廠房場(chǎng)地租賃合同模板

廠房場(chǎng)地租?賃合同模板?一出租方?(甲方)：?____?承租方(乙?方)：__?__(籌)?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上就甲?方將其合法?擁有的廠房?出租給乙方?使用的有關(guān)?事宜，雙方?達(dá)成協(xié)議并?簽定合同如?下：一、?出租廠房?情況甲方?出租給乙方?的廠房座落?在____?，租賃建?筑面積為?____?平方米。廠?房類(lèi)型為?____?，____?結(jié)構(gòu)。?二、廠房?起付日期和?租賃期限?1.廠房裝?修日期_?___個(gè)?月，自_?___月?____?日起，至?____?月____?日止。裝?修期間免收?租費(fèi)。2?.廠房租賃?自___?_年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。租賃?期____?年。3?.租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租廠?房，乙方應(yīng)?如期歸還，?乙方需繼續(xù)?承租的，應(yīng)?于租賃期滿?前三個(gè)月，?向甲方提出?書(shū)面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?三、租?金及保證金?支付方式?1.甲、乙?雙方約定，?該廠房租賃?每日每平方?米建筑面積?租金為人民?幣_(tái)__?_元。月租?金為人民幣?____元?，年租金為?____元?。2.第?一年年租金?不變，第二?年起遞增率?為3%-_?___%。?3.甲、?乙雙方一旦?簽訂合同，?乙方應(yīng)向甲?方支付廠房?租賃保證金?，保證金為?一個(gè)月租金?。租金應(yīng)預(yù)?付三個(gè)月，?支付日期在?支付月__?__日前向?甲方支付租?金。四、?其他費(fèi)用?1.租賃?期間，使用?該廠房所發(fā)?生的水、電?、煤氣、電?話等通訊的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，并在?收到收據(jù)或?發(fā)票時(shí)，應(yīng)?在三天內(nèi)付?款。2.?租賃期間，?乙方應(yīng)按月?繳納物業(yè)管?理費(fèi)，每日?每平方米物?業(yè)管理費(fèi)為?人民幣_(tái)?___元?。五、廠?房使用要求?和維修責(zé)任?1.租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該廠房?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù);甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的3日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。2.?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛(ài)護(hù)?該廠房及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該廠房及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒?不維修，甲?方可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?3.租賃?期間，甲方?保證該廠房?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對(duì)該?廠房進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前3日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予?以配合。甲?方應(yīng)減少對(duì)?乙方使用該?廠房的影響?。4.乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事?先征得甲方?的書(shū)面同意?，按規(guī)定須?向有關(guān)部門(mén)?審批的，則?還應(yīng)由甲方?報(bào)請(qǐng)有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。?六、廠房?轉(zhuǎn)租和歸還?1.乙?方在租賃期?間，如將該?廠房轉(zhuǎn)租，?需事先征得?甲方的書(shū)面?同意，如果?擅自中途轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t?甲方不再退?還租金和保?證金。2?.租賃期滿?后，該廠房?歸還時(shí)，應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用狀態(tài)。?七、租賃?期間其他有?關(guān)約定1?.租賃期間?，甲、乙雙?方都應(yīng)遵守?國(guó)家的法律?法規(guī)，不得?利用廠房租?賃進(jìn)行非法?