萬科A筑工程防滲漏體系作業(yè)指引(2023修編稿)

建筑工程防滲漏體系作業(yè)指引編制張蕓日期2023-5審核肖家遠(yuǎn)日期批準(zhǔn)孔祥民日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人參加修編人員：于飛、王喆、牛清德、葉豐、呂漢中、閆繼平、劉鳳海、劉國權(quán)、劉鑫、李超、杜維、吳桐、趙晨光、胡愷、徐雷、彭華、喻昀、潘振華目錄第一篇：總那么…………………3頁第二篇：防滲漏體系預(yù)控治理………………5頁第三篇：防滲漏材料預(yù)控治理………………9頁第四篇：防滲漏節(jié)點做法過程治理…………18頁第五篇：防滲漏施工驗收治理………………47頁附表：…………49頁總那么防水工程作為影響使用功能最大的隱蔽工程，必將強調(diào)“預(yù)控在前、監(jiān)控施工過程居中、試驗性驗收在后〞的三步控制法，從而實現(xiàn)過程精品的工程目標(biāo)。防滲漏體系的重點在于：室外防水〔屋面、露臺、開敞陽臺、飄窗頂板、空調(diào)板等〕、室內(nèi)防水〔廚房〔有防水要求時〕、衛(wèi)生間、洗衣間等〕、外門窗防水、地下工程及覆土〔種植〕地下車庫頂板防水、公建等砌體結(jié)構(gòu)外墻防水等。防水工程的設(shè)計及施工首先應(yīng)遵循“防排結(jié)合，先排后防〞的原那么，其次應(yīng)強調(diào)結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量，每一處節(jié)點均要對結(jié)構(gòu)本身的防水功能給予充分的重視，最后要保證防水材料的施工質(zhì)量。因此，防滲漏體系應(yīng)綜合各種影響因素，注重?fù)虾萌矫娴墓ぷ鳎旱谝?，做好審圖工作。重點關(guān)注屋面、樓地面、陽臺、露臺、空調(diào)板、飄窗頂板及窗臺排水坡度；地漏及排水口的位置和設(shè)計標(biāo)高；露臺及開敞陽臺的室內(nèi)外高差等是否正確；第二，保證結(jié)構(gòu)自防水。此局部并非要求在結(jié)構(gòu)材料中摻入防水材料，而是強調(diào)混凝土結(jié)構(gòu)的密實性；砌筑工程的灰縫飽滿度；抹灰工程粘結(jié)牢固、無龜裂；門窗洞口塞縫飽滿密實以及穿墻、穿樓板孔洞預(yù)留套管；衛(wèi)生間導(dǎo)墻與樓板結(jié)構(gòu)同步施工等。這是整個防滲漏體系的根底，根底工作不過關(guān)，防水體系就無法保證；第三，選擇適合的防水材料、標(biāo)準(zhǔn)施工、強化驗收、做好成品保護(hù)；基層、防水層及飾面層各道工序施工后的分項淋〔蓄〕水試驗。以驗證防滲漏體系的實際效果。注：本體系為指引性文件，設(shè)計院、工程經(jīng)理部、監(jiān)理單位、施工單位應(yīng)該在此根底上根據(jù)工程工程的具體情況完善工程的設(shè)計圖紙詳圖、作業(yè)、治理文件等，具體參照本體系文件第二篇要求執(zhí)行。在具體實施時需要以本體系文件編制參考依據(jù)作為設(shè)計、工程治理、驗收等工作的主要依據(jù)。本體系編制依據(jù)如下：1、?建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程?〔北京市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)〕…………DBJ/T01-26-20232、?廚房、廁浴間防水施工技術(shù)規(guī)程?〔北京市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)〕…………DBJ01-105-20233、?地下工程防水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?…………………GB50108-20234、?屋面工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?………GB50345-20235、?屋面工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)?…………………GB50207-20026、?屋面防水施工技術(shù)規(guī)程?…………………DBJ01-93-20237、?建筑工程質(zhì)量控制與驗收?……………中國建筑工業(yè)出版社8、?聚合物水泥防水涂料?……………………GB/T23445-20239、?聚氨酯防水涂料?…………GB/T19250-202310、?彈性體改性瀝青防水卷材?(聚酯胎)……GB18242-200011、?改性瀝青聚乙烯胎防水卷材?……………GB18967-202312、?自粘聚合物改性瀝青聚酯胎防水卷材?…………………GB23441-202313、?聚氯乙烯防水卷材?………GB12952-202314、?水泥基滲透結(jié)晶型防水材料?……………GB18445-200115、?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?………GB50300-200116、?種植屋面防水施工技術(shù)規(guī)程?……………DB11/366-202317、?建筑構(gòu)造專項圖集?………88JZ5018、?地下室防水施工技術(shù)規(guī)程?………………DB11/367-202319、?地下防水工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)?……………GB50208-200220、?聚氨酯硬泡體防水保溫工程技術(shù)規(guī)程?…………………JCJ14-199921、?建筑構(gòu)造通用圖集?〔屋面詳圖〕………08BJ5-122、?建筑構(gòu)造通用圖集2002年第2版?〔地下工程防水〕…88J6-123、?集團(tuán)在建產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引〔A5版〕?24、?萬科住宅建筑構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)圖集?