住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工組織設(shè)計(jì)

第1頁共49頁版權(quán)歸作者所有，本網(wǎng)站只提供下載。1編制說明

1.1編制原則

某某住宅小區(qū)（以下簡稱“某某小區(qū)”或“某某住宅小區(qū)”或“住宅小區(qū)”）。智能化系統(tǒng)工程施工組織設(shè)計(jì)中的主要施工方案和施工方法，以及主要生產(chǎn)資源要素的優(yōu)化配置和諸多方面的施工保障措施等均遵循科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、實(shí)用、合理的原則，按照建設(shè)單位提供的工程有關(guān)資料的內(nèi)容而編制的本設(shè)計(jì)是該工程施工中必備文件，也是工程技術(shù)資料的組成部分，旨在保障本工程保質(zhì)保量、安全施工，達(dá)到質(zhì)優(yōu)、按期、順利完成的目的的綜合闡述。

1.2關(guān)于施工工期及范圍

本施工組織設(shè)計(jì)按工程全部竣工的施工工期考慮編制的，其施工項(xiàng)目范圍包括閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、家庭智能控制子系統(tǒng)、三表遠(yuǎn)程抄送子系統(tǒng)、小區(qū)巡更子系統(tǒng)、一卡通消費(fèi)子系統(tǒng)、停車場管理子系統(tǒng)、設(shè)備集中控制子系統(tǒng)、電子公告牌子系統(tǒng)、物業(yè)計(jì)算機(jī)子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)、有線電視子系統(tǒng)、電話子系統(tǒng)?？偣て诖蠹s475天（開始施工日期由甲方?jīng)Q定）。

1.3關(guān)于工程進(jìn)度

本設(shè)計(jì)中所考慮安排的施工總進(jìn)度計(jì)劃將來以甲方要求的工程總進(jìn)度、以及甲方有關(guān)的工程（主要是室內(nèi)工程）總進(jìn)度為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)，工程總計(jì)劃及工程施工進(jìn)度也是按前面施工隊(duì)進(jìn)度進(jìn)行設(shè)計(jì)，便于及時(shí)地指導(dǎo)工程施工進(jìn)度。

1.4備注說明

本計(jì)劃因限于各種可能潛在因素的影響，在考慮安排選擇施工方案與方法，施工程序、工藝流程、工期計(jì)劃、質(zhì)量技術(shù)、安全保證措施以及未盡事項(xiàng)等方面難免有遺漏、謬誤之處，有待以后予以詳細(xì)地修正、補(bǔ)充、完善，使其成為本工程施工中必須的指導(dǎo)性文件。

2編制依據(jù)

1.某某住宅小區(qū)智能化工程招標(biāo)書

2.某某住宅小區(qū)平面圖

3.智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50314-2000

4.計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB50174-93

5.民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-94

6.有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-94

7.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87

8.民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T16-92

9.電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ232-82

10.建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范CECS72:97

11.建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范CECS8997

12.有線廣播錄音、播音室聲學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)用房技術(shù)要求GYJ26－86

13.有線電視加解擾系統(tǒng)通用技術(shù)要求GY/T114-94

14.有線電視廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GY/T106-92

15.防盜報(bào)警控制器材通用技術(shù)條件GB12663-90

16.安全防范工程程序與要求GA/T75-94

17.入侵探測器通用技術(shù)條件GB10408.1-89

18.防雷及接地安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)322-1998

19.金屬線槽配線安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)313-1998

20.鋼管敷設(shè)工藝標(biāo)準(zhǔn)305-1998

21.建筑電氣安裝分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)533-1996

22.建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范CECS89:97

23.中國工程建筑標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)的《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工規(guī)范》7

3工程概況

某某住宅小區(qū)位于四川省XX市XX轄區(qū)范圍內(nèi)，項(xiàng)目總用地約15.93公傾。

總建筑面積308003平方米，其中住宅面積286012平方米，公共建筑面積（包括

地下停車場）21991平方米；地下建筑面積12341平方米，地上建筑面積295663

平方米。容積率：1:1.86。

某某住宅小區(qū)由20棟聯(lián)排樓、9棟塔式樓組成；共有72個(gè)單元，81部電梯，

規(guī)劃總住戶為2006戶。機(jī)動(dòng)車位共555個(gè)，其中地上停車場171個(gè)停車位，地

下停車場384個(gè)停車位。

本次工程主要包括3大類共13個(gè)子系統(tǒng)：

安全防范系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)；可視對講子系統(tǒng)；家庭智能控制子系

統(tǒng)（包括三表抄送子系統(tǒng)）；小區(qū)巡更子系統(tǒng)；

物業(yè)管理系統(tǒng)：一卡通消費(fèi)管理子系統(tǒng)；停車場管理子系統(tǒng)；設(shè)備集中控制

子系統(tǒng)；電子公告牌；物業(yè)計(jì)算機(jī)子系統(tǒng)；

信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：綜合布線子系統(tǒng)；小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；

電話子系統(tǒng)。

某某小區(qū)智能化系統(tǒng)組成如圖3-1所示：

圖3-1某某住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)組成圖

某某小區(qū)智能化系統(tǒng)示意圖如圖3-2所示：圖3-2某某住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示意圖4業(yè)主的配合條件

4.1施工前的配合要求

在施工前，施工工程中需要必備的施工條件，如：倉庫、施工辦公室、施工

用水用電等輔助辦公及施工設(shè)施，這就需要業(yè)主來配合我公司，安排部署、落實(shí)

到位。

我們建議要求倉庫面積不小于150平方米，建立在小區(qū)中心或易管理的地

方。另需要1間辦公室用作智能化系統(tǒng)工程辦公之用，滿足基本要求即可。施工

用水電建議在施工工地的每棟樓提供一個(gè)接點(diǎn)，我公司將安裝相應(yīng)的水電表，提

供施工工地現(xiàn)場用電、用水。

4.2施工期間的協(xié)調(diào)工作

首先，在施工工程中必須要和土建工程緊密配合，完成水平子系統(tǒng)線管預(yù)埋

的鋪設(shè)工作；其次，由于裝修工程直接影響室內(nèi)家庭智能設(shè)備的安裝，因此需要

業(yè)主協(xié)調(diào)好裝修工程的裝修時(shí)間，協(xié)調(diào)裝修工程和弱電工程進(jìn)度。

4.3不可預(yù)見的協(xié)調(diào)

在整個(gè)施工工程中，都存在著和各施工單位不可預(yù)見的協(xié)調(diào)關(guān)系，也存在著

一些不可抗的因素。這都需要業(yè)主或甲方監(jiān)理按照實(shí)際情況進(jìn)行各方面的協(xié)調(diào)工

作。

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5總體施工方案

5.1總體施工方案

5.1.1基礎(chǔ)工程

搭建小區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)及布線系統(tǒng)，作為本工程的基礎(chǔ)工程，也是本工程的重點(diǎn)

工序之一。

按照施工設(shè)計(jì)方案的規(guī)范要求，根據(jù)商務(wù)樓電信布線標(biāo)準(zhǔn)ANSI/TIA

/EIA-568-A或B（由甲方?jīng)Q定，默認(rèn)為A類標(biāo)準(zhǔn)）標(biāo)準(zhǔn)對各系統(tǒng)線纜進(jìn)行鋪設(shè)，

并保證線纜的通路。各棟公共部分采用鍍鋅鐵管的布線方式、各層公共部分采用

金屬線槽的布線方式，線纜經(jīng)各層的弱電井出來后通過吊頂?shù)慕饘倬€槽，經(jīng)天花

鍍鋅管線槽入室，沿墻面內(nèi)預(yù)埋的鍍鋅管線槽按照施工圖紙指定的位置將線纜鋪

設(shè)到位。樓棟之間網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通過六芯室外多膜光纖連接。

1.閉路監(jiān)控系統(tǒng)

閉路監(jiān)控子系統(tǒng)在園區(qū)內(nèi)通過PVC管敷設(shè)，主要為75-5視頻線，電源線采

用就近接用的方式，如果為帶云臺(tái)攝像機(jī)則還需要一根控制線。

2.可視對講子系統(tǒng)

可視對講子系統(tǒng)配線時(shí)，某某公司根據(jù)線長和系統(tǒng)的負(fù)荷以及建筑物內(nèi)布局

和電氣、電磁情況來靈活設(shè)計(jì)。

單元系統(tǒng)中干線視頻線采用SYV75-5，當(dāng)線長超過100米且增益達(dá)不到

1Vp-p時(shí)，增加視頻放大器；單元系統(tǒng)中戶線視頻線采用SYV75-3，當(dāng)線長超過

50米時(shí)，則采用SYV75-5；連接管理中心視頻線采用SYV75-5或SYV75-7。

信號線根據(jù)實(shí)際情況選用不同線經(jīng)，一般全部采用RVV4芯信號線，考慮

門禁的情況下，采用RVV6芯線或8芯線。

電源線可根據(jù)傳輸距離計(jì)算電壓衰減值。一般情況下，電源線可與信號線相

同規(guī)格。

布線注意事項(xiàng)：

布線要按照建筑電氣弱電系統(tǒng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計(jì)。樓宇可視對講系統(tǒng)特別強(qiáng)

調(diào)以下注意事項(xiàng)：

視頻線和信號線嚴(yán)禁與強(qiáng)電線包括AC220V連在一個(gè)層內(nèi)或一個(gè)線槽、橋架

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內(nèi)。嚴(yán)格意義上，也不能走同一個(gè)線井，如無法分開走線井，也應(yīng)間隔60cm

以上；

視頻線和信號線盡量不要與有線電視、電纜、電話走同一通道，如無法分開，

信號線要用屏蔽線（RVVP）布線;

信號線也不能與其他系統(tǒng)的開關(guān)電源走同一通道。

3.電話子系統(tǒng)

多層住宅樓電話配線系統(tǒng)

在每個(gè)梯口的豎井內(nèi)設(shè)置電話分線箱，室外電纜引入處設(shè)置兩個(gè)100對電話

分線箱或3/2個(gè)50對電話分線箱（3個(gè)單元以上采用2個(gè)100對電話箱，3

個(gè)單元采用3個(gè)50對電話分線箱，2個(gè)單元采用2個(gè)50對電話分線箱），

經(jīng)電話分線箱將電話線引入住戶的電話插座上。

高層住宅電話配線系統(tǒng)

在一層的弱電電纜井內(nèi)設(shè)置2個(gè)100對電話分線箱，在第四層和第十四層分

別設(shè)置100對的電話分線箱，各電話分線箱將電話線分配至各個(gè)住戶的電話插座

上。

樓內(nèi)部電話管線的設(shè)計(jì)

某某小區(qū)樓內(nèi)部采用結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，其弱電井內(nèi)上升管路采用規(guī)格為

100*50*1的金屬線槽，樓層平面配管采用直徑為20毫米的PVC管，安裝

方式為暗裝，到用戶終端后墻埋至各住戶的墻上終端盒。

標(biāo)記

公號電話大對數(shù)線纜直接接入電話控制中心指定的機(jī)柜內(nèi)，將其直接打在

110配線架上，標(biāo)簽紙使用白色標(biāo)簽紙標(biāo)記清楚局端入口電話；由電話控制

中心到配線間，配線架標(biāo)簽的顏色為灰色。工作區(qū)線纜接入110配線架標(biāo)簽

紙顏色使用橙色標(biāo)簽紙/語音采用藍(lán)色標(biāo)簽紙，標(biāo)注清楚插接的標(biāo)注號碼或

相對應(yīng)的房間號。

4.家庭智能化系統(tǒng)

NDT是家庭智能化系統(tǒng)的核心，作為一個(gè)高科技產(chǎn)品，其安裝和調(diào)試必須

按標(biāo)準(zhǔn)的程序分步實(shí)施。任何不按標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的操作，都可能造成NDT系統(tǒng)不能

正常工作，或后期無法維護(hù)。所以要求，所有NDT系統(tǒng)的室內(nèi)布線部分，必須

嚴(yán)格按以下標(biāo)準(zhǔn)步驟執(zhí)行：

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1)布線前的準(zhǔn)備工作

需準(zhǔn)備的工具及附件：

《NDT外接設(shè)備端口分配表》、智能化系統(tǒng)室內(nèi)施工圖、萬用表、剝線鉗、

改錐、電工刀、絕緣膠布、透明膠、標(biāo)簽、玻璃膠、電鉆、鐵錘、四芯電話

線。

A)端口分配

將NDT的20個(gè)接口，按標(biāo)準(zhǔn)《NDT外接設(shè)備端口分配表》做出分配規(guī)劃。

此表作為NDT重要的原始資料，一份電腦存檔，一份現(xiàn)場施工。兩份均應(yīng)

