一站式尊享游樂體驗(yàn)，并配備先進(jìn)的休閑設(shè)施，形成最富有激情、最充滿動(dòng)感的游樂場(chǎng)。項(xiàng)目建成后將發(fā)展成為**縣旅游區(qū)新的休閑游樂目的地，為當(dāng)?shù)匦蓍e旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展建設(shè)再添一道亮麗的風(fēng)景線。因此，項(xiàng)目建設(shè)具備一定的市場(chǎng)發(fā)展空間，項(xiàng)目實(shí)施將為項(xiàng)目方帶來較為可觀的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。2.2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1、 是滿足當(dāng)?shù)厝罕娙找嬖鲩L(zhǎng)的物質(zhì)文化生活需求，提升城市品位的迫切需要**縣近些年的發(fā)展速度、工業(yè)化進(jìn)程、第三產(chǎn)業(yè)調(diào)整的步伐雖然較快，雖然市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得較大進(jìn)步，但是中心周邊沒有較大的休閑娛樂設(shè)施；現(xiàn)有的群眾游憩健身場(chǎng)地分布零散、設(shè)施簡(jiǎn)陋，并且缺乏統(tǒng)一的布置和管理，與城市高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃存在較大的差距。隨著**縣的品牌建設(shè)和招商引資的力度加大,越來越多的外來企業(yè)和高素質(zhì)人群將來到**縣安家落戶。**縣人口增加、人均收入提高，物質(zhì)生活條件逐步改善，當(dāng)?shù)厝罕姷臉I(yè)余娛樂文化活動(dòng)的需求越來越豐富。原有簡(jiǎn)陋的文化體育設(shè)施難以滿足人民群眾日益提高的精神文化生活需求，嚴(yán)重滯后于 **縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。所以，建設(shè)一個(gè)能讓不同年齡、層次的人群均可健身休閑、愉悅身心的娛樂空間將刻不容緩。本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)扭轉(zhuǎn)**縣缺少大型娛樂健身休閑場(chǎng)所的局面，滿足當(dāng)?shù)厝罕娙找嬖黾拥木裎幕枨?，具有重要的意義。2.2.2、 符合國家經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展規(guī)劃，有利于建設(shè)服務(wù)型社會(huì)《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 提出：“把推動(dòng)服務(wù)業(yè)大發(fā)展作為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)的戰(zhàn)略重點(diǎn)，營造有利于服務(wù)業(yè)發(fā)展的政策和體制環(huán)境，拓展新領(lǐng)域，發(fā)展新業(yè)態(tài)，培育新熱點(diǎn)，推進(jìn)服務(wù)業(yè)規(guī)?；⑵放苹?、網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營，不斷提高服務(wù)業(yè)比重和水平?！泵嫦虺青l(xiāng)居民生活，豐富服務(wù)產(chǎn)品類型，擴(kuò)大服務(wù)供給，提高服務(wù)質(zhì)量，滿足多樣化需求。隨著城市化得進(jìn)程和人們物質(zhì)生活水平不斷的提高，健康與休閑越來越成為當(dāng)前人們都關(guān)注的主題，也是今后發(fā)展的一個(gè)永恒不變的主題，人們對(duì)健康和高品質(zhì)的休閑活動(dòng)的要求更加苛刻，而娛樂城既健康乂環(huán)保的優(yōu)勢(shì)將吸引廣大消費(fèi)者，市場(chǎng)前景廣闊。綜上所述，**娛樂城建設(shè)項(xiàng)目是**縣文化休閑娛樂標(biāo)志性重大工程。從市場(chǎng)需求、社會(huì)需求、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、推動(dòng)生態(tài)文明建設(shè)等方面綜合分析，該項(xiàng)目建設(shè)不僅是必要的，而且非常緊迫。第三章項(xiàng)目場(chǎng)址和建設(shè)條件3.1、建設(shè)場(chǎng)址擬建項(xiàng)目場(chǎng)址選擇在**縣城區(qū)鳳山東路88號(hào)（原**縣石鳳水泥廠），交通便利，通訊發(fā)達(dá)，電力充沛，擬建場(chǎng)地附近沒有污染源和易燃易爆危險(xiǎn)品；場(chǎng)地地勢(shì)平坦開闊，是建設(shè)公共設(shè)施的理想之地。3.2、建設(shè)條件**縣全縣現(xiàn)有土地總面積2294平方公里，其中耕地面積219545畝，耕地中水田187207畝、旱地32338畝。全縣轄8鎮(zhèn)、10鄉(xiāng)、8個(gè)城區(qū)居委會(huì)、263個(gè)行政村，總?cè)丝?7.2萬人。均溪鎮(zhèn)位于**縣城區(qū)，是**縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，土地總面積139.86平方公里，轄有22個(gè)行政村、8個(gè)居委會(huì)，總?cè)丝?.1萬人。境內(nèi)礦產(chǎn)資源較為豐富，旅游景點(diǎn)多。目前已探明的礦種有石灰石、硫、鐵、煤、鉛、鋅、石墨、花崗巖、瓷土、粘土等。鎮(zhèn)東橋、文昌閣、龍水殿古廟、芳聯(lián)堂土樓等古跡和仙亭山千畝闊葉林、竹溪灘攔河大壩、樂城“世外桃源”等景觀分布城區(qū)和近郊。3.2.1、自然環(huán)境概況1）地形地貌**縣地處新華夏系政和一一大埔斷裂帶中段，南嶺緯向構(gòu)造帶的東延部分，地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜。地層發(fā)育較全，從前震旦系至新生界大多均有發(fā)布，其中以中生界溪口組和南園組分布面積最大。巖性以溪口組粉砂巖，南園組的凝灰?guī)r，梨山組的石英砂巖，加福組和翠屏山組的灰黑色泥巖、粉砂巖為主。侵入巖為酸性為主，主要有廣平黑云母花崗巖體,文江黑云母二長(zhǎng)花崗巖體、湯泉花崗閃長(zhǎng)巖體2）氣象條件**縣屆中業(yè)熱帶季風(fēng)氣候，兼具海洋性和內(nèi)陸性氣候的特點(diǎn)，雨量充沛，氣候溫暖溫潤(rùn)，夏長(zhǎng)無酷暑，冬短少嚴(yán)寒。年均氣溫18.9C,極端最低氣溫零下6.3C。全縣年平均降水量為 1553mm,五月份高達(dá)340-450mm,^一月份最低為43.3mm。降水量與蒸發(fā)量的差值，一年之中七月至次年一月蒸發(fā)量大于降水量,二至六月降水量大于蒸發(fā)量,全年降水量大于蒸發(fā)量約200毫米以上。歷年平均相對(duì)濕度為80%左右，全縣各地相對(duì)濕度相差不足10%0**縣城受季風(fēng)環(huán)流影響，風(fēng)向季節(jié)性變化明顯，冬季多北風(fēng)而夏季多南風(fēng)，全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|風(fēng)，靜風(fēng)頻率很高，全年高達(dá) 47%,一股情況下風(fēng)速較小，全年平均風(fēng)速為1.3m/s，但受臺(tái)風(fēng)影響，瞬時(shí)最大風(fēng)速可達(dá)20m/s。