智慧建筑-物聯(lián)網(wǎng)智慧樓宇方案V1.0

智慧樓宇整體解決方案01背景分析智慧樓宇介紹及目的1效率與成本提升樓宇中設(shè)備運行與空間使用的效率；提升樓宇運營人員的運維管理效率;提升樓宇服務(wù)的最終客戶的工作效率；降低樓寧運行能耗。智慧樓宇用戶智慧樓宇：通過優(yōu)化建筑的四個基本組成部分—結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理以及它們之間，以及與建筑中的人的相互關(guān)系，實現(xiàn)一個擁有很好生產(chǎn)性和成本效益的智能空間。來源:智能建筑學(xué)會(IBI)資產(chǎn)業(yè)主安全與響應(yīng)確保設(shè)備運行的穩(wěn)定性和安全性;確保樓宇中相關(guān)資產(chǎn)與人員的安全性;實現(xiàn)多系統(tǒng)應(yīng)急聯(lián)動響應(yīng)。協(xié)調(diào)與舒適樓宇設(shè)施之間運行協(xié)作順暢，高效協(xié)同。為樓宇空間內(nèi)服務(wù)的最終客戶的辦公過程提供舒適的環(huán)境、順暢的流程。政策支持1國務(wù)院《關(guān)于推進國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新提升打造改革開放新高地的意見》（國發(fā)〔2019〕11號）國務(wù)院《關(guān)于促進開發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)〔2017〕7號）國務(wù)院《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十三五”國家信息化規(guī)劃的通知》（國發(fā)〔2016〕73號）國務(wù)院《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)《中國制造2025》的通知》（國發(fā)〔2015〕28號）河南省人民政府辦公廳《河南省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進新型智慧城市建設(shè)的指導(dǎo)意見》（豫政辦〔2020〕27號）發(fā)展趨勢140%50.6%42.8%44.7%47.1%201820192020202120222022

