房建施工監(jiān)理細則

陜西國華錦界能源有限公司鐵路專用線裝車站綜合樓建設(shè)工程房建施工監(jiān)理實施細則編制：審核：批準：華鐵工程咨詢有限責任公司錦能鐵路專線配套房建設(shè)工程項目監(jiān)理站二0一三年三月四日目錄附屬工程：按設(shè)計要求精細施工，功能完善，外形美觀。 0五、監(jiān)理工作控制要點及監(jiān)控手段 1六、工程質(zhì)量控制的方法及措施 15七、具體旁站的部位和工序 16一.編制依據(jù)1、《鐵路建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》TB10402-2007；2、陜西國華錦界能源有限公司鐵路專用線配套房建設(shè)工程施工圖；3、《國家和鐵道部正式頒布的各項有關(guān)鐵路工程建設(shè)的技術(shù)標準、設(shè)計及施工規(guī)范標準，實驗檢測規(guī)則及有關(guān)“驗標”和竣工驗收辦法等；4、現(xiàn)場調(diào)查獲取的有關(guān)資料；5、建設(shè)單位有關(guān)本工程的文件、通知和會議紀要；6、已批準的監(jiān)理規(guī)劃、實施性施工組織設(shè)計、施工方案；7、建設(shè)單位與承包人依法簽定的《施工承發(fā)包合同》和與監(jiān)理人簽定的《監(jiān)理合同》。二.工程概況本工程為陜西國華錦界能源有限公司裝車站房屋建筑工程，工程位于神木縣錦界境內(nèi)。本標段工程建筑面積為1149.05平米，建筑層數(shù)為二層，建筑高度為7.7米，建筑結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級，抗震設(shè)防烈度為6度，抗震設(shè)防類別為丙類建筑；耐火等級為二級。本工程主要包括基礎(chǔ)工程，土方工程，給排水工程，采暖工程，電氣工程，弱電工程，屋面防水，裝飾工程，彩鋼板房建設(shè)工程。三.監(jiān)理工作范圍監(jiān)理工作范圍為：本次招標的陜西國華錦界能源有限公司鐵路專用線配套房建設(shè)工程全過程監(jiān)理施工準備及施工階段全過程的監(jiān)理，其中包括：施組審查、原材料報檢、進場人員及機械審查、施工過程質(zhì)量控制和檢驗批、單位工程驗收等。監(jiān)理形式有審核施工資料、下達監(jiān)理指令、現(xiàn)場監(jiān)督檢查（巡視和旁站）、工序及材料的平行檢驗和見證試驗等。四.房屋建筑工程控制目標主體工程：確保工程質(zhì)量內(nèi)實外美，單位工程一次驗收合格率100%，分部工程、分項工程、檢驗批驗收合格率100%。附屬工程：按設(shè)計要求精細施工，功能完善，外形美觀。五、監(jiān)理工作控制要點及監(jiān)控手段1、工程原材料2、4、5、6、·涂料使用時必須充分攪拌均勻，不任意加水稀釋；·基層處理干凈，基層、面層用涂料及配用膩子，按規(guī)定的相應不同基層表面配套使用，涂料噴涂均勻，不得任意甩槎?！ふ{(diào)整涂料的施工粘度，合理控制涂料厚度，使其各層平整，刷涂料時，用力刷勻，保證施工現(xiàn)場干燥、通風。·選用配套的稀釋劑攪拌涂料、摻膠量準確，雨天或預計有雨不得施工，基層找平時，采用強度高、耐水性好的膩子?！び推岵牧虾拖♂寗T窗表面的清洗及處理，施工環(huán)境的溫度和濕度應適當，油漆粘度，控制漆膜厚度，選用合適的工具，使用合理?！げ牧?、涂料過篩、攪拌均勻、材料性能一致，施工環(huán)境應潔凈，基層處理，使用工具潔凈，適宜的氣壓，噴槍口徑與物面的距離。·涂料質(zhì)量，合適的溶劑，刷子的選擇。··基層處理，平整度過差的要先找平，控制粘結(jié)砂漿的厚薄一致。·垂直、套方，分層設(shè)點做灰餅，錦磚揭紙后用拍板拍平?！せ鶎忧謇肀仨毟蓛?，光滑表面適度鑿毛或用界面劑處理；·提前澆水充分濕潤，保持正濕施工，夏季施工避免烈日直曬；·砂漿配合比準確，符合設(shè)計要求，鑲貼時座灰均勻，四周不空，嵌縫均勻，密實?！