哈爾濱某住宅小區(qū)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

住宅施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)編制人建筑：結(jié)構(gòu)：給排水：暖通：電氣：弱電：簽發(fā)人主管領(lǐng)導(dǎo)：編制單位：黑龍江XXXXXXXXX公司編制時(shí)間：2010年7月8日

1項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：XXX住宅小區(qū)1.2開(kāi)發(fā)商（甲方）：黑龍江XXXXXXXXXXXX公司1.3項(xiàng)目位置：哈爾濱市1.4項(xiàng)目概況：XXX住宅小區(qū)總規(guī)劃用地面積149151.30平方米，地上總建筑面積373277.27平方米：其中，住宅建筑面積330163.27平方米：一期130586.96平方米。二期202275.00平方米；公建建筑面積43114.00平方米：1#公建19806.00平方米，會(huì)所2800.00平方米，商服14310.00平方米，幼兒園2200.00平方米。派出所900.00平方米。地下建筑面積91089.50平方米。容積率2.5；建筑密度13.30%；綠地率35.70%；綠地面積54295.00平方米。1.5建筑層數(shù)：a.住宅地上15--30層，地下1層。e.底商：地上2層。1.6建筑層高：住宅層高3米，底商商鋪首層層高4.2米，二層層高3.6米。地下室一層層高4.5米（凈高需滿(mǎn)足2.4米）。地下車(chē)庫(kù)層高4.5米、立體停車(chē)部分層高由設(shè)備廠(chǎng)家會(huì)同設(shè)計(jì)部門(mén)提出，經(jīng)甲方審核確定。建筑高度：不超過(guò)100米。外立面材料做法：住宅：仿蘑菇石墻磚﹙一二層﹚、涂料、玻璃窗、。底商：石材、涂料、玻璃窗。注：建設(shè)規(guī)模為根據(jù)方案設(shè)計(jì)統(tǒng)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，并按照要求復(fù)核計(jì)算并統(tǒng)計(jì)。2設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家與地方實(shí)行頒布的各種規(guī)范、規(guī)程和強(qiáng)制性條文或規(guī)劃主管部門(mén)的意見(jiàn)和要求。2.1規(guī)劃主管部門(mén)給定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和已批復(fù)的詳細(xì)規(guī)劃圖紙。2.2實(shí)測(cè)的測(cè)繪部門(mén)提供的地形圖和地質(zhì)水文勘測(cè)資料。2.3小區(qū)管網(wǎng)綜合外線(xiàn)圖。2.4經(jīng)甲方認(rèn)可的建筑設(shè)計(jì)方案，市規(guī)劃局審批通過(guò)后的審查方案，包括總圖、各層平面圖和立面效果圖、剖面圖等。2.5甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（本書(shū)）和建造標(biāo)準(zhǔn)。2.6雙方簽訂的設(shè)計(jì)合同內(nèi)所包括的服務(wù)性條款和要求。3設(shè)計(jì)范圍本次設(shè)計(jì)范圍包括住宅小區(qū)深化設(shè)計(jì)、豎向設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，內(nèi)容如下：3.1小區(qū)豎向設(shè)計(jì)和管網(wǎng)綜合施工圖設(shè)計(jì)。3.2本工程相關(guān)單體與地下車(chē)庫(kù)、地下室施工圖設(shè)計(jì)。3.3負(fù)責(zé)完成室內(nèi)外裝修過(guò)程中的配合圖（含室內(nèi)裝修、外立面裝修、樓體夜景照明、音響、監(jiān)控等）。3.4按國(guó)家規(guī)范要求的進(jìn)行場(chǎng)區(qū)無(wú)障礙設(shè)計(jì)。3.5上述各項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙包含：總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、消防、強(qiáng)弱電及相關(guān)的設(shè)備圖紙等。4設(shè)計(jì)要求4.1各階段設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的圖紙編制深度要求，并應(yīng)完成甲方和相關(guān)審查部門(mén)的階段性審查意見(jiàn)所提出的修改工作。包括方案審查、擴(kuò)初評(píng)審和施工圖審查、消防審核等，設(shè)計(jì)單位提供給甲方的設(shè)計(jì)成果務(wù)必保證圖紙的完整性和準(zhǔn)確性。4.2設(shè)計(jì)進(jìn)度要求：根據(jù)方案及擴(kuò)初評(píng)審意見(jiàn)，結(jié)合甲方的具體要求進(jìn)行全套施工圖設(shè)計(jì)，屆時(shí)由甲方進(jìn)行施工圖審查。5成果及深度要求（深度除滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)定的圖紙編制深度要求外，重點(diǎn)注意如下事項(xiàng)）5.1建筑設(shè)計(jì)篇5.1.1施工圖設(shè)計(jì)總說(shuō)明1項(xiàng)目概況內(nèi)容一般應(yīng)包括但不限于建筑名稱(chēng)、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、建筑面積，建筑基底面積、建筑工程等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設(shè)計(jì)建筑分類(lèi)和耐火等級(jí)，屋面防水等級(jí)、地下室防水等級(jí)、抗震設(shè)防烈度及建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、環(huán)保設(shè)計(jì)等，以及能反映建筑規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型和套數(shù)（包括每套的建筑面積、使用面積，陽(yáng)臺(tái)建筑面積。房間的使用面積可在平面圖中標(biāo)注）。2設(shè)計(jì)標(biāo)高本子項(xiàng)的相對(duì)標(biāo)高與總圖絕對(duì)標(biāo)高的關(guān)系。3用料說(shuō)明和室內(nèi)外裝修（1）墻體、墻身防潮層、地下室防水、屋面、外墻面、勒腳、散水、臺(tái)階、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字說(shuō)明或部分文字說(shuō)明，部分直接在圖上引注或加注索引號(hào)。（2）室內(nèi)裝修部分除用文字說(shuō)明以外亦可用表格形式表達(dá)，在表上填寫(xiě)相應(yīng)的做法或代號(hào)；較復(fù)雜或較高級(jí)的民用建筑應(yīng)另行委托室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)；凡屬二次裝修的部分，可不列裝修做法表和進(jìn)行室內(nèi)施工圖設(shè)計(jì)，但對(duì)原建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)計(jì)有較大改動(dòng)時(shí)，應(yīng)征得甲方和設(shè)計(jì)人員的同意。