項(xiàng)目管理合同范本

編號(hào):本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載項(xiàng)目管理合同范本甲方， 乙方： H期： i說(shuō)明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的貴任與：義務(wù),同時(shí)痛述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果.文檔可直接下栽成修改.使用i時(shí)諳詳細(xì)閱讀內(nèi)容.項(xiàng)目管理合同委托人： 項(xiàng)目管理單位： 簽訂日期：年月日第?部分項(xiàng)目管理協(xié)議書(shū)委托人：法定代表人：注冊(cè)地址：項(xiàng)目管理單位：法定代表人：注冊(cè)地址:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，為保證建設(shè)工程項(xiàng)目工作的順利實(shí)施，充分發(fā)揮投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人與項(xiàng)目管理單位雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、 項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱： 工程項(xiàng)目管理服務(wù)工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：項(xiàng)目占地 平方米，總建筑面積約 萬(wàn)平方米。主要包括 。項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)資 元，工期：計(jì)劃 年月動(dòng)工建設(shè)， 年 月投入開(kāi)業(yè)使用。二、 項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容項(xiàng)目管理公司向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同第三部分合同條件中議定工程范圍內(nèi)的管理業(yè)務(wù)。三、 項(xiàng)目管理費(fèi)雙方在本合同中約定的項(xiàng)目管理費(fèi)用總額為：萬(wàn)元大寫(xiě)：元整本項(xiàng)費(fèi)用為項(xiàng)目管理單位進(jìn)行本項(xiàng)目在本合同中約定的“正常工作”服務(wù)費(fèi)用酬金，該服務(wù)費(fèi)為總價(jià)包死金額，不因項(xiàng)目過(guò)程中投資金額、服務(wù)難度等因素相關(guān)變化進(jìn)行調(diào)整。該服務(wù)費(fèi)不包括為實(shí)施項(xiàng)目所需交納政府主管部門(mén)的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)、 委托人應(yīng)繳納的各種測(cè)試費(fèi)及公關(guān)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系所發(fā)生的費(fèi)用、聘請(qǐng)的各專業(yè)的專家費(fèi)用、必須的相關(guān)評(píng)審、檢測(cè)費(fèi)用。致使本項(xiàng)目的管理咨詢服務(wù)超出超期咨詢服務(wù)費(fèi)：是指因項(xiàng)目管理單位之外的原因,致使本項(xiàng)目的管理咨詢服務(wù)超出合同約定的服務(wù)周期，項(xiàng)目管理單位需荽繼續(xù)進(jìn)行本合同中約定的“正常匚作”服務(wù)費(fèi)用。若本項(xiàng)目超期咨詢服務(wù)費(fèi)按每月人民幣（為￥ 萬(wàn)元/月）計(jì)算延期服務(wù)費(fèi)。（若不足月按天計(jì)算），雙方約定按合同付款方式支付。為了項(xiàng)目管理能保質(zhì)保量完成工作任務(wù)， 項(xiàng)目管理應(yīng)配備相關(guān)資質(zhì)專業(yè)人員， 且不少于人。人員均為駐場(chǎng)工作人員。四、 本合同由以下文件組成構(gòu)成本合同有以下文件。若存在歧義或不?致時(shí)，則按下述排列次序進(jìn)行解釋1、 項(xiàng)目管理合同2、 專用合同條款3、 通用合同條款5、 有關(guān)工程的變更、治商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件6、 【項(xiàng)目管理服務(wù)建議書(shū)】及其附件7、 招標(biāo)文件及其附件（或描述項(xiàng)目的技術(shù)性文件）五、 本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第?部分通用合同條款］中賦予它們的定義相同。六、 委托人承諾遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為項(xiàng)目管理單位提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。七、 項(xiàng)目管理單位承諾遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照本合同」:作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)項(xiàng)目管理任務(wù)委托人：（簽章）法定代表人：（簽字）或委托代理人：（簽字）地址：郵編：電話：項(xiàng)目管理單位：（簽章）法定代表人：（簽字）或委托代理人：（簽字）地址：郵編：電話：本合同于 年月日在簽訂第二部分、通用合同條款第一節(jié)詞語(yǔ)定義、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言第-?條詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：（1） “項(xiàng)目”是指委托人投資興建，并委托實(shí)施項(xiàng)目管理的項(xiàng)目。