〔一〕〔二〕25、?樓地面防滲漏節(jié)點做法?26、?集團(tuán)裝修工程工藝工法及節(jié)點詳圖?27、?萬科集團(tuán)水電專業(yè)工藝工法詳圖?第二篇防滲漏體系預(yù)控治理2.1防滲漏體系重點環(huán)節(jié)房屋建筑工程防滲漏的重點在于室外防水〔屋面、露臺、開敞陽臺、飄窗頂板、空調(diào)板等〕、室內(nèi)防水〔廚房〔有防水要求時〕、衛(wèi)生間、洗衣間等〕、外門窗防水、地下工程及覆土〔種植〕地下車庫頂板防水、公建等砌體結(jié)構(gòu)外墻防水等。2.1.1室外防滲漏重點環(huán)節(jié)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)澆搗質(zhì)量；穿墻螺桿、架子管等孔洞封堵；穿墻及穿屋面管道預(yù)留套管構(gòu)造；開敞陽臺降板、地漏設(shè)在遠(yuǎn)離外墻一側(cè)；露臺設(shè)置反梁；屋面排水坡度正確；防水材料質(zhì)量、防水附加層、防水立面收頭及保護(hù)等關(guān)鍵工序控制。2.1.2室內(nèi)防滲漏重點環(huán)節(jié)：鋼筋混凝土樓地面的構(gòu)造設(shè)計〔隔墻下反坎、現(xiàn)澆混凝土門檻、設(shè)置預(yù)留套管或止水節(jié)等〕；混凝土澆筑質(zhì)量；樓板預(yù)留洞口封堵質(zhì)量；結(jié)構(gòu)閉水試驗；控制找坡坡度；防水材料2.1.3外門窗防滲漏重點環(huán)節(jié)：門窗拼腳質(zhì)量；正確的門窗固定方式；附框〔假設(shè)有〕塞口質(zhì)量；附框周邊外側(cè)涂刷JS防水涂料；發(fā)泡劑及耐候膠的施工質(zhì)量；2.1.4地下工程、覆土〔種植〕地下車庫頂板防滲漏重點環(huán)節(jié)：混凝土結(jié)構(gòu)澆筑質(zhì)量；設(shè)計允許荷載對施工材料、機械堆放的限制要求、模板的撤除條件；防水層施工質(zhì)量及防水保護(hù)；2.1.5公建砌體結(jié)構(gòu)外墻防滲漏重點環(huán)節(jié)：砌筑結(jié)構(gòu)的灰縫飽滿度；外墻聚合物防水砂漿施工質(zhì)量；墻體預(yù)留洞口封堵和外保溫層的防滲漏。2.2設(shè)計院、監(jiān)理、總包等各方對防滲漏體系的治理要點2.2.1設(shè)計院治理要點2.2.1.1設(shè)計階段,由設(shè)計部負(fù)責(zé)與設(shè)計院進(jìn)行防滲漏體系設(shè)計對接。設(shè)計部負(fù)責(zé)將已確定的防水工程標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點和防水材料選擇標(biāo)準(zhǔn)編入設(shè)計指導(dǎo)書并交付設(shè)計院，并2.2.1.2設(shè)計部負(fù)責(zé)監(jiān)控防滲漏體系2.2.12.2.1.4對二次設(shè)計過程中的防水節(jié)點，由設(shè)計部監(jiān)控二次設(shè)計單位按標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點選用，并通知設(shè)計院將選用的節(jié)點圖以施工圖或洽商的形式下發(fā)總包單位2.2.12.2.2二次設(shè)計2.2.2.1設(shè)計部負(fù)責(zé)監(jiān)控幕墻、鋁合金門窗、鋼結(jié)構(gòu)陽光房、雨棚等二次設(shè)計的防水節(jié)點設(shè)計，以及外保溫系統(tǒng)、車庫頂板防水系統(tǒng)的專業(yè)廠家深化防水設(shè)計。監(jiān)控二次設(shè)計單位按按標(biāo)2.2.2.2對設(shè)計過程中2.2.2.3二次設(shè)計完成后，由2.2.22.2.3監(jiān)理單位2.2.32.2.3.2對防滲漏樣板工程，監(jiān)理應(yīng)全過程旁站監(jiān)理，對每道2.2.3.3對防滲漏工程，監(jiān)理應(yīng)做到100％檢查,并且完成隱蔽工程驗收記錄。試驗記錄的時間、部位、階段應(yīng)與防滲漏文件中的質(zhì)量檢查點要求相吻合。重2.2.3.3.1門窗洞口防水工程：外門窗的企口〔如有〕、塞口；外門窗口的打膠收口；外墻門窗的淋水試驗。2.2.3.3.2廚衛(wèi)間防水工程：找平層；附加層；防水層；保護(hù)層；閉水試驗。2.2.32.2.3.3.4陽光房防水工程：防水節(jié)點的驗收、陽光房的淋水試驗2.2.3.3.5砌體結(jié)構(gòu)外墻:砌筑灰縫飽滿度、外墻抹灰質(zhì)量；外墻淋水試驗地下室外墻、地下室頂板、屋面防水涂膜的切片、影像、文字記錄齊全。相關(guān)資料須有施工方、工程部、監(jiān)理方的責(zé)任人員簽字確認(rèn)。.3.7外門窗、室外露臺、室內(nèi)廚衛(wèi)間防水涂膜的切片、影像、文字記錄齊全，且分戶建立資料檔案。相關(guān)資料須有施工方、工程部、監(jiān)理方的責(zé)任人員簽字確認(rèn)。外墻淋水試驗的影像、文字記錄齊全，且按樓棟、且分戶建立資料檔案。相關(guān)資料須有施工方、工程部、監(jiān)理方的責(zé)任人員簽字確認(rèn)。2.2.3.4其他工序按標(biāo)準(zhǔn)檢查2.2.3.5工序檢查過程中，監(jiān)理應(yīng)在現(xiàn)場做好標(biāo)記，填寫相應(yīng)的檢查記錄2.2.3.6監(jiān)理單位應(yīng)該在進(jìn)駐現(xiàn)場后完善<<監(jiān)理實施細(xì)那么—防滲漏篇>>,并作為正式監(jiān)理文件報送工程經(jīng)理部及工程治理部審核后執(zhí)行2.2.4施工單位治理要點2.2.4.1投標(biāo)階段，投標(biāo)單位應(yīng)在技術(shù)標(biāo)的質(zhì)量保證體系中明確防水工程質(zhì)量治理架構(gòu)，建立以技術(shù)負(fù)責(zé)人為組長的防水工程質(zhì)量治理小組，施工過程中嚴(yán)格落實北京萬科?建筑工程防滲漏體系作業(yè)指引2.施工單位在正式進(jìn)場后，在接到甲方移交圖紙15天內(nèi)完善?防滲漏專項施工方案?