4對(duì)采用新技術(shù)、新材料的作法說(shuō)明及對(duì)特殊建筑造型和必要的建筑構(gòu)造的說(shuō)明。5門(mén)窗表及門(mén)窗性能（防火、隔聲、防護(hù)、抗風(fēng)壓、保溫、空氣滲透、雨水滲透等）、尺寸、樘數(shù)、用料、顏色，玻璃、五金件等的設(shè)計(jì)要求。6電梯井設(shè)集水坑。7電梯選擇及性能說(shuō)明（功能、載重量、速度、停站數(shù)、提升高度等）。8墻體及樓板預(yù)留孔洞需封堵時(shí)的封堵方式說(shuō)明。9所需各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)包括但不限于住宅部分的各項(xiàng)詳細(xì)指標(biāo)，還應(yīng)統(tǒng)計(jì)底商等銷(xiāo)售類(lèi)物業(yè)的詳細(xì)指標(biāo)：如面積、層數(shù)、層高、標(biāo)準(zhǔn)鋪位面寬及進(jìn)深（及最大、最小面寬進(jìn)深）、標(biāo)準(zhǔn)鋪位的單鋪面積（最大、最小鋪位的面積）、鋪位總數(shù)等。10地下室車(chē)庫(kù)車(chē)位處應(yīng)設(shè)排水地溝（應(yīng)考慮暗設(shè)并材質(zhì)或者盡量不在車(chē)位上）匯入集水坑，強(qiáng)排形式進(jìn)行排水。11其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。5.1.2總平面圖圖中尺寸應(yīng)準(zhǔn)確詳實(shí)。包括城市坐標(biāo)點(diǎn)、BM水準(zhǔn)點(diǎn)、建筑退線(xiàn)、間距、棟號(hào)、層數(shù)等均不得遺漏。豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)詳盡，每個(gè)出入口、±0.000標(biāo)高、場(chǎng)地控制性標(biāo)高、排水方向及坡度必須給出，避免不確定的情況給施工造成損失。各種尺寸必須認(rèn)真校對(duì)閉合，以便準(zhǔn)確放線(xiàn)定位，確定高程。原則上紅線(xiàn)外的道路標(biāo)高，坡度根據(jù)實(shí)測(cè)不允許變動(dòng)。設(shè)計(jì)中結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行合理設(shè)計(jì)和排水組織，盡量不出現(xiàn)擋墻。避免出現(xiàn)急陡坡高差集中情況。小區(qū)外圍店鋪室內(nèi)外高差控制在0.45米以?xún)?nèi)，并應(yīng)考慮地下管線(xiàn)的埋土深度。地下車(chē)庫(kù)上覆土層厚度按不低于0.5米，車(chē)庫(kù)頂板設(shè)盲溝，做到有組織排水?？倛D設(shè)計(jì)應(yīng)符合詳規(guī)批復(fù)。由于圖紙與現(xiàn)場(chǎng)放線(xiàn)、定位、豎向會(huì)產(chǎn)生誤差，設(shè)計(jì)單位應(yīng)積極配合現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理化調(diào)整。5.1.3平面圖設(shè)計(jì)1平面圖中的標(biāo)注尺寸必須與圖紙相符。包括軸線(xiàn)尺寸、墻體厚度、細(xì)部尺寸尤其是結(jié)構(gòu)尺寸和構(gòu)造尺寸。建筑圖中的柱斷面尺寸與結(jié)構(gòu)計(jì)算尺寸應(yīng)完全相符，各層平面圖應(yīng)上下對(duì)位，各專(zhuān)業(yè)洞口應(yīng)明確標(biāo)注尺寸，保溫層厚度，門(mén)窗洞口（寬×高）尺寸等務(wù)必準(zhǔn)確，避免測(cè)繪房屋面積產(chǎn)生誤差。2公共交通部分包括樓梯、電梯、走道、管井等應(yīng)按規(guī)范和設(shè)備要求合理設(shè)計(jì)，住宅入戶(hù)門(mén)為1.2×2.1米子母門(mén)（是否有小戶(hù)型、小戶(hù)型也用大門(mén)嗎），設(shè)計(jì)應(yīng)注明為三防門(mén)，單元入戶(hù)門(mén)為1.8×2.4米的對(duì)講門(mén)（是否可視）。入戶(hù)大堂的門(mén)單獨(dú)設(shè)計(jì)，電梯門(mén)寬1.0米（電梯尺寸應(yīng)明確大?。?。各種管道井凈尺寸必須保證安裝、檢修的可操作性。設(shè)計(jì)中不應(yīng)出現(xiàn)無(wú)用的管井。電梯井道應(yīng)留有足夠的安裝、吊裝距離。如果是磚砌井道應(yīng)每隔2.5米高設(shè)框架梁便于固定導(dǎo)軌。樓梯踏步緩臺(tái)處應(yīng)保證各種門(mén)不相互干擾、沖突。留出足夠的通行和搬家具的空間，尤其是單元底層入口處、電梯廳、入戶(hù)通道的位置。各種表箱、管道門(mén)應(yīng)集中布置，合理設(shè)計(jì)，不凸出管井，考慮由標(biāo)準(zhǔn)層移位等方式合理設(shè)計(jì)。管道井門(mén)為0.6×1.8米，底距地0.2米。電井最好與水管井門(mén)尺寸一致。管道井應(yīng)與地下車(chē)庫(kù)、電梯機(jī)房、屋頂水箱間等連通。信報(bào)箱設(shè)于門(mén)禁外墻暗設(shè)，合理選擇位置。各種表箱均暗設(shè)、保持墻面平整，各種公共檢修門(mén)不得設(shè)于戶(hù)內(nèi)（住宅或店鋪）。應(yīng)充分考慮公共樓、電梯間的保溫隔音做法，各種混凝土墻上洞口要仔細(xì)核準(zhǔn)，否則難以修改處理。電梯前室應(yīng)方整。(分戶(hù)暖氣閥門(mén)和計(jì)量表、上水水表應(yīng)盡量安裝在個(gè)管井內(nèi))3廚衛(wèi)設(shè)計(jì)應(yīng)仔細(xì)擺布各種上水、下水、電氣、排煙通風(fēng)設(shè)施的位置，相互不得干擾、沖突，例如次風(fēng)道入口處不能有管道通過(guò)，橫、立管不得擋住窗口；根據(jù)不同戶(hù)型的要求合理設(shè)計(jì)廚衛(wèi)設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)型號(hào)、留洞位置等；衛(wèi)生間采用降板設(shè)計(jì)做好防水。合理布置散熱器。一層住宅應(yīng)考慮衛(wèi)生間層高問(wèn)題。廚衛(wèi)設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮使用的合理性，尤其是下水管及煙道、風(fēng)道的位置，考慮裝修時(shí)不能移改的特點(diǎn)，合理布置。4廳、臥設(shè)計(jì)盡量避免暴露梁柱，不得穿越廳、臥空間。頂層、底層有反梁時(shí)，應(yīng)注意對(duì)住宅空間的影響。應(yīng)充分考慮梁下空間的高度及梁與墻的偏軸關(guān)系。建筑與結(jié)構(gòu)對(duì)圖紙進(jìn)行反復(fù)優(yōu)化。各種開(kāi)關(guān)、插座由建筑專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人牽頭，協(xié)同各配套專(zhuān)業(yè)在方便使用的前提下布置、定位、標(biāo)注尺寸。5門(mén)窗陽(yáng)臺(tái)（1）門(mén)窗：戶(hù)內(nèi)門(mén)均留洞口，不設(shè)門(mén)扇門(mén)框。外窗南臥室為1.8米寬，北窗臥室為1.5米寬，采用三層兩腔雙中空玻璃窗?？蛷d、廚、衛(wèi)的窗自行考慮，不能過(guò)窄（如衛(wèi)生間最少不低于0.6米寬（也得要求不寬于多少吧））。