高層建筑外墻滲漏的原因與施工控制

高層建筑外墻滲漏的原因與施工控制摘要：高層建筑外墻滲漏是一個常見的問題，它會造成巨大的損失和不便。本文通過對外墻滲漏的原因分析和工程控制的研究，綜合考慮了人為因素、設(shè)計因素、施工因素等方面的影響，討論了理論性和應(yīng)用性的解決方案。

關(guān)鍵詞：外墻滲漏，原因分析，控制策略

正文：

一、研究背景

高層建筑外墻滲漏是當今建筑行業(yè)中一個突出的問題，影響著建筑物使用壽命和安全性。外墻滲漏會導(dǎo)致地表污染、損害建筑物外觀，進而降低建筑物的使用價值，并給附近居民和環(huán)境帶來不便。因此，控制外墻滲漏會成為建筑行業(yè)追求的重點目標。

二、原因分析

1.人為因素：外墻滲漏的發(fā)生往往與人為因素有關(guān)，人們可以通過提高施工質(zhì)量的管理水平來解決這個問題；

2.設(shè)計因素：設(shè)計不當也是導(dǎo)致外墻滲漏的原因之一，設(shè)計時應(yīng)注意考慮建筑改造或者新建的概率，以及建筑物的結(jié)構(gòu)尺寸與施工過程的吻合性；

3.施工因素：施工水平不合格也是造成外墻滲漏的主要原因之一，引起施工過程中錯誤及失誤，同時應(yīng)按照規(guī)范要求施工完成檢測和驗收。

三、施工控制

1.科學(xué)設(shè)計：要經(jīng)過嚴格的審核并進行多模式比較以保證建筑的設(shè)計技術(shù)水平，同時注重外墻滲漏的事前防范；

2.材料選擇：要慎重選擇符合施工要求的防水材料，確保外墻防水性能；

3.施工質(zhì)量：保障施工質(zhì)量，要加強施工現(xiàn)場施工工人的培訓(xùn)和監(jiān)督；

4.后期維護：建筑物要定期進行檢測和維護，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行處理，以防外墻滲漏造成損失。

四、結(jié)論

高層建筑外墻滲漏的發(fā)生不僅與人為因素有關(guān)，而且還受到設(shè)計因素和施工因素的影響。要想有效控制外墻滲漏，應(yīng)采取健全的管理制度，從科學(xué)設(shè)計，選擇材料，施工質(zhì)量和后期維護等方面落實工程的控制策略。為了實現(xiàn)高層建筑外墻滲漏的有效控制，應(yīng)根據(jù)不同的控制策略采取不同的應(yīng)用措施：

1.科學(xué)設(shè)計是基礎(chǔ)：在建筑設(shè)計過程中，應(yīng)該結(jié)合詳細的施工工藝，認真研究外墻的防水要求，以確保正確地設(shè)置外墻的結(jié)構(gòu)尺寸，并考慮建筑物可能遭受的改造或新建情況，以防止外墻滲漏。

2.材料選擇關(guān)鍵：在施工過程中，材料使用是起到關(guān)鍵作用的因素之一。根據(jù)外墻結(jié)構(gòu)特征，要慎重選擇符合施工要求的防水材料，確保外墻充分利用其防水性能；

3.加強人員管理：在施工過程中，加強施工現(xiàn)場的管理，提高施工員的施工素養(yǎng)，減少施工過程中的失誤，確保施工質(zhì)量；

4.定期檢測維護：建筑物完工后，也要定期對建筑物的外墻進行檢測和維護，及時發(fā)現(xiàn)外墻滲漏問題，并按照規(guī)范要求及時處理。

綜上所述，通過科學(xué)設(shè)計、選擇材料、加強管理、定期檢測和維護等方式，可以有效控制高層建筑外墻滲漏的發(fā)生，為建筑物的使用，改造和新建提供穩(wěn)定的基礎(chǔ)。上海市中心大廈是一棟建成于2001年的高層建筑，由上海市政府和世界500強企業(yè)共同興建。在施工過程中，由于質(zhì)量管理不足，外墻出現(xiàn)滲漏情況。為此，業(yè)主決定對整棟建筑物的外墻進行檢修，以期避免外墻滲漏。