（2） “委托人”是指承擔(dān)投資責(zé)任的項(xiàng)目業(yè)主，并委托項(xiàng)目管理任務(wù)，對(duì)項(xiàng)目提出使用功能,協(xié)助項(xiàng)目管理單位完成項(xiàng)目建設(shè)工作，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、使用、管理項(xiàng)目的-方。（3） “項(xiàng)目管理單位”是指按照項(xiàng)目管理合同約定承擔(dān)項(xiàng)目組織管理工作的?方。（4） “項(xiàng)目管理經(jīng)理部”是指由項(xiàng)目管理單位組建實(shí)施具體項(xiàng)目管理工作的機(jī)構(gòu)。（5） “項(xiàng)目管理經(jīng)理”是指由項(xiàng)目管理單位任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。（6） “設(shè)計(jì)人”指委托人委托的負(fù)責(zé)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。（7） “監(jiān)理人”指委托人委托的負(fù)責(zé)本匚程監(jiān)理的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。（8） “總承包人”是指與委托人就建設(shè)匚程總承包事宜簽訂協(xié)議的具有相關(guān)建設(shè)工程施工總承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。（9） “分包人”指與總承包人簽訂分包合同，負(fù)責(zé)完成屬于總承包人范圍內(nèi)的相關(guān)分包工程的施工單位。（10） “專業(yè)承包人”指由委托人選定并與委托人簽訂合同，從事總承包人合同范圍之外但納入總承包人管理的本項(xiàng)目相關(guān)建設(shè)匚程的施工單位。（11） “專業(yè)供應(yīng)商”指由委托人選定并與委托人簽訂合同，負(fù)貴供應(yīng)總承包人合同范圍之外但納入總承包人管理的本項(xiàng)目相關(guān)材料和工程設(shè)備的供應(yīng)商。（12） “專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)”是指由委托人選定并與委托人簽訂合同，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目專業(yè)咨詢事務(wù)的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。（13） “項(xiàng)目管理”是指在--定的約束條件下，以最優(yōu)化地實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程項(xiàng)目目標(biāo)為目的，按照國(guó)家有關(guān)法律、國(guó)家和地方法規(guī)和規(guī)章以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的規(guī)定以及其內(nèi)在的邏輯規(guī)律對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制的系統(tǒng)管理活動(dòng)。在本工程中，項(xiàng)目管理公司依據(jù)本合同及在委托人的授權(quán)下，以項(xiàng)目管理經(jīng)理負(fù)責(zé)制為基礎(chǔ)，對(duì)本匚程從前期及設(shè)計(jì)方案開(kāi)始直至竣工結(jié)束實(shí)施全過(guò)程的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)，并對(duì)匚程的質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全實(shí)施全面的控制。（14） “正常工作”是指雙方在本合同中約定，委托人委托的項(xiàng)目管理工作。（15） “項(xiàng)目管理的附加工作”是指：①委托人委托本合同項(xiàng)目管理范圍以外，通過(guò)書(shū)而協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人原因，使項(xiàng)目管理匚作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作： （3）由于委托人原因而暫?；蚪K止項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的工作。（16） “全過(guò)程項(xiàng)目管理”是指由項(xiàng)目管理單位對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程的管理，承擔(dān)項(xiàng)目前期、實(shí)施期、實(shí)施過(guò)程、實(shí)施后期所有的項(xiàng)目管理工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)的安全、工期、質(zhì)量、功能、成本等管理目標(biāo)。（17） “建設(shè)實(shí)施階段的項(xiàng)目管理”是指由委托項(xiàng)目管理單位對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段實(shí)行的項(xiàng)目管理。組織建設(shè)和實(shí)施管理，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定的要求，在完成該項(xiàng)目后按規(guī)定交付使用。（18） “服務(wù)周期”是指自項(xiàng)目管理公司進(jìn)場(chǎng)之日起開(kāi)始計(jì)算，雙方在本合同中約定的服務(wù)期限；但在此期限內(nèi)未完成竣工驗(yàn)收，則服務(wù)期限經(jīng)雙方協(xié)商?致后可延長(zhǎng)，直至工程竣工驗(yàn)收完成。世需要說(shuō)明的是，工程竣工后，項(xiàng)目管理公司需完成對(duì)匚程結(jié)算的協(xié)調(diào)管理工作。（19） “日歷天”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。