YH-P2-HT-40樣板房售樓處會(huì)所主體建筑安裝工程合同示范文本（試用稿）

樣板房/售樓處/會(huì)所主體建筑安裝工程合同示范文本編號(hào)：版號(hào)：A/0第1頁共20頁樣板房/售樓處/會(huì)所主體建筑安裝工程合同示范文本(試用稿)編制上海市建緯（深圳）律師事務(wù)所日期2011.5.22審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人樣板房/售樓處/會(huì)所主體建筑安裝工程合同示范文本目錄第一條工程概況...............................................................................................................3

第二條甲方代表及甲方工作.............................................................................................4

2.1甲方代表...............................................................................................................4

2.2甲方工作...............................................................................................................4

第三條監(jiān)理人...................................................................................................................4

3.1監(jiān)理人的職責(zé)........................................................................................................4

3.2總監(jiān)理工程師........................................................................................................5

3.3監(jiān)理人的指示........................................................................................................5

3.4商定或確定...........................................................................................................6

第四條乙方代表及乙方工作.............................................................................................6

4.1乙方代表...............................................................................................................6

4.2乙方工作...............................................................................................................6

第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收....................................................................................................8

第六條工期管理...............................................................................................................9

6.1工程工期...............................................................................................................9

6.2進(jìn)度計(jì)劃...............................................................................................................9

6.3開工......................................................................................................................9

6.4工期延誤...............................................................................................................9

6.5暫停施工.............................................................................................................10

第七條工地現(xiàn)場管理......................................................................................................10

第八條材料與設(shè)備..........................................................................................................10

第九條設(shè)計(jì)變更.............................................................................................................11

第十條工程價(jià)款及結(jié)算..................................................................................................11

10.3暫列金額...........................................................................................................12

10.5工程進(jìn)度款支付................................................................................................13

10.8質(zhì)量保修金.......................................................................................................14

第十一條不可抗力..........................................................................................................15

11.1不可抗力的確認(rèn)................................................................................................151樣板房/售樓處/會(huì)所主體建筑安裝工程合同示范文本11.2不可抗力的通知................................................................................................1511.3不可抗力造成損害的責(zé)任..................................................................................1511.4延遲履行期間發(fā)生的不可抗力..........................................................................1511.5因不可抗力解除合同.........................................................................................15第十二條保險(xiǎn).................................................................................................................15第十三條文物保護(hù)..........................................................................................................16第十四條工程保修..........................................................................................................1614.1工程保修范圍和內(nèi)容.........................................................................................1614.2質(zhì)量保修期.......................................................................................................1614.3質(zhì)量保修責(zé)任....................................................................................................16第十五條工程拆除..........................................................................................................1615.1拆除要求...........................................................................................................1615.2工程拆除期限....................................................................................................1715.3安全文明施工....................................................................................................17第十六條爭議、違約及索賠...........................................................................................1716.1爭議的解決.......................................................................................................1716.2違約..................................................................................................................1716.3索賠..................................................................................................................18第十七條合同生效、解除與終止....................................................................................1817.1合同生效...........................................................................................................1817.2合同解除...........................................................................................................1817.3合同終止...........................................................................................................18第十八條通知與送達(dá)......................................................................................................19

