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企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本第一章總則第一條訂立合同雙方:
甲方:(以下稱出租方):________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
乙方:(以下稱承租方):________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
其次條依據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與辯論,經(jīng)過評標(biāo)委員會的最終評標(biāo),________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的根本內(nèi)容,特訂立本合同。
第三條租賃雙方表示,租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,情愿在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新閱歷。
第四條租賃經(jīng)營后,仍舊是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條租賃經(jīng)營后,必需堅(jiān)持社會主義方向,貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令,依法經(jīng)營。
第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和進(jìn)展規(guī)劃。
第七條租賃經(jīng)營后,應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我進(jìn)展力量的人。
其次章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為____年,即____年____月____日起,至____年____月____日止。
第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元,其中;國家資產(chǎn)____元,流淌資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。
第十條租金定為____元,為____年繳納。
其中:
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。
第十二條出租人為了本廠進(jìn)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到??顚S?。
第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必需做到??顚S?。
第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),由出租人清償。
第十五條承租人用個人所得對本廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人全部,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。
第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和固然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
4.承租人對本廠經(jīng)營治理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán)。
5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金安排權(quán)。
6.本廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,安排的方法,承租人可以和職工商議打算。
7.承租人從租賃之月開頭,停發(fā)工資、獎金,但保存原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計(jì)入本錢。
8.承租人在租賃期間,享受國家規(guī)定的全民全部制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。
9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進(jìn)展更新改造。第十七條承租人的義務(wù)
1.承租人必需根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點(diǎn)建立基金。
2.承租人必需近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必需保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,根據(jù)設(shè)備治理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進(jìn)展定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。
合同終止時,承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不削減。
承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)展財(cái)產(chǎn)保險。
4.承租人要自覺承受黨組織的監(jiān)視,敬重職工的民主權(quán)利,向職工報(bào)告工作,聽取職工的意見和合理化建議。
承租人要支持基層黨組織、工會、共青團(tuán)的工作,解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費(fèi)和活動場所。
5.承租人必需保障本廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人全部。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)視租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。
3.有權(quán)監(jiān)視本廠的產(chǎn)品方向。
4.對本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)視、審計(jì)權(quán)。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)
1.依據(jù)承租人的懇求,積極幫助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定,干預(yù)承租人的經(jīng)營自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營治理活動。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4.應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止其次十條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨便變更或解除,需要變更或解除合同時,應(yīng)雙方協(xié)商全都,達(dá)成書面協(xié)議。
其次十一條合同履行期間,假如國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,受影響的一方可以提出變更或解除合同。
其次十二條因承租人經(jīng)營治理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任,保存向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
其次十三條由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營治理活動,使承租人無法連續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。其次十四條由于不行抗力的緣由,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)過雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。
其次十五條租賃期滿,合同自行終止。
租賃期滿前30日,承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流淌資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)展審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。
其次十六條租賃期滿后,本廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章違約責(zé)任
其次十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
其次十八條承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金____%的違約金,并按每日萬分之____支付滯納金。
其次十九條承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,風(fēng)險保證金缺乏繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
第三十條承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。
第三十一條出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當(dāng)年租金____%的違約金。
第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。
第七章附則
第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人依據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《辯論材料》均為本合同的組成局部,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有沖突之處,以合同正文為準(zhǔn)。
第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本2
第一章、總則
第一條訂立合同雙方及保證人:
甲方:(以下稱出租方):_______________
地址:_________________________________
法定代表人:___________________________
職務(wù):_________________________________
乙方:(以下稱承租方):_______________
住址:________________________________
保證人:_______________________________
住址:_________________________________
其次條為增加企業(yè)活力,提高經(jīng)濟(jì)效益,出租方依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定打算對寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心進(jìn)展租賃經(jīng)營,通過出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與辯論,經(jīng)過評標(biāo)委員會的最終評標(biāo),________被確定為中標(biāo)承租人。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的根本內(nèi)容,在雙方自愿、公平、協(xié)商的根底上特訂立本合同。
第三條承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心后,該企業(yè)性質(zhì)的不變,仍舊是全民全部制企業(yè)。
第四條承租方租賃經(jīng)營后,必需嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī),必需依法經(jīng)營。
第五條承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和進(jìn)展規(guī)劃,必需在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
第六條承租方租賃經(jīng)營后,應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。
其次章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金
第七條租賃經(jīng)營期限為____年,即________年____月____日起,至________年____月____日止。
第八條本運(yùn)輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為其中固定為,流淌資金為元
第九條本合同租金定為每年____元,承租方必需于每年的月日前交納。
第十條本運(yùn)輸中心租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負(fù)責(zé),與承租人無關(guān);租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。
第十一條承租人承租后用個人所得進(jìn)展的投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人全部,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給出租人。
第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十二條承租人的權(quán)利
1.承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人,并依法辦理變更手續(xù)。
2.承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對本中心的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
