資產(chǎn)評(píng)價(jià)模擬考試試題及答案

資產(chǎn)評(píng)估模擬考試試題及答案1.【例題?單選題】某設(shè)備一年前購(gòu)入后閑置至今，產(chǎn)生銹蝕。此間由于制造工藝改進(jìn)，使該種設(shè)備制造成本降低，其市場(chǎng)價(jià)格也隨之下降。那么，該設(shè)備遭受了（）。［單選題］*A.第一種有形磨損和第二種無(wú)形磨損B.第二種有形磨損和第一種無(wú)形磨損（正確答案）C.第一種有形磨損和第一種無(wú)形磨損D.第二種有形磨損和第二種無(wú)形磨損2.【例題?單選題】家庭的半自動(dòng)洗衣機(jī)，經(jīng)過(guò)多次維修也無(wú)法使用，準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)全自動(dòng)的新洗衣機(jī)，這一措施屬于對(duì)（）。［單選題］*A.無(wú)形磨損的局部補(bǔ)償B.有形磨損的完全補(bǔ)償（正確答案）C.有形磨損的局部補(bǔ)償D.無(wú)形磨損的完全補(bǔ)償3.【例題?多選題】造成設(shè)備無(wú)形磨損的原因有（）。*A.通貨膨脹導(dǎo)致貨幣貶值8.自然力的作用使設(shè)備產(chǎn)生磨損C.技術(shù)進(jìn)步創(chuàng)造出效率更高、能耗更低的設(shè)備（正確答案）D.設(shè)備使用過(guò)程中的磨損、變形E.社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率水平提高使同類(lèi)設(shè)備的再生產(chǎn)價(jià)值降低（正確答案）4.【例題?單選題】設(shè)備的無(wú)形磨損是（）的結(jié)果。［單選題］*A.錯(cuò)誤操作B.技術(shù)進(jìn)步（正確答案）仁自然力侵蝕D.超負(fù)荷使用5.【例題?多選題】設(shè)備的計(jì)劃工作時(shí)間指的是（）。*A.按日歷日數(shù)計(jì)算的一段時(shí)間B.對(duì)連續(xù)工作的設(shè)備是日歷日數(shù)減節(jié)假、公休、不工作的輪班時(shí)間C.對(duì)間斷工作的設(shè)備是日歷日數(shù)D.對(duì)連續(xù)工作的設(shè)備是日歷日數(shù)減計(jì)劃停開(kāi)的時(shí)間（正確答案）E.對(duì)間斷工作的設(shè)備是日歷日數(shù)減節(jié)假、公休、不工作輪休和計(jì)劃停開(kāi)時(shí)間（正確答案）.【例題?單選題】應(yīng)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的新成果，對(duì)舊設(shè)備的結(jié)構(gòu)進(jìn)行局部改革，如安裝新部件、新件或使設(shè)備的技術(shù)性能得到改進(jìn)稱為（）。［單選題］*A.技術(shù)更新B.設(shè)備技術(shù)改造C.設(shè)備更新（正確答案）D.設(shè)備改裝.【例題?多選題】關(guān)于設(shè)備壽命的說(shuō)法，正確的有（）。*A.設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是從經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)確定的設(shè)備更新的最佳時(shí)間（正確答案）.設(shè)備的使用年限越長(zhǎng)，設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性越好C.設(shè)備的合理維修和保養(yǎng)可以避免設(shè)備的無(wú)形磨損D.設(shè)備的技術(shù)壽命主要是由設(shè)備的無(wú)形磨損決定的（正確答案）E.設(shè)備的自然壽命是由設(shè)備的綜合磨損決定的.【例題?單選題】下列關(guān)于設(shè)備壽命概念的描述中，正確的是（）。［單選題］*A.設(shè)備使用年限越長(zhǎng)，設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性越好B.設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是由技術(shù)進(jìn)步?jīng)Q定的C.搞好設(shè)備的維修和保養(yǎng)可避免設(shè)備的有形磨損D.設(shè)備的技術(shù)壽命主要是由設(shè)備的無(wú)形磨損決定的（正確答案）.【例題?單選題】關(guān)于設(shè)備技術(shù)壽命的說(shuō)法，正確的是（）。［單選題］*A.完全未使用的設(shè)備技術(shù)壽命不可能等于零B.設(shè)備的技術(shù)壽命一般短于自然壽命（正確答案）C.科學(xué)技術(shù)進(jìn)步越快，設(shè)備的技術(shù)壽命越長(zhǎng)D.設(shè)備的技術(shù)壽命主要由其有形磨損決定10.【例題?多選題】關(guān)于設(shè)備的自然壽命，下列說(shuō)法正確的是（）。*A.自然壽命是指設(shè)備從開(kāi)始使用直到由于有形磨損等原因造成不能繼續(xù)使用為止所經(jīng)歷的全部時(shí)間（正確答案）8.自然壽命主要是由設(shè)備的無(wú)形磨損決定的C.搞好設(shè)備的維修和保養(yǎng)可延長(zhǎng)設(shè)備的物理壽命（正確答案）D.設(shè)備的自然壽命不能成為設(shè)備更新的估算依據(jù)㈤自然壽命主要是由設(shè)備的有形磨損決定的（正確答案）.【例題?單選題】一般來(lái)說(shuō)，較多地用于設(shè)備安裝成本很高的企業(yè)，一般采用（）價(jià)值。［單選題］*A.快速清算價(jià)值B.有序清算價(jià)值C.無(wú)序清算價(jià)值D.原地復(fù)用清算價(jià)值（正確答案）.【例題?單選題】已知被評(píng)估設(shè)備購(gòu)置于2006年12月，原始成本為58000元，從2006年到2010年該類(lèi)設(shè)備各年的定基價(jià)格指數(shù)分別為：110、115、120、90和125。據(jù)此，被評(píng)估設(shè)備在2010年12月的重置成本為（）。［單選題］*A.65909元（正確答案）B.66700元C.72500元D.90045元.【例題?多選題】進(jìn)口設(shè)備進(jìn)口環(huán)節(jié)的從屬費(fèi)用包括（）。*A.國(guó)外運(yùn)費(fèi)（正確答案）B.關(guān)稅（正確答案）C.外貿(mào)手續(xù)費(fèi)（正確答案）D.國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)E.安裝費(fèi)14.【例題.多選題】進(jìn)口設(shè)備的重置成本除包括設(shè)備的到岸價(jià)外，還包括（）。*A.銀行手續(xù)費(fèi)（正確答案）B.國(guó)外運(yùn)費(fèi)C.國(guó)外保險(xiǎn)費(fèi)D.進(jìn)口關(guān)稅（正確答案）E.安裝費(fèi)（正確答案）15.【例題?單選題】進(jìn)口設(shè)備的增值稅的計(jì)稅基數(shù)是（）。［單選題］*A.關(guān)稅完稅價(jià)B.關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅C.關(guān)稅完稅價(jià)+消費(fèi)稅D.關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅（正確答案）.【例題?單選題】某進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)為10萬(wàn)美元，適用的關(guān)稅稅率為15%,消費(fèi)稅稅率為10%，增值稅稅率為17%，該設(shè)備應(yīng)交納的消費(fèi)稅最接近于（）萬(wàn)美元。［單選題］*A.1.11B.1.15C.1.28（正確答案）D.12.78.【例題?多選題】評(píng)估機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值通常采用的方法包括（）。*A.市場(chǎng)比較法B.使用年限法（正確答案）C.觀察法（正確答案）D.可變現(xiàn)凈值法E.修復(fù)費(fèi)用法（正確答案）18.【例題?單選題】導(dǎo)致被評(píng)估機(jī)器設(shè)備功能性貶值的因素是（）。［單選題］*A.原材料、能源提價(jià)，造成生產(chǎn)成本提高，而售價(jià)沒(méi)有相應(yīng)提高B.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，產(chǎn)品需求降低，設(shè)備開(kāi)工不足，生產(chǎn)能力相對(duì)過(guò)剩C.國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)強(qiáng)制設(shè)備報(bào)廢，縮短了被評(píng)估設(shè)備的正常使用壽命D.新技術(shù)的發(fā)展，使得被評(píng)估設(shè)備的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用相對(duì)提高（正確答案）.【例題?單選題】某設(shè)備系2005年9月1日購(gòu)進(jìn)，購(gòu)進(jìn)價(jià)格為200000元，評(píng)估基準(zhǔn)日為2008年9月1日。該設(shè)備2005年和2008年的定基價(jià)格指數(shù)分別是120%和110%。該設(shè)備的重置成本最接近于（）元。［單選題］*A.183333（正確答案）B.218182C.220000D.240000.【例題?單選題】采用成本法評(píng)估進(jìn)口設(shè)備時(shí)，其銀行財(cái)務(wù)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)通常為設(shè)備的（）。［單選題］*A.離岸價(jià)（正確答案）B.到岸價(jià)C.到岸價(jià)+關(guān)稅D.到岸價(jià)+關(guān)稅+增值稅.【例題?單選題】超額運(yùn)營(yíng)成本形成的功能性貶值，可近似等于資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)的（）。［單選題］*A.各年超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值之和B.各年運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值之和C.各年運(yùn)營(yíng)成本凈值的折現(xiàn)值之和D.各年超額運(yùn)營(yíng)成本凈值的折現(xiàn)值之和（正確答案）.【例題?單選題】已知被評(píng)估設(shè)備與新型設(shè)備相比，在產(chǎn)量相同的情況下，每天多耗電100度（該設(shè)備每年工作時(shí)間為300天）；該設(shè)備總使用年限為10年，尚可使用5年，每度電0.5元，所得稅稅率為25%,折現(xiàn)率為10%。據(jù)此，被評(píng)估對(duì)象由于超額運(yùn)營(yíng)成本導(dǎo)致的功能性貶值為（）。［單選題］*A.11250元B.42646元（正確答案）C.56862元D.69127元.【例題?單選題】已知被評(píng)估資產(chǎn)的設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力為1000臺(tái)產(chǎn)品，因市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，預(yù)計(jì)在未來(lái)可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量將減少300臺(tái)產(chǎn)品，每臺(tái)產(chǎn)品損失利潤(rùn)100元，該資產(chǎn)尚可繼續(xù)使用3年，假定折現(xiàn)率為10%,所得稅稅率為25%。則被評(píng)估資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值額為（）。［單選題］*A.0.97萬(wàn)元B.2.25萬(wàn)元C.5.6萬(wàn)元（正確答案）D.7.46萬(wàn)元.【例題?單選題】評(píng)估對(duì)象為一臺(tái)設(shè)備，該設(shè)備與同類(lèi)新型設(shè)備相比，在每年產(chǎn)量相同條件下，每年多耗費(fèi)材料10萬(wàn)元。同時(shí)由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原因使該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格下降從而導(dǎo)致企業(yè)年利潤(rùn)總額減少20萬(wàn)元。若該設(shè)備尚可使用5年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值最接近于（）萬(wàn)元。［單選題］*A.56.9（正確答案）B.75.8C.76.2D.113.7.【例題?單選題】某被評(píng)估實(shí)驗(yàn)室設(shè)備已投入使用5年，按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時(shí)。由于實(shí)驗(yàn)室利用率低，如果按一年365天計(jì)算，在過(guò)去的5年內(nèi)平均每天只工作4個(gè)小時(shí)。經(jīng)專(zhuān)家分析，若按過(guò)去5年的實(shí)際利用率預(yù)測(cè)，自評(píng)估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用15年，若不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于（）。［單選題］*A.72%B.75%C.82%D.86%（正確答案）.【例題?單選題】被評(píng)估對(duì)象為一臺(tái)注塑機(jī)，年生產(chǎn)能力為15萬(wàn)件。評(píng)估人員經(jīng)市場(chǎng)查詢得知，該設(shè)備的生產(chǎn)廠家已停止這種設(shè)備的生產(chǎn)，評(píng)估基準(zhǔn)日年生產(chǎn)能力為20萬(wàn)件的同類(lèi)新設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格為8萬(wàn)元，如果該類(lèi)設(shè)備的運(yùn)輸安裝費(fèi)用為設(shè)備價(jià)格的5%，被評(píng)估設(shè)備的成新率為40%，該類(lèi)設(shè)備的規(guī)模指數(shù)為0.7,不考慮其他因素，該設(shè)備的評(píng)估值最接近于（）萬(wàn)元。［單選題］*A.2.4B.2.52C.2.75（正確答案）D.6.3.【例題?單選題】被評(píng)估資產(chǎn)為5年前購(gòu)置的一套生產(chǎn)線，賬面原值為100萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)約占購(gòu)置價(jià)的10%。評(píng)估基準(zhǔn)日該生產(chǎn)線的出廠價(jià)格為80萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)大約占購(gòu)置價(jià)的15%，則該生產(chǎn)線的評(píng)估價(jià)值為（）。