妥善保存，以便NDT的調(diào)試和維護(hù)有據(jù)可查。

注：1-16#為標(biāo)準(zhǔn)輸入端口，可按需要分配給各類探測器，計(jì)量表等信號采

集設(shè)備；17、18為12V直流輸出端口，可分配給警燈、警號等12V輸出控

制設(shè)備；19、20為繼電器輸出端口，分配給家電控制器用，通過家電控制

器來控制家電。

B)標(biāo)簽制作

按上一步做出的分配表的編號，制作兩份相應(yīng)的線頭不干膠標(biāo)簽，以在布線

施工時(shí)標(biāo)識(shí)線路使用。

C)芯線定義

根據(jù)購買電纜的色組，定義各條芯線的功能，填寫《NDT外接設(shè)備端口分

配表》相應(yīng)的芯線定義欄。同一工程芯線定義必須保持一致。

2)現(xiàn)場布線施工

1.土建開槽

A.底盒墻洞開挖

水平距大門門框、底端距地詳見設(shè)計(jì)圖紙。挖墻尺寸：高：290mm，寬：

255mm，深：110mm

B.按圖紙指定走線路徑開槽，在離NDT外接設(shè)備的安裝位置最近的地方，

挖標(biāo)準(zhǔn)86x86暗埋底盒安裝孔。若是家電控制器的出線端，則該暗埋孔位

置應(yīng)水平緊靠將控制的強(qiáng)電輸出插座暗埋孔位置，要確保強(qiáng)電插座的火線

能以最短的長度進(jìn)入控制器底盒。

注：若圖紙未標(biāo)明詳細(xì)走線路徑的，應(yīng)由布線工程師現(xiàn)場標(biāo)示，并作出書面

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記錄，方可開鑿。走線路徑應(yīng)盡量沿墻陰角線，且水平走線一定不能低于門、

窗的上框高度，絕對禁止墻下角或地埋走線。

2.埋管及設(shè)備端底盒予埋

A.底盒組裝

a.用自攻螺釘裝上電源和轉(zhuǎn)接板拖架，固定；

b.裝上底盒定型鐵條；

c.裝上底盒蓋板；

B.NDT底盒暗埋

將底盒水平固定在墻洞內(nèi)，若墻厚度不夠，須將墻挖通，則在底盒背面

應(yīng)加絲網(wǎng)再抹墻料。底盒正面蓋板則都應(yīng)加絲網(wǎng)再抹墻料固定。底盒邊

緣應(yīng)與墻面相平，絕不能凸出墻面或凹進(jìn)超過3mm，以保證NDT面板

能與墻良好結(jié)合。

C.設(shè)備端出線底盒予埋

將標(biāo)準(zhǔn)86x86暗埋底盒安裝固定在上一步驟1-B所述暗埋孔內(nèi)。若該出

口為家電控制器出線端，則該暗埋底盒應(yīng)由NDT產(chǎn)品提供商提供或由

其指定型號購買。

D.埋管

根據(jù)走線路徑，沿槽予埋PVC管，PVC管必須全封閉予埋，在管的兩

端（NDT底盒端和設(shè)備出線盒端）須使用縮結(jié)封閉固定。

3.穿線

根據(jù)各外接設(shè)備的位置及走線路徑，計(jì)算出各設(shè)備的線纜長度（要加入

兩端線頭予留余量），切取相應(yīng)長度的電纜，并根據(jù)《NDT外接設(shè)備端口分

配表》的編號，在電纜兩端貼上標(biāo)簽，在標(biāo)簽上再貼上透明膠，以防標(biāo)簽破

損，然后穿入PVC管。在電纜的兩端還須用絕緣膠布封閉，以防污損線頭。

予留的電纜包好后規(guī)則地卷在底盒內(nèi)，不可隨意懸在外面。

4.線路的檢測記錄

按《NDT外接設(shè)備端口分配表》的編號順序，將信號電纜的出線盒端

四根芯線短路連接，在NDT底盒端用萬用表的歐姆檔，兩兩組合測試四芯

的通斷狀況。14

A.若四根芯線都能互通，則在《NDT外接設(shè)備端口分配表》的“線

路狀態(tài)欄”記上“√”表示這條電纜完好，可以使用。

B.若四芯線中只有三芯能互通，則《NDT外接設(shè)備端口分配表》的“線

路狀態(tài)欄”記上“√O”，在備注欄注明斷路的芯線顏色。

C.若四芯線中有兩芯線或都不能互通，則該線必須廢除，重新穿線，

直至有至少三芯線能互通。

按上述方法逐一檢查所有信號電纜，保證線路完好。

5.線路完工確認(rèn)

布線工程師根據(jù)以上操作步驟，逐一檢查施工項(xiàng)目，確認(rèn)無誤后，在

《NDT外接設(shè)備端口分配表》線路完工確認(rèn)處簽字，同時(shí)記錄下完工日期。

3)NDT外接設(shè)備安裝連接

1.外接設(shè)備的安裝

外接設(shè)備的安裝規(guī)范，以該設(shè)備產(chǎn)品提供商提供的施工規(guī)范為準(zhǔn)，具體

安裝位置及方法，應(yīng)由布線工程師按智能系統(tǒng)施工圖紙指導(dǎo)實(shí)施。以保證該

設(shè)備能正常、有效地工作。

2.外接設(shè)備的連接

在出線盒蓋板上掏合適的孔，將NDT設(shè)備連接電纜從出線盒引出。根

據(jù)各外接設(shè)備的說明書，弄明白該設(shè)備的電源輸入（有的設(shè)備不用供電則沒

有電源輸入），信號線，地線的連接位置，按《NDT外接設(shè)備端口分配表》

的芯線定義，將相應(yīng)顏色的芯線與該設(shè)備相應(yīng)連接位置做良好連接。若有接

頭，在接頭處必須用絕緣膠布包扎固定。設(shè)備連接好后，要保證電纜線頭標(biāo)

簽仍完好、可識(shí)。

3.設(shè)備連接完工確認(rèn)

布線工程師根據(jù)以上操作步驟，逐一檢查連接設(shè)備，確認(rèn)連接無誤后，

在《NDT外接設(shè)備端口分配表》設(shè)備完工確認(rèn)處簽字，同時(shí)記錄下完工日

期。

4.表格存檔

將《NDT外接設(shè)備端口分配表》完工內(nèi)容輸入電腦存檔，該表裝訂成

冊妥善保管。工程完工后，該表復(fù)印件作為完工報(bào)告附件，交甲方存檔，以

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備NDT系統(tǒng)維護(hù)使用。

5.其他子系統(tǒng)

其他子系統(tǒng)的基礎(chǔ)工程相對簡單，僅涉及到園區(qū)的弱電井走線或樓棟弱電井

走線，相對簡單，在此不詳述。

5.1.2設(shè)備安裝調(diào)試工程

在各系統(tǒng)線纜鋪設(shè)完畢后，根據(jù)室內(nèi)裝修施工進(jìn)度進(jìn)行相應(yīng)設(shè)備的安裝和調(diào)

試工作。

根據(jù)施工前的圖紙審核和技術(shù)交底工作，安排施工前的施工培訓(xùn)工作，按照

培訓(xùn)要求安裝各系統(tǒng)的相關(guān)設(shè)備，并保證設(shè)備的可運(yùn)行性；工程在施工前對可預(yù)

見的施工難點(diǎn)進(jìn)行分析，并安排技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)支持，保證工程進(jìn)度和工程質(zhì)

量，按期完成施工進(jìn)度。

5.1.3總體管理措施

1.設(shè)立測量放線小組，專職測量和保證線路的精確度，將損線纜耗降到最低點(diǎn)。

2.結(jié)合本工程的特點(diǎn)，在開工前制定詳盡的施工組織方案和創(chuàng)優(yōu)良工程的質(zhì)量

目標(biāo)計(jì)劃及質(zhì)量保證措施，設(shè)立質(zhì)量管理小組對工程質(zhì)量實(shí)行全面監(jiān)控，有

計(jì)劃、有組織地對各分項(xiàng)工程進(jìn)行預(yù)控，實(shí)行過程目標(biāo)控制，以分項(xiàng)保部分，

以分部保單位工程，從而達(dá)到較高的質(zhì)量水平。

3.針對本工程預(yù)留預(yù)埋多及專業(yè)施工的特點(diǎn)，設(shè)立工程流水作業(yè)與相應(yīng)的施工

小組，各小組負(fù)責(zé)不同的工作任務(wù)提高工程效率和進(jìn)度。

4.采用信息化技術(shù)作為主要管理手段，建立信息化的管理平臺(tái)，在施工過程對

整個(gè)工程的工期、質(zhì)量、成本進(jìn)行有效的控制。編制詳細(xì)而周密的施工整體

控制計(jì)劃，明確各專業(yè)進(jìn)場和配合及交出時(shí)間，以保證整體計(jì)劃的按期實(shí)現(xiàn)。

加強(qiáng)工程管理，搞好各工種各專業(yè)的配合協(xié)調(diào)，加強(qiáng)對各專業(yè)部分的質(zhì)量控

制，通過嚴(yán)密完善的公司質(zhì)量管理體系，確?！皟?yōu)良工程”的實(shí)現(xiàn)。

5.根據(jù)施工現(xiàn)場場地的概況，施工場區(qū)內(nèi)將施工區(qū)、生活區(qū)及辦公區(qū)相對分開

部署，盡量避免相互間的影響。

16

5.2施工準(zhǔn)備

5.2.1施工管理制度的建立

序號按項(xiàng)目管理規(guī)定和ISO9000質(zhì)量體系文件規(guī)定而建立的項(xiàng)目管理制度

1項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

2項(xiàng)目現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理制度

3項(xiàng)目安全管理制度

4項(xiàng)目施工生產(chǎn)管理制度

5項(xiàng)目質(zhì)量管理制度

6項(xiàng)目技術(shù)管理制度

7項(xiàng)目材料管理制度

8項(xiàng)目機(jī)械使用管理制度

9項(xiàng)目技術(shù)資料管理制度

10項(xiàng)目現(xiàn)場管理制度

5.2.2施工技術(shù)準(zhǔn)備

1.由公司技術(shù)部門協(xié)助項(xiàng)目部有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，熟悉理解圖紙和設(shè)計(jì)意

圖，組織圖紙進(jìn)行自審、會(huì)審、準(zhǔn)確掌握施工圖紙細(xì)節(jié)和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明

確工藝流程。中標(biāo)接到圖紙后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織會(huì)審，會(huì)審采用分部、分

項(xiàng)進(jìn)行。力爭將問題在圖紙會(huì)審中解決。

2.由公司技術(shù)部門配合項(xiàng)目部認(rèn)真編制本工程的施工組織設(shè)計(jì)，在投標(biāo)方案的

基礎(chǔ)上補(bǔ)充和健全施工方案，明確施工操作要點(diǎn)，對可能出現(xiàn)的問題和工序，

提出針對性措施，為工程的施工生產(chǎn)作出指導(dǎo)，組織各專業(yè)施工隊(duì)伍共同學(xué)

習(xí)施工圖紙，商定施工配合事宜。

3.組織施工人員學(xué)習(xí)質(zhì)量體系和驗(yàn)收規(guī)范，圍繞本工程公司的質(zhì)量目標(biāo)，進(jìn)一

步全面掌握工程質(zhì)量檢評標(biāo)準(zhǔn)，掌握創(chuàng)樣板的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量控制。

4.根據(jù)圖紙、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計(jì)、施工定額投標(biāo)文件等從新編制或復(fù)核

回標(biāo)施工預(yù)算，以便為施工作業(yè)計(jì)劃編制、施工任務(wù)單的下達(dá)和限額領(lǐng)料單

的簽發(fā)提供可靠的依據(jù)。

5.根據(jù)周圍環(huán)境概況，制定環(huán)境保護(hù)方案和安全施工方案。

5.2.3施工準(zhǔn)備

1.現(xiàn)場準(zhǔn)備

1)查勘現(xiàn)場，熟悉場地情況，根據(jù)監(jiān)理及規(guī)劃部門移交的控制坐標(biāo)點(diǎn)，按建筑

物總平面要求，在施工區(qū)域設(shè)置防破壞保護(hù)措施或安裝必要的設(shè)備。

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2)對施工用電、用水等要調(diào)查，編制用電、用水組織措施，并按方案的要求進(jìn)

