濱湖旅游度假區(qū)旅游開發(fā)概念策劃

濱湖旅游度假區(qū)旅游開發(fā)概念策劃【位置范圍】荊竹水庫濱水區(qū)域和梅川水庫北岸，核心區(qū)包括楊家灣、碉樓山、牛欄閂、嶺腳下、王沖、胡必勝等地的濱水地帶?！竟δ芏ㄎ弧繛I水度假、商務(wù)會議、水上娛樂、休閑觀光?！鹃_發(fā)思路】本區(qū)以荊竹水庫和梅川水庫為載體，以濱水、白鷺、濱水山地為特色，以濱水度假為主要功能，將荊竹湖濱湖度假區(qū)打造成為集濱水度假、商務(wù)會議、水上娛樂、休閑觀光功能于一體的重要生態(tài)旅游度假勝地。1.標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，打造省級旅游度假區(qū)旅游度假區(qū)是以度假功能為主的綜合性旅游區(qū)，為調(diào)整和優(yōu)化湖北省旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，從2001年起，湖北省開始審批成立湖北省旅游度假區(qū)，至今已有木蘭湖旅游度假區(qū)、梁子湖旅游度假區(qū)等十家省級旅游度假區(qū)。本規(guī)劃將嚴(yán)格按照省級旅游度假區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)打造，促使荊竹湖濱水旅游度假區(qū)躋身湖北省省級旅游度假區(qū)行列。2.合理分區(qū)，建設(shè)功能齊全濱水旅游度假區(qū)以楊家灣、碉樓山、牛欄閂、嶺腳下一線為本項(xiàng)目的景觀軸線，策劃東方威尼斯、碉樓山度假村、匡山國際會議中心、王沖和胡必勝商業(yè)別墅區(qū)等項(xiàng)目。該設(shè)計(jì)具有齊備的度假項(xiàng)目，康體娛樂項(xiàng)目，能夠滿足多方面的度假需求，主要項(xiàng)目包括，度假酒店、度假別墅、以及娛樂、休閑、康體、運(yùn)動、理療、特色服務(wù)等類度假休閑設(shè)施。3.以水上娛樂為特色吸引物，打造黃金水岸項(xiàng)目在嶺腳下與蘆家邊設(shè)計(jì)眾多水上娛樂項(xiàng)目，迎合大部分游客親水心理，創(chuàng)意性的將吃、住、行、游、購、娛六大要素都完美的與水相結(jié)合，不僅能打造景區(qū)特色，也能使得游客獲得更高的體驗(yàn)價值，逐步將親水項(xiàng)目作為本區(qū)域重要的吸引點(diǎn)為景區(qū)創(chuàng)收?！咀禹?xiàng)目策劃】1.匡山濱水度假中心充分利用碉樓山三面環(huán)水的地理優(yōu)勢，結(jié)合度假區(qū)功能性需求，將本區(qū)打造成為集商務(wù)休閑、餐飲住宿、休閑度假、康體療養(yǎng)等功能于一體高端休閑度假中心。1）碉樓山度假酒店碉樓山度假酒店設(shè)置在荊竹湖西北邊的濱水地帶，強(qiáng)調(diào)整體性、可持續(xù)性、生態(tài)保護(hù)等理念，強(qiáng)調(diào)人、環(huán)境和自然的共存和融合，充分利用和發(fā)揮周邊環(huán)境資源的優(yōu)勢，合理布局，使其在基地的特殊條件下自然生長，并融入度假區(qū)規(guī)劃發(fā)展的一體化進(jìn)程中。同時兼顧與用地周邊山體在景觀上的相互協(xié)調(diào)，在功能上與會展中心相互依托，融度假、商務(wù)休閑等功能于一體，提高度假區(qū)的品位與聲譽(yù)。建筑采用分體多幢的形式，酒店依山而建，由主樓、泳池、廣場三部分組成。整個酒店的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格莊重、大方、典雅，主要由生態(tài)材質(zhì)結(jié)合復(fù)古建筑符號組合而成。在建筑的整體處理上力求做到與周邊環(huán)境和諧共生，從而突出賓館寧靜而優(yōu)雅的整體氛圍。