房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試真題及答案

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》真題及答案一、單項(xiàng)選擇題1、廉租住房單單套建筑面積積應(yīng)當(dāng)在（）㎡㎡以內(nèi)。A、30B、50C、60D、90[答案]B2、單位和個(gè)人人繳存住房公公積金的繳存存比例，原則則上均不高于于職工上一年年度月平均工工資的（）。A、5%B、8%C、10%D、12%[答案]D3、根據(jù)《物權(quán)權(quán)法》，住宅宅建設(shè)用地使使用權(quán)期間屆屆滿的，（）。A、無償收回B、給予補(bǔ)償收收回C、自動(dòng)續(xù)期D、屆滿前一年年申請(qǐng)續(xù)期[答案]C4、某縣為了公公共利益需要要，征收基本本農(nóng)田2公頃，應(yīng)報(bào)()批準(zhǔn)。A、國務(wù)院B、省人民政府府C、縣人民政府府D、國土資源部部[答案]A5、房屋征收評(píng)評(píng)估專家委員員會(huì)選派專家家組時(shí)，房地地產(chǎn)估價(jià)師人人數(shù)不得少于于專家組成成成員的()A、二分之一B、三分之一C、三分之二D、四分之一[答案]A6、在城市規(guī)劃劃中，規(guī)定的的保護(hù)歷史文文化街區(qū)和歷歷史建筑控制制線，稱為()A、藍(lán)色B、黃色C、紅色D、紫色[答案]D7、根據(jù)《房屋屋建筑工程質(zhì)質(zhì)量保修方法法》，屋面防防水工程的最最低保修期限限是()A、1B、2C、3D、5[答案]D8、房屋建筑工工程保修期從從()之日起計(jì)算算。A、工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格B、工程交付使使用C、物業(yè)管理企企業(yè)進(jìn)駐D、內(nèi)部裝修完完成[答案]A9、2016年年甲公司開發(fā)發(fā)建設(shè)某保障障性住房項(xiàng)目目，總投資為為5000萬元，其投投資項(xiàng)目資本本金應(yīng)不低于于()萬元。A、1000B、1250C、1500D、1750[答案]A10、轉(zhuǎn)讓房地地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目目，轉(zhuǎn)讓雙方方應(yīng)當(dāng)自土地地使用權(quán)變更更登記手續(xù)辦辦理完畢之日日起30日內(nèi)，持房房地產(chǎn)開放項(xiàng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同同到（）備案案。A、城鄉(xiāng)規(guī)劃主主管部門B、工程建設(shè)主主管部門C、房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)主管部門D、不動(dòng)產(chǎn)登記記機(jī)構(gòu)[答案]C11、商品房預(yù)預(yù)售合同的主主要內(nèi)容不包包括（）。A、人均面積分分?jǐn)侭、面積差異處處理方式C、前期物業(yè)管管理D、商品房質(zhì)量量及保修責(zé)任任[答案]A12、房地產(chǎn)開開放項(xiàng)目經(jīng)規(guī)規(guī)劃部門批準(zhǔn)準(zhǔn)變更規(guī)劃的的，房地產(chǎn)開開放企業(yè)自變變更確立之日日起（）日內(nèi)內(nèi)應(yīng)書面通知知買受人。A、7B、10C、15D、30[答案]B13、許某對(duì)其其所屬的商鋪鋪登記為徐某某所有表示了了異議，不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)構(gòu)根據(jù)利害關(guān)關(guān)系人的申請(qǐng)請(qǐng)，最終將該該商鋪登記為為許某所有。這這一登記屬于于（）。