蛇口網(wǎng)谷規(guī)劃與發(fā)展介紹

蛇口網(wǎng)谷規(guī)劃與發(fā)展介紹第一頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日招商局蛇口工業(yè)區(qū)有限公司招商局集團(tuán)全資直屬一級(jí)公司第二頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日目錄蛇口工業(yè)區(qū)與再造新蛇口蛇口網(wǎng)谷建設(shè)背景蛇口網(wǎng)谷綜合介紹轉(zhuǎn)型升級(jí)的效果第三頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日今日蛇口—國(guó)際化濱海低碳新城蛇口工業(yè)區(qū)的開發(fā)，啟動(dòng)了深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的建設(shè)，也創(chuàng)造了招商局的第二次輝煌。經(jīng)過(guò)30多年的發(fā)展，在市委市政府各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心支持下，蛇口以區(qū)域綜合開發(fā)模式，將一個(gè)邊陲小漁村發(fā)展為占地約10k㎡，就業(yè)人口約25萬(wàn)，年產(chǎn)值超過(guò)600億、上交稅收20億的國(guó)際化濱海城區(qū)蛇口原貌--荒蕪的邊陲小漁村培育于蛇口的國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)傳統(tǒng)制造業(yè)網(wǎng)絡(luò)信息、科技服務(wù)文化創(chuàng)意國(guó)際教育、高端醫(yī)療服務(wù)創(chuàng)投孵化及高科技服務(wù)宜居及園區(qū)服務(wù)現(xiàn)代物流升級(jí)蛇口創(chuàng)造宜居社區(qū)蛇口制造蛇口孵化蛇口工業(yè)區(qū)——綜述第四頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日作為中國(guó)第一個(gè)對(duì)外開放的工業(yè)區(qū)，帶動(dòng)了國(guó)內(nèi)各類開發(fā)區(qū)的興起在住房制度、人才聘用、勞動(dòng)用工、薪酬分配、社會(huì)保險(xiǎn)、工程招投標(biāo)及企業(yè)股份制運(yùn)作等方面進(jìn)行了大膽探索，被譽(yù)為中國(guó)改革開放的“窗口”和“試管”堅(jiān)持業(yè)務(wù)創(chuàng)新，培育了一批知名企業(yè)提出的“時(shí)間就是金錢，效率就是生命”、“空談?wù)`國(guó)，實(shí)干興邦”口號(hào)成為人們沖破思想禁錮和奮發(fā)向上的歷史強(qiáng)音蛇口工業(yè)區(qū)——?dú)v史貢獻(xiàn)第五頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日隨著后工業(yè)時(shí)代的到來(lái)，蛇口工業(yè)區(qū)作為中國(guó)第一個(gè)對(duì)外開放的、以出口加工業(yè)為主的工業(yè)園區(qū)，面臨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型發(fā)展、物業(yè)更新改造及配套設(shè)施升級(jí)完善等問(wèn)題。蛇口必須以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化突破發(fā)展瓶頸，通過(guò)人口置換、配套升級(jí)提升區(qū)域發(fā)展速度再造新蛇口產(chǎn)業(yè)升級(jí)人口置換配套升級(jí)……國(guó)際城區(qū)老工業(yè)區(qū)蛇口工業(yè)區(qū)第六頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日綜合考慮蛇口毗鄰港澳及前海深港合作區(qū)的獨(dú)特區(qū)位以及相對(duì)成熟完善的社區(qū)環(huán)境，結(jié)合國(guó)家及廣東省、深圳市有關(guān)發(fā)展規(guī)劃和戰(zhàn)略布局，確立了蛇口轉(zhuǎn)型升級(jí)的總體目標(biāo)、路徑和計(jì)劃，擬再造一個(gè)新蛇口，為深圳經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展繼續(xù)作出貢獻(xiàn)