3）水文特征**縣境內(nèi)河流多為溪溝發(fā)育，呈樹枝狀或羽狀分布。境內(nèi)主要河流為均溪和文7工溪，它們均為閩7工的二級(jí)支流，在**縣境內(nèi)的流域面積分另U為1039.9km2和838.2km2,合計(jì)占全縣流域面積的82%。均溪流經(jīng)縣城，十流全長(zhǎng)81.7公里，年均徑流量11.62億立方米。3.2.2、其他建設(shè)條件1） 工程地質(zhì)概況本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)位于**縣城區(qū)鳳山東路88號(hào)（原**縣石鳳水泥廠）,工程地質(zhì)情況良好，適于進(jìn)行土建工程施工。2） 交通運(yùn)輸條件本項(xiàng)目選定的建設(shè)區(qū)交通便利，即方便建筑材料運(yùn)輸，也便于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3） 原材料的供應(yīng)條件項(xiàng)目建設(shè)所需的建筑材料在當(dāng)?shù)丶绊?xiàng)目周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)均可購買， 原材料供應(yīng)有保證。4） 現(xiàn)場(chǎng)施工條件施工所需水、電能滿足需要，施工條件基本滿足要求，在擬定施工方案時(shí)注意與場(chǎng)地周邊地銜接，充分利用場(chǎng)地內(nèi)的空間，減少對(duì)周邊人們生活及商業(yè)活動(dòng)的不利影響，盡量減少施工中的環(huán)境污染物?？梢?，項(xiàng)目建設(shè)地的各項(xiàng)條件滿足項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營的需要，無明顯不支持項(xiàng)目的因素。第四章建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容項(xiàng)目總用地面積約100畝，其中建筑占地面積30畝，項(xiàng)目用地均為租賃用地，項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為：浪式兒童游泳池3個(gè)25米X50米；成人游泳池一個(gè)50米X100米；沙灘100米X150米；城堡4座，高度16米，5層，內(nèi)直徑8米（原水泥廠做粉窟遺留下的，增設(shè)電梯）；射擊場(chǎng)50X100米；餐廳800m2;更衣室200nf；影院100人位（太空式）300nf；8座木屋，總面積400m2,2米寬棧道250米；綜合大樓一幢（原廠辦公大樓約4000平米）以及籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)、滑冰場(chǎng)、碰車、小火車等系列活動(dòng)機(jī)械。第五章工程建設(shè)方案本項(xiàng)目建設(shè)方案是根據(jù)規(guī)劃用地的現(xiàn)狀、地勢(shì)、地形、地貌、周邊發(fā)展要求等方面因素來分析、擬定的確實(shí)可行的園區(qū)規(guī)劃。設(shè)計(jì)意在創(chuàng)造一個(gè)陽光、休閑、運(yùn)動(dòng)、健康、生態(tài)的休閑娛樂空間。5.1、 現(xiàn)狀分析在規(guī)劃時(shí)應(yīng)確保生態(tài)系統(tǒng)的延續(xù)性。尊重充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，盡可能減少對(duì)地貌的破壞，尊重以當(dāng)?shù)卦鷳B(tài)植被和林帶等田園風(fēng)光為代表的文脈特征。道路現(xiàn)狀：規(guī)劃場(chǎng)地內(nèi)的現(xiàn)狀道路多為土路，多數(shù)道路與用地外部道路相接。寬度比較窄，通行能力有限，彳艮難適應(yīng)未來的需求。規(guī)劃中依地形走勢(shì)和景點(diǎn)分布進(jìn)行重新調(diào)整，綜合解決現(xiàn)狀所存在的問題，提高土地利用價(jià)值。地形地貌：娛樂城規(guī)劃用地為平原地貌，地勢(shì)較為平坦、綠化率高、生態(tài)環(huán)境較好，較利于規(guī)劃建設(shè)的發(fā)展。5.2、 規(guī)劃思想設(shè)計(jì)理念：尊重歷史、尊重文脈、滿足民眾健康娛樂生活的多重需要。設(shè)計(jì)立意：根據(jù)理念，我們對(duì)在城市進(jìn)化過程中形成的內(nèi)容與原鄉(xiāng)土文化的沉淀進(jìn)行了分析與比較，得出以下結(jié)論：在前進(jìn)中得到了城市生活的緊張充實(shí)，但失去了生活的閑適與隨意；得到了現(xiàn)代人的生活方式，失去了先民們深厚的文化積淀；得到了匆忙的高層辦公空間，失去了自身的健康；得到了城市緊湊規(guī)則的景觀肌理，失去了原有的自然生態(tài)系統(tǒng)。主題定位：在此基礎(chǔ)上，針對(duì)以上幾點(diǎn)和規(guī)劃現(xiàn)狀對(duì)綜合類體育文化空間的缺失，我們力求在公園建成后確保這些因素得以保留將項(xiàng)目做成以體育、娛的缺失，我們力求在公園建成后確保這些因素得以保留將項(xiàng)目做成以體育、娛樂為主題的運(yùn)動(dòng)休閑、歷史教育、文化交流、生態(tài)延續(xù)的娛樂城。5.3、 規(guī)劃原則1、 維護(hù)原貌：充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，把新建景觀融入自然景觀中，盡可能減少對(duì)地貌的破壞，尊重以當(dāng)?shù)卦鷳B(tài)植被和林帶等田園風(fēng)光為代表的文脈特征。2、 珍惜水體：保持水質(zhì)自然、古樸、純凈，提高水體景觀質(zhì)量。3、 保護(hù)現(xiàn)有景觀特征及其可延續(xù)性。4、 減少車流：引導(dǎo)車流直接進(jìn)入目的地，減少場(chǎng)地內(nèi)不同功能區(qū)域之間的過境交通。在入口處設(shè)停車場(chǎng)，以便盡早分流，使部分游客和工作人員盡早換乘園區(qū)內(nèi)的電瓶車。5.4、 規(guī)劃目標(biāo)1、 把娛樂城東部區(qū)域建成**縣的“休閑型娛樂中心”。2、 西區(qū)建設(shè)成為以“體育運(yùn)動(dòng)發(fā)展，精神傳承”為主題的體育健身區(qū)。3、 為市民旅游者提供宜人空間的同時(shí)，考慮到為**縣及周邊群眾提供交流空間、健身娛樂空間。4、 為宵少年，兒童提供歷史文化教育、娛樂、野外拓展、課外課堂學(xué)習(xí)的空間。5.5、 規(guī)劃方案5.5.1、 功能分區(qū)規(guī)劃根據(jù)場(chǎng)地性質(zhì)、主體功能的不同將園區(qū)分為不同功能區(qū)。即：接待服務(wù)區(qū)、休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)、專項(xiàng)運(yùn)動(dòng)區(qū)、休閑娛樂區(qū)、保留建筑區(qū)。5.5.2、 交通系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃園區(qū)內(nèi)交通系統(tǒng)由道路、停車場(chǎng)、休憩場(chǎng)地三部分構(gòu)成。