［單選題］*A.80萬(wàn)元B.92萬(wàn)元（正確答案）C.100萬(wàn)元D.115萬(wàn)元.【例題?單選題】某運(yùn)輸車(chē)已行使公里數(shù)為2萬(wàn)公里，經(jīng)評(píng)估人員測(cè)定，該運(yùn)輸車(chē)還能夠行駛20萬(wàn)公里，其實(shí)體性貶值率為（）。［單選題］*A.9.09%（正確答案）B.90.9%C.10%D.9%.【例題?單選題】修復(fù)費(fèi)用法適用的可修復(fù)費(fèi)用是指（）［單選題］*A.修復(fù)在技術(shù)上可行B.修復(fù)在經(jīng)濟(jì)上和技術(shù)上都可行C.技術(shù)上可行但經(jīng)濟(jì)上不可行D.經(jīng)濟(jì)上可行但技術(shù)上不可行（正確答案）30.【例題?單選題】下列貶值屬于功能性貶值的是（）［單選題］*A.由于大量產(chǎn)品積壓，某車(chē)間由三班倒改為兩班造成的開(kāi)工不足B.由于設(shè)備生產(chǎn)廠家采用新技術(shù)，使某廠使用的車(chē)床相對(duì)物耗上升了20%（正確答案）C.由于市場(chǎng)疲軟，某車(chē)間的10臺(tái)機(jī)床，只有6臺(tái)使用，造成4臺(tái)閑置D.由于原材料緊俏，某廠處于半停產(chǎn)狀態(tài)，造成設(shè)備閑置31.【例題?多選題】運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備通常采用（）進(jìn)行評(píng)估。*A.年金折余法B.直接匹配法（正確答案）C.因素調(diào)整法（正確答案）D.點(diǎn)面推算法E.重置核算法32.【例題.多選題】適用于收益法評(píng)估的設(shè)備通常包括（）。*A.單臺(tái)設(shè)備B.成套設(shè)備C.通用設(shè)備（正確答案）D.生產(chǎn)線（正確答案）E.專(zhuān)用設(shè)備.【例題1.單選題】假定土地資本化率為6%,建筑物資本化率為8%,土地價(jià)值為1000萬(wàn)元，建筑物價(jià)值為5000萬(wàn)元，房地產(chǎn)的綜合資本化率應(yīng)為（）。［單選題］*A.7%B.7.50%C.7.67%（正確答案）D.14%.【例題1.多選題】下列關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估收益法中收益額的說(shuō)法正確的有（）。*A.房地產(chǎn)的收益額應(yīng)該是凈收益，指歸屬于房地產(chǎn)的總收入除去各種付現(xiàn)費(fèi)用后的收益（正確答案）B.凈收益不應(yīng)該是實(shí)際凈收益，而應(yīng)該是客觀凈收益，只有客觀凈收益才能作為評(píng)估的依據(jù)（正確答案）C.凈收益二客觀總收益-客觀總費(fèi)用（正確答案）D.總費(fèi)用也應(yīng)該是客觀費(fèi)用，需要剔除不正常的費(fèi)用（正確答案）E.總費(fèi)用包括折舊費(fèi)等非付現(xiàn)支出.【例題1?單選題】某宗土地的土地取得成本為500萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為1000萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為8%。該土地投資利息為（）。［單選題］*A.79.23萬(wàn)元（正確答案）B.80萬(wàn)元C.60萬(wàn)元D.100萬(wàn)元36.【例題1?單選題】某一待估宗地剩余使用年限為25年，土地資本化率為10%，所選的參照物剩余使用年限為20年，則土地使用年限修正系數(shù)為（）。［單選題］*A.0.92B.1.07（正確答案）C.1.09D.0.9437.【例題2?單選題】運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，交易日期修正的主要目的是將參照物價(jià)格修正為（）的價(jià)格。［單選題］*A.評(píng)估時(shí)期B.參照物交易時(shí)C.評(píng)估基準(zhǔn)日（正確答案）D.未來(lái)預(yù)期.【例題3?單選題】基準(zhǔn)地價(jià)修正法評(píng)估一商業(yè)用地的價(jià)值，實(shí)際轉(zhuǎn)讓年限為36年,若資本化率為9%,則土地年限修正系數(shù)為（）。［單選題］*A.0.992B.0.937C.0.986（正確答案）D.1.067.【例題1?多選題】以替代原則為理論基礎(chǔ)的房地產(chǎn)評(píng)估方法有（）。*A.成本法B.收益法C.基準(zhǔn)地價(jià)修正法（正確答案）D.市場(chǎng)法（正確答案）E.剩余法.【例題1?單選題】用成本法評(píng)估土地時(shí)，土地取得費(fèi)的計(jì)息期應(yīng)為（）。［單選題］*A.整個(gè)開(kāi)發(fā)期B.整個(gè)銷(xiāo)售期C.整個(gè)開(kāi)發(fā)期和銷(xiāo)售期（正確答案）D.整個(gè)開(kāi)發(fā)期和銷(xiāo)售期的一半.【例題2?單選題】根據(jù)我國(guó)土地管理法的有關(guān)規(guī)定，國(guó)家征用耕地需支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的費(fèi)用一般包括（）。［單選題］*土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)（正確答案）土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開(kāi)發(fā)基金土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi).【例題3.單選題】某建筑物建成于1990年1月，為磚混結(jié)構(gòu)一等，耐用年限為50年，殘值率為2%。該建筑物2000年1月的重置成本為500萬(wàn)元，2000年1月的評(píng)估值接近（）。［單選題］*A.400萬(wàn)元B.392萬(wàn)元（正確答案）C.402萬(wàn)元D.390萬(wàn)元.【例題4.單選題】開(kāi)發(fā)對(duì)象為某市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的一宗土地，面積為10000平方米，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為每平方米250元，土地開(kāi)發(fā)周期為兩年，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)每年均勻投入，第一年投入資金占總開(kāi)發(fā)費(fèi)用的40%，銀行貸款年利率為6%，則該宗土地開(kāi)發(fā)費(fèi)利息為（）。［單選題］*A.12.41萬(wàn)元B.13.57萬(wàn)元（正確答案）C.15.73萬(wàn)元D.16.84萬(wàn)元44.【例題1.多選題】房地合估模式下，房地產(chǎn)評(píng)估中的開(kāi)發(fā)成本主要包括（）。*A.土地取得費(fèi)B.前期工程費(fèi)（正確答案）C.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（正確答案）D.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)（正確答案）E.開(kāi)發(fā)期間稅費(fèi)（正確答案）45.【例題2.多選題】運(yùn)用成本法對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，其適用范圍主要是（）。*A.新開(kāi)發(fā)地（正確答案）B.學(xué)校用地（正確答案）C.公園用地（正確答案）D.商業(yè)用地E.機(jī)場(chǎng)用地建筑物（正確答案）.【例題1?單選題】根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，用于體育用途的國(guó)有土地使用權(quán)出讓最高年限為（）。［單選題］*A.30年40年C.50年（正確答案）D.70年47.【例題2?單選題】某一宗土地用于住宅開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為300萬(wàn)元，用于商業(yè)大樓開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為500萬(wàn)元，用于工業(yè)廠房開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為280萬(wàn)元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價(jià)值應(yīng)評(píng)估為（）。［單選題］*A.500萬(wàn)元B.300萬(wàn)元（正確答案）C.280萬(wàn)元D.360萬(wàn)元48.【例題3?單選題】某宗土地1000平方米，國(guó)家規(guī)定容積率為5,建筑密度小于或等于60%，下列建設(shè)方案比較起來(lái)最可行的方案是（）。［單選題］*A.建筑物建筑總面積為5000平方米，底層建筑面積為700平方米B.建筑物建筑總面積為1500平方米，底層建筑面積為300平方米C.建筑物建筑總面積為4800平方米，底層建筑面積為600平方米（正確答案）D.建筑物建筑總面積為7000平方米，底層建筑面積為400平方米49.【例題4?單選題】單位建筑面積地價(jià)是指平均到每單位建筑面積上的土地價(jià)格，稱為（）。［單選題］*A.單位價(jià)格B.土地使用權(quán)價(jià)格C.總價(jià)格D.樓面地價(jià)（正確答案）50.【例題5?單選題】對(duì)于已經(jīng)完工或接近完工，只是尚未交付使用的在建工程可按（）評(píng)估。［單選題］*A.成本法B.形象進(jìn)度法（正確答案）C.假設(shè)開(kāi)發(fā)法D.工作量法51.【例題6?單選題】基準(zhǔn)地價(jià)是按照城市土地級(jí)別或均質(zhì)地域分別評(píng)估商業(yè)、住宅、工業(yè)等各類(lèi)用地和綜合（）的土地使用權(quán)的平均價(jià)格。［單選題］*A.用地土地級(jí)別（正確答案）土地D.公共用地52.【例題1.多選題】建（構(gòu)）筑物的自然特性包括（）等。*A.數(shù)量有限性（正確答案）B.不可移動(dòng)性（正確答案）C.耐久性（正確答案）D.利用的多方向性E.可壟斷性53.【例題2.多選題】在我國(guó)城市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上，進(jìn)行評(píng)估的對(duì)象有（）。*A.房屋所有權(quán)（正確答案）B.房屋使用權(quán)（正確答案）C.房屋租用權(quán)（正確答案）土地使用權(quán)（正確答案）土地所有權(quán)54.【例題3?多選題】基準(zhǔn)地價(jià)的特征主要是（）。*A.是區(qū)域性價(jià)格（正確答案）B.是平均價(jià)格（正確答案）C.是單位土地面積價(jià)格（正確答案）D.是宗地價(jià)格E.不是交易價(jià)格55.【例題4.多選題】下列價(jià)格中屬于按建（構(gòu)）筑物實(shí)物形態(tài)劃分的價(jià)格是（）。*A.樓面地價(jià)B.土地價(jià)格（正確答案）C.建筑物價(jià)格（正確答案）D.房地產(chǎn)價(jià)格（正確答案）E.土地單價(jià)56.【例題5.多選題】影響建（構(gòu)）筑物價(jià)格的外部因素主要包括（）。*A.經(jīng)濟(jì)因素（正確答案）B.社會(huì)因素（正確答案）C.地理位置因素D.行政因素E心理因素57.【例題6.多選題】下列因素中屬于影響建（構(gòu)）筑物價(jià)格區(qū)位因素的是（）。*A.位置（正確答案）B.環(huán)境（正確答案）C.交通便捷（正確答案）D.生活設(shè)施（正確答案）E.地形地勢(shì).【例題1?單選題】被評(píng)估企業(yè)2014年5月購(gòu)進(jìn)1000公斤A材料，單價(jià)為100元，2015年3月購(gòu)進(jìn)200公斤A材料，單價(jià)為110元，企業(yè)按先進(jìn)先出法計(jì)價(jià)，2015年10月對(duì)該批材料進(jìn)行評(píng)估，當(dāng)時(shí)該企業(yè)尚存A材料1500公斤，當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格為每公斤120元，該批A材料的評(píng)估值最接近于（）。［單選題］*A.165000元B.150000元C.157500元D.180000元（正確答案）.【例題2?單選題】評(píng)估人員對(duì)某企業(yè)的庫(kù)存甲材料進(jìn)行評(píng)估，被評(píng)估甲材料共分三批購(gòu)入。第一批購(gòu)入100噸，材料價(jià)款共計(jì)320000元，運(yùn)輸費(fèi)用1500元；第二批購(gòu)入100噸，材料價(jià)款共計(jì)350000元，運(yùn)輸費(fèi)用2000元；第三批于評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)天購(gòu)入，數(shù)量為150噸，材料價(jià)款510000元，運(yùn)輸費(fèi)用3300元。經(jīng)清查，評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)庫(kù)存甲材料200噸且保存完好，則該企業(yè)甲材料的評(píng)估值最接近于（）元。［單選題］*A.677219B.684400（正確答案）C.689300D.691340.【例題3?單選題】A企業(yè)在產(chǎn)品評(píng)估基準(zhǔn)日的賬面總成本為300萬(wàn)元，經(jīng)評(píng)估人員核查，發(fā)現(xiàn)其中有100件產(chǎn)品為超過(guò)正常范圍的廢品，其賬面成本為1萬(wàn)元，估計(jì)可回收的廢料價(jià)值為0.2萬(wàn)元，另外，還將前期漏轉(zhuǎn)的費(fèi)用5萬(wàn)元，計(jì)入了本期成本，該企業(yè)在產(chǎn)品的評(píng)估值接近（）。［單選題］*A.294.2萬(wàn)元（正確答案）B.197萬(wàn)元C.295萬(wàn)元D.299.2萬(wàn)元.【例題4?單選題】100件在產(chǎn)品因企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)需要出售而進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估人員根據(jù)在產(chǎn)品的完工程度和市場(chǎng)調(diào)查得知，評(píng)估基準(zhǔn)日該在產(chǎn)品市場(chǎng)上可接受的不含稅不考慮增值稅及其附加稅費(fèi)等其他價(jià)為120元/件，銷(xiāo)售費(fèi)用約占不含稅價(jià)的5%,因素，則該100件在產(chǎn)品的評(píng)估值最接近于（）元。［單選題］*不考慮增值稅及其附加稅費(fèi)等其他A.9656.41B.9743.60C.11400（正確答案）D.11487.18.【例題5?