綜合商業(yè)體項(xiàng)目施工組織方案

XX7#地塊施工組織方案2016年8月月30日目錄HYPERLINK\l"_Toc406253828"一、項(xiàng)目簡介HYPERLINK\l"_Toc406253829"二、項(xiàng)目組織機(jī)機(jī)構(gòu)圖HYPERLINK\l"_Toc406253829"三、前期工程建建議HYPERLINK\l"_Toc406253830"四、前期策劃HYPERLINK\l"_Toc406253831"1、DK-7工工程項(xiàng)目任務(wù)務(wù)分解HYPERLINK\l"_Toc406253832"2、臨建及現(xiàn)場場策劃HYPERLINK\l"_Toc406253833"3、現(xiàn)場臨水策策劃（具體詳詳見臨水策劃劃）HYPERLINK\l"_Toc406253834"4、現(xiàn)場臨電策策劃HYPERLINK\l"_Toc406253835"5、現(xiàn)場平面布布置策劃HYPERLINK\l"_Toc406253838"五、保障措施HYPERLINK\l"_Toc406253838"六、內(nèi)外部溝通通管理后附：1、土方方開挖出土平平面布置圖；；2、工程樁、試試樁施工順序序平面布置圖圖；3、施工平面布布置圖；(方案1，方案2）一、項(xiàng)目簡介本工程位于雁塔塔區(qū)丈八東路路與西萬路十十字東南角﹙原北沈家橋橋村﹚，項(xiàng)目總占占地面積86.7畝、地塊周周邊分別由丈丈八東路、緯緯一路、經(jīng)二二路、經(jīng)一路路相連；除丈丈八東路外其其余市政路及及其配套設(shè)施施均已由西安安市市政規(guī)劃劃院設(shè)計(jì)完成成。3#3#2#1#2#1#4#4#5#5#7#-B7#-A6#7#-B7#-A6#7#地塊規(guī)劃總總平圖建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：勘察單位：承包單位：7#地塊規(guī)劃效效果圖該項(xiàng)目是集商業(yè)業(yè)步行街、辦辦公、酒店于于一體的綜合合商業(yè)體項(xiàng)目目，項(xiàng)目計(jì)劃劃分為一、二二兩期，規(guī)劃劃總面積為56萬平方米、其其中地上和地地下分別為41.47萬平方米和15萬平方米。一期項(xiàng)目總建筑筑面積39萬平方米：：地上總建筑筑面積26萬平方米，分分別由五棟百百米以內(nèi)的高高層辦公樓、一一棟71米高的商務(wù)務(wù)酒店和一條條由3棟錯(cuò)層式建建筑組成的商商業(yè)步行街構(gòu)構(gòu)成；地下總總建筑面積12.6萬平方米，由由17-18米深的三層層車庫組成。按照公司運(yùn)營和和2016--2018年里程碑計(jì)計(jì)劃要求，7#地塊一期集集中商業(yè)按照照整體開發(fā)建建設(shè)整體交付付的標(biāo)準(zhǔn)，與與此同時(shí)東側(cè)側(cè)辦公樓要求求臨街外裝飾飾面需要；一一期整體建設(shè)設(shè)總工期34個(gè)月。二、項(xiàng)目組織機(jī)機(jī)構(gòu)圖DK-7工程項(xiàng)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)構(gòu)圖施工單位監(jiān)理公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人總監(jiān)理工程師項(xiàng)目主管土建監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師水暖監(jiān)理工程師資料監