廠房租賃合同模板（必備5篇）

1/1廠房租賃合同模板（必備5篇）

廠房租賃合同模板第1篇出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________________聯(lián)系電話：______________________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________________聯(lián)系電話：______________________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

第一條

租賃物位置、面積、功能及用途

的廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_(kāi)______________平方米。

本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條

租賃期限

租賃期限為_(kāi)____年，即從____________年________月_______日起至____________年________月_______日止。

租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條

廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

租金

租金每年為人民幣_(tái)______________元(大寫____________________)。

供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)

有實(shí)際負(fù)荷__________KW以上三相電供生產(chǎn)使用。

有正常用水供生產(chǎn)使用

排污管道能正常，通暢。

由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán)。

押金

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金_______________元，甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。

第四條

租賃費(fèi)用的支付

每年支付為在_____月_____日支付第二年租金，即每次交付一年租金。

第五條

租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

若乙方無(wú)力購(gòu)買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。

甲方權(quán)利與義務(wù)第21條，甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊情況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

第六條

場(chǎng)所的維修，建設(shè)。

乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。

租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過(guò)三天，乙方有權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條

租賃物的轉(zhuǎn)租

租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

2、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

第八條

合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

第九條

適用法律

本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決.

第十一條

其它條款

本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十二條

合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

____________年________月_______日____________年________月_______日

廠房租賃合同模板第2篇出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃場(chǎng)地

乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號(hào)場(chǎng)地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房▁▁▁▁▁平方米，庫(kù)房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第二條租賃期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第三條租金

本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第四條保證金

保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。

自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。

第五條保險(xiǎn)

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的▁▁▁%。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方▁▁▁

次書面通知未改正的。

3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責(zé)任

1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

廠房租賃合同模板第3篇出租方：_________(簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：__________(簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)的法律、法規(guī)、在自愿、平等等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

第一章合同內(nèi)容

一、甲方同意出租位于_______________車城內(nèi)__________場(chǎng)地，面積_____畝(_____㎡)，具體面積以實(shí)量為準(zhǔn)，供乙方作為建蓋汽車4S店經(jīng)營(yíng)使用。

二、租賃期限：租期為_(kāi)________年，自_________年______月_____日至_________年______月_____日止。

三、租金：經(jīng)雙方協(xié)商，每_______年為一期計(jì)算(其中_________年______月_____日至_________年______月_____日止單列作為一期)，第一期租金為￥______元/年/畝(每年每畝____________元正)，從第二期起，每期租金以上一期租金為基數(shù)遞增18%，依次類推。

四、付款方式：_____乙方按每年一次支付租金給甲方，具體支付時(shí)間及金額為：

1、第一次支付時(shí)間及金額：在本合同簽定之日的七個(gè)工作日內(nèi)支付，乙方支付甲方_________年(_________年______月_____日至_________年______月_____日)的場(chǎng)地租金總額￥________元(大寫人民幣_(tái)______________元整)；

2、第二次支付時(shí)間及金額：_____

_________年______月_____日前支付，乙方支付甲方_________年(即_________年______月_____日至_________年______月_____日)的場(chǎng)地租金總額￥_________元(大寫人民幣_(tái)___________________整)；

3、第三次支付時(shí)間及金額：_____

_________年______月_____日前支付，乙方支付甲方______年(即_________年______月_____日至_________年______月_____日)的場(chǎng)地租金總額￥______元(大寫人民幣_(tái)___________________整)；

4、第四次支付時(shí)間及金額：

________年_____月_____日前支付，乙方向甲方支付_________年______月_____日至_________年______月_____日的場(chǎng)地租金總額￥_______元(大寫人民幣壹佰壹拾萬(wàn)零捌佰陸拾肆______元叁角整)。

五、特別約定

1、_________年租賃期限結(jié)束后，甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)地價(jià)決定租賃價(jià)格；

2、乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后租賃期限可為甲方對(duì)租賃用地的剩余使用期限；

六、其它費(fèi)用：管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。

第二章雙方的權(quán)利及義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方保證該出租場(chǎng)地的合法性，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)該場(chǎng)地上的建筑物及設(shè)施的相關(guān)手續(xù)，申報(bào)的相關(guān)資料由乙方提供，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

