建筑實務(wù)案例分析題及答案

1層，地上10層，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)已基本完成時，施工企業(yè)根據(jù)工程實際情況，調(diào)整了裝修施工組織設(shè)計文件，編制了裝飾工程施工進度網(wǎng)絡(luò)計劃，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后組織實施。如下圖：在施工過程中發(fā)生了以一事件：作E原計劃6天，由于設(shè)計變更改變了主要材料規(guī)格與材質(zhì)，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，E工作計劃改為9天完成，間執(zhí)行網(wǎng)絡(luò)計劃。事件二：一層盞大型水晶燈（重100kg）安裝事件三：由于建設(shè)單位急于進搬寫字樓辦公室，要求提前竣工驗收單位項目經(jīng)理及設(shè)計單位負(fù)責(zé)人進行了竣工驗收其他工作與時大廳輕鋼龍骨石膏板吊頂，一在吊頂工程的主龍骨上。，總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位技術(shù)人員，施工。問題：1．指出本裝飾工程網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路（工作），計算計劃工期。2．指出關(guān)鍵線路（工作），計算實際工期。3．水晶燈安裝是否正確？說明理由。4．竣工驗收是否妥當(dāng)？說明理由。答案：1．用標(biāo)號法找關(guān)鍵線路，計算工期。如下圖所示。則計劃關(guān)鍵線路為：B－C―F－G；計劃工期為17天。2．用標(biāo)號法找關(guān)鍵線路，計算工期，如下圖所示。則實際關(guān)鍵線路為：B－E―H；實際工期為19天。13．不正確。因為根據(jù)裝飾裝修工程施工技術(shù)要求，重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上，必須增設(shè)附加吊桿。4．不妥當(dāng)。因為竣工驗收應(yīng)分為三個階段：(1)竣工驗收的準(zhǔn)備：施工單位自查合格。(2)初步驗收（預(yù)驗收）：施工單位在自檢合格的基礎(chǔ)上，填寫工程竣工報驗單，并將全部資料報送監(jiān)理單位，申請竣工驗收。經(jīng)監(jiān)理單位檢查驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設(shè)單位提出質(zhì)量評估報告。(3)正式驗收：竣工驗收由建設(shè)單位組織，驗收組由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理和其他有關(guān)方面的專家組成。案例二背景資料某辦公樓工程，建面筑積23723㎡，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下1層，地上12層，首層高4.8m，標(biāo)準(zhǔn)層高3.6m，頂層房間為有保溫層的輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂。工程結(jié)構(gòu)施工采用外雙排落地腳手架，工程于2007年6月15日開工，計劃竣工日期為2009年5月1日。事件一：2008年5月20日7時30分左右，因通道和樓層自然采光不足，瓦工陳某不慎從9層未設(shè)柵門的管道井豎向洞口處墜落地下一層混凝土底板上，當(dāng)場死亡。事件二：頂層吊頂安裝石膏板前，施工單位僅對吊頂內(nèi)管道驗收有漏項，應(yīng)補充驗收申報項目。問題：設(shè)備安裝申報了隱蔽工程驗收，監(jiān)理工程師提出申報1．本工程結(jié)構(gòu)施工腳手架是否需要編制專項施工方案？說明理由。2．在事件一中，從安全管理方面分析，導(dǎo)致這起事故發(fā)生的主要原因是什么？3．墻面豎向洞口應(yīng)采用哪些方式加以防護？4．吊頂隱蔽工程驗收還應(yīng)補充申報哪些驗收項目？答案：1．本工程結(jié)構(gòu)施工腳手架需要編制專項施工方案。理由：根據(jù)《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》規(guī)定：腳手架高度超過24m的落地式鋼管腳手架。