合作開發(fā)房地產(chǎn)合同

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掛靠開發(fā)合同屬于房地產(chǎn)合作開發(fā)合同一種,房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同是怎樣的?以下是我為大家整理的房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范文，接待參考閱讀。

房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范文1

甲方：

乙方：

貴州省興義市筆山路31號(土地使用權(quán)證號:市國用[2022]第0369號)土地使用權(quán)是乙方以甲方名義取得，乙方是該宗土地的實際使用權(quán)人，甲方是名義使用權(quán)人，由于乙方不具備開發(fā)該宗地的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意乙方以甲方名義開發(fā)該宗土地。該開發(fā)工程名稱為宏鑫華英苑，由乙方個人單獨投資，獨立核算，自負盈虧，享有該開發(fā)工程的一切權(quán)利并承受該開發(fā)工程的一切義務(wù)?，F(xiàn)雙方就該開發(fā)工程達成如下協(xié)議：

1、興義市筆山路31號宏鑫華英苑小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)工程由乙方單獨投資開發(fā)，開發(fā)過程中涉及的稅費及法律法規(guī)規(guī)定的責任和義務(wù)由乙方自身承受，乙方擁有該開發(fā)工程的全部產(chǎn)權(quán)。

2、甲方對乙方開發(fā)該工程供給技術(shù)接洽和業(yè)務(wù)指導。同時甲方以自己的名義輔助乙方對該開發(fā)工程的報批、報建、備案登記、房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理等相關(guān)手續(xù)。除甲方擁有的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等企業(yè)根本信息由甲方供給外，其余相關(guān)資料由乙方自行收集制作，同時辦理相關(guān)事項的一切費用由乙方自行承受。開發(fā)過程中辦理相關(guān)事宜時需甲方輔助的，甲方應(yīng)實時派遣相關(guān)人員積極輔助辦理。

3、乙方支付甲方業(yè)務(wù)指導、輔助報批、報建等各種費用合計人民幣貳拾萬元整(200000.00)。乙方支付給甲方的費用分兩次付清，第一次支付給甲方的金額在簽訂本協(xié)議時支付拾萬元整(100000.00)，其次次支付給甲方的金額壹拾萬元整(100000.00)。

4、該房地產(chǎn)開發(fā)工程竣工驗收合格后，乙方在2號樓和3號樓各留一套房給甲方(每套面積以圖紙為準)，甲方按每平方米2800元計價支付給乙方房款，其余房屋乙方以甲方名義自行銷售，甲方無權(quán)過問和干擾。

5、乙方務(wù)必按照國家標準和行業(yè)模范舉行該工程的一切經(jīng)營和創(chuàng)辦活動，務(wù)必保證符合國家標準和行業(yè)要求的質(zhì)量，否那么將承受由此造成的一切后果，即在報建、創(chuàng)辦、銷售等過程中造成的一切糾紛、質(zhì)量、安好的問題全部的經(jīng)濟和法律責任。

6、乙方務(wù)必以甲方的名義舉行該工程的一切經(jīng)營活動，且在此過程中不能給甲方造成負面影響，否那么將承受由此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失。

7、甲乙雙方應(yīng)當切實履行本協(xié)議商定的業(yè)務(wù)，假設(shè)任何一方未能實時履行本協(xié)議商定的義務(wù)，給對方造成損失的應(yīng)當賠償損失。假設(shè)損失額無法計算或者無法估計的，違約方應(yīng)賠償該工程總投資額百分之十的違約金。

8、甲方保證所供給的相關(guān)證照、印章及相關(guān)資料合法有效，否那么將承受由此造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任。

9、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該工程產(chǎn)生的其他事宜與乙方無任何關(guān)系，甲方應(yīng)當提前處理完畢本協(xié)議生效前的與本工程相關(guān)的事宜，乙方在施工過程中遇到與甲方有關(guān)的事宜由甲方負責，與乙方有關(guān)的事宜由乙方負責。那方造成的損失由那方全部負責，并承受法律責任。

10、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該工程上已經(jīng)支付的相關(guān)前期費用，由甲方供給費用清單，經(jīng)甲乙雙方簽字認可。

11、甲乙雙方務(wù)必履行本協(xié)議商定的義務(wù)和責任，若其中一方違約將賠償另一方的全部損失和承受由此帶來的法律責任。

12、甲方在年月日之前以甲方名義給乙方開設(shè)一個銀行帳戶使用，開戶所用印章由乙方保管、使用，私章由乙方自備，自己使用、保管。該工程終止后歸還甲方全體印章。