行水、電布置，搞好污水排出管道的有關(guān)手續(xù)。

3)針對本工程主要設(shè)備的性質(zhì)，安裝要領(lǐng)、技術(shù)要求等進(jìn)行資料的收集，對調(diào)

試的要求進(jìn)行收集并做好調(diào)試工具工作的準(zhǔn)備。

2.施工隊(duì)伍準(zhǔn)備

1)從公司建立的施工隊(duì)伍中選擇高素質(zhì)的施工班組，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施

工程序和施工總進(jìn)度計(jì)劃要求，確定各階段勞動(dòng)力的需用量。

2)為進(jìn)場工作做準(zhǔn)備，對工人進(jìn)行技術(shù)、安全、思想和法制教育，教育工人樹

立‘質(zhì)量第一，安全第一’的正確思想。使施工班組明確有關(guān)任務(wù)、質(zhì)量、技

術(shù)、安全、進(jìn)度等要求。遵守有關(guān)施工和安全的技術(shù)法規(guī)和地方治安法規(guī)。

3)做好后勤工作安排，做好臨時(shí)設(shè)施的修建為進(jìn)場工作解決食、住、工作問題，

以便進(jìn)場人員能夠進(jìn)場后迅速投入施工，充分調(diào)動(dòng)職工的生產(chǎn)積極性。

3.材料進(jìn)場準(zhǔn)備

1)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施工進(jìn)度控制計(jì)劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工

程所需材料用量計(jì)劃，做好備料、供料工作，做好材料的進(jìn)場計(jì)劃。

2)根據(jù)施工總平面布置要求，合理布置材料堆放場地，并做好保管工作，并確

定專業(yè)單位使用的范圍，統(tǒng)一搭建辦公室，輔助設(shè)施及倉庫，或由甲方指定

使用統(tǒng)一的輔助設(shè)施及倉庫。

4.施工使用設(shè)備

1)按施工組織設(shè)計(jì)中確定的施工方法，為需要進(jìn)場安裝的電表，水表及配電箱

等設(shè)備作進(jìn)場準(zhǔn)備工作。

2)設(shè)備進(jìn)場后應(yīng)進(jìn)行保養(yǎng)和試運(yùn)轉(zhuǎn)等工作，以保證施工設(shè)備的正常運(yùn)行。

5.3施工平面布置

5.3.1施工平面布置原則

施工總平面布置合理與否，將直接關(guān)系到施工進(jìn)度的快慢和安全文明施工管

理水平的高低，為保證現(xiàn)場施工順利進(jìn)行，具體的施工平面布置原則如下：

1)在滿足施工的條件下，節(jié)約施工用地；

2)滿足施工需要和文明施工的前提下，減少臨時(shí)建設(shè)投資；

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3)在保證場內(nèi)交通運(yùn)輸暢通和滿足施工對材料要求的前提下，最大限度地減少

場內(nèi)運(yùn)輸，特別是減少場內(nèi)二次搬運(yùn)；

4)在平面交通上，避免土建、安全及生產(chǎn)相互干擾；

5)符合施工現(xiàn)場衛(wèi)生及安全設(shè)計(jì)要求和防火規(guī)范。

6)施工平面布置

本工程施工現(xiàn)場應(yīng)比較寬闊，按辦公、生活、生產(chǎn)三區(qū)全部布置于現(xiàn)場

并相對獨(dú)立分開，以保證達(dá)到優(yōu)良文明工地的要求。

5.3.2施工平面布置

依上述原則對施工現(xiàn)場平面布置如下：

1.主要施工設(shè)備布置

本工程分為3個(gè)施工工隊(duì)，其中小區(qū)綜合布線（包括電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、

可視對講）安裝施工工隊(duì)為2個(gè)，具有2個(gè)施工面同時(shí)施工的能力，每個(gè)施工工

隊(duì)都配備齊全的施工工具，以保證施工流水作業(yè)的順利進(jìn)行（施工設(shè)備由施工工

隊(duì)內(nèi)的人員進(jìn)行專人保管和維護(hù)）。其他設(shè)備安裝施工隊(duì)為一個(gè)獨(dú)立的施工面，

按施工要求配備裝修工程所必備的施工工具，以保證裝修工程的順利進(jìn)行。如3

個(gè)施工工隊(duì)不能滿足現(xiàn)場施工要求或進(jìn)度要求，可臨時(shí)增設(shè)施工隊(duì)伍。

2.辦公設(shè)施布置

現(xiàn)場辦公場所盡量設(shè)在現(xiàn)場附近，布置有項(xiàng)目部辦公室、監(jiān)理室、項(xiàng)目經(jīng)理

室、工具材料倉庫等辦公設(shè)施，以保證現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)的齊備。

3.臨時(shí)水電管線布置

1)臨時(shí)供水管，由現(xiàn)場總水源接出，沿建筑物邊線及臨時(shí)設(shè)施布置，并由支管

道接至相應(yīng)的水點(diǎn)，辦理相關(guān)手續(xù)協(xié)調(diào)好各單位的關(guān)系；

2)臨時(shí)供電線路，辦理相關(guān)手續(xù)按要求臨時(shí)供電線路從施工工地總配電箱接

出，設(shè)置分配電箱并提供供電線路，提供各施工點(diǎn)的施工用電；

3)根據(jù)施工進(jìn)度在各個(gè)施工工作區(qū)均預(yù)留數(shù)量足夠的電接入點(diǎn)，在工作竣工前

的整個(gè)施工過程中供施工之用。

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6施工部署

6.1施工指導(dǎo)思想

某某公司的施工指導(dǎo)思想是：要求工程項(xiàng)目部嚴(yán)格按照公司行之有效的質(zhì)量

保證體系和管理辦法進(jìn)行運(yùn)作，要質(zhì)量、安全、工期、文明施工一起抓，并制定

和貫徹執(zhí)行本工程的質(zhì)量計(jì)劃和工期計(jì)劃，對管理職責(zé)、文件和資料、材料采購、

施工過程、檢查和試驗(yàn)、不合格品的預(yù)防和糾正、產(chǎn)品保護(hù)、質(zhì)量記錄、服務(wù)質(zhì)

量等進(jìn)行全方位嚴(yán)格控制，以確保工程質(zhì)量。同時(shí)要求項(xiàng)目部嚴(yán)格按照施工規(guī)范、

操作規(guī)程和有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工要求施工，認(rèn)真做好技術(shù)安全交底和落實(shí)安

全技術(shù)措施，強(qiáng)化安全檢查和整改工作，以保證施工安全。盡力采用“四新”技術(shù)，

以先進(jìn)的施工機(jī)械設(shè)備和先進(jìn)的施工方法，通過系統(tǒng)和科學(xué)的組織管理，達(dá)到國

際國內(nèi)綜合布線標(biāo)準(zhǔn)，確保工期按期完成的目標(biāo)。充分發(fā)揮我公司現(xiàn)有的施工技

術(shù)水平，做到守合同、守信譽(yù)、優(yōu)質(zhì)、安全、文明、高效地完成本工程全部合同

規(guī)定的任務(wù)，使用戶滿意。

6.2項(xiàng)目施工管理架構(gòu)

根據(jù)本工程的規(guī)模、特點(diǎn)，本工程施工實(shí)行項(xiàng)目施工法管理。組織以項(xiàng)目經(jīng)

理為主的施工管理班子，全權(quán)負(fù)責(zé)本工程現(xiàn)場施工管理，項(xiàng)目班子優(yōu)選有能力、

有技術(shù)、有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的各級管理人員，對該工程的質(zhì)量、安全、工期及文明施工

進(jìn)行有計(jì)劃、有組織的高效、科學(xué)、協(xié)調(diào)管理，確保本工廠質(zhì)量優(yōu)良，爭創(chuàng)優(yōu)良

樣板工程。

項(xiàng)目施工現(xiàn)場管理架構(gòu)如圖6-1所示：

圖6-1施工管理架構(gòu)圖

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項(xiàng)目部技術(shù)管理人員配置表

項(xiàng)目經(jīng)理（高級工程師）1

項(xiàng)目副經(jīng)理（工程師）1

總工（高級工程師）1

技術(shù)負(fù)責(zé)人（工程師）6

施工員120

質(zhì)安員1

資料員1

材料員1

預(yù)算員1

會(huì)計(jì)、出納1

施工技術(shù)人數(shù)配備表

工程施工人員120

質(zhì)安員1

技術(shù)管理人員6

6.3施工階段劃分

本工程的特點(diǎn)為了便于施組織工、做到重點(diǎn)、難點(diǎn)突出，以利于集中人、財(cái)、

物、機(jī)打好殲敵仗，確保工程優(yōu)質(zhì)、高效施工任務(wù)的完成，擬將整個(gè)工程劃分為

如下七個(gè)施工段。

1.第一階段為一次預(yù)埋，其重點(diǎn)是配合土建工程進(jìn)度在主體墻面預(yù)埋線管，為

安裝線纜做準(zhǔn)備；

2.第二階段為二次預(yù)埋階段，其重點(diǎn)是按照土建施工進(jìn)度將線管按設(shè)計(jì)圖紙要

求安裝到相應(yīng)的墻面及地板內(nèi)，為安裝線纜做準(zhǔn)備；

3.第三階段為全園區(qū)網(wǎng)絡(luò)搭建階段，其作用是實(shí)現(xiàn)園區(qū)各樓宇之間與中心機(jī)房

的連接，建立全園區(qū)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)；

4.第四階段為鋪設(shè)線纜階段，按照家庭智能設(shè)備的安裝位置，鋪設(shè)相應(yīng)的線纜，

并保證其線纜的通路；

5.第五階段為智能設(shè)備安裝階段，其主要是將家庭智能設(shè)備按照施工圖紙標(biāo)注

的位置、按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范安裝到位，并與相對應(yīng)的梯口設(shè)備連接保證設(shè)備的通

路；

6.第六階段是公共設(shè)備安裝階段，公共設(shè)備主要為閉路監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡更系

統(tǒng)、電子公告牌系統(tǒng)。根據(jù)設(shè)計(jì)要求和施工圖紙規(guī)范將各個(gè)系統(tǒng)的設(shè)備安裝

21

到位，并保證設(shè)備的可運(yùn)行性。

7.第七階段為調(diào)試階段，主要是將智能設(shè)備按照技術(shù)要求與網(wǎng)絡(luò)連通，并調(diào)試

設(shè)備使其正常運(yùn)行達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

6.4各施工段的施工順序

6.4.1搭建園區(qū)的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，建立園區(qū)弱電井，確定路由位置的施工順序

1.確定園區(qū)各樓宇間與控制中心的路由位置

根據(jù)設(shè)計(jì)的要求確定園區(qū)路由位置，確定弱電井的位置和管道數(shù)目，并設(shè)計(jì)

組織可行性施工方案。

本小區(qū)共29棟樓，72個(gè)單元（梯口）。共有閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子

系統(tǒng)、住戶報(bào)警子系統(tǒng)（包括三表遠(yuǎn)程抄送子系統(tǒng)、小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)）、

設(shè)備集中管理子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、住戶電話系統(tǒng)及有線電視子系統(tǒng)等十二

個(gè)系統(tǒng)，每個(gè)系統(tǒng)都具有公共布線和入戶布線兩部分的網(wǎng)絡(luò)大建工程。因此，需

要在施工前組織和定位各樓宇間的路由情況，真正分析設(shè)計(jì)方案和施工前的技術(shù)

交底工作。

2.預(yù)埋弱電管道、建立弱電井

先進(jìn)行基礎(chǔ)人工挖溝，建立全園區(qū)的弱電井。在弱電井內(nèi)進(jìn)行防潮、排水處

理，防止今后在使用中出現(xiàn)雨水和其它用水灌入弱電井內(nèi)，造成線纜浸泡水中導(dǎo)

致系統(tǒng)癱瘓（防潮可延長線纜的使用壽命）；按照規(guī)范要求預(yù)埋弱電用管道，在

弱電管道內(nèi)預(yù)留拉線繩，為綜合布線工程打好基礎(chǔ)。

3.選擇弱電管道，安裝線纜或光纜

根據(jù)園區(qū)弱電井設(shè)計(jì)需求（詳見《某某弱電井分布示意圖》）按照設(shè)計(jì)規(guī)范

安裝光纜或線纜，實(shí)現(xiàn)各樓宇之間與中心機(jī)房的連接，搭建園區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（指

各系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)）。在線纜和光纜時(shí)，根據(jù)綜合布線工序的具體要求和施工規(guī)

