二層商品房買(mǎi)賣(mài)合同

二層商品房買(mǎi)賣(mài)合同出售方(甲方)：___________

購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：___________

依據(jù)我國(guó)《民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1、甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)位于___________縣___________鎮(zhèn)___________街___________處，坐東向西，為一間上下兩層。

2、該房屋建筑面積為平方米。

其次條房屋權(quán)屬狀況

1、該房屋現(xiàn)登記的全部權(quán)人為_(kāi)__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：___________。

2、該房屋抵押狀況為：

(1)該房屋未設(shè)定抵押;

(2)該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：抵押登記日期為：___________年___________月___________日，他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為：___________。

3、房屋租賃狀況為：

(1)甲方未將該房屋出租。

(2)甲方已將該房屋出租，___________為該房屋承租人，甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第三條房屋價(jià)款及付款方式

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為_(kāi)__________元整(￥___________)。

2、甲、乙雙方同意，乙方于___________年___________月___________日一次性將房屋總價(jià)款___________元整(￥___________)支付給甲方。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)保證及詳細(xì)狀況的承諾

1、甲方應(yīng)當(dāng)保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及本市縣房屋交易的及有關(guān)規(guī)定，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清(處)理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的一切損失，均由甲方全面負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交付完成，對(duì)已納入的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。

3、該房屋交付之日前所產(chǎn)生的供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、等全部費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，房屋交付之日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方全部，交付之后房屋租賃所得收益歸乙方全部。

5、甲方保證為辦理該房產(chǎn)的交易過(guò)戶(hù)手續(xù)供應(yīng)必需的人證、物證。

第五條房屋的交付

甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行下列手續(xù)：

1、甲、乙雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關(guān)物品;

2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門(mén)鑰匙。

4、移交現(xiàn)房屋全部權(quán)證書(shū)及其他一切附屬證件于乙方。

第六條稅、費(fèi)相關(guān)商定

1、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)各自擔(dān)當(dāng)。

2、本合同履行過(guò)程中因政策須繳納新的稅費(fèi)的，依照新政策規(guī)定。

3、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

乙方若要求甲方協(xié)作辦理過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起三十日內(nèi)協(xié)作乙方完成過(guò)戶(hù)。

第七條違約責(zé)任

1、甲方未根據(jù)本合同第五條商定的期限和條件將該房屋交付乙方的，根據(jù)下列方式處理;

逾期超過(guò)15日，乙方有權(quán)解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付款，并根據(jù)乙方全部已付款的20%向乙方支付違約金。若乙方選擇連續(xù)履行合同的，自交付期限期滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之七的拖延履行違約金，合同連續(xù)履行。

2、逾期付款責(zé)任

乙方未根據(jù)商定的時(shí)間付款的，根據(jù)下列方式處理：

逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除合同，若甲方選擇連續(xù)履行合同的，則自商定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際付款之日止，乙方按日計(jì)算甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之七的違約金。

3、逾期過(guò)戶(hù)責(zé)任

若甲方未根據(jù)本合同第六條商定協(xié)作乙方辦理過(guò)戶(hù)的，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款20%的違約金。

第八條其他

本合同自甲、乙雙方簽字后生