屋面工程質(zhì)量通病及防治措施

屋面工程質(zhì)量通病及防治措施卷材屋面開裂1.現(xiàn)象：卷卷材屋面開裂裂一般有兩種種情況:一種是裝配配式結(jié)構(gòu)屋面面上出現(xiàn)的有有規(guī)則橫向裂裂縫。當(dāng)屋面面無保溫層時(shí)時(shí),這種橫向裂裂縫往往是通通長和筆直的的,位置正對(duì)屋屋面板支座的的上端;當(dāng)屋面有保保溫層時(shí),裂縫往往是是斷續(xù)的、彎彎曲的,位于屋面板板支座兩邊110～50cm的范范圍內(nèi)。這種種有規(guī)則裂縫縫一般在屋面面完式后1～4年的冬季出出現(xiàn),開始細(xì)如發(fā)發(fā)絲,以后逐漸加加劇,地下發(fā)展到到1～2mm以至更更寬。另一種種是無規(guī)則裂裂縫,其位置、形形狀、長度各各不相同,出現(xiàn)的時(shí)間間也無規(guī)律,,一般貼補(bǔ)后后不再裂開。1.現(xiàn)象：卷卷材屋面開裂裂一般有兩種種情況:一種是裝配配式結(jié)構(gòu)屋面面上出現(xiàn)的有有規(guī)則橫向裂裂縫。當(dāng)屋面面無保溫層時(shí)時(shí),這種橫向裂裂縫往往是通通長和筆直的的,位置正對(duì)屋屋面板支座的的上端;當(dāng)屋面有保保溫層時(shí),裂縫往往是是斷續(xù)的、彎彎曲的,位于屋面板板支座兩邊110～50cm的范范圍內(nèi)。這種種有規(guī)則裂縫縫一般在屋面面完式后1～4年的冬季出出現(xiàn),開始細(xì)如發(fā)發(fā)絲,以后逐漸加加劇,地下發(fā)展到到1～2mm以至更更寬。另一種種是無規(guī)則裂裂縫,其位置、形形狀、長度各各不相同,出現(xiàn)的時(shí)間間也無規(guī)律,,一般貼補(bǔ)后后不再裂開。2.治理：對(duì)對(duì)于基層未開開裂的無規(guī)則則裂縫(老化龜裂除除外),一般在開裂裂處補(bǔ)貼卷材材即可。有規(guī)規(guī)則橫向裂縫縫在屋面完后后的幾年內(nèi),正處于發(fā)生生和發(fā)展階段段,只有逐年治治理方能收效效。治理方法法有:(1)用蓋縫縫條補(bǔ)縫蓋縫縫條用卷材或或鍍鋅鐵皮制制成,如圖11.1—1。補(bǔ)縫時(shí),按圖11.1—2所示的修補(bǔ)補(bǔ)范圍清理屋屋面,在裂縫處先先嵌入防水油油膏或澆灌熱熱瀝青。卷材材蓋縫條應(yīng)用用瑪銻脂粘貼貼,周邊要壓實(shí)實(shí)刮平。鍍鋅鋅鐵皮蓋縫條條應(yīng)用釘子釘釘在找平層上上,其中距為200mm左右,兩邊再附貼貼一層寬200mm的卷材條。用用蓋縫條補(bǔ)縫縫,能適應(yīng)屋面面基層伸縮變變形,避免防水層層被拉裂,但蓋縫條易易被踩壞,故不適用于于積灰嚴(yán)重、掃掃灰頻繁的屋屋面。(2)用干鋪鋪卷材做延伸伸層在裂縫處處干鋪一層250～400mm寬的卷材條條作延伸層。干干鋪卷材的兩兩側(cè)20mm處應(yīng)用瑪銻銻脂粘貼。(3)用防水水油膏補(bǔ)縫:補(bǔ)縫用的油油膏,目前采用的的有聚氯乙烯烯膠泥和焦油油麻絲兩種。用用聚氯乙烯膠膠泥時(shí),應(yīng)先切除裂裂縫兩邊寬各各50mm的卷材和找找平層,保證深為30mm。