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)客房、豪華套房、總統(tǒng)套房，為游客提供客房、餐飲、休閑、娛樂、會議等高端優(yōu)質(zhì)服務(wù)。其游泳池采用無邊界設(shè)計(jì)，形成山湖一天的震撼游泳體驗(yàn)。2）楊家灣高端度假村依托楊家灣良好的濱水景色，將楊家灣改造成高端但簡約的山野高品質(zhì)度假村。定制莊園別墅是面向高端人群的莊園式度假別墅產(chǎn)品，按照特定用戶的要求，從建筑設(shè)計(jì)、建造、裝修、環(huán)境營造等全方位為量身定制，打造獨(dú)一無二的溫馨家園。莊園別墅選址于環(huán)境清幽、植被良好的楊家灣一帶，為純獨(dú)棟山景院落別墅和別墅小院，將溫泉與建筑、度假生活有機(jī)融合，以創(chuàng)造合理、舒適與品位的“慢生活”為目的，最大限度地發(fā)揮和利用各自的地形特點(diǎn)，突出強(qiáng)調(diào)與自然景觀的協(xié)調(diào)，利用山地坡度，將自然景觀借景到各個區(qū)域內(nèi)部，使景觀相互關(guān)聯(lián)，形成豐富且統(tǒng)一的景觀系統(tǒng)，面呈現(xiàn)建筑、土地、人的和諧融合，成就水準(zhǔn)齊一，單純寧靜的度假社區(qū)。別墅內(nèi)不僅有專屬的私人車庫、花園庭園、溫泉泳池、大頂棚的客廳、燒烤臺、一應(yīng)俱全的廚房和典雅的客房，入住的游客還將享受到貼心的管家服務(wù)。相應(yīng)配備醫(yī)院、購物場所等公共配套設(shè)施。莊園別墅將是匡山旅游區(qū)最大、最豪華的度假區(qū)，要將其打造作為武漢城市圈社會精英及成功人士的度假天堂，從而迅速提升規(guī)劃區(qū)的知名度和品位。3）十里休生長廊在碉樓山度假酒店與楊家灣高端度假村之間打造十里休閑生長廊，為游客提供休閑養(yǎng)生的空間，增強(qiáng)景區(qū)的功能性。小資天堂——沿荊竹湖西岸300米范圍修建的狹長地帶，留出一定的濱湖空地作為景觀綠化，以起到生態(tài)緩沖的作用，以免項(xiàng)目對湖水造成污染。小資天堂是本景區(qū)最富情調(diào)的地方之一，匯集高檔的酒吧、餐廳、咖啡館、休閑水吧、KTV、高檔夜排檔、特色購物迷你店等，總之特色餐飲、動感娛樂、高雅休閑、個性旅游購物一應(yīng)俱全，融合了城市RBD和風(fēng)情休閑帶的特色。建筑風(fēng)格略為仿古，了無痕跡的融入現(xiàn)在元素，使島上的建筑延承古建筑文化，又優(yōu)于古鎮(zhèn)建筑，更具美感和情調(diào)，使此地成為現(xiàn)代小資的真正天堂。燈光劇場——將楊家灣至碉樓山的濱水地帶進(jìn)行提升，采用聲光電等高科技手段，打造激光水幕音樂秀場，成為荊竹湖水岸夜晚的一顆明珠。“燈光劇場”是由電子光束、光影造型和電子音樂組成的燈光造型藝術(shù)和音樂展示，每隔一定時間，四周上就會自動展現(xiàn)出造型各異的圖案，周邊建筑與五彩繽紛的光影造型交相輝映配合動聽的音樂，將為游客營造出童話般的氛圍。水上康體療養(yǎng)會所——在度假酒店以西的水面上打造水上康體養(yǎng)生會所，以PET體檢中心為主，將傳統(tǒng)中醫(yī)保健和現(xiàn)代醫(yī)療康復(fù)服務(wù)相結(jié)合,可提供客戶定制和全程跟蹤一體化、高檔養(yǎng)生保健服務(wù)。包括健康檢測藥物治療、理療、水療、心理康療、亞健康康復(fù)等內(nèi)容。主要子項(xiàng)目有養(yǎng)生保健中心、體檢中心、護(hù)理中心健身運(yùn)動場館等。在中心水景區(qū)周圍設(shè)計(jì)親水臺、草地，為游人提供親水空間；也可在水體中種植荷花、睡蓮和水生禾草，形成豐富的水面景觀，同時養(yǎng)水鳥、鵝鴨嬉戲其間，極富情趣，也使水面環(huán)境更富有生氣。