貴州土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地占用稅試題

貴州土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：耕地占用稅試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、某城市寫(xiě)字樓用地的評(píng)估中，應(yīng)選取同時(shí)期的對(duì)比較案例估價(jià)期日進(jìn)行修正?！?009年考試真題】A：全國(guó)綜合地價(jià)指數(shù)B：該市綜合地價(jià)指數(shù)C：全國(guó)寫(xiě)字樓地價(jià)指數(shù)D：該市寫(xiě)字樓地價(jià)指數(shù)E：時(shí)間因素2、下列措施中，不能有效的控制工程造價(jià)的是_。A.盈利B.組織C.技術(shù)D.信息管理3、地租是扣除后的余額。A：成本、利潤(rùn)B：利息、稅收C：成本、利潤(rùn)、稅收D：成本、利潤(rùn)、利息、稅收E：時(shí)間因素4、土地關(guān)系是指社會(huì)發(fā)展的某一階段中，人們?cè)诶猛恋剡^(guò)程中所發(fā)生的—之間的關(guān)系。A.人與人B.人與地C.地與地D.土地使用權(quán)與土地所有者5、土地評(píng)估價(jià)格一般由評(píng)定。A：政府部門(mén)人員B：任意人員C：土地使用權(quán)擁有者D：專門(mén)的機(jī)構(gòu)和人員E：合法性6、某開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)一項(xiàng)目，征收某村260公頃基本農(nóng)田外的耕地，已知該耕地前三年平均年產(chǎn)值為1000元/畝，那么該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的最高額為一萬(wàn)元。260026039003907、土地規(guī)劃按時(shí)限不同可分為長(zhǎng)期規(guī)劃、中期規(guī)劃和短期規(guī)劃。長(zhǎng)期規(guī)劃年限達(dá)一年以上。358108、建筑物的耐用年限有—之分。A.物理耐用年限和經(jīng)濟(jì)耐用年限B.經(jīng)濟(jì)耐用年限和會(huì)計(jì)耐用年限C.主體建筑耐用年限和附屬建筑耐用年限D(zhuǎn).自然耐用年限和經(jīng)濟(jì)耐用年限9、—是土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，無(wú)償取得的或者繳納補(bǔ)償，安置等費(fèi)用后取得的沒(méi)有使用期限限制的建設(shè)用地使用權(quán)。A.劃撥建設(shè)用地使用權(quán)B.出讓建設(shè)用地使用權(quán)C.租賃建設(shè)用地使用權(quán)D.外商投資企業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)10、為了控制施工成本，施工企業(yè)要編制_,以便進(jìn)行用工、材料及設(shè)施的管理。A.設(shè)計(jì)預(yù)算B.施工預(yù)算C.施工圖預(yù)算D.設(shè)計(jì)圖預(yù)算11、土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。其中，單位之間的爭(zhēng)議，由（）處理。A.縣級(jí)人民政府B.市級(jí)人民政府C.縣級(jí)以上人民政府D.單位所在地人民政府12、由于規(guī)劃政策的作用，地價(jià)曲線成為。A：由市中心向郊區(qū)漸降的平滑曲線B：一個(gè)起伏的、不連續(xù)的折線C：一個(gè)以丫軸為中心對(duì)稱起伏的曲線D：一個(gè)隨著距市中心的遠(yuǎn)近，由低而高的平滑曲線E：時(shí)間因素13、是將土地單價(jià)調(diào)整，分?jǐn)偟礁鳂菍拥谋嚷省：寬深比率B：地價(jià)分配率C：容積率D：深度百分率E：時(shí)間因素14、在下列兇素中，—是決定同一均質(zhì)地域內(nèi)地塊差異性的重要因素，也是形成同一均質(zhì)地域內(nèi)地價(jià)差異的重要原因。A.一般因素B.區(qū)域因素C.個(gè)別因素D.其他因素15、以下—方法不適宜地租量的求取。A.從房租中分離出地租B.從地價(jià)中求出地租C.從土地開(kāi)發(fā)成本中求出地租D.用類似剩余法的方法求出地租16、下列固定資產(chǎn)中，應(yīng)計(jì)提折舊的是_。A.修理停用的設(shè)備B.當(dāng)月交付使用的設(shè)備C.未提足折舊提前報(bào)廢的設(shè)備D.已提足折舊繼續(xù)使用的設(shè)備17、在下列選項(xiàng)中，不能在發(fā)生時(shí)確認(rèn)為企業(yè)的費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益.【2008年考試真題】A：辦公經(jīng)費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi)8：研究費(fèi)用C：對(duì)外銷售產(chǎn)品時(shí)提供的產(chǎn)品質(zhì)量保證D：用于購(gòu)買(mǎi)工程用物資的500萬(wàn)元銀行存款E：土地18、在城市規(guī)劃中，對(duì)地價(jià)影響最重要的因素是。A：地形、朝向、地質(zhì)條件B：土地用途、容積率、建筑密度C：綠化、環(huán)境質(zhì)量D：建筑高度、建筑結(jié)構(gòu)E：時(shí)間因素19、土地的經(jīng)濟(jì)特性是以土地的自然特性為—A.