借高利貸湊首付 購房者每月還4.5萬元高利息

萬因房貸告急戶尋求各高息貸款救急”不料銀行款發(fā)放拖再拖房屋交易風(fēng)之一林先生最近到了麻煩本以為高利貸先借150萬元付等銀行款放下來還錢，誰知銀行理經(jīng)理告訴可能要等年才能放款等待先生的是每月高達(dá)4.5元的高業(yè)

內(nèi)人士提醒在貸款緊時(shí)期，應(yīng)用利息較高的民間墊資手段，一旦行放款速減緩，很能造成巨大財(cái)務(wù)成本銀臨年多銀額告據(jù)林先生稱其貸款經(jīng)表示臨近底，放款額度十分緊張，11月只了前幾天度就放完了，而下個(gè)月額度少還十分說。記者了解到目前確實(shí)在多家銀出現(xiàn)房貸額度吃緊、消費(fèi)貸額度也急的狀態(tài)“現(xiàn)在什么沒有了。昨日，一股份制銀行個(gè)貸業(yè)務(wù)經(jīng)理洪先生談貸款額度是說?！拔覀冃卸嫉鹊矫髂昴芊趴瞵F(xiàn)在主要是八九月份申請(qǐng)的客戶受影響目前申請(qǐng)?jiān)掁k手續(xù)也要等到年?！薄昂芏喙煞葶y行和小行幾個(gè)月就沒額度了，有的銀行都七八個(gè)月放款了。某國有行相關(guān)人李先生表。記者了解到除了房貸度吃緊，費(fèi)貸款等個(gè)人貸款額度也隨之告急“此前，人消費(fèi)類貸款的率都要上30%，現(xiàn)在是分錢額度沒有?！毕壬硎尽０附枥麥惛队鲞t款“各路大神顯靈，把的貸款趕放下來?！鄙頌橐患移髽I(yè)中層的林生近日正為自己的貸款苦原因僅是房貸法按時(shí)放出更是因?yàn)樽约毫硪还P消貸款同樣法放下，為湊夠首付款借的高利無法及時(shí)上，可能面臨高額的成本。

據(jù)林先生介自由于工作動(dòng)將手中房產(chǎn)處理之后在深圳購置一套價(jià)格500萬元的二手。由于曾貸過款，房首付需要六成，在手中僅有三成付的情況，他轉(zhuǎn)向保公司尋求息墊資，款150元將付湊齊。同時(shí)，林先向深圳市家銀行申了超過200萬元房貸，利率上浮并采取裝貸+個(gè)人信用款的組合式，申請(qǐng)150萬元的消貸款，利率上浮達(dá)到15%。先生表，因?yàn)槠滟J款率已按規(guī)上浮，當(dāng)銀行的貸款經(jīng)理承諾說放款不會(huì)延，11初便可放款。但11月，他等來的卻是當(dāng)月兩單貸款本均無法放，需要拖下個(gè)月的消息如果拖到下個(gè)月，民間融資資金成本太大了。”記者了解到，目前民間期拆借的利息一般在3分以，若按分算，150萬多占一個(gè)月，將帶來高達(dá)4.5萬元資金成本業(yè)房交中息資象所增記者從按揭介處了解，目前房高企，貸款又十分困難，首付相對(duì)足或最終款額度不夠的買尋求其他融工具解資金問題的現(xiàn)象也比此前有所增加匯瀚按揭高業(yè)務(wù)經(jīng)理靜表示目前在房交易中墊資都是以交易中房產(chǎn)作為押，在房產(chǎn)過戶直接把資轉(zhuǎn)入賣家戶，因此資金成本是從過戶開始算但一般按正常程序從過戶到銀放款也需約兩個(gè)月間而買交易中墊資月一般是3分以上若是墊資百萬，每個(gè)月息就達(dá)到3萬?？床簧倏蛻舨坏娇?，貸款中介準(zhǔn)了這一“商機(jī)”。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)這類貸款介雖然聲稱錢是銀行貸到但多數(shù)并不是很可信且中間收取費(fèi)用很高記者嘗試著一位貸款中介聯(lián)，對(duì)方表可幫助記貸到款，但要收取5%15%的手續(xù)費(fèi)此外，利也較高。提年額緊慎高借

一位按揭業(yè)人士提醒在貸款緊時(shí)期，應(yīng)該更加慎用金融工具，尤是利息較的民間墊資手段一旦銀行款速度減，很有可能造成巨大的財(cái)務(wù)成本。表示，年銀行給房的額度可能更加緊張房者應(yīng)該擇一個(gè)優(yōu)質(zhì)的按揭機(jī)構(gòu)且方在前期資的準(zhǔn)備上該盡量備齊，節(jié)省按揭理的時(shí)間“若是1112月份款，基上要明年年才能放款屆時(shí)銀行額度很可能已經(jīng)恢復(fù)正常，因此不擔(dān)心像今年中一樣拖大半年才放款?！痹撊耸勘?/p>