道路分以下形式：主十路、次十路、專項(xiàng)道路、水上線路。主十路連接場(chǎng)地各出入口，寬4-6米，主要為人車混行系統(tǒng)，滿足觀光與后勤服務(wù)的需求；公園次十路為步行系統(tǒng)，寬1-3米，穿越景點(diǎn)與主十路相接；專項(xiàng)道路主要為棧道，寬2米，長(zhǎng)度約250米。各線路與停車場(chǎng)、休憩場(chǎng)地完美銜接，為各景點(diǎn)提供便捷交通，達(dá)到“移步換景”、“景隨步移”的效果。5.5.3、 景觀系統(tǒng)規(guī)劃公園的景觀規(guī)劃主要是以景點(diǎn)建設(shè)性質(zhì)為依據(jù)，以植被、小品、水域、建筑為內(nèi)容，由兩條景觀主軸線、三條景觀次軸線和三個(gè)陸地景觀組團(tuán)、 兩個(gè)水域構(gòu)成。規(guī)劃區(qū)以貫穿場(chǎng)地的主十路中心景觀主軸，它依次連接兩個(gè)地塊的三條景觀次軸線，形成別具特色的南北景觀帶，主要展示道路綠化和通過視線透景觀賞到的兩側(cè)園區(qū)內(nèi)的景觀；另一條以都市休閑景觀橋?yàn)楹诵?，將東西兩大地塊的景點(diǎn)申聯(lián)起來，形成東西走向的景觀帶，主要展示規(guī)劃園區(qū)內(nèi)部景觀，包括含喬木、濯木、花卉、草坪等在內(nèi)的綜合性綠地景觀、林區(qū)景觀、水面景觀、構(gòu)筑物景觀、建筑景觀、園路景觀、小品景觀等。景觀軸充分將場(chǎng)地內(nèi)的所有景觀區(qū)聯(lián)系起來，形成一個(gè)大的景觀結(jié)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)，使的園區(qū)景觀成為一個(gè)完整有序乂能貼近市民生活的系統(tǒng)，從而提升項(xiàng)目的休閑價(jià)值，豐富居民的生活。5.5.4、 建筑風(fēng)格園內(nèi)建筑在與地基、地形、地勢(shì)、地貌結(jié)合的基礎(chǔ)上，以小型、低層為王，風(fēng)格多樣，外觀簡(jiǎn)約；在建筑平面布局和空間處理上力求活潑、富于變化；在功能使用上突顯安全、便捷、經(jīng)濟(jì)。同時(shí)把建筑作為一種風(fēng)景要素來考慮，使之與周圍的山水、巖石、花草樹木融為一體，共同構(gòu)成優(yōu)美景色5.5.5、停車場(chǎng)和公共衛(wèi)生問規(guī)劃園區(qū)設(shè)停車場(chǎng)，分別布置在出入口地帶，與出入口廣場(chǎng)相連。場(chǎng)地鋪設(shè)透草防滑地磚，空間寬闊、流線活晰、為不同的車輛預(yù)留不同的?？繀^(qū)域，避免車輛之間的碰撞、刮擦。植物以闊葉喬木為主，配以常綠灌木，形成大面積綠蔭空間。停車服務(wù)以“人性化”為標(biāo)準(zhǔn)，控制程序?qū)I(yè)，為游客提供一個(gè)安全、便捷、環(huán)保的停車余圍。公共衛(wèi)生問：公共衛(wèi)生問是園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施之一，各區(qū)域在游人的步行范圍之內(nèi)均有設(shè)置，并有明顯的指引標(biāo)志。外型與所處環(huán)境協(xié)調(diào)、材料環(huán)保、設(shè)施齊全、設(shè)計(jì)人性化。第六章生態(tài)環(huán)境影響分析6.1、規(guī)劃、設(shè)計(jì)依據(jù)?中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》?中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》?中華人民共和國水法》《中華人民共和國規(guī)劃法》?中華人民共和國大氣污染防治法》?中華人民共和國建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》?中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》?中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-93有關(guān)環(huán)境保護(hù)的地方性法規(guī)與條例。6.2、 環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目擬建地址位于**縣城區(qū)鳳山東路88號(hào)(原**縣石鳳水泥廠)，無工業(yè)企業(yè)污染，周邊環(huán)境情況良好，適于項(xiàng)目建設(shè)。6.3、 環(huán)境影響分析6.3.1、施工期環(huán)境影響水土流失項(xiàng)目建設(shè)用地現(xiàn)主要空地，項(xiàng)目的建設(shè)將對(duì)被占用的土地植被生態(tài)系統(tǒng)造成永久性破壞，使得植被減少，土地侵蝕，水土流失加重。施工期噪聲影響建筑施工設(shè)備(如打樁機(jī)、攪拌機(jī)、水泥澆灌振蕩棒等)的噪聲將對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。此外，施工期間車輛運(yùn)行較為頻繁，交通噪聲影響突出。施工期大氣影響基建過程土方的開挖、水泥和砂石的運(yùn)送，容易造成施工場(chǎng)地起塵和揚(yáng)塵，致使空氣中降塵和TsP增加，使空氣質(zhì)量在短期內(nèi)下降，影響附近廠區(qū)人員和施工人員的身體健康。其影響范圍主要在工地圍墻外 100m內(nèi)，在揚(yáng)塵點(diǎn)下風(fēng)向0-50m為重污染帶，50-100m為較重污染帶，100-200m為輕污染帶，200m以外影響甚微。建筑垃圾基建過程將產(chǎn)生一定量的建筑垃圾，若處理不當(dāng)也會(huì)對(duì)環(huán)境造成一定的污染。6.3.2、施工期環(huán)境影響防治措施水土流失防治措施施工過程，工程施工單位應(yīng)采取有效的水土流失防治措施：建設(shè)過程應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)水土保持法律、法規(guī)。應(yīng)合理安排施工工序，盡量避開在暴雨季節(jié)開挖土方。并預(yù)先搞好施工場(chǎng)地排水工作，保證排水系統(tǒng)暢通。施工單位應(yīng)備有防雨薄膜，遇上暴雨，用于遮蓋臨時(shí)土方堆場(chǎng)，減少雨水沖刷。填方應(yīng)及時(shí)采取碾壓工程措施，減少雨水沖刷泥土的流失量。主體工程完竣工時(shí)，相應(yīng)完成綠化、排水等有關(guān)水土保持工作，減少降雨的影響。施工期噪聲防治措施施工機(jī)械盡量選用低噪聲設(shè)備，高噪聲的施工機(jī)板盡量遠(yuǎn)離聲環(huán)境敏感點(diǎn)，必要時(shí)對(duì)其采取隔聲、降噪措施。合理安排工期，控制夜間噪聲，不在夜間進(jìn)行打樁或其它高噪聲作業(yè)。施工現(xiàn)場(chǎng)盡量避免產(chǎn)生可控制的噪聲，嚴(yán)禁車輛進(jìn)出工地時(shí)鳴笛。嚴(yán)禁拋扔鋼筋等。施工作業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行GB12523--90《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》等有關(guān)規(guī)定。