建筑工程創(chuàng)優(yōu)做法指導(dǎo)手冊

建筑工程創(chuàng)優(yōu)做法指導(dǎo)手冊竣工工程的創(chuàng)優(yōu)工作通常應(yīng)從以下五個(gè)方面的內(nèi)容抓起，分別是：項(xiàng)目經(jīng)理部的管理工作質(zhì)量、土建工程的施工質(zhì)量、電器工程的施工質(zhì)量、設(shè)備安裝工程的施工質(zhì)量、技術(shù)資料的管理質(zhì)量。項(xiàng)目經(jīng)理部的管理工作質(zhì)量主要包括：創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)明確；組織機(jī)構(gòu)健全；職責(zé)明確；有完整的質(zhì)量保證計(jì)劃；施工組織設(shè)計(jì)及施工方案、技術(shù)交底應(yīng)具有針對性，手續(xù)齊備、切實(shí)可行；工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)、重要部位、細(xì)部做法應(yīng)采取有效的控制措施并應(yīng)在各類技術(shù)文件中明確體現(xiàn)。土建工程的施工質(zhì)量應(yīng)重點(diǎn)注意以下幾個(gè)方面：（1）結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量安全可靠，承重墻體、構(gòu)件、回填土等應(yīng)無變形、沉陷、裂縫等缺陷；工程整體沉降應(yīng)均勻且沉降量應(yīng)在允許范圍內(nèi)；（2）屋面工程是優(yōu)質(zhì)驗(yàn)收的重點(diǎn)部位之一，應(yīng)保證無滲漏，坡度、坡向應(yīng)絕對正確，泛水、女兒墻、屋面突出物等細(xì)部做法應(yīng)在保證使用功能和不違反規(guī)范要求的前提下盡量美觀（具體可參照下面列舉的一些圖形和照片）。（3）外裝修工程是工程整體外觀形象的保證，主要注意事項(xiàng)有：線角順直；滴水槽或滴水線做法一致且美觀；飾面磚、飾面板安裝牢固、排版正確、縫隙控制嚴(yán)格、無明顯色差等；室外散水分格正確、勾縫美觀等。（4）門窗安裝工程有：安其施工質(zhì)量尤為重要，重點(diǎn)注意的裝牢固；框與墻體之間填嵌飽滿；框周邊與墻體留5MM縫隙用密封膠壓縫且密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固、外觀均勻順直、寬度一致、接頭及轉(zhuǎn)角

處平滑通順；開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；玻璃品種正確、安裝牢固。（5）室內(nèi)地面工程重點(diǎn)注意事項(xiàng)：面層與基層粘結(jié)牢固無空鼓；板塊地面及墻地交接處處置得當(dāng)。（6）排磚美觀；縫隙控制美觀均勻；轉(zhuǎn)角處室內(nèi)吊頂排版均勻?qū)ΨQ、布局合理。（7）不得有違反國家強(qiáng)制條文現(xiàn)象。電氣安裝工程：（1）原材料、設(shè)備等應(yīng)嚴(yán)格控制質(zhì)量；（2）電氣線路、設(shè)備、和器具的支架、螺栓等部件應(yīng)連接牢固，位置適當(dāng)且，明設(shè)支架應(yīng)保證美觀。（3）接地或接零干線的連接必須具有不可拆卸性，支線必須單獨(dú)與接地或接零線連接；金屬導(dǎo)管、金屬線槽必須按要求接地接零。（4）金屬導(dǎo)管、金屬線槽應(yīng)按規(guī)定做防腐處理。（5）開關(guān)盒、電源插座等應(yīng)位置正確。（6）各種燈具、風(fēng)扇應(yīng)安裝牢固、固定牢靠，不得使用木楔等非永久性固定方法。