廠房租賃合同參考范例

PAGE頁(yè)碼頁(yè)碼廠房租賃合同參考范例20____廠房租賃合同廠房租賃合同范本隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，許多場(chǎng)合都離不了合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是我為大家收集的廠房租賃合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有須要的摯友。廠房租賃合同范本1出租方(甲方)：地址：電話：承租方(乙方)：地址：電話：依據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一樣，自愿訂立如下協(xié)議：一、甲方將廠房宿舍租賃給乙方運(yùn)用，面積約平方米。二、乙方租用該廠房期限為年，即自年月日至年月日止。前天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為年月日。三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣元(￥元)四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣元和第個(gè)月的租金元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途運(yùn)用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理變更房屋用途手續(xù)。七、甲方為乙方供應(yīng)用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或修理建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。九、合同期內(nèi)乙方必需依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)平安、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正值運(yùn)用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。十、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)作新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。十二、如發(fā)生自然災(zāi)難、不行抗力或意外事故，使本合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。十三、本合同期滿后，乙方需接著租用的，應(yīng)于有效期滿之前個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方(簽章)：代表簽字：合同簽定時(shí)間：年月日乙方(簽章)：代表簽字：合同簽定時(shí)間：年月日廠房租賃合同范本2甲方：乙方：在乙方獲悉甲方場(chǎng)地基本狀況的前提下，依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著誠(chéng)懇守信、互利共贏的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方場(chǎng)地租賃給乙方運(yùn)用事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、場(chǎng)地1、場(chǎng)地位置：出租的場(chǎng)地位于廠區(qū)內(nèi)。（詳細(xì)位置：廠區(qū)內(nèi)，側(cè)圍墻、西至、南至、北至）。2、場(chǎng)地面積：場(chǎng)地面積約為平方米，實(shí)際面積待雙方測(cè)量后確認(rèn)。3、場(chǎng)地租賃期限：經(jīng)雙方同意，該場(chǎng)地的租賃期限為10年，即年月日始至年月日。4、場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地為空地。5、租賃費(fèi)每年大寫：壹拾萬元、小寫：，租賃費(fèi)按年交納。第一年租賃費(fèi)限于前交清，以后每年租賃費(fèi)必需于其次個(gè)續(xù)租年的第一個(gè)月內(nèi)交清。二、合作內(nèi)容1、甲方同意乙方自行出資在租賃的場(chǎng)地上建立混凝土攪拌站，并且乙方保證其建立的混凝土攪拌站及附屬設(shè)施符合國(guó)家的相應(yīng)建筑、消防等標(biāo)準(zhǔn)。因乙方違反相關(guān)部門的規(guī)定或因建筑本身不規(guī)范引發(fā)的事務(wù)、事故與甲方無關(guān)。2、廠房建立期為個(gè)月，從乙方進(jìn)場(chǎng)日起算。超過建立期限，乙方需擔(dān)當(dāng)甲方相應(yīng)的租金損失。3、為充分發(fā)揮企業(yè)利益最大化，乙方保證在其租賃期間只選購(gòu) 甲方生產(chǎn)的水泥用于生產(chǎn)。4、門衛(wèi)人員工資及過磅費(fèi)用由甲乙雙方各擔(dān)當(dāng)50%。三、甲方義務(wù)1、因租賃的場(chǎng)地系____劃撥土地，在場(chǎng)地租賃期內(nèi)如遇____動(dòng)、____或收回該土地，甲方有義務(wù)提前三個(gè)月告知乙方____動(dòng)、____、收回土地信息。2、甲方應(yīng)為乙方供應(yīng)水、電供應(yīng)源。四、乙方義務(wù)1、乙方有義務(wù)在約定好的建立期內(nèi)完成攪拌站的建立。2、乙方有義務(wù)維護(hù)該租賃場(chǎng)地四至范圍內(nèi)的建筑設(shè)施，不得私自拆除或改建四至范圍內(nèi)的建筑物。如因乙方緣由導(dǎo)致建筑物及圍墻倒塌乙方必需負(fù)責(zé)修繕、修理。3、乙方拉運(yùn)混凝土的車輛及人員平安均有乙方負(fù)責(zé)管理，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。4、在租賃期內(nèi)如遇____動(dòng)、____或收回該土地，乙方有義務(wù)無條件聽從，在約定的期限內(nèi)撤離場(chǎng)地。5、乙方必需根據(jù)甲方要求從甲方原有水、電源供應(yīng)處自行接至攪拌站內(nèi)，水、電源接送費(fèi)用由乙方自己擔(dān)當(dāng)。6、乙方保證接至攪拌站內(nèi)的供電、供水費(fèi)用____核算，并安裝水、電表。用電費(fèi)用由電力部門按規(guī)定干脆收取，水費(fèi)根據(jù)商業(yè)用水價(jià)格由甲方收取。五、違約責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，若因乙方緣由提前終止本協(xié)議，乙方攪拌站及廠房建立成本甲方不予補(bǔ)償。因乙方緣由造成的租賃場(chǎng)地及四至范圍內(nèi)建筑物設(shè)施損壞的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。2、在租賃期內(nèi)，若因甲方緣由提前終止本協(xié)議，甲方需對(duì)乙方攪拌站及廠房建立成本折價(jià)予以補(bǔ)償。3、在租賃期內(nèi)，因乙方緣由引起的一切____甲方均不負(fù)責(zé)，若造成甲方損失的，甲方保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。六、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力七、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的____提起訴訟八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效甲方：乙方：日期：日期：廠房租賃合同范本3出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就場(chǎng)地租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條位置、面積(一)甲方將位于的廠房及設(shè)施(以下稱“租賃物”)出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，租賃場(chǎng)地面積為平方米。(二)租賃物以包租方式出租，由甲方擔(dān)當(dāng)租賃期間的修繕費(fèi)用。其次條租賃期限及費(fèi)用支付(一)租賃期限為0.5年，即從XX年6月1日起至XX年12月31日止。(二)租賃期間乙方支付場(chǎng)地運(yùn)用費(fèi)5000元。租賃期限屆滿前個(gè)月，甲乙雙方協(xié)商可由乙方接著租賃，但另行簽訂租賃場(chǎng)地廠房租賃合同。在同等承租條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。第三條租賃物的交付(一)本出租場(chǎng)地廠房租賃合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。第四專用設(shè)施、場(chǎng)地的修理、保養(yǎng)1、租賃期間，乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)。乙方保證在本場(chǎng)地廠房租賃合同終止時(shí)，租賃物歸還甲方。2、乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥當(dāng)運(yùn)用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危急應(yīng)剛好消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。