再造新蛇口第七頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日再造新蛇口——總體目標(biāo)（產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)）高端化（硬件設(shè)施）智慧化（城區(qū)環(huán)境）低碳化（生活休閑）國(guó)際化“新四化”發(fā)展目標(biāo)粵港澳創(chuàng)新合作先行區(qū)重要組成部分低碳社區(qū)和深港優(yōu)質(zhì)生活圈重要組成部分高端服務(wù)業(yè)基地科技、文化產(chǎn)業(yè)基地“兩區(qū)兩基地”發(fā)展定位打造可復(fù)制的園區(qū)發(fā)展模式第八頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日再造新蛇口——實(shí)施路徑產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與布局空間規(guī)劃與改造園區(qū)服務(wù)配套與宣傳推廣總規(guī)滾動(dòng)更新更新單元規(guī)劃交通專項(xiàng)規(guī)劃環(huán)境專項(xiàng)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)篩選目標(biāo)產(chǎn)業(yè)特征與功能布局目標(biāo)市場(chǎng)分析專項(xiàng)配套交通需求環(huán)境需求服務(wù)模式產(chǎn)業(yè)需求空間保障配套需求空間保障客戶與項(xiàng)目

引進(jìn)土地/物業(yè)需求落地實(shí)施重大客戶載體項(xiàng)目服務(wù)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目服務(wù)配套需求賣點(diǎn)包裝產(chǎn)業(yè)目標(biāo)修正入園標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)產(chǎn)品供應(yīng)市場(chǎng)客戶需求客戶進(jìn)駐產(chǎn)業(yè)供應(yīng)通過(guò)客戶與項(xiàng)目引進(jìn)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)；通過(guò)產(chǎn)業(yè)升級(jí)推動(dòng)物業(yè)改造和服務(wù)提升，實(shí)現(xiàn)園區(qū)升級(jí)；通過(guò)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和園區(qū)升級(jí)實(shí)現(xiàn)蛇口再造第九頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日再造新蛇口——發(fā)展計(jì)劃打造“蛇口網(wǎng)谷”網(wǎng)絡(luò)信息、科技服務(wù)產(chǎn)業(yè)帶打造濱海文化產(chǎn)業(yè)帶以花園城、海上世界、太子灣三個(gè)綜合開發(fā)項(xiàng)目為載體，發(fā)展高端商業(yè)商務(wù)中心通過(guò)“文化蛇口工程”、“低碳蛇口工程”、“交通蛇口工程”、“平安蛇口工程”、“智慧蛇口工程”、“幸福蛇口工程”，打造特色服務(wù)體系“兩帶三心六大工程”發(fā)展計(jì)劃第十頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日蛇口網(wǎng)谷——背景1——產(chǎn)業(yè)方向經(jīng)系統(tǒng)研究比選，蛇口確定向現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)，重點(diǎn)發(fā)展網(wǎng)絡(luò)信息、科技服務(wù)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，適當(dāng)發(fā)展服務(wù)外包、高端旅游、現(xiàn)代物流總部經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新金融、專業(yè)知識(shí)服務(wù)經(jīng)濟(jì)等五個(gè)產(chǎn)業(yè)通過(guò)發(fā)展以互聯(lián)網(wǎng)為代表的網(wǎng)絡(luò)信息產(chǎn)業(yè)，形成高效益產(chǎn)業(yè)和高素質(zhì)人口的集聚，是蛇口產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要舉措，蛇口網(wǎng)谷應(yīng)運(yùn)而生

第十一頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日蛇口網(wǎng)谷——背景2——政策引導(dǎo)為貫徹落實(shí)《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要》和《深圳市綜合配套改革總體方案》以及廣東省委省政府做出的關(guān)于建設(shè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的決定，積極迎接后金融危機(jī)新一輪經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇和增長(zhǎng)，全面建設(shè)國(guó)家創(chuàng)新型城市和電子商務(wù)示范市，實(shí)現(xiàn)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的根本轉(zhuǎn)變，構(gòu)建具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)，搶占產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略制高點(diǎn)，深圳市出臺(tái)了互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)振興發(fā)展規(guī)劃及有關(guān)政策，示范、引導(dǎo)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主體積極參與互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。蛇口發(fā)展網(wǎng)絡(luò)信息、科技服務(wù)產(chǎn)業(yè)，符合深圳市整體的產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