第十九條本合同組成文件...............................................................................................192樣板房/售樓處/會(huì)所主體建筑安裝工程合同示范文本樣板房/售樓處/會(huì)所主體建筑安裝工程合同（以下簡稱甲方）地址：（以下簡稱乙方）地址：意見，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：(沿海在使用時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體項(xiàng)目的情況填寫內(nèi)容)1.4資金來源：自籌1.5工程承包范圍1.5.1由設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的項(xiàng)目/工程施工圖紙的內(nèi)容以及乙方深化設(shè)計(jì)圖紙的全部內(nèi)容。1.5.2甲方有權(quán)將工程承包范圍內(nèi)的任何分項(xiàng)工程直接進(jìn)行分包而無需經(jīng)乙方的同意或解除合同。如甲方選擇分包的，則分包工程價(jià)款在乙方的工程款中直接扣除，乙方不得對分包工程價(jià)款提出異議，且乙方應(yīng)對該分包工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。1.5.3甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要，增加或取消部分工程或部分項(xiàng)目，雙方應(yīng)按本合同約定的條款進(jìn)行竣工結(jié)算，且乙方同意不會(huì)因減少部分工程或部分項(xiàng)目而向甲方主張任何索賠。1.61.7合同工期計(jì)劃開工日期：年月日；計(jì)劃竣工日期：年月日；工期總?cè)諝v天數(shù)：天。具體開工日期以甲方正式通知為準(zhǔn)。除非甲方另外發(fā)出開工通知、合同約定的開工日期為本工程的實(shí)際開工日期。工期不能延長。3樣板房/售樓處/會(huì)所主體建筑安裝工程合同示范文本1.8質(zhì)量要求工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收為合格且滿足發(fā)包人的要求（發(fā)包人的特別要求應(yīng)提前給出第二條甲方代表及甲方工作2.1甲方代表甲方指派該甲方代表發(fā)出。甲方撤換甲方代表時(shí)，應(yīng)以書面的形式通知監(jiān)理人和乙方。2.2甲方工作2.2.1圖紙的提供甲方應(yīng)按照本合同工程施工進(jìn)度的需要向乙方提供圖紙?zhí)滓约半娮影姹咎?。?biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集由乙方自備，甲方不提供。2.2.2提供施工現(xiàn)場甲方向乙方提供以下條件：地平整、雜物的清運(yùn)等前期施工準(zhǔn)備工作及其費(fèi)用由乙方承擔(dān)；②協(xié)調(diào)乙方與總承包人之間施工用水點(diǎn)和用電點(diǎn)的接駁；有破壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。④通過監(jiān)理人將水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)點(diǎn)以書面的形式現(xiàn)場交驗(yàn)給乙方。2.2.3組織設(shè)計(jì)交底致的地方發(fā)出指示作出澄清，乙方不會(huì)因此獲得工期延長及工期延長產(chǎn)生的費(fèi)用補(bǔ)償。2.2.4支付合同價(jià)款甲方應(yīng)按合同約定向乙方及時(shí)支付合同價(jià)款。2.2.5組織竣工驗(yàn)收甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。2.2.6竣工結(jié)算第三條3.1監(jiān)理人的職責(zé)4樣板房/售樓處/會(huì)所主體建筑安裝工程合同示范文本（1）監(jiān)理人受甲方委托，享有本合同約定的職權(quán)。監(jiān)理人行使下列職權(quán)之前必須征得甲方的書面認(rèn)可：①復(fù)工申請；②批準(zhǔn)合同進(jìn)度計(jì)劃及合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂；③批準(zhǔn)乙方提出更換項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等主要管理人員；④批準(zhǔn)主要材料設(shè)備或替換材料設(shè)備的使用；⑤向乙方提出建議且提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)或延誤工期；⑥對合同工程任何形式、數(shù)量、質(zhì)量和內(nèi)容上的變更；⑦批準(zhǔn)拆除垂直運(yùn)輸設(shè)備、外墻腳手架及其他重要施工設(shè)備；⑧簽發(fā)竣工驗(yàn)收證明書、單位工程驗(yàn)收證明書；⑨頒發(fā)接收證書；⑩發(fā)出可能導(dǎo)致延長工期的任何指示；?其他需經(jīng)甲方批準(zhǔn)方能行使的職權(quán)。核實(shí)其真實(shí)性。如果無甲方事先認(rèn)可文件時(shí)，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切后果（不限于工期延誤和成本、費(fèi)用支出等）均由乙方承擔(dān)。（2）監(jiān)理人無權(quán)行使下列權(quán)力：①批準(zhǔn)乙方的深化設(shè)計(jì)；②③批準(zhǔn)暫列金額的使用；④供應(yīng)商的選擇；⑤發(fā)出可能導(dǎo)致增加合同價(jià)款或費(fèi)用的任何指示。力的范圍，因乙方疏于審核監(jiān)理人指示所產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。（3）監(jiān)理人無權(quán)免除或減輕合同約定的乙方的義務(wù)和責(zé)任。合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，也不因監(jiān)理人對乙方提交文件的審查或批準(zhǔn)，對工程、材料設(shè)備的檢查和檢驗(yàn)，以及為實(shí)施監(jiān)理作出的指示等職務(wù)行為而減輕或免除。（4）甲方有權(quán)單方修改監(jiān)理人的職權(quán)，并書面通知乙方，修改的監(jiān)理人的職權(quán)自通知到達(dá)乙方之日起生效。3.2總監(jiān)理工程師本工程的監(jiān)理人為，監(jiān)理人派駐工地的總監(jiān)理工程師

