二手房購房合同收藏版

PAGE頁碼46二手房購房合同收藏版20____二手房購房合同二手房購房合同(通用15篇)在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的法律效力與日俱增，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么一份具體的合同要怎么寫呢？以下是我整理的二手房購房合同，僅供參考，。二手房購房合同1甲方（房屋出售方）乙方（房屋購買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，本著同等自愿原則，訂立本合同。第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：（一）座落于市街，建筑面積平方米；（二）出售房屋的全部權證證號為號為：（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內的土地運用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。其次條、甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條、乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條、該房屋房價款為人民幣（大寫）元，（小寫）人民幣元。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定擔當違約責任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。第五條、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定擔當違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格擔當賠償責任。3、甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。第六條、甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權轉移登記；并在乙方領取《房屋全部權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地運用權變更手續(xù)。該房屋土地運用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：1、該房屋土地運用權為出讓取得，其土地運用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。2、該房屋土地運用權為劃撥取得，依據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方擔當。3、除本條其次款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當□甲方擔當□乙方擔當。第八條、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。第九條、該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。第十條、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十一條、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十二條、本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條、甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：1、提交市仲裁委員會仲裁2、提交仲裁委員會仲裁3、依法向人民____起訴。第十四條、本契約式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權轉移登記提交房屋權屬登記機關份。甲方：乙方：簽約日期：簽約日期：二手房購房合同2賣方(簡稱甲方)：身份證號碼：買方(簡稱乙方)：身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施1、甲方所售房屋全部權證號為“號”，房屋土地運用權證號為“號”;2、甲方所售房屋位于區(qū)路(街)號，為結構;3、甲方所售房屋建筑面積平方米;4、甲方所售房屋附屬設施為。其次條房屋價格及其他費用1、甲、乙雙方協(xié)商一樣，甲方所售房屋總金額為(人民幣)拾萬仟佰元整(含附屬設施費用);2、甲、乙雙方達成一樣看法，雙方交易稅費由方負擔。第三條付款方式。第四條房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后日內，甲方將房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期日，根據(jù)逾期金額的‰支付違約金，逾期達個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋剛好交付運用，每逾期日，根據(jù)購房總價的‰支付違約金，逾期達個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權____和財務____，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權____和財務____，由甲方擔當全部責任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民____起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其他份交有關部門存檔。賣方(甲方)：買方(乙方)：____人(甲方)：____人(乙方)：：：鑒證方：鑒證機關：經(jīng)辦人：年月日年月日二手房購房合同3甲方（____人）：身份證件號碼：乙方（買受人）：身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在同等、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米；套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米；（二）出售房屋的全部權證證號為******（三）房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地運用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。____人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬____，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬元；其次期：在房屋產權證、土地運用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定擔當違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地運用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如須要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭遇的損失，由甲方負賠償責任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔當違約責任。并在乙方領取《房屋全部權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地運用權變更手續(xù)。該房屋土地運用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地運用權為出讓取得，其土地運用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地運用權為劃撥取得，依據(jù)有關規(guī)定，（）其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方擔當乙方擔當。除本條其次款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權按的轉移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民____起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：地址：地址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：：：簽約日期：簽約日期：二手房購房合同4甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的這一基礎上，乙方向甲方購買房產而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。