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文檔簡介

建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本分析,將TOC理論引入建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本管理中,建立一個動態(tài)循環(huán)的壽命周期成本管理模型。[關(guān)鍵詞]約束理論;瓶頸;建設(shè)項(xiàng)目;奎壽命周期成本、引言如何實(shí)施有效的項(xiàng)目管理,提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益,已成為我國亟待解決的主要課題。約束理論(Theory0fConstraints,TOC)是由以色列物理學(xué)家、企業(yè)管理顧問戈德拉特博士在20世紀(jì)80年代提出,是在其開創(chuàng)的優(yōu)化生產(chǎn)技術(shù)OPT(optimizedproductiontechnology)的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的管理哲學(xué)。該理論提出了在制造業(yè)的生產(chǎn)過程中定義和消除制約因素的一些規(guī)范方法,以支持生產(chǎn)的持續(xù)改進(jìn)。后來該理論還逐漸成為開發(fā)特定管理技術(shù)的一種思想方法。戈德拉特在其《目標(biāo)》中,首次將TOC應(yīng)用到生產(chǎn)運(yùn)作管理中,對單項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)劃以縮短項(xiàng)目的工期和實(shí)施簡單的項(xiàng)目管理。同時(shí),這也是戈德拉特的另一著名企業(yè)管理小說《關(guān)鍵鏈》(cfifiealChain)的主體。并且,在該著作的最后一章還提到了TOC在安排并行項(xiàng)目的共享資源方面的應(yīng)用。隨后發(fā)展出關(guān)鍵鏈項(xiàng)目管理法。關(guān)鍵鏈項(xiàng)目管理法找出了人們在項(xiàng)目管理中的錯誤假設(shè)與誤區(qū),用“關(guān)鍵鏈”取代傳統(tǒng)的“關(guān)鍵路徑”。實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目管理理念與方法的重大突破。目前,國內(nèi)很多學(xué)者也對這一領(lǐng)域進(jìn)行了研究。一方面,對TOC在項(xiàng)目時(shí)間管理和多項(xiàng)環(huán)境中應(yīng)用進(jìn)行了進(jìn)一步的探討;另一方面,開展了TOC在項(xiàng)目管理其他方面的應(yīng)用,如項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理。二、TOC的基本思想和核心內(nèi)容約束理論把企業(yè)看著一個完整的系統(tǒng),整個系統(tǒng)的績效通常有少數(shù)因數(shù)決定的,這些因數(shù)就是系統(tǒng)的制約因數(shù),認(rèn)為任何一個系統(tǒng)至少都會有一個制約因素TOC稱為“瓶頸”(BottleActivity)。猶如一條由許多個環(huán)組成的環(huán)鏈的強(qiáng)度一樣,正是各種的制約因素限制了企業(yè)的產(chǎn)出。因此,要想提高整個系統(tǒng)的產(chǎn)出,必須盡可能識別和打破企業(yè)在實(shí)現(xiàn)其目標(biāo)的過程中現(xiàn)存的或潛伏的約束,使企業(yè)的改進(jìn)方向和改進(jìn)策略明確化,從而獲得持續(xù)改善。改善系統(tǒng)只需改善系統(tǒng)的瓶頸,不需改善系統(tǒng)的所有環(huán)節(jié),改善非匹

1=1瓶頸的環(huán)節(jié)對增進(jìn)系統(tǒng)的功能是不起作用的,是對企業(yè)資源匹

1=1TOC的核心是管理限制系統(tǒng)功能的瓶頸活動,任何一個系統(tǒng)都至少有一個瓶頸。所以,TOC由以下一系列過程組成:識別系統(tǒng)的瓶頸,在資源限制條件下管理系統(tǒng)的運(yùn)行,最后達(dá)到調(diào)配資源緩解系統(tǒng)瓶頸的目的。這是一個循環(huán)的過程,因?yàn)橄到y(tǒng)的瓶頸始終是存在的,當(dāng)緩解了一個瓶頸后,這個系統(tǒng)的運(yùn)行會達(dá)到一個更高的水平。在這個水平上,系統(tǒng)又會遇到一個或者更多的瓶頸。所以,對瓶頸的管理是循環(huán)的過程,最終是系統(tǒng)更好的運(yùn)行。