酒店主體工程驗(yàn)收監(jiān)理小結(jié)

張家界鳳凰酒店（D區(qū)）主體工程驗(yàn)收監(jiān)理工作小結(jié)及質(zhì)量評(píng)估湖南智埔工程咨詢(xún)有限公司張家界鳳凰酒店工程監(jiān)理部2011年11月24日張家界鳳凰酒店主體分部工程驗(yàn)收監(jiān)理工作小結(jié)及質(zhì)量評(píng)估一、 工程概況1、 項(xiàng)目名稱(chēng)：張家界鳳凰酒店工程2、 建設(shè)單位：張家界碧桂園置業(yè)有限公司3、 設(shè)計(jì)單位：北京國(guó)科天創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)院4、 勘察單位：核工業(yè)長(zhǎng)沙工程勘察院5、 施工單位：四川省第四建筑工程公司6、 監(jiān)理單位：湖南智埔工程咨詢(xún)有限公司7、 質(zhì)監(jiān)單位：張家界市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理處8、 結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)9、 工程規(guī)模：工程建筑面積6279.20m210、建設(shè)地點(diǎn)：張家界永定區(qū)沙堤鄉(xiāng)板坪村13、項(xiàng)目概述：在建的張家界鳳凰酒店,位于永定區(qū)沙堤鄉(xiāng)板坪村，本項(xiàng)目分為A、B、C、D、四個(gè)區(qū)，占地面積109515m2,A、B區(qū)為人工挖孔樁，C、D區(qū)為獨(dú)立基礎(chǔ)，砼標(biāo)號(hào)均為C30，該項(xiàng)目總建設(shè)面積162225.20m2。其中D區(qū)分為D-1段、D-2段，建筑面積6279.20m2，地上4層，均為框架結(jié)構(gòu)，底板標(biāo)高0.00m，建筑高度18.90m；建筑工程等級(jí)為一級(jí)，建筑抗震烈度為六度，建筑抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)，重點(diǎn)設(shè)防；結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，耐火等級(jí)一級(jí)（其中D區(qū)為二級(jí)），砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年。二、 執(zhí)行法律、法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況開(kāi)工前取得了規(guī)劃許可證，施工許可證等，且設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)施工圖審查部門(mén)審核通過(guò)，并進(jìn)行了設(shè)計(jì)交底及技術(shù)交底。開(kāi)工前，嚴(yán)格檢查施工單位施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系、安全保障體系，確保能滿(mǎn)足施工現(xiàn)場(chǎng)管理需要。涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，均按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)；涉及結(jié)構(gòu)安全方面的變更由設(shè)計(jì)方簽發(fā)變更文件。對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程進(jìn)行抽樣檢測(cè)。鋼筋混凝土工程：外觀質(zhì)量無(wú)嚴(yán)重缺陷，無(wú)影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸軸線(xiàn)偏差。三、監(jiān)理合同履行情況1、 審核施工組織設(shè)計(jì)和及各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)施工方案。2、 對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料（如：鋼筋、水泥、磚等），在進(jìn)場(chǎng)前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠(chǎng)合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣、送樣復(fù)驗(yàn)，經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后才允許在工程上使用。3、 模板分項(xiàng)工程：模板支設(shè)前，審核支模方案，模板支設(shè)后，在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上對(duì)模板的軸線(xiàn)、標(biāo)高、斷面尺寸進(jìn)行復(fù)核，并檢查模板的支撐是否符合支模方案，拼縫、垃圾清理情況是否到位等，符合要求后才允許進(jìn)入下道工序施工。4、 鋼筋分項(xiàng)工程：鋼筋加工前檢查原材料的質(zhì)保書(shū)及抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告，鋼筋焊接做好試焊后再施焊，對(duì)鋼筋的制作和安裝進(jìn)行平行檢查，跟蹤監(jiān)理；對(duì)鋼筋隱檢部位的規(guī)格、數(shù)量、尺寸、錨固長(zhǎng)度、綁扎間距、安裝部位及保護(hù)層厚度都進(jìn)行了查驗(yàn)，符合要求后才允許進(jìn)行下道工序施工。