然后清理理基層,熱灌膠泥至至高出屋面5mm以上。用焦焦油麻絲嵌縫縫時(shí),先清理裂縫縫兩邊寬各50mm的綠豆砂保保護(hù)層,再灌上油膏膏即可。油膏膏配合比(重量比)為焦油:麻絲:滑石粉＝100:115:60。二、卷材屋面面流淌1.現(xiàn)象：(1)嚴(yán)重流流淌:流淌面積占占屋面50%以上,大部分流淌淌距離超過卷卷材搭接長度度。卷材大多多折皺成團(tuán),垂直面卷材材拉開脫空,卷材橫向搭搭接有嚴(yán)重錯(cuò)錯(cuò)動(dòng)。在一些些脫空和拉斷斷處,產(chǎn)生漏水。(2)中等流流淌:流淌面積占占屋面20～50%,大部分流淌淌距離在卷材材搭接長度范范圍之內(nèi),屋面有輕微微折皺,垂直面卷材材被拉開100mm左右,只有天溝卷卷材脫空聳肩肩。(3)輕微微流淌:流淌面積占占屋面20%%以下,流淌長度僅僅2～3cm,在屋屋架端坡處有有輕微折皺。2.治理：嚴(yán)嚴(yán)重流淌的卷卷材防水層可可考慮拆除重重鋪。輕微流流淌如不發(fā)生生滲漏,一般可不予予治理。中等等流淌可采用用下列方法治治理。(1)切割法法對(duì)于天溝卷卷材聳肩脫空空等部位,可先清除綠綠豆砂,切開將脫空空的卷材,刮除卷材底底下積存的舊舊膠結(jié)料,待內(nèi)部冷凝凝水曬干后,將下部已脫脫開的卷材用用膠結(jié)料粘貼貼好,加鋪一層卷卷材,再將上部卷卷材蓋上。(2)局部切切除重鋪對(duì)于于天溝處皺折折成團(tuán)的卷材材(圖11.2—1(a))),先予以切除,僅保存原有有卷材較為平平整的部分,使之沿天溝溝縱向成直線線(也可用噴燈燈烘烤瑪銻脂脂后,將卷材剝離);然后按圖11.2—1(b)所示治理。新新舊卷材的搭搭接應(yīng)按接槎槎法或搭槎法法進(jìn)行。1)接槎法::先將舊卷材材槎口切齊。并并鏟除槎口邊邊緣200mm處的綠豆砂砂。新舊卷材材按槎口分層對(duì)接接,最后將表面面一屋新卷材材搭入舊卷材材150mm并壓平,上做一油一一砂,如圖11..2—2(a)。此法一般般用于治理天天窗泛水和山山墻泛水處。2)搭槎法::將舊卷材切切成臺(tái)階形槎槎口,每階寬大于80mm。用噴燈將將舊膠結(jié)料烤烤軟后,分層掀起880～150mmm,把舊膠結(jié)料料除凈,卷材下面的的水汽曬干。最最后把新鋪卷卷材分層壓入舊卷卷材下面,如圖11.2—2(b)。此法多用用于治理天溝溝處。(3)釘釘子子法當(dāng)施工后后不久,卷材有下滑滑趨勢(shì)時(shí),可在卷材的的上部離屋脊脊300～450mm范圍內(nèi)釘三三排50mm長圓釘,釘眼上灌膠膠結(jié)料。卷材材流淌后,橫向搭接若若有錯(cuò)動(dòng),應(yīng)清除邊緣緣翹起處的舊舊膠結(jié)料,重新澆灌膠膠結(jié)料,并壓實(shí)刮平平。三、卷材起鼓鼓1.現(xiàn)象：卷卷材起鼓一般般在施工后不不久產(chǎn)生。在在高溫季節(jié),,有時(shí)上午施施工下午就起起鼓。鼓泡一一般由小到大大,逐漸發(fā)展,大的直徑可可達(dá)200～300mmm,小的約數(shù)數(shù)十毫米,大小鼓泡還還可能成片串串連。