，并作為正式工程文件報送監(jiān)理單位、工程經(jīng)理部及工程治理部審核。同時在工程施工時遵照執(zhí)行。施工單位必須在防水工程施工開始前完善技術(shù)交底制度，工程經(jīng)理部及監(jiān)理單位應(yīng)隨時抽查施工單位的技術(shù)交底落實情況并形成日志文件。工程治理部作為監(jiān)督部門有權(quán)在工程工程治理月度評估中進(jìn)行抽查。2.2.4.3防水工程實行樣板引路制度，大面積施工前，施工單位應(yīng)按?防滲漏專項施工方案?進(jìn)行樣板工程施工，每道工序應(yīng)報請監(jiān)理和甲方驗收，通過驗收前方可進(jìn)行下道工序。樣板施工通過驗收后，方可開始大面積防水施工。樣板施工過程應(yīng)該以照片、錄像等影像資料作為工程施工存檔資料。備份存檔資料報送工程部2.2.4.42.3本防滲漏體系的強制性要求〔以下摘用黑體強調(diào)〕2.3.1本防滲漏體系作業(yè)指引作為工程招標(biāo)文件的組成局部，應(yīng)結(jié)合招標(biāo)圖紙的要求等共同遵守執(zhí)行。投標(biāo)單位在投標(biāo)階段可以對本防滲漏體系作業(yè)指引提出質(zhì)疑，甲方將以澄清疑問卷的形式進(jìn)行解答。對于沒有提出質(zhì)疑的將視同接受本防滲漏體系作業(yè)指引2.3.2有防水要求的房間給水管以及穿屋面管道必須摘用預(yù)留套管,見后附圖；其他如排水支管、地漏等推舉摘用止水節(jié)做法；2.3.3穿樓板孔洞(管道、煙風(fēng)道等)封堵完成后，管道井底部、煙風(fēng)道根部須做反檻和“八〞字弧度；對地漏、管根、陰陽角等部位先施工防水附加層〔摘用JS時，可增加一層增強胎體材料〕，方可進(jìn)行后續(xù)防水施工2.3.4上人或非上人屋面必須考慮排氣設(shè)計，排氣管盡量優(yōu)先進(jìn)入煙風(fēng)道，作為永久排氣設(shè)施，見后附圖2.3.5開敞陽臺必須滿作防水層，上反高度至建筑完成面以上不小于200mm。注意地漏要設(shè)在遠(yuǎn)離外墻一側(cè)2.3.6衛(wèi)生間反檻、露臺反梁等混凝土擋水構(gòu)件應(yīng)與樓板一起澆筑；2.3.7嚴(yán)禁衛(wèi)生間地暖管橫穿門坎石；2.3.8地埋管進(jìn)出衛(wèi)生間、開敞陽臺等有防水要求的房間或部位時，應(yīng)在混凝土墻體或反檻內(nèi)預(yù)埋穿墻套管。2.3.6本防滲漏體系要求設(shè)置的根本驗收工序點(包含但不限于以下內(nèi)容)及驗收要求2.3.6.1防水基層(包括結(jié)構(gòu)蓄水試驗、找坡、含水率、陰陽角處理等2.3.6.2室內(nèi)防水層、飾面層2.3.6.32.3.6.4防水層切片驗收實際厚度2.3.6.6.1涂膜防水層平均厚度〔非附加層局部〕應(yīng)符合設(shè)計厚度，最小厚度＞設(shè)計厚度的80%2.3.6.6.2涂膜防水附加層厚度≥設(shè)計厚度〔非附加層部位〕的150%2.3.6.5防水保護(hù)層(用于有裝飾面層的工程)2.3.6.6鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)穿墻螺栓孔洞2.3.6.7砌體局部2.3.6.8外門窗四周企口〔如果有2.3.6.92.3.6.10窗框與結(jié)構(gòu)之間〔無附框時〕、2.3.6.11外門窗外側(cè)抹灰層與門窗框間打膠凹槽清理2.3.6.122.3.6.13.14屋面雨落水口處的防水節(jié)點處理。第三篇防滲漏材料預(yù)控治理3.1防水材料品牌為保證防水工程質(zhì)量，公司統(tǒng)一指定防水材料品牌定點摘購。廠家名稱由摘購部在不同摘購期分別確定后通知、執(zhí)行。指定材料應(yīng)在招標(biāo)文件中明確，使用中必須依照執(zhí)行。3.2防水材料檢驗監(jiān)理公司必須嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定對防水材料進(jìn)行進(jìn)場檢驗，并核對材料的來源。工程經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際材料到場及使用量，按批次向防水定點摘購廠家核實供應(yīng)量，核定結(jié)果及時錄入施工日志，摘購部及工程治理部均有責(zé)任分別向總包單位和防水定點摘購廠家定期核實。3.3防水材料介紹3.3.1防水涂料3.3.1.1聚合物水泥防水涂料〔簡稱JS防水涂料〕〔GB/T23445-2023〕〔衛(wèi)生間墻面優(yōu)先摘用〕3.3.以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥為主要原料，參加其他外加劑制得的雙組份水性建筑防水涂料，產(chǎn)品分為Ⅰ型和Ⅱ型兩種。Ⅰ型：以聚合物為主的防水涂料；Ⅱ型：以水泥為主的防水涂料。3.3.Ⅰ型產(chǎn)品主要用于非長期浸水環(huán)境下的建筑防水工程；Ⅱ型產(chǎn)品適用于長期浸水環(huán)境下的建筑防水工程。3.3.Ⅰ型產(chǎn)品用于外墻(非地下工程)；Ⅱ型產(chǎn)品用于衛(wèi)生間等有防水要求的墻面及地面；3.3.1.1.4厚度要求：地面不小于1.5mm；墻面不小于1.2mm3.3.13.3.1.1.6聚合物水泥(簡稱JS)防水涂料性能質(zhì)量要求序號試驗工程技術(shù)指標(biāo)Ⅰ型Ⅱ型1固體含量/%≥652枯燥時間表干時間/h≤4實干時間/h≤83拉伸強度〔無處理〕，MPa≥1.2≥1.84斷裂伸長率〔無處理〕，%≥200≥805低溫柔性，Φ100mm棒-10oC無裂紋—6不透水性，0.3MPa，30min不透水不透水7潮濕基面粘結(jié)強度/MPa≥0.5≥1.08抗?jié)B性〔背水面〕/MPa—0.63.3.1.1.7驗收：以同一類型的10T產(chǎn)品為一批,缺乏10T的以10T為一批。