范進(jìn)行施工，嚴(yán)格按照現(xiàn)行國際布線施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化施工，杜絕野

蠻操作和違規(guī)行為的發(fā)生，確保本工程達(dá)到優(yōu)良“樣板”工程的目的。

6.4.2樓宇內(nèi)的施工順序

1.一次預(yù)埋的施工順序

1)先按照土建的施工進(jìn)度按照施工圖紙選擇有預(yù)埋要求的主體墻面或地面；

2)根據(jù)設(shè)計(jì)要求選擇各系統(tǒng)相應(yīng)的弱電用管道，放入拉線繩密封好管道口防止

22

堵塞并與混凝土一起澆鑄到相應(yīng)的主體墻面或地面上；

3)待混凝土凝固后檢查弱電管道是否暢通，拉線繩是否可用；如出現(xiàn)被堵現(xiàn)象

需馬上清除被堵物或從新鋪設(shè)弱電管道，被堵管道不允許超過1%-2%。

2.二次預(yù)埋的施工順序

其工序與一次預(yù)埋基本相同。

3.鋪設(shè)線纜的施工順序

由于家庭智能設(shè)備的線纜采用不同的型號，故在線纜的鋪設(shè)時(shí)采用流水作業(yè)

以減少施工漏洞以利于提高工程質(zhì)量，提高工藝水平，加快施工速度；按照由里

到外的安裝順序，先安裝室內(nèi)各系統(tǒng)線纜，再連接梯口線纜并保證鏈路的暢通。

有線電視系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)的施工順序基本和家庭智能報(bào)警系統(tǒng)的施工順序相

同。

按照施工前的圖紙會(huì)審、技術(shù)交底和施工前培訓(xùn)的要求，對各系統(tǒng)進(jìn)行線纜

鋪設(shè)和標(biāo)注的施工工作，并保證線纜的通路，為設(shè)備的安裝打下良好的基礎(chǔ)。

4.設(shè)備安裝的施工順序

設(shè)備的安裝包括室內(nèi)和梯口設(shè)備的安裝。室內(nèi)設(shè)備的安裝按照設(shè)計(jì)圖紙、施

工圖紙及產(chǎn)品說明書的要求將設(shè)備安裝到相應(yīng)的位置上，并保證設(shè)備能正常運(yùn)

行；梯口設(shè)備的安裝按照施工圖紙及產(chǎn)品說明書的要求按照施工標(biāo)準(zhǔn)將設(shè)備安裝

到位，并保證設(shè)備能正常運(yùn)行。檢測室內(nèi)設(shè)備和室外設(shè)備的互通情況，保證設(shè)備

的互通性。

5.設(shè)備調(diào)試的施工順序

將設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行互通的調(diào)試，選定工作站安裝相應(yīng)的后臺(tái)軟件，保證后臺(tái)

軟件與設(shè)備鏈接的正常、保證設(shè)備的正常運(yùn)行、保證后臺(tái)操作軟件的工作正常，

從而達(dá)到原設(shè)計(jì)目的。

6.4.3各系統(tǒng)的施工順序

1.閉路監(jiān)控系統(tǒng)的施工順序

園區(qū)中共設(shè)132個(gè)監(jiān)控點(diǎn)，主要分布在：小區(qū)出入口布置2個(gè)攝像點(diǎn)、小區(qū)

大門外廣場布置2個(gè)攝像點(diǎn)、小區(qū)內(nèi)路口布置9個(gè)攝像點(diǎn)、小區(qū)內(nèi)廣場布置8

個(gè)攝像點(diǎn)、小區(qū)地下停車場出入口布置4個(gè)攝像點(diǎn)、地下停車場內(nèi)部布置12個(gè)

攝像點(diǎn)、小區(qū)各樓電梯出入口布置81個(gè)攝像點(diǎn)、會(huì)所和幼兒園布置3個(gè)攝像點(diǎn)、

園區(qū)周界布置10個(gè)攝像點(diǎn)、農(nóng)貿(mào)市場布置1個(gè)攝像點(diǎn)。在閉路監(jiān)控系統(tǒng)的整體

23

施工中，首先，選擇好各監(jiān)控點(diǎn)的路由位置，考慮可行性方案；其次，對于視頻

線纜的鋪設(shè)，在施工時(shí)要注意各連接接點(diǎn)的可通性、絕緣性和牢固性。在調(diào)試中

由于線纜連接接點(diǎn)不好而導(dǎo)致監(jiān)控?zé)o信號的事時(shí)有發(fā)生；再次，閉路監(jiān)控系統(tǒng)采

用就地取電的原則，因此在施工布線時(shí)選擇好取電的位置，為系統(tǒng)設(shè)備安裝和調(diào)

試打好基礎(chǔ)。最后，在是設(shè)備的安裝工程，由于閉路監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控點(diǎn)分布較散，

控制面積較大；按分布結(jié)構(gòu)，還分為地上部分和地下部分。因此，在安裝時(shí)根據(jù)

施工設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)注（詳見《某某智能化住宅小區(qū)閉路監(jiān)控示意圖》）將設(shè)備安

裝到位，并保證設(shè)備安裝的牢固性、合理性和可運(yùn)行性。

2.停車場系統(tǒng)的施工順序

本小區(qū)停車場系統(tǒng)采用“一進(jìn)一出”的設(shè)計(jì)模式。進(jìn)、出口兩個(gè)控制主機(jī)相隔

較遠(yuǎn)，軟件控制系統(tǒng)后臺(tái)設(shè)在出口處（不與中心機(jī)房連接，是一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)）。

因此必須先選擇線纜的路由位置，將線纜鋪設(shè)到指定的位置。然后分別在進(jìn)、出

口的實(shí)際位置安裝相應(yīng)的停車場系統(tǒng)設(shè)備，安裝施工完成后，進(jìn)行系統(tǒng)的調(diào)試工

作。

施工流程圖如圖6-2所示：

圖6-2停車場系統(tǒng)施工流程圖

工程施工工期：合同簽訂后，根據(jù)工程需要，我們保證在貴司的有效管理下

十五天內(nèi)高效、優(yōu)質(zhì)完成所有工程，并保證正常使用。

技術(shù)、組織措施

本工程參照執(zhí)行的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)為《施工技術(shù)安全規(guī)則》、《電器施工

技術(shù)安全規(guī)則》、《中華人民共和國技術(shù)管理規(guī)程》。本工程主要技術(shù)管理措

施為：

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完成設(shè)計(jì)文件后報(bào)審查室審批，送甲方審核，呈報(bào)工程開工報(bào)告。

各種設(shè)備的技術(shù)說明書、合格證、備附件登記造冊。

施工前對作業(yè)班組進(jìn)行詳細(xì)具體的技術(shù)交底和安全知識(shí)教育。每天檢查施工

工藝及施工質(zhì)量。如有問題，及時(shí)修改。

及時(shí)收集，嚴(yán)格保管，認(rèn)真復(fù)核施工測試記錄，對不合格的項(xiàng)目，及時(shí)查找

原因，迅速分析處理并建立《工程臺(tái)帳》。做好《工程日志簿》。

隱蔽工程及時(shí)取得甲方簽發(fā)的檢查證，對需要變更的內(nèi)容，及時(shí)上報(bào)甲方，

取得《變更設(shè)計(jì)通知書》并作資料保管。

各種技術(shù)資料隨工程進(jìn)行同步完成，竣工資料及時(shí)整理，做到規(guī)范整齊、可

靠。

工程竣工，項(xiàng)目組自行初驗(yàn)后，報(bào)公司職能部門組織檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格后，申

報(bào)甲方驗(yàn)收。

3.巡更系統(tǒng)的施工順序

巡更系統(tǒng)是采用非接觸的方式采集各巡更點(diǎn)的數(shù)據(jù)，因此它不需要任何的線

纜來連接。按照施工圖紙標(biāo)注巡更點(diǎn)的位置，安裝“紐扣”型巡更點(diǎn)，在控制中心

安裝調(diào)試系統(tǒng)操作軟件。

4.電子公告牌的施工順序

位于小區(qū)大門口的電子公告牌施工較簡單，先從控制中心到電子公告牌選擇

一條合理的路由線路，然后按照施工工程要求鋪設(shè)線纜；等系統(tǒng)安裝工程完工后，

在控制中心調(diào)試本系統(tǒng)的操作軟件。

5.有線電視系統(tǒng)的施工順序

本小區(qū)按設(shè)計(jì)要求共有2006戶，根據(jù)甲方標(biāo)書要求每戶預(yù)設(shè)3個(gè)輸出端口。

在設(shè)計(jì)方案中，有線電視系統(tǒng)采用傳統(tǒng)的布線方式，采用75-5、75-9的視頻電

纜加光纜鋪設(shè)，主干采用單模光纖，分四個(gè)光區(qū)，光節(jié)點(diǎn)到樓采用銅纜。因此，

在有線電視系統(tǒng)整體布線施工中，分為兩部分。一部分是公共部分的布線施工，

另一部分是樓宇入戶的布線施工。兩部分施工段，可以先后施工，也可以同時(shí)施

工，具體施工順序根據(jù)實(shí)際現(xiàn)場施工工地條件進(jìn)行合理調(diào)整。

無論采用什么樣的施工順序，本系統(tǒng)仍是由兩個(gè)施工段組成的。在公共部分

的施工段中，先根據(jù)設(shè)計(jì)方案的要求，將四個(gè)光區(qū)劃分開，并確定單個(gè)光區(qū)所覆

蓋樓宇及單元（梯口）的數(shù)目，然后根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際情況合理的選擇四個(gè)光

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設(shè)備的安裝位置，確定各樓宇到各光區(qū)的路由，并確定可行性的布線施工方案。

在第二部分樓宇入戶線纜的施工布線工程中，根據(jù)一次、二次預(yù)埋的線管將75-5

視頻電纜鋪設(shè)到施工圖紙標(biāo)注的指定位置，然后安裝插座底盒，安裝距地

300mm，安裝時(shí)必須符合安裝標(biāo)準(zhǔn)。將視頻線纜引入底盒并進(jìn)行標(biāo)注，為安裝工

程打好基礎(chǔ)。

6.設(shè)備集中控制系統(tǒng)

本系統(tǒng)主要包括變配電設(shè)備控制系統(tǒng)、照明設(shè)備控制系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)和

給排水設(shè)備控制系統(tǒng)。產(chǎn)品采用美國KMC公司的KMDigital系統(tǒng)智能分布式園

區(qū)自動(dòng)控制設(shè)備，本系統(tǒng)安裝較簡單，只需確定好線纜的路由位置，選擇好路由

管道，根據(jù)本系統(tǒng)的安裝手冊要求，將設(shè)備安裝到指定的位置，同時(shí)保證設(shè)備和

連接線路的正確性，為系統(tǒng)調(diào)試做準(zhǔn)備。

7.家庭智能控制系統(tǒng)

家庭智能控制系統(tǒng)主要包括：家庭防盜系統(tǒng)、三表遠(yuǎn)程抄送系統(tǒng)和寬帶局域

網(wǎng)系統(tǒng)。本系統(tǒng)采用家庭智能控制數(shù)據(jù)終端（IntelligentControlNetworkDate

Terminal，簡稱NDT）來實(shí)現(xiàn)，在施工工程中，施工順序和施工工序基本和有線

電視系統(tǒng)的施工工序相同。

更加詳細(xì)的說明見：5.1.1。

8.可視對講系統(tǒng)

本系統(tǒng)的施工順序和施工工藝要求基本和有線電視系統(tǒng)相同，重點(diǎn)在施工

注意的是根據(jù)產(chǎn)品安裝手冊的要求將線纜按照色標(biāo)一一對應(yīng)和設(shè)備連接，防止錯(cuò)

接造成鏈路內(nèi)其它設(shè)備工作不正常。

6.4.4整體工程施工順序

施工管理是安裝工程的重要環(huán)節(jié)，善于運(yùn)用計(jì)劃、組織、指揮、調(diào)控及監(jiān)督

職能，抓好施工的三個(gè)階段，才能達(dá)到工期短、質(zhì)量優(yōu)、效益好的目標(biāo)。

根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃，安裝工作基本分三個(gè)階段進(jìn)行：

1.施工初期階段

組織精明能干、認(rèn)真負(fù)責(zé)施工管理人員及工作班組，密切配合其他施工工

隊(duì)的施工進(jìn)度，完成各種預(yù)埋管線，做到各項(xiàng)工作隨土建主體結(jié)構(gòu)的施工緊密跟

進(jìn)，不能影響土建的進(jìn)度。期間穿插進(jìn)行其它施工等工作。

2.施工高峰階段

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隨土建主體結(jié)構(gòu)的陸續(xù)交出，各系統(tǒng)施工全面鋪開，各系統(tǒng)設(shè)備、管道的安