單選題】被評(píng)估企業(yè)為藥品公司，庫(kù)存藥品價(jià)值265.25萬(wàn)元，其中A種藥250箱，每箱單價(jià)7000元，B種藥50箱，每箱單價(jià)3650元，C種藥150箱，每箱單價(jià)4800元，經(jīng)清關(guān)檢查帳物相符，其中A藥為近期生產(chǎn)的暢銷(xiāo)藥品，B種藥品為滯銷(xiāo)藥品，而且評(píng)估基準(zhǔn)日，正是該種藥品的失效日期，C種藥為國(guó)家下令淘汰而企業(yè)尚未處理的藥品。如不考慮其他因素，則上述庫(kù)存藥品評(píng)估值最接近于（）萬(wàn)元。［單選題］*A.175（正確答案）B.193C.234D.265.【例題6?單選題】根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估原理，應(yīng)收賬款評(píng)估的基本公式是（）。［單選題］*A.應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款余額-壞賬準(zhǔn)備-預(yù)計(jì)壞賬損失B.應(yīng)收賬款評(píng)估值二應(yīng)收賬款余額-已核銷(xiāo)壞帳-壞賬準(zhǔn)備C.應(yīng)收賬款評(píng)估值二應(yīng)收賬款余額-已核銷(xiāo)壞帳+壞賬準(zhǔn)備D.應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款余額-已確定壞賬-預(yù)計(jì)壞賬損失（正確答案）.【例題7?單選題】甲公司委托評(píng)估的應(yīng)收款項(xiàng)賬面原值5000元，壞賬準(zhǔn)備500元，凈值4500元。評(píng)估時(shí)確定其回收風(fēng)險(xiǎn)損失率20%，審計(jì)機(jī)構(gòu)確定的壞賬準(zhǔn)備為800元，該應(yīng)收款項(xiàng)的評(píng)估值接近于（）元。［單選題］*A.3600B.3700C.4000（正確答案）D.4500.【例題8?單選題】某企業(yè)擁有一張期限6個(gè)月的商業(yè)匯票，票面金額100萬(wàn)元，月息10%。，評(píng)估基準(zhǔn)日離票據(jù)到期還有四個(gè)月，如用本利和法評(píng)估，該票據(jù)評(píng)估值應(yīng)為（）［單選題］*A.100萬(wàn)102萬(wàn)（正確答案）C.104萬(wàn)D.106萬(wàn)66.【例題9?單選題】將外幣存款折算為人民幣時(shí)，一般應(yīng)該按照（）折算。［單選題］*A.月平均外匯牌價(jià)B.年平均外匯牌價(jià)C.評(píng)估基準(zhǔn)日的外匯牌價(jià)（正確答案）D.當(dāng)年最低外匯牌價(jià).【例題10?單選題】企業(yè)年初預(yù)付全年房租7200元，當(dāng)年4月1日進(jìn)行評(píng)估時(shí)賬面金額為4800元，該預(yù)付費(fèi)用最可能評(píng)估值為（）元。［單選題］*A.5400（正確答案）B.4800C.2400D.1800.【例題11?單選題】某商人在2015年1月租賃一臨街商鋪，租期4年，一次性支付租金8萬(wàn)元，2017年1月向保險(xiǎn)公司支付全年火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)240元，在2017年4月1日他欲將該商鋪轉(zhuǎn)租，其賬簿上房租已攤銷(xiāo)6萬(wàn)元。他若轉(zhuǎn)租于你，你應(yīng)支付的客觀租金約為（）。［單選題］*A.35180元（正確答案）B.20000元C.20240元D.35240元.【例題12?單選題】某企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估，經(jīng)核實(shí)，截至評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款的賬面余額為500萬(wàn)元，壞賬準(zhǔn)備50萬(wàn)元，企業(yè)前五年壞賬比例為10%。若不再考慮其他因素，則應(yīng)收賬款評(píng)估值為（）萬(wàn)元。［單選題］*A.500B.450（正確答案）C.405D.400.【例題13?單選題】下列關(guān)于確定存貨評(píng)估基準(zhǔn)日的說(shuō)法正確的是（）。［單選題］*A.應(yīng)該與會(huì)計(jì)報(bào)表的時(shí)間盡量接近B.最好選擇在評(píng)估工作期間或與此臨近的某個(gè)時(shí)間（正確答案）C.盡可能與資產(chǎn)變動(dòng)的發(fā)生或生效的時(shí)間接近D.盡量同時(shí)兼顧ABC選項(xiàng)的的要求.【例題1-多選題】下列各項(xiàng)中，屬于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的有（）。*A.交易性金融資產(chǎn)（正確答案）B特?cái)傎M(fèi)用（正確答案）C.預(yù)付賬款（正確答案）D.其他貨幣資金（正確答案）E.預(yù)收賬款.【例題2.多選題】在對(duì)存貨進(jìn)行評(píng)估時(shí)，能夠?qū)Υ尕浽u(píng)估結(jié)果產(chǎn)生影響的數(shù)據(jù)資料有（）。*A.存貨的實(shí)際數(shù)量（正確答案）B.存貨的入賬數(shù)量C.存貨的入賬價(jià)格（正確答案）D.存貨在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格（正確答案）E.存貨的計(jì)價(jià)方法.【例題3.多選題】下列關(guān)于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)的表述中正確的有（）。*A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)點(diǎn)要盡可能與評(píng)估結(jié)論使用時(shí)點(diǎn)接近（正確答案）B.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)受企業(yè)運(yùn)營(yíng)的牽制較大，對(duì)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)會(huì)計(jì)核算資料的依賴度高（正確答案）C.既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同肘又要分清主次，掌握重點(diǎn)（正確答案）D.流動(dòng)資產(chǎn)一般來(lái)說(shuō)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)，在價(jià)格變化不大的情況下，流動(dòng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本上可以反映出流動(dòng)資產(chǎn)的現(xiàn)值（正確答案）E.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估需要考慮功能性貶值因素.【例題4.多選題】關(guān)于材料的評(píng)估，下列說(shuō)法正確的有（）。*A.近期購(gòu)進(jìn)庫(kù)存材料，可以采用成本法，也可以采用市場(chǎng)法（正確答案）B.購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間長(zhǎng)、價(jià)格變化大的庫(kù)存材料評(píng)估，采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值（正確答案）C.購(gòu)進(jìn)時(shí)間早，市場(chǎng)已經(jīng)脫銷(xiāo)，沒(méi)有準(zhǔn)確市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)的庫(kù)存材料評(píng)估，可以通過(guò)尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料來(lái)修正材料價(jià)格；可以在市場(chǎng)供需分析的基礎(chǔ)上，確定該項(xiàng)材料的供需關(guān)系，并以此修正材料價(jià)格；也可以通過(guò)市場(chǎng)同類(lèi)商品的平均物價(jià)指數(shù)進(jìn)行評(píng)估（正確答案）D.呆滯材料的評(píng)估，首先應(yīng)對(duì)其數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行核實(shí)和鑒定，然后區(qū)分不同情況進(jìn)行評(píng)估（正確答案）E.呆滯材料長(zhǎng)期積壓，時(shí)間較長(zhǎng)，但是使用價(jià)值并不會(huì)下降.【例題5.多選題】非實(shí)物類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)，常用的清查核實(shí)方法有（）。*A.盤(pán)點(diǎn)（正確答案）B.函證（正確答案）C.抽查（正確答案）D.訪談（正確答案）E.取樣76.【例題6.多選題】關(guān)于低值易耗品的評(píng)估說(shuō)法正確的有（）*A.在庫(kù)低值易耗品的評(píng)估，可以采用與庫(kù)存材料評(píng)估相同的方法（正確答案）B.在用低值易耗品的評(píng)估，一般采用成本法進(jìn)行評(píng)估（正確答案）C.在用低值易耗品采用成本法時(shí)，一般不考慮其功能性損耗和經(jīng)濟(jì)性損耗（正確答案）D.低值易耗品評(píng)估時(shí)候，要注意區(qū)分出低值易耗品和固定資產(chǎn)的界限（正確答案）E.低值易耗品的攤銷(xiāo)可以完全反映低值易耗品的實(shí)際損耗程度77.【例題7.多選題】應(yīng)收賬款評(píng)估中，壞賬確定的方法可以有（）。*A.按3%。-5%。計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算B.壞賬比例法（正確答案）C.資信分類(lèi)法D.賬齡分析法（正確答案）E.先進(jìn)先出法.【例題8.多選題】下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存貨評(píng)估方法的表述中，正確的有（）。*A.原材料類(lèi)、設(shè)備類(lèi)、開(kāi)發(fā)用品類(lèi)存貨評(píng)估與一般存貨評(píng)估方法相同（正確答案）B.未開(kāi)通土地的評(píng)估只能夠采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估C.尚未完工的各種土地和房屋的評(píng)估只能夠采用成本法評(píng)估D.對(duì)外出售的產(chǎn)品存貨的評(píng)估采用市場(chǎng)法（正確答案）E.產(chǎn)成品類(lèi)存貨的評(píng)估只能夠采用市場(chǎng)法.【例題1?單選題】甲企業(yè)擬進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)鑼?duì)其股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估時(shí)，其長(zhǎng)期待攤費(fèi)用余額500萬(wàn)元。其中，辦公樓裝修攤余費(fèi)用200萬(wàn)元；租入固定資產(chǎn)改良支出費(fèi)用發(fā)生總額600萬(wàn)元，攤余300萬(wàn)元。租賃協(xié)議約定固定資產(chǎn)租入期10年，已租入4年。由于辦公樓裝修費(fèi)已在房屋建筑物評(píng)估中包含，則甲企業(yè)此項(xiàng)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用評(píng)估值為（）萬(wàn)元。［單選題］*A.360（正確答案）B.300C.200D.500.【例題2?單選題】對(duì)于尚存資產(chǎn)或者權(quán)利的價(jià)值難以準(zhǔn)確計(jì)算的費(fèi)用，可按其（）計(jì)算評(píng)估值。［單選題］*A.公允價(jià)值B.歷史成本C.重置成本D.賬面余額（正確答案）.【例題3?單選題】成本法下，生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為（）。［單選題］*A.評(píng)估價(jià)值二基準(zhǔn)日重置價(jià)值（相關(guān)成本）-有形損耗B.評(píng)估價(jià)值二基準(zhǔn)日重置價(jià)值（相關(guān)成本）-無(wú)形損耗C.評(píng)估價(jià)值二基準(zhǔn)日重置價(jià)值（相關(guān)成本）-有形損耗-無(wú)形損耗（正確答案）D.評(píng)估價(jià)值二基準(zhǔn)日重置價(jià)值（相關(guān)成本）.【例題4?單選題】運(yùn)用市場(chǎng)法估算生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的價(jià)值，下列說(shuō)法中不正確的是（）。［單選題］*A.關(guān)鍵在于參照物的選擇及調(diào)整系數(shù)的設(shè)置B.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)參照物的選擇，較一般非生物資產(chǎn)更加困難C.設(shè)置恰當(dāng)?shù)恼{(diào)整系數(shù)比較容易（正確答案）D.在選擇好參照物以后，綜合權(quán)衡參照物與待評(píng)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)在各方面的差異，進(jìn)而確定相應(yīng)的調(diào)整系數(shù).【例題5?單選題】下列有關(guān)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的說(shuō)法中不正確的是（）。［單選題］*A.企業(yè)當(dāng)期負(fù)擔(dān)的租金可以作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用核算（正確答案）B.長(zhǎng)期待攤費(fèi)用屬于企業(yè)的長(zhǎng)期資產(chǎn)C.長(zhǎng)期待攤費(fèi)用能使以后會(huì)計(jì)期間受益D.企業(yè)已經(jīng)支出的各項(xiàng)費(fèi)用，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓.【例題6?單選題】下列有關(guān)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)成本法的表述中不正確的是（）。［單選題］*A.外購(gòu)的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)成本包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、全部稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及可直接歸屬于購(gòu)買(mǎi)該資產(chǎn)的其他支出（正確答案）B.與其他方法相比，成本法誤差較大C.成本法適用于幼年期的生物資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估D.