(jiān)理工程師成本監(jiān)理工程師施工單位監(jiān)理公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人總監(jiān)理工程師項(xiàng)目主管土建監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師水暖監(jiān)理工程師資料監(jiān)理工程師成本監(jiān)理工程師其他監(jiān)理人員三、前期工程建建議根據(jù)我公司運(yùn)營營要求，XX項(xiàng)目一期項(xiàng)項(xiàng)目我們將從從土方挖運(yùn)、基基坑支護(hù)和場場地布置等方方面進(jìn)行方案案論述。1、土方開挖方方案：本工程一期土方方量約80萬方，計(jì)劃劃分三個(gè)區(qū)段段進(jìn)行分層開開挖（分段詳詳見附圖）；；土方總工期計(jì)劃劃為160天。根據(jù)2014年和2015年天氣統(tǒng)計(jì)計(jì)結(jié)果可用于于土方作業(yè)實(shí)實(shí)際有效天數(shù)數(shù)分別為130天和120天；土方作作業(yè)能否如期期完成存在一一定的管控風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。我們計(jì)劃從以下下幾方面進(jìn)行行準(zhǔn)備：1）土方單位的的需要具備一一定實(shí)力：首首先確保整體體土方作業(yè)在在整個(gè)作業(yè)期期內(nèi)始終保持持和滿足6100--6700立方米/每工日的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，這樣才才能在120-1130天內(nèi)實(shí)現(xiàn)在11月初禁運(yùn)期期前完成土方方挖運(yùn)工作。其其次需要克服服政府越發(fā)嚴(yán)嚴(yán)厲的治污減減霾管控造成成的影響，以以及我們份未未取得規(guī)證之之前渣土排放放手續(xù)無法辦辦理而面臨土土方作業(yè)不能能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的的困難；2）場地和道路路通行條件：：該項(xiàng)目一期期基坑開發(fā)占占地面積占整整個(gè)場地面積積4/5（大約在4萬多平方米米），通過在在南北兩側(cè)邊邊角設(shè)置2個(gè)通行大門門與基坑對應(yīng)應(yīng)的2個(gè)場內(nèi)坡道道構(gòu)成整個(gè)土土方作業(yè)的通通行道路（詳詳見附圖一）。坡道留置的原則則：1#、2#、3#坡道兩側(cè)按按照自然放坡坡考慮不再單單另進(jìn)行支護(hù)護(hù)加固；當(dāng)場場地土方從地地坪挖至-9米時(shí)，首先先將2#坡道和坡道3挖除，確保保南側(cè)的基坑坑至標(biāo)高底層層，給樁基和和基礎(chǔ)工程提提供作業(yè)面；；1#坡道繼續(xù)保保留至4#坡道完成道道路基層和面面層硬化施工工后，再將其其挖除；4#坡道作為整整個(gè)地下部分分結(jié)構(gòu)施工的的唯一的通行行道路，其一一坡道位置的的排放不得影影響集中商業(yè)業(yè)和地下車庫庫的整體建設(shè)設(shè)，其二要能能滿足雙向通通行50噸重型荷載載的需求（坡坡道需要有邊邊坡支護(hù)措施施），其三坡坡道面層需要要進(jìn)行基層和和表面硬化以以確保施工道道路的通行需需求；3）土方挖運(yùn)組組織：計(jì)劃由由集中商業(yè)西西側(cè)向東、由由獨(dú)立辦公樓樓從南向北依依次從6#開始、然后后依次建設(shè)5#、4#、3#樓；將7-A#和7-B#樓的位置按按照由北向南南逐步挖除的的原則進(jìn)行。