起鼓一一般從底層卷卷材開始。將將鼓泡剖開后后可見,鼓泡內(nèi)呈蜂蜂窩狀,膠結(jié)料被拉拉成薄壁,鼓泡越大,“蜂窩壁”越高,甚至被拉斷斷?！胺涓C孔”的基層,有時(shí)帶小白白點(diǎn),有時(shí)呈深灰灰色,還有冷凝水水珠。2.治理：(1)直徑1100mm以下的中、小小鼓泡可用抽抽氣灌油法治治理。先在鼓鼓泡的兩端用用鐵鉆子鉆眼眼,然后在孔眼眼中各插入一一支獸醫(yī)用的的針管,其中一支抽抽出鼓泡內(nèi)部部的氣體,另一支灌入入純10號(hào)建筑石油油瀝青稀液,邊抽邊灌。灌灌滿后拔出針針管,用力把卷材材壓平貼牢,用熱瀝青封封閉針眼,并壓上幾塊塊磚,幾天后再將將磚移去即成成。(2)直徑1100～300mm的鼓泡可用用“開西瓜”法治理。先先按圖11.3—1(a)鏟除鼓泡處處的綠豆沙,用刀將鼓泡泡按斜十字形形割開,放出鼓泡內(nèi)內(nèi)氣體,擦干水分,清除舊膠結(jié)結(jié)料,再用噴燈把把卷材內(nèi)部吹吹干。隨后按按圖11.3—1(b)編號(hào)1～3的順序把舊舊卷材分片重重新粘貼好,再新貼一塊塊方形卷材4(其邊長比開開刀范圍大50～60mm)),壓入卷材5下,最后粘貼覆覆蓋好卷材5,四邊搭接處處用鐵熨斗加加熱抹壓平整整后,重做綠豆砂砂保護(hù)層。上上述分片鋪貼貼順序是按屋屋面流水方向向先下再左右右后上。(3)直徑更更大的鼓泡用用割補(bǔ)法治理理。先按11.3—2用刀把鼓泡泡卷材割除,按上一作法法進(jìn)行基層清清理,再用噴燈烘烘烤舊卷材槎槎口,并分層剝開,除去舊膠結(jié)結(jié)料后,依次粘貼好好舊卷材1～3,上鋪一層新新卷材(四周與舊卷卷材搭接不小小于50mm)),然后貼上舊舊卷材4。再依次粘粘貼舊卷材5～7,上面覆蓋第第二層新卷材材,最后粘貼卷卷材8,周邊熨平壓壓實(shí),重做綠豆砂砂保護(hù)層。四、山墻、女女兒墻部位漏漏水1.現(xiàn)象：在在山墻、女兒兒墻部位漏水水。2.治理：(1)清除卷卷材張口脫落落處的舊膠結(jié)結(jié)料,烤干基層,重新釘上防防腐木條,將舊卷材貼貼緊釘牢,再覆蓋一層層新卷材,收口處用防防水油膏封口口。(2)鑿除開開裂和剝落的的壓頂砂漿,重抹1:2～2.5水泥砂漿,并做好滴水水線。最好換換上預(yù)制鋼筋筋混凝土壓頂頂板,(在地震地區(qū)區(qū)不宜使用)。(3)將轉(zhuǎn)角角處開裂的卷卷材割開,舊卷材烘烤烤后分層剝離離,清除舊膠結(jié)結(jié)料,按圖11.4的作法處理理。五、天溝漏水水1.現(xiàn)象：天天溝縱向找坡坡太小,甚至有倒坡坡現(xiàn)象;天溝堵塞,排水不暢或或漏水。2.治理：(1)鑿掉天天溝找坡層,再拉線找坡,然后按下敘敘方法進(jìn)行處處理。將轉(zhuǎn)角角處開裂的卷卷材割開,舊卷材烘烤烤后分層剝離離,清除舊膠結(jié)結(jié)料,按圖11.4的作法處理理。(2)治理四四周卷材裂縫縫嚴(yán)重的雨水水斗時(shí),應(yīng)將該處的的卷材鏟除,檢查短管是是否緊貼板面面或鐵水盤,如短管系浮浮擱在找平層層上,應(yīng)將該處的的找平層鑿掉掉,清除后安裝裝好短管,再用搭槎法法重鋪三氈四四油防水層,并做好雨水水斗附近卷材材的收口和包包貼。