第一條：房屋基本狀況甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于市區(qū)，該房屋的全部人為，建筑面積為平方米（詳見土地房屋權證第號）。其次條：上述房屋的交易價格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，該房屋總售價為￥元，總金額大寫：，小寫：￥元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。第三條：付款時間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條：交付期限及違約責任1。甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方運用，并應在交房當日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃氣費等結清（出示相關收據(jù)）。2。乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規(guī)定日期內付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予擔當，乙方所交定金，抵作甲方損失。3。甲方逾期未交房的違約責任：甲方須幫助乙方辦理相關手續(xù)并在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)覺建筑不合格，甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇接著購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。第五條：稅費擔當經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方擔當，代辦產權手續(xù)費由方擔當。第六條：甲方必需保證上述房屋權屬清晰，沒有產權____或債務____，若有____狀況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。第七條：本合同一式四份，甲方產權人一份，甲方____人一份，乙方一份，乙方____人一份。第八條；發(fā)生爭議的解決方式本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方（賣方）簽章：乙方（買方）簽章：甲方____人簽章：乙方____人簽章：其他相關證明人簽章：簽訂日期：xx年xx月xx日二手房購房合同5賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方全部：(一).房屋狀況：房屋座落:建筑面積：平方方米用途：住宅2、房屋全部權證號：3、土地運用權證號：二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，(大寫)乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金元，在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款，三、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地運用權同時轉讓。四、以前，____的房屋如存在任何____，由甲方擔當全部責任。五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿擔當違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、本合同所產生的全部稅費及辦理有關手續(xù)的費用均由乙方負責。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均有權向有管轄權的____起訴。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門、房管部門各一份。甲方：(簽名或蓋章)乙方：(簽名或蓋章)中證人：(簽名或蓋章)簽訂日期：年月日二手房購房合同6賣方：(簡稱甲方)買方：(簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在xxxx縣xxxx區(qū)xxxx擁有的房產住宅，建筑面積為x平方米。其次條上述房產的交易價格為：單價：人民幣xxx元/平方米，總價：人民幣xxx萬元整(大寫：xxx佰xxx拾xxxx萬xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣x萬元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣xxx拾xxx萬xx仟xxx佰xxx拾xx元整給甲方，剩余房款人民幣x萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣x拾xx萬xx仟xx佰xxx拾xxx元整給甲方，剩余房款xx元整，于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起x天內將交易的房產全部交付給乙方運用，并應在交房當日將x等費用結清。第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由x方擔當，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由x方擔當。第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在x日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起x日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：甲方是x，共x人，托付____人x即甲方代表人。乙方是x，代表人是x。第八條本合同如需辦理____，經(jīng)國家____機關x____處____。第九條本合同一式x份。甲方產權人一份，甲方托付____人一份，乙方一份，x市房地產交易中心一份、x____處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的'其他事項：____方(甲方)：xxxx購買方(乙方)：xxxx日期：xxxx年xxx月xx日二手房購房合同7甲方：乙方：1、甲方的房屋座落在____碧江路弄號室，建筑面積平方米。2、甲乙雙方協(xié)商一樣同意上述房地產轉讓價格為￥460000元（大寫：人民幣肆拾陸萬元整）。3、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元整（大寫：人民幣壹萬元整）于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。5、乙方必需在定金支付后天內于日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥元（大寫：人民幣）其次期房款為元（大寫：人民幣）于前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內起先辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。6、修理基金由乙方付給甲方，詳細數(shù)額看修理基金發(fā)票。7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必需幫助。8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：地址：地址：日期：二手房購房合同8甲方：乙方：甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商一樣，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方購買的房屋位于**市**區(qū)***，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋全部權證(編號：**)，該房屋建筑面積為：**平方米，產權人：**.其次條：雙方一樣同意該房屋成交價格為人民幣元。