各種設(shè)于混凝土墻上的門(mén)洞口要仔細(xì)核準(zhǔn)。（2）陽(yáng)臺(tái)：各向陽(yáng)臺(tái)均為封閉陽(yáng)臺(tái)，頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)陽(yáng)臺(tái)頂板遮蔽（并且要完全覆蓋頂層陽(yáng)臺(tái)地面）。陽(yáng)臺(tái)設(shè)不銹鋼欄桿（明確室內(nèi)或室外），形式由設(shè)計(jì)單位統(tǒng)一設(shè)計(jì)，預(yù)留埋件。陽(yáng)臺(tái)地面做水泥砂漿面層，四周應(yīng)有擋水檐，由住戶(hù)自行鋪地磚。應(yīng)充分考慮陽(yáng)臺(tái)室內(nèi)泛水和室內(nèi)外高差關(guān)系，留好各自構(gòu)造厚度。如住宅室內(nèi)為地?zé)岵膳瑧?yīng)考慮住戶(hù)鋪地板的厚度。6屋面住宅與店鋪屋面為不上人保溫屋面、應(yīng)作好防水處理，但應(yīng)注意不要設(shè)計(jì)過(guò)于復(fù)雜，造成有上反梁、拐角太多、屋面保溫防水難以處理等情況。出屋面的檢修門(mén)下口泛水要合理考慮室外高于室內(nèi)的防水節(jié)點(diǎn)。屋面排水均做有組織排水。7雨水管雨水管不能隨意布置。除匯水面積保證外，還應(yīng)考慮立面上不能擋窗，底層不能穿進(jìn)店鋪室內(nèi)，結(jié)合排水組織保證美觀(guān)，不能亂設(shè)，考慮如采用塑管、彎頭拐角的方向等細(xì)節(jié)問(wèn)題，不能影響室外空調(diào)機(jī)尺寸。5.1.3立面設(shè)計(jì)外墻采用涂料為主，住宅一二層為仿蘑菇石墻磚。底層公建以石材為主。立面設(shè)計(jì)應(yīng)與平、剖面圖對(duì)應(yīng)，尺寸準(zhǔn)確。不同方式的貼磚方法，花崗巖條帶寬度，不同材料交接處應(yīng)處于陰角。雨水管位置、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)機(jī)架位置均應(yīng)注明繪出，不可遺漏。立面設(shè)計(jì)應(yīng)與甲方提供的經(jīng)審查通過(guò)的方案一致。5.1.4剖面設(shè)計(jì)剖面的位置、數(shù)量應(yīng)詳盡，充分反映設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，做到不遺漏、不重復(fù)。地下車(chē)庫(kù)凈高要求為不小于2.4米（尤其是管道交叉處）（建筑物地下和地下車(chē)庫(kù)高度一樣嗎？局部立體車(chē)庫(kù)高度凈高多少），根據(jù)各種管道的頂棚吊裝高度和結(jié)構(gòu)造型確定地下車(chē)庫(kù)的層高。住宅層高為3.0米（一期一號(hào)樓層高為3.1米）。所有電梯井道應(yīng)有剖面。應(yīng)著重考慮車(chē)庫(kù)坡道的入口高度、坡度、彎度。樓梯各處凈高不碰頭，達(dá)到規(guī)范要求，所有混凝土墻上的門(mén)、窗洞口仔細(xì)核準(zhǔn)。5.1.5構(gòu)造與墻體外墻體構(gòu)造應(yīng)達(dá)到節(jié)能熱工計(jì)算要求，采用外墻外保溫的保溫做法，室內(nèi)避免產(chǎn)生冷橋結(jié)露現(xiàn)象，各種構(gòu)造節(jié)點(diǎn)應(yīng)詳盡、與平、立、剖面圖對(duì)應(yīng)，便于索引、查找。外墻保溫做法由設(shè)計(jì)單位提出意見(jiàn)后統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)做法。內(nèi)墻為200厚和局部100厚的規(guī)格磚墻。5.1.6室內(nèi)外裝修地下室、地下車(chē)庫(kù)、住宅樓梯走道部分地面采用水泥砂漿抹面。墻面、天棚刮大白刷乳膠漆，樓梯欄桿為鋼管方鋼欄桿，欄桿豎向間距滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)范要求。底層店鋪、住宅戶(hù)內(nèi)均為水泥砂漿面層，達(dá)到清水房標(biāo)準(zhǔn)。所有天棚均不抹灰。5.1.7底層店鋪底層店鋪室內(nèi)形態(tài)應(yīng)完整，內(nèi)設(shè)上下水管各一處，散熱器采暖，衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)排氣道，每戶(hù)商服應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)預(yù)制煙道一處，結(jié)合外立面處理。店鋪室內(nèi)外高差不得超過(guò)0.30米（三級(jí)踏步），底層商鋪層高4．2米。窗采用三層兩腔雙中空玻璃，每戶(hù)設(shè)一扇2100寬的門(mén)（應(yīng)不止一扇吧，按消防要求增設(shè)其他門(mén)）。店鋪室內(nèi)墻面、地面為水泥砂漿抹面。天棚為清水混凝土不抹灰，結(jié)構(gòu)計(jì)算應(yīng)考慮客戶(hù)做夾層的荷載，保證安全。（是否考慮廚房地漏、雙衛(wèi)、二層層高、大門(mén)洞口寬度應(yīng)盡量寬以便業(yè)主靈活使用、是什么結(jié)構(gòu)、應(yīng)保證方正規(guī)矩）5.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)篇5.2.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)按照現(xiàn)行國(guó)家技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文及甲方提出的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)并對(duì)成果負(fù)責(zé)。5.2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在采用國(guó)家推行的新技術(shù)、新產(chǎn)品時(shí)應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。5.2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)按甲方同意的建筑方案進(jìn)行結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)，優(yōu)化的結(jié)構(gòu)方案應(yīng)達(dá)到使用合理，結(jié)構(gòu)性能好，施工方便，耗材低，造價(jià)合理，并在該方案基礎(chǔ)上進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。5.2.4由于甲方管理上的要求，必須進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，施工圖完成的同時(shí)，應(yīng)測(cè)算典型結(jié)構(gòu)單元的鋼筋及混凝土平米含量指標(biāo)，如該指標(biāo)超出限額指標(biāo)，應(yīng)說(shuō)明原因，如能優(yōu)化，必須對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，使其材料含量指標(biāo)盡量滿(mǎn)足限額指標(biāo)的要求。限額設(shè)計(jì)是甲方考核設(shè)計(jì)的重要指標(biāo)之一。