2022年房地產經紀人之房地產交易制度政策全真模擬考試試卷A卷含答案

2022年房地產經紀人之房地產交易制度政策全真模擬考試試卷A卷含答案單選題（共50題）1、國有土地使用權出讓的方式中，()出讓的特點是自由度大，不利于公平競爭。A.拍賣B.招標C.掛牌D.協(xié)議【答案】D2、房屋所有權()的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構發(fā)放登記證明。A.初始登記B.更正登記C.預告登記D.異議登記【答案】C3、工程建設監(jiān)理的基本工作中，()的目的是，通過采用控制措施確保項目交付使用時間目標的實施。A.工程進度控制B.工程質量控制C.工程投資控制D.工程信息控制【答案】A4、個人轉讓其購買住房按照規(guī)定全額繳納增值稅的，其稅率為（）。A.3%B.5%C.7%D.11%【答案】B5、下列不屬于對房地產經紀機構擅自對外發(fā)布房源信息的懲罰的是（）。A.停業(yè)整頓B.記入信用檔案C.取消網上簽約資格D.1萬元以上3萬元以下罰款【答案】A6、（二）2010年5月1日，王某向甲房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）購買了一套80m2住房，單價為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產權登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產權登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。A.2、40B.2、88C.3、36D.4、32【答案】B7、甲房地產開發(fā)公司轉讓位于某市市區(qū)的項目，收人為500萬元，其應繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加合計為（）萬元。A.25.0B.27.0C.27.5D.28.5【答案】C8、（一）2007年3月，張某在H市以單價6000元/m2購買了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價10000元/m2出售給首次購房的高某。A.7000B.10500C.21000D.35000【答案】A9、建設用地單位支付的各種勞動力的就業(yè)補助和應發(fā)的各種補償及其他費用，應按有關規(guī)定管理和使用，其中耕地占用稅用于()。A.土地管理部門的各種業(yè)務開支B.菜田開發(fā)建設C.土地的調整和治理D.土地開發(fā)和農業(yè)發(fā)展【答案】D10、某商品住宅樓于2003年1月10日竣工驗收合格，施工單位按法定最低保修期限承諾，如該住宅樓的尾房于2006年1月10日交付給買受人，則開發(fā)商承擔該商品住宅屋面防水的最低保修期限應至（）。A.2006年1月9日B.2008年1月9日C.2009年1月9日D.2011年1月9目【答案】C11、轉讓房地產開發(fā)項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢當日起（）日內，持相關證明材料到房地產開發(fā)主管部門備案。A.15B.30C.60D.90【答案】B12、（）的登記機構對登記申請采取形式審查，登記權利的狀態(tài)。A.契據(jù)登記制B.產權登記制C.權利登記制D.托倫斯登記制【答案】A13、城市總體規(guī)劃的期限一般為()年。A.5B.10C.15D.20【答案】D14、住房公積金管理委員會是()。A.住房公積金管理的決策機構B.住房公積金運作的執(zhí)行機構C.住房公積金運作管理部門D.運作管理住房公積金的主體【答案】A15、在房地產買賣過程中，面積誤差比的計算方法是().A.B.C.D.【答案】B16、關于新建商品房買賣合同網簽的流程，下列說法錯誤的是（）。A.買賣雙方協(xié)商買賣合同的相關條款，經雙方當事人協(xié)商確認后，通過網上備案系統(tǒng)在線填寫合同內容B.買受人自行設置查詢密碼，合同網上提交后，系統(tǒng)自動生成合同編號，并在樓盤表內即時標明該商品房已售出C.管理部門審核通過商品房買賣合同，無須加蓋“合同登記備案章”D.經認可解除合同的，原備案的書面合同作廢，商品房樓盤表內恢復該單元（套）商品房為可售房源【答案】C17、房屋轉移登記應在事實發(fā)生之日起（）日內提出申請。A.30B.60C.90D.100【答案】C18、房屋產權人甲某，委托房地產中介服務機構丙公司將其房屋一次性出租，經丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當?shù)胤康禺a管理部門申報價格時，房地產管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產權人甲某與客戶丁某均表示不服。A.申報的成交價格B.重新評估的價格C.更改后的成交價格D.