第十二頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日蛇口網(wǎng)谷——背景3——政企共建根據(jù)我市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，為更好地實(shí)施“兩輪兩翼”和“兩大經(jīng)濟(jì)圈”經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，當(dāng)前南山區(qū)正在大力培育發(fā)展以互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)為代表的現(xiàn)代信息服務(wù)領(lǐng)域在市、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)及各職能部門的關(guān)心支持和推動(dòng)下，蛇口工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造的重點(diǎn)區(qū)域沿山片區(qū)推出了“蛇口網(wǎng)谷”——互聯(lián)網(wǎng)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地

第十三頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日蛇口網(wǎng)谷——總體情況“蛇口網(wǎng)谷”位于蛇口大南山腳下，占地面積約20萬(wàn)平米，核心區(qū)規(guī)劃建筑面積約42萬(wàn)平米。由移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、電子商務(wù)、物聯(lián)網(wǎng)三大核心功能構(gòu)成計(jì)劃用3～5年左右的時(shí)間，吸引集聚300～500家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)進(jìn)駐，總產(chǎn)值達(dá)到300億元以上，成為深圳乃至國(guó)內(nèi)最具影響力和競(jìng)爭(zhēng)力的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地之一2011年，成為深圳市“廣東省產(chǎn)業(yè)升級(jí)突破點(diǎn)”示范項(xiàng)目，列入深圳市“十二五”發(fā)展規(guī)劃第十四頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日網(wǎng)谷于公司內(nèi)部立項(xiàng)南山區(qū)與蛇口工業(yè)區(qū)文博會(huì)協(xié)議共建網(wǎng)谷市領(lǐng)導(dǎo)支持網(wǎng)谷納入“特區(qū)三十周年五個(gè)領(lǐng)域60大項(xiàng)目”之一10萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)用房于三個(gè)月內(nèi)被客戶訂完納入市十二五規(guī)劃綱要列入省產(chǎn)業(yè)升級(jí)突破點(diǎn)，省、市領(lǐng)導(dǎo)高度認(rèn)可與支持2010.32010.52010.72011.52011.1各級(jí)政府領(lǐng)導(dǎo)考察調(diào)研，肯定網(wǎng)谷成績(jī)納入?yún)^(qū)十二五規(guī)劃綱要納入市物聯(lián)網(wǎng)規(guī)劃2011.10市文化產(chǎn)業(yè)基地蛇口網(wǎng)谷——發(fā)展歷程第十五頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日計(jì)劃吸引300家客戶至2011年底引進(jìn)76家，現(xiàn)已引進(jìn)約184家客戶入駐300家184家入駐其他1、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。已有規(guī)劃，并不斷更新完善2、空間建設(shè)。自有產(chǎn)權(quán)，并按2015年建成倒排進(jìn)度3、配套完善。多層次配套，逐步完成。4、服務(wù)提升。分類型，逐步形成并推進(jìn)42萬(wàn)㎡20萬(wàn)㎡建成產(chǎn)業(yè)用房規(guī)劃總建筑面積42萬(wàn)㎡已完成20萬(wàn)㎡預(yù)計(jì)2015年形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模300億2012年產(chǎn)值約90億300億90億蛇口網(wǎng)谷——建設(shè)進(jìn)展第十六頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日蛇口網(wǎng)谷緊抓產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇，初步實(shí)現(xiàn)了園區(qū)業(yè)務(wù)的較快發(fā)展政策獲?。豪米陨碣Y源獲得廣東省、深圳市、南山區(qū)政策、資金等支持中介協(xié)會(huì)：已與深圳市各大相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)建立了良好關(guān)系；企業(yè)合作：與世紀(jì)互聯(lián)合作建設(shè)信息化基礎(chǔ)設(shè)施。蛇口網(wǎng)谷：在市內(nèi)外都有一定的知名度，擁有一定行業(yè)地位；蛇口網(wǎng)谷已注冊(cè)并載入政府各重要文件房租補(bǔ)貼：15元/月.㎡扶持資金：市科工貿(mào)信委牽頭，發(fā)改委、財(cái)政局共同協(xié)商的“蛇口網(wǎng)谷5000萬(wàn)扶持資金”；租金水平：區(qū)域租金水平數(shù)據(jù)，分別是2009年、2010年和2011年，分別為42~49元/月.㎡，60元/月.㎡，65元/月.㎡載體：建筑面積42萬(wàn)平米產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)：“產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)突破點(diǎn)”區(qū)域更新改造：“蛇口網(wǎng)谷”作為區(qū)域整體更新改造的項(xiàng)目網(wǎng)谷一期的2010年的GDP貢獻(xiàn)約20億元，2011年GDP達(dá)到35億，每平方米建筑面積的GDP貢獻(xiàn)由1200元提升到約3萬(wàn)元蛇口網(wǎng)谷已有入駐企業(yè)90余家，以移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、電子商務(wù)中小企業(yè)為主。企業(yè)效益產(chǎn)業(yè)效益第十七頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日電子商務(wù)金融電子物流行業(yè)電子商務(wù)數(shù)據(jù)中心云應(yīng)用中小企業(yè)云服務(wù)行業(yè)智能化應(yīng)用數(shù)字教育數(shù)字傳媒解決方案云計(jì)算數(shù)字創(chuàng)意物聯(lián)網(wǎng)蛇口網(wǎng)谷產(chǎn)業(yè)體系電子商務(wù)支付社區(qū)瀏覽器操作系統(tǒng)搜索移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字娛樂(lè)打造“平臺(tái)+內(nèi)容+服務(wù)”新興技術(shù)產(chǎn)業(yè)體系渡過(guò)初創(chuàng)期企業(yè)運(yùn)營(yíng)與服務(wù)第十八頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日2100G物理光纖生活配套1商用IDC機(jī)房特色街、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)9專業(yè)配套3WIFI無(wú)線覆蓋5其他公共技術(shù)平臺(tái)6公寓7食堂環(huán)境配套俱樂(lè)部84倉(cāng)庫(kù)、物流10內(nèi)部交通規(guī)劃配套項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與服務(wù)第十九頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日2011年蛇口網(wǎng)谷新開食堂4家，解決近3000人就餐。3000平方米的企業(yè)家俱樂(lè)部完成招投標(biāo)，準(zhǔn)備實(shí)施網(wǎng)谷產(chǎn)業(yè)特色街完成三輪設(shè)計(jì)，正在落實(shí)細(xì)節(jié)。。。。。。運(yùn)營(yíng)與服務(wù)第二十頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日蛇口網(wǎng)谷Web2.0