5.2.5基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)上部結(jié)構(gòu)形式結(jié)合地下結(jié)構(gòu)的使用要求并依據(jù)地質(zhì)勘查報(bào)告提供的資料進(jìn)行基礎(chǔ)優(yōu)化設(shè)計(jì)，選擇基礎(chǔ)形式。基礎(chǔ)座于軟基巖土地基時(shí)優(yōu)先采用上平、下不平的基礎(chǔ)形式以利于地下車(chē)庫(kù)底板施工。5.2.6地下結(jié)構(gòu)部分1要滿(mǎn)足地下空間使用功能要求的高度和地下通道的進(jìn)出口凈高。行車(chē)坡道結(jié)構(gòu)板要滿(mǎn)足彎道的雙坡順坡和凈高要求。行車(chē)坡道墻開(kāi)洞，要保證安裝的各種門(mén)開(kāi)放自如。2邊墻結(jié)構(gòu)在滿(mǎn)足受力要求的同時(shí)，減少突出的柱面及梁頭。3頂板（地面）結(jié)構(gòu)上有覆土?xí)r，梁可以上反或采取增加有效層高的結(jié)構(gòu)形式。4防水優(yōu)先采用自防水結(jié)構(gòu)，地下結(jié)構(gòu)一般不設(shè)變形縫，地下室長(zhǎng)寬超限時(shí)，可以通過(guò)設(shè)置后澆帶，在混凝土中添加外加劑以及其他構(gòu)造措施加以解決。5.2.7地上結(jié)構(gòu)1建筑層高確定后，結(jié)構(gòu)布置應(yīng)盡量保持空間高度和視覺(jué)效果。2住宅的主客廳、主臥室內(nèi)墻面不宜有突出的柱，房頂面不宜有梁。3優(yōu)化承重結(jié)構(gòu)截面尺寸，有效增加建筑使用面積。5.2.8樓梯嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)范的樓梯凈高設(shè)計(jì)，保證客戶(hù)的使用要求。5.2.9屋面結(jié)構(gòu)屋面上女兒墻、挑檐板、建筑造型豎板、樓面的洞口配合建筑做好相應(yīng)的結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)并且保證結(jié)構(gòu)的安全可靠。5.2.10設(shè)計(jì)單位應(yīng)組織好結(jié)構(gòu)圖的校對(duì)和審核工作。做到建筑、設(shè)備專(zhuān)業(yè)間的互審，避免各專(zhuān)業(yè)間干擾碰撞的錯(cuò)誤。5.2.11結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)作為甲方考核設(shè)計(jì)單位的指標(biāo)，甲方將組織專(zhuān)家對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)審。5.3水暖設(shè)計(jì)篇=1\**ROMMANI.給排水專(zhuān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)總說(shuō)明圖幅：以1##圖為主要要出圖圖幅幅。2.圖例例：使用順序序?yàn)槭?、?guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖圖例，個(gè)別別圖例可以以自定，但但應(yīng)說(shuō)明清清楚。3.設(shè)計(jì)計(jì)范圍及內(nèi)內(nèi)容：工程程范圍內(nèi)的的室內(nèi)所有有給排水專(zhuān)專(zhuān)業(yè)內(nèi)容，包包括商鋪、住宅宅、公建的的生活給水水系統(tǒng)、污污水系統(tǒng)、雨雨水系統(tǒng)、消消防給水系系統(tǒng)。所有有水管至室室外第一個(gè)個(gè)檢查井或或閥門(mén)井。設(shè)計(jì)依據(jù)現(xiàn)行的國(guó)家設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程程及地方指指令性法規(guī)規(guī)。系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求求生活給水系統(tǒng)統(tǒng)1.水源源：由小區(qū)區(qū)周邊市政政給水管網(wǎng)網(wǎng)接入。2.給水水分商鋪、住住宅低區(qū)、住住宅中區(qū)、住住宅高區(qū)，按建筑物的高度設(shè)高區(qū)、低區(qū)和高區(qū)、中區(qū)、低區(qū)。由小區(qū)生活給水變頻加壓系統(tǒng)供水。3.為節(jié)約約能源，減減少供水設(shè)設(shè)備負(fù)荷，可以考慮慮商鋪、地地下車(chē)庫(kù)及及住宅的低低層直接由由市政供水水。4.給水水管材：供供水系統(tǒng)干干立管采用用外鍍鋅鋼塑塑復(fù)合管，水表兩端采用鋼塑復(fù)合管。埋地入戶(hù)管和室內(nèi)支管采用PP-R；給水管材及管件應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.管道道布置要求求：給水立立管盡量與與采暖立管管放到一起起。戶(hù)內(nèi)支支管敷設(shè)在在樓板面保保護(hù)層內(nèi)（預(yù)預(yù)留管溝），請(qǐng)請(qǐng)?jiān)谑┕D圖說(shuō)明中強(qiáng)強(qiáng)調(diào)應(yīng)在墻墻面、地面面標(biāo)識(shí)暗管管走向標(biāo)志志，避免住住戶(hù)二次裝裝修破壞。戶(hù)戶(hù)內(nèi)支管由由廚房引入衛(wèi)衛(wèi)生間；每每個(gè)衛(wèi)生間間留一個(gè)給水點(diǎn)即可可（安裝閥閥門(mén)）。6.水表表、閥門(mén)：：水表采用用供水公司司指定的“盛龍牌”濕式水表表；水表安安裝在管井井內(nèi)，水表表前加鎖閉閉閥，室內(nèi)內(nèi)給水干管管在開(kāi)啟方方便位置設(shè)設(shè)一截止閥閥。7.在每棟棟樓的地下下建筑內(nèi)是是一個(gè)保潔潔用取水點(diǎn)點(diǎn)，安裝計(jì)計(jì)量裝置。中水給水系統(tǒng)統(tǒng)消防給水系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍：消消防系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)符合合國(guó)家消防防設(shè)計(jì)規(guī)范范，及哈爾爾濱市有關(guān)關(guān)規(guī)定。地地下車(chē)庫(kù)設(shè)設(shè)消防噴淋淋系統(tǒng)及消消火栓系統(tǒng)統(tǒng);公建、住住宅、商鋪鋪設(shè)消火栓栓系統(tǒng)。消消防系統(tǒng)18層以下下建筑不設(shè)設(shè)高低區(qū)分分區(qū)。18層以上建建筑設(shè)高區(qū)區(qū)、低區(qū)。消防防水池、消消防泵房為一套。消消防高位水水箱在滿(mǎn)足足使用功能能的前提下下，按最少少設(shè)計(jì)。為為防止冬季季凍損，地地下車(chē)庫(kù)和和商服消防防管線(xiàn)應(yīng)盡盡可能靠近近供暖管線(xiàn)線(xiàn)安裝。室外綠化噴灑灑給水系統(tǒng)統(tǒng)室外綠化噴灑灑給水系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)由景景觀(guān)設(shè)計(jì)單單位負(fù)責(zé)。但要充分分考慮冬季季管道凍脹脹與維護(hù)問(wèn)題題。污水系統(tǒng)1.污水收集集：小區(qū)雨雨、污分流流排放，生生活污水經(jīng)經(jīng)室內(nèi)管道道收集后排排入化糞池池，再排至至市政污水水管道。2.污水管材材：污水水水平干管均均采用機(jī)制制鑄鐵排水水管，法蘭蘭連接。高高層2層及以下下立管采用用機(jī)制鑄鐵鐵排水管卡卡箍連接。