裝進(jìn)入高潮。在此期間，必須增加人力、物力，全力以赴，搶進(jìn)度，促工期。統(tǒng)

籌協(xié)調(diào)和土建裝修及其他工隊(duì)的配合。

3.竣工驗(yàn)收階段

掃清少量的收尾工作，按編制的系統(tǒng)調(diào)試方案，各專業(yè)對各系統(tǒng)進(jìn)行單機(jī)試

運(yùn)行、系統(tǒng)綜合測試及調(diào)整、資料的整理，以及按編制的驗(yàn)收計(jì)劃逐層、逐間、

逐區(qū)的進(jìn)行驗(yàn)收工作。對發(fā)現(xiàn)的問題迅速整改，申請復(fù)檢，逐步驗(yàn)收移交。

6.5安裝工程特點(diǎn)

本項(xiàng)目工程的特點(diǎn)是工程量大，工期緊，與其他施工單位交叉作業(yè)多，另外

本項(xiàng)目的線槽和線管的施工將有一定的難度，尤其是智能化系統(tǒng)的構(gòu)建很多按照

業(yè)主的入住情況和業(yè)主的需要進(jìn)行，有些樓層不吊頂，而且預(yù)留孔洞可能沒有到

位，這些方面均需相應(yīng)單位配合。

本系統(tǒng)除了設(shè)備安裝外，關(guān)鍵任務(wù)是軟件的編制和調(diào)試運(yùn)行，所以很多工作

量不在工地現(xiàn)場完成，只有等系統(tǒng)設(shè)備安裝到一定階段，才能進(jìn)場調(diào)測和總體調(diào)

試，因而調(diào)試工期就比較長。

6.6弱電施工與其他施工單位的協(xié)調(diào)和配合

與土建單位的配合

首先是臨時(shí)用水電，需土建單位落實(shí)到位，另外對于要打墻或樓板的孔洞要

請土建單位協(xié)助，在管線到位后及時(shí)封堵，設(shè)備搬運(yùn)和垂直運(yùn)輸也要土建予以協(xié)

助。

與相關(guān)安裝單位的配合

主要是配電、照明、給排水、空調(diào)通風(fēng)、消防等施工單位，一方面是施工中

的交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)，另一方面是樓宇自控系統(tǒng)中需要與相關(guān)系統(tǒng)設(shè)備連接，這方

面需要這些單位提供設(shè)備說明書和接線圖，配合我方接線，在調(diào)試階段，配合我

方進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)調(diào)。另外，我方工程中有些部位需要布放強(qiáng)電插座，要求配電施工

單位提供相應(yīng)部位的配電屏等。

與裝修單位的配合

為保證業(yè)主室內(nèi)整體裝修效果，各安裝單位與裝修單位的配合與協(xié)調(diào)十分重

要，我方在裝修開始前，首先完成管線槽的布放工作，在裝修開始后，提交相應(yīng)

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圖紙和設(shè)備說明書給裝修單位，要求在相應(yīng)部位開孔，并把導(dǎo)線放下來，有些較

重的設(shè)備在吊頂上安裝要求在頂棚內(nèi)加固，在開孔部位加邊框。在墻上安裝的設(shè)

備材料要考慮裝修效果，與其他面板排列整齊，保證美觀大方。

總之，要與工地現(xiàn)場各單位密切配合，相互協(xié)調(diào)，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。

28

7工程資源投入計(jì)劃

7.1施工設(shè)備的投入

在工程施工中投入先進(jìn)的、數(shù)量足夠的施工設(shè)備實(shí)施流水作業(yè)施工是保障項(xiàng)

目順利實(shí)施的重要條件之一。

根據(jù)施工計(jì)劃安排，我公司將投入的主要施工設(shè)備配置情況如下：（以施工

小組為單位的施工設(shè)備配置）

電焊機(jī)和相應(yīng)的電焊使用設(shè)備1套，開墻槽用切割機(jī)14臺(tái)，萬用表12塊，

電筆20把、電烙鐵20把，網(wǎng)絡(luò)測試儀5臺(tái)，打線工具5套，電工刀20把，斜

口鉗20把，110打線工具3套。

7.2勞動(dòng)力的投入

充足勞動(dòng)力的投入是確保工期實(shí)現(xiàn)的一項(xiàng)必不可少的要素，對于專業(yè)施工工

種和勞動(dòng)力的選擇，必須以素質(zhì)高、技術(shù)好為條件進(jìn)行選取，我公司將選派強(qiáng)有

力的施工隊(duì)伍進(jìn)場施工，在技術(shù)上施工隊(duì)伍完全有能力勝任本工程的施工。

在勞動(dòng)力的需求量上，我公司將根據(jù)各分項(xiàng)工程的特點(diǎn)以及工期控制的要求

配備足夠的勞動(dòng)力，建立獎(jiǎng)罰制度，開展勞動(dòng)競賽，作好班組工作等后勤保障工

作，確保施工任務(wù)的順利完成。

根據(jù)施工計(jì)劃安排，各施工區(qū)在施工期間配備一個(gè)施工班組，班組內(nèi)各工序

在施工段期間實(shí)行流水作業(yè)，設(shè)備安裝工程根據(jù)裝修進(jìn)度來平衡勞動(dòng)力，以工作

面確定勞動(dòng)力的進(jìn)場。

1.施工管理人員共14人

其中項(xiàng)目經(jīng)理2人，技術(shù)負(fù)責(zé)人6人，質(zhì)安員1人，材料員1人，資料

員1人，會(huì)計(jì)1人，采納1人，預(yù)算1人。

2.作業(yè)操作工人共人

計(jì)劃分為3個(gè)施工班組，每個(gè)隊(duì)共40人，每個(gè)施工隊(duì)負(fù)責(zé)一個(gè)施工面；每

個(gè)組成員職能的劃分由班組長根據(jù)施工的具體情況進(jìn)行安排。

7.3主要材料進(jìn)場計(jì)劃

主要材料及設(shè)備在使用前考慮材料的生產(chǎn)、運(yùn)輸及送審檢驗(yàn)提前定貨，并保

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證在使用前10天左右開始進(jìn)場，在使用過程中根據(jù)堆放場地情況分批進(jìn)場，以

保證施工需要。

7.3.1輔材的進(jìn)場計(jì)劃

在施工人員進(jìn)場前5天左右（計(jì)劃在2002年6月25日，根據(jù)甲方要求已調(diào)

整）進(jìn)場，按照合同書內(nèi)選定的輔助材料的型號、品牌向供貨商定貨，如在合同

書中沒有指定輔材材料的品牌及型號，我公司將選擇3種型號相同的品牌供甲方

選擇，由甲方選定后我方再采購。在施工人員進(jìn)場的前1-2天完成材料交與甲方

的審核、檢查、審查等工作，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后將材料運(yùn)到施工現(xiàn)場的臨時(shí)倉庫

內(nèi)，做好開工前的準(zhǔn)備工作。施工用輔材包括：各種型號的鍍鋅管、各種規(guī)格的

金屬線管及PVC管等輔材。

7.3.2線纜的進(jìn)場計(jì)劃

由于現(xiàn)場施工工序采用流水作業(yè)的方式進(jìn)行施工，因此各系統(tǒng)基礎(chǔ)工程完工

時(shí)間不一致。在各系統(tǒng)線纜鋪設(shè)時(shí)，根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際施工情況分批將各系統(tǒng)

使用的線纜投入施工工地，按照施工布線工程的計(jì)劃表在2002年7月1日進(jìn)行

布線工程的實(shí)施。

在基礎(chǔ)工程完工前5天左右，預(yù)先按照合同書內(nèi)選定的線纜材料品牌、型號

規(guī)格定貨，并進(jìn)行線纜材料的審核、檢查、審查等工作。保證施工工地現(xiàn)場施工

工程按照施工進(jìn)度順利進(jìn)行，防止誤工現(xiàn)象的發(fā)生。

7.3.3設(shè)備的進(jìn)場計(jì)劃

計(jì)算機(jī)控制中心、配線間是在整個(gè)設(shè)備安裝工程中最早要安裝的部分；在工

作區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的安裝也較早；家庭防盜系統(tǒng)設(shè)備和有線電視系統(tǒng)面板的

安裝工程需要根據(jù)小區(qū)整體裝修工程進(jìn)度進(jìn)行安裝施工。由于家庭防盜系統(tǒng)設(shè)備

和有線電視系統(tǒng)采用墻面暗裝，因此必須配合裝修工程的施工進(jìn)度方可進(jìn)行安裝

工作。按照施工設(shè)備安裝計(jì)劃表在2003年3月28日進(jìn)行安裝工程的實(shí)施。

根據(jù)上面所考慮施工現(xiàn)場和施工進(jìn)度的具體問題，在設(shè)備材料計(jì)劃中，首先，

按照合同內(nèi)設(shè)備清單內(nèi)容的品牌、型號規(guī)格及廠家向供貨商定貨，并交于甲方監(jiān)

理對各系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行審核、檢查、審查等工作，符合要求后方可安裝施工，在安

裝期間每月向業(yè)主遞交報(bào)告，包括工程進(jìn)度、發(fā)生的故障、存在不利的因素、潛

在延誤及補(bǔ)救方法的建議等內(nèi)容，對緊急情況隨時(shí)向監(jiān)理和業(yè)主報(bào)告。其次，按

照施工計(jì)劃進(jìn)度根據(jù)施工現(xiàn)場各施工面作業(yè)對各系統(tǒng)前期工程完成的進(jìn)度，預(yù)計(jì)

在前期工程完成前6-8天定貨，并根據(jù)具體施工進(jìn)度情況，分批、分層、分單元

安裝各系統(tǒng)的設(shè)備，在設(shè)備材料采購上也采用設(shè)備分批入場的方式；由于某些設(shè)

0

備價(jià)格比較昂貴，防止設(shè)備的丟失，我公司會(huì)根據(jù)施工現(xiàn)場其他施工單位的施工

進(jìn)度來安排設(shè)備的采購與安裝日期。比如：智能化控制中心機(jī)房等設(shè)備的安裝。

7.3.4設(shè)備檢驗(yàn)計(jì)劃

1.到貨檢驗(yàn)

設(shè)備到貨后，我公司將通知業(yè)主或監(jiān)理方對設(shè)備進(jìn)行到貨檢查。按照合同設(shè)

備的型號、規(guī)格及數(shù)量進(jìn)行核對。

2.開箱檢驗(yàn)

在開箱檢驗(yàn)時(shí)我公司的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和業(yè)主或監(jiān)理方要求全部在場，對設(shè)備的

內(nèi)外包裝設(shè)備外觀進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)設(shè)備短缺和外觀破損，供貨商應(yīng)及時(shí)處理。1

8工程進(jìn)度安排及保障

8.1施工進(jìn)度計(jì)劃

1.整體控制目標(biāo)：

確保整個(gè)住宅小區(qū)475（從2002年7月1日到2003年10月31日，預(yù)計(jì)日

期，以甲方規(guī)劃為準(zhǔn)）個(gè)工作日完成，現(xiàn)有七個(gè)土建工隊(duì)同時(shí)施工，并且每個(gè)土

建工隊(duì)具有同時(shí)對四棟樓施工的能力來計(jì)算，那么每個(gè)土建工隊(duì)的土建工程按四

棟樓共287戶計(jì)算所需用工，其中一次預(yù)埋需要2200個(gè)工，二次預(yù)埋需要4800

個(gè)工，安裝室內(nèi)設(shè)備需要3100個(gè)工（不包含公共部分施工），設(shè)備調(diào)試需要200

個(gè)工（基本上每戶平均用工在4-5個(gè)工之間）。按照土建施工進(jìn)度以及裝修進(jìn)度

保證在裝修完工6日歷天后安裝所有家庭智能設(shè)備并調(diào)試正常。

公共部分施工（包括閉路監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、電子公告牌系統(tǒng)及有線

電視系統(tǒng)、家庭防盜系統(tǒng)，計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)的公共部分，也包

括72個(gè)梯弱電井內(nèi)金屬線槽的安裝）在次工程中閉路監(jiān)控系統(tǒng)需要用工在4000

個(gè)工左右，保安巡更系統(tǒng)需要用工在60個(gè)工左右，電子公告牌系統(tǒng)需要用工在

200個(gè)工左右，有線電視系統(tǒng)、家庭防盜系統(tǒng)，計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)系統(tǒng)、可視對講系