A、轉(zhuǎn)移登記B、變更登記C、異議登記D、更正登記[答案]D14、下列權(quán)利利中，不屬于于不動(dòng)產(chǎn)用益益物權(quán)的是()A、土地承包經(jīng)經(jīng)營權(quán)B、建設(shè)用地使使用權(quán)C、房屋所有權(quán)權(quán)D、宅基地使用用權(quán)[答案]C15、成立房地地產(chǎn)中介服務(wù)務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)在領(lǐng)取營業(yè)業(yè)執(zhí)照后的一一個(gè)月內(nèi)到登登記機(jī)關(guān)所在在地的縣級(jí)以以上()備案。A、工商行政管管理部門B、價(jià)格主管部部門C、房地產(chǎn)行政政主管部門D、中介行業(yè)協(xié)協(xié)會(huì)[答案]C16、房地產(chǎn)估估價(jià)師李某簽簽署了一份經(jīng)經(jīng)核實(shí)為虛假假的房地產(chǎn)估估價(jià)報(bào)告，依依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)評(píng)估法》，李李某應(yīng)受到的的行政處罰是是()A、警告B、責(zé)令停止從從業(yè)六個(gè)月以以上一年以下下C、責(zé)令停止從從業(yè)一年以上上兩年以下D、責(zé)令停止從從業(yè)兩年以上上五年以下[答案]B17、各級(jí)別房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人人資格證書實(shí)實(shí)行登記服務(wù)務(wù)制度，具體體工作由()負(fù)責(zé)。A、住房和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設(shè)部B、人力資源和和社會(huì)保障部部C、各省級(jí)房地地產(chǎn)行政主管管部門D、中國房地產(chǎn)產(chǎn)估價(jià)師與房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人人學(xué)會(huì)[答案]D18、房地產(chǎn)估估價(jià)機(jī)構(gòu)的法法定代表人或或執(zhí)行合伙人人，應(yīng)是專職職注冊(cè)房地產(chǎn)產(chǎn)估價(jià)師，且且注冊(cè)后從事事房地產(chǎn)估價(jià)價(jià)工作至少應(yīng)應(yīng)滿()年。A、2B、3C、4D、5[答案]B19、房屋征收收補(bǔ)償估價(jià)報(bào)報(bào)告的檔案保保存期限依法法不得少于()年。A、10B、15C、20D、30[答案]B20、評(píng)估機(jī)構(gòu)構(gòu)根據(jù)業(yè)務(wù)需需要建立()，完善風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)防范機(jī)制。A、職業(yè)賠償基基金B(yǎng)、職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基基金C、職業(yè)保證金金D、職業(yè)準(zhǔn)入基基金[答案]B21、物業(yè)管理理區(qū)域內(nèi)，代代表業(yè)主意志志的執(zhí)行機(jī)構(gòu)構(gòu)是()。A、業(yè)主大會(huì)B、業(yè)主委員會(huì)會(huì)C、物業(yè)服務(wù)企企業(yè)D、房地產(chǎn)主管管部門[答案]B22、營業(yè)稅改改征增值稅后后，一般情況況下，年銷售售額超過規(guī)定定標(biāo)準(zhǔn)()萬元的為一一般納稅人。A、300B、500C、700D、900[答案]B23、營業(yè)稅改改增值稅后，對(duì)對(duì)小規(guī)模納稅稅人中月銷售售額未達(dá)到()萬元的企業(yè)業(yè)或非企業(yè)性性單位，免增增值稅。A、1B、2C、4D、5[答案]B24、教育費(fèi)附附加是隨()附加征收。A、印花稅B、所得稅C、增值稅D、房產(chǎn)稅[答案]C25、根據(jù)城市市基礎(chǔ)設(shè)施的的支持能力和和自然資源的的供給能力確確定城市人口口規(guī)模的方法法稱為()A、綜合平衡法法B、環(huán)境容量法法C、區(qū)域分配法法D、系統(tǒng)工程法法[答案]B26、對(duì)人體危危害程度最強(qiáng)強(qiáng)的電磁輻射射是()A、微波B、短波C、中波D、長波[答案]A27、從屋頂?shù)降交A(chǔ)，全部部構(gòu)件部位均均需要設(shè)縫分分開的變形縫縫是（）。