安徽2015年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：地籍的管理考試題

安徽省2015年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：地籍的管理考試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、工業(yè)化發(fā)展的結(jié)果是。A：房地產(chǎn)投機(jī)者增多B：人口素質(zhì)降低C：促進(jìn)了城市化進(jìn)程D：人口密度減小E：時(shí)間因素2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，違反本條例規(guī)定，將驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期返修，并處交付使用的房屋總造價(jià)—以下的罰款。1%2%3%5%3、《土地利用年度計(jì)劃管理辦法》規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市的土地利用年度計(jì)劃建議，應(yīng)當(dāng)于每年—前報(bào)國土資源部，同時(shí)抄報(bào)國家發(fā)展和改革委員會(huì)。7月10日9月10日10月31日12月10日4、《農(nóng)村土地承包法》實(shí)施前已經(jīng)預(yù)留機(jī)動(dòng)地的，機(jī)動(dòng)地面積不得超過本集體經(jīng)濟(jì)組織耕地總面積的_。5%10%15%205、下列不屬于農(nóng)用地分等定級(jí)原則的是—原則。A.綜合分析B.整體控制C.主導(dǎo)因素D.土地收益差異6、中辦發(fā)[2007]11號(hào)規(guī)定，中央和國家機(jī)關(guān)所屬事業(yè)單位辦公樓建設(shè)項(xiàng)目，一律報(bào)—審批。A.國土資源部B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部C.國家發(fā)展改革委D.國家計(jì)委7、地籍是土地的戶籍，它的特性有—性。A.空間B.法律C.精確D.自主E.連續(xù)性8、在孤立國，農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)費(fèi)和重量與產(chǎn)地到消費(fèi)市場的距離成關(guān)系。A：正比B：反比C：不相干D：難以確定E：時(shí)間因素9、對建筑地段地租有著決定性影響的是_。A.建筑地段的環(huán)境B.建筑地段的位置C.建筑地段的經(jīng)濟(jì)條件D.建筑地段的交通狀況10、建設(shè)用地審批管理信息系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)把握—原則。A.公開性B.實(shí)用性C.穩(wěn)定性D.標(biāo)準(zhǔn)化E.可持續(xù)發(fā)展11、個(gè)別因素是指宗地本身的條件和特征，因而又稱宗地因素，以下屬于宗地因素中城市規(guī)劃限制因素的是。A：宗地用途B：宗地是否臨街C：宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件D：宗地形狀E：時(shí)間因素12、開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人長期使用，使用期限最長不得超過（）年。3025507013、下列不是估價(jià)需明確的基本事項(xiàng)的是。A：估價(jià)的范圍B：估價(jià)的目的C：估價(jià)的對象D：估價(jià)的時(shí)點(diǎn)E：時(shí)間因素14、某宗房地產(chǎn)，建筑層數(shù)6層，各層建筑面積相等，建筑覆蓋率50%,樓面地價(jià)100元/平方米，則其土地價(jià)格為元/平方米?！?004年考試真題】A：100B：200C：300D：600E：時(shí)間因素15、地籍管理的核心是。A：土地行政管理B：土地權(quán)屬管理C：土地規(guī)范管理D：土地法制管理E：35%?50%16、”城市的土地屬于國家所有”的規(guī)定，是_年修訂頒布的《憲法》第10條正式宣布的。197219821992200217、某建筑物建筑面積為1000近，于1996年1月1日建成，耐用年限為50年，殘值率為4%,重置價(jià)格為1500元/平方米，按平均年限折舊法計(jì)算折舊，則該建筑物在評(píng)估基準(zhǔn)日2004年1月1日的現(xiàn)值為萬元。A：126B：126.96C：120.96D：136E：時(shí)間因素18、《國家賠償法》規(guī)定，賠償費(fèi)用，列入各級(jí)財(cái)政預(yù)算，具體辦法由—規(guī)定。A.全國人大B.國務(wù)院C.勞動(dòng)保障部D.人事部19、房地產(chǎn)市場調(diào)研的原則是遵循客觀性與_。A.知識(shí)性B.主觀性C.完全性D.科學(xué)性20、在采用土地租金測算土地純收益時(shí)，需扣除的租賃費(fèi)用中不包括。A：管理費(fèi)B：土地稅C：維護(hù)費(fèi)D：保險(xiǎn)費(fèi)E：時(shí)間因素21、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，可以享受減免契稅優(yōu)惠待遇的是.【2006年考試真題】A：城鎮(zhèn)職工購買自住住房B：房屋所有者之間互換房屋C：因不可抗力滅失住房而重新購買住房D：取得荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于工業(yè)園建設(shè)E：土地22、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的目的有_。A.為制定國民計(jì)劃和有關(guān)政策服務(wù)B.為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村建設(shè)提供科學(xué)依據(jù)C.為建立土地登記、土地統(tǒng)計(jì)制度服務(wù)D.為登記土地資料和全面管理土地服務(wù)E.為編制土地利用總體規(guī)劃和全面管理土地服務(wù)23、在下列固定資產(chǎn)中，是屬于應(yīng)征房產(chǎn)稅的。A：水塔B：菜窖（小型）C：玻璃暖房D：鍋爐房E：土地24、居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為年。A：40B：50C：60D：70E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度25、收益還原法將土地的價(jià)格視為一筆貨幣額，如將其存入銀行，每年可以得到一定的利息，這個(gè)利息可相當(dāng)于土地的_。A.地租B.租金C.純收益D.還原率二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0?5分）1、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，補(bǔ)充耕地的土地開發(fā)整理項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理專項(xiàng)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)相統(tǒng)一。A：數(shù)量B：質(zhì)量C：生態(tài)管護(hù)D：資金E：管理2、下列屬于地價(jià)管理目的的是。