市場價格【答案】A19、劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。A.2％～5％B.3％～6％C.4％～7％D.5％～8％【答案】D20、《擔保法》規(guī)定，數(shù)額不得超過主合同標的額20%的是（）。A.損害賠償金B(yǎng).保證金C.定金D.違約金【答案】C21、合同解除根據(jù)行使解除權的主體可分為().A.雙方解除和單方解除B.出租人單方解除和承租人單方解除C.協(xié)議解除和合意解除D.法定解除和非法定解除【答案】A22、甲企業(yè)自用寫字樓房產原值為2000萬元，按規(guī)定應繳納的房產稅可能是（）萬元。A.16、8～21、6B.21、6～24C.24D.100【答案】A23、下列關于建設工程招標的表述中，錯誤的是（）。A.全部或部分使用國有資金投資的項目必須進行招標B.屬于外國政府援助資金的項目必須招標C.必須進行招標的項目，應由本地區(qū)相關部門或相關組織參加投標活動D.工程招標代理機構資格分為甲、乙兩級【答案】C24、以劃撥方式取得土地使用權的，土地使用期限為（）。A.40年B.50年C.70年D.沒有使用期限的限制【答案】D25、購買經濟適用住房不滿（）年的，不得直接上市交易。(2011、2008年真題)A.1B.2C.3D.5【答案】D26、關于房地產抵押的一般規(guī)定的表述，錯誤的是（）。A.債務人不履行到期債務，債權人應當按照約定實現(xiàn)債權B.提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權可以單獨抵押D.第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權【答案】C27、周×委托×房地產經紀公司購買一套商品住房供自己居住。該房地產經紀公司的執(zhí)業(yè)房地產經紀人李×經過比較，推薦了×房地產開發(fā)公司開發(fā)的內銷商品住宅，周×同意購買。于是李×與×房地產開發(fā)公司于2015年4月12日簽訂《×市內銷商品房預售合同》。周×將傭金交給李×，并將全部購房款交給×房地產開發(fā)公司，該開發(fā)公司于2015年10月18將周×所購商品住房交付其使用。A.周×B.李×C.×房地產經紀公司D.×房地產開發(fā)公司【答案】D28、契稅是在土地、房屋權屬發(fā)生轉移時，對()征收的一種稅。A.交易任何一方B.產權承受人C.交易雙方D.賣方【答案】B29、依法取得建設用地使用權后，建設用地使用權人對土地享有的權利不包括().A.占有權B.收益權C.使用權D.處分權【答案】D30、（）是我國最早開辦、規(guī)模最大的個人貸款產品。A.個人商業(yè)用房貸款B.個人住房貸款C.住房公積金貸款D.個人住房組合貸款【答案】B31、按國家規(guī)定，征收10公頃基本農田以外的耕地，如果該耕地被征收前3年平均年產值為1000元/畝，征收該耕地的土地補償費最多為()萬元。A.10B.15C.100D.150【答案】D32、甲房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產開發(fā)項目，該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設定抵押。乙房地產中介機構獨家代理銷售該項目。A.償還貸款，解除在建工程抵押關系B.經抵押權人同意C.經房地產權屬登記機關同意D.通知抵押權人，并告知向買受人銷售的商品房已設定抵押【答案】B33、關于國有建設用地使用權出讓最高年限的說法，錯誤的是（）。A.體育館用地50年B.多層住宅用地60年C.百貨商場用地40年D.學校教學樓用地50年【答案】B34、當房屋租賃合同（）時，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。A.無效B.有效C.履行期限屆滿D.解約【答案】A35、大城市每平方米的年幅度稅額是（）。A.1.8～32元B.1.5～30元C.0.9～18元D.0.6～12元【答案】B36、由于出賣人的原因，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過（）個月，買受人仍無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，人民法院應予支持。A.3B.6C.9D.12【答案】D37、出租住房應以（）為最小出租單位。A.單元B.套C.居室D.原設計的房間【答案】D38、（一）程某與某房地產開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。A.開發(fā)公司B.施工單位C.物業(yè)管理公司D.程某自己【答案】A39、城市總體規(guī)劃的強制性內容不包括().A.商業(yè)用地布局B.自然與歷史文化遺產保護C.基本農田和綠化用地D.水源地和水系【答案】A40、土地使用權全部屬于劃撥供給方式的房產種類是（）。