六、油膏嵌縫縫涂料屋面開開裂1.現(xiàn)象：屋屋面有寬度大大于0.055mm的可見見裂縫和小于于0.05mmm的不可見見裂縫,有的上下貫貫通,有的不貫通通。其中屬于于施工質(zhì)量問問題的早期裂裂縫,常在施工過過程中或施工工后不久發(fā)現(xiàn)現(xiàn)。有的已引引起砼中的鋼鋼筋銹蝕。2.治理：對(duì)對(duì)于危及構(gòu)件件安全的嚴(yán)重重裂縫,應(yīng)按有關(guān)規(guī)規(guī)范要求進(jìn)行行更換或加固固處理。當(dāng)裂裂縫寬度小于于0.1mm時(shí),一般可用防防水涂料作防防護(hù)處理。屬屬于下列情況況者,則應(yīng)進(jìn)行裂裂縫的封閉處處理:(1)空氣年年平均相對(duì)濕濕度大于60%,裂縫寬度大大于0.1mmm;(2)空氣年年平均相對(duì)濕濕度小于60%,裂縫寬度大大于0.15mmm;(3)裂縫上上下貫通滲水水。裂縫封閉處理常常用方法有以以下幾種:(1)堆縫法::先將裂縫附附近50mm寬處清理干干凈,吹掉浮灰,再用防水油油膏或膠泥堆堆在裂縫處,堆縫寬約30mm,高3～5mm。(2)貼縫法::先將無堿玻玻璃纖維布裁裁成70～100mm寬的布條。清清理基層后,做一布二油油或二布三油油(用防水涂料料粘貼),用橡皮刮板板壓實(shí)刮平,將裂縫封閉閉。(3)閉縫法::對(duì)于板面較較小的裂縫,一般用環(huán)氧氧樹脂等粘結(jié)結(jié)材料灌縫閉閉合。七、膏嵌縫涂涂料屋面滲漏漏1.現(xiàn)象：屋屋面出現(xiàn)滲漏漏水。2.治理：(1)若槽瓦瓦已滑動(dòng),掛鉤已不起起作用時(shí),可在槽瓦上上端外露鋼筋筋上補(bǔ)焊上二二只角鋼,焊畢涂上防防銹漆。也可可在脫鉤下滑滑的槽瓦翹肋肋下端橫放1根8鋼筋做成彎彎鉤,與檁條勾住住。(2)屋面構(gòu)構(gòu)件搭蓋不嚴(yán)嚴(yán)引起的屋面面滲漏,可采用以下下治理方法:1)將上塊板板板底搭蓋處處清理干凈(板底粘有細(xì)細(xì)砂時(shí)爬水最最嚴(yán)重),涂刷熱瀝青青一道;或在涂瀝青青后再嵌瀝青青麻絲,并用防水油油膏封口。2)嵌油膏并并用磚或混凝凝土塊砌筑擋擋水條;嵌填1:2水泥砂漿,砂漿應(yīng)從板板的滴水(俗稱鷹嘴)縮縮進(jìn)10～20mm。對(duì)于砂漿漿嵌縫不得法法而造成的漏漏水,可做300mm長二氈三油(或二布布三油)封縫。(3)對(duì)于蓋蓋瓦坐漿不當(dāng)當(dāng)引起的爬水水,可將原有砂砂漿鑿成縮口口(縮進(jìn)20mm)),或重新坐漿漿蓋瓦。(4)對(duì)于縱縱縫油膏不滿滿引起的滲漏漏,可在縫的下下側(cè)放一根L50×5角鋼(角鋼靠縫一一側(cè)刷上廢機(jī)機(jī)油),再補(bǔ)灌油膏膏或膠泥,待其冷卻后后將角鋼取出出,用刀修邊,并用熨半壓壓邊粘牢。當(dāng)當(dāng)橫縫上坡油油膏不滿而出出現(xiàn)滲漏時(shí),應(yīng)用溫度稍稍低、稠度較較大的油膏或或膠泥徐徐灌灌入灌滿,冷卻后進(jìn)行行修邊和壓邊邊。新補(bǔ)的油油膏或膠泥應(yīng)應(yīng)與原來的嵌嵌縫材料相同同。