工程造價(jià)控制（第2版） 教學(xué)課件 作者 馬永軍 1-第三章　建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

48967Z3主編第三章建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制第三章建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制第一節(jié)概述

第二節(jié)工程設(shè)計(jì)的優(yōu)化

第三節(jié)設(shè)計(jì)概算

第四節(jié)施工圖預(yù)算第一節(jié)概述一、工程設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)程序

(一)工程設(shè)計(jì)階段劃分

1.初步設(shè)計(jì)

2.技術(shù)設(shè)計(jì)

3.施工圖設(shè)計(jì)

(二)工程設(shè)計(jì)程序及深度要求

1.工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)程序

(1)設(shè)計(jì)準(zhǔn)備。

(2)總體設(shè)計(jì)。

(3)初步設(shè)計(jì)。

(4)技術(shù)設(shè)計(jì)。

(5)施工圖設(shè)計(jì)。第一節(jié)概述(6)設(shè)計(jì)交底和配合施工。

2.民用項(xiàng)目設(shè)計(jì)程序

(1)方案設(shè)計(jì)。

1)設(shè)計(jì)說明書：包括專業(yè)設(shè)計(jì)說明和投資估算等內(nèi)容。

2)總平面圖以及建筑設(shè)計(jì)圖樣。

3)設(shè)計(jì)委托或設(shè)計(jì)合同中規(guī)定的透視圖、鳥瞰圖、模型等。

(2)初步設(shè)計(jì)。

(3)施工圖設(shè)計(jì)。

(三)工程設(shè)計(jì)的基本原則

(1)嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范和國家批準(zhǔn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

(2)盡量采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，積極推廣應(yīng)用“可靠性設(shè)計(jì)方法”和“結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)方法”等現(xiàn)代設(shè)計(jì)方法。第一節(jié)概述(3)注意因地制宜，就地取材，節(jié)約建設(shè)資金。

(4)積極利用技術(shù)上更加先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上更加合理的新結(jié)構(gòu)、新材料。

二、設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素

(一)工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素

1.總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素

(1)占地面積。

(2)功能分區(qū)。

(3)運(yùn)輸方式的選擇。

2.工藝設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素

(1)選擇合適的生產(chǎn)方法。

(2)合理布置工藝流程。第一節(jié)概述(3)合理的設(shè)備選型。

3.建筑設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素

(1)平面形狀。

(2)流通空間。

(3)層高。

(4)層數(shù)。

(5)柱網(wǎng)布置。

(6)建筑物的體積與面積。

(7)建筑結(jié)構(gòu)。

(二)民用項(xiàng)目設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素

1.住宅小區(qū)規(guī)劃中影響工程造價(jià)的主要因素

(1)占地面積。第一節(jié)概述(2)建筑群體的布置形式。

2.民用住宅建筑設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素

(1)建筑物平面形狀和周長系數(shù)。

(2)住宅的層高和凈高。

(3)住宅的層數(shù)。

(4)住宅單元組成、戶型和住戶面積。

(5)住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇。

三、設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的重要意義

1.在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)價(jià)分析可以使造價(jià)構(gòu)成更合理，提高資金利用效率

2.在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)價(jià)分析可以提高投資控制效率

3.在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)會使控制工作更主動第一節(jié)概述4.在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合

5.在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)效果最顯著1.tif第一節(jié)概述3Z1.TIF第一節(jié)概述圖3-1建設(shè)過程各階段對投資的影響四、設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法

(一)多指標(biāo)評價(jià)法

1.多指標(biāo)對比法

2.多指標(biāo)綜合評分法第一節(jié)概述表3-1各選址方案評價(jià)指標(biāo)得分解：表3-2多方案綜合評價(jià)計(jì)算(二)靜態(tài)投資效益評價(jià)法第一節(jié)概述1.投資回收期法第一節(jié)概述解：

2.計(jì)算費(fèi)用法

(1)總計(jì)算費(fèi)用法。(2)年計(jì)算費(fèi)用法。第一節(jié)概述(三)動態(tài)投資效益評價(jià)法第二節(jié)工程設(shè)計(jì)的優(yōu)化一、設(shè)計(jì)招標(biāo)和方案競選

(一)設(shè)計(jì)招標(biāo)

(二)方案競選

二、價(jià)值工程在工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化中的應(yīng)用(一)價(jià)值工程的特點(diǎn)

(1)以提高價(jià)值為目標(biāo)。

(2)以功能分析為核心。

(3)以創(chuàng)新為支柱。

(4)技術(shù)分析與經(jīng)濟(jì)分析相結(jié)合。

(二)價(jià)值工程在新建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案優(yōu)選中的應(yīng)用