第五條免責(zé)條款1、若因____有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或不行抗力導(dǎo)致甲方無法接著履行時(shí)，本場(chǎng)地廠房租賃合同自動(dòng)終止且互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、凡因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難、斗爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本場(chǎng)地廠房租賃合同時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及場(chǎng)地廠房租賃合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的____機(jī)關(guān)出具，如無法獲得____出具的證明文件，則供應(yīng)其他有力證明。遭遇不行抗力的一方免除相應(yīng)的責(zé)任。第六條債權(quán)債務(wù)處理承租前的遺留債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決。承租期間，因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第七條爭(zhēng)議的解決方式本場(chǎng)地廠房租賃合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，依法向____中級(jí)人民____提起訴訟。第八條其他條款1、本場(chǎng)地廠房租賃合同經(jīng)雙方簽字生效。4本場(chǎng)地廠房租賃合同附件甲乙雙方身份復(fù)印件，土地運(yùn)用證及房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件。2、本場(chǎng)地廠房租賃合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一樣后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3、本場(chǎng)地廠房租賃合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方：乙方電話：電話：廠房租賃合同范本4出租方（甲方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人：承租方（乙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人：依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，甲乙雙方本著同等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一樣訂立本合同，供雙方共同遵守。第1條物業(yè)名稱、地址及面積說明甲方同意將位于廠房物業(yè)棟至層（以下簡(jiǎn)稱：租賃物）出租給乙方作（廠房及工業(yè)辦公）用途運(yùn)用，建筑面積平方米。第2條租期及計(jì)算方法1、租賃物的租賃期限：個(gè)月，由年月日起至年月日止。2、租賃物的租賃期計(jì)算方法：以甲方發(fā)出《租賃物接收通知書》，發(fā)出通知書后5個(gè)工作天內(nèi)雙方簽訂《廠房物業(yè)接收書》后當(dāng)天起先計(jì)算。3、租賃物正式交付運(yùn)用后起先計(jì)算租金，首30日為裝修免租期。第三條本合同結(jié)算貨幣為：人民幣第四條租金、場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用1、租賃物首年月租金元/m2合計(jì)租金：小寫元，大寫：。租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第5日前繳付當(dāng)月租金給甲方。逾期視為拖欠，甲方可根據(jù)本合同第十條第1點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行。2、場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)每平方米元/月合計(jì)：小寫：元，大寫：。場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算，由乙方在每月的第5日前繳付當(dāng)月的場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)給甲方。逾期視為拖欠，甲方可根據(jù)本合同第十條第2點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行。3、從第年起先，每年租金、場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)遞增%。4、水費(fèi)、電費(fèi)及電梯維護(hù)費(fèi)按月結(jié)算（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件《廠房租賃費(fèi)用計(jì)算表》），由乙方在每月5日前到甲方繳付。逾期視為拖欠，甲方可根據(jù)本合同第十條第2點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行。5、為保證雙方在租賃期內(nèi)的利益，在簽訂合同當(dāng)天乙方向甲方交納相當(dāng)于合約期滿前的3個(gè)月租金作為履約保證金、3個(gè)月場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)、第一個(gè)月預(yù)繳租金及其它費(fèi)用，合計(jì)元，此履約保證金不行作償租金和場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)。租賃期滿或解除合同之日，乙方繳清一切租金和費(fèi)用后十個(gè)工作天內(nèi)，甲方將乙方交納的履約保證金如數(shù)退還，履約保證金不計(jì)利息。6、租金、場(chǎng)地服務(wù)及其它費(fèi)用未包含乙方應(yīng)繳交的各項(xiàng)稅金。第五條水費(fèi)、電費(fèi)、____費(fèi)的繳交方法1、水、電費(fèi)：乙方依實(shí)際運(yùn)用量，按本合同有關(guān)規(guī)定每月向甲方交納水費(fèi)和電費(fèi)。2、水、電費(fèi)價(jià)格調(diào)整：如____物價(jià)部門對(duì)水、電費(fèi)價(jià)格作出調(diào)整，則甲方有權(quán)依據(jù)價(jià)格調(diào)整比例于執(zhí)行當(dāng)月對(duì)水、電費(fèi)價(jià)格作出相應(yīng)調(diào)整。3、____費(fèi)：乙方____費(fèi)，每月依據(jù)市____局發(fā)出的____費(fèi)清單由乙方向____局干脆繳交。第六條付款乙方應(yīng)于公歷每月5日前將租金和場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用存入甲方指定的銀行帳戶內(nèi)，或每月5日前以支票或現(xiàn)金干脆交至甲方財(cái)務(wù)部。第七條進(jìn)出租賃物甲方可在合同期滿或續(xù)租期滿前三個(gè)月內(nèi)，預(yù)早一天（24小時(shí)）預(yù)先通知后，可帶領(lǐng)新客戶進(jìn)入乙方承租的租賃物內(nèi)，乙方應(yīng)賜予有關(guān)的便利及幫助。第八條保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物（建筑物）的保險(xiǎn)，其它一切均由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買保險(xiǎn)（租賃物內(nèi)一切生產(chǎn)資料、生產(chǎn)工具、財(cái)物、人員保險(xiǎn)等）。為此甲乙雙方各自負(fù)購(gòu)買保險(xiǎn)及受保險(xiǎn)的權(quán)利和責(zé)任。如因甲乙其中一方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，未購(gòu)買保險(xiǎn)一方不得向另一方追償。乙方應(yīng)供應(yīng)上述保險(xiǎn)證明給甲方，如因乙方緣由造成租賃物及其以外的損失，乙方負(fù)連帶責(zé)任。第九條甲方的責(zé)任在租賃期內(nèi)，甲方擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任：1、依合同將租賃物及設(shè)備交付乙方運(yùn)用。未能按約定期限交付租賃物的，每逾期一日，須按月租金額的5‰向乙方支付違約金。2、負(fù)責(zé)對(duì)租賃物定期平安檢查，擔(dān)當(dāng)租賃物主體結(jié)構(gòu)自然損壞的修理費(fèi)用；如因租賃物修理須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽定回遷協(xié)議；租賃期間，甲方負(fù)責(zé)修理租賃物的結(jié)構(gòu)，包括外墻公共地方及公共設(shè)施等。3、租賃期內(nèi)，甲方如需提前解除合同，應(yīng)事前征得乙方同意。第十條乙方的責(zé)任租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任：1、按時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按拖欠租金數(shù)額的5‰向甲方支付滯納金。