統(tǒng)的公共部分系統(tǒng)需要用工在2300個(gè)工左右，72個(gè)梯弱電井內(nèi)金屬線槽的安裝

需要用工在2700個(gè)工左右，共計(jì)公共部分施工需要9260個(gè)工。

2.某某小區(qū)工程施工工作主要工期控制點(diǎn)如下

1)光纜鋪設(shè)工程按照土建完成情況計(jì)劃總工期為45日歷天；

2)一次預(yù)埋工程按照土建工程施工進(jìn)度計(jì)劃與土建同時(shí)施工，同期完工。預(yù)計(jì)

需要110天；

3)二次預(yù)埋工程跟近土建工程施工進(jìn)度，計(jì)劃該部分的總工期為125日歷天；

4)室內(nèi)安裝調(diào)試工程根據(jù)裝修工程完工情況，計(jì)劃該部分的總工期為75日歷

天；

5)公共部分設(shè)備的安裝及調(diào)試工程根據(jù)整個(gè)園區(qū)施工情況逐步安裝調(diào)試到位，

計(jì)劃工期為65日歷天；

6)園區(qū)整體系統(tǒng)調(diào)試工作，計(jì)劃總工期為60個(gè)日歷天。

本工程施工進(jìn)度和工期接點(diǎn)控制是和土建工程、裝修工程及其它工程緊密配

合、密不可分的，智能化工程施工工作屬于跟近施工，其工程進(jìn)度完全取決于土

2

建及裝修工程的施工進(jìn)度，因此工期的控制要和實(shí)際施工中的情況來調(diào)整。

8.2工期保證措施

8.2.1總體控制措施

1.組織精干高效的項(xiàng)目管理班子，科學(xué)組織施工

為確保本工程按期完工，我公司選派年富力強(qiáng)的工程技術(shù)管理人員組成項(xiàng)目

經(jīng)理部。

項(xiàng)目經(jīng)理部的主要管理者均是我公司從事高層施工的骨干，他們經(jīng)驗(yàn)豐富，

管理有方，其所承建的工程均被評為優(yōu)良工程以上等級，在施工組織管理上制定

詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并將責(zé)任落實(shí)到人，通過嚴(yán)格科學(xué)的管理，確保計(jì)劃得到

落實(shí)。

2.加強(qiáng)施工進(jìn)度計(jì)劃管理

我公司將嚴(yán)格依據(jù)與業(yè)主商定的工期要求更進(jìn)一步更具體地編制施工總體

網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，該施工進(jìn)度控制計(jì)劃作為本工程的總控實(shí)施目標(biāo)。我公司對于該

計(jì)劃的編制按照現(xiàn)場實(shí)際條件及施工能力，突出關(guān)鍵路線，項(xiàng)目按照施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)

劃組織施工，確保關(guān)鍵線路工期得到保障，保證各工期控制點(diǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

項(xiàng)目經(jīng)理部將依據(jù)施工總控制計(jì)劃按照實(shí)際情況編制月施工計(jì)劃、周施工進(jìn)

度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。周施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的編制將落實(shí)到每一關(guān)鍵工序按期完成，對關(guān)鍵路

線工期予以保障。項(xiàng)目經(jīng)理部每月、每周定期召開項(xiàng)目生產(chǎn)會(huì)，針對施工生產(chǎn)中

出現(xiàn)的制約施工進(jìn)度的不利因素進(jìn)行分析，及時(shí)找出制約施工進(jìn)度的不利因素，

及時(shí)解決出現(xiàn)的矛盾及問題，并根據(jù)計(jì)劃完成情況對相關(guān)部門及責(zé)任人進(jìn)行獎(jiǎng)

罰，同時(shí)下達(dá)下一月或周施工進(jìn)度計(jì)劃。

3.組織強(qiáng)有力的專業(yè)施工隊(duì)伍，保證勞動(dòng)力的需求

我公司將選派強(qiáng)有力高技術(shù)的專業(yè)施工隊(duì)伍，該隊(duì)伍是我公司專業(yè)隊(duì)伍為我

公司在多個(gè)項(xiàng)目中已創(chuàng)立名優(yōu)工程做出突出貢獻(xiàn)。

在勞動(dòng)力的需求量上，我公司將根據(jù)各分項(xiàng)目工程的特點(diǎn)以及工期控制的要

求配備足夠的勞動(dòng)力，同時(shí)建立獎(jiǎng)罰制度，開展勞動(dòng)競賽，作好班組工作、生活

等的后勤保障，保持旺盛的工作熱情和責(zé)任感，確保施工任務(wù)的順利完成。

4.以嚴(yán)格的質(zhì)量控制，確保一次成優(yōu)，保證計(jì)劃的執(zhí)行

把好工程質(zhì)量關(guān)，抓好質(zhì)量控制，把質(zhì)量管理落實(shí)到事前控制，杜絕不合格

3

工序的出現(xiàn)，把影響工期進(jìn)度的不利因素減少到最低程度，保證計(jì)劃按期執(zhí)行。

5.加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、分包等部門的協(xié)調(diào)及溝通，為本工程優(yōu)質(zhì)本工程

優(yōu)質(zhì)高速施工創(chuàng)造良好條件

我公司一貫重視與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、專業(yè)分包等部門之間的協(xié)調(diào)及溝通，

融洽相互之間的關(guān)系，對于工程方面的問題及矛盾，我公司將從大局出發(fā)，從工

程的進(jìn)展出發(fā)，積極主動(dòng)加強(qiáng)相互溝通工作，為工程優(yōu)質(zhì)高速施工創(chuàng)造有利條件。

及時(shí)組織圖紙會(huì)審，解決圖紙存在的問題，提早做出樣板間，以便能夠早日把作

法和標(biāo)準(zhǔn)確定。

6.加強(qiáng)對節(jié)假日、惡劣天氣的提前準(zhǔn)備

對節(jié)假日、停電等特殊情況進(jìn)行妥善安排，盡量減少由于惡劣天氣或特殊情

況造成對施工的影響。

7.組織各工種進(jìn)行流水施工

根據(jù)結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，分層組織各工種進(jìn)行分段流水作業(yè)，在整體上進(jìn)行連續(xù)和

均衡施工，使生產(chǎn)資源得以有序、均衡、持續(xù)地使用，使工作面得到充分利用確

保計(jì)劃兌現(xiàn)。

8.加強(qiáng)施工過程的監(jiān)控

分項(xiàng)工程施工前由主辦施工員對班組進(jìn)行詳細(xì)的交底（安全、質(zhì)量、技術(shù)、

進(jìn)度），施工中實(shí)行班組自檢、施工員、質(zhì)安員驗(yàn)收，確保不將不合格產(chǎn)品注入

下一工序，使工程施工有序地進(jìn)行。

9.加強(qiáng)對工程的預(yù)控、預(yù)測

針對工程的特點(diǎn)，進(jìn)行方案研論，在各分項(xiàng)開工前完善施工方案（技術(shù)、質(zhì)

量、安全），使工程有保障（安全、質(zhì)量）措施，確保計(jì)劃兌現(xiàn)。

8.2.2分項(xiàng)工程工期保證措施

1.主體網(wǎng)絡(luò)工程

投入足夠的勞動(dòng)力，鋪設(shè)整個(gè)園區(qū)的光纜，逐步建立園區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)；安排

15-20人進(jìn)行光纜的鋪設(shè)工作，確?！ㄒ粭澾B一棟’，總工期為45天

2.預(yù)埋工程

在一次預(yù)埋中PVC管和土建施工同時(shí)進(jìn)行，與混凝土一起澆注；在二次預(yù)

埋中人工開墻槽投入16臺(tái)切割機(jī)、電焊等一批工具，全面鋪開施工。每戶將開

4

墻槽13-14個(gè)，按一棟樓計(jì)算配備開槽人員46人，每2人為一組，以流水作業(yè)

負(fù)責(zé)施工每戶戶內(nèi)的開槽工作，再有30人，每2人一組，以流水作業(yè)施工方式

負(fù)責(zé)戶內(nèi)二次預(yù)埋工作，每天進(jìn)度為3-5戶。

3.安裝工程

1)室內(nèi)安裝工程

安裝工程是在預(yù)埋工程完成的情況下及裝修工程完成的情況下進(jìn)行的，確保

足夠的勞動(dòng)力每棟樓安排12個(gè)工人，保證每天完成8-10戶，最后再對整個(gè)系統(tǒng)

進(jìn)行調(diào)試。

2)室外安裝工程

室外安裝工程主要包括監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)及園區(qū)網(wǎng)絡(luò)

搭建等工程，根據(jù)土建工程實(shí)施的實(shí)際情況逐步完善和完成設(shè)計(jì)要求中各項(xiàng)系統(tǒng)

的工程量，確保工程工期的控制，按期完成設(shè)備的安裝和調(diào)試。

8.3工程的主要階段

整個(gè)工程的執(zhí)行主要包括以下階段：

1.設(shè)計(jì)（包括設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)和確認(rèn)）；

2.包裝運(yùn)輸（包括到貨檢查）；

4.安裝調(diào)試（包括設(shè)備開箱檢查、系統(tǒng)線纜敷設(shè)）；

5.完工測試（包括單機(jī)測試、系統(tǒng)調(diào)試和144小時(shí)連續(xù)實(shí)驗(yàn)）；

6.聯(lián)調(diào)；

7.試運(yùn)行；

8.質(zhì)保期；

9.培訓(xùn)（包括工廠培訓(xùn)和現(xiàn)場培訓(xùn)）。

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9主要分項(xiàng)工程施工方法

9.1系統(tǒng)工程的實(shí)施方法

在某某智能化小區(qū)的施工過程中，各項(xiàng)施工系統(tǒng)的安裝和調(diào)試都應(yīng)經(jīng)過嚴(yán)格

的培訓(xùn)后才能上崗施工，否則將會(huì)影響工程質(zhì)量和施工進(jìn)度。

9.1.1公共設(shè)備的安裝和調(diào)試

公共系統(tǒng)主要包括：閉路監(jiān)控系統(tǒng)、自動(dòng)控制系統(tǒng)、三表抄送系統(tǒng)、巡更系

統(tǒng)及電子公告牌系統(tǒng)等，在這些系統(tǒng)中，對于線纜的鋪設(shè)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)參照《基

礎(chǔ)工程》，在安裝工序中應(yīng)按照培訓(xùn)的要求和有關(guān)安裝注意事項(xiàng)來進(jìn)行操作：

閉路監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)控系統(tǒng)是整個(gè)小區(qū)安全防范的重要環(huán)節(jié)，調(diào)試時(shí)應(yīng)注意畫

面的分類，作好標(biāo)注標(biāo)簽，檢查好線路避免畫面無圖像或畫面跳動(dòng)的現(xiàn)象，線路

的連接按照說明書內(nèi)線纜的連接順序進(jìn)行連接，避免線序的錯(cuò)接現(xiàn)象。保證鏈路

的暢通是施工的關(guān)鍵；

自動(dòng)控制系統(tǒng)、三表抄送系統(tǒng)：按照設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，在施工技術(shù)難點(diǎn)和重

點(diǎn)上要求廠家供貨商提高技術(shù)支持，對施工的骨干分子進(jìn)行培訓(xùn)，按照要求進(jìn)行

施工，并聘請廠家技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)督導(dǎo)；

巡更系統(tǒng)及廣告公務(wù)牌系統(tǒng)：按照施工要求進(jìn)行施工完成后，由專業(yè)技術(shù)人

員對系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，主要是后臺(tái)軟件的調(diào)試工作，要求系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，易操作。

可視對講系統(tǒng)：在室內(nèi)基礎(chǔ)工程基本完工后，進(jìn)行可視對講系統(tǒng)公共設(shè)備的

安裝工程，包括72個(gè)梯口門禁系統(tǒng)的安裝和各鏈路放大器的合理選位及安裝。

在安裝時(shí)根據(jù)設(shè)備安裝手冊的標(biāo)注，將不同顏色的線纜一一對應(yīng)的接入設(shè)備內(nèi)，

并保證連接牢固，無接觸不良和短路的現(xiàn)象。

9.1.2室內(nèi)設(shè)備的安裝及調(diào)試

1.設(shè)備間和配線間的安裝和調(diào)試方法

設(shè)備間與配線間是各系統(tǒng)的樞紐，是與設(shè)備連接的重要環(huán)節(jié)。

本工程中設(shè)備間除智能系統(tǒng)外，還與電話系統(tǒng)連接在一起，在配線間按照設(shè)