把建設(shè)期對(duì)項(xiàng)目周圍環(huán)境的影響減到最低。不同施工階段作業(yè)噪聲限值如下：表6-1:等效聲級(jí)Lep[dB(A)]施工階段主要噪聲源噪聲現(xiàn)值晝問夜間土石方推土機(jī)、挖土機(jī)等7555結(jié)構(gòu)混凝土攪拌機(jī)振搗棒電鋸等7055裝修吊車、升降機(jī)等6555施工期大氣影響防治措施施工過程應(yīng)封閉施工現(xiàn)場(chǎng)，施工區(qū)界設(shè)圍墻，施工區(qū)應(yīng)經(jīng)常灑水，減少揚(yáng)塵的產(chǎn)生。砂土、石料的裝卸應(yīng)盡量小心，杜絕野蠻用業(yè)，把揚(yáng)塵的產(chǎn)生量減到最低；開挖土方應(yīng)及時(shí)回填、活運(yùn)，盡量減少施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)松散土方的堆集。對(duì)來不及活運(yùn)的渣土要經(jīng)常灑水。砂石運(yùn)送過程，必須嚴(yán)格限制運(yùn)輸車輛超載，以避免砂石泄露，同時(shí)運(yùn)輸?shù)缆泛凸さ匾?jīng)常灑水，盡可能降低運(yùn)輸揚(yáng)塵。來往運(yùn)送建材的車輛卸貨后應(yīng)用水沖洗，把施工期對(duì)周圍環(huán)境的影響減到最低。建筑垃圾處理措施施工中的固體廢物應(yīng)及時(shí)活理并運(yùn)走，避免造成二次污染。6.3.3、項(xiàng)目運(yùn)營期環(huán)保1、 廢水本項(xiàng)目廢水主要為生活污水，生活污水通過化糞池沉淀處理，達(dá)標(biāo)后排入原有污水管網(wǎng)。2、 廢氣運(yùn)營期的廢氣來源于汽車的尾氣排放，但由于車輛均露天停泊，周圍空曠而無建筑物，尾氣擴(kuò)散較快，無組織排放的氮氧化物和非甲烷總輕不會(huì)超過《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中無組織排放的限值。不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生污染影響。運(yùn)營期內(nèi)車輛行駛時(shí)可能造成地面揚(yáng)塵，需要靠綠化、硬化地面和定時(shí)灑水予以解決。3、 固體廢棄物本項(xiàng)目沒有生產(chǎn)廢棄物，只有少量生活垃圾。生活垃圾定期活除，不致造成環(huán)境污染。6.4、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論在建設(shè)和營運(yùn)過程中，根據(jù)國家環(huán)境保護(hù)法的有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目業(yè)主單位將嚴(yán)格執(zhí)行防治污染設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用的“三同時(shí)”制度，嚴(yán)格按照“三同時(shí)”的要求和原則進(jìn)行環(huán)境設(shè)施建設(shè)，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)污染治理措施，以確保項(xiàng)目不會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響。第七章節(jié)能與節(jié)水7.1、設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》；《中華人民共和國建筑法》；《中華人民共和國民用建筑節(jié)能條例》；《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》；《福建省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》?！度魇薪ㄖ?jié)能“十二五”專項(xiàng)規(guī)劃》(明建技〔2011〕3號(hào))。《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005);《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)〉〉(GB/T50378-2006);《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50736-2012);《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JCJ75-2003);《綜合能耗計(jì)算通則》(GB/T2589-2008);《用能單位能源計(jì)量器具配備與管理通則》( GB17167-2006)。7.2、能耗指標(biāo)分析本項(xiàng)目具有綜合性的特點(diǎn)，它在運(yùn)營中具有公益性，也有專管性。項(xiàng)目的特點(diǎn)決定了項(xiàng)目對(duì)能源的要求，也決定了項(xiàng)目節(jié)能技術(shù)要求。本項(xiàng)目在建設(shè)施工期主要是水和電的耗用。本項(xiàng)目運(yùn)營后主要是電和水的耗用。電耗：本項(xiàng)目為娛樂城建設(shè)項(xiàng)目，在投入運(yùn)營后主要是對(duì)電的正常耗用， 以及工程出現(xiàn)人為或自然原因損壞后而導(dǎo)致電能的損耗 ，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模估算，年耗電量約為30萬kWh；水耗：本項(xiàng)目運(yùn)營后用水主要為生活用水，娛樂用水，泳池用水以及部分綠化用水，預(yù)計(jì)年耗水量為3.5萬m3。7.3、 項(xiàng)目能耗對(duì)當(dāng)?shù)刎?fù)荷影響7.3.1、水由**縣城給水管網(wǎng)功供給，本項(xiàng)目年用水量為 3.5萬m3,現(xiàn)有城市給水管網(wǎng)的給水能力完全能滿足本項(xiàng)目用水的要求。7.3.2、電該項(xiàng)目其用電量為年耗電量為30萬kWh，由**縣供電公司提供。完全能滿足本項(xiàng)目用電的需求，且對(duì)當(dāng)?shù)赜秒娯?fù)荷影響很小。綜上所述，本項(xiàng)目所需的自來水、電力等資源、能源現(xiàn)有管網(wǎng)、供電線路的輸送能力完全能滿足項(xiàng)目建成后對(duì)資源、能源的需求。7.4、 節(jié)能措施分析7.4.1、 建筑節(jié)能建筑布置與體形建筑布置大部分為南北朝向，局部東西朝向，采光通風(fēng)良好。建筑群布局根據(jù)地勢(shì)高低錯(cuò)落，間距開口較大，導(dǎo)入南面的濕潤(rùn)的暖風(fēng)，阻擋北面的寒風(fēng)。環(huán)境設(shè)計(jì)與景觀配置改善小區(qū)的微氣候。出入口設(shè)計(jì)建筑出入口均有門廳等過度空間。7.4.2、 電氣節(jié)能措施1、供配電系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)根據(jù)負(fù)荷容量、供電距離及分布，用電設(shè)備特點(diǎn)等因素合理設(shè)計(jì)供配電系統(tǒng),做到系統(tǒng)盡量簡(jiǎn)單可靠，操作方便。變配電應(yīng)盡量靠近負(fù)荷中心，以縮短配電半徑及減少線路損耗。