2、甲方有權(quán)按本合同的規(guī)定按時(shí)向乙方收取租金；

3、甲方在乙方按合同規(guī)定的時(shí)間交付租金后一周內(nèi)將出租的\\\\\\\'場(chǎng)地移交給乙方使用；

4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方解決用水、用電、排污等相關(guān)事宜，發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若遇國(guó)家相關(guān)政策變更，導(dǎo)致以上費(fèi)用變化的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；

5、甲方對(duì)汽車市場(chǎng)的公共配套設(shè)施作定期檢查、維護(hù)，確保市場(chǎng)公共配套設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)；

6、甲方有權(quán)對(duì)乙方的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行定期的安全檢查，甲方視為存在安全隱患的事項(xiàng)可向乙方提出整改要求；

7、甲方在租賃期內(nèi)不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：_____

1、乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理，所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；

2、在租賃期限內(nèi)，對(duì)承租的場(chǎng)地及新建后的房屋有使用、管理權(quán)；

3、乙方應(yīng)辦理正常經(jīng)營(yíng)所需要的證照，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)繳納稅費(fèi)；

4、乙方建蓋汽車4S店的設(shè)計(jì)圖紙必須得到甲方的確認(rèn)，設(shè)計(jì)建蓋標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國(guó)家相關(guān)的抗震、防風(fēng)、消防、環(huán)保排放等要求，建筑物的標(biāo)高、檐高、坡水、坡向等符合甲方對(duì)市場(chǎng)的統(tǒng)一要求；

5、乙方應(yīng)對(duì)其承租場(chǎng)地內(nèi)新建、改建房屋及附屬物內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)物資、人身安全負(fù)責(zé)，并預(yù)先作必要的防范措施及準(zhǔn)備。若由于乙方新建、改建房屋及附屬物的自身設(shè)計(jì)建筑不合理而引發(fā)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡事故，甲方不予承擔(dān)；

6、乙方在合同簽訂完畢取得場(chǎng)地使用權(quán)后_________月內(nèi)必須開(kāi)工建設(shè)，否則視為違約，乙方每延期一天施工需按日支付￥___________元的違約金給甲方，乙方半年內(nèi)仍不開(kāi)工建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同收回場(chǎng)地；

7、保密條款：乙方不得對(duì)外泄露本合同及合同附件相關(guān)的任何內(nèi)容及信息，否則對(duì)造成的損失及影響承擔(dān)違約責(zé)任、賠償責(zé)任及其他民事責(zé)任。

第三章合同的變更和解除

一、租賃期滿，本合同即終止，對(duì)租賃場(chǎng)地上由乙方投資建設(shè)的建筑物按照“來(lái)時(shí)建，去時(shí)留”的原則，歸甲方所有，乙方不得拆除、損毀。

二、租賃期滿，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前________月向甲方書面提出申請(qǐng)，租賃優(yōu)先權(quán)見(jiàn)第一章第五條的特別約定。

三、租賃期間，任何一方提出變更和解除合同，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂書面協(xié)議，方可變更或解除。

四、乙方有下列情形之一，甲方可單方解除合同并收回租賃物，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、未經(jīng)甲方同意，擅自改變場(chǎng)地用途；

2、未經(jīng)甲方同意，擅自將場(chǎng)地、房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或?qū)?chǎng)地、房屋為他人提供擔(dān)保、抵押；

3、擅自改變場(chǎng)地房屋的結(jié)構(gòu)給甲方造成損失；

4、利用租賃場(chǎng)地房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

5、在市場(chǎng)內(nèi)采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段違法經(jīng)營(yíng)；

6、逾期十五天以上支付租金或水電費(fèi)、管理費(fèi)。

五、租賃期內(nèi)，若遇不可抗力因素或政府征用土地，視為合同提前到期，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。國(guó)家給予的補(bǔ)償按照“誰(shuí)投入、誰(shuí)受益”的原則進(jìn)行，土地征用補(bǔ)償和公共設(shè)施賠償歸甲方所有，乙方投入的建筑物及附屬設(shè)施的賠償歸乙方所有，本協(xié)議即終止。已支付甲方的租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多出部分退還乙方。