概括起來,TOC以下面五個步驟為焦點(diǎn):(1)識別系統(tǒng)的瓶頸;(2)決定怎樣挖掘制約因素的潛能;(3)讓其他的決策服從或者服務(wù)于上面的決定;(4)改進(jìn)系統(tǒng)的瓶頸;(5)如果上面的瓶頸被緩解,回到第一步,千萬不要讓管理的惰性弓I發(fā)系統(tǒng)的瓶頸。TOC強(qiáng)調(diào)的是找出系統(tǒng)的主要矛盾,主張改善瓶頸環(huán)節(jié)的功能,因而對于不緊迫的非瓶頸環(huán)節(jié)可以暫緩考慮。三、建設(shè)項(xiàng)目成本管理的相關(guān)內(nèi)容1.概念。1950年,美國在對可靠性的研究過程中,全壽命周期成本概念就已經(jīng)萌芽。建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期又稱建設(shè)項(xiàng)目壽命周期,是指建設(shè)項(xiàng)目從其開始到壽命結(jié)束的時(shí)間。對于建設(shè)項(xiàng)目的壽命周期的研究和界定,主要有物理壽命。功能壽命、法律壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。一般經(jīng)濟(jì)壽命短于法律壽命;在不考慮意外情況的前提下,由于科技的發(fā)展、施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)水平的提高,建筑物的物理壽命一般長于法律壽命,功能壽命由于業(yè)主發(fā)展要求、技術(shù)更新速度、施工質(zhì)量等影響具有不確定性。壽命周期的選擇不僅影響到成本的構(gòu)成項(xiàng)目,而且影響到成本計(jì)算年限的長短。從經(jīng)濟(jì)的角度考慮,建設(shè)項(xiàng)目的壽命周期應(yīng)是經(jīng)濟(jì)壽命。建設(shè)項(xiàng)目的壽命周期成本,即是建設(shè)項(xiàng)目在其經(jīng)濟(jì)壽命周期內(nèi)發(fā)生的所有費(fèi)用。建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期的主要組成部分就是項(xiàng)目從構(gòu)思到拆除的全壽命周期過程,主要可以分為項(xiàng)目決策階段、項(xiàng)目建造階段(包括設(shè)計(jì)和施工階段)、項(xiàng)目使用與維護(hù)階段、項(xiàng)目拆除階段。廣義的建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本,即是基于全社會的角度,在建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)壽命周期內(nèi)生產(chǎn)者、消費(fèi)者以及公眾所發(fā)生的一切費(fèi)用。狹義的建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本是指一個建設(shè)項(xiàng)目在其壽命周期內(nèi)自身折現(xiàn)貨幣成本。本文主要針對廣義的項(xiàng)目壽命周期成本。2.建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本構(gòu)成。按階段劃分,建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本包括項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、建造、使用維修和報(bào)廢等過程中發(fā)生的費(fèi)用,匯總各階段建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用,從而得到建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本,按階段劃分建設(shè)項(xiàng)目壽命周期成本。由于建設(shè)項(xiàng)目各階段是相互關(guān)聯(lián)的,所以在壽命周期成本評價(jià)時(shí),不但要評價(jià)和優(yōu)化壽命周期各階段自身費(fèi)用的支出,還需關(guān)注各階段對項(xiàng)目壽命期后續(xù)階段的影響。按照成本構(gòu)成要素劃分,建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本包括建筑材料全壽命周期成本、建筑設(shè)備全壽命周期成本、人力資源全壽命周期成本、壽命周期管理成本要素。建筑材料全壽命周期成本是建筑材料從原材料的采集、生產(chǎn)、加工、銷售、使用到回收報(bào)廢這一壽命周期內(nèi)的所有費(fèi)用。建筑設(shè)備全壽命周期成本指設(shè)備的設(shè)計(jì)生產(chǎn)成本和設(shè)備使用維修成本的總和。