3層以上采采用U-PVVC雙壁螺旋旋消音管,DN1110管壁厚度度不小于55mm；DN1660管壁厚度度不小于66mm；高高層1層及商鋪排排水單獨(dú)設(shè)設(shè)置立管，采采用U-PVVC雙壁螺螺旋消音管管材。但出出戶(hù)管必須須采用機(jī)制制鑄鐵管。3.管道布置置要求：污污水立管敷敷設(shè)在廚房房、衛(wèi)生間間內(nèi)，注意意橫管不要要與排氣及及排油煙井井沖突。4.需敷設(shè)在在地下車(chē)庫(kù)庫(kù)的排水干干管，應(yīng)考考慮到與戶(hù)戶(hù)外排水系系統(tǒng)的銜接接。避免發(fā)發(fā)生室內(nèi)外外倒坡。雨水系統(tǒng)1.雨水收集集：屋面雨雨水經(jīng)雨水水立管收集集后排往室室外的雨水水井內(nèi)，再再經(jīng)雨水管管排入市政政雨水管道道，其他雨雨水管內(nèi)雨雨水則直接接排到散水水。2.雨水排放放：雨水排排水管道不不得與室內(nèi)內(nèi)污水管道道相連接。雨水經(jīng)收集后排至市政雨水管道。3.雨水管材材：，雨水水管采用排排水U-PVVC管材。4.管道布置置要求：雨雨水立管隱隱蔽敷設(shè)，可以設(shè)置在管井內(nèi)或公共廊道。但必須由建筑專(zhuān)業(yè)定位，請(qǐng)與建筑專(zhuān)業(yè)核對(duì)立管位置；平面設(shè)計(jì)要求求排水出口、檢檢查井、及及化糞池：：1.各單體建建筑的排水水出口應(yīng)不不影響地下下車(chē)庫(kù)的整整體使用功功能。小區(qū)區(qū)臨邊建筑筑的污水排排向，應(yīng)為為就近戶(hù)外外沒(méi)有地下下建筑的部部位?；S糞池、檢查查井應(yīng)設(shè)在在地下車(chē)庫(kù)庫(kù)外小區(qū)周周邊無(wú)地下下建筑的部部位。小區(qū)區(qū)不臨邊建建筑的污水水排向，應(yīng)應(yīng)考慮最佳佳排向及最最佳管線(xiàn)連連接方案。2.檢查井、化化糞池應(yīng)在在滿(mǎn)足使用用功能的前前提下，按按最少數(shù)量量和最小規(guī)規(guī)格設(shè)計(jì)。廚房廚房洗滌盆的的排水設(shè)多多功能地漏漏一個(gè)，穿穿越樓板，洗洗滌盆排水水存水彎設(shè)設(shè)置于樓板上方方。衛(wèi)生間1.衛(wèi)生潔具具選型：因因是毛坯房房，建議按按國(guó)標(biāo)普通通常用型設(shè)設(shè)計(jì)，選擇擇潔具的留留洞尺寸時(shí)時(shí)，應(yīng)考慮慮通用性，為為保證大部部分潔具都都可安裝上上，座便器器孔心距墻墻400MMM。2.給水配件件高度確定定見(jiàn)《給排排水、采暖暖工程統(tǒng)一一做法》。3.有淋浴器器的衛(wèi)生間間應(yīng)設(shè)置一一個(gè)地漏一一個(gè)排水口口，排水口口用于淋浴浴器的排水水，注意淋淋浴間內(nèi)排排水口位于于淋浴頭位位置下部，并并距墻4000mm；下加裝P型存水彎彎，以保證證存水彎內(nèi)內(nèi)長(zhǎng)期有水水；另一地地漏的位置置一般放在在大便器和和淋浴間（浴浴缸）中間間，符合美美觀(guān)和實(shí)用用原則，避避免放在人人經(jīng)常行走走的地方。雙衛(wèi)或4㎡以上衛(wèi)生間可以考慮加一個(gè)浴缸排水口（地漏）。4.洗衣機(jī)一一般設(shè)置在在公共衛(wèi)生生間或分離離式衛(wèi)生間間前室內(nèi)，設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮慮洗衣機(jī)專(zhuān)專(zhuān)用地漏。5.衛(wèi)生間地地面應(yīng)有1%的坡度坡坡向地漏，衛(wèi)衛(wèi)生間的完完成地面應(yīng)低于于客廳20～30mm，衛(wèi)生生間吊頂標(biāo)標(biāo)高保證22300mmm。6.地下車(chē)庫(kù)庫(kù)設(shè)集水坑坑，排污泵泵壓力排水水。屋面穿屋面的管道道應(yīng)預(yù)留防防水套管，出出屋面管采采用柔性鑄鑄鐵管，做做法按給排排水標(biāo)準(zhǔn)圖圖。立面設(shè)計(jì)要求求給水立管給水立管在管管井內(nèi)暗敷敷，與采暖暖立管一并并考慮。小管徑（DNN≦50）給水立立管的固定定宜使用不不易銹蝕的的管卡。排水立管衛(wèi)生間采用雙雙管系統(tǒng)（污污水和通氣氣）；要避免排水水管道與廚廚房和衛(wèi)生生間的排煙煙口等預(yù)留留洞口相碰碰。洗衣機(jī)排水不不準(zhǔn)排入雨雨水中，應(yīng)應(yīng)匯入污水水管道。設(shè)計(jì)配合要求求為了保證圖紙紙質(zhì)量，一一些必要的的中間資料料須報(bào)我司司審核：安裝專(zhuān)業(yè)所提提供的條件件，如管道道留洞圖（100mm以上）須作為中間成果報(bào)我司審核，各專(zhuān)業(yè)應(yīng)會(huì)簽完整，結(jié)構(gòu)留洞圖應(yīng)有水電專(zhuān)業(yè)的會(huì)簽，會(huì)簽單報(bào)我司存檔。管道穿越防水水部位應(yīng)有有具體的施施工說(shuō)明，各各專(zhuān)業(yè)應(yīng)會(huì)會(huì)簽，會(huì)簽簽單報(bào)我司司存檔。管道布置應(yīng)遵遵守本任務(wù)務(wù)書(shū)的具體體要求，注注意管道不不要與廚房房衛(wèi)生間的的排氣洞、排排煙洞打架架，沿地下下室梁板敷敷設(shè)的排水水管道應(yīng)盡盡量提高安安裝高度。避避免與戶(hù)外外檢查井形形成倒坡。各專(zhuān)業(yè)須會(huì)簽，會(huì)簽單報(bào)我司存檔；小區(qū)的單體給給排水設(shè)計(jì)計(jì)，在完成成一棟的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層后，須須報(bào)我司審審核，審查查是否符合合規(guī)范和我我司的要求求，同意后后方可全面面開(kāi)展工作作；對(duì)于多多棟樓房，在在出圖前應(yīng)應(yīng)報(bào)一套完完整的施工工圖報(bào)我司司審核，作作為其余棟棟號(hào)的出圖圖標(biāo)準(zhǔn)。階段性成品或或出圖前應(yīng)應(yīng)報(bào)我司審審核；中間間成品如給給排水立管管的位置在在報(bào)我司審審核后，方方可進(jìn)行下下道工序設(shè)設(shè)計(jì)給水引入管位位置按照水水箱間位置置確定，管管徑按照水水力計(jì)算的的結(jié)果確定定。在設(shè)計(jì)過(guò)程中中以及計(jì)算算工作完成成后應(yīng)向我我司提交以以下計(jì)算成成果：水力力計(jì)算簡(jiǎn)圖圖；設(shè)計(jì)秒秒流量計(jì)算算書(shū)。給排水施工圖圖正式出圖圖前和出圖圖后向我司司提交兩次次相應(yīng)圖紙紙電子文件件。我司對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)過(guò)程的管理理與審核，并并不代替設(shè)設(shè)計(jì)單位的的內(nèi)部質(zhì)量量管理，設(shè)設(shè)計(jì)單位對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量量應(yīng)全面負(fù)負(fù)責(zé)（我司司錯(cuò)誤的要要求除外）。注：其他要求求及做法詳詳見(jiàn)國(guó)家及及地方有關(guān)關(guān)規(guī)范、規(guī)規(guī)定、要求求。采暖設(shè)計(jì)熱源由市政集中供供熱系統(tǒng)提提供熱源。自自小區(qū)周邊邊接入。2.室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)溫度室內(nèi)溫度按恒恒溫20℃進(jìn)行設(shè)計(jì)。3.