假日酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

XX假日店轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：假日酒店業(yè)主乙方：

劉殿民甲乙雙方現(xiàn)就XX假日酒店讓一事，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：一自愿將坐落XX縣XX鎮(zhèn)都區(qū)XX路XX假日酒店所有資產(chǎn)全轉(zhuǎn)讓給乙方。資產(chǎn)包括XX假日酒店商業(yè)綜合樓有證面積平方米（蒙房權(quán)證XX縣字第164031402103號(hào)權(quán)證XX縣字第號(hào)、錫多房權(quán)證字第號(hào)屋產(chǎn)權(quán)證記載面積為準(zhǔn)樓無(wú)證面積200平方米（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）及附屬施；土地使用權(quán)面積四至以國(guó)有土地使用證記載為準(zhǔn)（多國(guó)用第號(hào)、多國(guó)2014第000851號(hào)酒店客房浴歌廳所有設(shè)備設(shè)后院無(wú)證面積約600平方米（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)含地、廚房、洗衣房、鍋爐房等所有設(shè)備、設(shè)施有設(shè)備、設(shè)施以移交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方議定轉(zhuǎn)讓價(jià)款為民幣1406元（大寫(xiě)：壹仟肆佰零陸萬(wàn)元整三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款付款方本協(xié)議簽訂時(shí)即行支1000萬(wàn)大寫(xiě)仟萬(wàn)元整余下萬(wàn)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記同時(shí)（房屋所權(quán)證和土地使用證交付乙之前）即行一次性支付給甲方。

四、其它1、讓前乙方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)進(jìn)行了充分的解，對(duì)XX假日酒店體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的質(zhì)量等雙方同意以現(xiàn)為準(zhǔn)，對(duì)所轉(zhuǎn)讓的全資產(chǎn)不再進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記需對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的，該評(píng)估價(jià)值不作為轉(zhuǎn)讓價(jià)依據(jù)，評(píng)估價(jià)值的多少均與本次轉(zhuǎn)讓價(jià)款無(wú)關(guān)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款變。所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)由乙方承擔(dān)。2、方議定XX假日酒店轉(zhuǎn)讓過(guò)程所發(fā)生一切稅費(fèi)（包括營(yíng)業(yè)稅契稅所稅印稅等全部由乙方承擔(dān)。3XX假酒店業(yè)主為劉殿民，房屋產(chǎn)權(quán)登記與妻子宮玉平共同共有，甲必須保證與妻共同為乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4XX日酒店所有資產(chǎn)毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自移給乙方之日起轉(zhuǎn)移給乙方各種安全事故責(zé)任及其他一切事宜自移交給乙方之日起全由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。5XX假酒店的員工全部由乙方接收繼續(xù)留對(duì)不符合乙方用工條件的方按勞動(dòng)合同法相關(guān)規(guī)定自行辭退。6XX日酒店轉(zhuǎn)讓前所發(fā)生的水、電、暖費(fèi)及酒店購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)用品所發(fā)生費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后移交之日起XX假日酒店發(fā)生的一費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。7、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)不存在所有權(quán)瑕疵未設(shè)定抵押被查封如因有權(quán)發(fā)生糾紛全部由甲方負(fù)責(zé)處理，給乙方造成損失時(shí)應(yīng)予賠償。五、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，乙方按約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款視為違約，應(yīng)向甲方支付約金200萬(wàn)；甲方未按約定向乙方交付XX假酒店視為違約乙方支付違約金200萬(wàn)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)爭(zhēng)議，雙方協(xié)議解決，協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地承仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