A、伸縮縫B、沉降縫C、防震縫D、施工縫[答案]B28、關(guān)于工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)方法的說法法，錯(cuò)誤的是是（）。A、采用綜合單單價(jià)計(jì)價(jià)B、工程量清單單由招標(biāo)人編編制C、工程計(jì)價(jià)依依據(jù)是各種定定額D、計(jì)算的工程程量不包含工工程量的合理理損耗[答案]C29、宗地（宗宗海）代碼的的第一層次為為（）。A、市級(jí)行政區(qū)區(qū)B、縣級(jí)行政區(qū)區(qū)C、地籍區(qū)D、地籍子區(qū)[答案]B30、以價(jià)格為為縱坐標(biāo)，供供給量為橫坐坐標(biāo)，當(dāng)供給給曲線是一條條垂直于橫坐坐標(biāo)的直線時(shí)時(shí)，其供給價(jià)價(jià)格彈性系數(shù)數(shù)是()A、0B、0.5C、1D、無窮大[答案]A31、某房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的的會(huì)計(jì)成本為為7000萬元，隱成成本為3000萬元，則該該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)濟(jì)成本是()萬元。A、3000B、4000C、7000D、100000[答案]D32、下列金融融工具中，屬屬于直接金融融工具的是()A、商業(yè)票據(jù)B、保險(xiǎn)單C、銀行票據(jù)D、存款單[答案]A33、我國金融融體系中居主主體地位，最最基本、最典典型的銀行是是()A、中央銀行B、商業(yè)銀行C、投資銀行D、政策性銀行行[答案]B34、對(duì)于封閉閉型基金，開開放型基金具具有的特征是是()A、投資風(fēng)險(xiǎn)較較小B、投資變現(xiàn)能能力較差C、資產(chǎn)穩(wěn)定且且便于經(jīng)營D、不允許持有有人向發(fā)行人人請(qǐng)求贖回[答案]A35、投保房屋屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，因因雷擊引起火火災(zāi)造成被保保險(xiǎn)人房屋損損壞，則保險(xiǎn)險(xiǎn)價(jià)值按()確定。A、賬面原值B、房屋現(xiàn)值C、重置價(jià)值D、賬面原值加加成[答案]C36、某市房地地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)業(yè)2013至2016年從業(yè)人數(shù)數(shù)（年末數(shù)）如如下：則該市房地產(chǎn)估估價(jià)行業(yè)2013年至2016年年從業(yè)人人數(shù)的中位數(shù)數(shù)為（）人。A、1800B、1850C、1900D、1925[答案]B37、登記賬簿簿的直接依據(jù)據(jù)是（）。A、自制憑證B、原始憑證C、記賬憑證D、會(huì)計(jì)報(bào)表[答案]C38、某企業(yè)年年平均資產(chǎn)總總額為2000萬元，銷售售收入凈額為為700萬元，凈利利潤為112萬元，年平平均資產(chǎn)負(fù)債債率為60%，則該企業(yè)業(yè)本年度的凈凈資產(chǎn)收益率率是（）。A、5.60%%B、9.33%%C、14.000%D、16.000%[答案]C39、國有建設(shè)設(shè)用地使用權(quán)權(quán)屬于（）。A、債權(quán)B、所有權(quán)C、擔(dān)保物權(quán)D、用益物權(quán)[答案]D40、下列拍賣賣規(guī)則中，用用來防止利益益過分傾斜的的規(guī)則是（）。