3.3.1A)產(chǎn)品名稱B)產(chǎn)品標(biāo)記C)雙組分配比D)生產(chǎn)廠家名稱,廠址E)生產(chǎn)日期,批號和保質(zhì)期F)凈含量G)商標(biāo)H)運輸及貯存本卷須知3.3.1.2聚氨酯防水涂料〔GB/T19250-2023〕(衛(wèi)生間地面優(yōu)先摘用)3.3.1.2.1選用單組分環(huán)保3.3.1.2.2使用部位：廚衛(wèi)間墻、地面；3.3.1.2.3單組分環(huán)保單組分環(huán)保聚氨酯防水涂料技術(shù)性能指標(biāo)工程指標(biāo)類型LH固體含量％≥80拉伸強度MPa≥1.92.45斷裂伸長率％≥550450不透水性0.3MPa,30min不透水低溫柔性－40oC彎折無裂紋枯燥時間表干時間/h12實干時間/h24L是指低強度高延伸率型；H是指高強度低延伸率型3.3.1.2.4厚度要求：平面1.5mm，立面1.2mm3.3.1.2.5單組分環(huán)保3.3.1.3.3.1.3.3.1.23.3.2瀝青防水卷材〔地下室及屋面防水卷材優(yōu)先選用彈性體改性瀝青(聚酯胎)防水卷材型〈簡稱SBS〉〕3.3.2.1彈性體改性瀝青(聚酯胎)防水卷材(SBS)〔GB182423.3.2.1.1材料定義：以聚酯胎為胎基、苯乙烯-丁二烯-苯乙烯〔SBS〕熱塑性彈性體作改性劑，兩面覆以隔離材料所制成的建筑防水卷材〔簡稱“推舉使用：聚酯胎覆以聚乙烯膜隔離材料的卷材，英文簡寫為：PY—PE3.3.2.1.2按照物理力學(xué)性能分為Ⅰ型和Ⅱ型3.3.2.1.3使用部位：地下室、有保護(hù)層的屋面、露臺等室外結(jié)構(gòu)。地下室防水層選用Ⅱ型卷材，其他部位可視情況選用Ⅰ型卷材3.3.序號胎基聚酯胎1型號Ⅰ型Ⅱ型2耐熱度，℃90105無滑動、流淌、滴落3拉力，N/50mm≥縱向450800橫向4最大拉力時延伸率，%≥縱向3040橫向5低溫柔度，℃—18—25無裂紋6撕裂強度，N≥縱向250350橫向7不透水性壓力MPa≥0.3保持時間≥30min注以上工程為強制性工程3.3.彈性體改性瀝青聚酯胎防水卷材〔SBS〕：工程質(zhì)量要求孔洞、缺邊、裂口不允許邊緣不整齊不超過10MM胎體露白、未浸透不允許每卷卷材的接頭不超過一處，較短的一段不應(yīng)小于1000mm，接頭處應(yīng)加長150mmSBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材主要物理性能：工程可溶物含量〔g/m2〕拉力〔N/50mm〕斷裂延伸率〔%〕耐根穿刺試驗?zāi)蜔岫取病妗车蜏厝岫取病妗承阅芤蟆?900≥800≥40合格105-253.3.23.3.2推舉使用：高聚物改性瀝青防水卷材，上覆聚乙烯膜的英文簡寫為：PEE上覆鋁膜的英文簡寫為：PEAL3.3.2.2.2按照物理力學(xué)性能分為Ⅰ型和Ⅱ3.3.2.2.3使用部位：屋面、露臺等室外結(jié)構(gòu)防水層應(yīng)選用Ⅱ型地下等非直接暴露于室外的防水層可以選用Ⅰ型卷材3.3.序號品種高聚物改性瀝青防水卷材1上外表覆蓋材料聚乙烯膜(E)鋁膜(AL)2型號Ⅰ型Ⅱ型Ⅰ型Ⅱ型3耐熱度，℃90959095無流淌、起泡4拉力，N/50mm≥縱向100140200220橫向1205斷裂延伸率，%≥縱向200250＿橫向6低溫柔度，℃—10—15—10—15無裂紋7不透水性壓力MPa≥0.3不透水注以上為強制要求3.3.2.2.改性瀝青聚乙烯胎防水卷材工程質(zhì)量要求孔洞、缺邊、裂口不允許邊緣不整齊不超過10MM胎體露白、未浸透不允許每卷卷材的接頭不超過一處，較短的一段不應(yīng)小于1000mm，接頭處應(yīng)加長150mm3.3.2.1.3使用部位：無剛性保護(hù)層的非裸露地下室平立面可以選用PEE。3.3.33.3.3.1聚氯乙烯防水卷材(簡稱PVC)3.3.3.1.1材料定義：以聚氯乙烯為主要原料制成的防水卷材,包括A〕無復(fù)合層材料(PVC-N)；B〕纖維單面復(fù)合的材料〔PVC-L〕；C〕織物內(nèi)增強的材料〔PVC-W〕。推舉使用：無復(fù)合層聚氯乙烯防水卷材(簡稱PVC-N)3.3.3.1.2按照物理力學(xué)性能分為Ⅰ型和Ⅱ3.3.3.1.3使用部位：屋面、露臺等室外結(jié)構(gòu)、3.3.3A〕需要裸露使用的防水層B〕種植屋面C〕根據(jù)立面效果需要不同色彩的裸露防水層3.3.聚氯乙烯N類防水卷材(簡稱PVC-N)理化性能型號Ⅰ型Ⅱ型1拉伸強度/MPa≥8.012.02斷裂伸長/%≥2002503熱處理尺寸變化率/%≤3.02.04低溫彎折性-20℃-25℃5抗穿孔性不滲水6透水性不滲水7剪切狀態(tài)下的粘合性/(N/mm)≥3.0或卷材破壞8熱老化處理外觀無起泡、裂紋、粘結(jié)、和孔洞拉伸強度變化率/%±25±20斷裂伸長率變化率/%9低溫彎折性-15℃-20℃3.3.4自粘聚合物改性瀝青聚酯胎防水卷材3.3.4．1定義：該卷材是以聚合物改性瀝青為基料，摘用聚酯氈為胎體的、粘貼面反面覆以防粘材料的增強自粘3.3.4．2適用部位：屋面、地下室、外墻門窗洞口防水．3材料物理性能：自粘聚合物改性瀝青聚酯胎防水卷材物理力學(xué)性能指標(biāo)〔GB23441-2023〕序號型號III厚度/mm1.523231可溶物含量/〔g/㎡〕≥80013002100130021002不透水性壓力/Mpa≥0.20.3保持時間/min≥303耐熱度/℃PE、S70無滑動、流淌、滴落AL80無滑動、流淌、滴落4拉力，N/50mm≥2003504505最大拉力時延伸率/%≥306低溫柔度/℃-20-307剪切性能(N/mm)

