工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理公約參考借鑒范本

工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理公約參考借鑒范本年月日目錄TOC\o"1-3"\h\u25272工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理公約 118171本工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理公約 219196一、 定義 21456二、總則 423681第一部分 業(yè)主的權利與義務 48173第二部分 發(fā)展商的責任及權利 827578第三部分物業(yè)管理公司的權利與責任 915632第四部分管委會 101544第五部分法律責任 128871第六部分附則 12本工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理公約為了加強本工業(yè)園區(qū)的管理，保持物業(yè)的完好美觀，維護全體業(yè)主（或使用人）的合法權益，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國家有關物業(yè)管理的法規(guī)政策制定本公約。一、 定義 （一）在本公約中，除文意另有所指外：1、 本園區(qū):總建筑面積為平方米。以本工業(yè)園區(qū)區(qū)竣工備案時的實際測量總建筑面積為準。北京市國有土地使用權出讓合同：開有限國用（20）第號東至:；南至:；西至:；北至:。2、 業(yè)主：指對某個單元擁有或共同擁有合法產(chǎn)權的人士，包括其日后的合法繼承人或承讓人（包括轉讓、饋贈及互易等）。如果該單元已被合法抵押，則“業(yè)主”應包括該抵押人和抵押權人。3、 使用人：指不擁有物業(yè)的產(chǎn)權，只做為物業(yè)的實際使用人。4、 發(fā)展商：指投資建造該工業(yè)區(qū)的北京博大國盛投資有限公司。5、 單元：指該工業(yè)區(qū)內(nèi)業(yè)主擁有房屋所有權的單元廠房或研發(fā)樓一個標準層平面。6、 管理費用：指本物業(yè)管理有限公司用于管理及保養(yǎng)本園區(qū)而引起的所有費用及開支。7、 本公約：指當事人于簽署日期簽署的，并包括附屬文件及一切有關管理本工業(yè)園區(qū)的其它文件。8、 入住通知書：指發(fā)展商于該工業(yè)園區(qū)可以交付給各業(yè)主使用時發(fā)給各業(yè)主的通知書。9、 公共地方：指業(yè)主/使用人戶門以外的地方，其中包括：樓內(nèi)，如：樓梯間、通道、電梯間、地下室、管理者辦事處、升降機房、水箱間、配電室、泵房、消防泵房、電視系統(tǒng)控制室、電話交換箱等；樓外，如：園區(qū)入口、行人道、地上地下停車場、行車道、綠化區(qū)、休憩地方、電表房、消防及保安設備控制室、天井及為本工業(yè)園區(qū)的業(yè)主（或使用人）、來訪者而設置并共用的地方或花園。10、 公共設施：指公共地區(qū)內(nèi)所有業(yè)主共用的各種儀器設備、電機、機房、電纜、電線、管道等，但任何只供個別業(yè)主（或使用人）使用的設施不包括在內(nèi)。11、 保留地方：指發(fā)展商在整體發(fā)展中未出售及保留產(chǎn)權的地方。12、 配套設施：指發(fā)展商為各業(yè)主提供的各種有償或無償?shù)姆赵O施。13、外墻：指本工業(yè)園區(qū)的所有或部分外墻。14、管理規(guī)則：指物業(yè)管理公司為維護各業(yè)主的利益實施有效管理而制定的有關管理規(guī)則。15、裝修規(guī)則：指物業(yè)管理公司就各業(yè)主在其所屬單元的裝修、更改、加建及裝飾所作的規(guī)定。16、綠化區(qū)：由發(fā)展商所設計規(guī)劃在本工業(yè)園區(qū)內(nèi)實施綠化的地區(qū)。17、管理委員會：指各業(yè)主按照本公約適時召開的業(yè)主大會上選出的管理委員會（以下簡稱管委會）。18、業(yè)主大會：由全體業(yè)主組成，決定本物業(yè)重大管理事項的業(yè)主自治管理組織。