2017年上半年海南土地估價(jià)師管理法規(guī)：土地分類概述試題

2017年上半年海南省土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：土地分類概

述試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，必須由—處理。A.縣級人民政府B.縣級人民政府國土資源行政主管部門C.鄉(xiāng)級人民政府D.單位所在地人民政府2、根據(jù)現(xiàn)行《土地利用現(xiàn)狀分類》，下列表述不正確的是。A：水田包括實(shí)行水生、旱生農(nóng)作物輪種的耕地B：園地包括用于育苗的土地C：林地包括居民點(diǎn)內(nèi)部的綠化林木用地D：林地包括跡地E：35%?50%3、預(yù)期收益原則可以在中得以應(yīng)用。A：成本逼近法B：市場比較法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益還原法E：時(shí)間因素4、有一宗土地，土地使用年期有限且為3年，土地每年的純收益為2000元/m2,土地還原率為20%,那么該宗土地的地價(jià)為（）元/m2。200042136213D.22135、集體企業(yè)無償使用國有企業(yè)的房產(chǎn)，對于房產(chǎn)稅的繳納，應(yīng)采取方式處理.【2006年考試真題】A：不必繳納房產(chǎn)稅B：由集體企業(yè)按房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅C：由國有企業(yè)按房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅D：以折舊費(fèi)作為房租，由集體企業(yè)繳納房產(chǎn)稅E：土地6、下列因素不是工業(yè)區(qū)位論主要討論的內(nèi)容?！?002年考試真題】A：運(yùn)輸成本B：產(chǎn)品質(zhì)量C：勞動力成本D：分散與集聚因素E：時(shí)間因素7、最珍貴的農(nóng)用地是_。A.農(nóng)田B.林地C.園地D.耕地8、下列關(guān)于征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)用的表述中，不正確的有_。A.土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有B.安置補(bǔ)助費(fèi)不得發(fā)放給農(nóng)民個(gè)人C.由農(nóng)村集體組織安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用D.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有9、因地價(jià)是在生產(chǎn)經(jīng)營活動之前優(yōu)先支付的，故土地的貢獻(xiàn)具有。A：優(yōu)先性和完整性B：顯著性和完整性C：顯著性和特殊性D：優(yōu)先性和特殊性E：時(shí)間因素10、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列—活動。A.擴(kuò)建、改建房屋B.轉(zhuǎn)讓房屋C.改變房屋和土地用途D.租賃房屋E.新建房屋11、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)成為一門獨(dú)立的學(xué)科是在20世紀(jì)（）年代。2030405012、反映商業(yè)用地的環(huán)境質(zhì)量主要有兩個(gè)指標(biāo)，一為自然環(huán)境，二為（）環(huán)境。A.社會B.人文C.經(jīng)濟(jì)D.地質(zhì)13、大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的一倍。1015163014、條件、位置大致相同的幾宗土地，形狀的宗地一般地價(jià)較高。八：三角形B：梯形^平行四邊形D：矩形E：時(shí)間因素15、投資基金中，若收取贖回費(fèi)，一般慣例是不超過凈資產(chǎn)值的。A：1%B：2%C：3%D：5%E：土地16、人口增加將導(dǎo)致。A：土地需求增加B：土地自然供給增加C：土地經(jīng)濟(jì)供給增加D：土地需求不變E：時(shí)間因素17、現(xiàn)有一臨街宗地A,深度為25ft,寬度為10ft,路線價(jià)為2000元/英尺，設(shè)標(biāo)準(zhǔn)深度為100英尺，試運(yùn)用“四三二一”原則，計(jì)算得其價(jià)格為一元。800014000654004000018、作為基本農(nóng)田區(qū)示范，應(yīng)具備的條件有_。A.具有一定的開發(fā)整理基礎(chǔ)B.具有較好的社會經(jīng)濟(jì)條件C.在本區(qū)域內(nèi)具有代表性D.基本農(nóng)田保護(hù)工作比較扎實(shí)E.穩(wěn)定的經(jīng)營關(guān)系19、我國的土地價(jià)格不包含（）。土地所有權(quán)價(jià)格 土地使用權(quán)價(jià)格 土地租賃權(quán)價(jià)格 土地抵押權(quán)價(jià)格20、西方地租地價(jià)理論中，—理論解決了城市地租測算的理論方法，建立了有關(guān)地租模型。