計(jì)標(biāo)準(zhǔn)土建工程施工竣工后，我單位將配合裝修工程進(jìn)行安裝；因?yàn)樵O(shè)備間是個(gè)

系統(tǒng)的匯總地，所以各類線纜繁多，這就要求施工人員必須將各系統(tǒng)的線纜分離

開，并做好標(biāo)注，用扎帶綁好；裝修工程完畢后開始對設(shè)備間進(jìn)行各系統(tǒng)操作設(shè)

備的安裝，除按照培訓(xùn)內(nèi)容要求進(jìn)行安裝外，還應(yīng)注意一些系統(tǒng)安裝調(diào)試中常見

6

的故障，憑經(jīng)驗(yàn)來檢查并排除問題。

配線間是設(shè)備間的分支，它們主要分布在各梯口的弱電井內(nèi)，其安裝要求和

設(shè)備間基本相同。

無論是設(shè)備間還是配線間它們是整個(gè)智能系統(tǒng)的綜合體現(xiàn)，在安裝時(shí)對施工

人員的技術(shù)要求和素質(zhì)都很高，這就要求施工人員必須經(jīng)過嚴(yán)格的培訓(xùn)才能上崗

施工，否則會(huì)給工程質(zhì)量和工程進(jìn)度帶來意想不到的嚴(yán)重后果。

2.室內(nèi)可視對講系統(tǒng)、家庭智能系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

可視對講系統(tǒng)：本工序的工藝要求按標(biāo)注的線標(biāo)顏色進(jìn)行線纜的連接，梯口

設(shè)備與戶內(nèi)及設(shè)備間的連接和調(diào)試，一定要求有經(jīng)驗(yàn)的班組長進(jìn)行施工和操作，

并請廠家供貨商派技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，同時(shí)提供技術(shù)支持。

家庭智能系統(tǒng)：在施工前進(jìn)行施工圖紙的審核和技術(shù)交底工作。設(shè)備的安裝

按照設(shè)計(jì)要求，根據(jù)施工圖紙的標(biāo)注位置進(jìn)行安裝，并保證設(shè)備的可運(yùn)行狀態(tài)。

有線電視系統(tǒng)：對次系統(tǒng)的要求重點(diǎn)是保證線纜的通路，按照設(shè)計(jì)要求規(guī)范

進(jìn)行施工。

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：該系統(tǒng)是提供用戶的網(wǎng)絡(luò)生活，保證鏈路的暢通是該工序

的施工關(guān)鍵所在，施工前進(jìn)行技術(shù)交底和培訓(xùn)。

9.2線管和線槽的敷設(shè)

本項(xiàng)目的管線路由為：各個(gè)系統(tǒng)由中心機(jī)房引金屬線槽或鍍鋅鋼管至園區(qū)弱

點(diǎn)井，在園區(qū)弱電井中由鍍鋅鋼管引至各棟樓，在樓棟弱電井中，由金屬線槽延

伸至各樓層，每一層再由弱電井沿走廊向兩邊延伸，到戶全部采用PVC管。每

棟樓設(shè)主配線間和分配線間。

從金屬線槽到各信息點(diǎn)和布線點(diǎn)的布線方式為PVC管（戶內(nèi)）/金屬線管（戶

外），從線槽上引出，沿天棚引至房間后，再沿墻而下，引至各信息點(diǎn)和布線點(diǎn)。

1.金屬線槽的安裝

金屬線槽安裝前，要根據(jù)圖紙確定出始端和終端的位置，找出水平或垂直線，

用粉袋彈線定位，并根據(jù)線槽固定的要求，分勻檔距標(biāo)出支吊架的位置。線槽的

標(biāo)高要根據(jù)現(xiàn)場情況確定。一方面要便于以后的敷管和布線，又不影響別的單位

施工，另一方面要美觀整齊。

金屬線槽敷設(shè)時(shí)，吊點(diǎn)和支持點(diǎn)的距離，應(yīng)根據(jù)工程具體條件確定，一般在

7

直線段固定間距不應(yīng)大于3米，在線槽的首端、終端、分支、轉(zhuǎn)角、接頭及進(jìn)出

接線盒處不應(yīng)大于0.5米。

在弱電井中，線槽沿墻敷設(shè)，用塑料脹管配自攻螺絲固定。

在吊頂內(nèi)敷設(shè)線槽時(shí)，用吊架懸吊安裝，吊桿用四號角鋼制作，對較小的線

槽，用L型支架固定，而較大的線槽，用U型支架固定。角鋼上部通過膨脹螺

栓固定在樓板上，角鋼與線槽之間用拉釘連接固定。

吊裝金屬線槽在吊桿安裝好以后，進(jìn)行線槽的組裝，首先應(yīng)安裝干線線槽，

后安裝支線線槽。金屬線槽的連接應(yīng)無間斷，直線段連接應(yīng)采用連接板，用墊圈、

彈簧墊圈、螺栓螺母緊固，連接處間隙應(yīng)緊密、平直。在線槽的兩個(gè)固定點(diǎn)之間，

線槽與線槽的直線段連接點(diǎn)只允許有一個(gè)。

2線管的敷設(shè):

金屬線管全部采用鍍鋅電線管，管與管的連接采用絲扣連接，用圓絲板套絲

扣，管子的切斷可用細(xì)齒鋼鋸或切割機(jī)切割。管子的彎曲用彎管器，或用現(xiàn)成的

彎頭連接。

線管與接線盒的連接用鎖緊螺母固定，當(dāng)線管與設(shè)備直接連接時(shí)，應(yīng)將線管

敷設(shè)到設(shè)備的接線盒內(nèi)，此時(shí)，線管端部應(yīng)增設(shè)金屬軟管再引入設(shè)備的接線盒內(nèi)，

且管口應(yīng)包扎緊密，對于潮濕場所，應(yīng)增設(shè)防水彎頭。

線管螺紋連接使用全絲扣管接頭，連接管端部套絲，兩管擰進(jìn)管接頭長度不

可小于接頭長度的一半，使兩管之間吻合。在管子的外螺紋和管接頭的內(nèi)螺紋之

間，加填適當(dāng)?shù)奶畛淞?，以增?qiáng)密閉性和堅(jiān)實(shí)性。

鍍鋅鋼管和金屬軟管的跨接接地線宜采用專用接地線卡跨接，跨接線直徑應(yīng)

根據(jù)線管的管徑來選擇。管與管的接地連接使用接地線固定夾。

金屬線管在頂棚里敷設(shè)時(shí)，應(yīng)用圓鋼或扁鋼吊架固定，吊架上部通過膨脹螺

栓與樓板固定，下部用管卡與線管連接固定。在樓層不吊頂?shù)膱龊?，線管沿天棚

或墻上明敷，此時(shí)就用管卡直接將線管緊貼天棚或墻安裝，管卡用塑料膨脹配自

攻螺絲固定。

在線管敷設(shè)過程中還要注意以下幾點(diǎn)：

1.管的彎曲角度不應(yīng)小于90度，彎曲半徑不應(yīng)小于線管外徑的6倍，彎曲處

不應(yīng)有凹陷、裂縫和明顯的彎扁。

2.線管應(yīng)排列整齊、固定牢固，管卡間距應(yīng)均勻。

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3.線管的連接應(yīng)保證整個(gè)系統(tǒng)的電氣連續(xù)性。

4.當(dāng)線管的直線段長度超過30米或彎曲角度的總和超過270度時(shí)，應(yīng)在其中

間加裝接線盒。

9.3系統(tǒng)線纜規(guī)格和敷設(shè)

本項(xiàng)目工程由于系統(tǒng)較多，所用線纜的類型和規(guī)格就比較多。主要包括五類

和三類雙絞線，大對數(shù)電纜，視頻同軸電纜，光纖，普通銅芯線、信號線、電話

線、屏蔽線和控制電纜等。

1.線纜的規(guī)格型號和數(shù)量見報(bào)價(jià)書：

2.電纜的敷設(shè)要求：

1)線纜在敷設(shè)前，應(yīng)做外觀和導(dǎo)通檢查，并用500V兆歐表測量絕緣電阻，其

電阻值不應(yīng)小于5M.。

2)敷設(shè)線纜要合理安排，不宜交叉，敷設(shè)時(shí)防止電纜之間及電纜與其他硬物體

之間的摩擦，固定時(shí)，松緊要適度。

3)在同一線槽內(nèi)的不同信號、不同電壓等級的電纜應(yīng)分類布置，最好不要將強(qiáng)

電線路敷設(shè)在同一線槽內(nèi)。

4)電線穿管前應(yīng)清掃管路，穿線時(shí)不應(yīng)損傷導(dǎo)線。

5)信號線路、供電線路、連鎖線路以及有特殊要求的儀表信號線路，應(yīng)分別采

用各自的線管。

6)控制盤內(nèi)端子板兩端的線路，均應(yīng)按施工圖紙編號。

7)每個(gè)接線端子最多可以接兩根導(dǎo)線。

8)導(dǎo)線與端子板、儀表、電氣設(shè)備等連接時(shí)，應(yīng)留有適當(dāng)余量。

3.光纜的敷設(shè)

本系統(tǒng)的光纜敷設(shè)是在中心機(jī)房引至各樓棟光配線架上，再引至各部位光纖

信息點(diǎn)。在干線系統(tǒng)中，采用由上往下垂直布放的施工方式，具體布設(shè)要求如下：

1)弱電井中施工，光纜應(yīng)敷設(shè)在線槽內(nèi)，排列整齊，不應(yīng)溢出槽道，為了防止

光纜下垂或脫落，在穿越每個(gè)樓層的槽道上、下端和中間，均應(yīng)對光纜采取

切實(shí)有效的固定裝置，使光纜牢固穩(wěn)定。

2)光纜敷設(shè)后，應(yīng)細(xì)致檢查，要求外護(hù)套完整無損，不得有壓扁、扭傷、折痕

和裂縫等缺陷。如出現(xiàn)異常，應(yīng)及時(shí)檢測，予以解決。如為嚴(yán)重缺陷或有斷

纖現(xiàn)象，應(yīng)檢修測試合格后才能允許使用。

3)光纜敷設(shè)后，要求敷設(shè)的預(yù)留長度符合設(shè)計(jì)要求，在設(shè)備端應(yīng)預(yù)留5~10米，

有特殊要求的場合，根據(jù)需要預(yù)留長度，光纜的曲率半徑應(yīng)符合規(guī)定，轉(zhuǎn)彎

的狀態(tài)應(yīng)圓順，不得有死彎和折痕。

4)在同一線槽中，光纜和其它線纜平行敷設(shè)，應(yīng)有一定間距，要分開敷設(shè)和固

定，各種纜線間的最小凈距應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，保證光纜安全運(yùn)行。

5)光纜全部固定牢靠后，應(yīng)將建筑內(nèi)各個(gè)樓層光纜穿過的所有槽洞、管孔的空

隙部分，先用油蔴封堵材料堵塞密封，再加堵防火堵料等防火措施，以求防

火和防潮效果。

9.4綜合布線系統(tǒng)的施工

1.在綜合布線系統(tǒng)工程安裝施工過程中應(yīng)注意以下基本要求

1)施工必須按照《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)

定進(jìn)行安裝施工和工程驗(yàn)收，在實(shí)際施工過程中，如遇上述規(guī)范中沒有包括

的內(nèi)容時(shí)，可按照《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定要求

執(zhí)行，也可以根據(jù)工程設(shè)計(jì)要求辦理。

2)在施工過程中，必須重視質(zhì)量，按照施工和驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)自檢、

互檢和隨工檢查等技術(shù)措施。建設(shè)方或監(jiān)理人員必須按照上述規(guī)范的要求，

加強(qiáng)工地的技術(shù)監(jiān)督及工程質(zhì)量檢查工作，力求消滅一切因施工質(zhì)量而造成

的隱患。所有隨工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目內(nèi)容和檢驗(yàn)方法等均應(yīng)按照《建筑

與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工和驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定辦理。

3)在綜合布線系統(tǒng)工程安裝施工時(shí)，力求做到不影響建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，不損內(nèi)部