特色服務(wù)2維度全過(guò)程服務(wù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)全過(guò)程企業(yè)發(fā)展全過(guò)程虛實(shí)結(jié)合的一站式服務(wù)體驗(yàn)虛擬的（網(wǎng)站、客戶端）+實(shí)體的（網(wǎng)谷café）有事沒(méi)事都能來(lái)的服務(wù)平臺(tái)互動(dòng)式及時(shí)更新的服務(wù)體驗(yàn)根據(jù)客戶的反饋和需求不斷完善更新的服務(wù)網(wǎng)谷café運(yùn)營(yíng)與服務(wù)第二十一頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日蛇口網(wǎng)谷——城市更新第二十二頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日蛇口網(wǎng)谷——城市更新第二十三頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日蛇口網(wǎng)谷二期—寶耀片區(qū)第二十四頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日建設(shè)中第二十五頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日三大產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)，引進(jìn)高端價(jià)值環(huán)節(jié)物聯(lián)網(wǎng)物聯(lián)網(wǎng)解決方案電子商務(wù)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)移動(dòng)應(yīng)用內(nèi)容研發(fā)B2B電子商務(wù)物流立足深圳市移動(dòng)終端市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，鎖定移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)智能化終端應(yīng)用和內(nèi)容服務(wù)提供提供基于深圳市及珠三角地區(qū)核心優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)的電子商務(wù)，充分利用港口優(yōu)勢(shì)發(fā)展電子商務(wù)物流從傳感網(wǎng)的應(yīng)用解決方案、研發(fā)環(huán)節(jié)切入蛇口網(wǎng)谷——產(chǎn)業(yè)發(fā)展第二十六頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日部分入園企業(yè)悠米網(wǎng)威鋒網(wǎng)谷姐網(wǎng)卓帆科技雙保良網(wǎng)通科技中通信息科技安絡(luò)科技萬(wàn)有引力科技優(yōu)購(gòu)網(wǎng)（百麗）三十到五十電子商務(wù)敦煌網(wǎng)斐貝國(guó)際聯(lián)合同創(chuàng)科脈至高通信……蛇口網(wǎng)谷聚集了一批互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)及相關(guān)企業(yè)，部分企業(yè)已成長(zhǎng)為細(xì)分領(lǐng)域的領(lǐng)跑者蛇口網(wǎng)谷——入駐企業(yè)第二十七頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日2012年4月19日，中共中央政治局委員、廣東省委書記汪洋率隊(duì)到蛇口工業(yè)區(qū)視察調(diào)研2012年2月29日，深圳市委書記王榮率隊(duì)到蛇口網(wǎng)谷等地調(diào)研指導(dǎo)2012年3月13日，南山區(qū)委書記李小甘、區(qū)長(zhǎng)余新國(guó)一行到蛇口網(wǎng)谷考察調(diào)研蛇口網(wǎng)谷——領(lǐng)導(dǎo)關(guān)懷第二十八頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日蛇口網(wǎng)谷作為區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的代表項(xiàng)目，已初顯成效轉(zhuǎn)型升級(jí)的效果效果1：產(chǎn)業(yè)形態(tài)得到質(zhì)的升級(jí)效果2：創(chuàng)新能力大幅提升效果3：創(chuàng)新成果跨越式增長(zhǎng)效果4：創(chuàng)新人才層次明顯提高效果5：?jiǎn)挝幻娣e產(chǎn)值大幅度提升效果6：節(jié)能低碳效果明顯第二十九頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日1、產(chǎn)業(yè)形態(tài)得到質(zhì)的升級(jí)