A.房改房B.已購公有住房C.國家機關用地D.經濟適用住房【答案】D41、三級資質甲房地產開發(fā)公司于2010年12月設立。2013年1月，甲房地產開發(fā)公司決定開發(fā)一普通商品住房項目小區(qū)，項目總投資5000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權。甲房地產開發(fā)公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設資金。2013年7月1日，甲房地產開發(fā)公司將該項目轉讓給二級資質乙房地產開發(fā)公司。乙房地產開發(fā)公司在開發(fā)建設的同時進行了大規(guī)模的房地產廣告宣傳。2015年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗收。A.在建工程抵押登記屬于土地使用權變更登記B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用權連同在建工程已投入的資產設定抵押C.甲房地產公司投入資金達到1000萬元即可轉讓該房地產開發(fā)項目D.受讓該房地產開發(fā)項目的乙房地產開發(fā)公司，可以不具備房地產開發(fā)企業(yè)資質【答案】B42、工程建設監(jiān)理的基本工作中，()的目的是，通過采用控制措施確保項目交付使用時間目標的實施。A.工程進度控制B.工程質量控制C.工程投資控制D.工程信息控制【答案】A43、F房地產公司(以下簡稱F公司)申請征用G鄉(xiāng)基本農田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補償費用共計4500萬元。開發(fā)建設過程中，F(xiàn)公司將此項目整體轉給H公司，H公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目調整方案經規(guī)劃部門批準。在建設過程中，H公司將該項目抵押給K銀行取得建設貸款。H公司經批準預售該住宅。A.出讓B.劃撥C.租賃D.轉讓【答案】A44、契據(jù)登記制度的理論基礎是()。A.對抗要件主義B.非對抗要件主義C.成立要件主義D.非成立要件主義【答案】A45、對于涉及房屋權利歸屬和內容的房屋登記簿的記載錯誤，房屋登記機構應當書面通知有關權利人在規(guī)定期限內辦理().A.注銷登記B.異議登記C.更正登記D.預告登記【答案】C46、女，45歲。外院神經內科診斷為三叉神經痛轉來治療。經檢查，疼痛區(qū)域在眶上，疼痛性質符合三叉神經痛的特點。A.卡馬西平B.酰胺咪嗪類C.激素類D.神經營養(yǎng)藥E.膽堿酯能神經阻滯藥【答案】A47、業(yè)主大會的執(zhí)行機構是().A.社區(qū)居委會B.物業(yè)服務企業(yè)C.開發(fā)企業(yè)D.業(yè)主委員會【答案】D48、國有土地與集體土地的區(qū)分比較復雜，房地產經紀人通過查閱()來鑒別是最可靠的方式.A.不動產登記簿B.房地產權屬證書C.土地使用權證書D.房屋所有權登記備案資料【答案】A49、當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失（）為標準適當減少。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】D50、（三）某市W房地產開發(fā)公司（以下簡稱W公司）擬建一經濟適用住房小區(qū)，需要征用本市Z鄉(xiāng)400畝基本農田以外的耕地。開發(fā)半年后，W公司決定調整最初的開發(fā)方案，欲在部分經濟適用房用地上建造4棟商品住宅，并決定委托Y房地產中介機構代理銷售經濟適用房和商品住宅。在建設過程中，由于建設資金不足，W公司將在建的4棟商品住宅抵押給本市H建設銀行，取得了2000萬元的建設貸款。兩年后，該經濟適用房小區(qū)及4棟商品住宅交付使用，W公司委托D物業(yè)管理公司進行整個小區(qū)的物業(yè)管理。某單位職工甲以6100元/m2的價格購買了其中一套商品住宅。A.省人民政府B.省人民政府土地管理部門C.市人民政府D.國務院【答案】C多選題（共30題）1、國家征稅必須通過法律形式，事先規(guī)定()。’A.附加B.納稅人C.加成和減免D.課稅對象E.稅率【答案】BD2、下列關于行政復議的表述中，正確的有()。A.行政復議不是一種行政行為B.行政復議是行政相對人的一種救濟手段C.行政復議是行政主體的一種救濟手段D.針對具體的行政行為可申請行政復議E.針對抽象的行政行為可申請行政復議【答案】BD3、甲公司負責城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔拆遷業(yè)務。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質進行國有土地使用權拍賣。