逾期超過15日，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方全部，不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權(quán)利。2、依時(shí)交納場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)及其它費(fèi)用。逾期交付的，每逾期一日，乙方須按拖欠場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)及其它費(fèi)用數(shù)額的5%向甲方支付滯納金。逾期超過15日，視為乙方違約，甲方有權(quán)停止向該物業(yè)供應(yīng)有關(guān)服務(wù)（包括水、電、電話線和單位內(nèi)其他設(shè)施），有權(quán)解除合同并限期乙方十五天內(nèi)搬出租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方全部，不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權(quán)利。3、嚴(yán)格按租賃物的運(yùn)用性質(zhì)及建筑平安標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)用，如需變更用途，應(yīng)征得甲方的書面同意。乙方擅自變更租賃物的用途，視為乙方違約，甲方可解除合同，收回租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方全部，不予退回，甲方保留向乙方追討其他損失的權(quán)利。4、乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常修理、保養(yǎng)、綜合治理及平安、保衛(wèi)、防火、綠化管理、清潔等工作，同時(shí)必需嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)消防及平安生產(chǎn)管理規(guī)定，嚴(yán)防各項(xiàng)事故發(fā)生，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。5、因運(yùn)用須要對(duì)租賃物進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含變更間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必需經(jīng)甲方書面同意并訂立補(bǔ)充協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。6、乙方不得用任何方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)手或與他人共同運(yùn)用該租賃物的任何部分。7、保持租賃物內(nèi)部完好，包括但不限于地面鋪設(shè)、內(nèi)部粉飾或墻壁、地面、天花板的其他表面材料，以及各種不動(dòng)產(chǎn)附屬物，如門窗、電器線路、消防設(shè)備、供水及電器設(shè)施等的完好，如屬于乙方或其客人造成對(duì)該項(xiàng)物業(yè)或公共地段的損害，甲方修復(fù)時(shí)的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。8、愛惜和正常運(yùn)用租賃物及其設(shè)備，發(fā)覺租賃物及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)剛好通知甲方并主動(dòng)協(xié)作甲方檢查和修理，做好客貨梯的日常維護(hù)，不準(zhǔn)超載或違章操作。因乙方的過錯(cuò)延誤修理而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償；運(yùn)用租賃物不當(dāng)或者人為造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)由甲方供應(yīng)的配套設(shè)施的正常保養(yǎng)修理。9、乙方不得在租賃物范圍內(nèi)存放武器、、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆危急物品，也不得允許其他人存放上述物品。10、乙方必需按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并執(zhí)行甲方的管理規(guī)章制度，協(xié)作甲方的檢查和執(zhí)行整改建議。11、乙方須要安裝或者運(yùn)用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。12、乙方容許甲方賜予合理之預(yù)先通知，在合理時(shí)間檢查或修繕，以保持租賃物良好狀況，如因非甲方人力所能限制的狀況而使該廠區(qū)內(nèi)任何設(shè)施的正常運(yùn)行或水、電的正常供應(yīng)中斷時(shí)，甲方概不擔(dān)當(dāng)賠償乙方損失的責(zé)任，同時(shí)，本合同的規(guī)定以及乙方繳付租金和其他費(fèi)用的義務(wù)亦不因此受到影響。唯甲方須盡力減低上述檢查或修理對(duì)乙方在該租賃物內(nèi)正常運(yùn)用及其商業(yè)操作所造成的滋擾。13、留意防火平安，租賃期內(nèi)，乙方須簽訂《平安防火責(zé)任書》，自行配置相應(yīng)的滅火器材，嚴(yán)禁亂拉亂接電源線；不得在租賃物內(nèi)非法存放易燃易爆等危急物品，不得在廠區(qū)內(nèi)燃放煙花炮竹，焚燒廢紙，燃點(diǎn)蠟燭；不得在租賃物內(nèi)留宿、煮食等，如造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)峻將依法追究乙方法律責(zé)任。14、在未征得甲方同意前，乙方不能在該租賃物內(nèi)外任何部分包括外墻及公共地方懸掛____招牌。15、租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。如乙方于租賃期內(nèi)單方終止本合同，乙方已交付的租金、場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)和履約保證金歸甲方全部，甲方不予退回，并保留向乙方追討由于其毀約而導(dǎo)致甲方一切之經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利，包括租約余期之租金、場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)及合理的訴訟費(fèi)等費(fèi)用。16、租賃期內(nèi)，乙方須遵守《文明公約》，自覺維護(hù)廠區(qū)內(nèi)環(huán)境愛護(hù)、衛(wèi)生清潔、道路通暢的義務(wù)，不得亂張貼，不得占道經(jīng)營(yíng)，車輛不得亂停亂放，雜物不得放置**上，垃圾須到甲方指定的地方堆放。違者，甲方有權(quán)做出懲罰，并即時(shí)清理，所造成的損失和清理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。17、租賃期屆滿前15天內(nèi)，乙方須復(fù)原甲方原交付乙方運(yùn)用時(shí)的租賃物狀況，乙方亦可托付甲方代為拆除復(fù)原原狀，雙方對(duì)所需費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算確認(rèn)后，由乙方一次性付清該項(xiàng)費(fèi)用，雙方解除合約。甲方有權(quán)要求全部入墻入地的固定裝修和水電設(shè)施均不能拆卸（乙方自裝的室內(nèi)空調(diào)可拆走）。原有設(shè)施設(shè)備應(yīng)驗(yàn)收完好，乙方如有損壞需負(fù)修理及賠償責(zé)任。如需接著承租，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。第十一條違約責(zé)任：1、甲乙任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由違約方擔(dān)當(dāng)。2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回租賃物，乙方逾期不退出所承租租賃物的，甲方除限期乙方遷出和補(bǔ)交占用租金外，并有權(quán)對(duì)乙方按原租金總額的5倍罰款。3、租賃期內(nèi)任何一方如無法定或約定的理由提出解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃余期內(nèi)租金總額的100%要求對(duì)方支付違約金。4、租賃期內(nèi)，甲方如違反合同第九條中任何規(guī)定，視甲方違約。乙方如違反合同第十條中任何規(guī)定，甲方有權(quán)提出解除合同收回租賃物運(yùn)用權(quán)，責(zé)成乙方搬出該物業(yè)，所交履約保證金不退回，廠房全部的入墻入地固定裝修和基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施（含水電器材）無償歸甲方全部。5、違約金、賠償金、罰款應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，每逾期一天，按應(yīng)付金額的5‰支付滯納金。第十二條其它約定租賃期內(nèi)，甲方只向乙方出租廠房物業(yè)，并不參予乙方的經(jīng)營(yíng)管理。因此甲、乙雙方的債權(quán)和債務(wù)以及與之有關(guān)法律、訴訟責(zé)任與對(duì)方無關(guān)。