二、總則本物業(yè)管理有限公司（以下簡稱物業(yè)管理公司）是該園區(qū)的物業(yè)管理機構。在管委會未成立前，業(yè)主或使用人同意由發(fā)展商指定的上述機構依照法律授權及有關規(guī)定對“本園區(qū)”的房屋、公共設施、秩序等事務行使管理權。全體業(yè)主及有關人員均應支持配合物業(yè)管理公司工作，并有權對物業(yè)公司的工作提出意見和建議。公約雙方在平等互利及嚴格遵守國家法律法規(guī)的基礎上制訂本公約及附屬文件并履行各自的權利、職責和義務，并應知曉對自己的行為應該承擔的法律責任和道德責任。第一部分 業(yè)主的權利與義務第一條：業(yè)主的權利在各業(yè)主遵守本公約的所有規(guī)定及政府訂立的有關法規(guī)并按期繳納有關費用的條件下,各業(yè)主將享有下述權利:1、每個業(yè)主對其單元有全權處理權,包括出售、轉讓、抵押、按揭、出租、批準享用或以其他方式處置或變賣,而無須其他業(yè)主或對該園區(qū)有任何權益的人士同意,但該處理須明確地受本公約限制和保障。若任何業(yè)主出租其單元給任何租戶,須就該租戶應當履行及遵守本公約的條款向其他業(yè)主負責。2、各業(yè)主將其所屬單元出售、轉讓、抵押或出租于第三者時,不得將其享有該單元的任何權利與其擁有的使用權分開出售、轉讓、抵押或出租。3、各業(yè)主、租戶及其雇傭工人、中介人或許可人均對有關公共地方有通行權。但各業(yè)主須負責此地方的所有維修費、改善或加建等工程的費用。4、依法合理使用房屋建筑共用設施和公共場所的權利。包括所有下水道,污水渠、化糞池、上水管(閥)、通風管道、氣體供應管道及所有高壓、低壓、微壓電纜或電線。5、各業(yè)主在繳足所有應付管理費用時，有權享受物業(yè)管理公司提供的服務。6、有權按國家法規(guī)政策及物業(yè)管理公司有關規(guī)定進行室內(nèi)裝飾裝修。7、對園區(qū)的各項管理決策，擁有投票權。8、有權對物業(yè)管理工作提出建議、意見或批評。9、有權根據(jù)房屋建筑共同部位、共同設施設備和物業(yè)管理范圍內(nèi)的市政共用設施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時組織修繕。10、有權要求物業(yè)管理公司按照規(guī)定的期限定期公布物業(yè)管理收支帳目。11、有權要求房屋毗連部位的其他維修責任人承擔養(yǎng)護責任，對方不維修養(yǎng)護或不予配合的，可要求物業(yè)管理公司強制維修保養(yǎng)，并按規(guī)定分攤費用。各業(yè)主均享有其所屬單元的絕對使用權,但除作為居住外不得作其他用途。第二條：業(yè)主的義務在使用、轉讓或租賃所擁有物業(yè)時，請您遵守物業(yè)管理法規(guī)政策并遵守以下條款：(1)應與其他非業(yè)主使用人建立合法租賃關系，告知對方遵守本公約及物業(yè)管理公司根據(jù)管理的需要而制定的各項規(guī)則。(2)如轉讓，前業(yè)主在轉讓日前一周應將其名下的各項費用交清，受讓人應知曉各項管理費用的收取辦法。(3)在轉讓或租賃時，請您提前一個月以書面形式告知物業(yè)管理公司并將使用人所簽署的承諾書交于物業(yè)管理公司。(4)前業(yè)主如未能交清應付的管理費及其它相關費用，物業(yè)管理公司有權向前業(yè)主或使用人追討。(5)執(zhí)行管委會或業(yè)主大會的決議、決定。(6)委托物業(yè)管理公司負責房屋、設備、設施、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理公司根據(jù)政府有關法規(guī)政策和管委會委托制定的各項規(guī)章制度。(7)業(yè)主及物業(yè)使用人應積極配合物業(yè)管理公司的各項管理工作。(8)業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理公司的管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理公司投訴，發(fā)生爭議時可通過管委會協(xié)調(diào)解決。(9)加強安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭及人身財產(chǎn)安全。