合理選用變壓器的容量和臺(tái)數(shù)，以適應(yīng)季節(jié)性造成的負(fù)荷變化時(shí)能夠靈活投切變壓器，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，減少由于輕載運(yùn)行造成的不必要電能損耗。2、 減少線路損耗盡量選用電阻率小的導(dǎo)線。盡可能減少導(dǎo)線的長(zhǎng)度，在設(shè)計(jì)中盡量走直線，另外在低壓配電中盡可能不走或少走回頭路。合理增大導(dǎo)線截面積。3、 提高供配電系統(tǒng)的功率因數(shù)減少用電設(shè)備無功損耗，提高用電設(shè)備的功率因素。在設(shè)計(jì)中盡可能采用功率因數(shù)高的用電設(shè)備，如同步電動(dòng)機(jī)等，電感性用電設(shè)備可選用有補(bǔ)償電容器的用電設(shè)備（如配有電容補(bǔ)償?shù)臒晒鉄簦┑?。用靜電電容器進(jìn)行無功補(bǔ)償，電容器可產(chǎn)生超前無功電流抵消用電設(shè)備的滯后無功電流從而達(dá)到提高功率因數(shù)同時(shí)乂減少整體無功電流。 在具體工程設(shè)計(jì)中有采用分散就地補(bǔ)償和高低柜集中補(bǔ)償?shù)确绞剑筛鶕?jù)具體情況具體分析。7.4.3、照明的節(jié)能措施該項(xiàng)目的照明節(jié)能設(shè)計(jì)就是在保證不降低作業(yè)面視覺要求、不降低照明質(zhì)量的前提下，力求減少照明系統(tǒng)中光能的損失，從而最大限度的利用光能，節(jié)能措施有以下幾種：1、充分利用自然光，這是照明節(jié)能的重要途徑之一，在設(shè)計(jì)中電氣設(shè)計(jì)人員應(yīng)多于建筑專業(yè)配合，做到充分合理利用自然光，使之與室內(nèi)人工照明有機(jī)地結(jié)合，從而大大節(jié)約人工照明電能。2、 照明設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定了各種場(chǎng)所的照度標(biāo)準(zhǔn)、視覺要求、照明功率密度等。照度標(biāo)準(zhǔn)不可隨意減低，也不宜隨便提高，要有效地控制單位面積燈具安裝功率，在滿足照明要求質(zhì)量的前提下，一般房間應(yīng)優(yōu)先采用緊湊型熒光燈、 T5高效節(jié)能燈管等高效光源和高效燈具，配電子鎮(zhèn)流器。3、 改進(jìn)燈具控制方式，采用各種節(jié)能型開關(guān)或裝置也是一種行之有效的節(jié)電方法。根據(jù)照明使用特點(diǎn)可采用分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān)點(diǎn)。7.4.4、節(jié)水措施1、 項(xiàng)目施工期間節(jié)水措施提高用水效率、施工中采用合理的節(jié)水施工工藝。施工現(xiàn)場(chǎng)噴灑路面、綠化澆灌盡量利用附近自然水源?，F(xiàn)場(chǎng)攪拌用水、養(yǎng)護(hù)用水采取有效的節(jié)水措施，盡量避免無措施澆水養(yǎng)護(hù)混凝土。施工現(xiàn)場(chǎng)供水管網(wǎng)根據(jù)用水量設(shè)計(jì)布置，管徑合理、管路簡(jiǎn)捷，采取有效措施減少管網(wǎng)和用水器具的漏損。現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具、設(shè)備、車輛沖洗用水設(shè)立循環(huán)用水裝置。施工現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)、生活區(qū)的生活用水采用節(jié)水系統(tǒng)和節(jié)水器具，提高節(jié)水器具配置比率。施工現(xiàn)場(chǎng)分別對(duì)生活用水與工程用水確定用水定額指標(biāo)，并分別計(jì)量治理。2、 運(yùn)營期間節(jié)水措施、加強(qiáng)節(jié)水管理，要求專業(yè)技術(shù)人員勤于對(duì)項(xiàng)目的各種供水設(shè)備、 管道進(jìn)行經(jīng)常的調(diào)試、保養(yǎng)、維修，積極做好管道的防漏、查漏及檢修工作。、防止給水系統(tǒng)超壓出流造成的隱形水量浪費(fèi)，在安裝給水系統(tǒng)時(shí)注意設(shè)置減壓閥、減壓孔板或節(jié)流塞減壓孔板。、公共場(chǎng)所用水建議安裝紅外節(jié)水器，提倡使用節(jié)水衛(wèi)生器具，如廁所便器及沖洗設(shè)備使用節(jié)水型設(shè)備。、結(jié)合規(guī)劃，改變對(duì)道路活洗、綠化灌溉的傳統(tǒng)模式，建議在草坪等場(chǎng)所安裝定時(shí)控制器，定時(shí)灌溉；對(duì)于分散的樹木和綠色植物采用個(gè)別灌溉；道路活洗盡可能減少活洗次數(shù)。7.5.5、施工中節(jié)能措施建筑施工中節(jié)能措施應(yīng)制定合理施工能耗指標(biāo)，采用先進(jìn)節(jié)能的施工工藝，提高施工能源利用率。優(yōu)先使用國家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備和機(jī)具，如選用變頻技術(shù)的節(jié)能施工設(shè)備等。施工現(xiàn)場(chǎng)分別設(shè)定生活、辦公和施工設(shè)備的用電控制指標(biāo)，定期進(jìn)行計(jì)量、核算、對(duì)比分析，并有預(yù)防與糾正措施。在施工組織設(shè)計(jì)中，合理安排施工工序、工作面，以減少作業(yè)區(qū)域的機(jī)具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機(jī)具資源。安排施工工藝時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮能耗較少的施工工藝，避免設(shè)備定額功率遠(yuǎn)大于使用功率或超負(fù)荷使用設(shè)備的現(xiàn)象。選擇功率與負(fù)載匹配的施工機(jī)械設(shè)備，避免大功率施工機(jī)械設(shè)備低負(fù)載長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行。臨時(shí)設(shè)施宜采用節(jié)能材料，墻體、屋面使用隔熱性能較好的材料，較少U天空調(diào)、冬天取暖設(shè)備的使用時(shí)間及耗能量。7.5、節(jié)能管理項(xiàng)目建成后，主要是因?yàn)槿藶榛蜃匀辉驅(qū)е鹿こ淘O(shè)施的損壞及因質(zhì)量問題而出現(xiàn)水電的損耗發(fā)生，項(xiàng)目單位要加強(qiáng)管理工作，成立工程檢測(cè)小組，定期進(jìn)行各路段的工程設(shè)施檢查維修工作為加強(qiáng)城市公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，合理利用電能，降低電能的損耗，項(xiàng)目單位可自建檢漏隊(duì)伍進(jìn)行檢漏，也可采取委托專業(yè)檢漏單位定期檢查進(jìn)行檢測(cè)，應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)不必要的電能損耗原因并采取有效措施進(jìn)行維修。采取合理有效的檢測(cè)措施，并要用國家能耗標(biāo)準(zhǔn)要求建立節(jié)能責(zé)任制，作為一項(xiàng)長(zhǎng)效機(jī)制，落實(shí)到項(xiàng)目單位的日常工作中，安排專人負(fù)責(zé)工程的管理工作，定期進(jìn)行檢查，避免一切人為或自然因素而造成的電能的浪費(fèi)。