首先，該建筑外墻檢修管理中心對建筑外墻使用的材料進行檢查和處理，因為高層建筑外墻滲漏存在潛在危險，而且外墻滲漏嚴重時將影響建筑物的美觀外觀，因此需要定期進行檢查和處理。

其次，建筑外墻檢修管理中心采取了積極的施工管理措施，重新選擇符合施工要求的防滲漏材料，拆除原外墻砌磚，將新的砌磚施工均勻、緊密地安裝到外墻表面，并使用專用砂漿和防水涂料進行墻體充分堵縫處理，在外墻表面涂布防水油漆。

最后，建筑外墻檢修管理中心從防護角度出發(fā)，定期對外墻進行全面檢測，以確保建筑物的外墻處于安全狀態(tài)，加強現(xiàn)場施工管理，確保施工質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)任何滲漏問題，及時進行處理，以免影響外墻滲漏的質(zhì)量。

從上述案例中可以看出，在高層建筑外墻防滲漏控制方面，要從科學(xué)設(shè)計、選擇材料、加強管理、定期檢測和維護等方面出發(fā)，落實建筑外墻滲漏的控制措施，以保障建筑的安全和美觀。作為建筑設(shè)計的重要環(huán)節(jié)，室外外墻滲漏防治工作不僅關(guān)系到建筑物內(nèi)外環(huán)境的條件，也會影響建筑物的美觀外觀。因此，如何防止高層建筑外墻滲漏成為建筑設(shè)計施工過程中一個重要的焦點。

首先，在設(shè)計階段，要考慮到建筑物外墻滲漏，明確各方面的要求，避免設(shè)計過程中出現(xiàn)問題，盡可能保證施工質(zhì)量。包括：

1.要完全按照設(shè)計要求，根據(jù)建筑的實際情況，選擇合適的外墻材料來抗風(fēng)、防水和防止?jié)B漏；

2.根據(jù)地區(qū)室內(nèi)外環(huán)境溫度變化，建筑物外墻結(jié)構(gòu)設(shè)計要合理，設(shè)計合理采用雙層外墻或改性外墻；

3.合理設(shè)計外墻的帶水層，選擇高質(zhì)量、耐磨性強的材料，以免在使用過程中出現(xiàn)局部滲漏問題；

其次，在施工階段，必須加強對施工過程中外墻滲漏的管理，實行人員管理、工序管理、質(zhì)量管理和時限管理，提高施工質(zhì)量，保障建筑物的外墻使用壽命。具體措施包括：

1.要求建筑物施工單位要按照規(guī)定的工程規(guī)范和監(jiān)督標準，要求嚴格執(zhí)行工藝流程；

2.安排專人負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，提醒施工人員切實執(zhí)行各項施工要求，避免施工中造成外墻滲漏；

3.要求施工單位按照合同要求，定期進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)和解決外墻滲漏問題，以免影響建筑物的安全性和外觀美觀。

最后，高層建筑外墻滲漏防治還要注意，一是定期進行檢查和維護，以及及時發(fā)現(xiàn)和處理外墻滲漏的問題，以減少滲漏的發(fā)生；二是要重視外墻材料的選擇，結(jié)合該地區(qū)的氣候環(huán)境特點，選擇適用的防水材料，確保外墻表面有效隔絕室外環(huán)境，減少建筑物外墻滲漏的發(fā)生。高層建筑外墻滲漏防治是建筑設(shè)計施工過程中重要的焦點，從科學(xué)設(shè)計、選擇材料、加強管理、定期檢測和維護等方面出發(fā)，落實建筑外墻滲漏的控制措施，以保障建筑的安全和美觀。在設(shè)計階段，應(yīng)根據(jù)建筑物的實際情況，考慮到建筑物外墻滲漏，選擇合適的外墻材料，設(shè)計合理的外墻帶水層。在施工階段，應(yīng)加