(10)各業(yè)主進行室內(nèi)裝修，應遵守有關物業(yè)管理公司制訂的裝修管理規(guī)定，獲得物業(yè)管理公司的同意后，方可進入園區(qū)，并交納裝修保證金（詳見裝修管理協(xié)議書）。(11)業(yè)主如委托物業(yè)管理公司對其自用部分和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養(yǎng)護，應支付相應費用。(12)凡房屋建筑及附屬設施設備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修、養(yǎng)護的，業(yè)主應及時進行維修養(yǎng)護；拒不進行維修養(yǎng)護的，由管委會委托物業(yè)管理公司進行維修養(yǎng)護，其費用由當事業(yè)主按規(guī)定分攤。10、在本物業(yè)范圍內(nèi)，請不要有下列行為：（1）擅自改動房屋結構、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設計用途、功能和布局等；（2）對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建；（3）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場等共用設施及場地；（4）損壞、拆除或改造供電、供氣、供暖、通訊、有線電視系統(tǒng)等；（5）隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；（6）在該住宅區(qū)的任何部分存放危險及易燃易爆物品；（7）踐踏、占用綠化地，損壞、涂劃園林建筑小品；（8）在工業(yè)園區(qū)內(nèi)制造各種噪音及大聲喧嘩影響他人的休息；（9）將其單元用作非法或不道德，或與土地批文、政府用途許可、交付使用通知書或與本公約相抵觸的用途，不得有滋擾、損害其他業(yè)主的事情發(fā)生；（10）要求物業(yè)管理公司及其下屬為其提供與該園區(qū)管理無關的服務；（11）阻塞任何公共地方或放置垃圾、廢物于公共地方內(nèi)；（否則，物業(yè)管理公司有權將該物件移走，所產(chǎn)生費用由該業(yè)主承擔，對該業(yè)主的損失，物業(yè)管理公司不需負責）；（12）涂污公共地方或公共服務設施，張貼任何通告、懸掛招牌或其它物件于戶外及公用地方；（13）隨意停放車輛；（14）在公共場所、道路亂設攤點；亂搭、亂建、亂掛、設立廣告牌；（15）法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其它行為。11、各業(yè)主應如期付清其名下應分攤的管理費、維修基金及其它款項。12、業(yè)主須負責承擔維修住宅區(qū)的結構，包括外墻、公共地方及公共設施等費用。并按時交納其名下物業(yè)須付的稅項、水電等有關公共設施費用。13、因業(yè)主違約的行為導致該住宅區(qū)或其中一部分被毀壞，則違約業(yè)主對因此而產(chǎn)生的所有損失、損害、費用、訴訟、索賠及要求須負有賠償責任。第二部分 發(fā)展商的責任及權利第三條：在管委會成立之前，負責制定管理公約。第四條：審定物業(yè)管理公司擬定的物業(yè)管理制度。第五條：檢查監(jiān)督物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。第六條：審定物業(yè)管理公司提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算。第七條：委托物業(yè)管理公司管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。第八條：向物業(yè)管理公司提供所需全部圖紙、檔案、資料。第九條：當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時,有義務負責催繳。第十條：協(xié)調(diào)、處理本物業(yè)未交付使用前的管理遺留問題。第十一條：協(xié)助物業(yè)管理公司做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。第十二條：組織籌建本物業(yè)管委會。