XX項(xiàng)目同層排水技術(shù)

蘇南公司竹園路項(xiàng)目同層排水技術(shù)的應(yīng)用與分析蘇南公公司竹園路項(xiàng)項(xiàng)目高層為精精裝修交付，衛(wèi)衛(wèi)生間采用的的是同層排水水系統(tǒng)，為了了保證施工質(zhì)質(zhì)量，針對(duì)同同層排水技術(shù)術(shù)在衛(wèi)生間的的應(yīng)用及項(xiàng)目目實(shí)際情況，對(duì)對(duì)同層排水安安裝的形式、質(zhì)質(zhì)量控制關(guān)鍵鍵點(diǎn)進(jìn)行分析析，規(guī)避后期期交付風(fēng)險(xiǎn)。一、概念：同層排水系統(tǒng)是是指排水支管管不穿越樓板板而在同一樓樓層內(nèi)與穿越越樓板的排水水主管相連接接的排水系統(tǒng)統(tǒng)。與傳統(tǒng)排水系統(tǒng)統(tǒng)相比的優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)：沒(méi)有排水噪聲的的影響，管道道滲漏不需跨跨層修理；不受傳統(tǒng)排水、排排污總管位置置的限制；不受坑距限制，可可以自由布置置衛(wèi)生間；可以使衛(wèi)生間的的布局更合理理，更符合人人性化的追求求；管道和水箱更易易隱蔽，簡(jiǎn)介介美觀，充分分利用空間，沒(méi)沒(méi)有衛(wèi)生死角角，衛(wèi)生間地地面更容易清清潔，創(chuàng)造整整潔、干凈的的衛(wèi)生間；衛(wèi)生間排水支管管不穿越樓板板，解決了排排水橫管在陰陰雨天表面結(jié)結(jié)露的問(wèn)題；；增加了室內(nèi)凈空空高度，有利利于防火，更更便于管道的的維護(hù)疏通。同層排水技術(shù)目目前主要有三三種形式：以我國(guó)衛(wèi)生間樓樓板局部下沉沉為特點(diǎn)的排排水方式；以歐美國(guó)家采用用的隱蔽式安安裝系統(tǒng)為主主要特點(diǎn)的同同層排水技術(shù)術(shù)；以日本等國(guó)家多多采用的排水水集水器為主主要特點(diǎn)的同同層排水技術(shù)術(shù)。局部降板式是對(duì)對(duì)傳統(tǒng)隔層排排水方式的改改進(jìn)，比較適適合中國(guó)的工工程建設(shè)習(xí)慣慣，是一種簡(jiǎn)單實(shí)實(shí)用而且較為為普遍的方式式。這種方式式衛(wèi)生器具的的選擇性較大大，并能設(shè)置置地漏，及時(shí)時(shí)排除衛(wèi)生間間地面的積水水，衛(wèi)生間內(nèi)內(nèi)可以設(shè)置浴浴盆或淋浴。局部降板式的不不足之處：結(jié)構(gòu)降板施工復(fù)復(fù)雜，增加了了支模、回填填的費(fèi)用，并并對(duì)樓板的承承重要求較高高；對(duì)防水要要求苛刻，排排水管漏水帶帶有隱蔽性，檢檢修時(shí)必須破破壞地面，工工作量大，較較傳統(tǒng)的衛(wèi)生生間排水管道道明設(shè)的檢漏漏或更換困難難得多。局部降板式的的關(guān)鍵措施：：降板層和地面層層都應(yīng)做好防防水施工；應(yīng)盡量縮短排水水橫管與排水水立管的距離離；可在降板最低處處設(shè)置側(cè)排地地漏，以排除除降板內(nèi)的積積水，地漏外外部應(yīng)包扎過(guò)過(guò)濾網(wǎng)，避免免固體顆粒通通過(guò)地漏排至至管道中。本項(xiàng)目應(yīng)用分析析：蘇南公司竹園路路項(xiàng)目采用的的是將局部降板與與積水排除器器相結(jié)合的做法法，（如下圖）將將衛(wèi)生間樓板板降低300mmm用作管設(shè)，按設(shè)設(shè)計(jì)要求敷設(shè)設(shè)排水支管與與積水排除器器，然后采用用填充物（泡泡沫混凝土）填填實(shí)作為墊層層，墊層上用水水泥砂漿找平平后再做防水水層和面層。做法剖面圖圖積水排除器器構(gòu)造圖對(duì)精裝修的本項(xiàng)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，由于排水管線線是隱藏在地地下沉箱內(nèi)的，即使漏水水也很難發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，且一旦發(fā)發(fā)生漏水，必必須破壞地面面。因此對(duì)同同層排水來(lái)說(shuō)說(shuō)，安全性的的要求非常高高，因此在施施工時(shí)必須要要做好以下事事項(xiàng)：施工隊(duì)伍的選擇擇。由于布管管、防水、回回填等都在以以后精裝修施施工范圍內(nèi)，但但精裝修的專專業(yè)性顯然在在這一塊是不不夠的，因此此，在招標(biāo)時(shí)時(shí)可以采取聯(lián)聯(lián)合招標(biāo)的方方式，即要求求具有專業(yè)安安裝資質(zhì)的施施工單位與裝裝修單位聯(lián)合合投標(biāo)。對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)質(zhì)量把控。前前面也講到了了做好防水是是對(duì)本技術(shù)應(yīng)應(yīng)用的關(guān)鍵措措施，因此，在在對(duì)防水材料料、管材、管管件、積水排排除器等材料料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收環(huán)環(huán)節(jié)要做到嚴(yán)嚴(yán)格按規(guī)范實(shí)實(shí)施。質(zhì)量樣板的引路路。本項(xiàng)目一一期精裝修800余戶，為了了在計(jì)劃節(jié)點(diǎn)點(diǎn)內(nèi)完成勢(shì)必必會(huì)分標(biāo)段施施工，由于施施工人員的技技術(shù)水平層次次不齊，如果果由于過(guò)程把把控出現(xiàn)疏漏漏導(dǎo)致的后果果是可想而知知的，而且為為了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，規(guī)范動(dòng)作作，在進(jìn)行大大面積施工前前必須組織施施工樣板，將將管線排布、間間距、防水、墊墊層、面層、瓷瓷磚鋪貼等做做好樣板，并并取得監(jiān)理、甲甲方的確認(rèn)后后，由施工單單位技術(shù)人員員對(duì)施工人員員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交交底后方可大大面積實(shí)施。加強(qiáng)過(guò)程驗(yàn)收、工工序交接驗(yàn)收收、隱蔽驗(yàn)收收。雖然施工工范圍就局限限在衛(wèi)生間這這么一小塊地地方，但里面面涉及的專業(yè)業(yè)和工種、工工序多，按照照計(jì)劃節(jié)點(diǎn)，精精裝修可施工工周期約4-5個(gè)月，為了了保證質(zhì)量可可控，除了要要制定合理緊緊湊的施工計(jì)計(jì)劃，還要加加強(qiáng)工序交接接驗(yàn)收，辦理理相應(yīng)的簽字字手續(xù)，同時(shí)時(shí)過(guò)程驗(yàn)收、隱隱蔽驗(yàn)收、試試驗(yàn)等均要做做到與現(xiàn)場(chǎng)同同步，決不能能帶著問(wèn)題與與不確定性進(jìn)進(jìn)入下道工序序。加強(qiáng)成品保護(hù)工工作。對(duì)防水水、管道安裝裝等前