年，我國智能建筑在新建建筑中的比例有望達到

50.6%智能建筑行業(yè)在我國尚處于成長期，行業(yè)發(fā)展?jié)摿Υ?018

年，我國智能建筑占新建建筑的比例達到

40%，仍遠低于美、日等成熟智能建筑市場的占比預(yù)計未來我國智能建筑在新建建筑中的比例仍將保持每年約

3%

的提升速度樓宇系統(tǒng)面臨問題1基礎(chǔ)設(shè)施管理效率不高子系統(tǒng)多，品牌不一設(shè)備信息不統(tǒng)一、維護難度高缺少直觀的集中式監(jiān)控與指揮管理能耗消耗大能源設(shè)備分部廣，部分區(qū)域由于缺乏智能的能耗數(shù)據(jù)采集、分析功能能耗管理缺乏科學(xué)依據(jù)多業(yè)態(tài)的建筑，管理難度大商業(yè)綜合體、寫字樓、酒店，醫(yī)院各有特點車輛、人員、資產(chǎn)出入監(jiān)管難度大信息孤島，數(shù)據(jù)不共享，缺少統(tǒng)一視圖02整體架構(gòu)智慧樓宇5A架構(gòu)22數(shù)據(jù)建模表單建模流程建模功能建模報表建模安全傳輸日志管理持久化數(shù)據(jù)集成系統(tǒng)管理組織管理崗位管理角色管理用戶管理文件傳輸主數(shù)據(jù)模版引擎權(quán)限控制統(tǒng)一業(yè)務(wù)支撐基礎(chǔ)設(shè)施支撐冷暖空調(diào)變配電給排水電梯系統(tǒng)冰機攝像頭電梯路燈電/水表傳感器變頻器空調(diào)箱用戶端功能應(yīng)用運營服務(wù)平臺物聯(lián)管控平臺智慧辦公權(quán)限管理智慧物業(yè)資產(chǎn)管理系統(tǒng)監(jiān)控聯(lián)動管理系統(tǒng)日志電子地圖能耗統(tǒng)計能耗分析智慧消防智慧電梯大數(shù)據(jù)中心停車管理視頻監(jiān)控門禁系統(tǒng)智慧照明環(huán)境管理客流分析能耗預(yù)警信息發(fā)布故障診斷消防報警安消聯(lián)動WEB端微信端大屏展示智能硬件端APP端可視、可控、可管智慧化管理平臺冷機群控智能照明消防報警冷機群控機房動環(huán)信息共享中心系統(tǒng)管理數(shù)據(jù)資產(chǎn)元數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)接口大數(shù)據(jù)分析03解決方案3.1子系統(tǒng)集成(硬件)3.1.1信息設(shè)施系統(tǒng)：打破信息孤島，高效創(chuàng)造價值綜合布線系統(tǒng)：科學(xué)、規(guī)范、美觀計算機網(wǎng)絡(luò)：流量控制防火墻部署端口安全和綁定防ARP欺騙攻擊技術(shù)對流量和連接數(shù)攻擊的防范網(wǎng)絡(luò)安全可根據(jù)實際需求設(shè)計網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，確保信息安全信息設(shè)施系統(tǒng)：打破信息孤島，高效創(chuàng)造價值移動信號覆蓋系統(tǒng)：全向吸頂天線定向平板天線樓頂GPS天線全向吸頂天線定向平板天線可根據(jù)實際需求規(guī)劃設(shè)計安裝點位，確保樓宇內(nèi)部信號覆蓋無死角，提升信息傳輸速率。3.1.1信息設(shè)施系統(tǒng)：打破信息孤島，高效創(chuàng)造價值無線對講系統(tǒng)：發(fā)收對講機對講機對講機中繼臺功分器干線放大器無線對講系統(tǒng)架構(gòu)圖吸頂天線值班人員各組內(nèi)部自行通話，互不干擾；為大型建筑內(nèi)提供通話質(zhì)量清晰可靠的無線覆蓋，保證語音信息傳遞的及時準(zhǔn)確性，提高各部門工作效率。安保人員無線對講天線主要位置：地下室、走廊、樓梯口等區(qū)域。由于建筑物對無線電波的屏蔽作用，特別是地下室等因建筑結(jié)構(gòu)引起的通訊信號無法覆蓋。無線對講系統(tǒng)便于在何時何地精準(zhǔn)。工程人員保安、工程、操作及服務(wù)的人員，在管理場所內(nèi)非固定的位置執(zhí)行職責(zé)。設(shè)置發(fā)射天線，在管理中心配置管理控制主機，一收一發(fā)滿足安保、后勤管理調(diào)度對話功能，最遠對講距離達直徑1-6公里。使用對象及功能：3.1.1信息設(shè)施系統(tǒng)：打破信息孤島，高效創(chuàng)造價值公共廣播系統(tǒng)：公共廣播系統(tǒng)互聯(lián)網(wǎng)分區(qū)廣播實時監(jiān)聽通知喊話分區(qū)點播音源采集上傳歌曲背景音樂安全須知通知喊話交互對講定時播放消防聯(lián)動通知喊話交互對講移動控制定時音樂廣播體操消防告警1、廣播機房3、尋呼站點2、分控機房4、公共區(qū)域通知喊話交互對講背景音樂可根據(jù)不同場景選擇不同分區(qū)功能平臺通過TCP/IP、API或OPC與背景音樂子系統(tǒng)進行對接，實現(xiàn)遠程控制啟停及播放控制。3.1.1信息發(fā)布子系統(tǒng)采用標(biāo)準(zhǔn)通信協(xié)議和接口，向系統(tǒng)開放設(shè)備的各層通信協(xié)議，子系統(tǒng)集中控制系統(tǒng)發(fā)出的LED大屏平面開關(guān)或更改顯示內(nèi)容的指令。