A.新古典主義城市地租B.馬克思主義地租地價(jià)C.資產(chǎn)階級古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租地價(jià)D.資產(chǎn)階級庸俗經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租地價(jià)21、與道路有關(guān)但不體現(xiàn)土地通達(dá)度的要素是道路的_。A.類型B.影響距離C.數(shù)量D.相對位置22、土地既可作為工業(yè)用地，又可作為居住用地、商業(yè)用地，這是—的體現(xiàn)。土地用途多樣性土地經(jīng)濟(jì)供給多樣性土地種類多樣性土地區(qū)位多樣性23、某企業(yè)于1998年11月以出讓方式取得的某一商業(yè)用地40年使用權(quán)，地價(jià)為2000元/平方米.假設(shè)土地還原率為6%,在其他條件不變的情況下，則該宗地2004年11月的剩余年期地價(jià)為元/平方米?！?004年考試真題】A：1724B：1806C：1910D：2000E：時(shí)間因素24、申報(bào)地價(jià)和公告地價(jià)是按劃分的。A：土地權(quán)利分類B：土地價(jià)格的形成方式C：政府管理手段D：土地價(jià)格表示方法E：時(shí)間因素25、工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過對因素的分析和計(jì)算，找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最低點(diǎn)，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。A：勞動力B：運(yùn)輸C：集聚D：以上都對E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0?5分）1、為加強(qiáng)對全國土地的統(tǒng)一管理，一年中央決定成立國家土地管理局，作為國務(wù)院的直屬機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)全國城鄉(xiāng)土地的統(tǒng)一管理。19831985198619872、工程結(jié)算一般包括等形式。A：定期結(jié)算B：階段結(jié)算C：竣工結(jié)算D：施工結(jié)算E：取得開工許可證3、某城市，一級土地住宅用地的基準(zhǔn)地價(jià)相當(dāng)于三級土地住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的1.5倍，從統(tǒng)計(jì)學(xué)看，該指標(biāo)屬于_。A.結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)B.強(qiáng)度相對指標(biāo)C.動態(tài)相對指標(biāo)D.比較相對指標(biāo)4、下列關(guān)于行政復(fù)議的管轄，說法正確的是。A：行政復(fù)議的管轄即行政相對人對具體行政行為不服應(yīng)向哪個(gè)行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出申請，并由其受理和審查B：對縣級以上地方人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，向該派出機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議^申請人申請行政復(fù)議，行政復(fù)議機(jī)關(guān)已經(jīng)依法受理的，在法定行政復(fù)議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟口：申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不得申請行政復(fù)議E：申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，可以申請行政復(fù)議5、企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。A：不征稅收入B：免稅收入C：允許的各項(xiàng)扣除D：允許彌補(bǔ)的以前年度虧損E：征稅收入6、按照全國開展的第二次土地利用現(xiàn)狀調(diào)查采用的土地利用分類，田坎是指寬度大于或等于2m（北方）或大于或等于1m（南方）的地坎。其上一級分類屬于_。A.耕地B.公共管理與公共服務(wù)用地C.交通運(yùn)輸用地D.其他用地7、下列屬于稅收的主要特征的是_。A.調(diào)節(jié)性B.強(qiáng)制性C.固定性D.無償性E.有償性8、在路線價(jià)法評估過程中，街角地所臨的兩條道路，的街道應(yīng)作為正街?！?009年考試真題】A：路線價(jià)低B：路線價(jià)高C：路線價(jià)相同時(shí)較寬D：路線價(jià)相同時(shí)較窄E：車流量較大9、農(nóng)用地定級單元?jiǎng)澐值脑瓌t是。