前提B.基礎(chǔ)C.條件D.依據(jù)20、房產(chǎn)圖根據(jù)需要可利用已有的進(jìn)行編繪.【2006年考試真題】A：地名圖B：地形圖C：旅游圖D：行政區(qū)圖E：土地21、根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的租金水平，與所開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)類似的房地產(chǎn)月租金水平300元/面（建筑面積），其中維修費(fèi)、管理費(fèi)等出租費(fèi)用為租金的30%,假定綜合還原率為7%,總建筑面積為30000近，可出租率為85%,則所開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的總價(jià)可確定為萬(wàn)元。A：108000B：131143C：9180D：91800E：時(shí)間因素22、在會(huì)計(jì)核算的基本前提中，規(guī)定了會(huì)計(jì)工作活動(dòng)的空間范圍。A：會(huì)計(jì)主體B：會(huì)計(jì)分期C：持續(xù)經(jīng)營(yíng)D：貨幣計(jì)量E：土地23、下列不屬于土地利用年度計(jì)劃的內(nèi)容的是_。A.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)B.耕地保有量指標(biāo)土地開(kāi)發(fā)整理指標(biāo)土地利用監(jiān)測(cè)指標(biāo)24、還原利率是求取土地及其地上建筑物的價(jià)格時(shí)使用的還原利率。A：土地B：建筑物C：綜合D：其他E：時(shí)間因素25、某企業(yè)以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)在企業(yè)欲將該土地上的房產(chǎn)出租經(jīng)營(yíng)，則下列說(shuō)法正確的是_。A.任何情況下，企業(yè)不得出租其劃撥土地上的房產(chǎn)B.經(jīng)過(guò)市、縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)后，可以出租C.企業(yè)只要向政府表示愿意繳納出租后相應(yīng)的土地收益即可D.國(guó)家未明確規(guī)定，企業(yè)和政府可協(xié)商確定二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0?5分）1、建設(shè)用地審查報(bào)批程序中，以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)向用地單位頒發(fā)，依照規(guī)定辦理土地登記。A：《建設(shè)用地意見(jiàn)書(shū)》B：《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)》C：《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》D：《建設(shè)用地使用證》E：《建設(shè)用地立項(xiàng)書(shū)》2、《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》規(guī)定，應(yīng)試人員在連續(xù)個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部科目考試，獲得《中華人民共和國(guó)土地估價(jià)師資格證書(shū)》，取得土地估價(jià)師資格。A：1B：3C：5D：7E：35%?50%3、土地利用年度計(jì)劃管理應(yīng)當(dāng)遵循下列—等原則。A.嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，合理控制建設(shè)用地總量，切實(shí)保護(hù)耕地特別是基本農(nóng)田B.運(yùn)用土地政策參與宏觀調(diào)控，以土地供應(yīng)引導(dǎo)需求，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變，提高土地節(jié)約集約利用水平C.優(yōu)先保證建設(shè)項(xiàng)目用地D.建設(shè)占甯耕地與補(bǔ)充耕地相平衡E.建設(shè)占用耕地與補(bǔ)充耕地不平衡4、城市發(fā)展規(guī)劃主要研究的內(nèi)容包括。A：城市發(fā)展方向B：城市性質(zhì)C：城市布局D：城市發(fā)展規(guī)模E：城市人口5、建設(shè)用地開(kāi)發(fā)是利用土地具有承載力和可提供操作空間的特點(diǎn)，把土地改造為—的過(guò)程。A.主要生產(chǎn)要素B.主要生物產(chǎn)品C.生產(chǎn)場(chǎng)地D.生活場(chǎng)所E.主要觀賞對(duì)象6、耕地占補(bǔ)平衡是指占用單位按照占多少、墾多少的原則，負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占耕地的相當(dāng)?shù)母?。A：數(shù)量B：質(zhì)量C：面積D：經(jīng)濟(jì)效益E：社會(huì)效益7、目前，我國(guó)已建立起了具有中國(guó)特色的、以為核心的地價(jià)體系。A：基準(zhǔn)地價(jià)B：標(biāo)定地價(jià)C：重置價(jià)格D：協(xié)議出讓最低價(jià)E：租賃價(jià)格8、【2006年考試】國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》要求制訂并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或區(qū)片綜合地價(jià)，主要是為解決當(dāng)前征地工作中存在的問(wèn)題。