2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作強(qiáng)化練習(xí)2

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作強(qiáng)化練習(xí)2

一、單選題單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分，每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)谠嚲碇刑钌险_答案。)

1、在住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格制定中，價(jià)格的確定是與()息息相關(guān)的，由于該策略是確保價(jià)格實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵。

A.客戶策略

B.推售策略

C.產(chǎn)品策略

D.競(jìng)爭(zhēng)策略

2、市場(chǎng)營(yíng)銷促成交易的達(dá)成，通過(guò)交易，將產(chǎn)品轉(zhuǎn)移給消費(fèi)者，使消費(fèi)者獲得()。

A.時(shí)間效用

B.形式效用

C.地點(diǎn)效用

D.持有效用

3、在個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋所涉及的稅費(fèi)中，營(yíng)業(yè)稅及其附加是指()3個(gè)稅種。

A.營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加

B.印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加

C.契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加

D.營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加

4、下列選項(xiàng)中，()通?？绊懛康禺a(chǎn)交易成敗的關(guān)鍵因素，同時(shí)又是房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷組合中最難以確定的因素。

A.戰(zhàn)略

B.方案

C.價(jià)格

D.目標(biāo)

5、下列風(fēng)險(xiǎn)中，()是指公司客戶或借款方拖延或不能履行所承諾的支付時(shí)面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

A.價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)

B.信用風(fēng)險(xiǎn)

C.金融風(fēng)險(xiǎn)

D.純粹風(fēng)險(xiǎn)

6、在現(xiàn)代寫字樓產(chǎn)品鏈中，()是指層高滿意室內(nèi)可敏捷搭建為兩層甚至三層的辦公空間，適合于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類企業(yè)空間需求。

A.商務(wù)公寓

B.寫字樓

C.LOFT

D.商務(wù)綜合體

7、在整個(gè)配對(duì)過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都是圍繞()推舉肯定價(jià)位和品質(zhì)的房源。

A.購(gòu)房客戶的基本信息

B.購(gòu)房客戶的資金實(shí)力

C.客戶的房源信息

D.購(gòu)房客戶的需求

8、在銷售籌備培訓(xùn)中，()主要是針對(duì)項(xiàng)目地理位置、區(qū)域整體規(guī)劃、項(xiàng)目本身等方面，采納指導(dǎo)的方式進(jìn)行培訓(xùn)。

A.模擬講解培訓(xùn)

B.銷售百問(wèn)培訓(xùn)

C.銷售業(yè)務(wù)流程培訓(xùn)

D.銷售規(guī)范培訓(xùn)

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司面臨的投訴中，最常見(jiàn)、最值得重視的是()的投訴。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

B.業(yè)主

C.監(jiān)理機(jī)構(gòu)

D.客戶

10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以利用思維速度的優(yōu)勢(shì)提高傾聽(tīng)效果，由于思維速度是講話速度的()倍，可以充分思索講話者說(shuō)的問(wèn)題。

A.2

B.3

C.4

D.5

11、從房源的()來(lái)看，每一套物業(yè)的價(jià)格都是由房地產(chǎn)產(chǎn)品的個(gè)別性打算的。

A.物理屬性

B.經(jīng)濟(jì)屬性

C.心理屬性

D.法律屬性

12、基于寫字樓客戶的非個(gè)體屬性，以及寫字樓購(gòu)買的企業(yè)行為特征，針對(duì)該類客戶項(xiàng)目銷售的各個(gè)環(huán)節(jié)均需明確體現(xiàn)()。

A.產(chǎn)品技術(shù)性

B.項(xiàng)目運(yùn)作專業(yè)性

C.商務(wù)屬性

D.運(yùn)營(yíng)成本與效率的相關(guān)性

13、房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分和目標(biāo)市場(chǎng)選擇步驟中，緊接查看答案

【二、多選題】

1ACE2ABCD3BCDE4ABCE5AB