內(nèi)容發(fā)布公共信息企業(yè)介紹園區(qū)服務(wù)招商廣告商家信息政策宣傳信息發(fā)布系統(tǒng)：信息設(shè)施系統(tǒng)：打破信息孤島，高效創(chuàng)造價值3.1.1內(nèi)容聚合頁面設(shè)計架簽排版內(nèi)容觸達用戶內(nèi)容生成整合模板庫建設(shè)海報排版拓展功能完善投方位端基于畫像的精準(zhǔn)推薦觸達效果量化觸達規(guī)則完善投放類型抽象（定投/實時投）內(nèi)容互動觸達效果統(tǒng)計沉淀用戶畫像易用性×基礎(chǔ)用戶畫像內(nèi)外行為畫像內(nèi)容興趣畫像業(yè)務(wù)興趣畫像設(shè)備畫像（魔盒/pc/app）……信息發(fā)布系統(tǒng)：信息設(shè)施系統(tǒng)：打破信息孤島，高效創(chuàng)造價值3.1.1停車管理系統(tǒng)：停車?yán)U費VIP車位預(yù)訂車牌識別反向?qū)ぼ囓囄粚?dǎo)航系統(tǒng)聯(lián)動車輛放行系統(tǒng)&一碼通平臺無人值守車牌自動識別快速進出，防止出入口擁堵自動放行自助報備車輛信息，停車&訪客系統(tǒng)打通信息設(shè)施系統(tǒng)：打破信息孤島，高效創(chuàng)造價值3.1.1智慧運營平臺-智慧停車管理系統(tǒng)監(jiān)控中心/停車收費管理中心道閘和高清車牌識別入口誘導(dǎo)屏室內(nèi)區(qū)域誘導(dǎo)屏車位檢測和停車誘導(dǎo)室內(nèi)導(dǎo)航和尋車自助服務(wù)（支付、反向?qū)ぼ嚕┮苿覣PP，有智慧停車服務(wù)功能，開通移動功能（支付寶、微信）停車APP集成基于高清視頻車牌識別技術(shù)的智慧停車方案，分步分區(qū)實現(xiàn)道閘、誘導(dǎo)屏、泊位等物理資源由智慧停車系統(tǒng)統(tǒng)一管控，實現(xiàn)車位檢測、信息發(fā)布、停車APP服務(wù)、移動支付（支付寶、微信）、自助服務(wù)一體化管理，自動化服務(wù)。訪客區(qū)：通過預(yù)約，聯(lián)系預(yù)約人，預(yù)約時間、按時進出、自動放行領(lǐng)導(dǎo)區(qū)：為領(lǐng)導(dǎo)提供固定車位、識別到領(lǐng)導(dǎo)車牌、自動放行員工區(qū)：搖號抽簽、中簽車牌錄入系統(tǒng)、自動放行，到期禁入信息設(shè)施系統(tǒng)：打破信息孤島，高效創(chuàng)造價值3.1.1停車管理系統(tǒng)：停車管理分析集成系統(tǒng)通過停車場的數(shù)據(jù)采集，查詢停車場，車位占用變化，各周轉(zhuǎn)率，各入口壓力值，以及收費情況等。信息設(shè)施系統(tǒng)：打破信息孤島，高效創(chuàng)造價值3.1.1會議視頻錄制、點播、下載PPT、WORD、Excle遠程交流人臉識別、人數(shù)統(tǒng)計、人員標(biāo)簽配合語音轉(zhuǎn)寫實現(xiàn)實時字幕顯示視頻會議與監(jiān)控融合指揮調(diào)度音視頻遠程溝通交流視頻會議系統(tǒng)：信息設(shè)施系統(tǒng)：打破信息孤島，高效創(chuàng)造價值3.1.1建筑設(shè)備管理系統(tǒng)：實現(xiàn)設(shè)備自動化管理，節(jié)省成本，增加效益暖通空調(diào)系統(tǒng)：設(shè)備監(jiān)測通過系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖監(jiān)測并顯示暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的運行狀態(tài)能耗監(jiān)測監(jiān)測并顯示暖通空調(diào)系統(tǒng)的實時運行電壓、電流、功率、累計電能耗視頻監(jiān)測通過攝像頭監(jiān)視值班室內(nèi)情況，查看主要設(shè)備的運行情況設(shè)備控制系統(tǒng)能實現(xiàn)遠程手動/自動模式切換。運行在自動模式時，遠程手動控制失效。系統(tǒng)按照預(yù)制的節(jié)能策略，以及時間表自動控制各個機電設(shè)備的運行狀態(tài)機組群控用戶可根據(jù)控制操作需求，對建筑中的空調(diào)、新風(fēng)機組，按照樓棟、樓層等類型，同時控制分組中設(shè)備的啟停、溫度設(shè)定等操作暖通空調(diào)系統(tǒng)冷源系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)新風(fēng)機組熱源系統(tǒng)通風(fēng)設(shè)備IOT暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)測能耗監(jiān)測環(huán)境監(jiān)測視頻監(jiān)測機組群控設(shè)備控制系統(tǒng)/機組結(jié)構(gòu)圖3.1.2變配電系統(tǒng)電表變壓器電源開關(guān)…