土方工程計(jì)劃兩兩種實(shí)施方案案：一種是基坑支護(hù)護(hù)在禁運(yùn)期結(jié)結(jié)束前完成一一部分支護(hù)樁樁施工，土方方挖運(yùn)按照先先完成支護(hù)樁樁一側(cè)挖一道道2.5-3米深，4寬的溝道，在在確保邊坡支支護(hù)錨桿可操操作的同時(shí)，場場地內(nèi)的土方方挖運(yùn)可同時(shí)時(shí)進(jìn)行。另一種是基坑支支護(hù)與土方作作業(yè)均在禁運(yùn)運(yùn)期結(jié)束后同同步施工，土土方挖運(yùn)從場場地中間開始始，距離支護(hù)護(hù)樁4米位置土方方暫時(shí)留置，在在確保支護(hù)樁樁施工完砼養(yǎng)養(yǎng)護(hù)期齡期滿滿足15天后再開始始將該部位土土方挖除。土方工程需結(jié)合合基坑支護(hù)技技術(shù)措施實(shí)施施；18米基坑由上上至下分為7個(gè)批次完成成土方挖運(yùn)，每每次挖深按照照2.5-3米進(jìn)行控制制。對于4#坡道區(qū)區(qū)域的土方挖挖運(yùn)必須嚴(yán)格格遵照先支護(hù)護(hù)后挖土的原原則，在確保保坡道留置位位置的坡度和和標(biāo)高的同時(shí)時(shí)，嚴(yán)格控制制每批次土方方挖運(yùn)。2、支護(hù)及井點(diǎn)點(diǎn)降水、樁基基建議本工程地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程施工需需要人工降水水，根據(jù)地勘勘資料顯示地地下水15.6--18.7米，鑒于基礎(chǔ)礎(chǔ)埋深已經(jīng)在在17-18米位置需要要提前對基坑坑采取井點(diǎn)降降水措施；人人工降水將分分區(qū)段貫穿整整個(gè)土方施工工、支護(hù)、試試樁、工程樁樁和正負(fù)零以以下主體結(jié)構(gòu)構(gòu)施工過程。由由于整體開挖挖土方對場地地的通行要求求，以及分段段施工可能存存在的樁基、筏筏板交叉作業(yè)業(yè)的情況，需需要對該場地地做降水方案案設(shè)計(jì)和降水水專項(xiàng)施工組組織；同時(shí)在在設(shè)計(jì)上為了了降低基坑內(nèi)內(nèi)降水對場地地施工作業(yè)的的影響，我們們建議將降水水井位置設(shè)置置在基坑開挖挖上口。根據(jù)支護(hù)設(shè)計(jì)方方案7#地塊一期支支護(hù)工程包含含土釘墻面積積7000㎡、支護(hù)樁424根（注：樁樁徑全部為800mm，樁長分別別為22.5m、24m、26m）；18米的深基坑坑土方開挖按按照先支護(hù)后后分層開挖的的原則進(jìn)行前前期的施工組組織安排；基基坑支護(hù)原則則上按照基坑坑開挖圖設(shè)計(jì)計(jì)，由于施工工場地在整體體開挖后受影影響較大，圍圍繞著基坑的的東、西、南南三面均需設(shè)設(shè)置施工通道道，支護(hù)設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)需要考慮慮能夠滿足50噸的活荷載載要求；同時(shí)時(shí)根據(jù)前期下下基坑坡道留留置的位置對對于破道口的的支護(hù)進(jìn)行局局部調(diào)整。支護(hù)工程總體施施工順序按照照先東西后南南北進(jìn)行排布布；支護(hù)樁工程嚴(yán)格格按施工圖及及施工方案排排列順序進(jìn)行行；按照隔二二打一施工工工藝操作要求求，以防止和和降低因灌注注樁擠密土層層產(chǎn)生串孔的的概率。