凈月項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件

PAGEPAGE12長春高力投資集團(tuán)有限公司凈月項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)文件長春高力投資集團(tuán)有限公司項(xiàng)目名稱：凈月項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容：概念規(guī)劃，詳細(xì)規(guī)劃，單體方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目概述：該項(xiàng)目位于長春市凈月開發(fā)區(qū)，概念規(guī)劃總用地面積86公頃，一期詳細(xì)規(guī)劃用地面積20公頃，一期建筑面積18—24萬平方米。由于我公司開發(fā)周期緊張?jiān)?，投?biāo)單位必須承諾按我公司進(jìn)度計(jì)劃完成該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，具體進(jìn)度安排如下：08年8月08年8月3日008年82、招標(biāo)方式：邀請招標(biāo)3、標(biāo)準(zhǔn)：甲級建筑設(shè)計(jì)院及境內(nèi)外優(yōu)秀設(shè)計(jì)公司。4、標(biāo)書發(fā)放時間：2005、投標(biāo)文件份數(shù)：正本1份、副本1份6、投標(biāo)文件遞至：長春市景陽大路3288號，長春高力投資集團(tuán)有限公司。郵編：130062。接收人：吳漢春7、投標(biāo)截止時間：2006年8月308、開標(biāo)時間：2008年9月9、投標(biāo)文件的組成：1）加蓋有投標(biāo)單位公章和法人代表簽字的承諾條款。2）投標(biāo)函。3）完整的投標(biāo)報價書。10、文件的份數(shù)和簽署投標(biāo)單位按本文件規(guī)定，編制一份投標(biāo)文件“正本”和一份“副本”，并明確標(biāo)明。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)單位正副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，由投標(biāo)單位加蓋單位公章和單位法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒。全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)單位的指示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)單位造成的必須修改的錯誤。修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人加蓋印鑒。11、文件的遞交投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件的正本和副本分別密封并標(biāo)明。所有封袋上都應(yīng)寫明招標(biāo)單位名稱、投標(biāo)單位名稱和工程名稱。所有“正本”與“副本”必須在密封處加蓋單位公章和單位法定代表人或法定代表人委托的代理人的印鑒。如果投標(biāo)單位未達(dá)上述規(guī)定提交的投標(biāo)文件正、副本將被拒絕。投標(biāo)單位應(yīng)在投標(biāo)規(guī)定的時間之前將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)單位。招標(biāo)單位在接到投標(biāo)文件時將在投標(biāo)文件上注明受到的日期和時間。超過投標(biāo)截止期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕并原封退給投標(biāo)單位。12、投標(biāo)文件的修改與撤回投標(biāo)單位可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，以書面形式向招標(biāo)單位遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止期以后，不得更改投標(biāo)文件。投標(biāo)單位的修改或撤回通知應(yīng)按本文件規(guī)定的要求編制、密封、標(biāo)志、蓋章和遞交（密封袋上應(yīng)標(biāo)明“修改”“撤回”字樣）投標(biāo)截止以后，投標(biāo)單位不得撤回投標(biāo)文件。13、保密責(zé)任投標(biāo)單位在開標(biāo)前必須對自己的標(biāo)書進(jìn)行保密，嚴(yán)禁投標(biāo)前的相互串標(biāo)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消投標(biāo)資格。投標(biāo)單位在投標(biāo)文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，對業(yè)主施加影響的任何行為，也都將導(dǎo)致取消投標(biāo)資格。14、開標(biāo)、評標(biāo)招標(biāo)單位將在規(guī)定的時間和地點(diǎn)舉行開標(biāo)會議，開標(biāo)會議由招標(biāo)單位單獨(dú)組織，投標(biāo)單位將不被邀請參加。投標(biāo)文件有下列情況之一者將視為無效：（1）、投標(biāo)截止期以后送達(dá)的投標(biāo)文件；（2）、投標(biāo)文件未按規(guī)定密封、標(biāo)志；（3）、未按招標(biāo)文件要求蓋章或簽名；（4）、字跡模糊、辨認(rèn)不清，影響評標(biāo)的；o)評標(biāo)工作將由甲方獨(dú)立、自主完成。評標(biāo)辦法采用多因素評標(biāo)，對設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)收費(fèi)、設(shè)計(jì)服務(wù)等因素逐項(xiàng)打分，進(jìn)行綜合評定。