網(wǎng)谷第一期區(qū)域原為鐵皮房、堆放生產(chǎn)材料的倉(cāng)庫(kù)、建材廠，現(xiàn)已建成數(shù)碼大廈和科技大廈，主要從事互聯(lián)網(wǎng)、電子商務(wù)和物聯(lián)網(wǎng)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的效果第三十頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日2、創(chuàng)新能力大幅提升

沿山片區(qū)此前為勞動(dòng)密集型工廠，蛇口網(wǎng)谷建成后，入駐的企業(yè)全為從事戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)的高科技企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的效果第三十一頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日3、創(chuàng)新成果跨越式增長(zhǎng)。入駐企業(yè)全都具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，有的擁有多項(xiàng)發(fā)明專利，創(chuàng)新成果豐富轉(zhuǎn)型升級(jí)的效果第三十二頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日4、創(chuàng)新人才層次明顯提高。入駐企業(yè)人員95%以上具有大專以上文憑轉(zhuǎn)型升級(jí)的效果第三十三頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日5、單位面積產(chǎn)值大幅度提升舊物業(yè)的土地價(jià)值低，產(chǎn)業(yè)效益也低，粗略估算，原來(lái)沿山路一帶的舊廠房，每平米單位年產(chǎn)值大概是1200元/㎡。更新改造以后，每平米單位年產(chǎn)值近30000元轉(zhuǎn)型升級(jí)的效果第三十四頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日6、節(jié)能低碳效果明顯原來(lái)的工廠需要消耗大量的電能，現(xiàn)在入駐企業(yè)全部從事研發(fā)等腦力勞動(dòng)，消耗能源少、碳排放量低轉(zhuǎn)型升級(jí)的效果第三十五頁(yè)，共三十七頁(yè)，2022年，8月28日網(wǎng)谷的產(chǎn)業(yè)