A：通過地價(jià)管理，防止地價(jià)暴漲B：通過地價(jià)管理，減少土地投機(jī)C：通過地價(jià)管理，規(guī)范土地交易行為D：通過地價(jià)管理，防止國有土地收益流失E：通過地價(jià)管理，防止國有土地減少3、—土地利用是土地利用規(guī)劃最基本的功能。A.控制B.協(xié)調(diào)C.組織D.監(jiān)督4、影響土地區(qū)位的主要因素有—兇素。A.環(huán)境B.社會(huì)經(jīng)濟(jì)C.自然D.交通E.行政5、按照土地的特性區(qū)分，下列選項(xiàng)中屬于土地經(jīng)濟(jì)特性的屬性有?！?008年考試真題】A：土地用途的多樣性B：土地?cái)?shù)量的有限性C：土地用途變更的困難性D：土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性E：土地報(bào)酬遞減的可能性6、房屋出租中，維修費(fèi)的計(jì)算方法比較復(fù)雜，一般有。A：指數(shù)還原法8：造價(jià)比例法C：定期輪修法D：經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法E：租金比例法7、在估價(jià)中，將建筑物所需各種材料設(shè)備的數(shù)量和人工時(shí)數(shù)，分別乘以估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)各該同樣材料設(shè)備的單價(jià)和人工工資支付標(biāo)準(zhǔn)，再將其加總即得建筑物的重置價(jià)格的方法是_。A.平方法B.立方法C.凈計(jì)法D.加總法8、根據(jù)補(bǔ)充耕地的數(shù)量、質(zhì)量按等級(jí)折算的技術(shù)指導(dǎo)意見，當(dāng)補(bǔ)充耕地高于被占用耕地等級(jí)時(shí)，省級(jí)耕地占補(bǔ)平衡等級(jí)折算系數(shù)應(yīng)取—的數(shù)。A.等于0B.大于1C.小于1D.等于19、違反稅法應(yīng)負(fù)行政責(zé)任，其違法行為主要包括_。A.偷稅、欠稅、逃稅數(shù)額不滿1萬元或者占應(yīng)納稅額不到10%的行為B.偷稅、欠稅、逃稅數(shù)額不滿5000萬元或者占應(yīng)納稅額不到10%的行為C.漏稅行為D.騙稅數(shù)額較小，不構(gòu)成犯罪的行為E.情節(jié)輕微，未構(gòu)成犯罪的抗稅行為10、《土地登記辦法》規(guī)定，土地權(quán)利證書包括。A：國有土地使用證B：國有土地所有證C：集體土地所有證D：集體土地使用證E：土地他項(xiàng)權(quán)利證明書11、在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個(gè)別承包經(jīng)營者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)—或—的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。A：村民會(huì)議二分之一以上成員B：村民會(huì)議三分之二以上成員C：三分之一以上村民代表口：三分之二以上村民代表E：四分之三以上村民代表12、下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的法律特征，表述不正確的是。A：用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)B：土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移C：土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押D：土地使用權(quán)人將土地抵押后，喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)E：土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)人13、對申請人在申請行政復(fù)議時(shí)，一并提出的對有關(guān)行政規(guī)定的審查申請，行歧復(fù)議機(jī)關(guān)有權(quán)處理的應(yīng)當(dāng)在一日內(nèi)依法處理。1015304514、《城市房地產(chǎn)管理法》所稱房地產(chǎn)交易，包括_。A.房地產(chǎn)開發(fā)B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓C.房地產(chǎn)抵押D.房屋租賃E.房地產(chǎn)中介15、房屋面積的種類有。A：建筑面積和使用面積B：套內(nèi)建筑面積和公用建筑面積C：預(yù)測面積和實(shí)測面積口：平房面積和高層面積E：合同約定面積和產(chǎn)權(quán)登記面積16、在國有土地租賃過程中，承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定可將承租土地使用權(quán)。A：出租B：出讓C：轉(zhuǎn)讓D：抵押E：土地17、下列屬于路線價(jià)的“點(diǎn)數(shù)”表示的優(yōu)點(diǎn)有。A：易換算成金額B：貨幣易理解C：易直接估算估價(jià)前后的價(jià)值差D：交易參考便利E：易求取地價(jià)上漲率18、在項(xiàng)目建設(shè)過程中，為了考核建設(shè)成果，一般要進(jìn)行“三算”對比，這里的“三算”是指。A：設(shè)計(jì)概算B：施工圖預(yù)算C：工程結(jié)算D：竣工決算E：施工預(yù)算19、計(jì)算農(nóng)用地利用等指數(shù)的方法有_。A.按指定作物土地利用系數(shù)計(jì)算B.按綜合土地利用系數(shù)計(jì)算C.按指定作物土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)計(jì)算D.按綜合土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)計(jì)算E.按樣點(diǎn)土地利用系數(shù)計(jì)算20、我國《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，規(guī)劃人均公共綠地面積應(yīng)不小于（）m2。5791121、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘察需要臨時(shí)占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起—年內(nèi)恢復(fù)種植條件。135622、房地產(chǎn)開發(fā)前期的規(guī)劃管理工作內(nèi)容包括.【2009年考試真題】A：核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證B：規(guī)劃條件審批C：核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書D：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批E：建設(shè)項(xiàng)目選址及定點(diǎn)審批23、國家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，可采取的方式進(jìn)行補(bǔ)償。A：用地單位開墾與所占耕地?cái)?shù)量