企業(yè)出租經(jīng)營合同

企業(yè)出租經(jīng)營合同出租方：__________________

承租方：__________________

承租經(jīng)營者：______________

租賃企業(yè)名稱：____________

地址：____________________

全部者性質(zhì)：______________

賬號：____________________

經(jīng)營范圍：________________

出租方與承租方依據(jù)_________________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

一、租賃企業(yè)概況

資產(chǎn)總額：

其中：流淌資產(chǎn)：__________________

固定資產(chǎn)凈值：______________

無形及遞延資產(chǎn)：____________

其他資產(chǎn)：__________________

負(fù)債總額：

其中：流淌負(fù)債：__________________

長期負(fù)債：__________________

全部者權(quán)益：

其中：實(shí)收資本：__________________

資本公積：__________________

盈余公積：__________________

未安排利潤：________________

生產(chǎn)經(jīng)營狀況：__________________

二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。

三、交接手續(xù)

為維護(hù)國家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)全部者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí)，都必需經(jīng)審計(jì)(會計(jì))事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益狀況。依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計(jì)查證報(bào)告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。

四、經(jīng)營目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必需完成下列指標(biāo)：

總產(chǎn)值________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。

實(shí)現(xiàn)利潤________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。

五、租金

租金數(shù)額：________________________________________

租金計(jì)算方法：____________________________________

租金交付期限和交付方法：__________________________

六、租賃收入的安排

承租期間所得收入，按下列挨次安排：彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、嘉獎基金、福利基金、盈余公積金。

承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的________________________%，________元支付，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配。承租期滿時(shí)結(jié)清承租方所得。詳細(xì)方法為________________。

承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為_________，預(yù)支方法為_____________。

。

七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________

八、擔(dān)保

承租方供應(yīng)下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元;_______________、_______________、折舊________元。

總額計(jì)為________元。

自愿作為承租方保證人，供應(yīng)下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：________________________總額為________元。

自愿作為承租方保證人，供應(yīng)下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_______________________，總額為________元。

九、雙方的權(quán)利和義務(wù)

出租方有權(quán)：

出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。

出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。

承租方有權(quán)：

承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權(quán)利

(1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);

(2)人事任免權(quán);

(3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);

(4)獎懲、招用和辭退職工權(quán);

(5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金安排權(quán)。

出租方有義務(wù)：

出租人應(yīng)依據(jù)承租人的懇求，樂觀幫助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

承租方有義務(wù)：

承租人必需根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

承租人必需保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，根據(jù)設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不削減。

承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值________________元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人全部。

十、合同的變更和解除

因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。

由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法連續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

十一、違約責(zé)任

租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，根據(jù)《民法典》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

承租人不能按期繳納租金，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金________%的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。

承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值________%的違約金。

出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金_______%的違約金。

十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收

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十三、爭議的解決方式

雙方因合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí)，以下列第________種方法解決：

向________________仲裁委員會申請仲裁;

向________________人民法院起訴。

十四、本合同自________________________時(shí)起生效。

本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份;副本一式_______份。

附件：

企業(yè)概況材料________________份;

出租方：(公章)______________

地址：________________________

法定代表人：(簽章)__________

代理人：(簽章)______________

承租方：(公章)______________

地址：____________