水體中布置島嶼或水中陸地，再設(shè)堤、廊等形成具有離心和擴(kuò)散空間的特性，使水體與空間巧妙結(jié)合。2.匡山商務(wù)休閑中心1）匡山國際會議會展中心在原荊竹鋪的位置選取相對平坦地塊，建造半著陸半延伸至水中的國際會議會展中心，成為武漢都市圈大小會議的首選之地。會展中心是一個綜合性強(qiáng)，具有廣泛應(yīng)用性的會務(wù)交流場所。舉辦各類交流會、大研討會、小型室內(nèi)樂演出等；進(jìn)行計(jì)算機(jī)無線網(wǎng)絡(luò)交流、同聲傳譯、實(shí)物展示、現(xiàn)場實(shí)況實(shí)時播出、轉(zhuǎn)播、錄像等。充分發(fā)揮武穴市位于武漢城市圈、鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)兩大主體功能區(qū)副中心城市及江淮經(jīng)濟(jì)區(qū)沿江經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸的中央位置的區(qū)位優(yōu)勢，加強(qiáng)與武漢市旅游的合作，定期舉辦旅游發(fā)展論壇等會展型旅游形式，為本區(qū)域的旅游合作發(fā)展與推廣搭建提供一個會議、學(xué)術(shù)交流、娛樂、休閑、度假的一個綜合性平臺，提升項(xiàng)目地的知名度。2）漁人碼頭在荊竹鋪西岸，在云陸橋的北邊，在原規(guī)劃的濕地公園處，修建一個高檔的漁人碼頭，碼頭兩邊向湖內(nèi)延伸，形成湖內(nèi)湖——漁人湖。漁人碼頭時一個體現(xiàn)小資、浪漫、白領(lǐng)文化的高檔消費(fèi)地，高度體現(xiàn)荊竹濱湖情調(diào)，定位于中高檔消費(fèi)群體。3）水上高爾夫在荊竹鋪水域的東南角兩岸留存一定面積的綠地和濕地地景觀，聯(lián)合水面，形成水上高爾夫球場。水上高爾夫球場是為滿足游客需求，專門提供的水上高爾夫訓(xùn)練場地，以突出“休閑度假、康體健身”的特點(diǎn)，主要對象為高端商務(wù)游客或者接待商務(wù)會議成員。4）風(fēng)情商業(yè)街依托良好的地理環(huán)境，引入時尚、高價值的商業(yè)業(yè)態(tài)，合理引入水景，充分考慮旅游者的消費(fèi)需求，以中高檔休閑業(yè)態(tài)為主，打造集公共服務(wù)、高端餐飲，特色茶坊、咖啡、主題餐飲、音樂吧、酒吧等休閑娛樂業(yè)態(tài)，文化購物及文娛活動為核心的風(fēng)情商業(yè)街。成為項(xiàng)目區(qū)標(biāo)志性的旅游度假生活配套區(qū)，凸顯強(qiáng)烈的品牌效應(yīng)。商業(yè)街突出展現(xiàn)地域獨(dú)特的文化，將古老且現(xiàn)代的時尚文化與宜人的風(fēng)情完美融合。適當(dāng)降低建筑密度，增加生態(tài)環(huán)境的營造，緊追國際風(fēng)尚，營造氛圍濃郁的風(fēng)情社區(qū)。3.水上游樂中心充分利用本區(qū)域?yàn)I水特性，注重親水環(huán)境打造，體現(xiàn)靜態(tài)之優(yōu)雅、動態(tài)之活力。本項(xiàng)目集休閑體驗(yàn)、娛樂觀光、餐飲住宿功能與一體，打造與威尼斯齊頭并進(jìn)的水上世界。1）歡樂世界在嶺腳下包括蘆家邊兩地依地勢打造親水樂園，根據(jù)水系特征和生態(tài)環(huán)境，將親水樂園分為濱水休閑區(qū)、親水樂園區(qū)、水上競技區(qū)。