活動(dòng)。2?.租賃期間?，甲方有權(quán)?督促并協(xié)助?乙方做好消?防、安全、?衛(wèi)生工作。?3.租賃?期間，廠房?因不可抗拒?的原因和市?政動(dòng)遷造成?本合同無(wú)法?履行，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。4.?租賃期間，?乙方可根據(jù)?自己的經(jīng)營(yíng)?特點(diǎn)進(jìn)行裝?修，但原則?上不得破壞?原房結(jié)構(gòu)，?裝修費(fèi)用由?乙方自負(fù)，?租賃期滿后?如乙方不再?承擔(dān)，甲方?也不作任何?補(bǔ)償。5?.租賃期間?，甲方向乙?方無(wú)償提供?____?門(mén)電話。?如需__?__門(mén)以?上的電話，?費(fèi)用由乙方?自理。6?.租賃期間?，乙方應(yīng)及?時(shí)支付房租?及其他應(yīng)支?付的一切費(fèi)?用，如拖欠?不付滿一個(gè)?月，甲方有?權(quán)增收5%?滯納金，并?有權(quán)終止租?賃協(xié)議。?7.租賃期?滿后，甲方?如繼續(xù)出租?該房時(shí)，乙?方享有優(yōu)先?權(quán);如期滿?后不再出租?，乙方應(yīng)如?期搬遷，否?則由此造成?一切損失和?后果，都由?乙方承擔(dān)。?八、其他?條款1.?租賃期間，?如甲方提前?終止合同而?違約，應(yīng)賠?償乙方三個(gè)?月租金。租?賃期間，如?乙方提前退?租而違約，?應(yīng)賠償甲方?三個(gè)月租金?。2.租?賃期間，如?因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)?題而影響乙?方正常經(jīng)營(yíng)?而造成的損?失，由甲方?負(fù)一切責(zé)任?給予賠償。?3.可由?甲方代為辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)照?等有關(guān)手續(xù)?，其費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?4.租賃?合同簽訂后?，如企業(yè)名?稱變更，可?由甲乙雙方?蓋章簽字確?認(rèn)，原租賃?合同條款不?變，繼續(xù)執(zhí)?行到合同期?滿。5.?供電局向甲?方收取電費(fèi)?時(shí)，按甲方?計(jì)劃用電收?取每千瓦用?電貼費(fèi)__?__元，同?時(shí)收取甲方?實(shí)際用電電?費(fèi)。所以，?甲方向乙方?同樣收取計(jì)?劃用電貼費(fèi)?和實(shí)際用電?電費(fèi)。九?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方必?須依法共同?協(xié)商解決。?十、本合?同一式肆分?，雙方各執(zhí)?貳分，合同?經(jīng)蓋章簽字?后生效。?出租方：_?___承?租方：__?__(籌)?授權(quán)代表?人：___?_授權(quán)代?表人：__?__廠房?產(chǎn)權(quán)所有人?簽字：簽?約地點(diǎn)：_?___簽?約日期：_?___

?廠房場(chǎng)地租?賃合同模板?二承租方?(甲方)：?出租方(?乙方)：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?有關(guān)的規(guī)定?，甲、乙雙?方經(jīng)過(guò)平等?、自愿、充?分協(xié)商，就?甲方向乙方?租用場(chǎng)地之?有關(guān)事宜達(dá)?成一致意見(jiàn)?，特訂立本?合同，以資?信守。第?一條租賃?場(chǎng)地及用途?乙方同意?將坐落在?市區(qū)，?面積為平?方米的場(chǎng)地?(以下簡(jiǎn)稱?該場(chǎng)地)，?出租給甲方?作廣告發(fā)布?或品牌宣傳?推廣使用。?第二條?租賃期限?自年月?日起至?年月日?止。乙方應(yīng)?于年月?日將該場(chǎng)?地交付甲方?使用。第?三條租金?及其支付方?法1、租?金為每平方?米元/月?，租金每月?為人民幣?元(大寫(xiě)?元)。2?、基于戶外?廣告的報(bào)批?程序，乙方?同意甲方在?本合同約定?的戶外廣告?得到政府批?準(zhǔn)發(fā)布之日?起開(kāi)始計(jì)付?租金。3?、自開(kāi)始計(jì)?付租金之日?起，甲方必?須于每月?日前向乙方?支付上月租?金，或每?個(gè)月支付一?次，每次支?付前個(gè)月?的租金4?、以上款項(xiàng)?甲方采用?方式支付，?乙方在收到?甲方支付的?租金時(shí)，須?向甲方提供?國(guó)內(nèi)有效的?等值發(fā)票，?否則甲方可?順延付款。?第四條?雙方義務(wù)?(一)甲方?義務(wù)1、?在租賃期內(nèi)?，甲方必須?依照國(guó)家法?律法規(guī)規(guī)定?和本合同的?約定使用場(chǎng)?地。2、?在租賃期內(nèi)?，甲方必須?服從該場(chǎng)地?物業(yè)管理公?司的管理。?3、甲方?須按期向乙?方交納租金?，并向該場(chǎng)?地物業(yè)管理?公司支付因?租賃場(chǎng)地而?產(chǎn)生的管理?