7.6、節(jié)能評(píng)估結(jié)論該項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)符合國家發(fā)布的節(jié)能法律、法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策，符合合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，能源消耗品種、數(shù)量對(duì)所在地區(qū)能耗負(fù)荷的影響較小，用能設(shè)備選擇先進(jìn)、設(shè)備能效指標(biāo)較先進(jìn)，節(jié)能措施較完善，節(jié)能效果顯著。第八章勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防8.1、勞動(dòng)安全衛(wèi)生主要是針對(duì)本項(xiàng)目在建設(shè)期間及建成后的正常工作階段所涉及的有蠹、 有害因素對(duì)工作人員及游客的生命安全和身心健康的影響。8.1.1、 國家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范《建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59—2011《建筑施高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ80-2001《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ46-2005《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 (GB50325-2010)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50057-2010)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)8.1.2、 建筑衛(wèi)生安全在項(xiàng)目完成的實(shí)施過程中，都應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)范。采用綠色環(huán)保裝修材料，并設(shè)置防盜裝置。項(xiàng)目作為公共設(shè)施，在各單體建筑的設(shè)計(jì)中，注重在緊急情況下的及時(shí)實(shí)施疏散，對(duì)各類人員交通流線設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，以保證遇災(zāi)害時(shí)人員的順利撤離。公共區(qū)域采取防滑措施。8.1.3、 防火防爆本項(xiàng)目耐火等級(jí)為二級(jí)，有關(guān)防火措施應(yīng)嚴(yán)格按建筑防火規(guī)范設(shè)計(jì)。8.1.4、 電氣安全用電安全措施：本項(xiàng)目采用TN-C-S接地系統(tǒng)，建筑物內(nèi)一般場(chǎng)所的插座配電采用三相五線制，并加漏電保護(hù)開關(guān)。電氣線路和用電設(shè)備按規(guī)范要求分別設(shè)有負(fù)荷保護(hù)和短路保護(hù)，對(duì)走廊等處安裝高度較低的照明燈具加裝防護(hù)設(shè)施或采用安全電壓供電。防雷措施：按建筑物防富設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50057-2010年版)規(guī)定，設(shè)計(jì)建筑物設(shè)防直擊$、感應(yīng)$和防富電波侵入的措施。8.1.5、 動(dòng)力系統(tǒng)安全防護(hù)保證必要的操作空間,主要通道和操作地點(diǎn)設(shè)置事故照明，各通道應(yīng)設(shè)無障礙物布置或堆放。8.1.6、 衛(wèi)生防護(hù)衛(wèi)生防疫措施：各活動(dòng)空間場(chǎng)所，其內(nèi)裝修和設(shè)備安裝均按國家衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并通過有關(guān)管理部門驗(yàn)收合格后投入使用。 室內(nèi)通風(fēng)進(jìn)風(fēng)口應(yīng)遠(yuǎn)離污染源。室內(nèi)應(yīng)保持活潔衛(wèi)生，活掃時(shí)應(yīng)采取適時(shí)作業(yè)，垃圾日產(chǎn)日活。8.1.7、 營運(yùn)期的安全衛(wèi)生措施1、 防滑跌措施餐廳、廁所等地面采用防滑地面材料，并保持排水暢通，防止地面積水，避免造成人員滑跌的危害。2、 設(shè)置可燃?xì)怏w報(bào)警器，天然氣泄漏超過安全濃度時(shí)會(huì)發(fā)生報(bào)警，使值班人員能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理。3、 電氣設(shè)施的安全措施(1)本項(xiàng)目設(shè)有配電室，配電室的高壓電源進(jìn)線處安裝高壓負(fù)荷開關(guān)，便于操作與維修，變壓器中性點(diǎn)采取接地系統(tǒng)，接地電阻小于4Q。(2)用電設(shè)備和設(shè)施米取接地保護(hù)，凡廣生靜電的設(shè)備須米取靜電接地措施o4、防火安全措施按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)的規(guī)定進(jìn)行建筑物防火分區(qū)設(shè)計(jì)，保證綜合樓各房間通風(fēng)、散熱良好。場(chǎng)區(qū)道路設(shè)計(jì)確保消防通道暢通、確保室內(nèi)外消防設(shè)施配套完整。5、 衛(wèi)生措施場(chǎng)區(qū)要建立環(huán)境衛(wèi)生管理系統(tǒng)，配備環(huán)衛(wèi)人員，每天活掃道綜合樓通道，夏天十噪季節(jié)對(duì)道路灑水，避免來往車輛產(chǎn)生揚(yáng)塵。場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)置男女衛(wèi)生問、更衣問、休息室、洗手池、痰盂等輔助衛(wèi)生設(shè)施，配備足夠的垃圾活掃設(shè)施。6、 綠化加強(qiáng)小區(qū)綠化，小區(qū)四周培植草坪，并在小區(qū)各建筑物周邊種植喬、灌、花草，使之成為綠色屏障，起到吸塵、障噪的作用，提高場(chǎng)區(qū)生態(tài)質(zhì)量。8.2、消防8.2.1、 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想1、 貫徹“以防為主，防消結(jié)合”的方針，堅(jiān)持專職管理機(jī)構(gòu)與群眾相結(jié)合消防的原則，實(shí)行防火安全責(zé)任制。2、 消防設(shè)施和裝置選用操作方便、使用可靠、規(guī)格品種統(tǒng)一的產(chǎn)品，以方便場(chǎng)區(qū)管理、操作和對(duì)初始火災(zāi)的群眾性自救。3、 總圖布置、道路布置和建筑物選型需滿足建筑物的間距、耐火等級(jí)、道路寬度、轉(zhuǎn)彎半徑等符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB50016-2014)的要求。