為。3.3監(jiān)理人的指示5樣板房/售樓處/會(huì)所主體建筑安裝工程合同示范文本3.3.1監(jiān)理人應(yīng)按第3.1機(jī)構(gòu)章，并由總監(jiān)理工程師或授權(quán)的監(jiān)理人員簽字。3.3.2緊急情況下，總監(jiān)理工程師或被授權(quán)的監(jiān)理人員可以當(dāng)場簽發(fā)臨時(shí)書面指示，乙方應(yīng)24監(jiān)理人在收到書面確認(rèn)函后24正式指示。3.3.3方的任何一筆價(jià)款中內(nèi)扣除，乙方為此放棄異議的權(quán)利。3.3.4方未書面告知甲方，視為監(jiān)理人未延誤或指示無錯(cuò)誤，由此發(fā)生的費(fèi)用增加和（或）工期延誤，仍由乙方自行承擔(dān)。如甲方在接到乙方的書面通知10個(gè)工作日內(nèi)，未作直接損失或延長工期。3.4商定或確定3.4.1合同當(dāng)事人協(xié)商，盡量達(dá)成一致。不能達(dá)成一致的，總監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真研究，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后確定。3.4.2師的確定有異議的，構(gòu)成爭議，按照第十六條的約定處理。在爭議解決前，雙方應(yīng)暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行，按照第十六條的約定對總監(jiān)理工程師的確定作出修改的，按修改后的結(jié)果執(zhí)行。第四條乙方代表及乙方工作4.1乙方代表乙方指派項(xiàng)目經(jīng)理為工地代表，并視為乙方已完全授權(quán)，全權(quán)代表乙方履行議紀(jì)要、結(jié)算過程文件乃至合同結(jié)算協(xié)議等，乙方及其法定代表人均予承認(rèn)。監(jiān)理人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的乙方項(xiàng)目經(jīng)理和其他人員不得更換。4.2乙方工作任。乙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定納稅，應(yīng)繳納的稅金已包括在簽約合同價(jià)內(nèi)。4.2.1合理安排工程所需工作人員①乙方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向監(jiān)理人和甲方同時(shí)提交乙方在施工場地6樣板房/售樓處/會(huì)所主體建筑安裝工程合同示范文本提交施工場地工作人員變動(dòng)情況的報(bào)告。②為完成合同約定的各項(xiàng)工作，乙方應(yīng)向施工場地派遣或雇傭足夠數(shù)量的下列人員：具有相應(yīng)資格的專業(yè)技工和合格的普工；具有相應(yīng)施工經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員；具有相應(yīng)崗位資格和工程承包管理經(jīng)驗(yàn)的各級(jí)管理人員。員應(yīng)當(dāng)持有相關(guān)證件。人時(shí)，還應(yīng)取得甲方的書面同意。有必要時(shí)，可進(jìn)行現(xiàn)場考核。4.2.2服從和配合總承包人的管理和協(xié)調(diào)乙方須服務(wù)和配合整個(gè)工程的總承包人的管理和協(xié)調(diào)，包括但不限于下列內(nèi)容：責(zé)。包人的要求進(jìn)行整改。指地用途使用場地。4.2.3辦理施工證件和批件的義務(wù)有關(guān)施工證件和批件，并保證上述施工證件和批件在整個(gè)工程施工期間持續(xù)有效。4.2.4完成各項(xiàng)承包工作設(shè)備和其他物品。4.2.5分包定的乙方的任何責(zé)任或義務(wù)，乙方應(yīng)對分包人的行為、違約和疏忽等負(fù)責(zé)。7樣板房/售樓處/會(huì)所主體建筑安裝工程合同示范文本的名義轉(zhuǎn)包給第三人。分包給第三人。甲方要求的,乙方方可簽署；經(jīng)審查不能滿足本合同及甲方要求的，乙方應(yīng)按甲方有權(quán)解除本合同。備案。人有權(quán)進(jìn)行核查。⑦乙方應(yīng)與分包人就分包工程/材料設(shè)備向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2.6編制施工方案和進(jìn)度計(jì)劃乙方負(fù)責(zé)擬定本工程施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方及監(jiān)理人審核批準(zhǔn)。4.2.7應(yīng)甲方要求，分期分批拆除全部或部分工程。4.2.8本工程的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、印花稅、所得稅及當(dāng)?shù)卣鞴懿块T要求繳納的其他稅款，均由乙方自行繳納并已包含在合同價(jià)款內(nèi)。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1定標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙文件為依據(jù)。