ぐ磮D紙尺寸和實際情況，分段、分塊彈線、排磚；·選磚后分尺寸鋪貼，揭紙后檢查和調(diào)縫?！す纯p應自上而下進行，并隨時清理墻面，不準用油污楷布清洗。拆除腳手架時，注意不得碰壞墻面。7、屋面工程·水泥不低于325號普通硅酸鹽水泥，砂子，粒徑不應超過3mm，含泥量不超過3%的中砂密實?！氐浊宄Y(jié)構(gòu)層上面的雜物，用水沖洗干凈，凡凸起的砼疙瘩、鋼筋頭，落地砂漿均勻鑿去；·操作前，底層灑水濕潤，掃純水泥漿一次，隨刷隨鋪砂漿；·控制基層平整度，用2m直尺檢查，其凸凹度不得大于5mm?！た刂扑冶?，掌握壓光時間，不少于3遍，合理安排施工流向，不過早上人，壓光后經(jīng)24小時后灑水養(yǎng)護時間不少于7天。8、9、·；·接地措施和絕緣保護必須嚴格保證避免人身事故和建筑物安全隱患；·應采用預埋吊鉤、螺栓、螺釘、膨脹螺栓、尼龍塞或塑料塞固定嚴禁使用木楔，且承載能力相當，應對大型燈具做1.25倍過載試驗；·在危險性較大及特殊危險場所，當燈具距地面高度小于2.4m時，應使用額定電壓為36V及以下的照明燈具或采取保護措施；·安裝在重要場所的大型燈具應采取防止碎裂向下濺落的措施。六、工程質(zhì)量控制的方法及措施1、質(zhì)量控制措施的兩個重點1.1、重要的分部分項工程：地基工程，主體結(jié)構(gòu)，裝飾工程，鋼筋、混凝土、防水、防滲（浴廁間及地下室），避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝，空氣清潔，試運轉(zhuǎn)等。1.2、關(guān)鍵部位：梁柱節(jié)點，箍筋加密區(qū)，鋼筋焊接，搭接要求，大體積混凝土澆筑，C40以上混凝土的試配。2、質(zhì)量控制施工的三個階段2.1、施工準備階段：審查施工承包人配備人力、材料、機械設(shè)備應合理，審查擬定施工方案、技術(shù)、質(zhì)量保證措施，原村料檢驗的審批的配合比應合乎要求。2.2、施工階段：檢查施工承包人工藝是否按規(guī)范和經(jīng)審批的方案進行，并對施工過程的原材料、半成品和成品進行抽查。2.3、成品驗收階段：通過檢測和驗評該分項或分部已完工程是否達到規(guī)范要求的質(zhì)量標準和誤差允許范圍。3、質(zhì)量控制措施的四個手段3.1、檢查：施工過程中對重點的項目和部位實施必要的跟蹤檢查，檢查施工過程中材料及混合料與批準的是否符合；檢查施工承包人是否按批準的方案、技術(shù)規(guī)范施工。3.2、測量：監(jiān)理工程師對完成的工程的幾何尺寸進行實測實量驗收，不符合要求的要進行整修，無法進行的要求返工。3.3、試驗：對各種材料、混合料配比、混凝土、砂漿等級等，監(jiān)理工程師可隨機抽樣試驗，施工承包人要提供條件。3.4、指令性文件：承包人和監(jiān)理工程師的工作往來，必須以文字為準，監(jiān)理工程師通過書面指令和文字對施工單位進行質(zhì)量控制。用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題，提請承包單位加以重視或修改。4、質(zhì)量控制的技術(shù)措施4.1、做好圖紙會審工作，認真熟悉施工圖紙及有關(guān)設(shè)計說明和技術(shù)資料，了解設(shè)計意圖和各項技術(shù)要求；核對全套圖紙及說明是否齊全、清楚，圖中尺寸、坐標、標高及軸線是否精確和吻合一致。核對各專業(yè)圖紙之間有無矛盾。4.2、做好施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案的編審工作，重點審查施工承包人的施工質(zhì)量目標以及所做的施工部署和施工方案是否能滿足質(zhì)量控制的要求，以便落實各項措施，確保工程質(zhì)量。4.3、嚴格質(zhì)量的事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施，將其具體內(nèi)容落實到重要的分部分項工程和關(guān)鍵