此房價為凈價，稅費由乙方擔當，房屋內保留設施設備清單如下：第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣**萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第五條：甲方同意協(xié)作乙方供應辦理銀行貸款所須要的材料及手續(xù)。第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此緣由拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行____給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。甲方：(簽章)乙方：(簽章)丙方：身份證號碼：身份證號碼：時間：二手房購房合同9賣方：（以下簡稱甲方），身份證號：買房：（以下簡稱乙方），身份證號：甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：其次條甲方所售房屋位于.第三條房屋價格甲乙雙方協(xié)商一樣，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫,小寫。第四條付款方式.第五條特殊約定：1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶須要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當主動全力協(xié)作乙方一起解決妥當。若因此引發(fā)相應____的，由甲方負責處理。2、假如甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，則由甲方無條件擔當。3、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時，甲方應予以主動協(xié)作，但相關費用由乙方自行負擔。第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第七條如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方全部，甲方負責主動協(xié)作；第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：住址：：乙方（簽字）：住址：：中間人（簽字）：住址：：證明人（簽字）：住址：：四鄰（簽字）：簽訂日期：年月日二手房購房合同10____方（甲方）：地址：郵碼：電話：法定代表人：職務：購買方（乙方）：地址：郵碼：電話：法定代表人：職務：依據(jù)國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方座落在市街巷號的房屋棟間，建筑面積為平方米。其次條上述房產的交易價格：第三條付款時間與方法：1、。2、。第四條甲方應于年月日前將交易的房產全部交付給乙方運用。第五條稅費分擔1、甲方擔當房產交易中房產局應征收甲方的交易額的％的交易費；擔當____費、協(xié)議____費。2、乙方擔當房產交易中房產局應征收乙方的交易額的％的交易費，擔當房產交易中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責任1、乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款％的違約金。2、甲方必需按期將房產交付乙方運用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款％的違約金。第七條本合同主體1、甲方是共人，托付____人即甲方代表人。2、乙方是單位，代表人是。第八條本合同經(jīng)國家____機關____處____。第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，房產管理局、____處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：甲方：乙方：年月日二手房買賣合同____方（甲方）：地址：電話：購買方（乙方）：地址：電話：甲乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一樣同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落市路號房屋間，建筑面積平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至，南至，西至，北至（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣——萬元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣萬元；其次期，在交付房屋之日付人民幣萬元；第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應自本合同簽訂日起天內將房屋騰空，連同原房屋全部權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如須要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭遇的損失，由甲方負賠償責任七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自擔當八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期l天按房價的總額3‰計算違約金賜予乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5％卅算的違約金賜予甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方全部。十、甲方保證其____給乙方的房屋，產權清晰，絕無其他權利設定或其他____。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發(fā)覺房屋構造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定擔當違約責任。十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）全部權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地運用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地運用稅及其他有關費用。十三、本合同的附件與合同有同等效力十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續(xù)。第十五、本合同發(fā)生爭議的解決方式：甲方：乙方：年月日二手房購房合同11甲方：×××乙方：×××甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方選定甲方開發(fā)的××水岸二期房屋的有關事宜，經(jīng)協(xié)商一樣，達成如下條款：一、該房屋建筑面積約為×××平方米，最終以房地產測繪機構測定的為準。二、該房屋的單價為人民幣×萬元/平方米（建筑面積），暫定總價款為人民幣×××萬元（大寫：×××萬元整），最終以房地產測繪機構測定的建筑面積乘以本意向書約定的單價計算為準，多退少補。三、本意向書簽訂的同時，乙方應當向甲方交納房屋確認金人民幣×萬元。甲方項目開盤銷售日以在當?shù)貓蠹埣础段膮R報》發(fā)布的開盤____確定的開盤銷售日為準，敬請乙方自行留意。四、若乙方由托付____人代為簽訂《商品房預售合同》及相關文件時，____人需出示已____的授權托付書。五、如乙方按本意向書約定與甲方簽訂《商品房預售合同》及相關文件，并選擇一次性付款方式支付購房款，且在簽訂《商品房預售合同》的同時全部付清購房款的，甲方在《商品房預售合同》約定的單價基礎上賜予乙方每平方米××××元實惠，即實惠后的單價為人民幣×萬元/平方米（建筑面積）。如乙方逾期簽訂《商品房預售合同》及相關文件或逾期付款的，則乙方不再享受甲方賜予的任何房價實惠。乙方已交納的房屋確認金甲方不予退還，作為賠償金賠償甲方的損失。如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購房款的，則乙方不享受甲方賜予的任何房價實惠。六、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》及相關文件，視為乙方自動放棄該房屋，甲方有權無需通知乙方而將該房屋另行出售，乙方依據(jù)本意向書已交納的確認金不予退還。七、本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已交納的確認金不予退還。八、乙方已知××水岸二期的相關開發(fā)建設手續(xù)，包括《商品房預售許可證》等正在辦理之中。