濱水休閑區(qū)——主要集中在蘆家邊，在水岸配以親水休閑設(shè)施，如休閑茶座、咖啡屋、休閑垂釣中心、時尚酒吧、水榭、亭臺、木棧道、親水平臺、小木橋、碼頭等等，以休閑垂釣中心為主的靜態(tài)養(yǎng)生活動主要是設(shè)置在蘆家邊現(xiàn)有小島兩顆大樟樹處，不僅環(huán)境符合垂釣的心情，而且既環(huán)保又便捷的開發(fā)了現(xiàn)有的景觀資源。時尚酒吧主要是豐富該區(qū)的夜景設(shè)置，尤其在燈光柔和的氛圍之下，構(gòu)建水流縈繞的休閑街區(qū)，打造一個蕩漾著養(yǎng)生文化的靜態(tài)水岸空間。親水樂園區(qū)——主要集中在嶺腳下，沿水面可適當(dāng)設(shè)置水上游藝設(shè)施，如劃船、水上滾筒、水上步行球、水上蹺蹺板、寬水滑道、水上排球、水上蹦床、水上自行車、充氣卡通船、兒童互助水屋、為靜謐的水面帶來一絲動感，晚上可以增加也有項(xiàng)目，尤其湖邊夜泊，湖中慢漂等項(xiàng)目，營造出浪漫溫馨的動養(yǎng)親水氛圍。水上競技區(qū)——緊挨著親水樂園的水面上設(shè)置水上競技區(qū)，利用荊竹湖水質(zhì)清澈、水域開闊、沿岸地勢平緩等優(yōu)勢，構(gòu)建湖北省最專業(yè)的水上競技運(yùn)動基地。包括水上奧體中心、水上休閑會所等項(xiàng)目，構(gòu)成噱頭，也形成人氣，進(jìn)而盤活水域資源和附近的土地資源。引進(jìn)水上會所等健身休閑設(shè)施，在為專業(yè)員提供必要休閑設(shè)施的同時，也可供當(dāng)?shù)鼐用窈陀慰徒∩硇蓍e之用，以解決奧體中心淡季閑置的問題。2）水底餐廳在嶺腳下和蘆家邊中間界橋的不遠(yuǎn)處水面上建造一座以“舌尖上的荊竹湖”命名的水上餐廳，餐廳主要經(jīng)營荊竹水庫盛產(chǎn)的青魚、草魚、鰱魚等。餐廳分為水上部分和水下部分，水上部分主要是魚池和噴泉營造景觀效果，噴泉的兩邊設(shè)置旋梯連接餐廳的水上與水下部分，水下部分即為用餐場所，餐廳地板、墻壁、屋頂都是由透明鋼化玻璃制作的大型魚缸，浴缸內(nèi)養(yǎng)殖體態(tài)較小的觀賞魚，少量放置水草植物，游客在用餐時可以透過玻璃看到魚兒游來游去，愉悅心情。3）水中演繹舞臺在水底餐廳對面的湖面中央設(shè)置水中演繹舞臺，演繹當(dāng)?shù)孛袼妆硌?。采用可調(diào)節(jié)的液壓升降式舞臺，松木板鋪設(shè)，兼具防腐與環(huán)保的功能。舞臺白天沉到水深處，演出時舞臺升到水下3厘米，演員踏水而舞，純親水演出。舞臺燈光采用隱蔽式燈光，白天隱于水中，水下燈光采用低壓電，保證舞臺安全性與節(jié)能環(huán)保性。沿岸設(shè)置演出服務(wù)室同時也作為演出道具儲藏室，演員演出前由船只統(tǒng)一送往舞臺。看臺設(shè)置在舞臺對岸，為可升降、可移動的階梯型看臺，演出前打開使用，演出結(jié)束后收攏放置于服務(wù)室。當(dāng)游客在觀看演出的時候，水波倒影與自然夜空融為一體，產(chǎn)生虛無飄渺的夢幻的感覺，令人神往。4）船上客棧針對晚上在此游玩的游客設(shè)置了特色住宿設(shè)施，即在離水中演繹舞臺看臺左邊的水面上建造幾艘提供住宿的客船，客船分為兩層，上層為游客觀賞和住宿的地方，下層為隨行工作人員起居之處。若游客意猶未盡，工作人員將帶游客在水面上櫓航搖行，繼續(xù)觀賞夢幻般的湖面夜景。4.“錦繡荊竹湖”商業(yè)別墅區(qū)荊竹湖南岸水體環(huán)境較好，水面清澈，沿岸可見湖面煙波浩淼，附近群山起伏，湖光山色交相輝映，如此生態(tài)湖岸，其魅力不亞于任何海岸風(fēng)光。借助于荊竹湖良好的自然環(huán)境，將王沖和胡必勝兩地打造錦繡荊竹湖商業(yè)別墅區(qū)，王沖地塊為一期工程，胡必勝地塊為二期工程，別墅區(qū)不僅可以為進(jìn)去招商引資提供便利，將荊竹湖資源優(yōu)勢為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，同時豪華秀美的別墅群也為景區(qū)增添了一道亮麗的風(fēng)景線。