成本法估算生產(chǎn)性生物資產(chǎn)價(jià)值是以按現(xiàn)時(shí)工價(jià)及生產(chǎn)水平，重新種植或飼養(yǎng)與被評(píng)估生物資產(chǎn)相類(lèi)似的資產(chǎn)所需的成本費(fèi)用減去各種損耗，作為被評(píng)估生物資產(chǎn)價(jià)值的方法.【例題7?單選題】乙公司于2017年1月1日從銀行借一筆短期借款，共計(jì)5000萬(wàn)元，期限10個(gè)月，年利率為8%，評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年6月30日，與銀行協(xié)議約定，該筆借款的本金到期后一次性歸還，利息分月計(jì)提按季支付，則乙公司短期借款評(píng)估值為（）萬(wàn)元。［單選題］*A.5200B.5400C.5000（正確答案）D.7400.【例題8?單選題】下列有關(guān)專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款的說(shuō)法中正確的是（）。［單選題］*A.與資產(chǎn)相關(guān)的專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款若該項(xiàng)工程未完工，評(píng)估值按照剩余壽命期所對(duì)應(yīng)的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)B.與收益相關(guān)的專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款，用于補(bǔ)償企業(yè)以后期間的相關(guān)費(fèi)用或損失的，評(píng)估值僅保留所得稅C.新產(chǎn)品中間試驗(yàn)費(fèi)撥款屬于專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款（正確答案）D.國(guó)家撥入的款項(xiàng)均屬于專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款.【例題1.多選題】下列選項(xiàng)中，屬于金融資產(chǎn)發(fā)生減值客觀證據(jù)的有（）。*A.債務(wù)人發(fā)生嚴(yán)重財(cái)務(wù)困難（正確答案）B.償付利息發(fā)生逾期（正確答案）C.債務(wù)人很可能倒閉或進(jìn)行其他財(cái)務(wù)重組（正確答案）D.債權(quán)人出于經(jīng)濟(jì)或法律等方面因素的考慮，對(duì)發(fā)生財(cái)務(wù)困難的債務(wù)人作出讓步（正確答案）E.債權(quán)人違反了合同條款88.【例題2.多選題】有關(guān)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)市場(chǎng)法的評(píng)估公式V二KxKPxPxM,下列選項(xiàng)中，說(shuō)法正確的有（）。*A.K—質(zhì)量調(diào)整系數(shù)（正確答案）B.KP—市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整系數(shù)（正確答案）C.P—單位市場(chǎng)價(jià)格（正確答案）D.M—數(shù)量（重量、材積）（正確答案）E.K—市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整系數(shù).【例題3.多選題】下列各項(xiàng)中，有關(guān)收益額的確定，說(shuō)法正確的有（）。*A.牧草資產(chǎn)的收益額是在其使用中帶來(lái)的未來(lái)收益期望值，主要通過(guò)預(yù)測(cè)分析獲得，不僅要看當(dāng)前的收益能力，更重要的是預(yù)測(cè)未來(lái)的負(fù)債能力B.經(jīng)濟(jì)林林木資產(chǎn)的收益額是林木資產(chǎn)使用中帶來(lái)的未來(lái)收益期望值，可以通過(guò)預(yù)測(cè)林木資產(chǎn)在其生長(zhǎng)期間各個(gè)年份的產(chǎn)出量與當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)格乘積來(lái)確定（正確答案）C.生產(chǎn)性畜禽資產(chǎn)的收益額主要通過(guò)預(yù)測(cè)生產(chǎn)性畜禽資產(chǎn)各年產(chǎn)出產(chǎn)品的產(chǎn)量與單位價(jià)格的乘積來(lái)確定（正確答案）D.親魚(yú)資產(chǎn)的收益額是親魚(yú)通過(guò)繁殖魚(yú)苗帶來(lái)的未來(lái)收益期望值，收益能力通過(guò)預(yù)測(cè)魚(yú)苗產(chǎn)出量及魚(yú)苗市場(chǎng)價(jià)格求得（正確答案）E.生物資產(chǎn)預(yù)計(jì)經(jīng)營(yíng)期的確定要從生物資產(chǎn)的生物壽命、市場(chǎng)變化、技術(shù)和產(chǎn)品的更新?lián)Q代這些因素出發(fā)，綜合考慮估計(jì)（正確答案）.【例題4.多選題】長(zhǎng)期應(yīng)收款的評(píng)估程序包括（）。*A.收集長(zhǎng)期應(yīng)收款的合同、協(xié)議（正確答案）B.核對(duì)賬證、賬表（正確答案）C.對(duì)長(zhǎng)期應(yīng)收款項(xiàng)進(jìn)行減值測(cè)試，判斷是否發(fā)生減值跡象（正確答案）D.估算可回收金額（正確答案）E.抽查91.【例題5.多選題】下列屬于未成熟生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的有（）。*A.尚未開(kāi)始掛果的果樹(shù)（正確答案）B.尚未開(kāi)始產(chǎn)奶的奶牛（正確答案）C.已經(jīng)過(guò)了產(chǎn)期的奶牛D.生長(zhǎng)期的肉豬E.已采摘過(guò)的果樹(shù)92.【例題8多選題】滿足下列（）條件，可以歸類(lèi)為流動(dòng)負(fù)債。*A.預(yù)計(jì)在一個(gè)正常營(yíng)業(yè)周期中清償（正確答案）B.主要為交易目的而持有（正確答案）C.自資產(chǎn)負(fù)債表日起一年內(nèi)到期應(yīng)予以清償（正確答案）D.企業(yè)無(wú)權(quán)自主地將清償推遲至資產(chǎn)負(fù)債表日后一年以上（正確答案）E.主要為增值目的而持有93.【例題7.多選題】收益法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的局限性有（）。*A.預(yù)期收益額難以確定（正確答案）B.產(chǎn)出量難以估計(jì)（正確答案）C.市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大（正確答案）D.適用范圍受限制E.通常會(huì)低估生物資產(chǎn)的價(jià)值.【例題1?單選題】下列關(guān)于長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的表述中，正確的是（）。［單選題］*A.對(duì)于具有控制權(quán)股權(quán)的評(píng)估，評(píng)估程序不受限制，評(píng)估方法可能受到限制B.對(duì)于具有控制權(quán)股權(quán)的評(píng)估，評(píng)估方法不受限制，評(píng)估程序可能受到限制C.對(duì)于缺乏控制權(quán)股權(quán)的評(píng)估，評(píng)估程序及評(píng)估方法選擇可能受到限制（正確答案）D.對(duì)于缺乏控制權(quán)股權(quán)的評(píng)估，評(píng)估程序不受限制，評(píng)估方法選擇可能受到限制.【例題2?單選題】甲廠以機(jī)器設(shè)備向乙廠投資，協(xié)議雙方聯(lián)營(yíng)10年，雙方按各自投資比重分配乙廠的利潤(rùn)，甲廠投資100萬(wàn)元占乙廠資本總額的10%。雙方協(xié)議投資期滿時(shí)，乙廠按甲廠投入機(jī)器設(shè)備的折余價(jià)值返還甲廠，設(shè)備年折舊率定為5%，評(píng)估時(shí)雙方已經(jīng)聯(lián)營(yíng)5年，前5年甲廠每年從乙廠分得利潤(rùn)分別為：10萬(wàn)元、14萬(wàn)元、15萬(wàn)元、15萬(wàn)元、15萬(wàn)元。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析，認(rèn)為乙廠今后5年的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況基本穩(wěn)定，甲廠每年從乙廠處分得15萬(wàn)收益問(wèn)題不大。投資期滿，乙廠將返還甲廠機(jī)器折余價(jià)值50萬(wàn)。根據(jù)評(píng)估時(shí)的銀行利率、通貨膨脹情況，以及乙廠的經(jīng)營(yíng)情況，將折現(xiàn)率定為12%。該項(xiàng)長(zhǎng)期投資評(píng)估價(jià)值為（）。［單選題］*A.82.442萬(wàn)元（正確答案）B.824.42萬(wàn)元C.54.072萬(wàn)元D.28.37萬(wàn)元.【例題3?單選題】下列各項(xiàng)中不屬于具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估特點(diǎn)的是（）。［單選題］*A.評(píng)估程序及評(píng)估方法不受限制B.關(guān)注資產(chǎn)權(quán)屬資料完善情況C.應(yīng)關(guān)注流動(dòng)性影響（正確答案）D.可能存在控制權(quán)溢價(jià)因素.【例題4?單選題】下列說(shuō)法中不正確的是（）。［單選題］*A.股權(quán)投資通常具有投資大、投資期限長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)大以及能為企業(yè)帶來(lái)較大的利益等特點(diǎn)B.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估，是指采用企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法對(duì)被投資企業(yè)在某一時(shí)點(diǎn)的股東權(quán)益價(jià)值所作的評(píng)判和估算C.股權(quán)投資評(píng)估不僅是交易定價(jià)及投資決策的基礎(chǔ)，也有助于對(duì)被評(píng)估企業(yè)的股權(quán)投資的內(nèi)在價(jià)值進(jìn)行正確評(píng)價(jià)D.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估，僅包括對(duì)具有控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估（正確答案）.【例題5?單選題】被評(píng)估企業(yè)擁有某公司的非上市普通股100萬(wàn)股，每股面值1元，持有期間每年的收益率為20%左右。經(jīng)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員了解分析，穩(wěn)健估計(jì)，預(yù)測(cè)今后若干年內(nèi)收益率可以保持在16%左右，折現(xiàn)率為8%。若不再考慮其他因素，則該股票評(píng)估值為（）萬(wàn)元。［單選題］*A.100B.120C.200（正確答案）D.250.【例題1?多選題】下列各項(xiàng)中屬于具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估特點(diǎn)的有（）。*A.評(píng)估程序不受限制（正確答案）B.對(duì)于具有控制權(quán)股權(quán)的評(píng)估，需關(guān)注被投資單位土地、房屋建筑物及無(wú)形資產(chǎn)等重要資產(chǎn)的權(quán)屬和使用狀況（正確答案）C.可能存在控制權(quán)溢價(jià)因素（正確答案）D.應(yīng)關(guān)注流動(dòng)性影響E.評(píng)估方法不受限制.【例題2.多選題】關(guān)于紅利增長(zhǎng)模型以及股利增長(zhǎng)比率g的說(shuō)法正確的有（）*A.有兩種測(cè)定方法：統(tǒng)計(jì)分析法和趨勢(shì)分析法（正確答案）B.g二再投資的比率（即稅后利潤(rùn)的留存比率）x企業(yè)凈資產(chǎn)利潤(rùn)率（股本利潤(rùn)率）（正確答案）C.股利增長(zhǎng)率等于企業(yè)的再投資的比率D.紅利增長(zhǎng)模型計(jì)算公式中的分子的股利指得是評(píng)估基準(zhǔn)日后的預(yù)期第一筆股利（正確答案）E.紅利增長(zhǎng)型適用于成長(zhǎng)型股票的評(píng)估101.【例題3.多選題】長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)按其投資的性質(zhì)可以分為（）。*A.債券投資（正確答案）B.股票投資（正確答案）C.基金投資（正確答案）D.長(zhǎng)期股權(quán)投資（正確答案）E.短期投資和長(zhǎng)期投資102.【例題4.多選題】非上市普通股評(píng)估的模型主要有（）。*A.收益增長(zhǎng)型B.固定紅利型（正確答案）C.紅利增長(zhǎng)型（正確答案）D.分段型（正確答案）E.浮動(dòng)紅利型103.【例題1?單選題】被評(píng)估債券為2016年12月31日A公司發(fā)行的5年期可流通債券，每張面值為100元，票面年利率為10%，被評(píng)估企業(yè)共持有1000張這種債券，2017年5月份評(píng)估時(shí)，債券每張市場(chǎng)交易價(jià)為145元，則該債券在評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估值為（）。［單選題］*A.14萬(wàn)元C.15萬(wàn)元B.13.3萬(wàn)元D.14.5萬(wàn)元（正確答案）104.【例題2?單選題】在非上市債券價(jià)值評(píng)估中，對(duì)于距離評(píng)估基準(zhǔn)日一年內(nèi)到期的債券，可以根據(jù)（）確定評(píng)估值。［單選題］*A.債券面值C.本利和折現(xiàn)值B.本金與持有期間利息之和（正確答案）D.本金與持有期間利息之差.【例題3?單選題】某企業(yè)發(fā)行五年期一次還本付息債券10萬(wàn)元，年利率6%，單利計(jì)息，評(píng)估基準(zhǔn)日至到期日還有3年，若以國(guó)庫(kù)券利率5%作為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率取3%，則該債券的評(píng)估價(jià)值最接近于（）元。［單選題］*A.93672B.103198（正確答案）C.111454D.120370.【例題4?單選題】（2012年考題）被評(píng)估資產(chǎn)為甲公司的持有至到期投資，該持有至到期投資賬面余額為100000元，為甲公司兩年前購(gòu)買(mǎi)的乙公司可上市交易債券，共1000張，每張面值100元，期限3年，年利率8%。在評(píng)估前，該債券未計(jì)提減值準(zhǔn)備。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，該債券評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)收盤(pán)價(jià)為120元/張，則該債券的評(píng)估價(jià)值為（）。