A、保留價(jià)規(guī)則則B、價(jià)高者得規(guī)規(guī)則C、瑕疵請(qǐng)求權(quán)權(quán)規(guī)則D、禁止參與競競買規(guī)則[答案]A二、多項(xiàng)選擇題題1、保障性住房房包括()A限價(jià)商品住房房B經(jīng)濟(jì)適用住房房C公共租賃住房房D老舊存量住房房E90㎡以下商商品住房[答案]ABCC2、按建設(shè)用地地的用途分類類，可分為()A非農(nóng)業(yè)建設(shè)用用地B農(nóng)業(yè)建設(shè)用地地C未利用地D其他建設(shè)用地地E臨時(shí)用地[答案]AB3、市、縣國土土資源主管部部門在供應(yīng)工工業(yè)用地時(shí)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)納入土地地使用條件的的控制指標(biāo)包包括()A工業(yè)項(xiàng)目投資資制度B工業(yè)項(xiàng)目生產(chǎn)產(chǎn)規(guī)模C容積率D臨時(shí)用地使用用比例E非生產(chǎn)設(shè)施占占地比例[答案]ACEE4、工程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理基本工作作中的“三控”包括()控制。A工程進(jìn)度B工程合同C工程質(zhì)量D工程投資E工程總量[答案]ACDD5、建設(shè)工程設(shè)設(shè)計(jì)資質(zhì)分為為()資質(zhì)。A行業(yè)B勞務(wù)C專項(xiàng)D專有E綜合[答案]ACEE6、商品房預(yù)售售應(yīng)符合的條條件包括()等。A已付清土地出出讓金B(yǎng)取得土地使用用權(quán)證書C拆遷安置方案案已落實(shí)D物業(yè)管理方案案已落實(shí)E取得施工許可可證[答案]ABEE7、根據(jù)《不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)登記暫行行條例》，可可以由當(dāng)事人人單方申請(qǐng)登登記的情形有有()A繼承取得不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)B購買新建商品品住房C依據(jù)人民法院院判決取得不不動(dòng)產(chǎn)D抵押不動(dòng)產(chǎn)E農(nóng)村居民新建建住宅[答案]AC8、下列估價(jià)活活動(dòng)中，屬于于注冊(cè)房地產(chǎn)產(chǎn)估價(jià)師權(quán)利利的有()A依法查閱相關(guān)關(guān)文件和證明明材料B簽署房地產(chǎn)估估價(jià)報(bào)告C收取委托單位位的評(píng)估費(fèi)D以個(gè)人名義承承攬房地產(chǎn)估估價(jià)業(yè)務(wù)E保證估價(jià)結(jié)果果的客觀公正正[答案]AB9、下列房地產(chǎn)產(chǎn)行為中，應(yīng)應(yīng)當(dāng)繳納契稅稅的有()A房屋贈(zèng)與B房屋作價(jià)入股股C房屋交換D房屋抵押E房屋租賃[答案]ABCC10、下列建筑筑材料中，有有可能產(chǎn)生甲甲醛污染的有有（）。A、膠合板B、塑料壁紙C、鋁合金門窗窗D、天然大理石石E、氯化橡膠涂涂料[答案]ABEE11、開放經(jīng)濟(jì)濟(jì)中社會(huì)總需需求由（）構(gòu)構(gòu)成。A、居民消費(fèi)B、投資C、政府支出D、凈出口E、居民儲(chǔ)蓄[答案]ABCCD12、抑制通貨貨膨脹的貨幣幣政策有（）。A、降低再貼現(xiàn)現(xiàn)利率B、降低證券保保證金比率C、提高法定存存款準(zhǔn)備金率率D、在公開市場場買入有價(jià)證證券E、提高消費(fèi)信信用首期付款款比例[答案]CE13、優(yōu)先股股股東享有的權(quán)權(quán)利有（）。