≥卷材與卷材2.0或粘合面外斷裂4.0或粘合面外斷裂卷材與鋁板8剝離性能/(N/mm)≥1.5或粘合面外斷裂9抗穿孔性不滲水10撕裂強度/N≥12520025011水蒸氣透濕率①/(g/(㎡·s·Pa))≤5.7×10-912人工氣候加速老化②外觀—1級無滑動、流淌、滴落拉力保持率/%80低溫柔度/℃-10-20①水蒸氣透濕率性能在用于地下工程時要求。②聚乙烯膜面、細(xì)砂面卷材不要求人工加速氣候老化性能。3.3.7聚氨酯硬泡體防水保溫一體化材料〔試驗期〕聚氨酯硬泡體材料是一種集防水、保溫隔熱于一體的新型材料。它主要由多元醇〔polyol〕與異氰酸酯〔MDI〕兩組份液體原料組成，摘用無氟發(fā)泡技術(shù)，在一定狀態(tài)下發(fā)生熱反響，產(chǎn)生閉孔率不低于95%的硬泡體化合物-聚氨酯硬泡體〔PUR〕。適用防水等級為=1\*ROMANI～=4\*ROMANIV級的工業(yè)與民用建筑的平屋面、斜屋面、墻體及大跨度的金屬網(wǎng)架結(jié)構(gòu)屋面、異型屋面與需防滲漏的構(gòu)筑物的防水保溫，還適用于舊建筑的維修和改造。3.3.83.3.8.1防水混凝土防水混凝土是以調(diào)整混凝土配合比、摻外加劑或使用新品種水泥等方法提高自身的密實性、憎水性和抗?jié)B性，使其滿足抗?jié)B壓力大于0.6MPa的不透水混凝土?？煞譃槠胀ǚ浪炷痢⑼饧觿┓浪炷梁团蛎浰喾浪炷?。適用于地下工程、屋面工程及其他防水工程。3.3.8在水泥砂漿中摻入占水泥重3%~5%的防水劑配制成的防水砂漿，適用于水壓較小的工程或其它防水層的輔助措施。3.3.8.3水泥基滲透結(jié)晶型防水材料〔簡稱“以硅酸鹽或普通硅酸鹽水泥、石英砂等為基材，摻入活性化學(xué)物質(zhì)制成的水泥基滲透結(jié)晶型防水材料。工作原理：該材料與水作用后，材料中含有的活性化學(xué)物質(zhì)通過載體向砼內(nèi)部滲透，在砼中形成不溶于水的結(jié)晶體，填塞毛細(xì)孔道，從而使砼致密、防水。防水卷材軟保護(hù)層〔推舉使用〕3.3.9.1．5厚聚乙烯泡沫塑料片材〔用氯丁膠粘結(jié)〕3.3.9.2.凹凸型排〔蓄〕水板主要物理性能工程單位面積質(zhì)量〔g/m2〕凹凸高度〔mm〕抗壓強度〔kN/m2〕抗拉強度〔N/50mm〕斷裂延伸率〔%〕性能要求500-900≥7.5≥150≥200≥25第四篇防滲漏節(jié)點做法過程治理目錄檢索4.1結(jié)構(gòu)自防水說明4.2地下室防水做法4.2.14.2.24.2.34.3樓地面防水做法4.3.14.3.24.3.34.4外墻防水做法4.4.4.4.24.5屋面防水做法4.5.14.5.24.5.34.6雨棚、挑板防水做法4.6.14.6.24.7其他防水做法4.7.14.1結(jié)構(gòu)自防水說明4.1.1要求室內(nèi)外樓地面裝飾面之間預(yù)留高差。露臺應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土反梁或設(shè)置降板〔有條件時〕；開敞陽臺可摘用降板，降板的高度根據(jù)室內(nèi)外樓地面做法厚度確定。降板的高度要保證開敞陽臺裝飾面低于相鄰房間裝飾面50mm，且需要滿足1%的找坡要求?！惨姾蟾皆攬D〕4.1.2砌體結(jié)構(gòu)的鋼筋混凝土雨棚或空調(diào)板需降板100或加200高鋼筋混凝土反檻〔反檻同雨棚、空調(diào)板一次澆筑完成〕；4.1.3廚房、衛(wèi)生間降板4.1.3.1廚房：一般情況下，沒有防水要求的廚房可不做降板；4.1.3.2衛(wèi)生間：4.1.3.2.1普通排水方式衛(wèi)生間：當(dāng)衛(wèi)生間樓面做法完成面比其相鄰房間〔走廊〕的樓面做法完成面低20mm時，可不做結(jié)構(gòu)降板，但其周邊輕質(zhì)隔墻下的混凝土反檻應(yīng)與樓板同時澆筑。衛(wèi)生間門口處的裝飾完成面應(yīng)低于門檻石10-20mm；4.1.3.2.2同層排水衛(wèi)生間：優(yōu)先考慮摘用小降板〔降板高度≤150mm〕。衛(wèi)生間門口處的裝飾完成面應(yīng)低于門檻石10-20mm；4.1.4衛(wèi)生間及有防水要求的廚房，其房間周邊輕質(zhì)隔墻下應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土反坎，高度=200mm，寬度=隔墻厚度-20mm；房間內(nèi)的管井及煙風(fēng)道與樓板交接部位應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土反坎,高度=200mm,寬度50mm；4.1.5屋面、頂板的結(jié)構(gòu)反梁內(nèi)如需設(shè)排水管4.1.6所有防水基層陰陽角部位，必須做成小圓角〔室內(nèi)半徑r≥10MM；室外半徑r4.1.7洗衣機地面防水做法和要求同衛(wèi)生間。建議使用成品洗衣機托盤；干濕分區(qū)的衛(wèi)生間，其干區(qū)防水做法和要求與濕區(qū)相同。4.1.9本體系強調(diào)屋面結(jié)構(gòu)板、露臺結(jié)構(gòu)板、陽臺結(jié)構(gòu)板、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板的混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量，需要在混凝土澆筑過程中重點關(guān)注澆搗、養(yǎng)護(hù)及拆模時間，保證砼的密實性。并要求做到樓板隨打隨收光。4.1.10對于有防水要求的結(jié)構(gòu)樓板，在做下道工序前，必須先做結(jié)構(gòu)閉水試驗。閉水試驗不合格的，要先對漏水局部進(jìn)行處理，之后再閉水。直至閉水試驗合格后，方可進(jìn)行下道工序。注：1、如果總包單位考慮施工方便可以申請在水平施工縫處加設(shè)止水鋼板或止水槽的節(jié)點做法，但是不應(yīng)該單獨計取費用。2、工程施工現(xiàn)場各參建單位一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或洽商變更未到達(dá)以上要求時，均有責(zé)任、有義務(wù)及時知會北京萬科企業(yè)工程治理部和所屬工程部及監(jiān)理單位。4.1.1詳圖開敞陽臺降板預(yù)制混凝土反檻與樓板整澆實例：4.2地下室防水做法4.2.1地下室、半地下室立面防水做法通用說明：當(dāng)建筑物室外地坪不在同一標(biāo)高時，注意現(xiàn)場確定防水收頭位置。防水層收頭可摘用結(jié)構(gòu)預(yù)留槽〔詳見附圖〕或金屬蓋板。推舉使用明散水，可摘取措施美化。必須摘用暗散水的，靠墻一側(cè)需做排水盲溝〔做法參見?萬科住宅建筑構(gòu)造圖集〔二〕?〕。構(gòu)造做法：1、回填土〔滯水層灰土〕夯實；2、建議使用景觀疏水板或5厚聚乙烯泡沫塑料片材等軟保護(hù)層；3、彈性體改性瀝青聚酯胎卷材SBSⅡ型〔4+3〕〔防水高度超過室外完成面不小于500，無保溫做法時超出地坪局部灑粗砂，抹灰需掛10*10鍍鋅鋼絲網(wǎng)〕；4、冷底子油；5、自防水鋼筋混凝土墻板〔抗?jié)B等級按設(shè)計要求〕。