第十三條免責(zé)條款1、租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋平安鑒定部門鑒定租賃物不符合平安運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，租賃合同自然終止。雙方均無過錯(cuò)的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、如因不行抗力的緣由，造成本合同無法履行時(shí)，合同自然解除，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。3、租賃期內(nèi)征地____的，應(yīng)根據(jù)《**市城市房屋____管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理，雙方共同遵守。第十四條續(xù)約1、合同期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2、乙方須在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約懇求，甲方應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)提出續(xù)約條件。否則，本合同在期滿時(shí)即終止。第十五條本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向**區(qū)人民____起訴。第十六條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但內(nèi)容不得違反國(guó)家、省、市有關(guān)法律和法規(guī)。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效，本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份為證。出租方（甲方）：法定代表人：法人身份證號(hào)碼：承租方（乙方）法定代表人：法人身份證號(hào)碼：簽訂日期：年月日訂地點(diǎn)：廠房租賃合同范本5甲方(出租方)身份證號(hào)：地址：乙方(承租方)身份證號(hào)：地址：中介方：經(jīng)甲、乙雙方在同等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租房地點(diǎn)：甲方同意把室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋僅為運(yùn)用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。三、租期：自20年月日起至20年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。四、租金：每月元人民幣，租房保證金元人民幣，相當(dāng)于個(gè)月租金。五、付款方式：1、乙方每個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前天將下期房款支付給甲方;2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時(shí)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)元給中介方，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)元給中介方?；举M(fèi)用：乙方擔(dān)當(dāng)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□____費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用(如有見補(bǔ)充各項(xiàng))六、租房保證金：存放于(甲方□中介方處□)作為履約保證金，不計(jì)利息，主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí)，甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用：包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。七、甲方義務(wù)：1、甲方必需保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常運(yùn)用;2、室內(nèi)外正常修理由甲方負(fù)責(zé);3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。八、乙方義務(wù)：1、根據(jù)本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;3、本合同終止時(shí)，需對(duì)甲方供應(yīng)的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;4、乙方如因運(yùn)用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等運(yùn)用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介方無關(guān)，后果自負(fù)。(乙方搬家臨走前必需把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)元)九、違約處理：1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償;2、如甲方違反本合同第七條，應(yīng)根據(jù)一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;3、如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù)。十、補(bǔ)充條款：(明細(xì)清單)水表讀數(shù)度，煤氣表讀數(shù)度，電表總讀數(shù)度，峰度，谷度。防盜門鑰匙把，電子門鑰匙把，____鑰匙把。1、2、3、4、十一、中介方義務(wù)中介方在受雙方托付后，有責(zé)任主動(dòng)為雙方找尋合適的物業(yè)或客戶，并促使租賃勝利。在甲乙雙方成交同時(shí)，中介方在收取中介費(fèi)后，責(zé)任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生____，中介方可出面協(xié)調(diào)雙方____。十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十三、如因洪水、地震、火災(zāi)、____和法律法規(guī)____政策改變等不行抗力緣由，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，每份均具有同等法律效力。甲方簽名：電話：乙方簽名：電話：中介方簽名(蓋章)簽約時(shí)間：年月日廠房租賃合同范本6出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一樣達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方運(yùn)用。租賃物面積為平方米。1.2本租賃物的功能為,包租給乙方運(yùn)用。如乙方需轉(zhuǎn)變運(yùn)用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按____的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因變更運(yùn)用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。1.3本租賃物實(shí)行包租的方式，由乙方自行管理。其次條租賃期限2.1租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿前個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為個(gè)月，即從年月日起至年月日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日起先計(jì)收租金。3.2在本出租合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方運(yùn)用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條廠房租賃費(fèi)用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為月租金的倍，即人民幣元(大寫：)。4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的月日作為每年租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣元。4.4供電增容費(fèi)甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第五條租賃費(fèi)用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣元，租賃保證金的余額將于月日日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定擔(dān)當(dāng)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于每月號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：帳號(hào)：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的。