房地產(chǎn)市場報告 -濟寧土地市場月報2022年10月

10月濟寧市土地市場推出情況土地供求10月濟寧市土地市場推出情況積樓面均價21-12.5187.41-27.82675-34.849444.4104.32146.32166-4252-10.3208.97-0.4380-13用地34.1500.7-2.211-37.310月濟寧市土地市場成交情況積樓面均價變化-32.1175.81-50.83182-18-5.855.94-59.636176.964.71-3.62076-32.13.313.44-34.648144.31-31.1405-3.90.4-1.35.84-33.8用地15.7384.84-39.31955-26.3-4.475.22-55.2各類用地|土地供求下降2.15%;成交規(guī)劃建筑面積384.84萬㎡，同比下降39.25%。月，濟寧共推出各類用地規(guī)劃建筑面積69.33萬㎡，同比增長77.98%;成交規(guī)劃建筑面積32.76萬㎡，同比下降53.35%。月-2022年10月濟寧市各類用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比000%000-100土地價格10月,濟寧成交樓面均價為1955元/㎡，同比下跌26.27%;平均溢價率為1.7%，較去年同期下降4.38個百分點;各類用地出讓金達下降55.21%。月,濟寧成交樓面均價為1289元/㎡，環(huán)比下跌33.94%,同比下跌63.74%;平均溢價率為0%,較去年同期下降0.46個百分點;各類用地月-2022年10月濟寧市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢0000%50區(qū)域10月濟寧市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點)4333城區(qū)1110月，濟寧共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積187.41萬㎡，同下降50.75%。宅用地規(guī)劃建筑面積13.74萬㎡月-2022年10月濟寧市住宅用地推出與成交同比走勢m%推出規(guī)劃建筑面積同比積成交規(guī)劃建筑面積同比800200050000%%撤牌宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率7654321010.80.60.40.2010月,濟寧成交樓面均價為3182元/㎡，同比下跌18.04%;平均溢價率為1.46%，較去年同期下降5.84個百分點;住宅用地出讓金達4億元，同比下降59.63%。月-2022年10月濟寧市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢0000%5010月濟寧市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化百分點)城區(qū)869196255商辦用地|土地供求比增長146.29%;成交規(guī)劃建筑面積64.71萬㎡，同比下降3.62%。月，濟寧共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積39.61萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積14.58萬㎡，同比增長48.24%。月-2022年10月濟寧市商辦用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0%0010月,濟寧成交樓面均價為2076元/㎡，同比下跌32.1%;平均溢價率為3.29%，較去年同期增長3.04個百分點;商辦用地出讓金達月,濟寧成交樓面均價為2399元/㎡，環(huán)比下跌8.12%,同比下跌32.05%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達3.5億元，環(huán)比下降2%,同比增長0.72%。月-2022年10月濟寧市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢土地成交樓面均價土地平均溢價率0000%5010月濟寧市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化百分點)12城區(qū)842022年1-10月濟寧市各類用地成交排行(按成交總價)積價1w任城區(qū)175258854394875濟寧城投嘉華房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、濟寧澤信盛匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2任城大道以北、科苑路以東任城區(qū)1168907714866003東、任和路以南任城區(qū)1521207347448304(東外環(huán))以東任城區(qū)2001106203531005(東外環(huán))以東任城區(qū)1191123692531006任城區(qū)南楊莊路以南、澤蘭路以西任城區(qū)756783659148357南、豫州路以東15279423965568814791523200568公司9南、規(guī)劃風園路以西任城區(qū)66294225403400集團有限公司南6706219153285641土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-10月濟寧市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價1w任城區(qū)175258854394875濟寧城投嘉華房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、濟寧澤信盛匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2任城大道以北、科苑路以東任城區(qū)1168907714866003東、任和路以南任城區(qū)1521207347448304(東外環(huán))以東任城區(qū)2001106203531005(東外環(huán))以東任城區(qū)1191123692531006任城區(qū)南楊莊路以南、澤蘭路以西任城區(qū)756783659148357南、豫州路以東15279423965568814791523200568公司9南、規(guī)劃風園路以西任城區(qū)66294225403400集團有限公司南67062191532856412022年1-10月濟寧市住宅用地成交排行(按成交總價)積價1w任城區(qū)175258854394875濟寧城投嘉華房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、濟寧澤信盛匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2任城大道以北、科苑路以東任城區(qū)1168907714866003東、任和路以南任城區(qū)1521207347448304(東外環(huán))以東任城區(qū)2001106203531005(東外環(huán))以東任城區(qū)1191123692531006任城區(qū)南楊莊路以南、澤蘭路以西任城區(qū)756783659148357南、豫州路以東15279423965568814791523200568公司9南、規(guī)劃風園路以西任城區(qū)66294225403400集團有限公司南67062191532856412022年1-10月濟寧市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積價1任城大道以北、科苑路以東任城區(qū)1168907714866002任城區(qū)南張巷以北、億豐二期以南任城區(qū)21152107885100集團有限公司3w任城區(qū)175258854394875濟寧城投嘉華房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、濟寧澤信盛匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4任城區(qū)南楊莊路以南、澤蘭路以西任城區(qū)756783659148355東、任和路以南任城區(qū)1521207347448306南、規(guī)劃風園路以西任城區(qū)66294225403400集團有限公司7(東外環(huán))以東任城區(qū)2001106203531008(東外環(huán))以東任城區(qū)1191123692531009任城區(qū)英智路以南、安順路以東、居和路以北任城區(qū)34421104983050.9任城區(qū)安澄路以東、英智路以南任城區(qū)406381219230009.92022年1-10月濟寧市商辦用地成交排行(按成交總價)積價162776164802625司2路以西58000152252625司3東493701296026254河都路以西任城區(qū)8638812483445司5南45844120352625司66123091855007三二七國道以南，中御橋北路以東1902249952626司826674800180019路以西，區(qū)老干1689238052253龍橋南路以東13334350526292022年1-10月濟寧市商辦用地成交排行(按成交樓面價)積價126674800180012以西618531805142241.93以北5598269048064北，中國銀行兗52435753004司5北、冀州北路以東618578028786以西，鼓樓街以北381200526367以西1158430452629司8龍橋南路以東13334350526299綜合服務(wù)中心以南51583552627三二七國道以南，中御橋北路以東1902249952626司-10月)濟寧市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額1華322903175445161307司28行限公司19展1限公司3-10月)濟寧市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額1華32290344限公司35司2617572819團11金金山街東側(cè)，荷香街南側(cè)金儲2022-64號積2022-10-16金時間2022-09