八、混凝土剛剛性防水屋面面開裂1.現(xiàn)象：混混凝土剛性屋屋面開裂一般般分為結(jié)構(gòu)裂裂縫、溫度裂裂縫和施工裂裂縫三種。結(jié)結(jié)構(gòu)裂縫通常常出現(xiàn)在屋面面板拼縫上,,寬度較大,并穿過防水水層而上下貫貫通。溫度裂裂縫都是有規(guī)規(guī)則的、通長長的,裂縫分布比比較均勻。施施工裂縫一般般是不規(guī)則的的、長度不等等的斷續(xù)裂縫縫,也有一些是是因水泥收縮縮而產(chǎn)生的龜龜裂。2.治理：(1)屬于結(jié)結(jié)構(gòu)和溫度裂裂縫,應(yīng)在裂縫處處將砼鑿開,形成分開縫,然后按規(guī)定定嵌填防水油油膏,防止?jié)B漏水水。(2)防水層層表面若出現(xiàn)現(xiàn)一般裂縫,首先應(yīng)將板板面有裂縫的的地方剔出縫縫槽,并將表面松松動(dòng)的石子、砂砂漿、浮灰等等清理干凈,然后再涂刷刷冷底子油一一道,待干燥后再再嵌填防水油油膏,上面用防水水卷材覆蓋。防防水卷材可用用玻璃布、細(xì)細(xì)麻布等,膠結(jié)料可用用防水涂料或或稀釋油膏。九、砼剛性防防水屋面的滲滲漏1.現(xiàn)象：砼砼剛性屋面的的滲漏有一定定的規(guī)律性,,容易發(fā)生的的部位主要有有山墻或女兒兒墻、檐口、屋屋面板板縫、煙煙囪或雨水管管穿過防水層層處。2.治理：(1)屬于結(jié)結(jié)構(gòu)和溫度裂裂縫,應(yīng)在裂縫處處將砼鑿開,形成分開縫,然后按規(guī)定定嵌填防水油油膏,防止?jié)B漏水水。(2)防水層層表面若出現(xiàn)現(xiàn)一般裂縫,首先應(yīng)將板板面有裂縫的的地方剔出縫縫槽,并將表面松松動(dòng)的石子、砂砂漿、浮灰等等清理干凈,然后再涂刷刷冷底子油一一道,待干燥后再再嵌填防水油油膏,上面用防水水卷材覆蓋。防防水卷材可用用玻璃布、細(xì)細(xì)麻布等,膠結(jié)料可用用防水涂料或或稀釋油膏。(3)分格縫縫中的油膏如如嵌填不實(shí)或或已變質(zhì),應(yīng)將舊油膏膏剔除干凈,然后按操作作規(guī)程重新嵌嵌填油膏。(4)對(duì)于女女兒墻和樓梯梯間墻與防水水層分格縫相相交部位的滲滲漏,治理方法是是將分格縫沿沿泛水部分打打通。十、涂膜防水水屋面的防水水層粘貼不牢牢1.現(xiàn)象：種種種原因,涂料與基層層間粘結(jié)不牢牢。2.治理：(1)在屋面面四周(如檐口、女女兒墻)將玻璃絲布布掀開500mm范圍,并把基層清清理干凈。(2)在基層層埋設(shè)一部分分木磚,然后用新的的涂料把已掀掀開的玻璃絲絲布鋪貼平整整。(3)在預(yù)埋埋木磚的部位位上,加24號(hào)鍍鋅鐵皮皮條把原有防防水層釘設(shè)牢牢固。(4)在掀開開的屋面防水水層上面,再做設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)定的防水層層,其寬度不小小于1000mmm。十一、粒狀保保溫材料的顆顆粒大小不合合適1.現(xiàn)象：保保溫材料含有有大量水分,,大大降低了了保溫效果。