5.3乙方應(yīng)于每月日前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的。5.4本合同生效后，甲方起先申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人接著履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的修理、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以牢靠運(yùn)行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥當(dāng)運(yùn)用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危急應(yīng)剛好消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方運(yùn)用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第八條防火平安8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》相關(guān)規(guī)定，主動(dòng)協(xié)作甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。8.3租賃物內(nèi)確因修理等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。第九條物業(yè)管理9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。9.2乙方在運(yùn)用租賃物時(shí)必需遵守中華人民共和國(guó)的法律、本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第十條裝修條款10.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向____有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。10.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而變更。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必需遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限;2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切____概由乙方負(fù)責(zé)處理。6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十二條合同終止12.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方運(yùn)用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部擔(dān)當(dāng)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。12.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十三條免責(zé)條款13.1若因____有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無法接著履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。13.2凡因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難、斗爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的____機(jī)關(guān)出具，如無法獲得____出具的證明文件，則供應(yīng)其他有力證明。遭遇不行抗力的一方由此而免責(zé)。第十四條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第十五條____15.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立____牌，須按____的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。15.2若乙方需在租賃物建筑物的四周設(shè)立____牌，需經(jīng)甲方書面同意并按____有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條有關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、____費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為擔(dān)當(dāng)人分別擔(dān)當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十七條通知依據(jù)本合同須要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。第十八條適用法律18.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一樣同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)____分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。18.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律說明。第十九條其它條款19.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一樣后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。其次十條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。甲方(____)：授權(quán)代表(簽字)：地址：郵編：電話：傳真：乙方(____)：授權(quán)代表(簽字)：地址：郵編：電話：傳真：簽訂時(shí)間：年月日廠房租賃合同范本7甲方：乙方：乙方承租甲方管理的上列房屋作為運(yùn)用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：房屋座落：區(qū)樓單元號(hào)，房屋運(yùn)用面積：平方米。一、本租約為乙方取得承租房屋運(yùn)用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于日前交清。三、乙方有下列狀況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋：(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換運(yùn)用的。(2)未經(jīng)甲方同意私自變更承租用途的。(3)無故拖欠租金個(gè)月以上的。四、甲方依據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，修理房屋和設(shè)備，保障平安、正常運(yùn)用。甲方修理房屋時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)幫助，不得阻礙施工。在正常狀況下，如因檢查不周，修理不剛好，以致房屋倒塌，使乙方遭遇經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。五、甲方鑒定房屋危急，不能接著運(yùn)用，必需騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛惜運(yùn)用，留意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛惜運(yùn)用，留意照管，防止損壞。八、乙方不得私自拆改、增加房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原原狀。九、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。(2)根據(jù)租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。(3)撤銷租約。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè)，特別須要必需騰讓時(shí)，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。十二、本租約____約日起至年月日止有效。一或份，甲乙雙方各執(zhí)份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。十三、其他。甲方(蓋章)乙方(蓋章)代表人(簽字)代表人(簽字)年月日年月日廠房租賃合同范本8出租方：有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、同等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同，以供遵守。一、廠房位置、面積、功能及用途甲方將位于的廠房租賃給乙方運(yùn)用。廠房占地面積畝，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定建筑面積為平方米。廠房功能為，包租給乙方運(yùn)用。