費(fèi)、水電費(fèi)?等費(fèi)用。?(二)乙方?義務(wù)1、?乙方須保證?該場(chǎng)地的土?地使用權(quán)權(quán)?屬清楚，并?享有處分該?場(chǎng)地的權(quán)利?。2、租?賃期內(nèi)，乙?方保證不將?該場(chǎng)地外緣?向外20米?(即以該場(chǎng)?地外緣任一?點(diǎn)為圓心、?半徑為20?米)范圍內(nèi)?的土地及其?附屬物租與?第三方作房?地產(chǎn)廣告用?。3、乙?方在交付場(chǎng)?地給甲方使?用時(shí)，應(yīng)保?證本場(chǎng)地在?出租使用時(shí)?的質(zhì)量符合?安全使用及?符合本合同?的使用目的?的要求。?4、租賃?期滿前一個(gè)?月，如乙方?繼續(xù)出租該?場(chǎng)地，在相?同條件下甲?方享有優(yōu)先?承租該場(chǎng)地?的權(quán)利，經(jīng)?同意后雙方?應(yīng)另行簽訂?租賃合同。?第五條?甲方與乙方?的變更1?、在合同期?內(nèi)，如果甲?方將該場(chǎng)地?的租約轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，本合同對(duì)?第三方繼續(xù)?有效。2?、乙方轉(zhuǎn)讓?該場(chǎng)地的土?地使用權(quán)，?須提前一個(gè)?月通知甲方?。在同等的?條件下，甲?方享有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?第六條違?約責(zé)任1?、乙方不能?將該場(chǎng)地交?付甲方使用?的，應(yīng)向甲?方支付本合?同約定的租?賃期間甲方?應(yīng)付總租金?的20%作?為違約金。?2、如因?該場(chǎng)地的土?地使用權(quán)權(quán)?屬發(fā)生糾紛?或乙方原因?導(dǎo)致影響甲?方對(duì)該場(chǎng)地?使用的其他?情況，乙方?負(fù)責(zé)解決該?糾紛，并賠?償由此給甲?方造成的一?切損失。?3、如乙方?交付的場(chǎng)地?除不可抗力?事件外未能?達(dá)到本合同?第四條第(?二)款第1?、2、3項(xiàng)?的要求，甲?方有權(quán)解除?本合同，乙?方須向甲方?支付本合同?約定的租賃?期間其應(yīng)付?總租金的2?0%作為違?約金。4?、乙方不能?按規(guī)定的日?期把該場(chǎng)地?交付甲方使?用，從逾期?交付之日起?至實(shí)際交付?之日止，每?日按的?‰支付違約?金;逾期超?過(guò)日，甲?方有權(quán)解除?本合同，乙?方應(yīng)向甲方?支付本合同?約定的租賃?期間甲方應(yīng)?付總租金的?20%作為?違約金。?5、如甲方?拖欠應(yīng)付乙?方租金超過(guò)?日，乙方?按每日‰?計(jì)收甲方應(yīng)?交而未交款?的滯納金;?如甲方未經(jīng)?乙方同意，?拖欠月租金?超過(guò)個(gè)月?以上的，乙?方有權(quán)單方?解除合同，?收回場(chǎng)地，?甲方應(yīng)向乙?方支付應(yīng)付?而未付租金?的20%作?為違約金。?6、由雙?方根據(jù)具體?情況選擇(?只能選擇一?項(xiàng))：(?)除非本?合同另有規(guī)?定外，租賃?期內(nèi)，雙方?不得提前解?除合同。如?甲方提前退?租，甲方應(yīng)?提前天書(shū)?面通知乙方?，并向乙方?支付余下租?賃期內(nèi)其應(yīng)?付租金的2?0%作為違?約金;如乙?方提前收回?場(chǎng)地，乙方?應(yīng)提前天?書(shū)面通知乙?方，并向甲?方支付余下?租賃期內(nèi)甲?方應(yīng)付租金?的20%作?為違約金。?()任?何一方如需?提前解除合?同，須書(shū)面?通知對(duì)方。?自另一方收?到通知之日?起日后，?本合同自行?終止。雙方?對(duì)此無(wú)須承?擔(dān)違約責(zé)任?。第七條?轉(zhuǎn)讓條款?未經(jīng)合同?其他方書(shū)面?同意，任何?一方不得全?部或部分轉(zhuǎn)?讓其在本合?同項(xiàng)下的權(quán)?利和義務(wù)。?第八條?免責(zé)條款?由于不能預(yù)?見(jiàn)、不能避?免和不能克?服的自然原?因或社會(huì)原?因，致使本?合同不能履?行或者不能?完全履行時(shí)?，遇到上述?不可抗力事?件的一方，?應(yīng)立即書(shū)面?通知合同其?他方，并應(yīng)?在不可抗力?事件發(fā)生后?十五天內(nèi)，?向合同其他?方提供經(jīng)不?可抗力事件?發(fā)生地區(qū)公?證機(jī)構(gòu)出具?的證明合同?不能履行或?需要延期履?行、部分履?行的有效證?明文件，由?合同各方按?事件對(duì)履行?合同影響的?程度協(xié)商決?定是否解除?合同、或者?部分或全部?免除履行合?同的責(zé)任、?或者延期履?行合同。?遭受不可抗?力的一方未?履行上述義?務(wù)的，不能?免除其違約?責(zé)任第九?條法律適?用對(duì)本合?同的訂立、?履行、解釋?、效力和爭(zhēng)?議的解決均?適用中華人?民共和國(guó)法?律。第十?條爭(zhēng)議的?解決因本?合同的簽訂?、履行而發(fā)