5.2時(shí)接受檢查，為檢查提供便利條件，并按檢查結(jié)果及時(shí)進(jìn)行整改。5.3合合同要求為止，由此造成的費(fèi)用增加和（或）工期延誤由乙方承擔(dān)。5.47個(gè)工作日內(nèi)向監(jiān)理續(xù)發(fā)生/發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，均由乙方承擔(dān)責(zé)任，所延誤的工期不予順延，因此增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5驗(yàn)收前8樣板房/售樓處/會(huì)所主體建筑安裝工程合同示范文本收合格行隱蔽或繼續(xù)施工。5.6收不合格的，每發(fā)現(xiàn)一次按照第16.2.3條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。5.7格，檢驗(yàn)費(fèi)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。5.8序的施工。5.9方和監(jiān)理人共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收。第六條工期管理6.1工程工期6.1.1開始連續(xù)不間斷地施工直至竣工。6.1.2圍內(nèi)全部工程內(nèi)容所需時(shí)間，以及甲方在施工時(shí)可能要求增加的工程內(nèi)容所需的時(shí)間。6.1.37個(gè)日歷天通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后10個(gè)日歷天內(nèi)重工工期）調(diào)整所產(chǎn)生的所有費(fèi)用已包含在簽約合同價(jià)內(nèi)。6.2進(jìn)度計(jì)劃6.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)向監(jiān)理人和甲方提交詳細(xì)的總進(jìn)度計(jì)劃，審批后作為施工總進(jìn)度控制的依據(jù)。6.2.2乙方須按甲方、監(jiān)理人確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理人的檢查、監(jiān)督。6.3開工6.3.1的批準(zhǔn)文件后盡快施工。6.3.2費(fèi)用及工期索賠。6.4工期延誤在履行合同過程中，乙方遇下列情形，如可能影響工期時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)，以書面的形式通知監(jiān)理人和甲方，提出工期順延的要求：9樣板房/售樓處/會(huì)所主體建筑安裝工程合同示范文本①在工期關(guān)鍵路徑上，增加合同工作內(nèi)容；②在工期關(guān)鍵路徑上，改變合同中某項(xiàng)工作的質(zhì)量要求或其他特性；③因甲方原因?qū)е碌臅和Ｊ┕ぃ绊懝て诘哪硞€(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)；④甲方提供圖紙延誤了工期關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)；⑤甲方未按合同約定及時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款，并導(dǎo)致停工的；為相應(yīng)的事件不影響合同工期。遲遞的書面請求，監(jiān)理人和甲方可以給予退回。約合同價(jià)內(nèi)，即：工期的延長，甲方無須向乙方額外支付費(fèi)用。6.5暫停施工求后承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。第七條工地現(xiàn)場管理7.1的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。7.2安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。7.3地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和賠償損失的責(zé)任。7.5部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。第八條材料與設(shè)備8.1除另有約定外,本工程所用材料、設(shè)備全部由乙方采購，所有費(fèi)用已含在綜合單價(jià)內(nèi)。8.2種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理人審核、甲方審定并封樣后方可采購與使用。8.310樣板房/售樓處/會(huì)所主體建筑安裝工程合同示范文本量超標(biāo)，造成環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。8.4送檢，進(jìn)行必要的性能、質(zhì)量等級(jí)檢測。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.5乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用；若已使用的，對工程造成質(zhì)量問題及由此發(fā)生的損失由乙方承擔(dān)。8.6擔(dān)。第九條設(shè)計(jì)變更9.1進(jìn)意見必須無條件服從并執(zhí)行。