如乙方需轉(zhuǎn)變運(yùn)用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按____的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因變更運(yùn)用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。二、租賃期限及租金租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。租賃期限屆滿前個(gè)月提出續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣元（大寫）。租金元/年，于每年月日以現(xiàn)金方式上繳，實(shí)行上打租。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好，在本出租合同生效之日起3日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方運(yùn)用，乙方按期交付租賃費(fèi)，乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為元。2、乙方在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公，如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方自己辦理，并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生事故，由乙方擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。3、合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法運(yùn)用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不準(zhǔn)私自轉(zhuǎn)租他人。4、租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及其他應(yīng)付費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。四、專用設(shè)施、場(chǎng)地的修理、保養(yǎng)乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方運(yùn)用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。五、雙方的違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任。甲方有違反上述合同約定的，應(yīng)向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前日通知乙方，并按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。因甲方未按約定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)月租金的%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日。2、乙方違約責(zé)任。乙方有違反上述合同約定的，應(yīng)向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房復(fù)原原狀或賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，并按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)延付租金總額的%向甲方支付違約金。乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)月租金的%向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向合同履行地的人民____起訴。2、因違約引起訴訟，違約方除擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外，還需擔(dān)當(dāng)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一樣后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，鑒證蓋章后生效。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲、乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)管辦各執(zhí)壹份。出租方：承租方：年月日年月日廠房租賃合同范本9合同當(dāng)事人：出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：現(xiàn)乙方已對(duì)本合同項(xiàng)下所述的廠房作現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地視察，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守：第一條物業(yè)位置、用途、交付運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)1、甲方將座落在的廠房(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，以下簡(jiǎn)稱：該廠房)，建筑面積㎡，出租給乙方運(yùn)用。租賃的范圍僅限于上述廠房，除廠房外的其他空地乙方可以合理運(yùn)用，但需遵守有關(guān)人員進(jìn)出、環(huán)境衛(wèi)生等管理制度。2、該廠房的用途為，如乙方需轉(zhuǎn)變?cè)搹S房的用途，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定申報(bào)，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。其次條租賃期限1、租賃期限：租賃年限為年，即從年月日至年月日止。2、租賃期滿：如乙方續(xù)租或不續(xù)租的，須在合同期滿前三個(gè)月書面通知甲方，第三條租金1、首年該廠房租金為人民幣每平方米(￥元/㎡)，即該廠房每月租金合計(jì)為人民幣，(小寫：￥元);第年起先每月租金在上一租賃年度的基礎(chǔ)上每年遞增百分之捌：即年月日起先該廠房每月租金為人民幣元整，(小寫￥元);第年，年月日起先該廠房每月租金為人民幣元整，(小寫￥元)。2、上述費(fèi)用均不含稅，如乙方要求開具發(fā)票，甲方須予以協(xié)作，稅金由乙方負(fù)擔(dān)。3、甲方必需在年月日前將該廠房交付給乙方運(yùn)用，租金起先繳交日期自年月日起。乙方必需在每月日前繳交當(dāng)月租金給甲方。第四條履約保證金乙方于合同簽訂之日支付首月租金人民幣元整(小寫：￥元)、保證金人民幣元整，(小寫：￥元)給甲方，該保證金在租賃期屆滿且乙方付清水電費(fèi)、稅費(fèi)、工人工資、租金及相關(guān)費(fèi)用后的7天內(nèi)由甲方不計(jì)利息原額返還給乙方。第五條其他費(fèi)用1、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)千瓦電源，其余用電設(shè)備的安裝及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方自行購(gòu)買及安裝甲方指定型號(hào)參數(shù)的水、電表、限流空氣開關(guān)。乙方必需依據(jù)上述甲方供應(yīng)的用電負(fù)荷之內(nèi)進(jìn)行平安用電，若因乙方安裝及運(yùn)用過程或超出負(fù)荷造成的平安責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任一概由乙方負(fù)責(zé)。2、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)自來水源，其余用水的安裝及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，如乙方需增加水、電負(fù)荷，則由乙方為主導(dǎo)，甲方義務(wù)幫助到有關(guān)部門協(xié)調(diào)，一切報(bào)裝增容、安裝等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、租賃期間乙方安裝____電表和水表，發(fā)生的水、電費(fèi)用甲方根據(jù)地方有關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)代為向乙方收取，公共用水、電則按實(shí)分?jǐn)偸召M(fèi)，繳交日期與租金同時(shí)向甲方支付。乙方逾期繳交水、電費(fèi)或其他租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)對(duì)乙方租用之廠房作停水停電處理，造成損失、損害的，由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方生產(chǎn)產(chǎn)生的工業(yè)垃圾、生活垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)用和裝運(yùn)車輛由乙方自理。第六條出租方與承租方的變更1、租賃期間，甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓該廠房，但乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)。