各類工具式腳手架和卸料平臺等工程需要單獨編制專項施工方案。本工程中，腳手架高度因此必須編制專項施工方案。2．導(dǎo)致這起事故發(fā)生的主要原因包括：①管道井豎向洞口；③現(xiàn)場安全檢查不到位，對事故隱能及時發(fā)現(xiàn)并整改；④工人的安全教育不到位，安全意識淡薄。3．采取的防護措施有：墻面等處的豎向洞口，凡落地的洞口應(yīng)加裝開關(guān)式、固定式或工具式防護門，門柵網(wǎng)格的間距不應(yīng)大于15cm，也可采用防護欄桿，下設(shè)擋腳板。3.6m×11m＋4.8m＝44.4m﹥24m，無防護，②樓層內(nèi)在自然采光不足的情況下沒有設(shè)置輔助照明患未4．吊頂隱蔽工程驗收應(yīng)補充驗收申請的項目有：①水管④吊桿安裝；⑤龍骨安裝；⑥填充材料的設(shè)置等。案例三背景資料試壓；②木龍骨防火、防腐處理；③預(yù)埋件或拉結(jié)筋；某小區(qū)內(nèi)磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，外墻厚370mm，內(nèi)墻厚240mm，抗震設(shè)防烈度7度，某施工單位于2009年5月與建設(shè)單位簽訂了單位為110元/㎡。擬建一座6層普通該項工程總承包合同。合同工程量清單報價中寫明：瓷磚墻面積為1000㎡，綜合事件一：現(xiàn)場需要安裝一臺物料提升機解決垂直運輸問題，物料提升機運到現(xiàn)場后，項目經(jīng)理部按照技術(shù)人員提供的裝配圖集組織人員進行安裝，安裝結(jié)束后，現(xiàn)場機務(wù)員報請項目經(jīng)理批準(zhǔn)，物料提升機正式投入使用。事件二：現(xiàn)場施工工程中為了材料運輸方便，在內(nèi)墻處（490mm）設(shè)置了2￠6鋼筋，鋼筋外露長度為500mm。事件三：由于工期緊，裝修從頂層向下施工，給排水明裝主管（無套管）從首層向上安裝，五層結(jié)束后進行排水主管安裝。四：施工過程中，建設(shè)單位的規(guī)格型，號經(jīng)施工單位核算綜合單價為留置臨時施工洞口，內(nèi)墻上留直搓。并沿墻高每八皮磚衛(wèi)生間防水施工事件150元/㎡，該分項工程施工完成后，經(jīng)監(jiān)理工程師實測確認(rèn)瓷磚粘貼面積為1200㎡，但建設(shè)單位尚未確認(rèn)該變更價款，施工單位用凈值法進行了成本分析。備注：BCWS－計劃工作預(yù)算費用BCWP－已完工作預(yù)算費用2

ACWP－已完工作實際費用CV－費用偏差問題：1．事件一中，物料提升機使用是否符合要求？說明理由。2．事件二中，磚墻留搓的質(zhì)量控制是否正確？說明理由。3．事件三中，五層衛(wèi)生間防水存在什么隱急？說明理由。4．計算墻面瓷磚粘貼分項工程的BCWS，BCWP，ACWP，CV并分析成本狀況。答案：1．不符合要求。因為針對提升工藝和施工現(xiàn)場作業(yè)條件，編制專項作業(yè)施工方案，安裝搭設(shè)必須按照設(shè)計要求班級負(fù)責(zé)人等有關(guān)人員參加，經(jīng)驗收合和規(guī)定程序進行，驗收應(yīng)由項目經(jīng)理組織項目施工、技術(shù)、安全、作業(yè)格后才正式投入2．不正確。理由：現(xiàn)場留搓處，拉接鋼筋的進小于500mm，對于抗震設(shè)防6度、7度的地區(qū)，不應(yīng)3．存在漏水滲水隱患。理由：因為后進行排水主管道安裝會在已經(jīng)施工完成的防水層也不能保證防水層的整體性，如果管道根部與防水交接處處理不好，將會留下質(zhì)量隱患，而發(fā)生滲漏現(xiàn)象。4．計劃瓷磚粘貼面積1000㎡，預(yù)算價格110元/㎡，實際價格150元/㎡，實際瓷磚粘貼面積1200㎡；則BCWS＝計劃工作量×預(yù)算單價＝1000㎡×110元/㎡＝11萬元；BCWP＝已完工作量×預(yù)算單價＝1200㎡×110元/㎡＝13.2萬元；ACWP＝已完工作量×實際單價＝1200㎡×150元/㎡＝18萬元；使用。入長度不符合現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定，埋入長度從留搓處算起每邊均不應(yīng)烈度小于1000mm的要求。上開洞穿管，即時修補防水層，CV＝BCWP-ACWP＝13.2-18＝-4.8萬元費用偏差為負(fù)值，表示實際費用超預(yù)算費用。案例四背景資料甲公司投資建設(shè)一合同》（示范文本）簽訂了合同。