（7）不得有違反國家強(qiáng)制條文現(xiàn)象。設(shè)備安裝工程應(yīng)重點(diǎn)注意的問題有：（1）所用材料、設(shè)備、器具等應(yīng)嚴(yán)格控制其質(zhì)量。（2）各種試驗(yàn)、檢測、調(diào)試和系統(tǒng)試運(yùn)行應(yīng)合格并記錄齊全。（3）管道接口應(yīng)平整、嚴(yán)密、無滲漏。（4）散熱器、風(fēng)機(jī)盤管應(yīng)位置正確固定牢固，距墻或其他參照物位置一致。（5）不得有違反國家強(qiáng)制條文現(xiàn)象發(fā)生。工程資料管理應(yīng)重點(diǎn)注意的問題有：（1）工程資料應(yīng)按專業(yè)、分部、分項(xiàng)收集整理，作到分類整理、按序排列、目錄清晰、頁碼完整、層次清楚、內(nèi)容齊全。（2）資料不得有涂改或撤換。（3）不得有違反國家強(qiáng)制條文現(xiàn)象。

以上是工程創(chuàng)優(yōu)中重點(diǎn)應(yīng)注意的一些事項(xiàng)，另外，創(chuàng)優(yōu)的成敗，關(guān)鍵在于工程前期的精心策劃，策劃過程主要應(yīng)做好以下工作：1、施工組織總策劃在施工組織總策劃中明確質(zhì)量管理目標(biāo)、質(zhì)量管理點(diǎn)，同時(shí)對創(chuàng)優(yōu)過程中人員管理、成本管理、溝通管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、采購管理等各種涉及質(zhì)量因素的措施進(jìn)行總策劃。2、施工圖二次設(shè)計(jì)策劃裝修階段二次設(shè)計(jì)是不可缺少的環(huán)節(jié)，在施工圖紙的基礎(chǔ)上，對各專業(yè)的圖紙、節(jié)點(diǎn)、材料做法必須進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，方可滿足施工需求。對圖紙不完善的部分全部列出名細(xì)，通過二次設(shè)計(jì)來滿足質(zhì)量要求。如：吊頂工程施工圖紙中只有做法，沒有排版圖。必須組織技人術(shù)員按照以下程序完善圖紙：土建繪制排版圖----電器專業(yè)布置燈具----通風(fēng)專業(yè)布置風(fēng)口----消防專業(yè)布置煙感和噴灑----總包匯總----設(shè)計(jì)確認(rèn)----施工。這樣吊頂排版就充分考慮了各專業(yè)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范，最終達(dá)到精品工程的要求。衛(wèi)生間墻、地面磚在砌筑前找業(yè)主和設(shè)計(jì)明確磚的規(guī)格和尺寸，繪制排磚圖，按照排磚圖進(jìn)行砌筑，通過調(diào)整墻體位置及尺寸、盡可能滿足整磚要求。專業(yè)洞口在結(jié)構(gòu)施工前進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，在結(jié)構(gòu)中預(yù)埋木盒，在裝修時(shí)調(diào)整開關(guān)、插座、管道的位置，做到整齊、統(tǒng)一、美觀的要求。外墻石材根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際尺寸繪制排版圖，設(shè)計(jì)院確認(rèn)后進(jìn)行施

