建筑防水工程監(jiān)理細(xì)則

建筑防水工程監(jiān)理細(xì)則B13張家港保稅區(qū)濱江大廈工程監(jiān)理實施細(xì)則（防水工程）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點編制依據(jù)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設(shè)廳制目錄1．專業(yè)工程特點2．編制依據(jù)3．監(jiān)理工作流程4．監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值5．監(jiān)理工作的方法及措施6.安全監(jiān)理措施

1．工程概況：張家港保稅區(qū)濱江大廈，位于張家港市保稅區(qū)中港路東側(cè)，鎮(zhèn)山路北側(cè)?？偨ㄖ娣e平方米，其中地上建筑面積122799.4平方米，地下建筑面積27967.2平方米，本工程由兩棟辦公塔樓和三層裙房組成。塔樓A、B為框架核心筒結(jié)構(gòu)，裙房A、B、C為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，西側(cè)塔樓A和東側(cè)塔樓B均為31層，建筑高度139.50米。裙房有三棟，分別為裙房A、裙房B、裙房C均為三層，建筑高度19.60米。地下一層為停車庫和設(shè)備用房。本工程施工范圍為樁基、土方、基礎(chǔ)、主體、屋面、精裝，設(shè)備采購安裝、道路、綠化等多個分部工程，貫穿于整個項目建設(shè)階段。其中水暖工程包括：給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、建筑中水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、排煙送風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)等，電氣工程包括：供電系統(tǒng)、消防弱電、智能系統(tǒng)、電梯安裝等。安全等級二級。抗震等級：塔樓A、B五層及五層以上，計算及構(gòu)造均（內(nèi)同三級、外筒三級），四層計算（內(nèi)同三級、外筒三級），構(gòu)造（內(nèi)外筒二級）；三層以下至地下室計算、構(gòu)造均（內(nèi)同二級，框支柱及框支梁二級，其余框架梁及框架柱三級）；裙房A、C計算、構(gòu)造三級；裙房B計算、構(gòu)造四級；地下室主體范圍內(nèi)及向外兩跨內(nèi)同上部構(gòu)造其余四級。地下室防水包括地下室底板防水，地下室外墻防水，地下室室外部分項板防水三部分內(nèi)容，其中地下室變電所、發(fā)電機(jī)房、通訊等機(jī)房及強弱電間防水等級為一級，其余部分防水部分為二級，防水措施為在背水面加設(shè)一道聚合物水泥基復(fù)合防水涂料防水層，地下室地板、外墻、室外部分頂板采用防水混凝土，抗?jié)B等級不低于P6；卷材防水層采用抗菌性的橡膠、塑料、瀝青類等卷材，材料須經(jīng)建筑師及業(yè)主確認(rèn)，粘貼時必須采用與卷材相應(yīng)的膠粘劑。上人有保溫種植屋面：屋面防水采用1.5厚ＭＡＣ防水卷材（耐根穿刺型），并鋪貼３厚ＢＡＣ雙面自粘防水卷材（濕鋪）；上人和非上人保溫屋面：３厚ＢＡＣ雙面自粘防水卷材（濕鋪），１.５厚聚合物水泥防水涂料；非上人不保溫屋面：３厚ＢＡＣ雙面自粘防水卷材（濕鋪），１.５厚聚合物水泥防水涂料。2．編制依據(jù)：（根據(jù)本工程的特點）2.1已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃2.2本工程施工圖設(shè)計及說明2.3GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》2.4GB50207-2002《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》2.5GB50208-2011《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》2.6中華人民共和國《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》2.7GB50319-2000《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》建設(shè)監(jiān)理合同；施工合同文件；施工圖紙及變更等；國家及地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范工藝規(guī)程。3．監(jiān)理工作流程現(xiàn)場準(zhǔn)備現(xiàn)場準(zhǔn)備施工方案和資質(zhì)審查圖紙會審施工方案和資質(zhì)審查圖紙會審防水材料報審防水材料報審確定控制規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)確定控制重點確定控制規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)確定控制重點監(jiān)理旁站記錄監(jiān)理旁站記錄檢驗批、分項工程質(zhì)量檢查檢驗批、分項工程質(zhì)量檢查提出整改意見審查相關(guān)資料提出整改意見審查相關(guān)資料隱蔽驗收簽證隱蔽驗收簽證辦理分部工程（子分部工程）驗收手續(xù)辦理分部工程（子分部工程）驗收手續(xù)4．