…變配電系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)測設(shè)備列表邊緣計算網(wǎng)關(guān)數(shù)據(jù)采集變配電系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖通過網(wǎng)關(guān)采集變配電相關(guān)電表、變壓器、電源開關(guān)等設(shè)備運行數(shù)據(jù)，并上傳到系統(tǒng)，在系統(tǒng)中對相關(guān)設(shè)備進行監(jiān)測、控制和數(shù)據(jù)的分析，了解各設(shè)備的實時運行狀態(tài)并對故障報警信息進行及時處理。建筑設(shè)備管理系統(tǒng)：實現(xiàn)設(shè)備自動化管理，節(jié)省成本，增加效益變配電系統(tǒng)：3.1.2電梯系統(tǒng)直梯扶梯接口協(xié)議電梯監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)測能耗統(tǒng)計故障告警狀態(tài)統(tǒng)計能耗統(tǒng)計設(shè)備監(jiān)測在平面圖中顯示各個電梯所在位置以及運行狀態(tài)，點擊電梯攝像頭，切換入相應(yīng)電梯視頻設(shè)備列表系統(tǒng)展示所有轎梯和扶梯，顯示各個電梯設(shè)備基本信息和運行狀態(tài)信息，包括電梯名稱、編號、是否啟用、下上行狀態(tài)、所在樓層、轎廂內(nèi)溫度、故障狀態(tài)等環(huán)境監(jiān)測在平面圖中顯示電梯機房和轎廂的環(huán)境信息（如溫度、濕度等），顯示電梯底的進水情況以及抽水泵的運行狀態(tài)；視頻監(jiān)控系統(tǒng)視頻監(jiān)控視頻監(jiān)測視頻聯(lián)動智能電梯系統(tǒng)：建筑設(shè)備管理系統(tǒng)：實現(xiàn)設(shè)備自動化管理，節(jié)省成本，增加效益3.1.2智能照明系統(tǒng)：照明（樓層、樓棟）照明（樓層、樓棟）照明（樓層、樓棟）分組一分組二分組三智慧照明系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)測 設(shè)備控制照明群控照明群控照明群控夜景照明（景觀、標(biāo)識）夜景照明（景觀、標(biāo)識）夜景照明（景觀、標(biāo)識）分組一分組二分組三夜景照明系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)測 設(shè)備控制照明群控照明群控照明群控建筑設(shè)備管理系統(tǒng)：實現(xiàn)設(shè)備自動化管理，節(jié)省成本，增加效益3.1.20401大屏集控預(yù)付費與集抄集中展示區(qū)域內(nèi)能源使用概覽及能源流向，呈現(xiàn)綜合能源使用效率，能源使用與費用構(gòu)成等?；A(chǔ)+智能終端/表計，結(jié)合業(yè)務(wù)應(yīng)用，構(gòu)成預(yù)付費與集抄管理應(yīng)用，節(jié)省傳統(tǒng)管理中消耗的大量人力。監(jiān)控運維能效分析在呈現(xiàn)基礎(chǔ)，從能耗峰谷、費用構(gòu)成、功率因等角度，結(jié)合AI輔助負荷預(yù)測，提供包含管理節(jié)能、需量報裝建議等多種能效優(yōu)化方案。監(jiān)控區(qū)域內(nèi)關(guān)鍵能源基礎(chǔ)設(shè)施，包括各個電力配電房、變電站、水、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施。當(dāng)出現(xiàn)異常報警時，系統(tǒng)啟動報警與工單機制，跟蹤處理。0203智能化監(jiān)管大數(shù)據(jù)統(tǒng)計可視化收益降低運維成本能耗系統(tǒng)：建筑設(shè)備管理系統(tǒng)：實現(xiàn)設(shè)備自動化管理，節(jié)省成本，增加效益3.1.2公共安全系統(tǒng)：確保樓宇內(nèi)人員、資產(chǎn)安全視頻監(jiān)控系統(tǒng)：視頻監(jiān)控系統(tǒng)在重要部位（樓宇出入口、電梯、樓道等）安裝高清網(wǎng)絡(luò)攝像機，實時監(jiān)控并錄像。監(jiān)控系統(tǒng)支持人員（臉）識別、禁區(qū)檢測、動態(tài)檢測。球機