A：單元內(nèi)部相對統(tǒng)一B：單元之間的土地特征差異明顯C：單元邊界不跨越地塊邊界D：河流、溝渠、道路、堤壩等線狀地物和有明顯標(biāo)志的權(quán)屬界線不能作為分界線E：單元邊界應(yīng)采用控制區(qū)格局的地貌走向線和分界線10、下列關(guān)于工業(yè)用地出讓價(jià)格表述欠妥的是_。A.在協(xié)議出讓方式下，不同城市工業(yè)用地出讓價(jià)格相互之間的可比性較差B.真正現(xiàn)實(shí)意義上的工業(yè)用地價(jià)格可以通過土地利用收益還原并測算出來C.基礎(chǔ)設(shè)施條件的改善，同一個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)的城市之間、工業(yè)用地相互之間的替代性增強(qiáng)D.招標(biāo)拍賣掛牌出讓是土地資產(chǎn)市場優(yōu)化配置的方式，也是促使工業(yè)用地價(jià)格上漲的主要原因11、營銷分析是運(yùn)用—技術(shù)，把不動產(chǎn)市場分組，從中選取需求空間較大的對象群，根據(jù)它們的需要為開發(fā)商提供建議的一種研究。A.市場營銷B.市場策劃C.市場預(yù)測D.市場細(xì)分12、根據(jù)《土地登記辦法》，土地他項(xiàng)權(quán)利登記包括_。土地使用權(quán)抵押登記B.地役權(quán)登記C.變更登記D.土地總登記E.初始登記13、下列不適用于收益還原法的有。A：沒有收益的不動產(chǎn)B：機(jī)關(guān)、學(xué)校、公園用地估價(jià)C：公益事業(yè)用地估價(jià)D：有收益的土地E：具有潛在收益的土地14、價(jià)格指數(shù)調(diào)整法通常適用于的機(jī)器設(shè)備的重置成本估測。A：技術(shù)進(jìn)步速度不快B：技術(shù)進(jìn)步速度快C：技術(shù)進(jìn)步因素對設(shè)備價(jià)格影響不大D：技術(shù)進(jìn)步因素對設(shè)備價(jià)格影響大E：單位價(jià)值較小的自制設(shè)備15、目前我國建立的地價(jià)管理制度主要包括—等。A.地價(jià)評估制度土地成交價(jià)格申報(bào)制度C.基準(zhǔn)地價(jià)定期公布制度D.土地使用權(quán)出讓的計(jì)劃管理E.標(biāo)定地價(jià)定期公布制度16、關(guān)于土地收益與地租關(guān)系的敘述，正確的有。A：地租是土地使用權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式B：地租是土地所有者在土地上獲取收益的權(quán)利C：土地收益與地租兩者在量上具有一致性口：來自土地的收益，相對于土地使用者而言，稱為土地收益E：由于土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離，才有了土地收益和地租之分。17、在選擇或參考機(jī)器設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率表中的區(qū)間費(fèi)率時(shí)，對于的設(shè)備應(yīng)取費(fèi)率的下限。A：體積小B：體積大C：量輕價(jià)高D：量重價(jià)低E：運(yùn)輸不便18、按照現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度規(guī)定，固定資產(chǎn)折舊應(yīng)從固定資產(chǎn)投入使用時(shí)間的—計(jì)提。A.次月起按月B.次日起按日C.當(dāng)月起按月D.次年起按月19、2007年12月，東方制藥廠改制為東方制藥有限公司，為保護(hù)自身的合法土地權(quán)利，東方制藥有限公司應(yīng)當(dāng)申請的土地登記是_。A.初貽登記B.變更登記C.異議登記D.更正登記20、市場經(jīng)濟(jì)的直接對立物包括_。A.公有制B.自然經(jīng)濟(jì)C.產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)D.計(jì)劃經(jīng)濟(jì)E.概念經(jīng)濟(jì)21、非居民企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的，應(yīng)當(dāng)就O所得繳納企業(yè)所得稅。A.所有所得B.其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所取得的來源于中國境外的所得C.其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所取得的來源于中國境內(nèi)的所得D.發(fā)生在中國境外但與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所有實(shí)際聯(lián)系的所得E.以上均不對22、會計(jì)核算的基本前提是。A：謹(jǐn)慎性B：會計(jì)分期C：會計(jì)主體D：貨幣計(jì)量E：持續(xù)經(jīng)營23、依法取得的