為了合理有效地地利用空間、最最大化的發(fā)揮揮勞動(dòng)力和機(jī)機(jī)械功效，建建議從基坑支支護(hù)單側(cè)中間間向兩端跳打打施工；若遇遇到砂層較厚厚時(shí)，施工單單位必須采用用護(hù)筒施工，保保證施工質(zhì)量量。支護(hù)樁噴錨施工工與土方開挖挖配合需注意意，優(yōu)先開挖挖噴錨施工至至工作面層，待待完成噴錨施施工后，再下下挖土方、外外運(yùn)其它區(qū)域域的土方?？煽筛鶕?jù)施工具具體進(jìn)度先將將支護(hù)位置的的土方內(nèi)倒，保保證基坑邊坡坡支護(hù)側(cè)壁的的噴錨能正常常施工。試樁建議在同一一地塊中，同同一體量和高高度相同的單單體建筑能否否只在其中一一棟樓進(jìn)行試試樁，將檢測測報(bào)告數(shù)據(jù)作作為其相同單單體樓，這樣樣可以減少試試樁的工作量量?；蛘咄ㄟ^過場外試樁提前前完成施工和和檢測工作，提提前為后續(xù)的的工程設(shè)計(jì)和和施工爭取時(shí)時(shí)間。四、周邊市政配配套調(diào)研情況況：根據(jù)目前從市政政規(guī)劃院了解解的7#地塊東、西西、南三邊規(guī)規(guī)劃道路設(shè)計(jì)計(jì)情況（詳見見下圖）得知知，深基坑支支護(hù)設(shè)計(jì)和施施工時(shí)需要考考慮與未來周周邊市政道路路及地下管網(wǎng)網(wǎng)建設(shè)之間的的邊界條件盡盡量做到互不不影響；周邊市政道路管管網(wǎng)與7#地塊用地紅紅線的位置明明細(xì)市政道路市政管道管徑（MMM）管道埋深（米）與地塊用地紅線線的位置關(guān)系系經(jīng)一路雨水管道12004.5-5.00距地塊東側(cè)紅線線9米污水管道4003距地塊東側(cè)紅線線15米電纜溝道2500×300003距地塊東側(cè)紅線線20米經(jīng)二路雨水管道12004.7-5.55距地塊西側(cè)紅線線30米污水管道4003-4距地塊西側(cè)紅線線15米電纜溝道2500×300003距地塊西側(cè)紅線線1.5米緯一路雨水管道6003距地塊南側(cè)紅線線24米污水管道4002距地塊南側(cè)紅線線12米電纜溝道2500×300003距地塊西側(cè)紅線線1.5米注：由于地塊北北側(cè)紅線距離離丈八東路之之間還有一條條20多米寬的市市政綠化帶，距距離基坑位置置較遠(yuǎn)，市政政管網(wǎng)對深基基坑邊坡支護(hù)護(hù)的影響忽略略不計(jì)?；悠仗焦ぷ鞲鶕?jù)土方作業(yè)業(yè)所劃分的區(qū)區(qū)段分批次分分區(qū)域進(jìn)行；；試樁施工位位置建議選擇擇在樓位外相相鄰區(qū)域，這這樣可以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)試樁工作前前置。具體計(jì)劃：試樁樁從2016年8月上旬開始始，工程樁從從2016年11月上旬開始始（注：若按按照平地試樁樁，此工期還還可以縮短1-2個(gè)月；附圖2）。3、±0.0000以下基礎(chǔ)礎(chǔ)工程建議方案一：由南向向北和由西向向東依次從西西側(cè)獨(dú)立商業(yè)業(yè)與7-A#和7-B#樓開始，然然后依次施工工6#、5#、4#、3#樓±0.0000以下基礎(chǔ)施施工，最后進(jìn)進(jìn)行剩余部分分裙房商業(yè)及及車庫±0.0000以下基礎(chǔ)施施工。一期集中商業(yè)主主體結(jié)構(gòu)在22016年12月31日樁基檢測測完成（考慮慮2017年春節(jié)為1月27日為農(nóng)歷除除夕）。