如因該項目規(guī)劃、設計變更，致使該房屋不再建設，本意向書失效；或因規(guī)劃、設計變更致使該房屋戶型、朝向改變而乙方提出不再購買該房屋的，本意向書失效。以上狀況甲方應當無息退還乙方已交納的確認金，不再擔當其他責任。九、本意向書簽訂后甲方不得另行出售該房屋，除非本意向書約定的另行出售條件具備或本意向書失效。十、本意向書僅限于乙方本人享有，不得轉讓，《商品房預售合同》中的買受人應當與本意向書中的乙方一樣，否則，視為乙方放棄購買該房屋，甲方有權拒絕與其簽訂《商品房預售合同》及相關文件，并有權將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房，所繳納契稅按辦理該房屋產權時____規(guī)定的契稅標準執(zhí)行。十一、乙方的通訊地址及聯(lián)系方式以本意向書記載為準，為甲方向乙方發(fā)出任何書面通知的唯一地址，乙方保證通訊地址、精確無誤且長期有效，如有變更乙方應當以書面形式自變更之時起24小時內通知甲方。否則，由此引發(fā)的一切責任由乙方擔當，與甲方無關。十二、本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認金之日起生效，在正式的《商品房預售合同》生效同時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。十三、本意向書一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：×××身份證號：×××乙方：×××身份證號：×××通訊地址：×××簽署日期：××××年×月×日電話：×××郵編：×××二手房購房合同12賣方(以下簡稱甲方)：(本人)(法定代表人)姓名：(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：國籍：地址：郵政編碼：：(房產共有人)姓名：(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：國籍：地址：郵政編碼：：托付____人：國籍：地址：郵政編碼：電話：買方(以下簡稱乙方)：(本人)(法定代表人)姓名：(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：國籍：地址：郵政編碼：：(房產共買人)姓名：(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：國籍：地址：郵政編碼：：托付____人：國籍：地址：郵政編碼：電話：第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共(套)(間)，房屋結構為，建筑面積平方米(其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米)，房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋全部權證號、土地運用權證號)(房地產權證號)為。其次條房屋面積的特別約定本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的%(不包括%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的%(包括%)時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3.。第三條土地運用權性質該房屋相應的土地運用權取得方式為;土地運用權年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地運用權的房地產轉讓批準文件號為;該房屋買賣后，根據(jù)有關規(guī)定，乙方(必需)(無須)補辦土地運用權出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米元，總金額為(幣)億千百拾萬千百拾元整。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)億千百拾萬千百拾元整，并應于本合同生效之日起日內將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起日內，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同接著履行。3.。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計算;自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同接著履行。3.。第九條關于產權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權____，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。第十一條因本房屋全部權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按____的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地____機關____。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民____起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)____(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。(賣方)甲方(簽章)：(買方)乙方(簽章)：房產共有人(簽章)：房產共買人(簽章)：甲方____人(簽章)：乙方____人(簽章)：年月日年月日簽于簽于附件一房屋平面圖(略)附件二室內附著設施(略)二手房購房合同13甲方：乙方：鑒于甲方全部的位于的房屋已____，依據(jù)甲方與所簽署的____補償協(xié)議，甲方將獲得位于的房屋作為補償，但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方____補償所得房屋的其中一套，面積，位于經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)我國《民法通則》、《合同法》、《房屋買賣管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、乙方購買該____補償房屋位于面積，價款。二、付款方式：。三、付款時間：。四、依據(jù)甲方與乙方簽訂的____補償協(xié)議，該房屋將于無法辦理產權手續(xù)。待辦理該房屋產權手續(xù)條件成熟時，甲方有義務幫助乙方辦理該房屋產權手續(xù)，否則甲方應支付給乙方違約金萬元整。并應支付乙方為辦理房屋過戶手續(xù)所支出的費用，該費用包括但不限于律師費、訴訟費、財產保全費用等，以及繳納的房產部門的稅費五、該房屋交付運用時，甲方應幫助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予幫助辦理，該甲方應支付給乙方違約金萬元整。六、如乙方不能按時支付價款，則甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付違約金萬元，并賠償因此給甲方造成的損失。七、如甲方違約，拒絕將該房屋賣給乙方，則甲方應當支付違約金萬元，并賠償因此給乙方造成的損失，該損失包括因甲方違約，乙方重新購買房子的，相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用。八、待甲方的____房屋建成后，甲乙雙方可就該房屋買賣合同達成補充協(xié)議，將房屋的地址，面積進行具體約定，該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力。九、本協(xié)議式份，自甲乙雙方簽字之日起生效，份協(xié)議具有相同的法律效力。甲方：乙方：年月日年月日二手房購房合同14甲方（____人）：身份證件號碼：乙方（買受人）：身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在同等、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米。（二）出售房屋的全部權證證號為：。其次條、甲方保證照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬____，保證該房屋不受他人合法追索。第三條、計價與付款方式該房屋轉讓總金額人民幣元整；房價款的支付方式：現(xiàn)金支付。支付時間為：乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方（人民幣）元，（大寫）元。甲方向乙方供應房權證、身份證復印件。甲方在向乙方交付該房屋