上海地產(chǎn)住房保障有限公司

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從創(chuàng)業(yè)、成長走過了12年歷程的時(shí)代地產(chǎn)，在強(qiáng)手如林的廣東房地產(chǎn)開發(fā)商同行中脫穎而出，以讓更多的人實(shí)現(xiàn)敬仰的生活為企業(yè)使命，塑造了“愛、專注、創(chuàng)造”的企業(yè)文化核心價(jià)值觀，確立了成為中國最優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)的愿景目標(biāo)，堅(jiān)強(qiáng)不移地打造“生活藝術(shù)家”的時(shí)代品牌，并從打造企業(yè)品牌的實(shí)踐中熟悉到，企業(yè)之間的競爭不僅僅是資本和商業(yè)模式的競爭，而且是更深刻、更根基的文化與價(jià)值觀的競爭，對品牌文化的追求由此成為時(shí)代地產(chǎn)的創(chuàng)新導(dǎo)向。

誠信是打造品牌的根本

從創(chuàng)業(yè)之初起，時(shí)代地產(chǎn)就堅(jiān)持恪守誠信，12年來，時(shí)代地產(chǎn)對房地產(chǎn)開發(fā)工程精耕細(xì)作，抓好設(shè)計(jì)、施工、銷售、售后服務(wù)等各個(gè)環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)，打造時(shí)尚而富有藝術(shù)感的居屋和社區(qū)，專注品牌、專注品質(zhì)、專注服務(wù)，秉持“讓更多的人實(shí)現(xiàn)敬仰的生活”這一企業(yè)使命，孜孜以求，堅(jiān)守“品質(zhì)讓客戶驚喜，服務(wù)讓客戶感動(dòng)”這一企業(yè)理念，至今已為超過8萬戶家庭實(shí)現(xiàn)了宜居的生活。

誠信于業(yè)主，誠信于顧客，誠信于社會，是時(shí)代地產(chǎn)打造品牌的根本。

為了使房子的品質(zhì)讓客戶驚喜，時(shí)代地產(chǎn)對設(shè)計(jì)精益求精，對施工一絲不茍，有的在建工程反復(fù)修改設(shè)計(jì)，包括在施工現(xiàn)場反復(fù)檢查，務(wù)求做到盡善盡美。在服務(wù)方面，時(shí)代地產(chǎn)經(jīng)常組織專人登門訪問業(yè)主，征求觀法和建議。在時(shí)代城（佛山），一位白領(lǐng)女業(yè)主曾對前來征詢觀法的時(shí)代地產(chǎn)員工說，由于時(shí)代地產(chǎn)的信譽(yù)好，她先后屢屢介紹親朋好友購置時(shí)代地產(chǎn)的物業(yè)。

肩負(fù)企業(yè)公民社會責(zé)任

“時(shí)代地產(chǎn)的品牌創(chuàng)辦主要包括三個(gè)片面：時(shí)代地產(chǎn)、時(shí)代美術(shù)館和時(shí)代基金會”，時(shí)代地產(chǎn)集團(tuán)品牌與營銷總監(jiān)趙趄如是概括。

作為廣東省內(nèi)最大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)其中一員的時(shí)代地產(chǎn)，其在廣州、佛山、中山、珠海等地告成開發(fā)幾十個(gè)樓盤工程，成為廣東省內(nèi)標(biāo)桿性的地產(chǎn)企業(yè)之一。

在時(shí)代地產(chǎn)的公司新聞中，可以看到眾多內(nèi)容與時(shí)代“生活藝術(shù)家”形象息息相關(guān)。

從1999年創(chuàng)業(yè)起，時(shí)代地產(chǎn)就追求產(chǎn)品的“精品化”。2022年時(shí)代地產(chǎn)明確將企業(yè)形象定位為“生活藝術(shù)家”。藝術(shù)，這看似與房地產(chǎn)開發(fā)商毫無關(guān)聯(lián)的因素卻被時(shí)代地產(chǎn)列為品牌的必要因素。將人文內(nèi)涵參與常規(guī)的地產(chǎn)模式，并將這一文化取向貫穿鋼筋水泥的工程和整個(gè)公司理念。

2022年，時(shí)代地產(chǎn)與廣東美術(shù)館、廣州白云區(qū)政府合作，在時(shí)代玫瑰園設(shè)立了首個(gè)分館，成為國內(nèi)首個(gè)小區(qū)美術(shù)館。2022年，時(shí)代地產(chǎn)邀請出名設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)了“時(shí)代美術(shù)館”，成為華南地區(qū)第一家正式注冊的民間公益藝術(shù)機(jī)構(gòu)，并在2022年10月正式開館。

“這樣一種整合了人文資源的美術(shù)館，其作用也是一種社會責(zé)任的表達(dá)。”趙趄曾說，“這樣的創(chuàng)辦不僅傳播文化藝術(shù)，也提高了社會文明。”

然而提到社會責(zé)任，時(shí)代基金會也起到了很大作用，并且也是時(shí)代地產(chǎn)的品牌創(chuàng)辦中重要一步。

對于基金會的建立過程，也完全是和時(shí)代人分不開的。早在時(shí)代地產(chǎn)初創(chuàng)時(shí)，一位員工因病不治身亡。對于失去經(jīng)濟(jì)來源的同事家庭，時(shí)代地產(chǎn)上下一心，紛紛捐資，使得這個(gè)家庭渡過難關(guān)。這次的事情令時(shí)代人熟悉到生命的脆弱，由此時(shí)代地產(chǎn)開展更多慈善事業(yè)的念頭也開頭成形，“時(shí)代地產(chǎn)慈善基金會”應(yīng)運(yùn)而生，特意從事公益和慈善活動(dòng)。