2、乙方在租賃期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)租、分租給第三者。如有違反，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回該廠房，且由乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。第七條修理、養(yǎng)護(hù)乙方在租賃期間，保證妥當(dāng)運(yùn)用該廠房。乙方不得擅自變更該建筑的結(jié)構(gòu)。如乙方在運(yùn)用該廠房過程中，對(duì)其主體結(jié)構(gòu)造成影響的，乙方必需負(fù)責(zé)修繕或復(fù)原原狀，如乙方怠于處理的，甲方可單方面實(shí)行補(bǔ)救措施，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。不能復(fù)原原狀的，乙方必需根據(jù)實(shí)際向甲方作出相應(yīng)的賠償;如因乙方緣由造成該廠房損壞或?qū)ζ渌S意第三者造成損害的，一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第八條裝修改變1、租賃期內(nèi)乙方如需改建、增建，須向甲方提交方案，以供甲方審核，經(jīng)得甲方書面同意才能動(dòng)工，否則甲方有權(quán)追討乙方一切責(zé)任。租賃期滿，甲方有權(quán)要求乙方按出租物原貌復(fù)原原狀。2、由于乙方擅自改建、增建項(xiàng)目的，給甲方或其他隨意第三者造成損害的，一概責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3、如涉及對(duì)消防設(shè)施的裝修改變方案，必需取得____相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實(shí)施改變。因違反規(guī)定造成損失，需由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方提交的方案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期、用料說明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請(qǐng)、施工人數(shù)、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。5、租賃期滿后乙方不再承租時(shí)，由乙方投入的可分割并可____的屬于乙方全部的裝修物及有關(guān)設(shè)施，由乙方帶走;不行分割、____的裝修物(包括但不限于電線、電纜、水管等)及有關(guān)設(shè)施(包括但不限于電梯等)，無償歸甲方全部。6、租賃期未滿，由于乙方的緣由提前退租，屬于乙方全部的不行分割、____的裝修物及有關(guān)設(shè)施，歸甲方全部。由于甲方的緣由造成乙方提前退租，由甲乙雙方共同指定有資格的評(píng)估單位，對(duì)不行分割、____的裝修物及有關(guān)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，甲方賜予賠償。第九條廠房返還合同期滿終止或提前解除，乙方須按甲方要求天內(nèi)遷出并將物品全部搬走，乙方無合理理由逾期不搬遷的，每逾期一天應(yīng)按日租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地占用費(fèi)，同時(shí)甲方有權(quán)將物業(yè)內(nèi)的物品搬出，并不擔(dān)當(dāng)保管義務(wù)，一切損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。除能用螺絲刀拆卸的器具乙方可自行拆走外，全部入墻入地的固定裝修屬甲方全部，乙方如有損壞應(yīng)修理及賠償。第十條雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租廠房交付乙方運(yùn)用。2、租賃期內(nèi)，乙方必需按時(shí)支付每月租金及相關(guān)費(fèi)用給甲方。3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向有關(guān)部門辦理工商、國(guó)、地稅等相關(guān)證照，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。如乙方未能按時(shí)辦理或不辦理上述相關(guān)證照造成的一切后果及損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。甲方有義務(wù)幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4、租賃期間，乙方應(yīng)保證按時(shí)足額發(fā)放工人工資，如因拖欠工人工資致使任何____發(fā)生，相關(guān)責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)，并賠償由此給甲方造成的損失。5、在租賃期內(nèi)，乙方須取得關(guān)于平安生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的合格證或資格證，相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并確保在租賃期間，其有關(guān)生產(chǎn)活動(dòng)必需符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按有關(guān)規(guī)定平安生產(chǎn)。如有高度危急性機(jī)器設(shè)備進(jìn)廠或參加生產(chǎn)，必需書面知會(huì)甲方并由乙方為主導(dǎo)上報(bào)有關(guān)管理部門核查并批準(zhǔn)方可進(jìn)入該廠房投入生產(chǎn)，并做好高度危急作業(yè)的危急防范措施。乙方對(duì)該廠房的運(yùn)用必需符合被核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目的平安標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到有關(guān)消防平安規(guī)定。在租賃期內(nèi)，因乙方的緣由造成任何平安生產(chǎn)責(zé)任或消防責(zé)任、環(huán)保責(zé)任的，一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)，給甲方或隨意第三者造成損害的，由乙方擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。6、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)概與甲方無關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)自行擔(dān)當(dāng)。7、租賃期間，乙方因自身緣由運(yùn)用甲方電梯(包括客梯及貨梯)造成的損壞及平安責(zé)任事故，由乙方擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。第十一條合同的變更、解除和違約責(zé)任1、雙方如需變更合同內(nèi)容，須另行訂立書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2、租賃期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除合同：(1)發(fā)生不行抗力，本合同無法接著履行;(2)國(guó)家政策或____部門規(guī)劃要求變更廠房運(yùn)用功能，或____征用、征收、____等緣由，致使本合同不能接著履行的;(3)甲、乙雙方協(xié)商一樣的。發(fā)生上述情形的，雙方互不擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任，雙方結(jié)清款項(xiàng)，甲方則在合同解除后7天內(nèi)無息退回乙方履約保證金。3、甲方中途無故解除合同的，除應(yīng)返還乙方尚未運(yùn)用租賃該廠房期間的租金外，還應(yīng)將履約保證金雙倍退還，并賠償乙方的一切損失。4、乙方中途無故單方面解除合同的，甲方不予退還履約保證金及已交租金。5、在租賃期內(nèi)，乙方出現(xiàn)下列狀況之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，不予退還乙方已交租金、履約保證金：(1)合同期內(nèi)，乙方違反國(guó)家法律、法令和當(dāng)?shù)豞___有關(guān)規(guī)定從事非法經(jīng)營(yíng)，或隨意改動(dòng)經(jīng)營(yíng)設(shè)施和經(jīng)營(yíng)范圍，經(jīng)甲方警告仍不予訂正的;(2)乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)該物業(yè)書面，或?qū)⒃撐飿I(yè)作設(shè)定任何擔(dān)保、抵押的;(3)乙方逾期繳納租金超過日，或累計(jì)三次逾期交納租金的，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方每逾期一天應(yīng)按拖欠總金額的‰計(jì)付違約金;(4)乙方不擔(dān)當(dāng)應(yīng)由其擔(dān)當(dāng)?shù)男蘩碡?zé)任或支付修理費(fèi)用，致使物業(yè)或設(shè)施嚴(yán)峻損壞的;(5)乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修的;(6)本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。