9.2紙和說明，乙方按照甲方發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求進(jìn)行施工。9.39.4致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。9.5用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。第十條工程價(jià)款及結(jié)算10.1計(jì)量原則本合同價(jià)款由建筑安裝工程價(jià)款及拆除工程價(jià)款兩部分構(gòu)成。10.1.1本合同建筑安裝工程含稅包干總價(jià)人民幣元（RMB其中暫列金額為人民幣元整；材料設(shè)備暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)詳見工程量清單。（1）本合同包干總價(jià)屬閉口包干性質(zhì)，即包干總價(jià)按施工圖紙包干［包工、包料、包甲供材采保費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)、安裝費(fèi)、缺陷修復(fù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)用，大型機(jī)械進(jìn)、據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則、正式施工圖予以核算外，其他價(jià)款不得調(diào)整或變更。（2）任何未列在工程量清單內(nèi)而卻是完成招標(biāo)圖紙內(nèi)容必須的項(xiàng)目，其價(jià)款已被包含沒有，而施工圖上有）的錯(cuò)誤皆由乙方承擔(dān)并視為已被雙方接受。樣板房/售樓處/會(huì)所主體建筑安裝工程合同示范文本方案費(fèi)用已包含在包干總價(jià)內(nèi)。（4）本工程需辦理的招投標(biāo)手續(xù)、與本工程開工等相關(guān)的各項(xiàng)許可證費(fèi)用已包含在上述包干總價(jià)中。（5）地下障礙物清除費(fèi)用已包含在上述包干總價(jià)中。（6）竣工檔案整理費(fèi)用已包含在上述包干總價(jià)中。（7）自費(fèi)安裝電表、水表，施工用水用電費(fèi)用已包含在包干總價(jià)內(nèi)。10.1.2拆除工程價(jià)款采取總價(jià)包干形式，包干價(jià)為：人民幣元，除支付乙方。10.2關(guān)于設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整10.2.1價(jià)內(nèi)或合同另有約定不能調(diào)增合同價(jià)款的，不得調(diào)增合同價(jià)款。10.2.2設(shè)計(jì)變更引起的價(jià)款調(diào)整，按以下規(guī)定原則進(jìn)行：①已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià)。參照類似子目的單價(jià)，由甲方確定變更工作的單價(jià)。析表送甲方審核批準(zhǔn)，按審核確定的綜合單價(jià)執(zhí)行。⑤計(jì)日工按合同規(guī)定計(jì)算，項(xiàng)目工程量計(jì)量按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）規(guī)定。10.2.3減合同價(jià)款的依據(jù)，乙方放棄異議的權(quán)利。10.3暫列金額10.3.1額。10.3.2暫列金額只能按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的監(jiān)理人的指示使用，并對暫定合同價(jià)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。乙方。12樣板房/售樓處/會(huì)所主體建筑安裝工程合同示范文本10.4暫估價(jià)暫估價(jià)的最終結(jié)算價(jià)格由甲方?jīng)Q定。10.5工程進(jìn)度款支付雙方約定，本工程不設(shè)預(yù)付款，工程進(jìn)度款按施工進(jìn)度分期支付，支付時(shí)間分別為：10.5.1的工程款%。10.5.2額、暫估價(jià)及應(yīng)扣除當(dāng)期發(fā)生的違約金）的%；驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)拒付本十六條約定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.6竣工結(jié)算10.6.1本合同工程完工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在40天內(nèi)編制完成本合同的竣工結(jié)算報(bào)告文套PDF電子文檔，以及計(jì)算價(jià)款的可編輯電子文檔，需一并遞交給甲方。