視頻智能分析

視頻質(zhì)量診斷

視頻報警聯(lián)動，報警視頻推送

支持GB28181,可接入公安視頻專網(wǎng)視頻管理終端網(wǎng)絡(luò)交換機網(wǎng)絡(luò)硬盤存儲顯示大屏云視頻視頻管理平臺半球槍機人員熱力分布·人員聚集檢測·人員軌跡檢測人員離崗監(jiān)測·值班員脫崗·值班員睡覺周界監(jiān)測·非法闖入·移動偵測人臉識別·身份驗證·黑名單比對客流統(tǒng)計·進出人數(shù)·性別統(tǒng)計·年齡統(tǒng)計基于視頻分析的智能應(yīng)用3.1.3入侵報警：入侵報警系統(tǒng)探測設(shè)備探測設(shè)備探測設(shè)備探測設(shè)備故障報警可疑信號布防/撤防入侵報警系統(tǒng)報警監(jiān)控報警聯(lián)動入侵報警平面圖入侵報警系統(tǒng)接收探測設(shè)備在布防區(qū)域探測到的可疑信號，并顯示報警位置、處理建議等信息。入侵報警系統(tǒng)可以與門禁系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控、智能照明等安防相關(guān)子系統(tǒng)信息共享并自動完成聯(lián)動控制周界報警平面圖視頻監(jiān)控系統(tǒng)視頻監(jiān)控視頻監(jiān)測視頻聯(lián)動公共安全系統(tǒng)：確保樓宇內(nèi)人員、資產(chǎn)安全3.1.3電子巡更系統(tǒng)：電子巡更系統(tǒng)設(shè)備設(shè)備設(shè)備設(shè)備安裝位置設(shè)備狀態(tài)電子巡更系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)測任務(wù)管理生成巡更計劃巡更任務(wù)根據(jù)周期設(shè)定和巡更點選擇自動生成巡更任務(wù)，并分配給對應(yīng)巡更人員設(shè)備列表以平面圖/列表形式顯示所有巡更設(shè)備的安裝位置和狀態(tài)信息巡更記錄任務(wù)列表顯示所有巡更任務(wù)的信息，包括巡更時間，路線，負責(zé)人，執(zhí)行人，報警區(qū)域，任務(wù)狀態(tài)，完成情況等可在主要出入口、各層電梯廳等重點部位，合理地配置巡查點。可以準(zhǔn)確地記錄巡邏人員的巡邏時間、次數(shù)及線路系統(tǒng)可獨立配置，也可與出入口控制聯(lián)合配置。公共安全系統(tǒng)：確保樓宇內(nèi)人員、資產(chǎn)安全3.1.3智慧樓宇一卡通系統(tǒng)人臉/二維碼門禁訪客通道工作通道通道人臉工作卡