監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值（根據(jù)本工程的監(jiān)理合同，確定防水工程施工質(zhì)量的目標(biāo)值）防水工程質(zhì)量控制要點、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和檢查方法.1地下防水工程分項工程控制要點執(zhí)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)檢查方法防水混凝土(1)審查施工圖紙，了解本工程的防水等級。(2)審查防水混凝土的原材料、配合比及坍落度；*(3)審查防水混凝土的抗壓強度和抗?jié)B壓力必須符合設(shè)計要求；*(4)審查防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件等設(shè)置和構(gòu)造的施工方法均須符合設(shè)計要求，嚴(yán)禁有滲漏。地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-2011４.１－4.熟悉施工圖紙和設(shè)計交底文件；(2)檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告、計量措施和現(xiàn)場抽樣試驗報告；(3)檢查混凝土抗壓、抗?jié)B試驗報告；(4)現(xiàn)場旁站觀察檢查、隱蔽驗收記錄。；水泥砂漿防水層審查砂漿防水層的原材料及配合比；*(2)檢查砂漿防水層各層之間必須結(jié)合牢固；(3)水泥砂漿防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，最小厚度不得小于設(shè)計值的85%。地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-20１１4.－.１３檢查產(chǎn)品出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告、計量措施和現(xiàn)場抽樣試驗報告必須符合設(shè)計要求。觀察和用小錘輕擊檢查，必須結(jié)合牢固，無空鼓現(xiàn)象。觀察和尺量檢查。卷材防水層審查卷材防水層所用卷材及主要配套材料是否符合設(shè)計要求。檢查卷材防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細(xì)部做法是否符合設(shè)計要求；檢查基層是否牢固，基面是否潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂、脆皮，基層陰陽角是否做成圓弧形。對搭接縫的搭接寬度粘（焊）結(jié)的牢固、密封情況、皺折、翹邊和鼓泡進(jìn)行控制。地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-20１１－4.3.２０檢查出廠合格證、準(zhǔn)用證、準(zhǔn)用證、質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣試驗報告必須符合設(shè)計要求?，F(xiàn)場旁站檢查和督促施工單位做好隱蔽驗收記錄。現(xiàn)場觀察檢查并督促做好隱蔽驗收記錄?，F(xiàn)場觀察和尺量檢查。細(xì)部構(gòu)造(1)細(xì)部構(gòu)造所用止水帶、遇水膨脹橡膠膩子止水條和接縫密封材料必須符合設(shè)計要求變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件等細(xì)部構(gòu)造作法，均須符合設(shè)計要求，嚴(yán)禁有滲漏。地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-20１１(1)檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣試驗報告。(2)觀察檢查和督促施工單位做好隱蔽驗收檢查記錄。注：帶*為強制性條文4.2.2.1卷材防水屋面分項工程控制要點執(zhí)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)檢查方法屋面找平層(1)找平層的材料質(zhì)量及配合比，必須符合設(shè)計要求；*(2)屋面（含天溝、檐溝）找平層的排水坡度，必須符合設(shè)計要求；屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20024.1.1~4.(1)檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和計量措施；(2)用水平儀（水平尺）、拉線和尺量檢查。屋面保溫層(1)保溫材料的堆積密度或表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)以及板材的強度、吸水率，必須符合設(shè)計要求；(2)保溫層的含水率必須符合設(shè)計要求。屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20024.2.1~4.(1)檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復(fù)驗報告；(2)檢查現(xiàn)場抽樣檢驗報告。