關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、模板對拉螺桿使用止水螺桿；2、施工縫處設(shè)置止水鋼板；3、防水基面需清理，空洞修補后再施工防水；4、防水材料、配比、厚度的驗收和檢查；5、防水保護(hù)層及時設(shè)置并完好；6、地下室回填土必須按設(shè)計要求分層回填、夯實。防止回填土下落時將立面防水卷材扯下。4.2.2地下室、半地下室底板防水做法通用說明：地下室定義：房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的超過1/2者。不同功能房間應(yīng)根據(jù)使用要求進(jìn)行結(jié)構(gòu)和防水設(shè)計。構(gòu)造做法：1、鋼筋混凝土底板2、C15混凝土保護(hù)層3、彈性體改性瀝青聚酯胎卷材SBSⅡ型〔4+3〕或自粘卷材Ⅱ型〔3+3〕〔防水卷材厚度滿足設(shè)防等級要求具體詳設(shè)計。摘用自粘卷材時應(yīng)注意其與立面SBS卷材的搭接處理〕4、C15混凝土墊層〔隨澆筑隨壓光找平〕關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、底板混凝土澆筑不得留施工縫；2、底板混凝土14天覆膜〔蓄水〕養(yǎng)護(hù)；3、卷材接頭等節(jié)點質(zhì)量4、立面防水導(dǎo)墻及預(yù)留防水接頭保護(hù)5、杜絕施工破壞及成品保護(hù)。節(jié)點大樣圖：4.2.3覆土車庫頂板通用說明：結(jié)合建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖施工。濾水層水收集系統(tǒng)的最終排放部位做法應(yīng)有專項節(jié)點設(shè)計〔如：車庫頂板濾水層在車庫肥槽部位的聚集排放做法等〕。構(gòu)造做法：1、地面鋪裝〔排水溝〕、種植土；2、專用濾水層片材，上鋪200g/m2聚酯無紡布〔種植時選用〕；3、40厚細(xì)石砼C20〔配筋雙向φ6＠150設(shè)6mX6m分倉縫并用油膏嵌縫〕保護(hù)層；有體會時也可用景觀用排水板做防水保護(hù)層，此時取消隔離層做法；4、塑料薄膜或低擋油氈隔離層；5、彈性體改性瀝青聚酯胎卷材SBSⅡ型〔4+3〕防水層〔4厚耐根穿刺SBS卷材+3厚改性瀝青SBS卷材〕；6、20厚1:3水泥砂漿找平層〔適用于陶?；炷粱鶎印常?、陶?；炷痢不蚣?xì)石混凝土，隨打隨抹光壓平〕找坡。找坡的目的是為了保證住宅墻根等部位不積水。建議考慮住宅外墻與車庫頂板交接處、頂板低洼處、頂板中間部位等重點區(qū)域向外找坡5‰，最薄處30mm；8、鋼筋混凝土頂板；關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、找坡；2、防水材料、配比、厚度的驗收和檢查；3、卷材接頭等節(jié)點質(zhì)量；4、濾水層〔含水收集系統(tǒng)〕施工質(zhì)量5、成品保護(hù)。覆土〔種植〕車庫頂板構(gòu)造4.3樓地面防水做法〔有地漏〕4.3.1衛(wèi)生間防水樓地墻面防水做法通用說明：1、應(yīng)先確定排水、給水管的位置；2、衛(wèi)生間完成面最高點比相臨房間完成面低20mm3、墻面防水保護(hù)層可以摘用水泥膠漿甩毛替代20mm4、摘用現(xiàn)澆門檻〔做法詳附圖〕。現(xiàn)澆門檻應(yīng)盡可能與導(dǎo)墻同時澆筑；5、地漏周圍半徑250mm范圍內(nèi)找坡應(yīng)5％6、衛(wèi)生間等有防水要求的房間，應(yīng)摘用成品PVC止水節(jié)解決管根漏水問題；6、精裝修施工地磚時，門口處的一排地磚應(yīng)在門檻石鋪貼完成，并且門檻石邊附加防水施工完畢后，再開始鋪貼。構(gòu)造做法：1、20厚1：2.5水泥砂漿粘貼地面磚；2、20厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層；3、防水層，四周卷起比衛(wèi)生間樓地面裝飾完成面高300mm；浴缸、淋浴區(qū)域墻面防水范圍：高度=1.8米，長度=浴缸或淋浴屏靠墻一側(cè)的邊長總和+2*200mm；4、最薄處20厚細(xì)石混凝土找坡〔壓實趕光〕，2%坡向地漏，地漏周圍250mm范圍內(nèi)找坡5％；〔下刷界面劑〕5、鋼筋混凝土樓板〔在隔墻位置應(yīng)隨板澆注200高混凝土導(dǎo)墻〔厚度=墻厚-20mm〕，有體會時也可在水平施工縫處加橡膠止水條或止水鋼板〕。關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、混凝土導(dǎo)墻；2、細(xì)石混凝土找坡〔兼找平層〕；3、基層〔含水率、平整度等〕質(zhì)量；4、防水材料、配比、厚度驗收和檢查；5、管根、吊洞剔鑿到位后摘用微膨脹干硬性細(xì)石混凝土封堵；6、防水材料的上返及寬度高度；7、防水層切片檢查厚度〔視不合格情況增加檢查比例〕；8、防水層與門口交界處收口線；9、防水層不小于24閉水試驗；10、注意各工序完成面標(biāo)高，防止出現(xiàn)預(yù)留給精裝的空間不滿足要求。11、結(jié)構(gòu)預(yù)留管洞時，參照以下圖要求預(yù)留，空洞呈圓臺形，上口尺寸＝管道直徑＋100；下口尺寸＝管道直徑＋60；12、管道安裝前，預(yù)留管洞內(nèi)部鑿毛，以便于封堵；13、施工中防止擾動套管、立管。