（20） “月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下-個(gè)月相應(yīng)日期前-天的時(shí)間段（21） “項(xiàng)目管理費(fèi)用”是指項(xiàng)目管理單位受托管理和組織本工程的建設(shè)所發(fā)生的，雙方在本合同中約定的“正常工作"服務(wù)費(fèi)用。（22） “項(xiàng)目管理的附加工作費(fèi)”是指：①委托人單獨(dú)委托本合同項(xiàng)目管理范圍以外，通過(guò)書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容的費(fèi)用；（23） “超期咨詢服務(wù)費(fèi)”：是指因項(xiàng)目管理單位之外的原因，致使本項(xiàng)目的管理咨詢服務(wù)延期的，項(xiàng)目管理單位需要繼續(xù)進(jìn)行本合同中約定的“正常工作”服務(wù)費(fèi)用。（24） “專業(yè)工作單位”是指通過(guò)招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。第二條建設(shè)11程項(xiàng)目管理合同適用的法律及依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)預(yù)算法》和國(guó)家、有關(guān)建設(shè)匚程部門(mén)頒布的規(guī)章、地方法規(guī)和技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。為本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。第二節(jié)各方的（合同）權(quán)利第四條委托人權(quán)利委托人有權(quán)要求項(xiàng)目管理單位按照其意愿對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行組織管理。 在合同約定范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目管理單位提出工作目標(biāo)、任務(wù)和工作要求。委托人有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)項(xiàng)目管理公司定期績(jī)效考核。有權(quán)要求項(xiàng)目管理單位提交項(xiàng)目管理工作月報(bào)及項(xiàng)目管理服務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告和建議，并有權(quán)隨時(shí)要求項(xiàng)目管理單位就具體事項(xiàng)或突發(fā)事件向委托人提交專項(xiàng)報(bào)告。 并對(duì)項(xiàng)目管理單位批準(zhǔn)的工程進(jìn)度、施匚治商、設(shè)計(jì)修改、投資概算、資金撥付計(jì)劃的變更內(nèi)容提出意見(jiàn)。委托人有權(quán)參與方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)以及編制設(shè)計(jì)概算匚作，并對(duì)成果文件提出意見(jiàn)。委托人有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理項(xiàng)目進(jìn)行稽查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正。委托人有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。對(duì)本項(xiàng)目的招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、施工承包、材料設(shè)備供應(yīng)等單位的選擇，有審查權(quán)和決策權(quán)。對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求等，有認(rèn)定、批準(zhǔn)權(quán)，對(duì)工程設(shè)計(jì)有變更權(quán)。有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理單位就建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題的報(bào)告進(jìn)行決策。委托人有權(quán)在審計(jì)部門(mén)審核時(shí)要求項(xiàng)目管理單位對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行解釋。項(xiàng)目管理單位因其下列行為所造成建設(shè)項(xiàng)目出現(xiàn)諸如投資增加、工期延長(zhǎng)、使用功能缺陷或工程質(zhì)量不合格等現(xiàn)象，委托人有權(quán)荽求項(xiàng)目管理單位賠償因此給其造成的損失。（1） 擅自變更建設(shè)內(nèi)容：（2） 擅自擴(kuò)大或縮小建設(shè)規(guī)模：（3） 擅自提高或降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；委托人有權(quán)要求項(xiàng)目管理單位更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員。委托人有權(quán)拒絕項(xiàng)目管理單位提出的不符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的建設(shè)資金或其項(xiàng)目管理單位報(bào)酬支付的計(jì)劃或申請(qǐng)。因項(xiàng)目管理單位未能依約履行職責(zé)或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求項(xiàng)目管理單位承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本工程在隱蔽工程驗(yàn)收、中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收交付使用時(shí)，如發(fā)現(xiàn)存在由于工程項(xiàng)目管理疏忽或失誤等原因造成的匚程質(zhì)量隱患或缺陷， 委托人有權(quán)對(duì)該工程質(zhì)星隱患或缺陷進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)或要求項(xiàng)目管理單位進(jìn)行限期整改。