卷材防水層(1)卷材防水層所用卷材及其配套材料必須符合設(shè)計要求；*(2)卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象；(3)卷材防水層在天溝、檐溝、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計要求；屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002.1(1)檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復(fù)驗報告；(2)雨后或淋水、蓄水檢驗；(3)現(xiàn)場旁站觀察檢查并督促施工單位做好隱蔽檢查驗收記錄。注：帶*為強制性條文.2瓦屋面工程平瓦屋面(1)平瓦及其脊瓦的質(zhì)量必須符合設(shè)計要求。*(2)平瓦必須鋪置牢固。地震設(shè)防地區(qū)或坡度大于50%的屋面，應(yīng)采取固定加強措施。屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002(1)觀察檢查和檢查出廠合格證或質(zhì)量檢驗報告。(2)觀察檢查、手扳檢查。.3屋面防水工程細(xì)部構(gòu)造質(zhì)量控制要點和檢查方法.3.1天溝檐溝的防水構(gòu)造要求分項工程控制要點執(zhí)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)檢查方法天溝、檐溝防水構(gòu)造*(1)天溝檐溝的排水坡度必須符合設(shè)計要求，*(2)溝內(nèi)附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應(yīng)小于200mm；*(3)卷材防水層應(yīng)由溝底翻上至溝外檐頂部，卷材收頭應(yīng)用水泥釘固定，并用密封材料封嚴(yán)；*(4)涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán)；*(5)在天溝、檐溝與細(xì)石混凝土防水層的交接處，應(yīng)留凹槽并用密封材嵌填嚴(yán)密。屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20029.01~0(1)用水平儀（水平尺）拉線和尺量檢查；(2)觀察檢查、隱蔽工程驗收記錄。4.2檐口的防水構(gòu)造*(1)鋪貼檐口800mm范圍內(nèi)的卷材應(yīng)采取滿粘法；*(2)卷材收頭應(yīng)壓入凹槽，采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封口；*(3)涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán)；*(4)檐口下端應(yīng)抹出鷹嘴和滴水槽。屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002(1)用水平儀（水平尺）拉線和尺量檢查；(2)觀察檢查、隱蔽工程驗收記錄。女兒墻泛水的防水構(gòu)造要求女兒墻泛水的防水構(gòu)造*(1)鋪貼泛水處的卷材應(yīng)采取滿粘法；*(2)磚墻上的卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下，壓頂應(yīng)做防水處理；也可壓入磚墻凹槽內(nèi)固定密封，凹槽距屋面找平層不應(yīng)小于250mm，凹槽上部的墻體應(yīng)做防水處理；*(3)涂膜防水層應(yīng)直接涂刷至女兒墻的壓頂下，收頭處理應(yīng)用防水涂料多遍涂刷封嚴(yán)，壓頂應(yīng)做防水處理；屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002(1)用水平儀（水平尺）拉線和尺量檢查；(2)觀察檢查、隱蔽工程驗收記錄。水落口的防水構(gòu)造要求分項工程控制要點執(zhí)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)檢查方法水落口的防水構(gòu)造*(1)水落口杯上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處；*(2)防水層貼入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm；*(3)水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于2mm；*(4)水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm凹槽，并嵌縫密封材料。屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002，(1)用水平儀（水平尺）拉線和尺量檢查；(2)觀察檢查、隱蔽工程驗收記錄。變形縫的防水構(gòu)造要求變形縫的防水構(gòu)造*(1)變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250mm；*(2)防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部；*(3)變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙稀泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋；*(4)變形縫頂部應(yīng)扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌縫。屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002，(1)用水平儀（水平尺）拉線和尺量檢查；(2)觀察檢查、隱蔽工程驗收記錄。伸出屋面管道的防水構(gòu)造管道根部直徑500mm范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹出高度不小于30mm的園臺；管道周圍與找平層或細(xì)石混凝土防水層之間，應(yīng)預(yù)留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填嚴(yán)密；管道根部四周應(yīng)增設(shè)附加層，寬度和高度均不應(yīng)小于300mm；管道上的防水層收頭應(yīng)用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴(yán)屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002，(1)用水平儀（水平尺）拉線和尺量檢查；(2)觀察檢查、隱蔽工程驗收記錄。5．監(jiān)理工作的方法及措施：監(jiān)理工作的方法審核技術(shù)文件、報告和報表.1審批分包單位施工資質(zhì)，特別是施工許可證，特殊工種上崗證.2審批防水施工技術(shù)措施，核實與控制施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量.3審批施工承包單位提交的有關(guān)材料、半成品和構(gòu)配件質(zhì)量證明文件，確保工程質(zhì)量有可靠的物質(zhì)基礎(chǔ).4審核承包單位提交的有關(guān)工序產(chǎn)品質(zhì)量的證明文件、工序交接檢查（自檢）、隱蔽工程檢查、分項工程質(zhì)量檢查報告等文件、資料、以確保和控制施工過程的質(zhì)量.5審核有關(guān)應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)等的技術(shù)鑒定書，審批其應(yīng)用申請報告，確保新技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量.6審核與簽署現(xiàn)場有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證、文件等指令文件與一般管理文書.1停工指令：（根據(jù)合同中建設(shè)單位對監(jiān)理的授權(quán)）出現(xiàn)下列情況總監(jiān)下達(dá)停工指令：⑴施工中存在重大質(zhì)量、安全隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故；⑵承包單位未經(jīng)許可擅自施工或拒絕項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的管理；⑶隱蔽工程未經(jīng)查驗確認(rèn)合格，而擅自封閉者。A.使用的原材料、構(gòu)配件不合格或未經(jīng)檢查認(rèn)可；B.未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意，而擅自變更設(shè)計或修改圖紙進(jìn)行施工。.2監(jiān)理工程師通知單、監(jiān)理工作聯(lián)系單：當(dāng)出現(xiàn)違反設(shè)計圖紙、合同要求、工藝標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程及批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計等行為時，監(jiān)理工程師可下達(dá)該項指令；.3工程變更單：嚴(yán)格工程變更、修改程序，工程所有的變更除設(shè)計單位主動提出的工程變更外均須監(jiān)理審查，并經(jīng)有關(guān)方面研究確認(rèn)其必要性后，再由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件，并交由監(jiān)理對變更的費用和工期作出評估和協(xié)調(diào)，再簽發(fā)工程變更單；現(xiàn)場監(jiān)督和檢查.1檢查的內(nèi)容：施工前準(zhǔn)備工作的質(zhì)量、工序施工中的跟蹤監(jiān)督；.2現(xiàn)場監(jiān)督檢查的方式：巡視、旁站、平行檢驗（根據(jù)合同要求）；.3現(xiàn)場檢驗的方法：目測、量測、試驗。規(guī)定質(zhì)量監(jiān)控工作程序：規(guī)定監(jiān)理、承包方必須遵守的質(zhì)量監(jiān)控程序，如隱蔽工程驗收程序、工序交接驗收工作程序等；根據(jù)工程需要，召開本專業(yè)專題會議，作好事前、事中、事后質(zhì)量控制；利用支付手段：（根據(jù)合同要求）。5.2監(jiān)理工作的措施：組織措施：審核專職質(zhì)量檢查人員、特殊工種人員的上崗證，數(shù)量配置是否滿足工程需要；技術(shù)措施：審查承包單位上報的技術(shù)方案；經(jīng)濟(jì)措施：審核已完合格工程量及相應(yīng)的付款報告；合同措施：根據(jù)合同要求核查是否達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.安全監(jiān)理措施卷材屋面施工鋪貼卷材必須使用規(guī)定的防護(hù)用品。屋面鋪貼卷材，四周應(yīng)設(shè)置1.2m高的圍欄，靠近屋面四周沿邊時應(yīng)側(cè)身操作。六級以上大風(fēng)時，應(yīng)停止操作。6.2瓦屋