13、在此工程開發(fā)過程中，甲方不得無故拖廷、拒絕乙方正常使用甲方公章，否那么造成的后果由甲方全部承受。

14、未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

15、本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。

16、本協(xié)議一式4份，雙方各執(zhí)2份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范文2

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)對等協(xié)商，就乙方借用甲方名義從事房地產(chǎn)開興隆成如下協(xié)議：

第一條合同目的：

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事阿巴嘎旗蘇伊拉平改樓工程開發(fā)。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的留神事項。

其次條甲方的根本權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利：

(1)甲方一次性向乙方收取元，作為管理費。

(2)如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，收回資質(zhì)管理費不予歸還。

2、義務(wù)：

(1)甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方供給相關(guān)所需的手續(xù)和資質(zhì)證復(fù)印件。

(2)對乙方提出的合理要求盡可能供給良好的服務(wù)。

第三條乙方的根本權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利：

(1)乙方可以獲取甲方對其兩條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時向甲方提出觀法

(2)享受甲方所供給的施工所需資質(zhì)證書。

(3)充分利用建業(yè)的資質(zhì)，完全自主的開開展發(fā)創(chuàng)辦工程。并可刻制工程部公章一枚用于日常工作。

(4)經(jīng)營上實行內(nèi)部獨立核算，自負盈虧。

(5)一切正常利潤歸乙方全體，不受干擾。

2、義務(wù)：

(1)在經(jīng)營活動中嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

(2)負責解決開發(fā)過程中的事情，相關(guān)施工條件及施工設(shè)備自主負責解決。

(3)專心負責解決開發(fā)創(chuàng)辦過程中的問題。對動遷、回遷施工質(zhì)量問題和事故的發(fā)生乙方負完全責任，與甲方無關(guān)。

(4)維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽的事情，若發(fā)生此類事情，那么甲方有權(quán)追究乙方的法律責任，并要求舉行相關(guān)經(jīng)濟賠償和處置。

(5)按時足額向甲方繳納管理費。

(6)乙方開發(fā)創(chuàng)辦工程不得超過甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍，如超出甲方資質(zhì)證范圍的工程，乙方需自己供給相關(guān)手續(xù)證件。

第四條

(1)乙方實施的工程工程，其合同、保險、稅務(wù)、財務(wù)、銀行、統(tǒng)計等事項由乙方自主辦理。

(2)乙方在工程中所發(fā)生的稅費應(yīng)實時繳納，在工程中如有一切債權(quán)債務(wù)均由乙方全權(quán)負責與甲方無關(guān)。乙方因銷售房屋到甲方處辦理相關(guān)手續(xù)時，甲方有權(quán)確認相關(guān)稅費是否已經(jīng)結(jié)清，并有權(quán)要求其先行繳付全體稅費后，或暫扣片面稅款。

第五條乙方在開發(fā)創(chuàng)辦過程中，若展現(xiàn)安好事故等重大意外，均有乙方獨立承受，甲方不承受一切責任，特此提出免責聲明。

第六條乙方應(yīng)獨立承受該工程開發(fā)對外所產(chǎn)生的債務(wù)及其他責任。若因乙方未實時償付對外債務(wù)，造成甲方代償?shù)?，由甲方代為承受的責任。甲方有?quán)收回該工程全體工程，用于彌補自己的損失，缺乏片面，甲方有權(quán)持續(xù)向乙方追償。

第七條協(xié)議期定為年，即2022年月日起至2022年月日止，(樓房銷售可延用本協(xié)議)協(xié)議有效期滿后如工程部仍有工程未完工的經(jīng)雙方協(xié)商。

第八條乙方應(yīng)將房屋銷售款的%交由甲方作為保證金，待房屋交付使用后無質(zhì)量及其他債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方將該保證金返還給乙方。

本合同以簽訂日期為生效日，有效期為年。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范文3

立合同單位：

甲方：___________________________________________________

乙方：___________________________________________________

經(jīng)營方式：_________________________________________________

資金占用費按月利率__計付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的清償按如下時間及金額執(zhí)行_________，結(jié)果一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。財務(wù)管理：

1.本金核算范圍：_____________________________________________

2.決算編制：_______________________________________________

3.財產(chǎn)清償：_______________________________________________

利潤調(diào)配：_________________________________________________

違約責任：___________________________________________________

其他：

1.該工程資金在______行開戶管理。

2.____方經(jīng)濟責任由______擔保。保證方有權(quán)檢查促使_____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承受經(jīng)濟責任。

3.____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。合同副本___份，報送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。

本合同的修改、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補充片面。

甲方(公章)：_________乙方(公章