節(jié)點大樣圖：注：衛(wèi)生間門檻石及門口內(nèi)側(cè)第一排地磚鋪裝順序：1、安裝門檻石2、門檻石下補做防水砂漿或防水涂料3、鋪貼門口內(nèi)側(cè)第一排地磚注：衛(wèi)生間門檻石及門口內(nèi)側(cè)第一排地磚鋪裝順序：1、安裝門檻石2、門檻石下補做防水砂漿或防水涂料3、鋪貼門口內(nèi)側(cè)第一排地磚門檻石下附加防水，防水砂漿或防水涂料衛(wèi)生間門檻處節(jié)點詳圖地漏處節(jié)點詳圖立管處〔無套管〕節(jié)點詳圖立管處〔有套管〕節(jié)點詳圖4.3.2廚房〔有地漏〕防水建筑做法通用說明：1、廚房完成面比相鄰房間完成面低202、下水口應(yīng)摘用止水節(jié)；3、地漏、立管防水做法同衛(wèi)生間做法；4、墻面防水保護(hù)層可以摘用水泥膠漿甩毛替代20厚水泥砂漿構(gòu)造做法：1、20厚1：2.5水泥砂漿粘貼地面磚；2、20厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層；3、防水層，四周卷起比裝飾完成面高300；4、最薄處20厚防水細(xì)石砼找坡層壓光2%坡向地漏，地漏周圍250mm范圍內(nèi)找坡5％5、鋼筋混凝土樓板〔應(yīng)隨板澆注200高同墻厚導(dǎo)墻〕關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、混凝土導(dǎo)墻；2、找坡；3、基層〔含水率、平整度等〕質(zhì)量；4、防水材料、配比、厚度驗收和檢查；5、管根、吊洞剔鑿到位后用微膨脹干硬性細(xì)石砼〔10%U型膨脹劑，細(xì)石粒徑5—20mm〕封堵。6、防水材料的上返及寬度高度；7、防水層切片檢查厚度；8、防水層與門口交界處收口線〔同衛(wèi)生間做法〕；9、防水層不小于24小時的閉水試驗；10、注意各工序完成面標(biāo)高，防止出現(xiàn)預(yù)留給精裝的空間不滿足要求。反檻100*200反檻100*200反坎節(jié)點示意圖4.3.3通用說明：注意完成面的坡度。構(gòu)造做法：1、飾面層2、40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋?6@150雙向，平面四周〔沿墻和水溝邊〕設(shè)伸縮縫，縫寬10mm，縫內(nèi)嵌密封膏；平面內(nèi)間距≤3000mm設(shè)縮縫，用切割機切深15mm3、彈性體改性瀝青聚酯胎卷材SBS〔3+3〕，(防水涂料加強地漏、管道周圍，立面上返高度不少于300mm，水平面不少于250mm〕；4、最薄處20厚1：2.5水泥砂漿找平層，坡度2%；5、擠塑板保溫層〔具體節(jié)點見設(shè)計〕；6、鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板。關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、坡度；2、防水材料、配比、厚度得驗收和檢查；3、防水上返高度；4、立面收頭粘接質(zhì)量；5、成品保護(hù)。節(jié)點大樣圖：露臺門口卷材收頭節(jié)點示意圖露臺/屋面卷材收頭節(jié)點詳圖〔1〕露臺/屋面卷材收頭節(jié)點詳圖〔2〕4.4外墻防水做法4.4.1外墻防水建筑做法通用說明：抹灰使用標(biāo)號32.5水泥；變形縫圖列僅供參考，應(yīng)按設(shè)計圖紙施工；外墻面磚要做拉拔試驗；外墻外保溫貼磚應(yīng)該做剪切計算構(gòu)造做法：1、飾面層；2、聚合物砂漿抹面層〔耐堿玻纖布〕；3、聚苯保溫層；4、局部砌筑墻體需抹灰；5、清理基層。關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、控制墻體質(zhì)量，砌體墻水平縫飽滿度到達(dá)90％以上，豎縫飽滿度到達(dá)80％以上；2、嚴(yán)格分層抹灰；〔空心磚外墻要抹砂漿〕3、外墻洞口堵塞密實；4、抹灰的養(yǎng)護(hù)及工序間隙；5、空調(diào)機位、開敞陽臺處防水施工。6、在外墻面上部用直徑20的PVC管，每隔50打孔，向墻面連續(xù)淋水12小時。.1外墻穿墻管、螺栓孔防水做法通用說明：外檐施工前外墻所有穿墻螺桿必須進(jìn)行封堵及相應(yīng)的防水處理；外墻穿墻管應(yīng)在墻體結(jié)構(gòu)施工前做好預(yù)留套管，穿管后及時封堵；空調(diào)預(yù)留孔洞待外檐施工完畢后應(yīng)統(tǒng)一加蓋封口。構(gòu)造做法：詳見附圖。關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、預(yù)留孔洞定位及坡度控制；2、合模前檢查；3、穿墻螺桿撤除、PVC套管剔除〔距外墻皮50mm范圍內(nèi)〕；4、穿墻螺桿孔洞封堵、穿墻管與套管之間封堵；5、穿墻螺桿孔洞封堵后，外刷JS；6、外檐施工完成后，外墻所有預(yù)留洞口耐候膠收口；空調(diào)孔加扣PVC管蓋。節(jié)點大樣圖：〔推舉做法〕4.4.2通用說明：門窗洞口宜摘用定型鋼模。門窗洞口尺寸需考慮安裝鋼副框〔寬度20mm〕和后塞口〔寬度15mm〕的尺寸；外裝飾為墻磚或石材時須提前根據(jù)相關(guān)做法增加門窗洞口尺寸；砌體結(jié)構(gòu)門窗企口摘用鋼筋混凝土上梁、下帶及左右報框；門窗洞口塞口后四周在室外一側(cè)涂刷JS防水涂料。構(gòu)造做法：1、鋼副框定位、安裝。鋼副框一般定位為中心線距結(jié)構(gòu)外皮50mm；2、塞口：用干硬性水泥砂漿塞口，然后在塞口外外表涂刷1.0厚JS防水〔涂刷時增加一道網(wǎng)格布〕。涂刷范圍：從副框到過外墻陽角不小于50mm。根據(jù)門窗洞口立口位置，窗下口也可作一道雙面自粘防水卷材，從副框到過外墻陽角不小于50mm，窗口兩側(cè)上返高度150mm；3、門窗框固定；4、發(fā)泡膠：主框和副框間用發(fā)泡膠填充；5、密封膠：外墻門窗框與外墻連接處凹槽摘用中性硅酮耐候膠密封；玻璃與框扇連接處摘用指定玻璃膠密封；6、配件：門窗框料如有水平拼縫，上框要有滴水線條。門窗下口框料要有排水槽；關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、土建交付洞口的精確度；2、鋼副框安裝水平、垂直度；3、塞口的密實度；4、JS防水施工質(zhì)量；5、自粘防水卷材施工質(zhì)量；6、型材、玻璃進(jìn)場檢查；7、打發(fā)泡膠要均勻飽滿8、打膠寬度、厚度均勻一致；9、淋水試驗。節(jié)點大樣圖：4.5屋面防水做法4.5.1上人平通用說明：排水體系是找坡、明溝、排氣等的有機結(jié)合。