第十三條：承擔本物業(yè)保修期內(nèi)的維修責任。第三部分物業(yè)管理公司的權利與責任第十四條：物業(yè)管理公司依據(jù)有關法規(guī)，結合實際情況，制訂本園區(qū)管理的相關規(guī)定。第十五條：依照管理公約和委托管理合同對本園區(qū)實施管理。第十六條：依照管理公約和委托管理合同收取管理費、維修基金及其它代收代繳費用。第十七條：物業(yè)管理公司有權對違約業(yè)主提出訴訟。第十八條：物業(yè)管理公司有責任在業(yè)主入住50%時，協(xié)助組織成立第一屆管委會。第十九條:有權要求管委會協(xié)助管理。第二十條：有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項服務業(yè)務。第二十一條：有權制止違反有關小區(qū)管理的規(guī)章制度的行為。第二十二條:物業(yè)管理公司有責任對本園區(qū)的公共場所的照明、消防設備、保安設備、機電設備、園林綠化地等公用設施進行管理和維護，并保持其良好的功效。第二十三條：保持園區(qū)內(nèi)公共地方的清潔衛(wèi)生。第二十四條:保持園區(qū)內(nèi)公共綠地的清潔，并進行合理養(yǎng)護。第二十五條:對園區(qū)內(nèi)的車輛進行管理，定位停放，并收取停放費。第二十六條：安排管理人員和保安人員對園區(qū)進行日常巡視，對違章行為進行糾正及處罰。第二十七條：收取的各項費用將用于日常管理，房屋、公共設施設備、環(huán)境綠化等的維護和保養(yǎng)，并實行?？顚Ｓ茫甓荣M用收支情況張榜公布，接受上級部門及交費人的監(jiān)督。第二十八條：物業(yè)管理公司及其職員在下列情況時無需對業(yè)主及使用者負責：1、因任何設施設備必要的保養(yǎng)、維修及更換；2、自然災害，如水災、地震、大風或其它不可抗拒的損害、毀滅；3、無法避免的燃料、能源、電力、材料、供水的短缺；4、物業(yè)管理公司所無法控制的其它一切原因。第二十九條：在適當?shù)臅r候為本園區(qū)的公共地方包括公共設施投保，以物業(yè)管理公司的名義統(tǒng)一支付保險費以使該保險有效。第四部分管委會第三十條：管委會的組建:1、當入住率達到50%時，發(fā)展商、物業(yè)管理公司在房地局小區(qū)辦指導監(jiān)督下成立管委會籌備組、制定組建管委會實施方案起草管委會章程。2、籌備組與業(yè)主、使用人代表進行協(xié)商，推薦管委會委員候選人。3、管委會委員人數(shù)以5-15人單數(shù)為宜，其中使用人不超過管委會委員總數(shù)的30%。4、籌備組組織召開全體業(yè)主、使用人代表參加的第一次業(yè)主大會，審議通過管委會章程，選舉管委會委員，組建管委會。5、業(yè)主投票實行本園區(qū)每一單元一票；使用者實行本園區(qū)內(nèi)一個租賃單位一票；6、召開管委會第一次會議，選舉產(chǎn)生管委會主任。管委會主任必須是業(yè)主或業(yè)主代表。7、管委會經(jīng)批準成立后，籌備組職能終止。第三十一條：管委會的主要職責:1、選聘或解聘物業(yè)管理公司，與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。2、審議物業(yè)管理公司提出的物業(yè)管理服務收費標準、年度計劃、財務預算和結算。3、聽取產(chǎn)權人、使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理公司的管理服務活動。4、審議批準物業(yè)管理公司制訂的物業(yè)管理規(guī)章制度。5、組織召開業(yè)主大會。6、協(xié)助物業(yè)管理公司開展各項工作。第三十二條：業(yè)主大會職責:1、 聽取管委會工作報告；2、 審議和通過上一年度財務結算和下一年度財務預算；3、 審核與修訂《管理公約》、《管委會章程》等文件；4、 決定物業(yè)管理公司的選聘、續(xù)聘與改聘；5、 管委會的換屆選舉與委員的增減；第三十三條：業(yè)主大會的決定不得與憲法、法律、法規(guī)和政策相抵觸。不得背離物業(yè)管理委托合同的有關條款。如違反此規(guī)定，物業(yè)管理行政主管部門有權予以糾正或撤消。