方案二：由南向向北和由西向向東依次從西西側(cè)7-A#和7-B#樓開始，然然后依次施工工6#、5#、4#、3#樓±0.0000以下基礎(chǔ)施施工，最后進(jìn)進(jìn)行剩余部分分裙房商業(yè)及及車庫±0.0000以下基礎(chǔ)施施工。集中商商業(yè)留置，待待其他辦公樓樓完成后在進(jìn)進(jìn)行施工。4、±0.0000以上主體體工程建議根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)把把有共用商業(yè)業(yè)裙房的辦公公樓做為一個(gè)個(gè)標(biāo)段，7#地塊一期辦辦公樓可分為為3個(gè)標(biāo)段施工工；高層均考考慮主體結(jié)構(gòu)構(gòu)施工至十五五層時(shí)室內(nèi)砌砌體和二次結(jié)結(jié)構(gòu)與安裝工工程由下而上上同步穿插施施工；主體每每月按照4層施工進(jìn)度度；商鋪考慮慮與主樓同步步，未單獨(dú)考考慮工期（若若商鋪和主樓樓基礎(chǔ)相互不不連接，且相相互獨(dú)立，待待主樓施工至至十層以后才才能進(jìn)行下部部商業(yè)施工）。四、前期策劃1、DK-7工工程項(xiàng)目任務(wù)務(wù)分解編號分部分項(xiàng)工程主要工作內(nèi)容（含含甲方、總包包、指定分包包、專業(yè)分包包）1施工準(zhǔn)備①地勘、文勘；；②地表垃圾外外運(yùn)；③場地平整；④基準(zhǔn)坐標(biāo)、高高程測設(shè)、紅紅線復(fù)核；⑤三通（路通通、水通、電電通）施工；；⑥分包單位招招標(biāo)合同簽訂訂（土方、支支護(hù)、釬探、樁樁基、樁基礎(chǔ)礎(chǔ)檢測單位、實(shí)實(shí)驗(yàn)室單位、沉沉降觀測單位位（基坑、樓樓體觀測）、材材料供應(yīng)商（鋼鋼筋、砼、商商品砂漿、水水泥、地材）；⑦基坑支護(hù)方案專家論證；⑧施工圖準(zhǔn)備（土方、支護(hù)、樁基自審會(huì)審、設(shè)計(jì)交底）；⑨臨建（辦公生活區(qū)）；2基坑工程①方百格網(wǎng)四方方測量（甲方方、監(jiān)理、總總包、土方）；②土方開挖；③基坑支護(hù)；④地基釬探；⑤基坑驗(yàn)槽（按灌注樁考慮）；⑥基坑驗(yàn)收；《施工許可證辦理》3樁基工程①試錨樁施工；；②試錨樁檢測測（中間報(bào)告告、正式報(bào)告告）；③工程樁施工工；④工程樁28dd檢測；⑤樁基驗(yàn)收（正正式報(bào)告）；；⑥墊層施工；；《塔吊安裝裝、使用備案案登記辦理》2、臨建及現(xiàn)場場策劃該方案是根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)部提供的的天熙中心總總平圖進(jìn)行的的場地布置。施工臨時(shí)道路是是按照距離基基坑開挖上口口線兩米位置置沿東、南、西西三個(gè)方向設(shè)設(shè)置寬6-8米的硬化道道路，與地塊塊北側(cè)、和西西側(cè)2個(gè)大門構(gòu)成成環(huán)形交通流流向。地塊東側(cè)和南側(cè)側(cè)施工道路作作為解決該地地塊場地的主主通道，北側(cè)側(cè)作為輔助通通道；根據(jù)已已經(jīng)從雁塔區(qū)區(qū)建設(shè)局獲悉悉的丈八地塊塊兩縱兩橫市市政道路建設(shè)設(shè)規(guī)劃，經(jīng)二二路計(jì)劃于2016年下半年修修建，經(jīng)一路路和緯一、二二路將于2017年修建的情情況，我們將將場地東側(cè)道道路按照8米寬（注：4.5米紅線內(nèi)、3.5米紅線外）的的雙向車道考考慮、南側(cè)道道路按照8米寬（注：8米紅線內(nèi)、5米紅線外）的的雙向車道考考慮，西側(cè)道道路按照8米寬（注：4.5米紅線內(nèi)、3.5米紅線外）的的雙向車道考考慮布置；北北側(cè)道路按照6米寬（注：：沿基坑邊布布置）的雙向向車道考慮。