該地塊的使用權由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產項目，而不建設住宅。A.印花稅B.土地增值稅C.耕地占用稅D.契稅【答案】ABD4、對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權，可分別采取國有土地()等方式予以處置。A.征收B.出讓C.保留劃撥土地使用權D.租賃E.作價出資(入股)【答案】BCD5、住宅使用說明書的內容包括（）。A.結構類型B.裝修、裝飾注意事項C.有關設備、設施安裝預留位置的說明D.配電負荷E.燃氣、熱力、通信、消防的類型【答案】ABCD6、房地產法律的調整對象中，房地產交易關系主要包括（）。A.開發(fā)企業(yè)與其他人的管理與被管理關系B.房地產權利人將房地產出租給他人所形成的租賃關系C.開發(fā)企業(yè)或所有權人將房地產出售給他人時所形成的轉讓關系D.房地產權利人將房地產抵押給他人所形成的抵押關系E.房地產開發(fā)企業(yè)對特定房地產擁有的所有權關系【答案】BCD7、住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資，共由（）等組成。A.加班工資B.計時或計件工資C.職務津貼D.住房補貼E.工會對職工的困難補助【答案】ABC8、房地產咨詢業(yè)務包括（）等。A.房地產市場調查研究B.房屋安全質量鑒定C.房屋陽光權糾紛損害賠償估價D.房地產投資可行性研究E.房地產開發(fā)項目策劃【答案】AD9、（七）2014年1月，A房地產開發(fā)公司征用B鄉(xiāng)基本農田以外的耕地25hm2，擬建一經濟適用住房小區(qū)，支付土地補償費和安置補助費、青苗補償費等共計2000萬元，2014年6月A公司將項目整體轉讓給C公司，C公司通過市場分析后，決定調整開發(fā)方案，即拿出5hm2的土地用于開發(fā)商品住宅，其余仍用于經濟適用住房的開發(fā)，并按規(guī)定補交了800萬元的地價。C公司采取先建商品住宅的方式開發(fā)，當商品住宅建設一段時間后，C公司用在建工程（建筑物的價值約為3000萬元）作抵押從甲建行獲得了一部分資金，2014年9月，C公司開始預售該商品住宅。2015年6月，王某從C公司手中購得一套經濟適用住房。A.簽訂房地產開發(fā)項目轉讓合同B.辦理公證C.辦理土地使用權變更登記D.到房地產開發(fā)主管部門辦理備案手續(xù)【答案】ACD10、房地產價格評估時，應當以（）為基礎，并參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。A.最低地價B.最高地價C.基準地價D.標定低價E.重置價格【答案】CD11、下列我國目前的房地產權利中屬于物權的有（）。A.所有權B.建設用地使用權C.地役權D.抵押權E.租賃權【答案】ABCD12、房地產所有權的特性包括（）。A.完全性和整體性B.恒久性C.彈力性D.絕對性E.相對性【答案】ABCD13、為確保注冊建筑師的質量，特別對一級、二級注冊建筑師接受專業(yè)教育的()等分別作出了具體的規(guī)定。A.地點B.學歷C.職業(yè)實踐D.年代E.年限【答案】BC14、由業(yè)主共同決定的事項包括()。A.對物業(yè)區(qū)域內的秩序進行規(guī)章制定B.籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金C.選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員D.選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人E.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則【答案】BCD15、關于征收集體土地的補償?shù)恼f法，錯誤的有()。A.不需要統(tǒng)一安置人員的安置補助費歸農村集體組織管理和使用B.土地補償費歸農村集體組織所有C.地上附著物和青苗的補償費歸農村集體組織所有D.用地單位應按征地協(xié)議如數(shù)支付補償費E.如有特殊情況，被征地單位可以額外索取補償費【答案】AC16、個人所得稅適用比例稅率的有（）。A.稿酬所得B.勞務報酬所得C.特許權使用費所得D.個體工商戶的生產、經營所得E.利息、股息、紅利所得【答案】ABC17、住房公積金管理中心要設立住房公積金明細賬，實行()，保證賬賬相符，賬實相符。A.住房公積金總賬核算B.住房公積金政府賬戶核算C.住房公積金銀行賬戶核算D.住房公積金單位賬戶核算E.住房公積金個人賬戶核算【答案】AD18、小分子蛋白尿主要含（）。A.溶菌酶B.白蛋白C.β2微球蛋白D.輕鏈蛋白【答案】ACD19、國有土地上的房屋，進行房屋登記的必經程序包括（）。A.受理B.審核C.公告D.記載于登記簿E.