工。3、重點(diǎn)部位的細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法設(shè)計(jì)在裝修施工前，對節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)詳細(xì)策劃，把各個(gè)部位的節(jié)點(diǎn)按照精品工程的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，編制裝修節(jié)點(diǎn)集。如：屋面雨水口、天溝、排氣孔、設(shè)備基礎(chǔ)等節(jié)點(diǎn)；外墻大角、門窗口的交接、不同材料的交接等節(jié)點(diǎn)；吊頂和窗簾盒、衛(wèi)生間案板等節(jié)點(diǎn)。4、材料做法的策劃品種好、質(zhì)量優(yōu)的材料是保證工程質(zhì)量優(yōu)質(zhì)的重要組成部分。只有通過正確的材料選型、合理的施工做法，提高工程質(zhì)量。5、過程實(shí)施策劃主要對過程實(shí)施中操作人員的質(zhì)量控制措施，總包的監(jiān)控手段、分包的合約控制措施以及各分項(xiàng)工程交叉工序的驗(yàn)收程序等進(jìn)行策劃。以下列舉了一工些程細(xì)部節(jié)點(diǎn)的做法詳圖，供參考。

1.屋面周邊泛水做法：30油膏密封油膏密封彩色鋼板1015mm寬金屬條，水泥釘固定@500mm，釘眼處油膏密封細(xì)石砼保護(hù)層防水層(兩層）20厚1：2.5水泥砂漿找平層1：6水泥焦渣最低處30厚，找2％坡度鋪60厚聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層結(jié)構(gòu)層防水附加層距墻面250mm00150R0203062上人屋面構(gòu)造詳圖油膏密封彩色鋼板103015mm寬金屬條，水泥釘固定@500mm，釘眼處油膏密封細(xì)石砼保護(hù)層，每3m設(shè)分格縫寬20mm300246屋面地磚水泥砂漿油膏密封,面撒彩色細(xì)砂0015030R020306上人屋面構(gòu)造詳圖3.屋面地磚勾縫做法：4.屋面管根做法：油膏密封防水層(兩層）302020厚1：2.5水泥砂漿找平層1：6水泥焦渣最低處30厚，找2％坡度鋪60厚聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層結(jié)構(gòu)層細(xì)石砼保護(hù)層防水附加層距墻面250mm03010003細(xì)石砼灌實(shí)5.屋面排水口做法：地磚規(guī)格100mm×100mm,灰縫8mm寬UPVC雨水口用100mm×100mm地磚切割破5%R5006.屋面排氣孔做法：120040530200油膏密封5油膏密封2010排氣孔管32052100鋸一道十字縫03通氣管構(gòu)造詳圖7.屋面雨水節(jié)點(diǎn)屋面雨水口結(jié)點(diǎn)8屋面、雨蓬出水口排磚詳圖用45mm×95mm面磚切割破面磚45mm×95mm,灰縫為5mm面磚45mm×95mm,灰縫為5mm用45mm×95mm面磚切割出水口洞50UPVC管R75屋面出水口排磚詳圖雨蓬出水口排磚詳圖9女兒墻頂面磚節(jié)點(diǎn)水泥砂漿22面磚45mm×145mm面磚45mm×95mm59內(nèi)嵌10mm寬塑料滴水槽5女兒墻頂面磚做法圖10.戶門框安裝節(jié)點(diǎn)干硬性水泥砂漿防腐木磚墻體(混凝土)裝修層11木門安裝1000櫸木面板刷清漆mm51.距間扇與框門門框與扇間距1.5mm櫸木面板刷清漆櫸木面板刷清漆0102櫸木面板刷清漆mm6距間面地與扇門門框與扇間距1.5mm12木門合頁擰螺絲十字絲口橫平豎直100001/1門框門扇001201/113.廚衛(wèi)間門門框安裝結(jié)點(diǎn)圖打膠墻體(砌體)裝修層預(yù)制砼塊14.