二維碼車牌識別車行工作卡

密碼人臉二維碼訪客機訪客擴展……職級權(quán)限公務(wù)車輛外來車輛食堂消費消費園內(nèi)多場景人臉/指紋考勤人臉指紋人證合一微信訪客人臉二維碼一卡通系統(tǒng)：公共安全系統(tǒng)：確保樓宇內(nèi)人員、資產(chǎn)安全3.1.3門禁系統(tǒng)：樓宇公共區(qū)域人臉網(wǎng)格化管理重點區(qū)域管控大數(shù)據(jù)分析員工外出統(tǒng)計員工考勤統(tǒng)計員工消費統(tǒng)計以圖搜圖人員軌跡還原人臉一鍵追溯人臉驗證終端內(nèi)部員工人臉批量導(dǎo)入內(nèi)部員工自助人臉驗證樓宇出入口人臉識別開門人臉一體化閘機分體式人臉一體機考勤點人臉考勤人臉考勤一體機內(nèi)部人員業(yè)務(wù)流程圖會議室、重要門禁控制訪客審批預(yù)約通知/二維碼訪客預(yù)約

照片錄入人臉驗證終端人證合一比對黑名單布控人臉/二維碼開門人臉/二維碼梯控人臉/二維碼簽離外來訪客業(yè)務(wù)流程圖極速通行，提高效率軌跡可查，網(wǎng)格管理信息統(tǒng)計，數(shù)據(jù)人庫精細管理，杜絕造假客戶價值客戶價值無紙預(yù)約，極致體驗智能認(rèn)證，自動識別自助登記，快捷高效流程可控，安全保障公共安全系統(tǒng)：確保樓宇內(nèi)人員、資產(chǎn)安全3.1.3公共安防系統(tǒng)：多系統(tǒng)聯(lián)動消防機制，消除后顧之憂消安一體化，掌握第一手現(xiàn)場視頻，以便制定合理補救措施24小時無人值守，熱成像溫度檢測預(yù)警精細化，防微杜漸數(shù)據(jù)記錄有序可查，責(zé)任到人，便于時候追溯平站結(jié)合，提升應(yīng)急處突能力客戶價值手持單兵物聯(lián)網(wǎng)采集終端電氣火災(zāi)監(jiān)控終端煙感主機APP移動應(yīng)用報警推送、堵塞檢測、巡查、培訓(xùn)計劃消安聯(lián)動平臺消防平臺采集匯聚應(yīng)用無線煙感 壓力液位 電氣火災(zāi)兩種業(yè)務(wù)聯(lián)動模式熱成像 門禁 廣播傳統(tǒng)消防用戶信息傳輸裝置1323.1.3設(shè)備信息設(shè)備調(diào)撥設(shè)備維修設(shè)備變更設(shè)備盤點設(shè)備處置設(shè)備申購設(shè)備信息導(dǎo)入更新供應(yīng)商服務(wù)商設(shè)備分析全局統(tǒng)計分析局部統(tǒng)計分析設(shè)備臺賬分析維修費用分析設(shè)備閑置分析······財務(wù)核算部門設(shè)備管理部門設(shè)備采用部門設(shè)備使用部門設(shè)備使用個人設(shè)備申購?fù)獠?OA，財務(wù))系統(tǒng)設(shè)備管理方案特點以一物一卡一檔的模式，構(gòu)建設(shè)備的全生命周期管理，形成設(shè)備管理的基礎(chǔ)臺賬。結(jié)合移動互聯(lián)技術(shù)提高對設(shè)備登記、盤點的效率，又方便管理、升級、維護，實現(xiàn)效率的提升和成本的節(jié)省。