道道路需滿足通通行50噸動(dòng)荷載及及主通道考慮慮鋼筋車通行行能力荷載通通行的需求，邊邊坡支護(hù)時(shí)應(yīng)應(yīng)考慮此方案案通行需求（具具體道路布置置待支護(hù)方案案確定后進(jìn)行行確定）。土方開挖從西側(cè)側(cè)的集中商業(yè)業(yè)按照由西向向東，由南向向北依次進(jìn)行行開挖；出土土車輛由東北北角和西側(cè)2個(gè)大門進(jìn)出出。具體出土土方案線路圖圖如附圖所示示(具體措施詳詳見土方施工工方案)?，F(xiàn)場按照一棟辦辦公樓一個(gè)塔塔吊一個(gè)施工工電梯進(jìn)行布布置，塔吊及及施工電梯根根據(jù)工程進(jìn)度度分期分批進(jìn)進(jìn)行拆除。在在對3#、4#、5#、6#樓進(jìn)行施工工塔吊布置時(shí)時(shí)，首先塔吊吊的作業(yè)覆蓋蓋面能夠滿足足施工需求；；其次塔吊位位置不影響到到辦公樓臨街街外立面的盡盡早展示。基基于上述原則則3#、4#、5#樓塔吊布置置在各棟樓東東南角。商業(yè)業(yè)中間三臺塔塔吊待正式圖圖紙下發(fā)后充充分考慮位置置進(jìn)行布置。關(guān)于大型設(shè)備吊吊裝口的問題題，待圖紙下下發(fā)后施工單單位認(rèn)真核查查圖紙，圖紙紙有吊裝口設(shè)設(shè)計(jì)的按照設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)行施工工，設(shè)計(jì)無吊吊裝口我們需需要與設(shè)計(jì)單單位溝通大型型設(shè)備是否預(yù)預(yù)留吊裝口。7#地塊辦公和和生活區(qū)設(shè)置置在場地東北北角處（紅線線以內(nèi)）。場場地內(nèi)加工區(qū)區(qū)和料場見方方案一、二附附圖。3、現(xiàn)場臨水策策劃（具體詳詳見臨水策劃劃）生活生產(chǎn)采用自自來水和地下下水雙管路供供水：生活區(qū)區(qū)食堂用水采采用自來水；；衛(wèi)生間、消消防，生產(chǎn)區(qū)區(qū)通過井點(diǎn)降降水將地下水水抽至蓄水池池后，通過兩兩套變頻控制制系統(tǒng)（一備備一用）解決決。前期臨時(shí)用水考考慮申請從丈丈八東路引進(jìn)進(jìn)自來水，輻輻射位置暫定定沿臨時(shí)圍墻墻內(nèi)500mmm處地埋。自自來水引進(jìn)管管道直徑為200mm。雨污水排放考慮慮目前暫時(shí)借借助晶城繡府府與7#地塊之間間原村道路的的管道和原有有與丈八東路路聯(lián)通的市政政管道，按照照施工區(qū)和生生活區(qū)分別設(shè)設(shè)置化糞池解解決現(xiàn)場雨污污水排放。4、現(xiàn)場臨電策策劃在此地塊正式基基建用電未投投用之前，通通過200KKVA柴油發(fā)發(fā)電機(jī)進(jìn)行前前期施工，具具體位置在隨隨施工點(diǎn)位進(jìn)進(jìn)行布置?；ㄓ秒娡队煤蠛?，DK--7分別在東東南角和西南南角解決兩臺臺箱變；根據(jù)據(jù)基建用電負(fù)負(fù)荷設(shè)置兩臺臺630KVVA箱式變壓壓器。以下線線路根據(jù)各樓樓位劃分別設(shè)設(shè)置4個(gè)定型化一一級配電室，由由總承包方施施工至各作業(yè)業(yè)面二級箱，三三級箱及開關(guān)關(guān)箱分別由兩兩個(gè)班組承包包企業(yè)施工。5、現(xiàn)場平面布布置策劃（根據(jù)地下、地地上、裝飾階階段現(xiàn)場情況況分別進(jìn)行策策劃，后附圖圖3