15、設(shè)計(jì)費(fèi)用：p)所有符合投標(biāo)文件要求的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案均支付十八萬元人民幣的應(yīng)標(biāo)補(bǔ)償。評為中標(biāo)單位的不補(bǔ)償投標(biāo)費(fèi)用。甲方將于8月15日左右檢查中間成果，如中間成果質(zhì)量較差或者與甲方意圖相差較遠(yuǎn)，甲方有權(quán)中止投標(biāo)方投標(biāo)資格，并不支付任何費(fèi)用。除上述補(bǔ)償金外，投標(biāo)單位在投標(biāo)過程中的一切費(fèi)用，不論中標(biāo)與否，均由投標(biāo)單位自理。16、本項(xiàng)招標(biāo)成果文件的著作權(quán)歸投標(biāo)單位所有，使用權(quán)歸招標(biāo)單位所有。招標(biāo)單位有權(quán)在評標(biāo)后公開展示或通過傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊及其它形式介紹、展示及評價該成果。評標(biāo)前任何單位和個人都無權(quán)以任何形式向社會公開展示成果文件。17、本招標(biāo)文件的解釋權(quán)在招標(biāo)單位。18、附件：附件1：投標(biāo)承諾書附件2：取費(fèi)承諾書附件3：設(shè)計(jì)合同附件4：地形圖紙，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件圖附件5：設(shè)計(jì)任務(wù)書附件1：投標(biāo)承諾書我公司承諾：如我公司中標(biāo)，我公司將在收到甲方中標(biāo)通知書的同時開始安排工作，確保甲方時間進(jìn)度要求，待方案設(shè)計(jì)評標(biāo)結(jié)束后簽訂設(shè)計(jì)合同。我方承諾，中標(biāo)后積極配合甲方報批報建工作，每次設(shè)計(jì)過程所提供的設(shè)計(jì)成果均達(dá)到長春市相關(guān)部門及甲方報批報建要求深度。投標(biāo)單位：（蓋章）法定代表人：委托代理人：年月附件2：取費(fèi)承諾書我公司承諾：如我公司中標(biāo)，以下列所報價格完成高力集團(tuán)凈月項(xiàng)目各階段設(shè)計(jì)任務(wù)。設(shè)計(jì)費(fèi)1，規(guī)劃及單體方案設(shè)計(jì)費(fèi)（應(yīng)標(biāo)保底費(fèi)用）18萬元2，規(guī)劃及單體方案設(shè)計(jì)費(fèi)（中標(biāo)并調(diào)整至方案報建結(jié)束，應(yīng)包含第1項(xiàng)費(fèi)用）元/平方米 投標(biāo)單位：（蓋章）法定代表人：委托代理人：年月日附件3：合同書發(fā)包人：長春高力投資集團(tuán)有限公司_設(shè)計(jì)人：_發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)凈月項(xiàng)目規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場管理規(guī)定》。1.2國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。第二條本合同設(shè)計(jì)的范圍包括凈月項(xiàng)目概念規(guī)劃報批及一期（1#地塊，20公頃）范圍內(nèi)規(guī)劃和建筑方案，并達(dá)到規(guī)劃報批的圖紙要求深度；同時完成和施工圖設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)交接工作。第三條發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文件：PRIVATE序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜

01項(xiàng)目立項(xiàng)、方案批復(fù)等政府有關(guān)批文1

02項(xiàng)目內(nèi)地形圖1已提交

03建筑物周圍市政管線資料1已提交

04方案設(shè)計(jì)任務(wù)書1已提交

第四條設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件：PRIVATE設(shè)計(jì)內(nèi)容資料及文件名稱提交日期規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)概念規(guī)劃；一期詳規(guī)及建筑方案；設(shè)計(jì)全套文本方案八套。（另附電子文件一套）文本及效果圖2008年10月9日提交4.14.1.1概念規(guī)劃說明書；4.1.2概念規(guī)劃平面圖；4.1.3概念規(guī)劃各類分析圖（功能、交通、景觀、豎向）；4.1.4概念規(guī)劃鳥瞰圖三張；概念規(guī)劃平視效果圖三張4.24.2.1一期規(guī)劃說明書；4.2.2一期規(guī)劃平面圖；4.2.3一期規(guī)劃模型圖、3D建模、1440像素；4.2.4一期規(guī)劃效果圖五張；4.34.3.1一期建筑平立剖；4.3.2一期建筑效果圖（反映各建筑，各街道界面，各廣場界面）；4.44.4.1景觀概念規(guī)劃說明；4.4.2景觀概念規(guī)劃總平圖；4.4.3景觀意向效果圖（附景觀手繪圖五張）第五條本合同一期按每平方米建筑面積綜合設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算，單價為元人民幣/平方米，設(shè)計(jì)費(fèi)用估算為人民幣（￥元）。設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳見下表。