本合同工程竣工結(jié)算報(bào)告文件的資料，至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）工程竣工結(jié)算報(bào)告（正文）（2）竣工結(jié)算總目錄（3）竣工結(jié)算文件編制說明；（4）合同結(jié)算價(jià)款匯總表；（5）合同結(jié)算價(jià)款明細(xì)表；（6）結(jié)算價(jià)款計(jì)算過程文件；（7）竣工圖及其它竣工資料或已經(jīng)甲方確認(rèn)的合同價(jià)款調(diào)整文件以及監(jiān)理人指令單等；（9）與合同價(jià)款有關(guān)或證明乙方未違約或認(rèn)可違約相關(guān)的證明資料；（10）乙方認(rèn)為支持工程結(jié)算的其它文件。10.6.2甲方要求重新編制。10.6.3除另有約定外，甲方在收到乙方的竣工結(jié)算報(bào)告文件后的60司或甲方有關(guān)業(yè)務(wù)部門，審核完成或向乙方提出修改/核對意見。10.6.4乙方在接到來自于甲方或造價(jià)咨詢公司要求修改或核對結(jié)算報(bào)告文件的書面通知后，出相應(yīng)的代表與甲方或造價(jià)咨詢公司進(jìn)行核對。10.6.5所有的結(jié)算（修改/調(diào)整）文件，乙方的代表最終按甲方的要求全部確認(rèn)完成，并在整個(gè)工程竣工資料整理完畢并移交甲方后的14個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方發(fā)出該結(jié)算13樣板房/售樓處/會(huì)所主體建筑安裝工程合同示范文本57方。10.6.6如果乙方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)遞交結(jié)算報(bào)告文件或未能在約定的時(shí)間內(nèi)按要求付延誤，均由乙方承擔(dān)。10.6.7在結(jié)算辦理過程中發(fā)生爭議時(shí)，可按本合同第16條約定的爭議條款處理。10.7結(jié)算價(jià)款的支付10.7.1拆除工程價(jià)款在乙方拆除工程完工且經(jīng)甲方確認(rèn)后一次性支付予乙方。10.7.295%。按合同約定向甲方移交完畢后進(jìn)行支付。10.8質(zhì)量保修金10.8.1段款時(shí)，甲方預(yù)留建筑安裝工程結(jié)算價(jià)款的5%作為質(zhì)量保修金。10.8.2質(zhì)量保修金的返還，質(zhì)量保修金于保修期滿后24個(gè)工作日內(nèi)支付，質(zhì)量保修金不的申請，甲方應(yīng)在14個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同監(jiān)理人及乙方按照合同約定的內(nèi)容核實(shí)乙方方。10.8.3在按10.8.2項(xiàng)約定的質(zhì)量保修金返還期到時(shí)，乙方如沒有完成缺陷責(zé)任的，甲方有金中扣除，不足的由乙方向甲方支付。10.9付款發(fā)票甲方憑乙方開具的合法有效的工程所在地正式工程發(fā)票履行以上各階段的付款義務(wù)。減少開具發(fā)票金額，即乙方仍應(yīng)按抵扣前的金額開具發(fā)票。甲方可將本合同項(xiàng)下的工程款、工程質(zhì)量保修金或其它款項(xiàng)支付至乙方以下銀行賬戶，乙方應(yīng)對該收款賬戶的真實(shí)性、合法性和一致性負(fù)責(zé)：開戶銀行：戶名：銀行賬號(hào)：14樣板房/售樓處/會(huì)所主體建筑安裝工程合同示范文本擔(dān)。第十一條不可抗力11.1不可抗力的確認(rèn)11.1.1除本合同另有約定外，不可抗力僅指地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭和12級(jí)以上臺(tái)風(fēng)、日降雨量達(dá)到或超過300mm和黃河以北連續(xù)三天日平均氣溫在攝氏零下25度或長江以北黃河以南連續(xù)三天日平均氣溫在攝氏零下20度或長江以南連續(xù)三天日平均氣溫在攝氏零下15度的極端天氣。11.1.2不可抗力發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)認(rèn)真統(tǒng)計(jì)所造成的損失，收集不可抗力造成損11.2不可抗力的通知11.2.1合同一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí)，應(yīng)立即通知合同另一方當(dāng)事人和監(jiān)理人，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細(xì)情況，并提供必要的證明。11.2.2如不可抗力持續(xù)發(fā)生，合同一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向合同另一方當(dāng)事人和監(jiān)理人提交中間報(bào)告，說明不可抗力和履行合同受阻的情況，并于不可抗力事件結(jié)束后28提交最終報(bào)告及有關(guān)資料。11.3不可抗力造成損害的責(zé)任雙方按以下原則承擔(dān)：損失由甲方承擔(dān)；②乙方設(shè)備的損壞由乙方承擔(dān)；③甲方和乙方各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用；清理、修復(fù)工程的金額由甲方承擔(dān)；費(fèi)用經(jīng)監(jiān)理人和甲方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)。11.4延遲履行期間發(fā)生的不可抗力合同一方當(dāng)事人延遲履行義務(wù)，在延遲履行期間發(fā)生不可抗力的，不免除其責(zé)任。