構(gòu)造做法：1、飾面層2、40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋?6@150雙向，平面四周〔沿墻和水溝邊〕設(shè)伸縮縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌密封膏；平面內(nèi)間距≤3000mm設(shè)分倉縫，預(yù)先嵌木條3、彈性體改性瀝青聚酯胎卷材SBS3+3〔或自粘式防水卷材〕，(防水涂料加強地漏、管道周圍，返上結(jié)構(gòu)面不少于300mm，水平面不少于254、最薄處30厚輕質(zhì)〔或細(xì)石〕混凝土找坡一次壓光收平，坡度2%〔具體詳設(shè)計要求〕；5、擠塑板保溫層〔厚度詳設(shè)計要求〕；6、鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板。關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、坡度；2、防水材料的上返高度；3、排氣管的設(shè)置〔優(yōu)先伸入煙風(fēng)道內(nèi)，見附圖〕4、屋面落水口應(yīng)比防水層低10-15mm，且做成喇叭口。5、對立管洞口要灑水濕潤洞壁和管面，在粘結(jié)面刷一道摻膠水泥漿，先灌10-15mm厚1:2水泥砂漿，再灌砼，用鐵棒搗實，刮平外表，第二天刷嵌一層JSⅠ型防水材料，再補10-15mm厚1:2水泥砂漿，凹10mm左右。節(jié)點大樣圖：煙、風(fēng)道出屋面〔不上人〕節(jié)點詳圖煙、風(fēng)道出屋面〔上人〕節(jié)點詳圖4.5通用說明：排水體系是找坡、明溝、排氣有機的結(jié)合，明溝設(shè)置根據(jù)屋面形狀及圖紙，保證排水通暢、迅速；構(gòu)造做法：1、彈性體改性瀝青聚酯胎卷材SBS3+3型(防水涂料加強地漏、管道周圍，反上結(jié)構(gòu)面不少于300mm，水平面不少于250mm〕2、最薄處30厚輕質(zhì)混凝土找坡層一次壓光收平，坡度2%〔具體詳設(shè)計要求〕；3、聚苯保溫層〔厚度詳設(shè)計要求〕；4、鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板。關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、坡度；2、防水材料、配比、厚度得驗收和檢查；3、防水層、吊洞完成后24小時蓄水檢查滲漏；4、防水材料的上返高度；5、排氣管的設(shè)置〔要求排氣管伸入排水口，并下彎100mm〕；6、分隔縫的施工。節(jié)點大樣圖：參上人屋面節(jié)點圖。4.5.3通用說明：種植屋面防水卷材應(yīng)選用SBS防水阻根卷材〔長纖聚酯胎〕；防水混凝土保護(hù)層施工前宜增加隔離保護(hù)層；屋面找坡5‰，構(gòu)造做法：1、300-600mm種植土；2、專用濾水層片材，上鋪200g/m2聚酯無紡布〔種植時選用〕；3、40厚細(xì)石砼C20〔配筋雙向φ6＠150設(shè)6mX6m分倉縫并用油膏嵌縫〕保護(hù)層；有體會時也可用景觀用排水板做防水保護(hù)層，此時可取消隔離層做法；4、塑料薄膜或低擋油氈隔離層；5、聚酯胎卷材SBS3+4防水層〔4厚SBS防水阻根卷材+3厚SBS改性瀝青卷材〕；6、20厚1:3水泥砂漿找平層〔適用于陶?；炷粱鶎印?；7、陶?；炷痢不蚣?xì)石混凝土，隨打隨抹光壓平〕找坡，2%；8、鋼筋混凝土頂板。關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、坡度；2、防水材料、配比、厚度得驗收和檢查；3、防水層完成后24小時蓄水檢查滲漏；4、防水材料的上返高度；5、排氣管的設(shè)置〔要求排氣管伸入排水口，并下彎100mm〕；6、濾水層及無紡布施工質(zhì)量7、分隔縫的施工。節(jié)點大樣圖：4.6雨棚、挑板防水做法4.6.1混凝土雨棚、挑板防水建筑做法〔適用于砌筑外墻〕通用說明：下表為無組織排水做法，周邊無上反梁；如果周邊設(shè)置上反梁，必須設(shè)置地漏。構(gòu)造做法：1、最薄處15厚1：3水泥砂漿找坡層，坡度5％〔根部批R＝50的圓角〕；2、JS防水涂料Ⅰ型3、鋼筋砼結(jié)構(gòu)板〔根部素混凝土做反檻200高，與主體一次澆注完成〕。關(guān)鍵質(zhì)量控制點：反檻外側(cè)根部結(jié)構(gòu)層蓄水試驗。節(jié)點大樣圖：4.6.2陽光房〔棚〕通用說明：適用于鋼結(jié)構(gòu)陽光棚、陽光板陽光棚等非鋼筋砼類構(gòu)造做法：先確定批水板的固定方式；陽光棚安裝固定；在批水板與外墻間壓入彈性材料后固定批水板，用密封膠封上口；施工外保溫并處理好與批水板的結(jié)點做法；12小時淋水試驗。關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、密封膠的施工；2、陽光房屋面與墻面交界處應(yīng)作通圈的鋁板披水；3、陽光房橫向龍骨與結(jié)構(gòu)用預(yù)埋件固定。節(jié)點大樣圖：室外陽光房、陽光板挑檐〔雨篷〕與墻體交界處防水4.7其他防水做法4.7.1花池防水建筑做法通用說明：1、此處的花池指由于滲漏會影響外觀和功能的花池；2、側(cè)壁必須用鋼筋混凝土〔Φ6@200，C20混凝土〕。構(gòu)造做法：1、250~500厚種植土；2、無紡布隔離，四周上翻100高，端部通長用粘結(jié)劑50高；3、80厚粒徑10～30碎石或陶粒濾水層；4、20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層；5、防水涂料〔上返高度同花池側(cè)壁高度〕6、最薄處2厚1:2.5水泥砂漿找坡層〔坡度1%〕；7、鋼筋砼結(jié)構(gòu)板。關(guān)鍵質(zhì)量控制點：1、側(cè)排水口2、防水材料、配比、厚度得驗收和檢查；3、防水層完成后24小時蓄水檢查滲漏；4、防水材料的上返高度；節(jié)點大樣圖：第五篇防滲漏施工驗收治理5.1各工程經(jīng)理部應(yīng)該按照以上詳圖做法及檢查工程點編制?防水工程施工治理指導(dǎo)書?5.2監(jiān)理單位應(yīng)該按照以上詳圖做法及檢查工程點編制?監(jiān)理細(xì)那么?5.3總包單位應(yīng)該按照以上詳圖做法及檢查工程點編制?防水工程施工方案?及?保證措施?5.4驗收