5、 砼分項(xiàng)工程：本工程在澆筑基礎(chǔ)砼過(guò)程中，嚴(yán)格控制澆筑順序，振搗質(zhì)量，并按規(guī)定見(jiàn)證取樣做砼試塊，澆筑后督促施工方及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；承重模板的拆除經(jīng)報(bào)審后方可拆除，拆除后的砼按規(guī)定進(jìn)行成型記錄，發(fā)現(xiàn)的砼缺陷經(jīng)報(bào)審批準(zhǔn)后進(jìn)行修補(bǔ)；本工程砼澆筑和成型情況良好，除局部有輕微走模外，基本未發(fā)現(xiàn)較大部位的蜂窩、麻面和缺陷。6、 施工過(guò)程質(zhì)量控制：堅(jiān)持“先審核后實(shí)施，先驗(yàn)收后施工（下道工序）”的基本原則。四、水泥、鋼筋、砼等強(qiáng)度檢測(cè)及結(jié)構(gòu)實(shí)物質(zhì)量抽樣檢測(cè)情況1、 水泥物理性能及強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告2份，所檢項(xiàng)目全部合格；2、 鋼筋力學(xué)性能檢驗(yàn)報(bào)告32份，所檢項(xiàng)目全部合格；3、 鋼筋焊接力學(xué)性能檢驗(yàn)報(bào)告20份，所檢項(xiàng)目全部合格；4、 混凝土抗壓強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告112份（組），其中C30標(biāo)養(yǎng)64組，同條件養(yǎng)護(hù)48組，所檢項(xiàng)目經(jīng)綜合評(píng)定全部合格；5、 砂漿4組，分別符合設(shè)計(jì)M5.0的要求；6、 砼加氣塊2組，分別符合設(shè)計(jì)MU5.0的要求；7、頁(yè)巖磚組，分別符合設(shè)計(jì)MU 、MU的要求；8、 結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果：合格五、工程預(yù)驗(yàn)收情況1、 張家界鳳凰酒店工程于2010年11月2日開(kāi)工，2011年6月19日進(jìn)行了基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收；主體分部工程于5月16日完成屋面施工。2、 項(xiàng)目監(jiān)理部已組織業(yè)主及施工等單位，對(duì)工程主體分部工程進(jìn)行了預(yù)驗(yàn)收，驗(yàn)收情況如下：1） 已完成施工合同及設(shè)計(jì)文件要求的相關(guān)內(nèi)容；2） 工程質(zhì)量均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，其所含分項(xiàng)工程質(zhì)量均為合格，質(zhì)量控制資料完整。主體分部工程驗(yàn)收評(píng)定表序號(hào)分項(xiàng)工程名稱(chēng)檢驗(yàn)批數(shù)施工單位檢查評(píng)定監(jiān)理驗(yàn)收意見(jiàn)1鋼筋分項(xiàng)32合格合格2模板分項(xiàng)32合格合格3砼分項(xiàng)32合格合格4砌體分項(xiàng)4格不入合格合格質(zhì)量控制資料完整完整安全和功能檢驗(yàn)資料完整完整觀感質(zhì)量驗(yàn)收良好良好3、工程施工安全情況：該工程因安全措施得力，隱患排查及時(shí)，未發(fā)生安全事故；未發(fā)生安全事故，不代表現(xiàn)場(chǎng)就沒(méi)有安全隱患，請(qǐng)項(xiàng)目部繼續(xù)加大安全、質(zhì)量隱患排查力度，杜絕一切事故發(fā)生；4、 文明施工情況：①因該項(xiàng)目占地面積均為山地，坡度大，建筑材料分類(lèi)堆碼及周邊硬化相對(duì)較難，文明施工措施落實(shí)情況一般；②施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)及材料棚不能滿(mǎn)足需求，鋼材、砼加氣塊等露天存放，機(jī)械、設(shè)備露天作業(yè)等，存在嚴(yán)重的質(zhì)量、安全隱患；③材料分類(lèi)不利索，堆放不整齊，垃圾清理不及時(shí)等；④望施工單位在今后的施工過(guò)程中，強(qiáng)化管理，落實(shí)措施，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，調(diào)配精兵強(qiáng)將，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)及相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)施工方案精心施工，認(rèn)真履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，把質(zhì)量、安全及文明施工措施真正落到實(shí)處，確保該項(xiàng)目質(zhì)量、安全、按期順利竣工。5、 質(zhì)量保證資料：原材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)檢驗(yàn)報(bào)告、合格證、復(fù)驗(yàn)資料，檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部質(zhì)量評(píng)定等各項(xiàng)資料基本齊全；6、 實(shí)測(cè)實(shí)量情況：各分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程空間位置正確，標(biāo)高、幾何尺寸、平整度達(dá)標(biāo)，主要功能符合設(shè)計(jì)要求；7、 工程外觀質(zhì)量情況：良好，結(jié)構(gòu)部位無(wú)明顯的施工缺陷，；綜上所述：張家界鳳凰酒店主體分部工程在施工過(guò)程中未發(fā)生任何安全事故，文明施工措施