熱媒溫度度熱力公司一次次網(wǎng)進(jìn)入換換熱站的供供回水溫度度約為70℃/50℃，經(jīng)換熱熱后二次網(wǎng)網(wǎng)的溫度約約為55//40℃按此供回回水溫度進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)。散熱器的選擇擇商鋪的采暖選選用鑄鐵散散熱器；住住宅采暖選選用散熱器器型號(hào)另定定。采暖形式1、）本工程程采暖形式式為低溫常常供；一期期住宅、公公建、商鋪鋪，均為散散熱器采暖暖。2、）高層建建筑采暖系系統(tǒng)按建筑筑物的高度度分低區(qū)、高高區(qū)和低區(qū)、中中區(qū)、高區(qū)區(qū)。3、）新建住住宅采暖必必須采用分分戶(hù)供暖形形式。商鋪鋪實(shí)行獨(dú)立立的室內(nèi)采采暖系統(tǒng)，每商鋪的的鎖閉閥設(shè)設(shè)置于地下下室或鎖閉閉箱內(nèi)。4、）使用面面積100㎡以上的的，可考慮慮采用戶(hù)內(nèi)內(nèi)分、集水器多多回路供暖暖。5、）立管形形式及位置置立管：管材采采用焊接鋼鋼管。立管管頂部設(shè)排排氣閥，供供回水管在在頂部應(yīng)該該設(shè)置連通通管。除特特殊情況外外，供熱立立管應(yīng)設(shè)置置在管井內(nèi)內(nèi)。6、）分戶(hù)控控制分戶(hù)裝置設(shè)置置鎖閉閥、熱熱計(jì)量表。熱計(jì)量表的品牌型號(hào)根據(jù)供熱部門(mén)的要求安裝。分戶(hù)裝置設(shè)在管井內(nèi)或鎖閉箱內(nèi)。其它1、）衛(wèi)生間間全部考慮慮采暖。2）、施工圖圖中需注明明各采暖系系統(tǒng)的阻力力損失，采采暖熱負(fù)荷荷。根據(jù)所所選用散熱熱器型號(hào)標(biāo)標(biāo)明每組的的片數(shù)。3、）埋地敷敷設(shè)的支管管均采用PPR熱水管材材。4、）除落地地窗外，散散熱器應(yīng)設(shè)設(shè)在窗下。廚廚房、衛(wèi)生生間散熱器器位置，應(yīng)應(yīng)考慮維修修、占地、采采暖效果等等因素，優(yōu)優(yōu)選最佳方方案。5、）地下車(chē)車(chē)庫(kù)不設(shè)采采暖。在各各出入口設(shè)設(shè)電熱風(fēng)幕幕。6、）各系統(tǒng)統(tǒng)管線(xiàn)的支支、吊、掛掛架的使用用材料和規(guī)規(guī)格應(yīng)滿(mǎn)足足荷載要求求。樓宇、地下室室通風(fēng)以及及防排煙設(shè)設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照規(guī)范范設(shè)計(jì)，排排風(fēng)排煙合合用風(fēng)管，平時(shí)排風(fēng)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)排煙。風(fēng)機(jī)的功率和風(fēng)管的管徑在滿(mǎn)足使用功能的前提下，按最小設(shè)計(jì)。給水、消防、供供熱站點(diǎn)的的布局：給水、消防、供熱站點(diǎn)的的布局必須須綜合考慮慮小區(qū)給水水系統(tǒng)，供供熱系統(tǒng)的的整體均衡衡；同時(shí)兼兼顧小區(qū)分分區(qū)、分期期進(jìn)戶(hù)的特特點(diǎn)，生活活給水系統(tǒng)統(tǒng)、供熱系系統(tǒng)、消防防系統(tǒng)均應(yīng)應(yīng)重點(diǎn)考慮慮在一期工工程交付使使用時(shí)，可可以投入運(yùn)運(yùn)行。必要要時(shí)供熱系系統(tǒng)、生活活給水系統(tǒng)統(tǒng)，可以考考慮按一期期工程和二二期工程分分別設(shè)置。消消防泵房、生生活給水泵泵房、換熱熱站的位置置均應(yīng)根據(jù)據(jù)上述原則則設(shè)計(jì)。消防水池?cái)M設(shè)設(shè)在一期地地下車(chē)庫(kù)現(xiàn)現(xiàn)規(guī)劃圖的的中部無(wú)地地下建筑的的部位，其其南側(cè)靠近近地下車(chē)庫(kù)庫(kù)墻體。換換熱站可以以在其側(cè)面面的地下設(shè)設(shè)置。附注：委托方現(xiàn)有規(guī)規(guī)劃部門(mén)提提供的“松北區(qū)供供水、排水水等系統(tǒng)的的市政管網(wǎng)網(wǎng)圖電子版版資料”，如有必必要可以向設(shè)計(jì)單單位提供，作作為設(shè)計(jì)參參考。電氣設(shè)計(jì)篇設(shè)計(jì)總說(shuō)明圖幅：以1##圖為主要要出圖圖幅幅。圖例：原則上上使用國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)圖例例，個(gè)別圖圖例可以自自定，但應(yīng)應(yīng)說(shuō)明清楚楚。3．設(shè)計(jì)計(jì)范圍及內(nèi)內(nèi)容：工程程范圍內(nèi)的的；單體住住宅低壓配配電系統(tǒng)、公公共設(shè)施用用電低壓配配電系統(tǒng)和和消防電氣氣系統(tǒng)（強(qiáng)強(qiáng)電部分）設(shè)備用房、物業(yè)用房、公建用房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、停車(chē)場(chǎng)、人防、樓體、外環(huán)境照明等配電系統(tǒng)及總等電位系統(tǒng)和分支接地系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、電話(huà)系統(tǒng)、有線(xiàn)電視系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和可視對(duì)講安防系統(tǒng)。4．設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)1）現(xiàn)行行的國(guó)家設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程程及地方指指令性法規(guī)規(guī)。2）我司司的設(shè)計(jì)要要求。5、總原原則1）設(shè)計(jì)計(jì)合理，功功能齊全，充充分考慮使使用的方便便。2）嚴(yán)格格遵守設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范，滿(mǎn)滿(mǎn)足地方電電業(yè)部門(mén)的硬性性要求，滿(mǎn)滿(mǎn)足工程驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3）適當(dāng)當(dāng)考慮成熟熟新產(chǎn)品的的應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求求高、低壓配電電系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍：按按照《哈爾爾濱市新建建住宅供電電設(shè)施工程程實(shí)行統(tǒng)一一收費(fèi)建設(shè)設(shè)規(guī)定》由由供電設(shè)計(jì)計(jì)部門(mén)進(jìn)行自自上級(jí)變電電所出線(xiàn)至至外網(wǎng)線(xiàn)路路至開(kāi)閉所所（含高壓壓柜、變壓壓器、低壓壓柜）至低低壓電纜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)接箱。低低壓電纜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)接箱以下下系統(tǒng)由建建筑設(shè)計(jì)院院完成設(shè)計(jì)計(jì)。