(1)功能分析。第二節(jié)工程設(shè)計(jì)的優(yōu)化(2)功能評價(jià)。

(3)方案創(chuàng)新。

(4)方案評價(jià)。

(三)價(jià)值工程在設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制中的應(yīng)用

(1)對象選擇。

(2)功能分析。

(3)功能評價(jià)。

(4)分配目標(biāo)成本。

(5)方案創(chuàng)新及評價(jià)。第二節(jié)工程設(shè)計(jì)的優(yōu)化表3-3方案各功能權(quán)重及各方案功能得分1.試應(yīng)用價(jià)值工程方法選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。

2.為控制工程造價(jià)和進(jìn)一步降低費(fèi)用，擬針對所選的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的土建工程部分，以工程材料費(fèi)為對象開展價(jià)值工程分析。第二節(jié)工程設(shè)計(jì)的優(yōu)化表3-4各功能項(xiàng)目評分值及目前成本解：

1.各方案的功能指數(shù)見表3-5。第二節(jié)工程設(shè)計(jì)的優(yōu)化表3-5功能指數(shù)計(jì)算2.各方案的成本指數(shù)見表3-6。表3-6成本指數(shù)計(jì)算3.各方案的價(jià)值指數(shù)見表3-7。第二節(jié)工程設(shè)計(jì)的優(yōu)化表3-7價(jià)值指數(shù)計(jì)算第二節(jié)工程設(shè)計(jì)的優(yōu)化表3-8計(jì)算結(jié)果匯總2.每個功能項(xiàng)目的成本指數(shù)為其目前成本除以目前成本合計(jì)“12812”的商。

3.每個功能項(xiàng)目的價(jià)值指數(shù)為其功能指數(shù)與成本指數(shù)相除的商。

4.每個功能項(xiàng)目的目標(biāo)成本是將總目標(biāo)成本按每個功能項(xiàng)目的功能指數(shù)分?jǐn)偟臄?shù)值。

5.每個功能項(xiàng)目的成本降低額為其目前成本與目標(biāo)成本的差值。

三、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)與限額設(shè)計(jì)第二節(jié)工程設(shè)計(jì)的優(yōu)化(一)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)

(二)限額設(shè)計(jì)

1.限額設(shè)計(jì)的概念

2.限額設(shè)計(jì)的全過程

(1)投資分配。

(2)限額進(jìn)行初步設(shè)計(jì)。

(3)施工圖設(shè)計(jì)的造價(jià)控制。

(4)設(shè)計(jì)變更。

3.限額設(shè)計(jì)的控制過程

四、運(yùn)用壽命周期成本優(yōu)化設(shè)計(jì)與優(yōu)化設(shè)備選型第二節(jié)工程設(shè)計(jì)的優(yōu)化圖3-2工程造價(jià)、使用成本與項(xiàng)目功能水平之間的關(guān)系(一)在設(shè)計(jì)階段應(yīng)用壽命周期成本理論的意義第二節(jié)工程設(shè)計(jì)的優(yōu)化1.壽命周期成本評價(jià)能夠真正實(shí)現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的有機(jī)結(jié)合

2.壽命周期成本為確定項(xiàng)目合理的功能水平提供了依據(jù)

3.壽命周期成本評價(jià)有助于增強(qiáng)項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力

4.壽命周期成本評價(jià)可以使設(shè)備選擇更科學(xué)

(二)壽命周期成本理論在設(shè)計(jì)階段設(shè)備選型的應(yīng)用

(1)提出各項(xiàng)備選方案，并確定系統(tǒng)效率評價(jià)指標(biāo)。

(2)明確費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目，并預(yù)測各項(xiàng)費(fèi)用水平。

(3)計(jì)算各方案的經(jīng)濟(jì)壽命，作為分析的計(jì)算期。

(4)計(jì)算各方案在經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)的壽命周期成本。

(5)計(jì)算各方案可以實(shí)現(xiàn)的系統(tǒng)效率水平，然后與壽命周期成本相除計(jì)算費(fèi)用效率，費(fèi)用效率較大的方案較優(yōu)。第二節(jié)工程設(shè)計(jì)的優(yōu)化表3-9壽命周期參數(shù)表解：第三節(jié)設(shè)計(jì)概算一、設(shè)計(jì)概算的概述

(一)設(shè)計(jì)概算的概念

(二)設(shè)計(jì)概算的作用

1.設(shè)計(jì)概算是編制投資計(jì)劃、確定和控制投資的依據(jù)

2.設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)

3.設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)

4.設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)

5.設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)圖3-3三級設(shè)計(jì)概算關(guān)系圖第三節(jié)設(shè)計(jì)概算(三)設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容