4、 針對(duì)不同的火災(zāi)危險(xiǎn)性因素采取相應(yīng)的消防措施。8.2.2、 總圖消防1、 總平面布置根據(jù)場(chǎng)地情況，合理布局，道路系統(tǒng)完整，形成消防環(huán)道，確保消防車輛和消防人員在火警時(shí)能暢通無阻到達(dá)項(xiàng)目的每一幢樓宇。建筑物的間距符合安全問距的規(guī)范要求，做到建筑物采光、通風(fēng)良好，并按規(guī)定設(shè)置警示標(biāo)志。2、 總圖布置按照建筑物不同的使用性質(zhì)進(jìn)行功能分區(qū)，以減少相互之間的十?dāng)_和影響。3、 場(chǎng)區(qū)道路呈環(huán)狀布置，人流車流出入口與市政道路連通。既要滿足停車場(chǎng)車輛出入倒捷，乂要同時(shí)方便消防作業(yè)。8.2.3、 建筑消防1、 在進(jìn)行各類用房建設(shè)時(shí)，根據(jù)地形、地質(zhì)情況和用房、設(shè)備荷載，按規(guī)范要求進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，滿足安全、防火要求。2、 建筑物按二級(jí)耐火等級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并按防火規(guī)范要求相應(yīng)設(shè)置出入大門。8.2.4、 電氣消防采用三相四線制低壓電源(380V/220V)由低壓配電室向本單體供電，線路采用鎧裝交聯(lián)電纜穿鋼管沿地暗敷設(shè)至各部分配電總箱。由底層配電總箱至各層配電總箱的線路采用護(hù)套銅芯塑料線穿焊接鋼管暗敷設(shè)，分支線路采用銅芯塑料線穿PVC阻燃硬塑料管敷設(shè)。所有消防用電設(shè)備采用WDZB-BYJ或者WDZBN-YJY導(dǎo)線穿焊接鋼管暗敷在混凝土內(nèi)，且保護(hù)層厚度不小于30mm。8.2.5、 用水消防消防給水采用生產(chǎn)、生活消防合一制給水系統(tǒng)，按規(guī)定設(shè)置消火栓，室外地上式消火栓間距不大于120m。8.2.6、化學(xué)消防對(duì)于油料、油漆、稀釋劑等危險(xiǎn)化學(xué)品，嚴(yán)格按照《危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第591號(hào)）的規(guī)定進(jìn)行運(yùn)輸、儲(chǔ)存和使用，建筑物內(nèi)按有關(guān)規(guī)范要求配置十粉泡沫化學(xué)滅火器。8.2.7、消防報(bào)警系統(tǒng)消防報(bào)警系統(tǒng)采用微機(jī)處理的可編制地址程序的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，在建筑物通道和樓梯間，設(shè)置煙感或溫感探測(cè)器，在主要通道設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕，采用閃光燈和揚(yáng)聲器發(fā)出火災(zāi)警報(bào)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)監(jiān)控室自動(dòng)切斷電源。消防報(bào)警總控制室設(shè)在控制主機(jī)的PC站，并設(shè)有專用電活與縣消防部門聯(lián)系。第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度9.1、 進(jìn)度計(jì)劃確定原則為保證項(xiàng)目順利實(shí)施，在項(xiàng)目開工建設(shè)前，需充分做好項(xiàng)目建設(shè)方案的設(shè)計(jì)和審定、資金籌措計(jì)劃安排等相關(guān)準(zhǔn)備工作。.依據(jù)資金到位情況、工程特點(diǎn)、施工的難度合理地安排工期。.保證工程質(zhì)量。按計(jì)劃竣工，交付使用。9.2、 工期安排本項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)程序，合理有序地安排項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，多施工隊(duì)伍分項(xiàng)實(shí)施。根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)方案內(nèi)容，本建項(xiàng)目計(jì)劃在1年內(nèi)建設(shè)完成并投入使用。具體工程的實(shí)施進(jìn)度安排如下：2015年6月?2015年7月：完成項(xiàng)目前期工作；2015年7月?2016年4月：土建工程施工；2016年3月?2016年5月：裝飾裝修工程；2016年5月?2016年6月：綠化、道路等配套附屆工程；2016年6月：竣工驗(yàn)收。9.3、項(xiàng)目施工進(jìn)度橫道圖圖9-1:項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度橫道圖）丁與項(xiàng)目建設(shè)期2015年2016年6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月1項(xiàng)目前期工作2項(xiàng)目招標(biāo)工作及相關(guān)審批3勘察設(shè)計(jì)工作4土建工程5裝飾裝修工程6綠化、道路等配套附屆工程7竣工驗(yàn)收第十章 工程招投標(biāo)10.1、招標(biāo)工作依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》(國務(wù)院令第613號(hào))《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋建筑和市政工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理工作的指導(dǎo)意見》(建市[2012]214號(hào))《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》(國家發(fā)改委第9號(hào))《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》(國家發(fā)展和改革委員會(huì)等七部委第30號(hào)令)?福建省招投標(biāo)管理?xiàng)l例》(2006年8月4日福建省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議通過)《福建省建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步完善福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)管理的通知》(閩建法[2007]20號(hào))《福建省依法必須招標(biāo)項(xiàng)目具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》 (福建省發(fā)展及改革委員會(huì)閩發(fā)改政策〔2007〕157號(hào))(10)《福建省發(fā)改委關(guān)于印發(fā)福建省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)實(shí)施辦法(修訂)的通知》(閩發(fā)改法規(guī)[2013]978號(hào))(11)《福建省人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)招標(biāo)投標(biāo)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見》 (閩政[2012]38號(hào))10.2、招標(biāo)工作原則嚴(yán)格按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及三明市的相關(guān)法律、法規(guī)、條例：本著公開、公平、公正的原則，開展招投標(biāo)工作。