電源：依據(jù)我我司提供的的園區(qū)電力力管線(xiàn)規(guī)劃劃圖考慮進(jìn)進(jìn)線(xiàn)方向，具具體電源的的外網(wǎng)線(xiàn)路路和進(jìn)線(xiàn)由由供電規(guī)劃劃部門(mén)設(shè)計(jì)計(jì)。但應(yīng)與與其它配套套管線(xiàn)綜合合考慮，同同時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足足項(xiàng)目雙電電源供電及及消防要求求。供電環(huán)節(jié)；11）住宅部部分：開(kāi)閉閉所至變電電亭（含高高壓柜、變變壓器、低低壓柜）至至強(qiáng)電井電電纜轉(zhuǎn)接箱箱至一戶(hù)一一表集中表表箱至各戶(hù)戶(hù)內(nèi)小電箱箱。2）住宅公公共部分：：開(kāi)閉所至至變電亭（含含高壓柜、變變壓器、低低壓柜）至至低壓配電電間（設(shè)計(jì)計(jì)量表）再再至公共設(shè)設(shè)施（電梯梯等）。3）商鋪部部分：開(kāi)閉閉所至變電電亭（含高高壓柜）變壓器、低低壓柜）至至配電間（集集中表箱）再再至各商鋪鋪分戶(hù)箱。4）公建部部分：開(kāi)閉閉所至變電電亭（含高高壓柜、變變壓器、低低壓柜）至至低壓計(jì)量量配電室再再至各樓層層配電箱。由電業(yè)部門(mén)單單獨(dú)計(jì)量和和直接查表表、收費(fèi)的的范圍：，如如：住戶(hù)一一戶(hù)一表計(jì)計(jì)量、住宅宅樓公共設(shè)設(shè)施用電低低壓計(jì)量、出出售商鋪一一戶(hù)一表計(jì)計(jì)量、換熱熱站低壓計(jì)計(jì)量、公建建用房低壓壓計(jì)量等。由物業(yè)管理考考核計(jì)量和和查表收費(fèi)費(fèi)的范圍：：如；設(shè)備備用房、，物業(yè)用用房（維修修用房應(yīng)有有動(dòng)力電），停車(chē)場(chǎng)。外環(huán)境照明。（不是物業(yè)承擔(dān)的費(fèi)用最好分戶(hù)或加分表）雙電源供電范范圍：消防防及噴淋水水泵、排污污泵、消防防送、排風(fēng)風(fēng)機(jī)、部分分電梯、地地下停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)部分照明明、樓梯間間、電梯前前室照明。公公共區(qū)部分分照明、疏疏散、應(yīng)急急照明、開(kāi)開(kāi)閉所、變變電亭、消消防控制中中心、弱電電機(jī)房、停停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)費(fèi)系統(tǒng)電源源、監(jiān)控設(shè)設(shè)備電源、一一卡通設(shè)備備和門(mén)禁設(shè)設(shè)備及可視視對(duì)講設(shè)備備電源等用電量基本配配置：按照照《哈爾濱濱市新建住住宅供電設(shè)設(shè)施工程統(tǒng)統(tǒng)一收費(fèi)建建設(shè)規(guī)定》，住住戶(hù)建筑面面積100平方米及及以下，每每戶(hù)按4KW，100平方米以以上每戶(hù)按按6KW。住宅小小區(qū)公建設(shè)設(shè)施原則上上按每平方方米40W，小容量量商業(yè)用電電每戶(hù)建筑筑面積100平方米及及以下每戶(hù)戶(hù)按6KW，100平方米至150平方米及及以下每戶(hù)戶(hù)按8KW，150平方米至200平方米及以下每戶(hù)戶(hù)按10KW，200平方米以以上每戶(hù)按按14KW。8）建建議采用所所有接地接接入一個(gè)總總等電位接接地系統(tǒng)的的方式（包包括：變壓壓器中性點(diǎn)點(diǎn)接地、電電氣設(shè)備金屬外殼殼、構(gòu)架接接地、電梯梯井道構(gòu)架架接地、弱弱電機(jī)房接接地、各種種管道接地地、防雷接接地等）9）消消防電氣設(shè)設(shè)計(jì)按常規(guī)規(guī)設(shè)計(jì)范圍圍和消防規(guī)規(guī)范進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)。10）住住宅照明燈燈具和插座座按常規(guī)設(shè)設(shè)計(jì)，公共共照明采用用聲控?zé)艟呔?。空氣開(kāi)開(kāi)關(guān)、漏電電斷路器均均由甲方指指定，選用用國(guó)產(chǎn)品牌牌開(kāi)關(guān)，戶(hù)戶(hù)內(nèi)開(kāi)關(guān)插插座面板按按普通型產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)，廚廚衛(wèi)按功能能采用防潮潮、濺型。11）住住宅分戶(hù)箱箱開(kāi)關(guān)位數(shù)數(shù)控制在12位以?xún)?nèi)，空空調(diào)回路不不用漏電開(kāi)開(kāi)關(guān)。居室室普通插座座數(shù)量不少少于2個(gè)，空調(diào)調(diào)插座與空空調(diào)室內(nèi)機(jī)機(jī)位置應(yīng)對(duì)對(duì)應(yīng)。室內(nèi)內(nèi)開(kāi)關(guān)、插插座標(biāo)高根根據(jù)功能分分為三種：：底邊距地地500mmm、12000mm、20000mm，便便于施工操操作。（室內(nèi)有幾幾個(gè)回路）有線(xiàn)電視系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍：需需考慮單體體建筑范圍圍內(nèi)的詳細(xì)細(xì)設(shè)計(jì)，進(jìn)進(jìn)線(xiàn)方向依依據(jù)園區(qū)弱弱電管線(xiàn)規(guī)規(guī)劃圖進(jìn)行行設(shè)計(jì)。除設(shè)計(jì)有線(xiàn)電電視預(yù)埋線(xiàn)管路路外，還應(yīng)應(yīng)繪制有線(xiàn)線(xiàn)電視的原原理詳圖系系統(tǒng)（包括括前端、干干線(xiàn)、分配配分支）。每戶(hù)設(shè)兩個(gè)有有線(xiàn)電視終終端，分別別位于客廳廳，主臥室室。二個(gè)終終端點(diǎn)分別別引自智能能家居箱。電話(huà)系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)設(shè)計(jì)范圍：需需考慮單體體建筑范圍圍內(nèi)的詳細(xì)細(xì)設(shè)計(jì)，進(jìn)進(jìn)線(xiàn)方向依依據(jù)園區(qū)弱弱電管線(xiàn)規(guī)規(guī)劃圖進(jìn)行行設(shè)計(jì)。除繪制電話(huà)線(xiàn)線(xiàn)管預(yù)埋管管圖外，還還應(yīng)繪制電電話(huà)系統(tǒng)原原理圖。每戶(hù)均為兩條條電話(huà)外線(xiàn)線(xiàn)（四芯線(xiàn)線(xiàn)）入戶(hù)。每戶(hù)設(shè)三個(gè)電電話(huà)終端，分分別位于客客廳，主臥臥室、書(shū)房房（次臥室室）。本項(xiàng)目欲采用用電信運(yùn)營(yíng)營(yíng)商進(jìn)行服服務(wù)，可提提供網(wǎng)通、鐵鐵通、聯(lián)通通多家運(yùn)營(yíng)營(yíng)商的介入入，為住戶(hù)戶(hù)提供電信信服務(wù)的多多種選擇。4．寬帶帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)小區(qū)設(shè)計(jì)寬帶帶網(wǎng)（與光纖一一樣嗎），需考慮慮單體建筑筑范圍內(nèi)的的詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)，進(jìn)線(xiàn)方方向依據(jù)園園區(qū)弱電管管線(xiàn)規(guī)劃圖圖進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)。