PRIVATE付費(fèi)次序占總設(shè)計(jì)費(fèi)付費(fèi)額（萬元）付費(fèi)時間第一次付費(fèi)20%（定金）中標(biāo)后15個工作日內(nèi)第二次付費(fèi)20%合同簽定后15個工作日內(nèi)第三次付費(fèi)20%2#及8#地塊規(guī)劃和建筑方案完成后15個工作日內(nèi)第四次付費(fèi)35%文本完成達(dá)到合同要求并和施工圖完成方案交接15個工作日內(nèi)第五次付費(fèi)結(jié)算總設(shè)計(jì)費(fèi)扣除已付設(shè)計(jì)費(fèi)按實(shí)工程竣工驗(yàn)收合格后15個工作日內(nèi)說明：1.本合同生效后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)。2.設(shè)計(jì)費(fèi)按方案設(shè)計(jì)的建筑面積估算，實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)按規(guī)劃批準(zhǔn)建筑面積核定，多退少補(bǔ)。第六條雙方責(zé)任6.1發(fā)包人責(zé)任：6.1.1發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時問內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。6.1.2發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需返工時，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1.3發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計(jì)資料及文件時，設(shè)計(jì)人應(yīng)全力配合，并不收取趕工費(fèi)。6.1.4發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件，其費(fèi)用由設(shè)計(jì)人自行承擔(dān)。6.1.5發(fā)包人擁有設(shè)計(jì)人提供的所有設(shè)計(jì)成果、設(shè)計(jì)資料和文件的所有權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。6.1.6若發(fā)包人未能及時履行本合同項(xiàng)下的相關(guān)合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定的，則設(shè)計(jì)人有權(quán)暫時不提交當(dāng)期的設(shè)計(jì)成果，直至發(fā)包人履行合同義務(wù)符合約定為止。6.1.7發(fā)包人有權(quán)為營銷需要而使用設(shè)計(jì)人的名稱和標(biāo)志，包括但不限于通過報紙、雜志、廣告以及網(wǎng)絡(luò)媒體等。同時，發(fā)包人有權(quán)公開的對設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行介紹和評論。設(shè)計(jì)人確認(rèn)，此種形式的介紹和評論不構(gòu)成侵權(quán)。6.2設(shè)計(jì)人責(zé)任：6.2.1設(shè)計(jì)人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料，并對其負(fù)責(zé)。6.2.2設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：現(xiàn)行國家及地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定。6.2.3設(shè)計(jì)合理使用年限為50年。6.2.4設(shè)計(jì)人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。6.2.5設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時限交付設(shè)計(jì)資料及文件后，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工圖設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加重要節(jié)點(diǎn)部位設(shè)計(jì)和把控。6.2.6設(shè)計(jì)人因?yàn)槁男斜竞贤@得的發(fā)包人的項(xiàng)目資料，包括但不限于發(fā)包人提供的圖紙等以及設(shè)計(jì)人依據(jù)本合同所完成的全部設(shè)計(jì)成果和資料，均屬于發(fā)包人的商業(yè)機(jī)密，設(shè)計(jì)人不得隨意復(fù)制，不得向與設(shè)計(jì)人無關(guān)人員或第三方展示、傳閱。設(shè)計(jì)人違反此保密條款給發(fā)包人造成損失的，設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人支付人民幣10萬元的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人因此而蒙受的損失，則發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計(jì)人追償。6.2.7設(shè)計(jì)人應(yīng)確保其提供給發(fā)包人的設(shè)計(jì)成果及相關(guān)資料不存在任何的知識產(chǎn)權(quán)(包括著作權(quán)、專利權(quán))糾紛和爭議。否則，設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)賠償發(fā)包人因此而蒙受的全部損失。本合同項(xiàng)下設(shè)計(jì)人向發(fā)包人提交的所有設(shè)計(jì)成果的知識產(chǎn)權(quán)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利均歸屬于發(fā)包人。設(shè)計(jì)人除依法保留備份存檔外，不得再留存任何副本。