辦公樓租賃協議書

辦公樓租賃協議書辦公樓租賃協議書范文一出租方： （甲方）承租方： 有限責任公司（乙方）經甲乙雙訪?商，達成以下租賃協議：租賃標的物己燾賃目標.甲方將位于 市 路 褐累折辦公樓 樓內 層轉租給乙方作辦公應用。該層辦公樓原為甲方向 市 公司所租賃的。租賃期限己燾金.租賃時間為貳年，即從 年 月 日起至 年 月 止。.房錢每月為（大寫）國民幣元（￥元）整。乙方租滿一年后，從第二年開端，房錢每年遞增 %。.房錢以國民幣統(tǒng)一結算，按 結算，先 后 ，每月 日前接清。.在簽訂折同時，乙訪?向甲方接繳押金（大寫）國民幣 元（￥ 元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還。.租賃期滿乙訪?持絕租用，甲方應優(yōu)先乙方租用，房錢按 履走。甲方的權害任務.在折同生效后，甲方于 年 月 日將租賃物接付給乙方應用，在乙方租賃期間為乙方折理應用租賃物供給方即。按約定收與房錢。.甲方有權督促乙方對租賃物的折理應用，乙方 建正原房屋裝建及結構。9.甲方有權禁止，并請求乙方又還原狀，賠償喪失。乙方征得甲紛泮準，并有書面證明，畸形應用時屬做作磨損的損壞除外。.甲方有權害監(jiān)督乙方安全和消防管理。.如因原出租方 市 有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因，寫字樓出租制成折同不能持絕履走時，折同自走終止，甲乙雙方鷹不追究責任。.甲方應協助供給給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料。乙方的權害任務.在法律劃定各折同約定領域內應用租賃物，不受甲方干涉。.非經甲紛泮準不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用處。.按約定接繳房錢，如超過 天不接房錢，甲方有權終止折同，收回租賃物。.接收產權單位的安全、消防監(jiān)督，作佳租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切成果由乙方負完整責任。.折同終止或雙訪?商一致結除折同后，乙方應在終止或結除后三天內將租賃物返還甲方。水電費的接繳水電費按真際應用質，每月向甲方結算。.每月按有關劃定接繳衛(wèi)生清算費。違約責任.乙方未按原協議按期支付房錢，寫字樓租賃甲方按每日 %收與欠接房錢的滯繳金，超過 天不接房錢，甲方有權單方面終止折同，收回租賃物。.甲乙雙方應作佳各應用的財物的安全消防工作，并由 購置財產保險或消防器材，并自走承擔相應責任。.折同終止或依法結除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲炎蠡日，乙方按上年平均日房錢額雙倍接繳違約金給甲方。.原折同依法訂坐后即有法律束縛力，任何一方違反法律劃定和原折同約定結除折同的應承擔違約責任。爭議的結決方法.甲乙雙方產生正常爭議時，原著互諒互讓的準則通過友愛協商結決;雙方產生特別重大的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的國民法院提起訴訟。折同到生效24.原協議經雙方代表己簽字加蓋公章后莢猶生效。原協議一式兩份，具備平等法律效率，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方： 代表己： 年 月 日承租方： 代表己： 年 月 日辦公樓租賃協議書范文二甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：一、房屋的座落、面積及裝修、設施1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市 出租給乙方使用。1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。二、租賃用途2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2—2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限3—1、該房屋租賃期共 個月，自年 月日起至 年 月 日止。3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式4—1、該房屋月租金為人民幣 元。（大寫： ）。4—2、該房屋租金支付方式：口年口半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前 日支付。五、其他費用5—1、乙方在租賃期限內，使用的口水口電費□電話口網絡使用費口物業(yè)管理費口租金稅費口，由乙方按有關規(guī)定自行承擔。5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣 元(大寫 元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責任6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。6—3、室內現有設施：電器如下：家具如下：七、轉租的約定7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。(3)轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8—1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;(5)在租賃期間，該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。九、乙方的責任9—1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;(4)拖欠租金累計半個月以上的。9—2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。十、甲方的責任10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10—2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天

數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發(fā)生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。十一、其他條款11—1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11—4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十二、其他補充約定出租方（甲方）：承租方（乙方）：電話：電話：日期：日期：辦公樓租賃協議書范文三甲方： 乙方： 第一章總則第一條根據《 》及其它有關規(guī)定，參照國內和 市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經雙方協商一致，就 （以下簡稱甲方）向 （以下簡稱乙方）出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預約協議》。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和 市、 區(qū)的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本預約協議。第二章雙方法律地位第三條甲方系經中國政府批準成立，負責 園區(qū)的開發(fā)和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。第四條乙方系經國家批準的具有中國法人資格的經濟實體。主要從事 .第三章孵化樓及租期第五條甲方將向乙方出租 園 號樓，建筑面積共計約為 平方米，作為乙方 的經營場所。（實際面積以有關部門出具的面積勘測表為準）第六條乙方向甲方租賃本預約協議第五條所定通用孵化樓，租期 年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。第四章有關費用及付款方式第七條本預約協議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始 年內，孵化樓每平方米建筑面積日租金為 元（不含物業(yè)管理費）第八條本預約協議生效后十五個工作日內，乙方應支付給甲方 元人民幣到甲方帳戶作為履約定金辦公樓租賃協議辦公樓租賃協議。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉為租房押金。第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協議，并將預約