2022年一級建造師《工程法規(guī)》核心考點提煉

2022一級建造師《工程法規(guī)》核心考點提煉L《合同法》規(guī)定，無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。2法定解除合同?！逗贤ā返?4條規(guī)定，有以下情形之一的，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要債務;（3）當事人一方延遲履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;（4）當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。3合同自通知到達對方時解除。4承包人具有以下情形之一，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：（1）明確表示或者以行為說明不履行合同主要義務的；（2）合同約定的期限內沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完丁.的；（3）已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的；（4）將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。5《最高人民法院關于審理建設丁.程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定.發(fā)包人具有以下情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人請求解除建設合同的，應予支持：（1）未按約定支付工程價款的：（2）提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的；（3）不履行合同約定的協(xié)助義務的。6★違約責任主要具有補償性，即旨在彌補或補償因違約行為造成的損害后果。.承當違約責任的種類主要有:繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等?！锛s定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構，予以增加I；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少?！锂斒氯思燃s定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。10違約責任的免除在合同履行過程中.如果出現(xiàn)法定的免責條件或合同約定的免責事由，違約人將免于承當違約責任.我國的《合同法》僅成認不可抗力為法定的免費事由?！逗贤ā芬?guī)定：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外.當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能防止并不能克服的客觀情況。當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。1-1、法律體系的根本框架（部門）.憲法及憲法相關法《人大組織法》、《人大、人民政府組織法》、《區(qū)域自治法》等；.民法商法（平等主體）《民法通那么》、《合同法》、《物權法》、《侵權責任法》、《公司法》、《招標投標法》；.行政法《行政處分法》、《行政復議法》、《環(huán)境影響評價法》、《城市房地產管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建筑法》；.經濟法（國家干預）《統(tǒng)計法》、《土地管理法》、《標準化法》《稅收征收管理法》、《預算法》、《審計法》、《節(jié)約能源法》、《政府采購法》、《反壟斷法》；.社會法〔勞動關系）《殘疾人保障法》、《礦山平安法》、《勞動法》、《職業(yè)病防治法》《平安生產法》、《勞動合同法》；.刑法《刑法》；.訴訟與非訴訟程序法《民事訴訟法》、《刑事訴訟法》、《行政訴訟法》、《仲裁法》。1-2.法的形式.憲法全國人民代表大會；.法律人大及其常委會；.行政法規(guī)國務院**條例，前面不加地名；.地方性法規(guī)、自治條例單行條例地方人大及其常委會**地條例；.部門規(guī)章國務院各部規(guī)定、方法、實施細那么；.地方政府規(guī)章地方人民政府**地規(guī)定、方法、實施細那么；.國際條約。1-3.法的效力層級.憲法至上；.上位法優(yōu)于下位法；.特別法優(yōu)于一般法：.法優(yōu)于舊法：.同一機關制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時，由制定機關裁決，地方性法規(guī)與部門規(guī)章不一致時，由國務院提出意見。認為按照地方性法規(guī)的結束；認為按照部門規(guī)章的，提請人大常委會裁決部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間不一致時，提請國務院裁決；.備案和審查可以向人大常委會提出書面進行審查的要求。1-4、建設法律、行政法規(guī)和相關法律的關系建設法律和建設行政法規(guī)構成了建設法的主體，建設行政監(jiān)督管理關系是行政法律關系的重要組成局部。1.建設民事商事法律關系是主體之間權利和義務的關系：.平等主體之間的關系；.主要是財產關系；.保障措施具有補償性和財產性。在審計活動中，審計機關是代表國家對各級政府及其工作部門的財務支出進行審計監(jiān)督。行政復議是行政訴訟的前置；審計結論不能影響合同關系。建設工程法人制度法人法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法享有民事權利和承當民事義務的組織。條件.依法成立；.有必要的財產或者經費；.有自己的名稱、組織機構和場所；.能夠單獨承當民事責任。分類企業(yè)法人經工商行政管理機關核準登記后取得法人資格；非企業(yè)法人行政法人有獨立經費從成立之日起有法人資格；事業(yè)法人不需要辦理的，成立之日起有法人資格，需要辦理的，要批準登記。社團法人作用.法人是建設工程中的根本主體；.確定了建設領域國有企業(yè)的所有權和經營權的別離。法人與工程經理的法律關系工程經理部不具有法人資格，是施工企業(yè)根據(jù)工程需要組建的非常設的下屬機構。工程經理是企業(yè)法人授權在建設工程施工工程上的管理者；工程經理部行為的法律后果由企業(yè)法人承當。建設工程代理制度代理制度代理：代理人在被授予的代理權限范圍內，以被代理人的名義與第三人實施法律意義行為，而后果由被代理人承當?shù)姆芍贫取７N類委托代理法定代理指定代理。終止.代理期間屆滿或者代理事務完成；.被代理人取消委托或者代理人辭去委托；.代理人死亡（法定代理和指定代理包含代理人與被代理人死亡）；.代理人喪失民事行為能力；.作為被代理人或者代理人的法人終止。代理人與被代理人權利、義務及法律責任??是代理人在代理權限內以被代理人的名義實施代理行為；二是轉托他人代理應當事先取得被代理人的同意（事后追同意也可）：無權代理.自始未經授權經過被代理人追認，由被代理人承當未經追認的，行為人承當；.超越代理權；.代理權已終止。表見代理（有效代理）.相對人相信行為人有代理權的事實或理由（委任狀、空白合同書、通知函）；.須本人存在過失；.須相對人為善意知道他人以本人名義實施民事行為不作否認表示同意。不當或違法行為應承當?shù)姆韶熑?委托書授權不明被代理人承當民事責任，代理人連帶責任；.損害被代理人利益代理人不履行職責，代理人承當民事責任代理人和第三人串通，共同承當連帶責任；.第三人成心行為（明知無代理權）代理人和第三人承當連帶責任4違法代理行為明知時承當連帶責任。建設工程物權制度物權的特征與種類特征.支配權；.絕對權權利人特定、義務人不特定，義務內容是不作為；.財產權；.排他權。一物一權種類所有權1.占有權；2.使用權;3.收益權;4.處分權（核心）。用益物權對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。包括：土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。擔保物權擔保財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬Ｍ恋厮袡喔爻邪洜I權期限為30年；需變更的經2/3以上村民或代表同意，并上報鄉(xiāng)縣級人民政府批準；城市市區(qū)土地屬于國有，農村和郊區(qū)土地除了國家規(guī)定外屬于集體所有，宅基地和自留地、自留山屬于集體所有。建設用地使用權只能存在國有土地上，不包括集體土地；使用權可在地表、地上、地下分別設立，新的不得抵觸舊的；轉讓書面形式簽訂合同，使用期限不得超過剩余期限向登記部門變更登記附著于該土地上的建筑物、構筑物及它一并處分續(xù)期住宅自動續(xù)期；非住宅依靠規(guī)定辦理消滅及時辦理注銷登記。地役權地役權自地役權合同生效時設立；當事人要求登記的，向登記機構申請登記，未經登記的不得對抗善意第三人；地役權的變動（已登記）轉讓不影響效力。物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護自登記時生效，未經登記，不發(fā)生效力；未辦理物權登記的，不影響合同效力。動產物權的設立和轉讓自交付時生效〔船舶、航空器、車