A：安置措施不落實(shí)B：征地補(bǔ)償同地不同價(jià)C：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低D：征地費(fèi)用分配不合理E：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)隨意性較大9、貢獻(xiàn)原則是關(guān)于部分—的應(yīng)用。A.競(jìng)爭(zhēng)和超額利潤(rùn)原則B.報(bào)酬遞增、遞減原則C.變動(dòng)原則D.預(yù)期收益原則10、企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。A：不征稅收入B：免稅收入C：允許的各項(xiàng)扣除D：允許彌補(bǔ)的以前年度虧損E：征稅收入11、土地供求均衡法則的特點(diǎn)是?！?002年考試真題】A：需求方與供給方都不容易了解何處有供給或需求信息B：替代性有限C：土地與一般商品一樣根據(jù)均衡法則來(lái)決定價(jià)格D：土地市場(chǎng)是一個(gè)完全競(jìng)爭(zhēng)的自由市場(chǎng)E：報(bào)酬遞增遞減原則12、某城市一宗工業(yè)用地所處土地級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)為300元/平方米，根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于發(fā)布實(shí)施（全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)）的通知》（國(guó)土資發(fā)12006]307號(hào)）的規(guī)定，該市工業(yè)用地出讓最低限價(jià)為284元/平方米，2008年8月，該市國(guó)土局?jǐn)M出讓此宗地，則其出讓價(jià)格不得低于一元/平方米。21024028430013、新古典主義關(guān)于地租、地價(jià)的論述特點(diǎn)有等。A：對(duì)地租的本質(zhì)含義進(jìn)行了闡述8：引入了區(qū)位平衡概念，使其更具實(shí)用價(jià)值C：對(duì)土地市場(chǎng)作為一個(gè)“完善市場(chǎng)”進(jìn)行了闡述D：建立了有關(guān)地租模型，解決了城市地租測(cè)算的理論方法問(wèn)題E：更注重對(duì)政府政策的研究，如土地利用規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施政策對(duì)地價(jià)的影響14、下列屬于金融市場(chǎng)的是A：信貸市場(chǎng)B：證券市場(chǎng)C：票據(jù)市場(chǎng)D：服務(wù)市場(chǎng)E：外匯市場(chǎng)15、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為_(kāi)。A.《城市房地產(chǎn)管理法》B.《土地管理法》C.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》D.《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》E.《農(nóng)業(yè)法》16、同一區(qū)域內(nèi)地價(jià)差異的重要原因有。A：宗地面積的不同B：宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件不同C：土地使用年限的不同D：宗地的形狀差異E：宗地的人口素質(zhì)不同17、按照規(guī)定，企業(yè)下列各項(xiàng)固定資產(chǎn)不計(jì)提折舊的有.【2009年考試真題】A：企業(yè)出租給其他單位使用的汽車B：季節(jié)性停用或大修理停用的機(jī)床C：未使用的機(jī)器設(shè)備D：在建尚未交付使用的廠房E：經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)18、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，投標(biāo)人少于人的，出讓人應(yīng)當(dāng)終止招標(biāo)活動(dòng)。A：3B：4C：5D：6E：35%?50%19、對(duì)于商譽(yù)等不可確指的無(wú)形資產(chǎn)，比較簡(jiǎn)單可行的評(píng)估方法是.【2004年考試真題】A：重置成本法B：直線法C：割差法D：超額收益本金化法E：前期費(fèi)用20、在國(guó)有土地使用證中，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的有_。A.企業(yè)用地B.煤礦用地C.工業(yè)用地D.倉(cāng)儲(chǔ)用地21、經(jīng)濟(jì)分析將不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分為。A：完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B：完全壟斷市場(chǎng)C：壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)D：寡頭壟斷市場(chǎng)E：福利市場(chǎng)22、建設(shè)用地使用權(quán)包括等。A：劃撥建設(shè)用地使用權(quán)B：出讓建設(shè)用地使用權(quán)C：租賃建設(shè)用地使用權(quán)