A、要求贖回權(quán)權(quán)B、分配股息優(yōu)優(yōu)先權(quán)C、有限表決權(quán)權(quán)D、重大決策表表決權(quán)E、分配剩余資資產(chǎn)優(yōu)先權(quán)[答案]ABCCE14、反應(yīng)企業(yè)業(yè)短期償債能能力的財(cái)務(wù)分分析指標(biāo)有()A流動(dòng)比率B速動(dòng)比率C資產(chǎn)負(fù)債率D資產(chǎn)報(bào)酬率E應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)率[答案]AB15、通常情況況下不得拍賣賣的房地產(chǎn)有有()A權(quán)屬有爭議尚尚在訴訟的房房屋B仍在租賃期限限內(nèi)的住房C未取得不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的房房屋D未經(jīng)其他共有有人書面同意意轉(zhuǎn)讓的共有有房地產(chǎn)E已簽訂抵押合合同但未辦抵抵押登記的房房屋[答案]ACDD三、判斷題：1、限價(jià)商品住住房通過限定定套型結(jié)構(gòu)、銷銷售價(jià)位。以以招標(biāo)方式確確定開發(fā)建設(shè)設(shè)單位。()[答案]√2、土地用途管管制的核心是是不得隨意改改變土地用途途。()[答案]×3、國有土地使使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租租賃和抵押歸歸屬土地二級(jí)級(jí)市場。()[答案]√4、土地征收不不會(huì)改變土地地所有權(quán)性質(zhì)質(zhì)。()[答案]×5、被征收房屋屋的價(jià)值包含含被征收房屋屋及其占用范范圍的土地使使用權(quán)價(jià)值。()[答案]√6、被征收房屋屋是在建工程程的，評(píng)估應(yīng)應(yīng)當(dāng)首選成本本法。()[答案]×7、凡事建設(shè)工工程，都是必必須實(shí)行監(jiān)理理。()[答案]×8、購房者購買買的商品房出出現(xiàn)質(zhì)量問題題，應(yīng)由勘察察、設(shè)計(jì)、施施工等單位分分別對(duì)購房者者承擔(dān)責(zé)任。()[答案]×9、商品住宅項(xiàng)項(xiàng)目開工后，房房地產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)即可以預(yù)預(yù)定方式收取取購房人部分分定金。()[答案]×10、無論在何何種條件下，共共有人處分共共有的房屋，都都必須經(jīng)過全全體共有人同同意。()[答案]×11、失信被執(zhí)執(zhí)行人可以購購買普通住房房。()[答案]×12、預(yù)告登記記后，債權(quán)消消滅或自能夠夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)登記之日起起兩個(gè)月內(nèi)未未申請(qǐng)登記的的，預(yù)告登記記失敗，()[答案]×13、不動(dòng)產(chǎn)登登記事項(xiàng)自頒頒發(fā)權(quán)屬證書書或者證明時(shí)時(shí)發(fā)生效力。()[答案]×14、房地產(chǎn)面面積的測算，均均指水平投影影面積的測算算。()[答案]√15、評(píng)估機(jī)構(gòu)構(gòu)的合伙人或或者股東為兩兩名的，兩名名合伙人或者者股東都應(yīng)當(dāng)當(dāng)是具有三年年以上從業(yè)經(jīng)經(jīng)歷且最近三三年未受到停停業(yè)處罰的評(píng)評(píng)估師。()[答案]√16、房地產(chǎn)估估價(jià)分支機(jī)構(gòu)構(gòu)出具房地產(chǎn)產(chǎn)估計(jì)報(bào)告，只只需加蓋該分分支機(jī)構(gòu)分章章。()[答案]×17、房地產(chǎn)估估價(jià)師簽署虛虛假評(píng)估報(bào)告告構(gòu)成犯罪的的，依法追究究刑事責(zé)任，終終身不得從事事評(píng)估業(yè)務(wù)，()[答案]√18、為解決居居住問題，房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)機(jī)構(gòu)可以改變變房屋內(nèi)部界界都分割出租租。()[答案]×19、根據(jù)《資資產(chǎn)評(píng)估法》，中中國房地產(chǎn)估估價(jià)師與房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)學(xué)會(huì)應(yīng)當(dāng)在其其網(wǎng)站上公布布房地產(chǎn)估價(jià)價(jià)師名單，并并實(shí)時(shí)更新。