第四章違約責(zé)任

一、在合同期限內(nèi)，任何一方出現(xiàn)法定代表人變更，不影響本合同的履行，如違約，除賠償對(duì)方造成的損失外，按照年租金30%支付違約金。

二、若甲方不能按本合同規(guī)定時(shí)間移交場(chǎng)地，每延誤壹天，向乙方支付違約金￥_______元正。

三、若乙方不能按時(shí)交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)，如數(shù)補(bǔ)交所欠金額，并承擔(dān)所欠金額50%的違約金。逾期十五天以上甲方有權(quán)解除合同。

四、本合同未到期，由于甲方違約致使不能繼續(xù)履行本合同的，甲方將已收取的租金按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多出部份，退還乙方，并承擔(dān)乙方所建房屋折舊殘值的等額補(bǔ)償金。由于乙方原因致使本合同不能繼續(xù)履行，不屬于甲方違約，甲方不予補(bǔ)償。

五、由于乙方泄露本合同及附件相關(guān)信息、內(nèi)容，造成甲方損失的，由乙方支付相當(dāng)于當(dāng)______年租金50%的違約金，造成其他影響及損失的，由乙方彌補(bǔ)并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

第五章法律適用于爭(zhēng)議解決手段

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商達(dá)不成一致時(shí)，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟；

第六章附則

一、未盡事宜，甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以約定，補(bǔ)充協(xié)議系本合同不可分割部分。

二、甲乙雙方還應(yīng)遵守雙方簽訂的《消防安全責(zé)任書》(另擬)及各項(xiàng)市場(chǎng)的規(guī)章制度。

三、本合同一式六份，雙方各持三份。

甲方(公章)：___________________

乙方(公章)：____________________

法定代表人(簽字)：______________

法定代表人(簽字)：______________

_______________年__________月____日

_______________年__________月____日

廠房租賃合同模板第4篇甲方(出租方)：__________

乙方(承租方)：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列農(nóng)村廠房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃廠房基本情況

甲方將位于__________的廠房一處租賃給乙方使用。租賃范圍：__________間，租賃方式為包租，由乙方自行管理。

二、廠房用途：該廠房用途為搞生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

三、租賃期限：租賃期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃屆滿，若續(xù)租由雙方另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

四、廠房交付條件：甲方應(yīng)提供乙方生產(chǎn)生活用水齊全，排污方便。

五、租金：每年租金為_(kāi)____元，大寫__________元整。每年_____月_____日前一次性交齊一年的租賃費(fèi)，租金到期前一個(gè)月支付下一年租金。

六、乙方在使用過(guò)程中，在未經(jīng)甲方同意的前提下，不能隨意對(duì)廠房進(jìn)行改造和破壞，不能在院內(nèi)私搭亂建，否則乙方賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。

七、甲方應(yīng)保證租賃物無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，具有相應(yīng)的使用性能，租賃前產(chǎn)生的債權(quán)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。乙方應(yīng)合理使用租賃物，租賃后可對(duì)廠房進(jìn)行裝修。

八、租賃期內(nèi)，若遇政府規(guī)劃拆遷補(bǔ)償，工人安臵費(fèi)、及其設(shè)備搬遷費(fèi)、誤工費(fèi)等屬于補(bǔ)償給乙方的項(xiàng)目，應(yīng)歸乙方所有，甲方不得伺機(jī)侵占，因不可抗力造成本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。

九、租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止合同，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同，如乙方確需提前解約，須提前三個(gè)月書面通知甲方，并結(jié)清租賃期內(nèi)的租金，交回租賃物。

十、因不可抗力、自然災(zāi)害等原因，導(dǎo)致該廠房毀損和損失，雙方不承擔(dān)責(zé)任。

十一、誠(chéng)心責(zé)任：租賃期內(nèi)雙方應(yīng)信守合同，不得違反。

十二、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)定，效力同本合同。

十三、本合同一式_____份，甲、乙雙方各持_____份。

十四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

甲方簽字：__________乙方簽字：__________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

廠房租賃合同模板第5篇出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為結(jié)構(gòu)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期個(gè)月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為元。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證該