發(fā)證【答案】ABD20、2008年8月，馮某通過甲房地產經紀機構（以下稱甲機構）的居間服務購買了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲機構辦理了二手房抵押貸款，2008年10月又委托甲機構代理對外租賃。甲機構的房地產經紀人陳某找到承租人褚某并按照市場價格簽訂了房屋租賃合同，租賃期為3年。2011年3月，馮某委托甲機構代理出售該住房，同年4月該套住宅按照市場價轉售給衛(wèi)某，并辦理了房屋登記手續(xù)。衛(wèi)某因結婚急等裝修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。(2011年真題)A.登記申請書B.主債權合同C.房屋測繪報告D.抵押合同【答案】ABD21、某住宅小區(qū)由于工程質量低劣，發(fā)生了重大工程質量事故，按相關規(guī)定對其開發(fā)商的處罰可能有（）。A.警告B.降低資質等級C.吊銷資質證書D.吊銷營業(yè)執(zhí)照E.單處罰款【答案】BCD22、轉移土地、房屋權屬的行為包括().A.土地使用權轉讓B.房屋買賣C.房屋租賃D.房屋交換E.房屋贈與【答案】ABD23、房地產法規(guī)政策體系的主要內容包括（）。A.全國人民代表大會及其常務委員會頒布的法律B.國務院發(fā)布的房地產方面的行政法規(guī)C.行政規(guī)章D.地方人民法院的司法解釋E.最高人民法院的司法解釋【答案】ABC24、下列與房地產有關的法律法規(guī)中，屬于部門規(guī)章的有（）。A.《物業(yè)管理條例》B.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》C.《城市房地產中介服務管理規(guī)定》D.《房屋登記辦法》E.《城市房地產抵押管理辦法》【答案】CD25、（一）2013年10月，甲房地產開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）委托乙建筑公司（以下簡稱乙公司）承建其開發(fā)的小區(qū)。2014年4月，甲公司領取了商品房預售許可證，開始預售房屋。5月，甲公司與鄭某簽訂了商品房預售合同。6月，甲公司申請變更小區(qū)規(guī)劃、設計并獲得批準。按照新的方案，鄭某所購房屋的空間尺寸和朝向發(fā)生了變化。2015年1月該小區(qū)交付使用，甲公司選聘的物業(yè)服務企業(yè)開始實施物業(yè)管理。2月鄭某將自己所購房屋出租給劉某，租期為2年。劉某在屋頂安裝了一個廣告牌，宣傳自己公司的產品。4月鄭某將出租房屋抵押給銀行，貸款50萬元，貸款期為1年，并辦理了抵押登記手續(xù)。A.鄭某在抵押出租房屋前，應當征得劉某的同意B.鄭某與銀行之間的房地產抵押合同是鄭某和銀行之間借款合同的從合同C.鄭某是抵押人，銀行是抵押權人D.鄭某應當將房屋已出租的情況告知銀行【答案】BCD26、住房公積金繳存基數(shù)是本人上一年度月平均工資，可以由()組成。A.計時、計件工資B.特殊情況下支付的工資C.加班加點工資D.津貼、補貼、獎金E.生活困難補助金【答案】ABCD27、離婚分割財產涉及不動產時，納稅人在辦理個人無償贈與或受贈不動產免征個人所得稅手續(xù)時，應提交的材料有（）。A.《個人無償贈與不動產登記表》B.離婚證原件及復印件C.雙方當事人身份證明原件及復印件D.房屋所有權證原件及復印件E.無償贈與公證文件及復印件【答案】ABCD28、下列房地產中，屬于不得抵押的有（）。A.醫(yī)院的住院樓B.正在建造的建筑物C.被查封的商業(yè)樓D.公立學校的教學樓E.所有權有爭議的住房【答案】ACD29、腎小球病高血壓的發(fā)生機制包括（）。A.水鈉潴留B.腎素分泌減少C.前列腺素生成減少D.激肽釋放酶-激肽生成增多【答案】AC30、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權包括（）。A.單獨抵押共有部分的權利B.單獨出售共有部分的權利C.共有部分的管理權D.專有部分的所有權E.共有部分的共有權【答案】CD大題（共10題）一、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內容，回答81~85題?，F(xiàn)房銷售，應具備的條件包括（）?！敬鸢浮慷?、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)進行商品房預售的條件包括（）?！敬鸢浮咳⒓追康禺a開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務企業(yè)應在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內完成?！敬鸢浮克?、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內容，回答81~85題。現(xiàn)房銷售，應具備的條件包括（）。【答案】五、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上