武穴市位于“武漢1＋8城市圏”內(nèi)，建立綜合購物、休閑、娛樂、運(yùn)動、會議、商務(wù)、酒店于一體的超五星級大型山水綜合度假區(qū)，也是面向華中領(lǐng)袖階層的國際旅游度假中心?！板\繡荊竹湖”商業(yè)別墅區(qū)擁有兩個水面開闊的半島，規(guī)劃設(shè)計(jì)包含兩大中心，其中“國際會議旅游版塊”將建設(shè)超五星級酒店、會議中心、運(yùn)動中心、健康中心、飲食中心、娛樂中心、商業(yè)中心等7大國際級配套，以商務(wù)度假為主題定位；“度假宜居版塊”將建設(shè)獨(dú)體、雙拼、聯(lián)排別墅等精致低層住宅以及小高層、高層住宅，并為客戶提供精裝修服務(wù)，以休閑度假為主題定位。兩大中心將合力打造適合武漢城市圈乃至華中地區(qū)領(lǐng)袖階層的全新生活模式，創(chuàng)造中國旅游地產(chǎn)新紀(jì)元。讓領(lǐng)袖階層們能輕松享受集旅游度假、運(yùn)動健康、商務(wù)會議、高端居住為一體的一站式的國際級尊貴服務(wù)5.白鷺天堂牛欄閂一帶的白鷺為本區(qū)域的特色野生動物，旅游度假區(qū)的建設(shè)是建立在生態(tài)保護(hù)的基礎(chǔ)之上，因此本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)在保護(hù)白鷺資源的同時，開發(fā)對環(huán)境影響較小的項(xiàng)目。1）白鷺渚對牛欄山區(qū)域進(jìn)行適當(dāng)?shù)牡匦胃脑?，形成從水面到灘涂再過渡到旱地的一個序列，配植植物則充分結(jié)合地形條件，從水生植物、親水性植物到耐濕性植物、旱生植物和巖生植物，構(gòu)成穩(wěn)定的植物生態(tài)環(huán)境，當(dāng)?shù)卮罅堪槍⑼Ａ舸颂幮蓓?，并吸引候鳥至此棲息停留。在島上修建一個白鷺園，馴養(yǎng)、培育、展覽白鷺，供游客近距離接近鳥類。2）科普中心在此景區(qū)的入口處設(shè)置小型科普中心，兩層建筑，一樓為報刊雜志閱覽以及服務(wù)區(qū)，二樓為影視、視頻科普區(qū)。主要是提供白鷺及其它鳥類的生活習(xí)性、生存條件，通過書籍、視頻播放、導(dǎo)游講解等方式讓游客更加了解白鷺，尤其是向游客普及科學(xué)知識，了解野生動物，并且自覺保護(hù)野生動物，真正達(dá)到認(rèn)識自然、了解自然、享受自然、保護(hù)自然的目的。3）攝影基地規(guī)劃將牛欄閂一帶恢復(fù)成生態(tài)濕地，營造適合鳥類生息繁衍的自然環(huán)境，不僅保護(hù)當(dāng)?shù)匕樢吧鷦游镔Y源，也可以以吸引更多鳥類來此棲息，成此地真正成為白鷺的天堂。同時改造現(xiàn)有湖堤，疏通外圍淺灘，使游客更易接近濕地與鳥類近距離接觸，不僅體現(xiàn)了“人與自然和諧共處”的生態(tài)旅游理念，也便于攝影愛好者拍攝白鷺群起群落的壯觀景象。6.梅川湖濕地公園梅川水庫作為飲用水核心保護(hù)區(qū)包括綠林、荷葉等臨湖行政村。該區(qū)塊作為飲用水源地，不能大體量開發(fā)，但又屬于規(guī)劃地范圍內(nèi)的用地。而匡山資源豐富，唯獨(dú)比較缺乏濕地風(fēng)光，而梅川水庫北邊恰好是多魚塘、多水生植物的地貌，故而打造梅川水庫濱水濕地，不僅不浪費(fèi)梅川水庫這個資源，還給匡山景區(qū)增加了旅游資源的豐富度。主要包括以下內(nèi)容：

第一，必須突出“保護(hù)優(yōu)先”原則，對濕地公園的規(guī)劃和建設(shè)提出具體要求，并明確列出“禁止在濕地公園內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建與濕地公園保護(hù)無