裝修美觀要求，不發(fā)生降低其它系統(tǒng)使用功能和有礙于用戶通信暢通的事

故。

4)綜合布線系統(tǒng)施工前的準(zhǔn)備

5)熟悉掌握和全面了解設(shè)計(jì)文件和圖紙。

6)現(xiàn)場調(diào)查工程環(huán)境的施工條件。對于設(shè)備間和干線交接間等專用房間，必須

對其環(huán)境條件和建筑工藝進(jìn)行調(diào)查和檢驗(yàn)，才能安裝施工。首先這些房間的

土建工程必須全部完工，墻壁和地面均平整、室內(nèi)通風(fēng)、干燥、光潔，門窗

齊全，各方面均符合工藝要求。房間內(nèi)按設(shè)計(jì)要求預(yù)先設(shè)置的地槽、暗敷管

路和孔洞的位置、數(shù)量和尺寸均正確無誤，滿足安裝施工需要。房間內(nèi)均應(yīng)

設(shè)置可靠的施工電源。

7)設(shè)備、器材、儀表和工具的檢驗(yàn)

8)綜合布線系統(tǒng)工程中所需的設(shè)備、器材、儀表和工具較多，在安裝施工前必

須認(rèn)真檢驗(yàn)、核對和測試，做好一切準(zhǔn)備工作。具體內(nèi)容如下：

a)配線接續(xù)設(shè)備的檢驗(yàn)：工程中使用的配線架或交接設(shè)備等其型號、規(guī)格、

數(shù)量以及接續(xù)方式，均應(yīng)符合設(shè)計(jì)的規(guī)定要求。光、電纜交接設(shè)備的編

排及標(biāo)志名稱應(yīng)與設(shè)計(jì)相符，標(biāo)志名稱應(yīng)統(tǒng)一，其位置應(yīng)準(zhǔn)確、清晰。

配線設(shè)備有箱體時(shí)，要求箱體外殼應(yīng)是密封防塵和防潮，箱體表面完好，

箱門開啟關(guān)閉靈活。箱內(nèi)的接續(xù)模塊或接線端子及零部件應(yīng)裝配齊全、

牢固有效，所有配件應(yīng)無漏裝、松動(dòng)、脫落、移位或損壞等現(xiàn)象。配線

接續(xù)設(shè)備的電氣性能指標(biāo)均應(yīng)符合我國現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求；

b)接插部件的檢驗(yàn)要求：接線模塊（包括接線排等）、信息插座和其它接插

部件的塑料材質(zhì)應(yīng)具有阻燃性能。光纖插座的連接器使用的型號與規(guī)格

以及數(shù)量等都應(yīng)與設(shè)計(jì)中規(guī)定相符。光纖插座的面板應(yīng)有明顯標(biāo)志表示

發(fā)射和接收，以示區(qū)別而便于使用。光纜接續(xù)盒及其附件的規(guī)格均應(yīng)符

合設(shè)計(jì)要求，各種粘接材料、粘接劑應(yīng)檢查其使用有效期，凡超過有效

期的，一律不得在工程中使用，以保證粘接部分的質(zhì)量。

c)測試儀表的檢驗(yàn)和要求：測試儀表應(yīng)能測試三、四、五類雙絞線對稱電

纜的各種電氣性能，在安裝施工前應(yīng)檢查儀表有無損壞或有較大誤差，

如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)調(diào)試和校正，以備使用。測試儀表的精度要求按

T/A/E/ATSB67中規(guī)定的二級精度要求考慮，在必要時(shí)，應(yīng)經(jīng)過相關(guān)專

業(yè)的計(jì)量部門進(jìn)行校驗(yàn)，并取得確認(rèn)的合格證后，方可在工程中使用。

綜合布線系統(tǒng)工程中一些重要且貴重的儀器或儀表，如光纖熔接機(jī)、電

纜芯線接續(xù)機(jī)和切割器等，應(yīng)建立保管責(zé)任制，設(shè)專人負(fù)責(zé)使用、搬運(yùn)

維修和保管，以保證這些儀器儀表能正常工作。

d)施工工具的檢驗(yàn)：施工工具是進(jìn)行安裝施工的必要條件，在安裝施工前

應(yīng)對工具進(jìn)行清點(diǎn)和檢驗(yàn)，尤其是登高梯子，要檢查是否牢固，以免發(fā)

生人員受傷事故，電動(dòng)工具必須詳細(xì)檢查和通電測試，檢查有無產(chǎn)生漏

電的隱患，只有證實(shí)確無問題時(shí)，才可在工程中使用。2.綜合布線系統(tǒng)工程的設(shè)備安裝

1)機(jī)架設(shè)備的安裝a)機(jī)架、設(shè)備安裝完工后，其水平和垂直度都必須符合生產(chǎn)廠家的規(guī)定，

若廠家無規(guī)定，要求機(jī)架和設(shè)備與地面垂直，其前后左右的垂直偏差度

均不應(yīng)大于3mm；

b)機(jī)架上各種零部件不應(yīng)缺少或碰壞，設(shè)備內(nèi)部不應(yīng)留有線頭等雜物，各

種標(biāo)志應(yīng)統(tǒng)一、完整、清晰、醒目；

c)機(jī)架和設(shè)備必須安裝牢固可靠，各種螺絲必須擰緊，無松動(dòng)、缺少、損

壞或銹蝕等缺陷，機(jī)架更不應(yīng)有搖晃現(xiàn)象。

d)為便于施工和維護(hù)人員操作，機(jī)架和設(shè)備前應(yīng)預(yù)留1.5m的空間，機(jī)架和

設(shè)備的背面距離墻面應(yīng)大于0.8m，以便人員施工維護(hù)和通行。相鄰機(jī)架

設(shè)備應(yīng)靠近，同列機(jī)架和設(shè)備的機(jī)面應(yīng)排列平齊。

e)配線架如采用雙面配線架的落地安裝方式時(shí)，應(yīng)符合以下規(guī)定要求：如

果纜線從配線架下面引上走線方式時(shí)，配線架的底座位置應(yīng)與成端電纜

的上線孔相對應(yīng)，以利纜線平直引入架上。各個(gè)直列上下兩端垂直傾斜

誤差不應(yīng)大于3mm，底座水平誤差每平方米不應(yīng)大于2mm。跳線環(huán)等

裝置牢固，其位置橫豎上下、前后均應(yīng)整齊平直一致。接線端子應(yīng)按電

纜用途劃分連接區(qū)域，以便連接，且應(yīng)設(shè)置各種標(biāo)志，以示區(qū)別。

f)配線架如采用單面配線架的墻上安裝方式時(shí)，要求墻壁必須堅(jiān)固牢靠，

能承受機(jī)架重量，其機(jī)架（柜）底距地面宜為300～800mm，視具體情

況取定。其接線端子應(yīng)按電纜用途劃分連接區(qū)域，以便連接，并設(shè)置標(biāo)

志，以示區(qū)別。

g)機(jī)架、設(shè)備、金屬鋼管和槽道的接地裝置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

規(guī)定要求，并保持良好的電氣連接。所有與地線連接處應(yīng)使用接地墊圈，

墊圈尖角應(yīng)對向鐵件，刺破其涂層。只允許一次裝好，不得將已裝過的

墊圈取下重復(fù)使用，以保證接地回路通暢無阻。

2)連接硬件和信息插座的安裝

綜合布線系統(tǒng)中的連接硬件和信息插座是重要的零部件，其安裝質(zhì)量的優(yōu)劣

直接影響連接質(zhì)量的好壞，也必然決定傳輸信息質(zhì)量。因此在安裝中要注意以下

要求：

a)接線模塊等連接硬件的型號、規(guī)格和數(shù)量，都必須要與設(shè)備配套使用。

根據(jù)用戶需要配置，做到連接硬件正確安裝、對號入座完整無缺，纜線

連接區(qū)域劃界分明，標(biāo)志應(yīng)完整、正確、齊全、清晰和醒目，以利維護(hù)

2

和管理。

b)接續(xù)模塊等連接硬件要求安裝牢固穩(wěn)定，無松動(dòng)現(xiàn)象，設(shè)備表面的面板

應(yīng)保持在一個(gè)水平面上，做到美觀整齊、平直一致。

c)纜線與接續(xù)模塊相接時(shí)，根據(jù)工藝要求按標(biāo)準(zhǔn)剝除纜線的外護(hù)套長度，

利用接線工具將線對與接續(xù)模塊卡接，同時(shí)切除多余導(dǎo)線線頭，并清理

干凈，以免發(fā)生線路障礙而影響通信質(zhì)量。

d)綜合布線系統(tǒng)的信息插座多種多樣，安裝施工方法也有區(qū)別，其具體要

求如下：

安裝在地面上或活動(dòng)地板上的地面信息插座，是由接線盒體和插座面板

兩部分組成，接線盒體均埋在地面下，其盒蓋面與地面齊平，可以開啟，

要求必須嚴(yán)密防水和防塵。在不使用時(shí)，插座面板與地面齊平，不得影

響人們?nèi)粘Ｐ袆?dòng)。

安裝在墻上的信息插座，其位置應(yīng)高出地面30cm左右。

信息插座的具體數(shù)量和裝設(shè)位置以及規(guī)格型號應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)中的規(guī)定來

配備和確定。

信息插座底座的固定方法應(yīng)以現(xiàn)場施工的具體條件來定，安裝必須牢固

可靠，不應(yīng)有松動(dòng)現(xiàn)象。

信息插座應(yīng)有明顯的標(biāo)志，可以采用顏色、圖形和文字符號來表示所接

終端設(shè)備的類型，以便使用時(shí)區(qū)別，以免混淆。

9.5樓宇自控系統(tǒng)工程的安裝

1.系統(tǒng)設(shè)備的安裝

1)中央控制及網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)備應(yīng)在中央控制室的土建和裝飾工程完工后安裝。

2)設(shè)備及設(shè)備構(gòu)件間應(yīng)連接緊密、牢固，安裝用的緊固件應(yīng)有防銹層。

3)設(shè)備在安裝前應(yīng)保證設(shè)備外形完整、內(nèi)外表面漆層完好，設(shè)備外形尺寸、

設(shè)備內(nèi)主板及接線端口的型號、規(guī)格符合設(shè)計(jì)規(guī)定。

4)有底座設(shè)備的底座尺寸應(yīng)與設(shè)備相符，其直線允許偏差為每米1mm，當(dāng)?shù)?/p>

座的總長超過5米時(shí)，全長允許偏差為5mm。

5)設(shè)備底座安裝時(shí)，其上表面應(yīng)保持水平，水平方向的傾斜度允許偏差為每3

米1mm，底座總長超過5米時(shí)，全長允許偏差為5mm。

6)按系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖檢查主機(jī)、網(wǎng)絡(luò)控制設(shè)備、UPS、打印機(jī)、HUB集線器等設(shè)

備之間的連接電纜型號以及連接方式是否正確，尤其要檢查其主機(jī)與DDC

之間的通訊線，要有備用線。

2.系統(tǒng)輸入設(shè)備的安裝

系統(tǒng)各輸入設(shè)備即傳感器的安裝要根據(jù)其說明書的要求進(jìn)行，嚴(yán)格按接線圖

進(jìn)行接線，另外要注意以下問題：

1)傳感器應(yīng)安裝在便于調(diào)試和維修的位置。

2)并列安裝的傳感器，距地高度應(yīng)一致。

3)各類型的傳感器的安裝應(yīng)充分考慮與相關(guān)系統(tǒng)的施工單位的配合，計(jì)劃好

安裝流程。

4)傳感器與DDC之間的連接應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)盡量減少因接線引起的誤差。

3.系統(tǒng)輸出設(shè)備的安裝

系統(tǒng)各輸出設(shè)備即執(zhí)行機(jī)構(gòu)的安裝要根據(jù)其說明書的要求進(jìn)行，嚴(yán)格按接線

圖進(jìn)行接線，還要注意以下問題：

1)輸出設(shè)備在安裝前，應(yīng)進(jìn)行模擬實(shí)驗(yàn)。

2)有些輸出設(shè)備的安裝應(yīng)考慮操作方便，有指示裝置的，應(yīng)面向便于觀察的

位置。

3)各執(zhí)行機(jī)構(gòu)的接線應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，技術(shù)參數(shù)等均符合設(shè)計(jì)要求。

9.6綜合安保系統(tǒng)工程的安裝

綜合安保系統(tǒng)設(shè)備的安裝主要是兩個(gè)部分，其一是前端設(shè)備的安裝，其二是

控制室內(nèi)主機(jī)設(shè)備的安裝。對于主機(jī)設(shè)備的安裝，各系統(tǒng)均大同小異，這里就不

做說明，而對前端設(shè)備的安裝要點(diǎn)和方法說明如下