［單選題］*A.100000元B.108000元C.116000元D.120000元（正確答案）.【例題1?多選題】上市債券的評(píng)估方法說(shuō)法正確的有（）。*A.如果該種債券可以在市場(chǎng)上流通買(mǎi)賣(mài)，并且市場(chǎng)上有該種債券的現(xiàn)行市價(jià)，則在正常情況下，上市債券的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格可以作為它的評(píng)估值。（正確答案）B.當(dāng)證券市場(chǎng)投機(jī)嚴(yán)重、債券價(jià)格嚴(yán)重扭曲、債券價(jià)格與其收益現(xiàn)值嚴(yán)重背離時(shí)，對(duì)上市債券的評(píng)估，可參照非上市債券的評(píng)估方法。（正確答案）C.上市交易的債券的現(xiàn)行價(jià)格，一般是以評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤(pán)價(jià)確定評(píng)估值；（正確答案）D.評(píng)估人員應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明所用評(píng)估方法和結(jié)論與評(píng)估基準(zhǔn)日的關(guān)系，并申明該評(píng)估結(jié)果應(yīng)隨市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)而予以調(diào)整。（正確答案）108.【習(xí)題1-多選題】關(guān)于法定評(píng)估業(yè)務(wù)表述正確的有（）。*A.評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)，比如國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（正確答案）B.需要嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)范、承擔(dān)法律責(zé)任的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)（正確答案）C.當(dāng)私人之間的資產(chǎn)交易涉及公眾利益或有約束性規(guī)定時(shí)，涉及交易的雙方如偏離公允定價(jià)，會(huì)侵害社會(huì)公眾或第三方的利益。對(duì)此類(lèi)行為的評(píng)估通常是強(qiáng)制的、法定的。以提供一種獨(dú)立于交易雙方的價(jià)值（正確答案）D.國(guó)家征用不動(dòng)產(chǎn)和抵押貸款均屬于法定業(yè)務(wù)E.國(guó)有資產(chǎn)交易、資本市場(chǎng)并購(gòu)、政府資產(chǎn)估值、PPP項(xiàng)目等，涉及法律行政法規(guī)，如《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》、《證券法》、《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》、《上市公司收購(gòu)管理辦法》等（正確答案）109.【習(xí)題2?單選題】關(guān)于法定評(píng)估業(yè)務(wù)表述正確的有（）。［單選題］*A.標(biāo)題及文號(hào)、目錄、聲明、摘要、正文、附件（正確答案）B.標(biāo)題及文號(hào)、目錄、聲明、摘要、緒言、正文、附件C.標(biāo)題、文號(hào)、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評(píng)估明細(xì)表和評(píng)估說(shuō)明D.標(biāo)題、文號(hào)、目錄、聲明、摘要、緒言、正文、附件、評(píng)估明細(xì)表和評(píng)估說(shuō)明.【習(xí)題3?多選題】關(guān)于評(píng)估依據(jù)表述正確的有（）。*A.通常包括法律法規(guī)依據(jù)和評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)、取價(jià)依據(jù)、經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)（正確答案）B.根據(jù)與評(píng)估項(xiàng)目相關(guān)的原則，在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所依托的評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬依據(jù)（正確答案）C.評(píng)估機(jī)構(gòu)自行收集的市場(chǎng)交易、專(zhuān)業(yè)資訊、研究分析等資料不屬于取價(jià)依據(jù)D.評(píng)估依據(jù)具有代表性，且在評(píng)估基準(zhǔn)日是有效的（正確答案）E.評(píng)估依據(jù)的表述方式應(yīng)當(dāng)明確、具體，具有可驗(yàn)證性（正確答案）.【習(xí)題4.多選題】下列關(guān)于評(píng)估報(bào)告語(yǔ)句表述恰當(dāng)?shù)挠校ǎ?A.估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)每平方米建筑面積的價(jià)格大約在700元左右B.估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)每平方米建筑面積的價(jià)格在690?710元之間（正確答案）C.被評(píng)估單位上下努力、團(tuán)結(jié)奮進(jìn)、勇于開(kāi)拓、奮力拼搏，在過(guò)去幾年中取得了令人矚目的成績(jī)D.從財(cái)務(wù)報(bào)告可見(jiàn)，該公司過(guò)去幾年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)步上升（正確答案）E.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期為評(píng)估基準(zhǔn)日起的3年112.【習(xí)題5?多選題】被告人因納賄被拘捕，司法機(jī)關(guān)委托評(píng)估公司對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行司法評(píng)估，表述恰當(dāng)?shù)挠校ǎ?A.司法評(píng)估主要是評(píng)估機(jī)構(gòu)接受法院的直接委托，對(duì)涉及訴訟或執(zhí)行的資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估（正確答案）B.是法院司法判決或執(zhí)行程序的組成部分（正確答案）C.司法機(jī)關(guān)向法院出具的涉案房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，采用市場(chǎng)法評(píng)估，選定的參照物交易時(shí)間比評(píng)估基準(zhǔn)日推后近兩年。近兩年房?jī)r(jià)呈高速上升態(tài)勢(shì)D.報(bào)告中顯示房屋地處交通便利且人流量大的地區(qū)；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查以及證人的證實(shí)，房屋處于周邊交通狀況及配套設(shè)施不完善的荒地中。此評(píng)估結(jié)果有利于對(duì)犯罪人員從嚴(yán)打擊的目的E.司法訴訟目的的評(píng)估包括兩類(lèi)，其一是司法評(píng)估，另一類(lèi)是訴訟協(xié)助評(píng)估（正確答案）113.【習(xí)題6?單選題】某大型會(huì)所經(jīng)營(yíng)有方賓客如云，某公司欲收購(gòu)該會(huì)所股權(quán)，與其達(dá)成初步協(xié)議后，委托資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)該會(huì)所評(píng)估。下列表述不恰當(dāng)?shù)氖牵ǎ＃蹎芜x題］*A.針對(duì)該項(xiàng)目的評(píng)估目的，采用收益法估價(jià)更為恰當(dāng)B.預(yù)期收益所用的基數(shù)是客觀收益，而不是實(shí)際收益C.預(yù)期收益是通過(guò)市場(chǎng)法估計(jì)與被評(píng)估資產(chǎn)類(lèi)似會(huì)所年收益，而不是被評(píng)估資產(chǎn)自身每年的收益D.采用實(shí)際收益，更能夠準(zhǔn)確反映會(huì)所的收益水平（正確答案）114.【習(xí)題7?多選題】有關(guān)標(biāo)題文號(hào)目錄及聲明表述恰當(dāng)?shù)挠校ǎ?A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告標(biāo)題應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評(píng)估對(duì)象+資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”的形式。如：甲公司+擬轉(zhuǎn)讓+A生產(chǎn)線+評(píng)估報(bào)告（正確答案）B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告文號(hào)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)特征字、種類(lèi)特征字、年份、報(bào)告序號(hào)。如中信評(píng)報(bào)字（2017）001號(hào)（正確答案）C.目錄應(yīng)當(dāng)包括每一部分的標(biāo)題和相應(yīng)頁(yè)碼（正確答案）D.準(zhǔn)則的要求僅是一般性聲明內(nèi)容，執(zhí)行具體評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，還應(yīng)根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況，增加或細(xì)化聲明內(nèi)容（正確答案）㈤目錄中應(yīng)當(dāng)含有其他冊(cè)的目錄，并標(biāo)注其他冊(cè)目錄的頁(yè)碼.【習(xí)題8.多選題】有關(guān)價(jià)值類(lèi)型表述恰當(dāng)?shù)挠校ǎ?A.應(yīng)明確價(jià)值類(lèi)型及其定義，一般應(yīng)選擇市場(chǎng)價(jià)值價(jià)值類(lèi)型（正確答案）B.選擇市場(chǎng)價(jià)值以外價(jià)值類(lèi)型，還應(yīng)當(dāng)說(shuō)明價(jià)值類(lèi)型選擇理由（正確答案）C.處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場(chǎng)條件下的價(jià)值評(píng)估一般認(rèn)為是可以采用市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類(lèi)型（正確答案）D.機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價(jià)值評(píng)估等，一般認(rèn)為是可以采用市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類(lèi)型（正確答案）E.不同屬性的價(jià)值.【習(xí)題9?多選題】下列屬于取價(jià)依據(jù)的有（）。*A.企業(yè)提供的取價(jià)依據(jù)相關(guān)資料一般包括企業(yè)本身的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和經(jīng)營(yíng)，資產(chǎn)購(gòu)建、使用及管理等資料（正確答案）B.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換合同協(xié)議C.人民法院發(fā)布的有關(guān)當(dāng)事方的破產(chǎn)公告D.國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)布的取價(jià)依據(jù)相關(guān)資料一般包括統(tǒng)計(jì)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政策文件等資料（正確答案）E.國(guó)有企業(yè)涉及經(jīng)濟(jì)行為決策的黨組會(huì)議紀(jì)要.【習(xí)題10?多選題】企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法披露正確的有（）。*A.企業(yè)價(jià)值準(zhǔn)則規(guī)定，對(duì)同一評(píng)估對(duì)象采用多種評(píng)估方法時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)各種初步評(píng)估結(jié)論進(jìn)行分析，結(jié)合評(píng)估目的、不同評(píng)估方法使用數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量，采用定性或者定量分析方式形成最終評(píng)估結(jié)論（正確答案）B.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》規(guī)定，未采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的，評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露其他基本評(píng)估方法不適用的原因或所受的操作限制（正確答案）C.《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)資委產(chǎn)權(quán)［2006］274號(hào)）規(guī)定，“涉及企業(yè)價(jià)值的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提進(jìn)行評(píng)估時(shí)，原則上要求采用兩種以上方法進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估報(bào)告中列示，依據(jù)實(shí)際狀況充分、全面分析后，確定其中一個(gè)評(píng)估結(jié)論作為評(píng)估報(bào)告使用結(jié)果”（正確答案）D.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中采用兩種以上評(píng)估方法對(duì)所涉及的長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估，只需按長(zhǎng)期股權(quán)投資清單，列示各股權(quán)兩種以上評(píng)估方法以及確定最終評(píng)估結(jié)論的方法即可E.除依據(jù)準(zhǔn)則只能選擇一種評(píng)估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評(píng)估方法（正確答案）.【習(xí)題11?單選題】企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南關(guān)于評(píng)估結(jié)論表述錯(cuò)誤的是（）。