第五條項(xiàng)目管理單位權(quán)利項(xiàng)目管理單位根據(jù)委托人的授權(quán)以及有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：（1） 管理各類承包合同，并按規(guī)定審核承包人的承包費(fèi)申請(qǐng)：（2） 對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用協(xié)助委托人進(jìn)行管理；（3） 對(duì)建設(shè)項(xiàng)目各參與單位的生產(chǎn)作業(yè)計(jì)劃進(jìn)行審核、協(xié)調(diào)與管理；（4） 對(duì)建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)安全、環(huán)境、文明施工進(jìn)行管理；（5）對(duì)建設(shè)項(xiàng)目I：程、產(chǎn)品質(zhì)量與各參與單位的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行管理；（6）協(xié)助委托人與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用；（7）根據(jù)國(guó)家與當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定組織實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、工程結(jié)算、檔案資料和項(xiàng)目移交，以及代委托人編制項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告：項(xiàng)目管理單位有權(quán)拒絕委托人提出的本合同約定之外的不合理要求。項(xiàng)目管理單位接受委托完成約定的管理工作后，有權(quán)依約獲得服務(wù)報(bào)酬。對(duì)本項(xiàng)目的招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、施工承包、材料設(shè)備供應(yīng)等單位的選擇，有推薦、建議權(quán)及對(duì)其資格的審核權(quán)。對(duì)本項(xiàng)目有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，有建議權(quán)。接受委托人委托，對(duì)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工承包單位、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)的工作以及材料供應(yīng)等，進(jìn)行監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)，在委托人的授權(quán)下有權(quán)以委托人名義行使索賠和處罰權(quán)，并將相關(guān)文件報(bào)委托人審核、備案。在項(xiàng)目建設(shè)期間，對(duì)經(jīng)手的建設(shè)匚程資料和檔案有管理權(quán)。有撤換不合格的務(wù)類履約方的建議權(quán)和經(jīng)委托人批準(zhǔn)后的處置權(quán)。對(duì)工程的成本控制（包括各項(xiàng)相關(guān)單位的費(fèi)用支付、材料采購(gòu)等）承擔(dān)監(jiān)控責(zé)任。對(duì)工程施L：期間的進(jìn)度計(jì)劃在不影響總工期前提下有調(diào)整、審批權(quán)：有要求委托人配合進(jìn)度進(jìn)行趕工的建議權(quán)和要求各類承包人趕工的決定權(quán)。負(fù)責(zé)起草和審核自本合同生效之日起委托人與各類承包商簽訂合同的內(nèi)容或條款。第三節(jié)各方的（合同）義務(wù)第六條委托人義務(wù)委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目管理單位與本項(xiàng)目有關(guān)的政府務(wù)行政主管部門(mén)的關(guān)系。委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施， 并負(fù)責(zé)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定為本項(xiàng)目的立項(xiàng)、征地與補(bǔ)償?shù)裙ぷ?，?bào)批、開(kāi)工、招投標(biāo)、竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目檔案和項(xiàng)目移交協(xié)助出具相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。委托人應(yīng)按專用合同條款約定向項(xiàng)目管理單位核撥項(xiàng)目管理費(fèi)。負(fù)責(zé)審核本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、概算文件、投資計(jì)劃，根據(jù)工程進(jìn)度要求及項(xiàng)目管理單位書(shū)而申請(qǐng)，及時(shí)支付政府主管部門(mén)的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。委托人應(yīng)保證在本項(xiàng)目資金按時(shí)到位，落實(shí)建設(shè)資金，并支付設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等相關(guān)單位的合同款項(xiàng)。以確保本項(xiàng)目順利進(jìn)展。委托人有義務(wù)向所有承包人及其他相關(guān)單位明確項(xiàng)目管理單位在本工程中的總體協(xié)調(diào)權(quán)力。委托人對(duì)相關(guān)承包人