需考慮慮寬帶網(wǎng)絡(luò)絡(luò)交換機(jī)箱箱的位置。每戶(hù)均為一條條寬帶線(xiàn)入入戶(hù)，在書(shū)書(shū)房（次臥臥室）設(shè)置置。寬帶信息插座座與書(shū)房的的電話(huà)插座座采用同一一接線(xiàn)面板板?？梢晫?duì)講系統(tǒng)統(tǒng)1）設(shè)計(jì)計(jì)范圍：需需考慮單體體建筑范圍圍內(nèi)的詳細(xì)細(xì)設(shè)計(jì)，進(jìn)進(jìn)線(xiàn)方向依依據(jù)園區(qū)弱弱電管線(xiàn)規(guī)規(guī)劃圖進(jìn)行行設(shè)計(jì)。2）除繪繪制對(duì)講線(xiàn)線(xiàn)管預(yù)埋管管圖外，還還應(yīng)繪制對(duì)對(duì)講系統(tǒng)原原理圖。3）設(shè)置置彩色或黑黑白可視對(duì)對(duì)講（按經(jīng)經(jīng)營(yíng)要求考考慮設(shè)施、建議用彩彩色的），在在每個(gè)單元入入口設(shè)可視視對(duì)講主機(jī)機(jī)，每戶(hù)入入戶(hù)內(nèi)適當(dāng)當(dāng)位置設(shè)可可視對(duì)講分分機(jī)。4）考慮慮小區(qū)的封封閉管理，在在地下室單單元入口適適當(dāng)設(shè)置梯梯口機(jī)。5）商鋪鋪不設(shè)置可可視對(duì)講分分機(jī)。智能家居箱1）一室室一廳以上上住戶(hù)需設(shè)設(shè)置智能家家居箱，戶(hù)戶(hù)內(nèi)管路直直接敷設(shè)至至智能家居居箱，主干干由智能家家居箱直接接引至弱電電井。2）電話(huà)話(huà)系統(tǒng)，電電視系統(tǒng)，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)要要求使用智智能家居箱箱，可視對(duì)對(duì)講單獨(dú)敷敷設(shè)管路。3）監(jiān)控控系統(tǒng)系統(tǒng)統(tǒng)：在地下下各層電梯梯廳，電梯梯轎廂內(nèi)設(shè)設(shè)施固定鏡鏡頭攝像機(jī)機(jī)，小區(qū)室室外區(qū)域、大大堂門(mén)廳重重要部位設(shè)設(shè)置彩色可可變焦帶云云臺(tái)攝像機(jī)機(jī)。系統(tǒng)由由攝像機(jī)、控控制主機(jī)、監(jiān)監(jiān)視器、畫(huà)畫(huà)面處理器器以及控制制軟件等設(shè)設(shè)備均采用用品牌產(chǎn)品品，需結(jié)合合項(xiàng)目定位位。與經(jīng)營(yíng)營(yíng)部、經(jīng)濟(jì)濟(jì)部及物業(yè)業(yè)公司共同同確定。（地下停車(chē)車(chē)場(chǎng)也需要要安裝監(jiān)控控系統(tǒng)）4）電子子巡更系統(tǒng)統(tǒng)，采用離離線(xiàn)式巡更更系統(tǒng)。5）建筑筑設(shè)備監(jiān)控控系統(tǒng)：對(duì)對(duì)生活水泵泵、污水泵泵等重要機(jī)機(jī)電設(shè)備進(jìn)進(jìn)行遠(yuǎn)程檢檢測(cè)，讀取取其工作狀狀態(tài)和報(bào)警警信息。集集中監(jiān)測(cè)電電梯運(yùn)行狀狀況。6）一卡卡通系統(tǒng)：：對(duì)住宅實(shí)實(shí)行使用一一卡通式服服務(wù)，使用用功能有：：門(mén)禁、停停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)費(fèi)，執(zhí)卡乘乘電梯，交交納物業(yè)費(fèi)費(fèi)用。7）電子子屏幕信息息發(fā)布系統(tǒng)統(tǒng)：在小區(qū)區(qū)主要入口口或在單元元一層大堂堂，設(shè)信息息發(fā)布電子子屏幕。平面設(shè)計(jì)要求求商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)1）商業(yè)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)集中計(jì)量電表箱應(yīng)設(shè)在單單獨(dú)的配電電小間內(nèi)，盡盡量與各戶(hù)電源分分戶(hù)箱臨近近，分戶(hù)箱箱內(nèi)預(yù)留三三相微型斷斷路器。2）按常常規(guī)設(shè)計(jì)照照明、普通通插座、空空調(diào)插座（按按分體柜機(jī)機(jī)考慮）。3）每個(gè)個(gè)商鋪應(yīng)預(yù)預(yù)留智能家家居箱1個(gè)，有線(xiàn)線(xiàn)電視、寬寬頻信息插插座各1個(gè)，2個(gè)電話(huà)插座座（入戶(hù)電電話(huà)線(xiàn)應(yīng)為為2條4芯線(xiàn)）。地下車(chē)庫(kù)根據(jù)車(chē)位位和車(chē)道考考慮普通照照明和應(yīng)急急照明的布布置。消防防報(bào)警的平平面設(shè)計(jì)注注意與照明明燈位的協(xié)協(xié)調(diào)?？紤]慮地下排水水系統(tǒng)、通通風(fēng)系統(tǒng)，在在適當(dāng)位置置設(shè)配電間間。住宅公共區(qū)域域住宅公共區(qū)設(shè)設(shè)施用電由由單獨(dú)配電電室供電，配配電室設(shè)由由供電部門(mén)門(mén)直接查表表、收費(fèi)的的計(jì)量裝置置。配電室室和集中表表箱供電由由變電亭低低壓提供。電表集中抄表表，集中表箱應(yīng)應(yīng)放置在強(qiáng)強(qiáng)電豎井外外墻或電井井內(nèi)（要符符合供電部部門(mén)要求）電表箱和弱電箱間距要符合規(guī)范要求。門(mén)磁開(kāi)關(guān)安裝裝在一樓入入戶(hù)門(mén)處，該該處的PVC預(yù)埋管末末端需在活活動(dòng)扇大門(mén)門(mén)門(mén)框中間間凸出墻面面100mmm即可，不不用安裝接接線(xiàn)盒?？梢晫?duì)講門(mén)口口機(jī)預(yù)留盒盒底邊距地地13000mm（是規(guī)范要要求的嗎）。各種配電箱體體的安裝位位置應(yīng)與各各專(zhuān)業(yè)的管管道及結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)施有統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃，避避免沖突。各各種公共電電氣設(shè)施的的安裝位置置，應(yīng)考慮慮維修的方方便。電梯電源采用用雙電源切切換箱供電電，雙電源源切換箱安安裝在電梯梯機(jī)房。如如電梯機(jī)房房?jī)?nèi)無(wú)開(kāi)啟啟窗，設(shè)排排風(fēng)裝置?？蛷d、餐廳入戶(hù)門(mén)處、客客廳和餐廳廳應(yīng)設(shè)置座座燈頭，開(kāi)開(kāi)關(guān)放在入入戶(hù)門(mén)內(nèi)側(cè)側(cè)邊，統(tǒng)一一定位（例例如距門(mén)口口距離等）。燈燈位應(yīng)考慮慮家具的影影響，例如如餐廳燈不不能偏離餐餐桌太遠(yuǎn)。智能家居箱宜宜放在入戶(hù)戶(hù)門(mén)處不顯顯眼位置，底底邊距地5500mmm?？梢晫?duì)講室內(nèi)內(nèi)機(jī)放置在在入戶(hù)門(mén)邊邊，底邊距距地13000mm。戶(hù)內(nèi)配電箱置置于入戶(hù)門(mén)門(mén)后或較次次要位置，底底邊距地11800mmm。居室內(nèi)開(kāi)關(guān)距距離相近的的盡量合并并