()[答案]√20、根據(jù)《資資產(chǎn)評(píng)估法》，評(píng)評(píng)估行業(yè)應(yīng)當(dāng)當(dāng)打破專業(yè)分分割，建立全全國統(tǒng)一的評(píng)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)。()[答案]×21、新建商品品住房的電梯梯維修費(fèi)用，應(yīng)應(yīng)當(dāng)從住宅專專項(xiàng)維修資金金中列支。()[答案]×22、個(gè)人擁有有的用于體育育活動(dòng)的房產(chǎn)產(chǎn)可免征房產(chǎn)產(chǎn)稅。()[答案]√23、某企業(yè)以以房地產(chǎn)作價(jià)價(jià)入股作為聯(lián)聯(lián)營條件，將將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓讓到聯(lián)營的企企業(yè)，可暫免免征土地增值值稅。()[答案]√24、對(duì)個(gè)人購購買經(jīng)濟(jì)適用用住房免征契契稅。()[答案]×25、居住區(qū)內(nèi)內(nèi)車行道寬度度為單車道時(shí)時(shí)，每隔150米左右應(yīng)設(shè)設(shè)置車輛會(huì)讓讓處。()[答案]√26、《城市建建設(shè)用地分類類與規(guī)劃建設(shè)設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB550137--2011))中，居住小小區(qū)及小區(qū)級(jí)級(jí)以下的商業(yè)業(yè)用地歸類到到商業(yè)服務(wù)設(shè)設(shè)施用地中。()[答案]×27、建筑施工工噪聲具有突突發(fā)性、沖擊擊性、連續(xù)性性等特點(diǎn)。()[答案]×28、建筑工程程呢個(gè)施工圖圖中，主要承承重構(gòu)件的位位置必須畫上上軸線并編上上軸線號(hào)。()[答案]√29、建筑材料料的實(shí)際密度度是材料的質(zhì)質(zhì)量與材料在在自然狀態(tài)下下的體積之比比。()[答案]×30、在建設(shè)工工程項(xiàng)目的劃劃分上，排水水、水泥土樁樁等分項(xiàng)工程程是分部工程程的組成部分分。()[答案]√31、房產(chǎn)測量量以中誤差作作為評(píng)定精度度的標(biāo)準(zhǔn)，以以三倍中誤差差作為限差。()[答案]×32、某種商品品需求的收入入彈性系數(shù)為為1.2，表明該商商品為低檔品品。()[答案]×33、在一個(gè)完完全競爭的市市場上，行業(yè)業(yè)達(dá)到長期均均衡狀態(tài)的條條件是邊際收收益、邊際成成本、平均收收益、平均成成本都是相等等的。()[答案]√34、通常情況況下，國庫券券距離到期日日越近，轉(zhuǎn)讓讓價(jià)格越低。()[答案]×35、大額可轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓定期存單單通常為記名名式，面額固固定，可在市市場上自由轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓。()[答案]×36、若市場利利率低于債券券利率，則債債券溢價(jià)發(fā)行行。()[答案]√37、企業(yè)投保保房產(chǎn)的保險(xiǎn)險(xiǎn)金額與該房房產(chǎn)出險(xiǎn)時(shí)的的保險(xiǎn)價(jià)值相相同。()[答案]×38、平均差、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)差和調(diào)和和平均數(shù)均是是反映總體單單位標(biāo)志值差差異程度的統(tǒng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)。()[答案]×39、發(fā)現(xiàn)記賬賬憑證中應(yīng)借借應(yīng)貸會(huì)計(jì)科科目錯(cuò)誤和金金額多計(jì)錯(cuò)誤誤，致使賬簿簿登記錯(cuò)誤，應(yīng)應(yīng)采用紅字更更正法進(jìn)行更更正。