11.5因不可抗力解除合同合同一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方解除合同。第十二條12.1由甲方投保建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)。12.2乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場機(jī)械、設(shè)備保險(xiǎn)及工作人員工傷事故的保險(xiǎn)、人身意外傷害險(xiǎn)等人身、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。15樣板房/售樓處/會(huì)所主體建筑安裝工程合同示范文本第十三條文物保護(hù)13.1在施工場地發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價(jià)值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，乙方應(yīng)采取有效合理的保護(hù)措施，防止任何人員移動(dòng)或損壞上述物品，并立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T，同時(shí)通知監(jiān)理人。由乙方根據(jù)本合同有關(guān)簽證確認(rèn)所規(guī)定的程序，經(jīng)甲方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)。13.2乙方發(fā)現(xiàn)文物后不及時(shí)報(bào)告或隱瞞不報(bào)，致使文物丟失或損壞的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條工程保修14.1工程保修范圍和內(nèi)容保修范圍包括：____________________________________________________。1.3條內(nèi)容協(xié)14.2質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期：質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。14.3質(zhì)量保修責(zé)任14.3.1屬于保修范圍內(nèi)的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起天內(nèi)派人保修。乙方不在約定期限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人修理，不需乙方確認(rèn)（甲方將處理情14.3.2發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)響應(yīng)小時(shí)到場搶修。14.3.3方須在甲方通知后小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場，并在約定時(shí)間內(nèi)完成維修。14.3.4即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施。由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。14.3.5質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收。保修費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。第十五條工程拆除械設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)。15.1拆除要求15.1.1拆除工作分包給有資質(zhì)的第三方進(jìn)行。15.1.216樣板房/售樓處/會(huì)所主體建筑安裝工程合同示范文本拆除構(gòu)筑物等工作。15.1.3包括土石、磚塊等，并負(fù)責(zé)平整地面。15.1.4拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方按照環(huán)保要求自找垃圾堆放點(diǎn)，并自行清理。15.2工程拆除期限甲方要求本拆除工程期限為日歷天，具體開始拆除時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。乙能在約定的時(shí)間內(nèi)完成拆除工作的，按每延期一天罰款元。15.3安全文明施工15.3.1批手續(xù)。負(fù)責(zé)制定拆除現(xiàn)場安全規(guī)程，對施工人員進(jìn)行安全交底，配備安全設(shè)備，指派現(xiàn)場安全檢查員，做好文明施工及消防準(zhǔn)備工作。乙方承擔(dān)因違法施工作業(yè)而產(chǎn)生的全部法律后果（包括行政機(jī)關(guān)向甲方和乙方做出15.3.2傷亡事故均由乙方負(fù)全責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3.3應(yīng)按規(guī)定裝載，加蓋蓬布，垃圾不得沿路拋撒并確保車輛不帶泥上路。15.3.4按照建筑物爆破（如有）規(guī)范做好安全防護(hù)措施并按有關(guān)法規(guī)工求辦