1.單位工程概算

2.單項(xiàng)工程綜合概算

3.建設(shè)項(xiàng)目總概算

二、設(shè)計(jì)概算的編制方法

(一)設(shè)計(jì)概算的編制原則

(1)嚴(yán)格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則。

(2)完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則。

(3)堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時價(jià)格水平的原則。

(二)設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)

(1)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告。第三節(jié)設(shè)計(jì)概算(2)設(shè)計(jì)工程量。

(3)項(xiàng)目涉及的概算指標(biāo)或定額。

(4)國家、行業(yè)和地方政府有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定。

(5)資金籌措方式。

(6)正常的施工組織設(shè)計(jì)。

(7)項(xiàng)目涉及的設(shè)備材料供應(yīng)及價(jià)格。

(8)項(xiàng)目的管理(含監(jiān)理)施工條件。

(9)項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等自然條件。

(10)項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、人文等社會條件。

(11)項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度，以及新技術(shù)、專利使用情況等。

(12)有關(guān)文件、合同、協(xié)議等。

(三)設(shè)計(jì)概算的編制方法第三節(jié)設(shè)計(jì)概算1.單位工程概算的編制方法

(1)單位建筑工程概算的編制方法和實(shí)例

1)概算定額法。

①列出單位工程中分項(xiàng)工程或擴(kuò)大分項(xiàng)工程的項(xiàng)目名稱，并計(jì)算工程量。

②確定各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的概算定額單價(jià)。

③計(jì)算分部分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)，合計(jì)得到單位工程直接工程費(fèi)總和。

④按照有關(guān)固定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算措施費(fèi)，合計(jì)得到單位工程工程直接費(fèi)。

⑤按照一定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算間接費(fèi)和利潤、稅金。

⑥計(jì)算單位工程概算造價(jià)。第三節(jié)設(shè)計(jì)概算表3-10某教學(xué)樓土建工程量和擴(kuò)大單價(jià)解：第三節(jié)設(shè)計(jì)概算表3-11某教學(xué)樓土建工程概算造價(jià)計(jì)算2)概算指標(biāo)法。

①擬建工程與類似工程的時間與地點(diǎn)造成的價(jià)差調(diào)整第三節(jié)設(shè)計(jì)概算②設(shè)計(jì)對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時的調(diào)整。第三節(jié)設(shè)計(jì)概算解：

③設(shè)備、人工、材料、機(jī)械臺班費(fèi)用的調(diào)整。

3)類似工程預(yù)算法。

①直接法。類似工程造價(jià)資料有具體的人工、材料、機(jī)械臺班的用量時，可按類似工程預(yù)算造價(jià)資料中單方的主要材料用量、工日數(shù)量、機(jī)械臺班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預(yù)算價(jià)格、人工單價(jià)、機(jī)械臺班單價(jià)，計(jì)算出直接費(fèi)，再乘以當(dāng)?shù)氐木C合費(fèi)率，即可直接得出所需的擬建工程造價(jià)指標(biāo)。再與擬建工程建筑面程相乘得到擬建工程概算造價(jià)。第三節(jié)設(shè)計(jì)概算②修正法。選擇了類似工程的預(yù)算，即需要對擬建工程與類似工程之間的時間、地點(diǎn)差異導(dǎo)致的價(jià)差以及工程結(jié)構(gòu)差異進(jìn)行修正。方法與概算指標(biāo)法相同。

(2)設(shè)備及安裝單位工程概算的編制方法。

1)設(shè)備購置費(fèi)概算。①非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備臺(件)估價(jià)指標(biāo)法。即：②非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備噸重估價(jià)指標(biāo)法。即：第三節(jié)設(shè)計(jì)概算2)設(shè)備安裝工程費(fèi)概算的編制方法。

①預(yù)算單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單時，可以直接采用工程預(yù)算定額單價(jià)法編制安裝工程費(fèi)概算。其編制程序基本同安裝工程施工圖預(yù)算。