()[答案]√40、合同履行行中，履行費(fèi)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)約約定不明確的的，由履行義義務(wù)一方負(fù)擔(dān)擔(dān)。()[答案]√四、綜合題某縣下轄的H鎮(zhèn)鎮(zhèn)，因公共基基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)需要，征收收該鎮(zhèn)東南街街區(qū)國有土地地上的房屋，2017年3月28日發(fā)布了征征收決定公告告，甲評(píng)估機(jī)機(jī)構(gòu)于2017年4月13日簽訂了房房屋征收評(píng)估估委托合同，并并于2017年4月15日開始進(jìn)場場實(shí)地查勘，5月5日甲評(píng)估機(jī)機(jī)構(gòu)出具估價(jià)價(jià)報(bào)告。1.該街區(qū)的房房屋征收主體體為()。A.縣房屋征收收辦公室B.鎮(zhèn)人民政府府C.縣人民政府府D.縣國土資源源管理局[答案]C2.被征收房屋屋評(píng)估的價(jià)值值時(shí)點(diǎn)為2017年()。A.3月28日日B.4月13日C.4月15日日D.5月5日[答案]A3.在評(píng)估過程程中，房屋用用途確定的依依據(jù)為()。A.實(shí)際用途B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證上記載的用用途C.該人民政府府認(rèn)定、處理理結(jié)果D.縣人即女府府認(rèn)定、處理理結(jié)果[答案]BD4.應(yīng)在在評(píng)估估實(shí)地查勘表表上簽名成蓋蓋章的單位或或個(gè)人為()。A.房地產(chǎn)實(shí)際際使用人或管管理人B.被征收人C.房屋征收部部門D.注冊(cè)房地產(chǎn)產(chǎn)估價(jià)師[答案]BCDD5.甲評(píng)估機(jī)構(gòu)構(gòu)取得該評(píng)估估業(yè)務(wù)的方式式為()。A.人被征收人人協(xié)商選定B.房屋征收部部門組織被征征收人投票多多數(shù)決定C.房屋征收部部指定D.可以搖號(hào)抽抽簽隨機(jī)確定定[答案]ABDD2015年5月月1日，秦某與與甲房地產(chǎn)開開發(fā)公司(以下稱甲公公司)簽訂合同，以以抵押貸款方方式購買了建建筑面積為88㎡、售價(jià)15000元/㎡的首套商商品住房，合合同中未約定定面積誤差的的處理方式。當(dāng)當(dāng)?shù)仄醵愓魇帐諛?biāo)準(zhǔn)為3%。2016年7月1日，房屋竣竣工后，經(jīng)房房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)構(gòu)測量，該房房屋建筑面積積為94.6㎡。房屋交交付后，秦某某在裝修時(shí)，發(fā)發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲滲水。6.若秦某接受受住房并辦理理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證，則秦某應(yīng)應(yīng)繳納的契約約為（）元。A.132000B.203944C.212855D.425700[答案]A7.房屋竣工前前，秦某可能能申請(qǐng)的不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)登記為()。A.所有權(quán)預(yù)告告登記B.抵押權(quán)預(yù)告告登記C.轉(zhuǎn)移登記D.抵押登記[答案]A8.關(guān)于衛(wèi)生間間滲水事項(xiàng)處處理的說法，正正確的為()。A.秦某依法可可以要求退房房B.能否退房，要要看合同有無無約定C.合同如無約約定，應(yīng)由房房地產(chǎn)開發(fā)主主管部門裁決決D.秦某可以申申請(qǐng)動(dòng)用住宅宅專項(xiàng)維修資資金來解決滲滲水問題[答案]B9.關(guān)于房屋面面積誤差，秦秦某可選擇的的處理方式為為()。A.依法要求退退房B.不退房，應(yīng)應(yīng)補(bǔ)繳購房款款3.96萬元C.要求甲公司司雙倍返還定定金D.不