人力資源全壽命周期成本是由建設(shè)項(xiàng)目在其壽命周期內(nèi)支配并加以開發(fā)的、依附于員工個體的,對建設(shè)項(xiàng)目效益和社會發(fā)展具有積極作用的勞動能力的總和。壽命周期管理成本是指對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行管理所產(chǎn)生的費(fèi)用,它包括建設(shè)管理費(fèi)和建安管理費(fèi),其中建設(shè)管理費(fèi)是建設(shè)項(xiàng)目總投資的重要組成部分,而建安管理費(fèi)是施工單位在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中所發(fā)生的管理費(fèi)用?;谏鲜龇治觯疚膶ㄔO(shè)項(xiàng)目的壽命周期成本控制是通過各個要素壽命周期成本控制和各個階段成本控制相結(jié)合的方式。這就避免了現(xiàn)有的成本控制法的缺陷:針對某一階段的成本控制,割裂了建設(shè)項(xiàng)目各個階段成本的內(nèi)在聯(lián)系;對建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)行成本不夠重視,導(dǎo)致目前國家的一些重點(diǎn)工程出現(xiàn)竣工移交時(shí)沒有單位接受,原因在于這些項(xiàng)目的日常維護(hù)費(fèi)用很高,有的高達(dá)幾千萬元。壽命周期成本控制的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本最優(yōu),對建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本進(jìn)行控制和管理的意義在于:可以實(shí)現(xiàn)全壽命周期成本的優(yōu)化,尤其是一些大型項(xiàng)目,既要考慮建造成本,更應(yīng)該考慮使用和維護(hù)成本;通過對建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期內(nèi)各階段和各個制約因素的分析,系統(tǒng)地找出成本控制的措施,可以綜合考慮項(xiàng)目的初始成本和未來成本,可以實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目壽命周期內(nèi)的資源節(jié)約;有助于實(shí)現(xiàn)我I建筑業(yè)“綠色化”戰(zhàn)略。四、基于TOC的項(xiàng)目壽命周期成本模型1.識別瓶頸階段和識別瓶頸因素。建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本管理的目的就是盡量降低建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期的成本。由于建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)歷各個階段,壽命周期成本等于各階段成本之和。但是,壽命周期成本并不是各階段成本的簡單相加,特別是前階段發(fā)生的成本往往影響后面階段,要使總的成本最低,必須從全局的角度出發(fā),優(yōu)化各個階段的成本。從對全壽命成本影響角度看,各階段的影響程度不同,有的階段成本對全局成本影響很大,制約著整個項(xiàng)目的投入和效益,按TOC理論,則可以稱此階段為壽命周期成本的瓶頸階段。如果在此階段成本控制得較好(不是指本階段的成本很低),那么對實(shí)現(xiàn)成本最低起到了決定性作用。比如,項(xiàng)目的決策階段,相對于建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期的其他后續(xù)階段來講,其對項(xiàng)目的壽命成本具有決定性的影響,因?yàn)闆Q策一旦失誤,那么所有的投資成為無效投資,我國這樣的無效投資占總投資額的10%以上,西方發(fā)達(dá)國家的無效投資不足1%,而決策階段所需投入的費(fèi)用只占項(xiàng)目壽命周期成本的很小比例,對此階段的成本控制重點(diǎn)不是控制該階段發(fā)生的實(shí)際成本大小,而應(yīng)該看中該階段成果的準(zhǔn)確性。因此,決策階段應(yīng)是全壽命周期成本的第一瓶頸階段。而設(shè)計(jì)階段就應(yīng)該是全壽命周期成本的第二個瓶頸階段。因?yàn)樵O(shè)計(jì)質(zhì)量的好壞不僅影響項(xiàng)目質(zhì)量和使用功能,也直接影響著建設(shè)項(xiàng)目的投資效益,一旦項(xiàng)目做出決策后,設(shè)計(jì)最終

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