［單選題］*A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)以文字和數(shù)字形式清晰說(shuō)明評(píng)估結(jié)論B.除境外企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論可以用區(qū)間值表達(dá)外，評(píng)估結(jié)論均應(yīng)是確定的數(shù)值（正確答案）C.對(duì)境外評(píng)估或估值報(bào)告的評(píng)估結(jié)論采用區(qū)間值的，要求應(yīng)當(dāng)在區(qū)間之內(nèi)確定一個(gè)最大可能值，并說(shuō)明確定依據(jù)D.采用兩種以上方法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估的，除單獨(dú)說(shuō)明評(píng)估價(jià)值和增減變動(dòng)幅度外，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明兩種以上評(píng)估方法結(jié)果的差異及其原因和最終確定評(píng)估結(jié)論的理由.【習(xí)題12?單選題】關(guān)于期后事項(xiàng)的披露表述錯(cuò)誤的是（）。［單選題］*A.通常是指評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告日之間發(fā)生的、可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項(xiàng)B.例如國(guó)家調(diào)整稅收政策、中央銀行調(diào)整存貸款利率等C.應(yīng)當(dāng)在切實(shí)可行的情況下，在評(píng)估報(bào)告中充分披露“評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)”，說(shuō)明其內(nèi)容、估計(jì)其對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響D.如無(wú)法作出估計(jì)，只能提醒報(bào)告使用人關(guān)注（正確答案）120.【習(xí)題13?單選題】《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明》由（）共同撰寫(xiě)。［單選題］*A.評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托方B.評(píng)估機(jī)構(gòu)與產(chǎn)權(quán)持有單位C.委托人和被評(píng)估單位（正確答案）D.委托方、產(chǎn)權(quán)持有單位和評(píng)估機(jī)構(gòu).【習(xí)題14?單選題】下列關(guān)于評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍表述錯(cuò)誤的有（）。［單選題］*A.國(guó)有企業(yè)在界定企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍時(shí)，若其產(chǎn)權(quán)變動(dòng)需要報(bào)批，以上級(jí)主管部門(mén)批復(fù)文件所規(guī)定的評(píng)估范圍為準(zhǔn)B.企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明“委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍是否一致，不一致的應(yīng)當(dāng)說(shuō)明原因1?一般應(yīng)要求委托人和相關(guān)當(dāng)事人在申報(bào)表或申報(bào)材料上以簽名蓋章等符合法律規(guī)定的方式，確認(rèn)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍C.委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍的一致性，一般不應(yīng)由資產(chǎn)評(píng)估師來(lái)確認(rèn)，而是由委托人和相關(guān)當(dāng)事人根據(jù)其經(jīng)批準(zhǔn)擬實(shí)施的經(jīng)濟(jì)行為確認(rèn)并提供給評(píng)估機(jī)構(gòu)D.評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致，僅是國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的基本要求（正確答案）.【習(xí)題15?單選題】下列關(guān)于弓［用其他機(jī)構(gòu)出具報(bào)告表述錯(cuò)誤的是（）。［單選題］*A.弓［用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告的結(jié)論時(shí)，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說(shuō)明所涉及的資產(chǎn)類(lèi)型、數(shù)量和賬面金額（或者評(píng)估值）；同時(shí)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明所弓1用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告載明的評(píng)估范圍、評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日以及評(píng)估報(bào)告的批準(zhǔn)情況B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露弓［用其他機(jī)構(gòu)出具報(bào)告結(jié)論的情況，并說(shuō)明承擔(dān)弓I用不當(dāng)?shù)南嚓P(guān)責(zé)任C.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南規(guī)定，“如果弓［用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論，根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，所弓I用的報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)相應(yīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)（備案）的，應(yīng)將相應(yīng)主管部門(mén)的相關(guān)批準(zhǔn)（備案）文件作為工作底稿留存?！保ㄕ_答案）D.對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目，在最終分析確定評(píng)估結(jié)論時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理對(duì)審計(jì)的要求、弓［用其他專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)論的情況等.【習(xí)題16?單選題】下列關(guān)于特別事項(xiàng)說(shuō)明表述錯(cuò)誤的是（）。［單選題］*A.評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明對(duì)特別事項(xiàng)的處理方式、特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響，并提示評(píng)估報(bào)告使用人關(guān)注其對(duì)經(jīng)濟(jì)行為的影響B(tài).某些情況下，企業(yè)擬實(shí)施經(jīng)濟(jì)行為的進(jìn)度和安排與評(píng)估工作的進(jìn)度安排銜接不緊密，可能影響到評(píng)估工作甚至評(píng)估結(jié)論C.資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在切實(shí)可行的情況下，在評(píng)估報(bào)告中充分披露“評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)”，說(shuō)明其內(nèi)容、估計(jì)其對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響；如無(wú)法作出估計(jì)，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明其原因D.對(duì)于客觀存在的特殊事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估師不同的處理方式對(duì)報(bào)告使用人的決策有直接影響。資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)視重要性判斷是否對(duì)事項(xiàng)本身以及對(duì)事項(xiàng)的處理方式作出說(shuō)明，以使報(bào)告使用人全面了解評(píng)估信息（正確答案）.【習(xí)題17.多選題】關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容表述正確的是（）。*A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的詳略程度可以根據(jù)評(píng)估對(duì)象的復(fù)雜程度、委托人的合理需求確定（正確答案）B.評(píng)估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)，是指評(píng)估人員在評(píng)估過(guò)程中已經(jīng)發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論，但并非評(píng)估人員職業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的事項(xiàng)（正確答案）C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中應(yīng)寫(xiě)明評(píng)估報(bào)告提交委托方的具體時(shí)間，原則上應(yīng)在評(píng)估基準(zhǔn)日后1個(gè)月內(nèi)提出D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為法庭辯論和裁決時(shí)確認(rèn)財(cái)產(chǎn)價(jià)格的舉證材料（正確答案）E.聲明、摘要和評(píng)估明細(xì)表上通常不需要另行簽名蓋章（正確答案）.【習(xí)題18.多選題】關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估檔案管理表述錯(cuò)誤的有（）。*A.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后90日內(nèi)將工作底稿與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等歸集形成評(píng)估檔案。重大或者特殊項(xiàng)目的歸檔時(shí)限不晚于資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論有效期屆滿后60日（正確答案）B.一般評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限不少于十五年，法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限不少于三十年C.評(píng)估檔案的保存期限，自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交日起算（正確答案）D.公司評(píng)估人員需要查閱評(píng)估檔案，應(yīng)按規(guī)定辦理借閱手續(xù)E.資產(chǎn)評(píng)估檔案一般不得對(duì)外提供.【考題1?單選題】根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為作價(jià)依據(jù)，未獲得經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同意，交易價(jià)格不得低于評(píng)估結(jié)論的（）。［單選題］*A.85%B.50%C.75%D.90%（正確答案）.【考題2?單選題】某資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基準(zhǔn)日為2015年6月30日，資產(chǎn)評(píng)估外勤完成日為當(dāng)年7月10日，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日為當(dāng)年8月29日，下列事項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估期后事項(xiàng)的是（）。［單選題］*A.當(dāng)年6月28日中央銀行調(diào)整存貸款利率政策B.當(dāng)年9月1日被評(píng)估單位處置某一批原材料C.當(dāng)年7月19日被評(píng)估單位倉(cāng)庫(kù)遭受特大洪水災(zāi)害（正確答案）D.當(dāng)年6月11日所享受的所得稅優(yōu)惠政策發(fā)生變化.【考題3?單選題】下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。［單選題］*A.被評(píng)估單位應(yīng)當(dāng)是評(píng)估報(bào)告使用人（正確答案）B.評(píng)估委托合同約定的報(bào)告使用者均可作為評(píng)估報(bào)告使用人C.法律法規(guī)規(guī)定的報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)是評(píng)估報(bào)告使用人D.委托人不可超出評(píng)估委托合同的約定制定報(bào)告使用人.【考題4?單選題】下列工作底稿資料中，屬于管理類(lèi)工作底稿的是（）。［單選題］*A.資產(chǎn)評(píng)估委托合同（正確答案）B.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件C.詢價(jià)記錄D.市場(chǎng)調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料130.【考題5.多選題】下列關(guān)于《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》中對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告格式及內(nèi)容相關(guān)規(guī)定的說(shuō)法中，正確的有（）。*A.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的組成內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估明細(xì)表（正確答案）B.