合同采用固定總價承包方式。合標(biāo)準(zhǔn)為每天5萬元。合同履行中出現(xiàn)了以下事件：乙方施工至首層框架柱鋼筋綁扎時，甲方書面通知將首層及以上各層由米，當(dāng)日乙方停工，25天后甲方才提供正式變更圖紙，工程恢復(fù)施工，復(fù)工當(dāng)日乙方立即提出停工損失150萬元和順延工期25天的書面報告及相關(guān)索賠資料，但甲方收到后始終未予答復(fù)。事件二：在工程裝修階段，乙方收到了經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計變更文件，調(diào)整了部分裝修材料的品種和檔次。乙方在畢三個月后的結(jié)算中申請了該項設(shè)計變更增加費80萬元。但遭到甲方的拒絕。幢地下一層，地上五層的框架結(jié)構(gòu)商場工程，乙方施工企業(yè)中標(biāo)后，雙方采用《建設(shè)工程施工同工期為405天，并約定提前或逾期竣工的獎罰事件一：原設(shè)計層高4.30米變更為4.80施工完事件三：從甲方下達開工令起至竣工驗收合格止，本工程歷時425天。甲方以乙方逾期竣工為由從應(yīng)付款中扣減了違約金100萬元，乙方認(rèn)為逾期竣工的責(zé)任在于甲方。問題：1．事件一中，2．事件二中，乙方申報設(shè)計3．事件三中，乙方是否逾期竣工？說明理由并計算獎罰金額。乙方的索賠是否生效？結(jié)合合同索賠條款說明理由。變更增加費是否符合約定？結(jié)合合同變更條款說明理由答案：1．事件一中，非承包單位所引起，承包人按照通用合同條款的約定，在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)提交了索賠意向通知及相關(guān)索取資料，提出費用和工期索賠要求，并說明了索賠事件的理由。2．乙方申報設(shè)計約定。理由：《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》規(guī)定，若發(fā)生了合同價款（工程變更）需要調(diào)整的因素后，承包人應(yīng)當(dāng)在14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師。工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款。與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。若承包商在14天之內(nèi)未提出，則不予補償。但本案例三個月后才提，超出時效，所以甲方可不賠償。3．乙方不是逾期竣工，理由：因為乙方的索賠生效。該事件是由變更增加費不符合造成工程延期是由建設(shè)單位提出變更引起，非施工單位責(zé)任，乙方已有效提3

出索賠要求，所以甲方應(yīng)給予工期補償，延長工期25天，甲方給乙方的費用索賠為（405+25﹣425）×5＝25萬元。案例五背景資料某綜合樓工程，地下1層，地上10層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積28500㎡，某施工單位與建設(shè)單位簽訂了工程施工合同，合同工期約定為20個月。施工單位根據(jù)合同工期編制了該工程項目的施工進度計劃，并且繪制出施工進度網(wǎng)絡(luò)計劃如下圖所示（單位：月）。在工程施工中發(fā)生了如下事件：事件一：因建設(shè)單位修改設(shè)計，致使工作K停工2個月。事件二：因建設(shè)單位供應(yīng)的建筑材料未按時進場，致使工作H延期1個月。事件三：因不可抗力原因致使工作F停工1個月。事件四：因施工單位原因工程發(fā)生質(zhì)量事故返工，致使工作M實進際度延遲1個月。問題：1．指出該網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路，并指出由哪些關(guān)鍵工作組成。2．針對本案例上述各事件，施工單位是否可以提出工期索賠的要求？并分別說明理由。3．上述事件發(fā)生后，本工程網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路是否發(fā)生改變？如有改變，指出新的關(guān)鍵線路。4．對于索賠成立的事件，工期可以順延幾個月？實工際期是多少？答案：1．關(guān)鍵線路為：①→②→③→⑤→⑧→⑨。