②擴(kuò)大單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量時，采用主體設(shè)備、成套設(shè)備的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)來編制概算。其編制程序基本同安裝工程施工圖預(yù)算。第三節(jié)設(shè)計(jì)概算③設(shè)備價(jià)值百分比法。又稱安裝設(shè)備百分比法。當(dāng)設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)，而無詳細(xì)的規(guī)格、重量時，安裝費(fèi)可按占設(shè)備費(fèi)的百分比計(jì)算。其百分比值(即安裝費(fèi)率)由主管部門制定或由設(shè)計(jì)單位根據(jù)已完類似工程確定，該法常用于價(jià)格波動不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品，其表達(dá)式為：④綜合噸位指標(biāo)法。當(dāng)設(shè)計(jì)文件提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量時，可采用綜合噸位指標(biāo)編制概算，其中綜合噸位指標(biāo)由主管部門或由設(shè)計(jì)單位根據(jù)已完類似工程確定，該法常用于設(shè)備價(jià)格波動較大的安裝工程概算，其表達(dá)式為：第三節(jié)設(shè)計(jì)概算解：當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)而無詳細(xì)規(guī)格時，安裝費(fèi)可按設(shè)備費(fèi)的百分比計(jì)算。安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)率=5×12%=0.6萬元。當(dāng)初步設(shè)計(jì)提供設(shè)備清單，有規(guī)格的設(shè)備重量時，安裝費(fèi)可要用綜合噸位指標(biāo)編制概算，即安裝費(fèi)=設(shè)備噸重×每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)。則答案為B。

2.建設(shè)項(xiàng)目總概算及單項(xiàng)工程綜合概算的編制

三、設(shè)計(jì)概算的審查

(一)審查設(shè)計(jì)概算的意義

(1)有利于合理分配投資資金、加強(qiáng)投資計(jì)劃管理，有助于合理確定和有效控制工程造價(jià)。第三節(jié)設(shè)計(jì)概算(2)有利于促進(jìn)概算編制單位嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

(3)有利于促進(jìn)設(shè)計(jì)的技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性。

(4)有利于核定建設(shè)項(xiàng)目的投資規(guī)模。

(5)有利于為建設(shè)項(xiàng)目投資的落實(shí)提供可靠的依據(jù)。

(二)設(shè)計(jì)概算的編審程序及質(zhì)量

(1)設(shè)計(jì)概算文件編制的有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)一起制定編制原則、方法，以及確定合理的概算投資水平，對設(shè)計(jì)概算的編制質(zhì)量、投資水平負(fù)責(zé)。第三節(jié)設(shè)計(jì)概算(2)項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和概算負(fù)責(zé)人對全部設(shè)計(jì)概算的質(zhì)量負(fù)責(zé)；概算文件編制人員應(yīng)參與設(shè)計(jì)方案的討論；設(shè)計(jì)人員要樹立以經(jīng)濟(jì)效益為中心的觀念，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的工程內(nèi)容及投資額度設(shè)計(jì)，提出滿足概算文件編制深度的技術(shù)資料；概算文件編制人員對投資的合理性負(fù)責(zé)。

(3)概算文件需經(jīng)編制單位自審，建設(shè)單位(項(xiàng)目業(yè)主)復(fù)審，工程造價(jià)主管部門審批(根據(jù)行政許可法，此處應(yīng)為備案)。

(4)概算文件的編制與審查人員必須具有國家注冊造價(jià)工程師資格，或者具有省市(行業(yè))頒發(fā)的造價(jià)員資格證，并根據(jù)工程項(xiàng)目大小按持證專業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的編審工作。第三節(jié)設(shè)計(jì)概算(5)各造價(jià)協(xié)會(或者行業(yè))、造價(jià)主管部門可根據(jù)所主管的工程特點(diǎn)制定概算編制質(zhì)量的管理辦法，并對編制人員采取相應(yīng)的措施進(jìn)行考核。

(三)設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容

1.審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)

(1)審查編制依據(jù)的合法性。

(2)審查編制依據(jù)的時效性。

(3)審查編制依據(jù)的適用范圍。

2.審查概算編制深度

(1)審查編制說明。

(2)審查概算編制深度。

(3)審查概算的編制范圍。第三節(jié)設(shè)計(jì)概算3.審查工程概算的內(nèi)容

(1)審查概算的編制是否符合黨的方針、政策，是否根據(jù)工程所在地的自然條件編制。

(2)審查建設(shè)規(guī)模(投資規(guī)模、生產(chǎn)能力等)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(用地指標(biāo)、建筑標(biāo)準(zhǔn)等)、配套工程、設(shè)計(jì)定員等是否符合原批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文的標(biāo)準(zhǔn)。

(3)審查編制方法、計(jì)價(jià)依據(jù)和程序是否符合現(xiàn)行規(guī)定。

(4)審查工程量是否正確。

(5)審查材料用量和價(jià)格。第三節(jié)設(shè)計(jì)概算(6)審查設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設(shè)計(jì)要求，是否與設(shè)備清單相一致，設(shè)備預(yù)算價(jià)格是否真實(shí)，設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算是否正確，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)價(jià)方法是否符合規(guī)定，進(jìn)口設(shè)備的各項(xiàng)費(fèi)用的組成及其計(jì)算程序、方法是否符合國家主管部門的規(guī)定。