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的組成內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估說(shuō)明（正確答案）C.報(bào)告文字應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)特征字、種類(lèi)特征字、年份、報(bào)告序號(hào)（正確答案）D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的正文應(yīng)當(dāng)采用宋體四號(hào)字體E.報(bào)告標(biāo)題一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評(píng)估對(duì)象+資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”的形式（正確答案）131.【考題6.多選題】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告聲明部分的內(nèi)容通常包括（）。*A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)論B.正確理解資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論（正確答案）C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用要求及責(zé)任（正確答案）D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所使用的評(píng)估方法和價(jià)值類(lèi)型E.編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)則依據(jù)（正確答案）.【考題7.多選題】下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)行為的說(shuō)法中，正確的有（）。*A.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的公允價(jià)值計(jì)量評(píng)估屬于法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)B.民營(yíng)企業(yè)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的評(píng)估不屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)C.民事判決執(zhí)行中的財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)可以以資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果作為參考依據(jù)（正確答案）D.以非貨幣資產(chǎn)作為出資設(shè)立公司需要依法進(jìn)行評(píng)估（正確答案）E.國(guó)有企業(yè)收購(gòu)民營(yíng)企業(yè)為目的的資產(chǎn)評(píng)估屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)（正確答案）.【習(xí)題1?單選題】就反映企業(yè)價(jià)值的可靠性而言，收益額應(yīng)選擇（）。［單選題］*A.企業(yè)現(xiàn)金流量（正確答案）B.企業(yè)凈利潤(rùn)C(jī).企業(yè)利稅總額D.企業(yè)利潤(rùn)總額.【習(xí)題2?單選題】被評(píng)估資產(chǎn)的收益期為3年，第一年的收益額為125萬(wàn)元，以后每年在前1年的基礎(chǔ)上遞增5萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，則評(píng)估值為（）萬(wàn)元。［單選題］*A.322.50（正確答案）B.382.50C.362.50D.312.50.【習(xí)題3?單選題】所有者權(quán)益4000萬(wàn)元，付息債務(wù)6000萬(wàn)元，權(quán)益資本成本10%，債務(wù)資本成本6%，所得稅稅率25%，企業(yè)特定風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)為1.2，0系數(shù)為1.1。加權(quán)平均資本成本為（）。［單選題］*A.7.4%B.6.7%（正確答案）C.8.04%D.9.12%.【習(xí)題4?單選題】總體而言無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，使用頻率較高的方法是（）。［單選題］*A.市場(chǎng)法B.成本法C.收益法（正確答案）D.以上三種.【習(xí)題5?單選題】關(guān)于經(jīng)濟(jì)性貶值形成原因說(shuō)法正確的是（）。［單選題］*A.資產(chǎn)持續(xù)使用造成的磨損B.資產(chǎn)的生產(chǎn)加工質(zhì)量持續(xù)降低C.資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場(chǎng)需求持續(xù)萎縮（正確答案）D.資產(chǎn)的消耗水平持續(xù)增加138.【習(xí)題6?單選題】建筑物內(nèi)部布局過(guò)時(shí)、設(shè)備落后弓［起的折舊屬于（）。［單選題］*A.實(shí)體性貶值B.經(jīng)濟(jì)性貶值C.功能性貶值（正確答案）D.有形折舊139.【習(xí)題7?單選題】按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，該重置成本稱為（）。［單選題］*A.更新重置成本（正確答案）B.復(fù)原重置成本C.完全重置成本D.實(shí)際重置成本.【習(xí)題8?單選題】評(píng)估一臺(tái)三年前購(gòu)置機(jī)器設(shè)備，該設(shè)備尚無(wú)替代產(chǎn)品。賬面原值10萬(wàn)元，其中買(mǎi)價(jià)8萬(wàn)元，運(yùn)輸費(fèi)0.4萬(wàn)元，安裝費(fèi)用（包括材料）1萬(wàn)元，調(diào)試費(fèi)用0.6萬(wàn)元?，F(xiàn)行價(jià)格9.5萬(wàn)元，運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)分別比三年前上漲40%、30%、20%。計(jì)算重置成本（）。［單選題］*A.12.08萬(wàn)元（正確答案）B.10.58萬(wàn)元C.12.58萬(wàn)元D.9.5萬(wàn)元.【習(xí)題9?多選題】應(yīng)用市場(chǎng)法估測(cè)被評(píng)估機(jī)組的重置成本時(shí)，參照物與被估機(jī)組之間需調(diào)整的主要參數(shù)有（）。*A.交易時(shí)間的差異（正確答案）B.生產(chǎn)效率的差異（正確答案）C.新舊程度的差異（正確答案）D.付款方式的差異E.交易情況的差異（正確答案）.【習(xí)題10.多選題】資產(chǎn)評(píng)估中不能采用會(huì)計(jì)中折舊年限估算成新率是因?yàn)椋ǎ?A.折舊是由企業(yè)會(huì)計(jì)計(jì)算，而資產(chǎn)評(píng)估是由評(píng)估人員執(zhí)行的B.折舊年限是對(duì)某一類(lèi)資產(chǎn)作出的會(huì)計(jì)處理的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)同一類(lèi)資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而成新率則具有特殊性和個(gè)別性（正確答案）C.會(huì)計(jì)中一般修理維護(hù)費(fèi)的增加不影響折舊年限，而評(píng)估中修理費(fèi)的增加影響成新率確定（正確答案）D.會(huì)計(jì)中折舊年限未考慮同一類(lèi)資產(chǎn)中個(gè)別資產(chǎn)之間在使用頻率、保養(yǎng)和維護(hù)等方面的差異（正確答案）E.折舊年限是按折舊政策確定的，而成新率則反映了資產(chǎn)實(shí)際的新舊程度（正確答案）.【習(xí)題11.多選題】?jī)r(jià)格指數(shù)法一般用于（）特征的設(shè)備重置成本估測(cè)。*A.技術(shù)進(jìn)步速度不快（正確答案）B.技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)價(jià)格影響不大（正確答案）C.技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)價(jià)格影響很大D.單位價(jià)值較小自制設(shè)備（正確答案）E.價(jià)值量較大設(shè)備144.【習(xí)題12.多選題】下列說(shuō)法中，正確的有（）。*A.折現(xiàn)率就是指無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率B.折現(xiàn)率一般包括無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率（正確答案）C.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中折現(xiàn)率往往要高于有形資產(chǎn)評(píng)估的折現(xiàn)率（正確答案）D.無(wú)形資產(chǎn)的有效期限與法定保護(hù)期限相等E.無(wú)形資產(chǎn)的有效期限是指無(wú)形資產(chǎn)發(fā)揮作用，并具有超額獲利能力的時(shí)間（正確答案）145.【習(xí)題13?單選題】理論上無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率受（）影響。［單選題］*A.資金的使用成本B.資金的投資成本C.資金的取得成本D.資金的機(jī)會(huì)成本（正確答案）146.【習(xí)題14?單選題】為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定關(guān)停小型發(fā)電機(jī)組，由此造成發(fā)電設(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于（）。［單選題］*A.功能性貶值B.經(jīng)濟(jì)性貶值（正確答案）C.實(shí)體性貶值D.破產(chǎn)清算貶值147.【習(xí)題15?單選題】關(guān)于成本法的應(yīng)用前提，說(shuō)法不正確的是（）。［單選題］*A.應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料B.形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是必需的C.資產(chǎn)的繼續(xù)使用指的是物理上的可使用（正確答案）D.成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評(píng)估148.【習(xí)題16.多選題】下列關(guān)于收益法的說(shuō)法錯(cuò)誤的有（）。*A.較適宜于企業(yè)價(jià)值、無(wú)形資產(chǎn)、資源性資產(chǎn)等的價(jià)值評(píng)估B.有助于投資決策的正確性，因而，容易被買(mǎi)賣(mài)雙方接受C.收益法的運(yùn)用不需要市場(chǎng)條件的支撐（正確答案）D.收益法的操作含有較大成分的主觀性，因而評(píng)估結(jié)果較難把握不容易被交易雙方接受（正確答案）.【習(xí)題17?多選題】下列關(guān)于收益法評(píng)估的說(shuō)法正確的有（）。*A.輕資產(chǎn)類(lèi)型的企業(yè)價(jià)值評(píng)估，收益法通常占據(jù)極為重要的地位（正確答案）B.凈利潤(rùn)、凈現(xiàn)金流量只能用加權(quán)平均資本成本模型獲得的折現(xiàn)率C.息前凈利潤(rùn)、息前凈現(xiàn)金流量或企業(yè)自由現(xiàn)金流量等，只能運(yùn)用股權(quán)投資回報(bào)率作為折現(xiàn)率D.依據(jù)收益口徑的不同，選擇不同的收益法具體方法進(jìn)行評(píng)估（正確答案）E.運(yùn)用收益法要求被評(píng)估資產(chǎn)與其經(jīng)營(yíng)收益之間存在著較為穩(wěn)定的比例關(guān)系（正確答案）.【習(xí)題18?多選題】下列關(guān)于市場(chǎng)法評(píng)估的說(shuō)法正確的有（）。*A.是資產(chǎn)評(píng)估重要方法之一，相對(duì)來(lái)說(shuō)是具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受（正確答案）B.是資產(chǎn)評(píng)估三種方法中最為有效、可理解、客觀的方法C.有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)，公開(kāi)市場(chǎng)上有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)（正確答案）D.要求參照物與評(píng)估對(duì)象之間具有可比性，包括功能上的、市場(chǎng)條件、交易時(shí)間等方面（正確答案）E.市場(chǎng)法被用于評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，通常是用來(lái)評(píng)估企業(yè)價(jià)值（正確答案）.【習(xí)題19?單選題】某資產(chǎn)重置成本10萬(wàn)元，預(yù)計(jì)殘值0.4萬(wàn)元，尚可使用年限與名義已使用年限均為10年，資產(chǎn)利用率95%，實(shí)體性貶值為（）萬(wàn)元。［單選題］*A.4.7B.4.5C.4.8D.4.67（正確答案）.【習(xí)題20?單選題】被評(píng)估設(shè)備比新設(shè)備多使用10名工人，每年多耗電200萬(wàn)度。工人年平均工資為12萬(wàn)元，每度電1元，該設(shè)備尚可使用10年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%，則該設(shè)備的功能性貶值約為（）萬(wàn)元。［單選題］*A.1490.45B.1356.87C.1067.98D.1474.70（正確答案）.【習(xí)題21?單選題】A產(chǎn)品年銷(xiāo)量100萬(wàn)件，單位產(chǎn)品成本85元，售價(jià)100元。購(gòu)入一項(xiàng)發(fā)明專(zhuān)利后，銷(xiāo)量達(dá)到110萬(wàn)件，單位產(chǎn)品成本降到80元，售價(jià)提高到110元，這一數(shù)據(jù)將持續(xù)兩年。兩年后，售價(jià)將降低到106元。專(zhuān)利尚可使用5年。所得稅率為25%，折現(xiàn)率為15%。評(píng)估專(zhuān)利的市場(chǎng)價(jià)值為（）。［單選題］*A.3460.55B.3056.77C.4065.58D.3955.73（正確答案）.【習(xí)題22?單選題】下列關(guān)于評(píng)估方法選擇表述錯(cuò)誤的是（）。［單選題］*A.評(píng)估方法應(yīng)當(dāng)與評(píng)估目的和評(píng)估價(jià)值類(lèi)型相適應(yīng)B.評(píng)估方法的選取應(yīng)當(dāng)與評(píng)估對(duì)象的類(lèi)型和現(xiàn)實(shí)狀態(tài)相適應(yīng)C.