未經(jīng)發(fā)包人許可，設(shè)計(jì)人不得將該設(shè)計(jì)成果應(yīng)用于其他項(xiàng)目，否則設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人賠償10萬元的違約金。6.2.8設(shè)計(jì)人在合同規(guī)6.2.96.2.10若設(shè)計(jì)人未能及時履行本合同項(xiàng)下的相關(guān)合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定的，則發(fā)包人有權(quán)暫時不支付當(dāng)期6.2.11第七條違約責(zé)任：7.1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同（設(shè)計(jì)人違約除外），設(shè)計(jì)人未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設(shè)計(jì)工作的，根據(jù)設(shè)計(jì)人已完成的實(shí)際工作量，雙方協(xié)商解決支付設(shè)計(jì)費(fèi)。由于下列特殊原因，包括但不限于：（1）由于國家宏觀政策變化或其它政府行為導(dǎo)致項(xiàng)目停、緩建；（2）由于發(fā)包人的上級主管部門要求項(xiàng)目停、緩建；（3）由于設(shè)計(jì)成果嚴(yán)重偏離發(fā)包人的要求而設(shè)計(jì)人不愿修改或經(jīng)多次修改仍達(dá)不到發(fā)包人提出的要求。由于以上原因，發(fā)包人將通知設(shè)計(jì)人解除合同（書面或傳真），設(shè)計(jì)人在收到解除合同的通知后應(yīng)立即進(jìn)行確認(rèn)并與發(fā)包人協(xié)商善后事宜，如果設(shè)計(jì)人在收到解除合同通知后七日內(nèi)既不確認(rèn)也不回復(fù)，視為合同自動解除。7.2發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)，如有變化，發(fā)包人需向設(shè)計(jì)人書面解釋。發(fā)包人的上級或設(shè)計(jì)審批部門對設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩建，發(fā)包人應(yīng)和設(shè)計(jì)人協(xié)商解決。7.3設(shè)計(jì)人對設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。造成發(fā)包人其它損失的，設(shè)計(jì)人仍應(yīng)足額賠償。7.4由于設(shè)計(jì)人自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)文件的交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之五，延誤超過20天，發(fā)包人有權(quán)終止合同并停付設(shè)計(jì)費(fèi)。7.5合同生效后，設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還定金，造成發(fā)包人其它損失的，設(shè)計(jì)人仍應(yīng)足額賠償。第八條其他8.1在本合同期限內(nèi)，發(fā)包人有權(quán)按照全面質(zhì)量管理的規(guī)定以及本合同的有關(guān)條款，抽查設(shè)計(jì)過程中的某一環(huán)節(jié)，對不符合國家及項(xiàng)目當(dāng)?shù)匾?guī)定要求，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令設(shè)計(jì)人改正，由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失由設(shè)計(jì)人全部承擔(dān)。8.2本工程設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。發(fā)包人需要設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)人員配合加工定貨時，所需要費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。8.3發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用。8.4由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。8.5本合同發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時協(xié)商解決。也可由長春市建設(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當(dāng)事人中任何一方可向長春市人民法院提起訴訟。8.6本工程建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件及附件、招標(biāo)文件及答疑以及雙方認(rèn)可的來往電報、傳真、會議紀(jì)要等，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如相互之間出現(xiàn)矛盾，以最后簽訂的合同文件為準(zhǔn)。8.7設(shè)計(jì)人應(yīng)確保設(shè)計(jì)人員在本合同期間將足夠的時間和精力投入本工程設(shè)計(jì)，主要設(shè)計(jì)人員未經(jīng)發(fā)包人同意不得變更，發(fā)包人同時有權(quán)要求調(diào)換其認(rèn)為不能達(dá)到服務(wù)要求的設(shè)計(jì)人員。8.8設(shè)計(jì)人不得將本合同項(xiàng)下的任何部分業(yè)務(wù)以任何形式轉(zhuǎn)包、分包給第三人，否則發(fā)包人有權(quán)解除本合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)返還發(fā)包人全