關(guān)鍵工作為：A、D、E、H、L、2．事件一：施工單位不可提出工期索賠要求，因為該工作不影響總工期。事件二：施工單位可提出工期索賠要求，因為該工作在關(guān)鍵線路上，影響總工期，且屬于建設(shè)單位責(zé)任。事件三：施工單位不可提出工期索賠要求，因為該工作不影響總工期。事件四：施工單位不可提出工期索賠要求，因是施工單位自身責(zé)任造成的。3．關(guān)鍵線路沒有發(fā)生改變。4．可順延工期1個月。實工際期是21個月。案例六背景資料某新建辦公大樓的招標(biāo)文件寫明：承包范圍是土建工程、水電及設(shè)備安裝工程、裝飾裝修工程；采用固定總價方式投標(biāo)，風(fēng)險范圍內(nèi)價格不作調(diào)整，但中央空調(diào)設(shè)備暫按120萬元報價；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，并要求獲省優(yōu)質(zhì)工程獎，但未寫明獎罰標(biāo)準(zhǔn)；合同采用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》。某施工單位以3260萬元中標(biāo)后，與發(fā)包方按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂了合同。合同中還寫明：發(fā)包方在應(yīng)付款中扣留合同額5%，即163萬元作為質(zhì)量履約保證金，若工程達不到國家質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，該質(zhì)量履約保證金不再返還；逾期竣工違約金每天1萬元；暫估價設(shè)備經(jīng)承發(fā)包雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價后，由承包人采購。合同履行過程中發(fā)生了如下事件：事件一：主體結(jié)構(gòu)施工過程中發(fā)生多次設(shè)計變更，承包人在編制的竣工結(jié)算書中提出設(shè)計變更實際增加費用共計70萬元，但發(fā)包方不同意該設(shè)計變更增加費。事件二：中央空調(diào)設(shè)備經(jīng)比選后，承包方按照發(fā)包方確認(rèn)的價格與設(shè)備供應(yīng)商簽訂了80萬元采購合同。在竣工結(jié)算時，承包方按投標(biāo)報價120萬元編制結(jié)算書，而發(fā)包方只同意按實際采購價80萬元進行結(jié)算。雙方為此發(fā)生爭議。事件三：辦公樓工程經(jīng)四方竣工驗收質(zhì)量為合格，但未獲得省優(yōu)質(zhì)工程獎。發(fā)包方要求沒收163萬元質(zhì)量保證4金，承包人表示反對。事件四：辦公樓工程實際竣工日期比合同工期拖延了10天，發(fā)包人要求承包人承擔(dān)違約金10萬元。承包人認(rèn)為工期拖延是設(shè)計變更造成的，工期應(yīng)順延，拒絕支付違約金。問題：1．發(fā)包人不同意支付因設(shè)計變更而實際增加的費用70萬元是否合理？說明理由。2．中央空調(diào)設(shè)備在結(jié)算時應(yīng)以投標(biāo)價120萬元，還是以實際采購價80萬元為準(zhǔn)？說明理由。3．發(fā)包人以工程未獲省優(yōu)質(zhì)工程獎為由沒收163萬元質(zhì)量履約保證金是否合理？說明理由。4．承包人拒絕承擔(dān)逾期竣工違約責(zé)任的觀點是否成立？說明理由。答案：1．合理。按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》承包方應(yīng)在收到設(shè)計變更后14天內(nèi)提出變更報價。本案是在主結(jié)體構(gòu)施工中發(fā)生的設(shè)計變更，但承包人卻是在竣工結(jié)算時才提出報價，已超過了合同約定的提出報價時間，發(fā)包人可按合同約定視為承包人同意設(shè)計變更但不涉及合同價款調(diào)整，因此發(fā)包有權(quán)拒絕承包人的70萬元設(shè)計變更報價。2．應(yīng)按實際采購價80萬元來結(jié)算中央空調(diào)設(shè)備價款。因為設(shè)標(biāo)書中的設(shè)備報價120萬元是暫估價，不能做為合同風(fēng)險范圍內(nèi)的報價，而80萬元才是雙方最終確認(rèn)的設(shè)備價款。3．不合理。