評(píng)估方法的選取應(yīng)當(dāng)與資料收集情況相適應(yīng)D.評(píng)估方法的選取應(yīng)當(dāng)與委托人的要求相適應(yīng)（正確答案）.【考題1?單選題】下列關(guān)于更新重置成本的說(shuō)法中，正確的是（）。［單選題］*A.價(jià)格指數(shù)法能夠確定更新重置成本B.更新重置成本是采用與評(píng)估對(duì)象相同的材料、制造標(biāo)準(zhǔn)等，以現(xiàn)行價(jià)格水平重新構(gòu)建與評(píng)估對(duì)象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用C.重置核算法可以用來(lái)估算更新重置成本（正確答案）D.采用更新重置成本應(yīng)扣除因超額投資成本產(chǎn)生的功能性貶值.【考題2?單選題】某廠房竣工總造價(jià)為2000萬(wàn)元，由于使用了關(guān)聯(lián)方施工，其造價(jià)比正常造價(jià)低600萬(wàn)元，該竣工造價(jià)包括了施工中因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的拆除和設(shè)施處置損失50萬(wàn)元。該廠房在竣工時(shí)的重置成本應(yīng)當(dāng)為（）。［單選題］*A.2550萬(wàn)元（正確答案）B.2600萬(wàn)元C.1950萬(wàn)元D.2000萬(wàn)元.【考題3?單選題】下列關(guān)于資本資產(chǎn)定價(jià)模型中P系數(shù)的說(shuō)法，正確的是（）。［單選題］*A.如果「二1,則說(shuō)明大盤(pán)整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率保持不變B.如果P=1.4,則說(shuō)明大盤(pán)整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率下降14%C.如果「二0.7,則說(shuō)明大盤(pán)整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率下降7%D.如果P=1.2,則說(shuō)明大盤(pán)整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率也上漲12%（正確答案）.【考題4?單選題】在采用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，所使用的權(quán)益額應(yīng)當(dāng)為（）。［單選題］*A.現(xiàn)時(shí)收益額B.預(yù)期收益額（正確答案）C.歷史收益額D.實(shí)際收益額159.【考題5?單選題】某中國(guó)境內(nèi)上市公司G收購(gòu)了美國(guó)上市公司H，L公司為H公司的控股子公司，其注冊(cè)地在維爾京群島，主營(yíng)業(yè)務(wù)所在地在香港。G公司擬轉(zhuǎn)讓L公司的股權(quán)，并委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)法對(duì)L公司股權(quán)進(jìn)行評(píng)估。市場(chǎng)法評(píng)估所使用的參照物市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)是（）。［單選題］*A.美國(guó)的股票市場(chǎng)B.中國(guó)境內(nèi)的股票市場(chǎng)C.維爾京群島的股權(quán)交易市場(chǎng)（正確答案）D.香港的股權(quán)交易市場(chǎng)160.【考題6.多選題】計(jì)算ERP（股權(quán)超額風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率）通常采用的方法有（）。*A.趨勢(shì)外推法B.歷史數(shù)據(jù)法（正確答案）C.加權(quán)平均法D.國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法（正確答案）E.隱含ERP法（正確答案）161.【考題7.多選題】在使用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，下列關(guān)于折現(xiàn)率的說(shuō)法中，正確的有（）。*A.折現(xiàn)率是一種期望投資報(bào)酬率（正確答案）B.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率不考慮投資違約風(fēng)險(xiǎn)C.折現(xiàn)率由無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率組成（正確答案）D.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)E.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是任何投資者都可以投資并能夠獲得的（正確答案）.【考題8?單選題】已知被評(píng)估資產(chǎn)的設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力為1000臺(tái)產(chǎn)品，因市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，預(yù)計(jì)在未來(lái)可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量將減到700臺(tái)產(chǎn)品，每臺(tái)產(chǎn)品損失利潤(rùn)100元，該資產(chǎn)尚可繼續(xù)使用3年，假定折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%。則被評(píng)估資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值額為（）。［單選題］*A.0.97萬(wàn)元B.2.25萬(wàn)元C.5.6萬(wàn)元（正確答案）D.7.46萬(wàn)元.【考題9?多選題】下列關(guān)于功能性貶值的各種說(shuō)法中，正確的有（）。*A.如果可以直接確定設(shè)備的更新重置成本，超額投資成本弓［起的功能性貶值則不需要單獨(dú)計(jì)算（正確答案）B.超額投資成本是由于技術(shù)進(jìn)步，新技術(shù)、新材料、新工藝不斷出現(xiàn)，使得相同功能新設(shè)備的制造成本低于評(píng)估對(duì)象而造成評(píng)估對(duì)象的貶值（正確答案）C.超額運(yùn)營(yíng)成本帶來(lái)的貶值一般表現(xiàn)為被評(píng)估設(shè)備與參照設(shè)備相比，生產(chǎn)效率低、材料消耗大、操作人數(shù)增加等（正確答案）D.超額投資成本等于更新重置成本減去復(fù)原重置成本E.機(jī)器設(shè)備的功能性貶值是由于設(shè)備的使用而弓［起的資產(chǎn)價(jià)值的損失.【考題10?單選題】被評(píng)估設(shè)備年生產(chǎn)能力為100萬(wàn)件，運(yùn)用市場(chǎng)法對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，所選參照物的生產(chǎn)能力120萬(wàn)件，其他條件與評(píng)估對(duì)象相同，已知參照物價(jià)格為40萬(wàn)人民幣，三年中該類(lèi)設(shè)備的價(jià)格指數(shù)分別比前一年上升20%,假設(shè)該類(lèi)設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力之間成線形關(guān)系，則被評(píng)估設(shè)備重置成本接近于（）萬(wàn)元。［單選題］*A.40B.53C.58（正確答案）D.77.【習(xí)題1?單選題】資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（）。［單選題］*A.被評(píng)估資產(chǎn)占有人B.被評(píng)估資產(chǎn)C.資產(chǎn)評(píng)估委托人D.從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員（正確答案）166.【習(xí)題2?單選題】資產(chǎn)評(píng)估是判斷資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，評(píng)估價(jià)值是資產(chǎn)的（）。［單選題］*A.時(shí)期價(jià)值B.時(shí)點(diǎn)價(jià)值（正確答案）C.階段價(jià)值D.時(shí)區(qū)價(jià)值167.【習(xí)題3?多選題】下列原則中，屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的有（）。*A.公正性原則（正確答案）B.獨(dú)立性原則（正確答案）C.客觀性原則（正確答案）D.貢獻(xiàn)性原則E.科學(xué)性原則168.【習(xí)題4?單選題】環(huán)境因素對(duì)房屋建筑物評(píng)估價(jià)值的影響實(shí)際上是（）對(duì)房屋建筑物價(jià)值影響的體現(xiàn)。［單選題］*A.替代原則B.外在性原則（正確答案）C.客觀性原則D.貢獻(xiàn)性原則169.【習(xí)題5?多選題】資產(chǎn)評(píng)估的預(yù)期收益原則要求在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)必須合理預(yù)測(cè)其未來(lái)的（）。*A.市場(chǎng)需求量B.技術(shù)進(jìn)步替代情況C.獲利能力（正確答案）D.擁有獲利能力的有效期限（正確答案）E.市場(chǎng)價(jià)格170.【習(xí)題6?單選題】正常情況下，一棟辦公樓在某一時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，不會(huì)高于此時(shí)點(diǎn)重新開(kāi)發(fā)一同等效用辦公樓的成本（包括利潤(rùn)）。這體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的（）。［單選題］*A.貢獻(xiàn)原則B.客觀原則C.預(yù)期原則D.替代原則（正確答案）171.【習(xí)題7.多選題】資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)具有的基本特征有（）。*A.是由過(guò)去的交易和事項(xiàng)形成的B.能夠以貨幣衡量（正確答案）C.由特定權(quán)利主體擁有或控制的（正確答案）D.能給其特定主體帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益（正確答案）E.是有形的172.【習(xí)題8?單選題】乙設(shè)備作為被評(píng)估企業(yè)中的一個(gè)要素資產(chǎn)，在持續(xù)使用前提下，其評(píng)估價(jià)值應(yīng)該是（）。［單選題］*A.它的最佳使用價(jià)值B.它的正常變現(xiàn)價(jià)值C.它對(duì)企業(yè)的貢獻(xiàn)價(jià)值（正確答案）D.它的快速變現(xiàn)價(jià)值173.【習(xí)題9?多選題】下列各項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的有（）。*A.貢獻(xiàn)原則（正確答案）B.替代原則（正確答案）C.客觀性原則D.預(yù)期收益原則（正確答案）E.科學(xué)性原則174.【習(xí)題10.多選題】資產(chǎn)評(píng)估的客體是指資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象，包括（）。*A.流動(dòng)、非流動(dòng)資產(chǎn)B.動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)（正確答案）C.無(wú)形資產(chǎn)（正確答案）D.企業(yè)價(jià)值（正確答案）E.資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益（正確答案）175.【習(xí)題11?多選題】下列關(guān)于評(píng)估的工作原則表述正確的有（）。*A.包括獨(dú)立、客觀、公正原則（正確答案）B.資產(chǎn)評(píng)估法和資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則均要求遵循獨(dú)立、客觀、公正（正確答案）C.獨(dú)立、客觀、公正是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)提出的工作要求D.既是工作原則，也是職業(yè)道德要求（正確答案）E.包括預(yù)期收益原則和供求原則176.【習(xí)題12?單選題】一項(xiàng)資產(chǎn)的生產(chǎn)成本很高，但對(duì)于購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)，效用不大，評(píng)估值就不會(huì)很高。這是（）原則的體現(xiàn)。［單選題］*A.預(yù)期原則（正確答案）B.貢獻(xiàn)原則C.替代原則D.科學(xué)性原則.【考題1?單選題】下列關(guān)于資產(chǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。［單選題］*A.資產(chǎn)的邊界應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)為依據(jù)B.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利束，具有可分解性C.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)通常包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)D.資產(chǎn)只能以所有權(quán)作為界定依據(jù)（正確答案）.【考題2?單選題】下列有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。［單選題］*A.貢獻(xiàn)原則指某一項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值取決于它對(duì)所在資產(chǎn)組合的貢獻(xiàn)B.預(yù)期收益原則指資產(chǎn)的價(jià)值不僅取決于其過(guò)去的生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售價(jià)格，也取決于對(duì)未來(lái)收益的預(yù)期（正確答案）C.替代原則指在同一市場(chǎng)上，如果具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的產(chǎn)品具有不同的交換價(jià)值或價(jià)格，買(mǎi)方會(huì)選擇價(jià)格較低的產(chǎn)品D.外在性原則指相關(guān)權(quán)利主體之外的因素對(duì)資產(chǎn)價(jià)值造成的影響.【考題3?多選題】下列機(jī)構(gòu)及自然人中，屬于資