1、 公開原則要求項(xiàng)目招投標(biāo)具有高度的透明度，實(shí)行招標(biāo)信息，招標(biāo)程序公開，即開發(fā)招標(biāo)通知，邀請(qǐng)招標(biāo)，公開中標(biāo)結(jié)果，使每一個(gè)投標(biāo)人獲得同等的信息，知悉招標(biāo)的一切條件和要求。2、 公平原則要求給予所有投標(biāo)人平等的機(jī)會(huì)，使其享有同等的權(quán)利，并履行同等的義務(wù)，不歧視任何一方。3、 公正原則要求評(píng)標(biāo)時(shí)按事先公開的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)待所有的投標(biāo)人。4、 誠實(shí)信用原則招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人應(yīng)以誠實(shí)、守信的態(tài)度行使權(quán)利，履行義務(wù)，以維持招標(biāo)投標(biāo)雙方的利益平衡，以及自身利益與社會(huì)利益的平衡。5、 獨(dú)立原則招標(biāo)人都應(yīng)該是獨(dú)立的法人單位，在招標(biāo)過程中，應(yīng)自主決策，不受外界任何因素的十涉。6、 接受行政監(jiān)督原則招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的核心是競(jìng)爭(zhēng)，招標(biāo)投標(biāo)的過程實(shí)際上是競(jìng)爭(zhēng)的過程，招標(biāo)投標(biāo)雙方當(dāng)事人都要遵守有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，在招標(biāo)投標(biāo)的全過程，要接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實(shí)施的監(jiān)督。10.3、 招標(biāo)組織管理1、 招標(biāo)形式考慮到施工組織、工程管理、竣工驗(yàn)收等工作的要求，本項(xiàng)目統(tǒng)一采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行。2、 工作組織項(xiàng)目業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)實(shí)施項(xiàng)目招投標(biāo)工作。 招標(biāo)時(shí)應(yīng)遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用和優(yōu)勝劣汰的原則，組織完成編標(biāo)、公告、資審、評(píng)標(biāo)等工作。3、 招標(biāo)范圍本項(xiàng)目招標(biāo)范圍為：勘察、設(shè)計(jì)、土建施工、監(jiān)理、重要設(shè)備、重要材料等。為如期完成本項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)盡快開展招投標(biāo)工作，確定勘察設(shè)計(jì)、施工單位，為手續(xù)辦理等創(chuàng)造有利條件。10.4、 工程招標(biāo)內(nèi)容詳見下表：《招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)申報(bào)表》

表10-1:招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)申報(bào)表項(xiàng)目名稱**娛樂城建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目單位福建**娛樂有限公司項(xiàng)目聯(lián)系人及電話總投資額（萬元）2735.40項(xiàng)目投資中國有資金投資是否占控股或主導(dǎo)地位否是否含有或擬申請(qǐng)國府投資或國家融資（如有，標(biāo)明金額）單項(xiàng)合同估算金額（萬元）招標(biāo)方式招標(biāo)組織形式小米用招標(biāo)形式公開邀請(qǐng)自行招標(biāo)委托招標(biāo)勘察15.00VV設(shè)計(jì)50.00VV施工1142.74VV監(jiān)理55.00VV重要設(shè)備300.00重要材料其他1172.66情況說明：其他費(fèi)用1172.66萬元，包括土地租賃費(fèi)、前期咨詢費(fèi)、造價(jià)咨詢費(fèi)，環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、建設(shè)工程交易服務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、地震安全評(píng)價(jià)費(fèi)、另勸女全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)、預(yù)備費(fèi)等費(fèi)用。（項(xiàng)目建設(shè)單位蓋章）年 月 日注息事項(xiàng)：1.單項(xiàng)合同估算金額應(yīng)與可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告中所列投資保持一致。采購細(xì)項(xiàng)應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列明，其中擬不招標(biāo)的部分和表中未盡事宜應(yīng)當(dāng)在備注中注明，并在申請(qǐng)書中具體說明。施工主要包括土建施工、設(shè)備安裝、裝飾裝修、拆除、修繕等。第十一章投資估算與資金籌措11.1、編制依據(jù)11.1.1、編制依據(jù)1）《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程概算編制辦法》 （閩建筑[2007]52號(hào)）；2） 《福建省建筑工程消耗量定額》（FJYD-101-2005）;3）《福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》（FJYD-201-2005）;4） 《福建省園林綠化工程消耗量定額》（2005年版）；5）《福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（閩建筑[2007]04號(hào)文）；6）《福建省安裝工程消耗量定額》 （FJYD-301?312-2012）;泉建筑[2005]10號(hào)；泉建筑[2005]16號(hào)文；7）《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程稅率的通知》 （閩建筑[2012]4號(hào)）；8）關(guān)于頒發(fā)《土方工程消耗量定額補(bǔ)充規(guī)定》的通知（閩建筑[2013]22