合同中關(guān)于5%即163萬元質(zhì)量履約保證金的條款是針對工程質(zhì)量是否達到國家工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)而設(shè)置的，本案工程已達到合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)。所以發(fā)包方?jīng)]收163萬元質(zhì)量履約保證金沒有依據(jù)。4．不能成立。本案中承包人未在約定時限內(nèi)提出順延或增加工期的要求，所以工期不能順延，承包人應(yīng)承擔(dān)逾期竣工10天的違約金10萬元。案例七背景資料某市建筑集團公司承擔(dān)一棟某科技公司施工。在工程主結(jié)體構(gòu)施工至第18層、填充墻施工至第程質(zhì)量、安全生產(chǎn)檢查。部分檢查情況如下。1．現(xiàn)場安全標(biāo)志設(shè)置部位有：現(xiàn)場出入口、辦公室門口、安2．雜工班外運的垃圾中混有廢棄的有害垃圾；3．第15層外腳手架上有工人在進行電焊作業(yè)，動火證是由電焊班組申請，項目責(zé)任工程師審批；4．第5層磚墻砌體發(fā)現(xiàn)梁底位置出現(xiàn)水平裂縫；5．科技公司工人在第3層后置埋件施工時，打鑿磚墻導(dǎo)致墻體開裂。20層智能化辦公樓工程施工總承包任務(wù)，層高3.3m，其中智能化安裝工程分包給8層時，該集團公司對項目經(jīng)理部組織了一次工全通道口、施工電梯吊籠內(nèi)；問題：1．指出施工現(xiàn)場安全標(biāo)志設(shè)置部位中的不妥之處。2．對施工現(xiàn)場有害的廢棄物應(yīng)如何處置毒有?3．本案例中，電焊作業(yè)屬幾級動火作業(yè)?指出辦理動火證的不妥之處，寫出正確做法。4．分析墻體出現(xiàn)水平裂縫的原因并提出防治措施。答案：1．安全標(biāo)志設(shè)置部位中不妥之處有：辦公室門口，施工電梯吊籠內(nèi)。2．對有毒有害的廢棄物應(yīng)分類送到專門的有毒有害廢棄物中心消納。3．（1）電焊作業(yè)屬于二級動火作業(yè)。（2）不妥之處：動火證由電焊班組申請，由項目責(zé)任工程師審批。（3）正確做法：二級動火作業(yè)由項目責(zé)任工程師組織擬定全技術(shù)措施，填寫動火申請表，報項目安防火安全管理部門和項目負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)。4．原因分析（1）磚墻砌筑時一次到頂；（2）砌筑砂漿飽滿度不夠；（3）砂漿質(zhì)量不符合要求；（4）砌筑方法不當(dāng)。防治措施：（1）墻體砌至接近梁底時應(yīng)留一定空隙，待全部砌5

完并至少隔7天（或靜置）后，再補砌擠緊；（2）提高砌筑砂漿的飽滿度；（3）確保砂漿質(zhì)量符合要求；（4）砌筑方法正確；（5）輕微裂縫可掛鋼絲網(wǎng)或采用膨脹劑填塞；（6）嚴(yán)重裂縫拆除重砌。案例八背景資料某建筑工程，建筑面積23824㎡，地上10層，地下2層（地下水位-2.0m）。主體結(jié)構(gòu)為非預(yù)應(yīng)力現(xiàn)澆混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)（柱網(wǎng)為9m×9m，局部柱距為6m），梁模板起拱高度分別為20mm、12mm。抗震設(shè)防烈度7度。梁、柱受力鋼筋為HRB335，接頭采用擠壓連接。結(jié)構(gòu)主體地下室外墻采用防水混凝土澆筑，墻厚250mm，鋼筋凈距60mm，混凝土為商品混凝土。一、層二柱混凝土強度等級為C40，以上各層柱為C30。事件一：鋼筋工程施工時，發(fā)現(xiàn)梁、柱鋼筋的擠壓接頭有位于梁、柱端箍筋加密區(qū)的情況。在現(xiàn)場留取接頭試件樣本時，是以同一層每600個為一驗收批，并按規(guī)定抽取試件樣本進行合格性檢驗。事件二：結(jié)構(gòu)主體地下室外墻防水混凝土澆筑過程中，現(xiàn)場對粗骨料的最大粒徑進行了檢測，檢測結(jié)果為40mm。事件三：該工程混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程完工后，項目經(jīng)理部提前按驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)進行了自查。問題：1．該工程梁模板的起拱高度是否正確？說明理