8年來，時(shí)代基金會在國內(nèi)捐資建立了9所夢想學(xué)校，扶助逾3000名白內(nèi)障患者免費(fèi)采納手術(shù)并重獲光明，資助超過萬名困難學(xué)生完成學(xué)業(yè)，捐贈金額累積超過1億元。小到敬老院和孤兒院，大到凝凍的京珠高速、震后的汶川、大旱的西南，總少不了時(shí)代基金的參與。

多年來，時(shí)代地產(chǎn)連續(xù)榮獲“中國房地產(chǎn)企業(yè)100強(qiáng)”、“廣州市民十大最愛好房地產(chǎn)企業(yè)”、“中國主流地產(chǎn)品牌100強(qiáng)”等榮譽(yù)稱號。今年9月9日，國務(wù)院進(jìn)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所聯(lián)合發(fā)布《2022中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值TOP10報(bào)告》，時(shí)代地產(chǎn)被評為“2022中國華南房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10”企業(yè)。

頻繁展現(xiàn)的身影，時(shí)代地產(chǎn)的文化品牌愈發(fā)受到人們的關(guān)注。

品牌效應(yīng)推動(dòng)企業(yè)進(jìn)展

不斷打造知名品牌是時(shí)代地產(chǎn)的創(chuàng)新導(dǎo)向，同時(shí)也是時(shí)代地產(chǎn)進(jìn)展戰(zhàn)略的支撐點(diǎn)。

近年隨著時(shí)代地產(chǎn)在廣州、佛山、珠海、中山等地接連推出了一批風(fēng)格獨(dú)特的樓盤，時(shí)代地產(chǎn)確立了立足華南、面向全國的進(jìn)展戰(zhàn)略，致力將時(shí)代地產(chǎn)的品牌推向國內(nèi)城市。為此，時(shí)代地產(chǎn)集團(tuán)先后組建了旗下的廣州、佛山、中山、珠海、長沙等城市公司。

在2022年初，時(shí)代地產(chǎn)在中山的白朗峰工程開盤，以獨(dú)有的品質(zhì)獲得客戶青睞，至今已銷售近八成，在中山樹立了時(shí)代地產(chǎn)的品牌，為時(shí)代地產(chǎn)今后在中山的拓展打下了良好的根基。

而位于廣州轄區(qū)的增城，近期推出的時(shí)代傾城首創(chuàng)了增城百變創(chuàng)意戶型，更加是雙陽臺設(shè)計(jì)，約79平方米兩房變?nèi)浚?7平方米和118平方米三房變五房，可以作為鋼琴室，也可以是陽光書房。這種可調(diào)整性得志了成長型家庭每個(gè)人自我實(shí)現(xiàn)的需求，成為風(fēng)格明確的藝術(shù)生活理念模式。目前熱銷的增城時(shí)代傾城二期產(chǎn)品，主要產(chǎn)品包括59-118平方米的百變戶型，兩房變?nèi)?、三房變五房的超高性價(jià)比戶型。

此外，戶型創(chuàng)新多變也是時(shí)代地產(chǎn)工程的特色之一。今年下半年即將開盤的時(shí)代傾城（長沙）也延續(xù)了這一特點(diǎn)，產(chǎn)品以約85平方米2+1戶型、約120平方米的3+1戶型為主，每個(gè)戶型均贈送了一個(gè)房間。

作為廣州唯一的一線臨海工程，也是今年時(shí)代地產(chǎn)推出的重頭戲，該工程一開頭便吸引了足夠的眼球：占地34萬平方米，位于廣州市南沙區(qū)港前大道虎門大橋旁，東臨南沙游艇會，北靠南沙高爾夫，作為廣州目前唯一可以真正看海的房地產(chǎn)工程，旁邊就是黃山魯森林公園、地理位置甚佳。

據(jù)了解，時(shí)代南灣建筑面積約51萬平方米，分為三期開發(fā)，產(chǎn)品中包含六星級酒店、高層洋房、聯(lián)排別墅以及獨(dú)立別墅，首期將推出500多套高層洋房，面積主要有80平方米的兩房、90平方米的三房及120平方米的三房選擇，并且仍舊延續(xù)了時(shí)代地產(chǎn)戶型多樣的特點(diǎn)，三種戶型均為“N+X”設(shè)計(jì)，80、90平方米的樓盤為“N+1”戶型，120平方米的為“N+2”戶型，用戶可以根據(jù)自己的需求任意改造。

今年“十一”推售的樓盤成交大多缺乏五成，而時(shí)代南灣七天共銷售近100套，銷售超過九成，可謂為“十一”南沙的樓市撐起了一片天。而自8月20日推出別墅到9月17日推出二期洋房，截至10月7日國慶假期終止，短短一個(gè)半月時(shí)間內(nèi)，時(shí)代南灣吸金達(dá)8.5億元，南沙首席海景豪宅地位無可取代。

時(shí)代地產(chǎn)在競爭中打造企業(yè)的品牌，通過品牌效應(yīng)推動(dòng)企業(yè)的不斷進(jìn)展，形成良性的循環(huán)，在強(qiáng)烈的同質(zhì)性的市場競爭中堅(jiān)持把企業(yè)引向品牌文化的核心性競爭，致力在企業(yè)