鋁合金門窗下口節(jié)點(diǎn)巖棉干硬性水泥砂漿預(yù)留3MM縫打膠裝修層樓板15.窗的收口節(jié)點(diǎn)（窗膀?yàn)閲娡浚┢酵看蛎芊饽z巖棉外窗墻體空氣層保溫板16.窗的收口節(jié)點(diǎn)（窗膀?yàn)槊娲u）外墻面磚打密封膠巖棉墻體外窗空氣層保溫板17.外窗上口結(jié)點(diǎn)(面磚處)外墻面磚外墻面磚粘結(jié)層墻體打密封膠巖棉外窗18.居室裝修節(jié)點(diǎn)耐水膩?zhàn)訅w預(yù)留踢腳混凝土樓面19.地磚與墻磚關(guān)系示意圖20.墻磚與電盒關(guān)系示意圖瓷磚電盒21地漏施工節(jié)點(diǎn)示意圖地漏蓋聚氨酯封嚴(yán)地磚11:2水泥砂漿填實(shí)地漏處排磚圖地漏節(jié)點(diǎn)詳圖22內(nèi)排管道、排氣孔節(jié)點(diǎn)50100UPVC管地磚規(guī)格100mm×100mm,灰縫8mm寬30mm寬的隔斷槽，內(nèi)填嵌縫油膏，面撒彩色細(xì)砂05R50290mm環(huán)形砼帶保護(hù)120mm排氣孔蓋，面刷油漆100UPVC管材料同地面50R60055R41室內(nèi)排水管根部裝飾詳圖屋面地磚與排氣孔關(guān)系圖23排磚做法示意圖破磚面磚管卡此縫居中用白水泥填抹，與磁磚表面平齊，壓光管卡在面磚上開洞圖門專業(yè)電盒（居立縫中）面磚呈放射狀排布出墻管道四周面磚排布圖廁所門旁排磚圖24.衛(wèi)生間墻體根部施工結(jié)點(diǎn)示意圖白水泥溝縫地磚防水保護(hù)層防水層找坡層樓板25.伸縫施工節(jié)點(diǎn)圖20凹入3mm,填嵌縫膏至防水層地磚層保護(hù)層0磚結(jié)合層220防水層26.縮縫施工節(jié)點(diǎn)圖凹入3mm,填嵌地磚層縫膏至保護(hù)層磚結(jié)合層01保護(hù)層10防水層27.花崗巖臺(tái)面軸側(cè)圖鏡子膠線（白色不透明玻璃膠）固定釘瓷磚墻面洗手盆花崗巖臺(tái)面板裙邊28.花崗巖臺(tái)面板剖面鏡子膠線臺(tái)面下裙邊002膠線花崗巖臺(tái)面板臺(tái)面下裙邊預(yù)制混凝土29.外墻噴涂（陽角部位）外墻體外墻平涂外墻噴涂30.外墻涂料（陽臺(tái)部位）外墻面磚外墻面磚粘結(jié)層墻體空氣層（20MM）外墻內(nèi)保溫板（50MM）外墻平涂外墻噴涂外墻噴涂（陽臺(tái)部位）31.外窗臺(tái)節(jié)點(diǎn)外窗打密封膠巖棉1:2水泥砂漿摻503膠滴水槽打密封膠窗臺(tái)板砂漿外窗臺(tái)結(jié)點(diǎn)備注:窗臺(tái)先澆筑成里高外低的企口,拆模之后再澆筑外窗臺(tái)板.32.散水節(jié)點(diǎn)（一）50厚150號(hào)混凝土,撒1:1水泥砂子壓實(shí)趕光.150厚3:7灰土素土夯實(shí),向外坡4%填充瀝青砂,凹3MM.外墻防水層防水保護(hù)層散水結(jié)點(diǎn)(一)33.散水節(jié)點(diǎn)（二）外墻散水瀝青砂34.外掛花崗巖節(jié)點(diǎn)（一）6橫筋中距按板塊尺寸5鉆孔雙股18號(hào)銅絲綁扎外掛花崗巖結(jié)點(diǎn)（一）35.外掛花崗巖節(jié)點(diǎn)-----根部部位插形8號(hào)鍍鋅鐵絲每塊兩個(gè)水泥砂漿雙股18號(hào)銅絲綁扎點(diǎn)焊室外地坪1：2.5水泥砂漿灌縫36.外掛花崗巖節(jié)點(diǎn)（三）6縱筋中距500雙股18號(hào)銅絲綁扎5鉆孔點(diǎn)焊白水泥擦縫外掛花崗巖結(jié)點(diǎn)（三）37.墻面石材（四）填充砂漿花崗石花崗石鋼筋混凝土墻不銹鋼聚氯乙烯墊膨脹螺栓不銹鋼上下合縫銷不銹鋼連接器嵌縫油膏支承材料水