第五部分法律責任第三十四條：凡有違反本公約規(guī)定者，除制止其行為外，還應照章交納違約金，違約金按有關規(guī)定執(zhí)行，該項違約金將納入住宅區(qū)管理基金，用于園區(qū)公益事業(yè)。第三十五條：物業(yè)管理公司人員違反本公約或有關管理規(guī)定，將同上述規(guī)定進行處罰，給住戶造成直接經(jīng)濟損失的，由責任人負責賠償，并追究責任直至法律責任。第三十六條：本公約中各條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸，以國家法律、法規(guī)為準。其他條款仍然有效。第六部分附則第三十七條：本公約自簽字或蓋章之日起生效。本公約一式二份，業(yè)主（或使用者）、物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。業(yè)主簽章：物業(yè)公司年月日年月日公約附件一《本工業(yè)園區(qū)區(qū)治安管理規(guī)定》為維護本園區(qū)各業(yè)主（或使用者）的生活秩序，確保家居安全，特制訂本規(guī)定。第一條：本物業(yè)管理公司負責本園區(qū)的治安保衛(wèi)工作。第二條：保安部職責和權力是：1、嚴格執(zhí)行國家治安條例，密切配合公安機關，維護本園區(qū)的安全。2、實行24小時全天候巡邏值班制度，發(fā)現(xiàn)治安隱患及時排除、制止。3、負責本園區(qū)的機動車輛、摩托車、單車的管理，維護交通秩序。4、在本園區(qū)發(fā)生治安、消防、交通等方面的突發(fā)事件時，依法維護業(yè)主（使用者）的合法權益，并通知有關部門，協(xié)助查處。5、維護本園區(qū)管委會、物業(yè)管理公司公布的各項規(guī)章制度，對不遵守各項規(guī)定的業(yè)主（或使用人），管理人員應進行勸阻、制止，直至移交政府有關部門處理。6、有權核查有關車輛、人員的證件及其他情況，對破壞本園區(qū)治安秩序的人和事，有權勸阻、制止，直至移交公安機關處理。第三條：維護治安，人人有責。業(yè)主（或使用人）應積極主動參與本園區(qū)治安管理工作，做到：1、遵守國家、北京市的有關治安管理規(guī)定。2、遵守本園宅區(qū)管委會、物業(yè)管理公司公布的旨在維護本園區(qū)生活秩序和安全的各項規(guī)章制度。3、密切配合治安管理工作，在保安員因故查詢時，給予主動協(xié)助。4、敢于制止、舉報破壞本園區(qū)治安秩序或造成治安隱患的人或事，并協(xié)助保安部的工作。5、及時向本物業(yè)管理公司提供留住的流動人員、暫住人員的基本資料，并持有效證件到派出所申報。6、愛護本園區(qū)的保安設施，并教育小孩不得損壞有關設施。7、采取有力防范措施，注意鎖好單元門窗和自己的車輛，不能讓陌生人進入住宅。第四條：本園區(qū)的業(yè)主（或使用人）不得違反國家有關治安管理的法律、法規(guī)，不得違反本區(qū)管委會、物業(yè)管理公司公布的各項規(guī)章制度，否則，將按章處罰，直至追究法律責任。公約附件二《本工業(yè)園區(qū)區(qū)車輛出入、停放管理規(guī)定》第一條：本規(guī)定適用于出入園區(qū)的所有人員及車輛。第二條：凡本園區(qū)的業(yè)主（或使用人）及其車輛，憑出入證出入園區(qū)，查驗工作由門衛(wèi)負責：機動車出入，應將車輛出入證放在前擋風玻璃處并限速行駛，最高時速不得超過5公里。第三條：車輛必須按規(guī)定的路線行駛，不逆行，不在人行道、綠化帶上行駛，不高速行駛，不鳴笛。第四條：車輛必須按指定的地點停放，請不要超越或跨越車位，并按規(guī)定交納車位占用費。第五條：行車通道、消防通道及非停車位嚴禁停車，任何違章停放的車輛將被拖移，領回車輛時除按章收取保管費外，另應交付拖車費。第六條：在本物業(yè)轄區(qū)內(nèi)停放車輛，必須在物業(yè)管理公司辦理車輛停放手續(xù)，領取車輛出入證，憑證出入，對號停放，并按月繳納停放費。停放車輛必須辦理保險。第七條：車輛停放后，必須鎖好車門，關好車窗，貴重物品切勿放在車內(nèi)，并保持車位清潔，請不要仍煙頭雜物。第八條：請不要漏水、漏油車輛停放；攜帶易燃易爆、劇毒、腐蝕及污染品的車輛不準停放。第九條：車輛如損壞路面或公共設備，應照價賠償。