4.承租人對本中心經(jīng)營治理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退工人的權(quán)利。
5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金安排權(quán)。
6.本中心納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配權(quán)。
7.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證、道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證等有效資格證。
8.承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章、賬號、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。
9.有權(quán)依據(jù)實(shí)際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。
第十三條承租人的義務(wù)
1.承租人必需根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)和統(tǒng)籌基金。
2.承租人必需按合同商定繳納租金。
3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運(yùn)輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時,承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。
4.承租人要自覺承受承租方的監(jiān)視,保證依法經(jīng)營。
5.承租人必需保障職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
6.承租人必需供應(yīng)價值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押,并供應(yīng)元現(xiàn)金作抵押,另外,承租人還應(yīng)當(dāng)依法供應(yīng)兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人供應(yīng)擔(dān)保。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人全部。
7.承租人應(yīng)當(dāng)在交付租金和支付各種稅費(fèi)及工人工資后的利潤中留存肯定比例的資金作為企業(yè)的風(fēng)險保證金。
第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十四條出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按合同商定向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)視租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。
3.對本中心財(cái)務(wù)有監(jiān)視、審計(jì)權(quán)。
4.有權(quán)維護(hù)本中心職工的合法權(quán)益。
第十五條出租人的義務(wù)
1.依據(jù)承租人的懇求,積極幫助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定,干預(yù)承租人的經(jīng)營自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營治理活動。
3.應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章合同的變更、解除和終止
第十六條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨便變更或解除,需要變更或解除合同時,應(yīng)雙方協(xié)商全都,達(dá)成書面協(xié)議。
第十七條合同履行期間,假如國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時,且足以影響雙方合同的連續(xù)履行,受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第十八條因承租人經(jīng)營治理不善,或者重大決策失誤,給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任。
第十九條由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營治理活動,使承租人無法連續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。
其次十條由于不行抗力的緣由,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)過雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。
其次十一條租賃期滿,合同自行終止。租賃期滿前30日,承租人應(yīng)當(dāng)將本中心的固定資產(chǎn)、流淌資金、債權(quán)、債務(wù)等狀況交出租人審核,出租人會同有關(guān)部門進(jìn)展審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以退出租賃。
其次十二條租賃期滿后,本中心仍連續(xù)租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章違約責(zé)任
其次十三條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
其次十四條承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,應(yīng)支付當(dāng)年租金____%的違約金。
其次十五條承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,風(fēng)險保證金缺乏繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
其次十六條承租期滿,承租人如不能按要求交還租賃的財(cái)產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失擔(dān)當(dāng)原財(cái)產(chǎn)價值___%的違約金。
其次十七條出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當(dāng)年租金____%的違約金。
其次十八條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可向?qū)幗蚩h人民法院起訴。
第七章附則
其次十九條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《辯論材料》均為本合同的組成局部,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有沖突之處,以合同正文為準(zhǔn)。
第三十條本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本3
出租方:__________________
承租方:__________________
承租經(jīng)營者:______________
租賃企業(yè)名稱:____________
地址:____________________
全部者性質(zhì):______________
賬號:____________________
經(jīng)營范圍:________________出租方與承租方依據(jù)_________________________,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況?
1.資產(chǎn)總額:
其中:流淌資產(chǎn):__________________
固定資產(chǎn)凈值:______________
無形及遞延資產(chǎn):____________
其他資產(chǎn):__________________
2.負(fù)債總額:
其中:流淌負(fù)債:__________________
長期負(fù)債:__________________
3.全部者權(quán)益:
其中:實(shí)收資本:__________________
資本公積:__________________
盈余公積:__________________
未安排利潤:________________
4.生產(chǎn)經(jīng)營狀況:__________________二、租賃期限:共________年,即自________________起至________________止。三、交接手續(xù)
為維護(hù)國家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益,確保企業(yè)全部者權(quán)益的完整,催促雙方依法履行租賃合同,在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時,都必需經(jīng)審計(jì)(會計(jì))事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益狀況。依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)展清交結(jié)算,審計(jì)查證報(bào)告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。四、經(jīng)營目標(biāo),承租方在承租期內(nèi)必需完成以下指標(biāo):
1.總產(chǎn)值________元,其中:________年________元;________年________元;_______年________元。
2.實(shí)現(xiàn)利潤________元,其中:________年________元;________年________元;________年________元。
3.________________________________________
4.________________________________________五、租金
1.租金數(shù)額:________________________________________?
2.租金計(jì)算方法:____________________________________
3.租金交付期限和交付方法:__________________________六、租賃收入的安排
1.承租期間所得收入,按以下挨次安排:彌補(bǔ)前年度虧損,依法納稅,提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、嘉獎基金、福利基金、盈余公積金。
2.承租方所得,每年按承租方所得數(shù)額的________________________%,________元支付,其余局部作為風(fēng)險基金留存,承租方無權(quán)支配。承租期滿時結(jié)清承租方所得。詳細(xì)方法為________________。
3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi),數(shù)額為_________,預(yù)支方法為_____________。
4.________________________________________________。?七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理:__________________八、擔(dān)保
1.承租方供應(yīng)以下財(cái)產(chǎn)作抵押:現(xiàn)金________________元;_______________、_______________、折舊________元。
總額計(jì)為________元。?
2.________________自愿作為承租方保證人,供應(yīng)以下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保:________________________總額為________元。
3.________________自愿作為承租方保證人,供應(yīng)以下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保:_______________________,總額為______元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)
出租方有權(quán):
1.出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.出租人有權(quán)監(jiān)視本企業(yè)的產(chǎn)品方向。
3.出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。
承租方有權(quán):
1.承租人對本企業(yè)的經(jīng)營治理有如下權(quán)利?
(1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);?
(2)人事任免權(quán);?
(3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);?
(4)獎懲、招用和辭退職工權(quán);
(5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金安排權(quán)。
出租方有義務(wù):
1.出租人應(yīng)依據(jù)承租人的懇求,積極幫助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。?
承租方有義務(wù):
1.承租人必需根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點(diǎn)建立基金。
2.承租人必需保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,根據(jù)設(shè)備的治理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進(jìn)展定期維護(hù)保養(yǎng),不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時,承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不削減。
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