分體空調(diào)維保方案

空調(diào)維護(hù)方案深圳市小工品科技有公司2015-10-25一、項(xiàng)目設(shè)備信息

備

號(hào)

2331114111

域

1

12

行樓行樓

1

行樓

12115KW

行樓行樓房

1

＃崗

1

＃

1

＃

32

211111

1

非凈

二、空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)的意義空調(diào)設(shè)備及附屬設(shè)施是企業(yè)價(jià)值較為昂貴的有形資產(chǎn)效的發(fā)揮空調(diào)的性能，使其高效、安全、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行。必要的日常保養(yǎng)，定期的維護(hù)可排查出機(jī)組運(yùn)作的故障隱患，減少停機(jī)事故，節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用，延長設(shè)備的使用壽命；同時(shí)，保障設(shè)備的正常運(yùn)行，為貴司創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。為使空調(diào)設(shè)備在最優(yōu)化狀態(tài)下運(yùn)行對其的通風(fēng)系統(tǒng)和冷凝排水系統(tǒng)進(jìn)行針對性的維護(hù)保養(yǎng)：清潔塵埃、清理水垢、銹蝕、雜質(zhì)粘泥、殺菌和防霉處理，意義在于：（1）節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本。在空調(diào)系統(tǒng)的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過程中直接影響著傳熱效率和設(shè)備的正常運(yùn)行機(jī)組運(yùn)行結(jié)果表明，與未進(jìn)行清洗的空調(diào)機(jī)組相比較，用電量將節(jié)能，并且延長機(jī)組使用壽命，減少設(shè)備折舊使用費(fèi)。

（2）減少事故停機(jī)，改善制冷效果。清潔室內(nèi)外熱交換器，可使空調(diào)系統(tǒng)的冷交換循環(huán)保持暢通高空調(diào)機(jī)組的換熱性能于室內(nèi)機(jī)的通風(fēng)循環(huán)和室外機(jī)通風(fēng)散熱置換，需定期對室內(nèi)、外機(jī)進(jìn)行除塵除垢，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的換熱效率而避免了制冷系統(tǒng)高壓運(yùn)行壓停機(jī)現(xiàn)象善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運(yùn)行。（3機(jī)組清洗維護(hù)為用戶節(jié)約大量維修資金維保的空調(diào)機(jī)組，則會(huì)出現(xiàn)通風(fēng)系統(tǒng)通道堵塞積污垢致制冷系統(tǒng)壓力偏高組運(yùn)行電流增加，甚至預(yù)埋了壓縮機(jī)故障隱患：高壓報(bào)警等）空調(diào)機(jī)組制冷效率相應(yīng)降低經(jīng)過定期的對機(jī)組進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)處理后可減少維修費(fèi)用資金可延長設(shè)備使用壽命，在機(jī)組正常使用期限的前提下，為業(yè)主減少不必要的損失。圍控制系統(tǒng)的檢查1.檢查控制器顯示的溫度和相對濕度與實(shí)際值是否相符；2.檢查控制系統(tǒng)菜單的設(shè)置情況和控制器記錄，查看有關(guān)報(bào)警記錄；3.檢查主電源及各支路的相電壓及電流；4.檢查所有的接觸器的觸點(diǎn)是否清潔，接觸是否可靠；5.檢測吸合的瞬時(shí)電流，對各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全；6.對控制線路進(jìn)行檢測，確保控制的靈敏；7.對各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測。通風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)的檢查1.檢查空氣過濾器是否臟堵；2.檢查室內(nèi)風(fēng)機(jī)電機(jī)接線端子緊固情況；3.檢查風(fēng)機(jī)線路及接線端子是否老化；

4.檢查風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)各固定螺絲緊固情況；5.檢查室內(nèi)風(fēng)機(jī)電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音及機(jī)身溫度；6.檢測風(fēng)機(jī)的工作電流是否正常。制冷系統(tǒng)的巡檢1.檢查壓縮機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)聲音及機(jī)殼溫度；2.檢查干燥過濾進(jìn)出溫度是否正常；3.檢查膨脹閥是否結(jié)露結(jié)冰；4.檢查壓縮機(jī)回液溫度是否正常；5.檢查管路各連接點(diǎn)是否有滲漏制冷劑/油的現(xiàn)象；6.檢查蒸發(fā)器是否清潔、結(jié)霜或結(jié)冰，冷凝水排水系統(tǒng)是否順暢；7.檢查冷凝器翅片是否臟堵需要清洗；8.檢查室外冷凝器通道是否暢通和冷凝風(fēng)扇的運(yùn)行狀況；9.檢測壓縮機(jī)制冷系統(tǒng)的工作壓力；我公司技術(shù)人員所做維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容如下：冷凝器、蒸發(fā)器、空氣濾網(wǎng)及空調(diào)內(nèi)外機(jī)的清潔，測試空調(diào)制冷系統(tǒng)壓力、溫度；電器系統(tǒng)電壓、電流；通風(fēng)系統(tǒng)的空調(diào)出口、回風(fēng)溫度，確?？照{(diào)機(jī)組正常運(yùn)行。具體要求如下：A、清洗蒸發(fā)器與冷凝器：空調(diào)用環(huán)保清洗劑清洗保養(yǎng)二次。B、底盤與內(nèi)殼的清潔?？照{(diào)內(nèi)外機(jī)進(jìn)行清洗保養(yǎng)。C、電器系統(tǒng)保養(yǎng)：全面檢查電氣線路是否接線安全能否有效可靠的工作。

—按使用說明書指定的潤滑油、加油孔注入適量的機(jī)油，以保證風(fēng)機(jī)電機(jī)的運(yùn)行正常和減少噪音。D、維護(hù)、保養(yǎng)后的檢查和試驗(yàn)：檢查電氣線路是否錯(cuò)誤對電氣線路縮機(jī)機(jī)電機(jī)分別用萬用表進(jìn)行絕緣電阻的測試。檢查管路系統(tǒng)是否有泄漏點(diǎn)好滲漏氣密性的實(shí)驗(yàn)查壓縮機(jī)風(fēng)機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無異常振動(dòng)、噪音是否正常。機(jī)組運(yùn)行30分鐘以后，用測溫儀檢測回風(fēng)溫度和出口溫度的溫度差，一般