第十條：外來人員及車輛應遵循以下規(guī)定：1、出入園區(qū)前須在門衛(wèi)室辦理來客登記手續(xù)，經(jīng)門衛(wèi)許可后方可出入。2、出租車在園區(qū)下客后應立即駛出，不得在園區(qū)內(nèi)滯留。3、貨運車輛進入園區(qū)應事先向物業(yè)管理公司有關部門申請，獲準后方可駛入。在園區(qū)內(nèi)的行駛路線及停車地點應服從保安人員的指揮。出園區(qū)時如載貨，須在有關部門辦理出門證。4、一進入園區(qū)，即應遵守有關綠化、衛(wèi)生、治安等管理規(guī)定。5、對違反上述規(guī)定者，物業(yè)管理公司有權拒絕其進入園區(qū)或實施處罰后離開本園區(qū)。公約附件三《本工業(yè)園區(qū)區(qū)消防管理條例》為加強本園區(qū)的消防工作，保護公共財產(chǎn)和廣大業(yè)主的生命財產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》，制訂管理規(guī)定如下：第一條：樓梯走道和出口，必須保持暢通無阻，任何單位和個人不得占用或封堵，嚴禁在設立禁令的通道上停放車輛。第二條：不得損壞消防設備和器材，妥善維護樓梯、走道和出口的安全指示和事故照明設備。第三條：本園區(qū)嚴禁經(jīng)營和儲存煙花炮竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，不得在大樓旁燃放煙花、炮竹。第四條：安全使用燃氣、明火，要經(jīng)常保持清潔，切勿留有煙頭及火柴，余灰要隨時弄熄。教育小孩不要玩火。第五條：遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷使用電器，以免發(fā)生事故。第六條：各單元的室內(nèi)裝修，須向物業(yè)管理公司提出書面申請，經(jīng)批準后方可動工。需要增設電器線路時，必須符合安全規(guī)定，嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路。裝修應采用阻燃材料，使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)消防機關批準，按規(guī)定進行防火處理。第七條：發(fā)生火警，應立即撥打火警電話號碼119并告知物業(yè)管理公司，及時關閉電閘、燃氣總閘，迅速離開住所。第八條：根據(jù)國家《消防法》規(guī)定，不遵守有關消防規(guī)定的人或事，經(jīng)有關部門批準，除罰款外可并處行政拘留。第九條：有違反《本園區(qū)消防管理條例》之一的，責令停止作業(yè)并根據(jù)有關規(guī)定進行處罰。第十條：各業(yè)主（使用人）必須服從消防機關和物業(yè)管理公司有關防火方面的管理，刁難辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員者，送交有關執(zhí)法部門依法處理。公約附件四《本工業(yè)園區(qū)區(qū)園林綠化管理規(guī)定》為了把本園區(qū)建成環(huán)境整潔、優(yōu)美、文明的小區(qū)，根據(jù)國家有關法令、條例精神，特制訂綠化管理規(guī)定。由物業(yè)管理人員監(jiān)督實施。第一條：凡是本園區(qū)范圍內(nèi)一切業(yè)主（使用人）和過往人員，均須遵守本規(guī)定。第二條：搞好小區(qū)綠化是全體園區(qū)業(yè)主（使用人）及過往行人應盡的責任和義務，要樹立“愛護綠化，講究文明”的社會風尚。第三條：為保持環(huán)境美化，請你看護本小區(qū)花草，嚴禁任何單位和個人毀壞花木、踐踏草坪。嚴禁在綠化地內(nèi)堆放物品，踢足球，打羽毛球，不得任意開挖綠化地帶，停放自行車、人力車、摩托車。嚴禁在綠化地帶內(nèi)遛狗。嚴禁在樹上拉繩、晾曬衣物被褥。裝修要文明施工，不準在綠化地帶丟放建筑垃圾。第四條：嚴禁在樹木、綠化地帶內(nèi)設置各種廣告標語牌。未經(jīng)同意，不準在綠化帶空地上設管線，遷移和損壞樹木、花草。第五條：嚴禁私摘花草，轎車、出租車禁止駛入草坪。第六條：有破壞園林、綠化行為的按《國家園林、綠化管理規(guī)定》的有關條文進行處罰。公約附件五《本工業(yè)園區(qū)區(qū)公共衛(wèi)生管理規(guī)定》第一條：本園區(qū)內(nèi)生活垃圾實行袋裝