資產(chǎn)管理系統(tǒng)：公共安全系統(tǒng)：確保樓宇內(nèi)人員、資產(chǎn)安全3.1.33.2管理系統(tǒng)3.2.1智慧辦公平臺：協(xié)作辦公智慧協(xié)作平臺建設(shè)關(guān)鍵主題色任選欄目、布局自定自定義多中心多維度工作臺個人中心業(yè)務(wù)中心知識中心文化中心流程中心132協(xié)同發(fā)起協(xié)同流程審批流程審批表單手機考勤公告查看微信辦公功能參考示例審批中心個人中心業(yè)務(wù)中心文化中心知識中心覆蓋日常辦公的各類業(yè)務(wù)應(yīng)用，倡導(dǎo)更便捷高效的辦公業(yè)務(wù)使用，實現(xiàn)企業(yè)管理降本增效。為企業(yè)辦公管理提供便捷服務(wù)文化中心通過新聞、公告、活動、問卷調(diào)查、員工關(guān)懷、同事圈等塑造組織的價值觀、信念、儀式、符號、處事方式，進一步提升組織文化建設(shè)，讓組織腳步一致。注重人文關(guān)懷，提升企業(yè)凝聚力建立公司的知識中心，構(gòu)建工作知識的使用、轉(zhuǎn)移、沉淀與傳承的中心。從工作中來，到工作中去多過建立內(nèi)部通訊和社交的網(wǎng)絡(luò)，有效的提高工作效率，打破信息壁壘。通過多層面的渠道溝通，構(gòu)筑線上人文空間，促進員工交流。幫助企業(yè)將眾多管理流程實現(xiàn)從人治到法治構(gòu)建企業(yè)內(nèi)部通訊社交網(wǎng)絡(luò)行政人事營銷財務(wù)建立全面業(yè)務(wù)流程體系事項協(xié)同：直觀易學(xué)，適合隨機性協(xié)作流程制度流程：嚴(yán)謹(jǐn)靈活，適合規(guī)范性管理流程會議管理會議室管理電話會議考勤管理車輛管理外勤管理工資條業(yè)務(wù)應(yīng)用······通知公告問卷調(diào)查文化活動集團文件夾單位文件夾個人文件夾企業(yè)微信日程通訊錄即時通訊嘟一下同事圈郵件協(xié)同內(nèi)部論壇3.2.1智慧辦公平臺：協(xié)作辦公智慧物業(yè)平臺：功能介紹在線交費在線報修物業(yè)管理門戶關(guān)鍵功能說明業(yè)務(wù)類型物業(yè)管理物業(yè)服務(wù)物業(yè)統(tǒng)計與分析續(xù)租招租租賃房源看板看房申請合同審批租戶管理合同管理租金管理續(xù)租提醒費用調(diào)整續(xù)租合同繳費提醒繳費賬單在線報修在線評價在線繳費意向客戶統(tǒng)計分析租賃合同統(tǒng)計分析租戶統(tǒng)計分析續(xù)租統(tǒng)計分析可租房源統(tǒng)計租金統(tǒng)計分析物業(yè)服務(wù)統(tǒng)計分析退房退房申請退房審查退房清算水電費統(tǒng)計分析退房統(tǒng)計分析在線跟進能智能讀表自動錄入水電費運營人員可查看物業(yè)租控信息3.2.2智慧物業(yè)平臺：功能介紹設(shè)備監(jiān)控、維修維保、品質(zhì)管控日常巡檢、巡更巡邏、綠化保潔巡查05物業(yè)運維合同中心、合同續(xù)租、合同變更合同退租、合同預(yù)警、到期合同03能源裝表、能源抄表、抄表歷史、能源表信息、尖峰平谷抄表02房源信息管理、房間費用設(shè)置、租控圖、客戶信息01賬單管理、收款管理、應(yīng)收管理預(yù)收款管理、出盤回盤、報表統(tǒng)計04財務(wù)管理合同管理能源表管理房源管理全面信息化的物業(yè)管理應(yīng)用