而而且,由于過多水水分的存在和和蒸發(fā),還會(huì)出現(xiàn)防防水層起鼓現(xiàn)現(xiàn)象。2.治理：(1)屋面保保溫層鋪好后后如淋雨受潮潮,應(yīng)待其充分分曬晾干后,方可進(jìn)行找找平層和防水水層施工。(2)屋面找找平層已做好好后發(fā)現(xiàn)保溫溫層含水量過過大,可在找平層層和防水層上上留出排氣孔孔道,做好排氣屋屋面,給水氣留出出蒸發(fā)的通路路。十二、粒狀保保溫層含水率率太高1.現(xiàn)象：保保溫材料含有有大量水分,,大大降低了了保溫效果。而而且,由于過多水水分的存在和和蒸發(fā),還會(huì)出現(xiàn)防防水層起鼓現(xiàn)現(xiàn)象。2.治理：(1)面保溫溫層鋪好后如如淋雨受潮,應(yīng)待其充分分曬晾干后,方可進(jìn)行找找平層和防水水層施工。(2)屋面找找平層已做好好后發(fā)現(xiàn)保溫溫層含水量過過大,可在找平層層和防水層上上留出排氣孔孔道,做好排氣屋屋面,給水氣留出出蒸發(fā)的通路路。十三、粒狀保保溫層密實(shí)度度不合適1.現(xiàn)象：松松散保溫材料料壓得太密實(shí)實(shí),增加了容重重,降低了保溫溫效果。松散散保溫材料未未進(jìn)行適當(dāng)壓壓實(shí),承載力很小小,導(dǎo)致找平層層、防水層出出現(xiàn)局部沉陷陷,開裂等現(xiàn)象象。2.治理：對(duì)對(duì)未進(jìn)行適當(dāng)當(dāng)壓實(shí)的保溫溫層,應(yīng)根據(jù)確定定的壓縮比重重新輾壓。對(duì)對(duì)壓實(shí)過分的的部分,應(yīng)將保溫層層重新翻松后后,按經(jīng)試驗(yàn)確確定的壓縮比比進(jìn)行壓實(shí)。十四、粒料保保溫層鋪設(shè)坡坡度不合適1.現(xiàn)象：屋屋面保溫層未未按設(shè)計(jì)要求求鋪出坡度,或未向出水水口、水漏斗斗方向做出坡坡度,造成屋面積積水。2.治理：屋屋面已經(jīng)做完完,發(fā)現(xiàn)屋面坡坡度不當(dāng)而積積水時(shí),在結(jié)構(gòu)承載載能力允許的的情況下,用瀝青砂漿漿適應(yīng)找墊。如如因出水口過過高,或天溝坡度度倒坡,可降低出水水口標(biāo)高或?qū)?duì)天溝坡度進(jìn)進(jìn)行局部翻修修處理。十五、用水泥泥拌合的保溫溫材料顆料不不好1.現(xiàn)象：膨膨脹珍珠巖粒粒徑小于0..15mm的的過多;薄片狀蛭石石過多;爐渣中粉末末狀的含量過過多等,導(dǎo)致保溫層層容重增大,,保溫效果降降低。2.治理：在在承載能力允允許的情況下下,可加做架空空隔熱層。如如果問題比較較嚴(yán)重時(shí),應(yīng)鏟去重做做。十六、用水泥泥拌合的保溫溫材料含水率率太高1.現(xiàn)象：現(xiàn)現(xiàn)澆整體式保保溫層材料需需用水進(jìn)行拌拌合,施工后,雖經(jīng)一段時(shí)時(shí)間干燥后,,保溫層的含含水率仍超過過20%,保溫溫效果大大降降低。2.治理：保保溫層含水量量過大,而又急需做做找平層或防防水層時(shí),可設(shè)置排氣氣孔道,做成排氣屋屋面,將水分排入入大