(7)審查建筑安裝工程的各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取是否符合國家或地方有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定，計(jì)算程序和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否正確。

(8)審查綜合概算、總概算的編制內(nèi)容、方法是否符合現(xiàn)行規(guī)定和設(shè)計(jì)文件的要求，有無設(shè)計(jì)文件外項(xiàng)目，有無將非生產(chǎn)性項(xiàng)目以生產(chǎn)性項(xiàng)目列入。

(9)審查總概算文件的組成內(nèi)容，是否完整地包括了建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)為止的全部費(fèi)用組成。第三節(jié)設(shè)計(jì)概算(10)審查工程建設(shè)其他各項(xiàng)費(fèi)用。

(11)審查項(xiàng)目的“三廢”治理。

(12)審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

(13)審查投資經(jīng)濟(jì)效果。

(四)審查設(shè)計(jì)概算的方法

1.對比分析法

2.查詢核實(shí)法

3.聯(lián)合會審法第四節(jié)施工圖預(yù)算一、施工圖預(yù)算概述

(一)施工圖預(yù)算的概念

(二)施工圖預(yù)算的作用

二、施工圖預(yù)算的編制方法

(一)單位工程預(yù)算的編制方法

(1)定額單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表來編制施工圖預(yù)算的方法。

(2)工程量清單單價(jià)法是指根據(jù)招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，采用綜合單價(jià)的形式計(jì)算工程造價(jià)的方法。

(3)實(shí)物量法是依據(jù)施工圖樣和預(yù)算定額的項(xiàng)目劃分及工程量計(jì)算規(guī)則，先計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量，然后套用預(yù)算定額(實(shí)物量定額)來編制施工圖預(yù)算的方法。第四節(jié)施工圖預(yù)算(二)綜合預(yù)算和總預(yù)算編制

三、施工圖預(yù)算的審查

(1)審查施工圖預(yù)算的編制是否符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定要求。

(2)審查工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性、工程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)則或定額規(guī)則的一致性。

(3)審查在施工圖預(yù)算的編制過程中，各種計(jì)價(jià)依據(jù)使用是否恰當(dāng)，各項(xiàng)費(fèi)率計(jì)取是否正確；審查依據(jù)主要有施工圖設(shè)計(jì)資料、有關(guān)定額、施工組織設(shè)計(jì)、有關(guān)造價(jià)文件規(guī)定和技術(shù)規(guī)范、規(guī)程等。

(4)審查各種要素市場價(jià)格選用是否合理。

(5)審查施工圖預(yù)算是否超過概算以及進(jìn)行偏差分析。第四節(jié)施工圖預(yù)算1.簡述工程設(shè)計(jì)階段劃分。

2.簡述民用項(xiàng)目設(shè)計(jì)程序。

3.民用住宅建筑設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素有哪些？

4.簡述設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的重要意義。

5.設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法有哪些？

6.簡述工程設(shè)計(jì)的優(yōu)化方法有哪些？

7.簡述設(shè)計(jì)概算的作用。

8.設(shè)計(jì)概算包含哪些內(nèi)容？

9.簡述設(shè)計(jì)概算的編制原則。

10.設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)是什么？

11.審查設(shè)計(jì)概算有哪些方法？第四節(jié)施工圖預(yù)算1.對于技術(shù)上復(fù)雜，在設(shè)計(jì)階段有一定難度的工程一般采用()。

2.在工業(yè)項(xiàng)目的工藝設(shè)計(jì)過程中，影響工程造價(jià)的主要因素包括()。

3.設(shè)計(jì)概算可分單位工程概算、()和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級。

4.設(shè)計(jì)概算中的單項(xiàng)工程綜合概算有()。

5.設(shè)備及安裝工程概算的編制方法主要有()。

6.現(xiàn)有一臺通用設(shè)備，原價(jià)3萬元，重約8t，每噸安裝費(fèi)指標(biāo)為100元／t，安裝費(fèi)率為2％，此設(shè)備安裝費(fèi)為()元。

7.設(shè)計(jì)方案評價(jià)應(yīng)該從()的角度進(jìn)行評價(jià)。第四節(jié)施工圖預(yù)算8.某企業(yè)新建一條生產(chǎn)線，有兩個設(shè)計(jì)方案，A方案總投資3000萬元，年經(jīng)營成本700萬元，年產(chǎn)量1500件；B方案總投資2600萬元，年經(jīng)營成本500萬元，年產(chǎn)量1200件。

9.下列方法中，屬于設(shè)計(jì)概算審查方法的是()。

10.在審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)時，主