3.2.2資產(chǎn)管理設(shè)備設(shè)施基礎(chǔ)臺賬以一物一檔一卡的模式管理設(shè)備設(shè)施基礎(chǔ)數(shù)據(jù)臺賬，根據(jù)設(shè)備設(shè)施編碼生成唯一的設(shè)備設(shè)施二維碼，通過手機掃描二維碼追溯設(shè)備設(shè)施生命周期。設(shè)備設(shè)施管理設(shè)備設(shè)施經(jīng)營管理從設(shè)備設(shè)施采購申請、入庫、領(lǐng)用、巡檢、維修、檢定、調(diào)撥、盤點、處置等資產(chǎn)經(jīng)營過程的全業(yè)務(wù)覆蓋。3.2.3能效管理：結(jié)合智能化設(shè)備，以信息化手段讓樓宇能效可管、可視、可優(yōu)能效可優(yōu)能效可視能效可管管理節(jié)能建筑節(jié)能設(shè)備節(jié)能技術(shù)節(jié)能需量管理動態(tài)調(diào)優(yōu)多系統(tǒng)聯(lián)動用電分析能效管理平臺為樓宇提供一個統(tǒng)一的信息服務(wù)通訊平臺，使得管委會/企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)之間可以通過數(shù)據(jù)交換平臺進行安全可靠及可追蹤的高效信息數(shù)據(jù)交換，并加以管理和記錄，從而為節(jié)能監(jiān)管業(yè)務(wù)提供高效，安全，便利，功能全面的服務(wù)。借助系統(tǒng)讓能效信息信息一覽無余，包括平臺建設(shè)進度、總體能耗趨勢、同環(huán)比增長情況和企業(yè)能耗排名等信息。通過系統(tǒng)深入的了解能源在各個環(huán)節(jié)和能源表的具體消耗，分析能源的使用情況，進而針對性的給出優(yōu)化方案，幫助樓宇節(jié)能減排。3.2.4能效管理平臺為樓宇提供一個統(tǒng)一的信息服務(wù)通訊平臺，使得運營方/企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)之間可以通過數(shù)據(jù)交換平臺進行安全可靠及可追蹤的高效信息數(shù)據(jù)交換，并加以管理和記錄，從而為節(jié)能監(jiān)管業(yè)務(wù)提供高效，安全，便利，功能全面的服務(wù)。能耗排名信息發(fā)布整改升級信息接收指標(biāo)設(shè)定整改過程達標(biāo)情況指標(biāo)分析實施整改對標(biāo)管理報表收集報表查閱工作匯報數(shù)據(jù)校驗在線上傳報表查詢能耗公示指標(biāo)管理報表生成監(jiān)管者企業(yè)能效管理：能效可管-全面掌握能效數(shù)據(jù)，根據(jù)需求實現(xiàn)高效便利的管理3.2.4能效管理：能效可視-能效使用清晰可見，多場景可視化支持能效概覽平臺信息一覽無余，包括平臺建設(shè)進度、總體能耗趨勢、同環(huán)比增長情況和企業(yè)能耗排名等信息。動態(tài)圖表分析圖表更上一層樓，提供針對所有指標(biāo)的多維度分析，更快更輕松從數(shù)據(jù)中得出結(jié)論。移動化應(yīng)用可以使用戶在任意屏幕尺寸、方式的終端設(shè)備上均得到統(tǒng)一的交互體驗。數(shù)據(jù)可視化將海量數(shù)據(jù)以圖形化的表達方式簡潔易懂地呈現(xiàn)，內(nèi)容豐富、視覺效果絢麗。3.2.4能效管理：能效可友-分析能效使用情況，輔助制定節(jié)能措施，實現(xiàn)樓宇節(jié)能降耗通過指標(biāo)體系設(shè)定可量化的目標(biāo)，規(guī)定企業(yè)按照目標(biāo)執(zhí)行操作?？蛇x擇兩種方式達成目標(biāo)：一是用管理節(jié)能的方法去實現(xiàn)，另一個是用系統(tǒng)改造的方案去實現(xiàn)；企業(yè)能耗kW/h082024h