乙方出現(xiàn)上述狀況的，本合同在甲方書面解除通知送達(dá)乙方之日起解除，乙方除應(yīng)擔(dān)當(dāng)上述違約責(zé)任外，并擔(dān)當(dāng)因其違約行為給甲方造成的一切損失。6、本合同所稱之損失包括實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費(fèi)以及合理的調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十二條其他約定：1、在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家或集體征用該地段時(shí)，如有征收補(bǔ)償?shù)?，一切補(bǔ)償及賠償按法律規(guī)定處理。乙方的一切損失，甲方不負(fù)補(bǔ)償之責(zé)，但乙方所交之保證金無息退還給乙方。2、甲乙雙方確認(rèn)相互送達(dá)與本合同有關(guān)之一切文件的地址均以本合同所載明的地址為準(zhǔn)，從一方寄發(fā)信件之日(以郵戳為準(zhǔn))10日內(nèi)，視為已收妥相關(guān)文件，任一方地址發(fā)生變更均需書面通知另一方，否則由此造成的一切后果均由怠于通知方擔(dān)當(dāng)。第十三條爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具同等法律效力。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成向人民____提起訴訟。第十四條本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。未經(jīng)協(xié)商一樣，任何一方不得擅自更改。第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方乙方：年月日年月日廠房租賃合同范本10甲方：(出租方)乙方：(承租方)甲乙雙方根據(jù)互利、互惠、同等、自愿、協(xié)商一樣的原則，依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：一、被租廠房為門面房間。二、租賃期限。租賃期為年，從年月日至年月日。合同期滿后，甲方假如接著對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必需在合同到期前日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金每年為元(大寫)，乙方必需于每年的月日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過天，乙方應(yīng)按每年房租的%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方剛好修繕，由于不行抗拒的損壞，由甲方剛好修繕。五、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的一切經(jīng)濟(jì)____及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。2、在合同期內(nèi)，假如甲方同意乙方將房屋運(yùn)用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋運(yùn)用權(quán)者接著有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等____，甲方概不負(fù)責(zé)。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外全部設(shè)施完好無損，假如確需改變或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋復(fù)原原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。九、在合同履行期間，如有政策改變，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它緣由須要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際運(yùn)用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要主動(dòng)協(xié)作不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀(jì)遵守法律，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方運(yùn)用，否則每超出天應(yīng)賠償乙方年租金的%的經(jīng)濟(jì)損失。2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的%的經(jīng)濟(jì)損失。十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。2、不得干擾和影響四周居民的正常生活。3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，依據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。4、合同終止后要?jiǎng)偤冒岢?，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的%罰款。十三、免責(zé)條件如因不行反抗的自然災(zāi)難，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十五、本合同自簽字之日起生效。十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違反，處以租金的%罰款，甲方有權(quán)馬上收回出租廠房。)甲方(出租方)：乙方(承租方)：：：年月日年月日廠房租賃合同范本11甲方(出租方)：地址：乙方(承租方)：地址：租賃期限自年月日至年月日止登記備案部門：登記備案時(shí)間：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方同意就下列房屋租賃事項(xiàng)簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。一、出租廠房狀況1、甲方情愿將坐落在市區(qū)路(街、巷、里、村)號(hào)層的房產(chǎn)(以下稱“租賃物”)，建筑面積平方米，(詳見土地房屋權(quán)證第號(hào))出租給乙方。2、本合同項(xiàng)下的租賃物的用途僅限于，未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更用途。3、本合同項(xiàng)下的租賃物實(shí)行租的方式，由方管理。二、租賃期限1、廠房裝修日期個(gè)月，自年月日至年月日，裝修期間免收租費(fèi)。2、租賃期限自年月日至年月日止。3、租賃期屆滿乙方應(yīng)按時(shí)把租賃物交還甲方。乙方如需接著承租上述租賃物，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。三、租賃物的交付運(yùn)用在本合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方運(yùn)用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。租賃物的現(xiàn)有設(shè)施及附屬設(shè)備詳見附件。四、租金及保證金支付方式1、租賃物第一年月租金為人民幣元/平方米，月租金不含稅，相關(guān)稅金需按國(guó)家規(guī)定繳納，由乙方擔(dān)當(dāng)。2、租賃期間內(nèi)第一年租金不變，以后每年遞增率為%，租金調(diào)整日為每年的月日。3、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納租賃期間保證金。保證金為人民幣元(大寫：人民幣元整)。合同期滿，如乙方無違約責(zé)任、租賃物的設(shè)施及相關(guān)設(shè)備無毀損情形并且乙方已交清了全部應(yīng)付的租金、稅金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，甲方應(yīng)無息將保證金退還給乙方。4、本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付個(gè)月租金人民幣幣元(大寫：元整)交付給甲方。以后支付月日前向甲方支付個(gè)月的租金。下期支付時(shí)間為年月日前。5、本條規(guī)定的`乙方應(yīng)支付的租金、稅金和保證金，乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)帳方式匯至甲方指定的下列帳號(hào)：開戶行：帳號(hào)：五、其他費(fèi)用1、租賃期間，運(yùn)用租賃物所發(fā)生的水、電、煤氣、電話及通訊的費(fèi)等用由乙方擔(dān)當(dāng)并負(fù)責(zé)按月繳納，逾期未支付的需擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的滯納金，且由此引起的后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。2、租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)元/平方米/月，由乙方擔(dān)當(dāng)并負(fù)責(zé)按月繳納，逾期未支付的需擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的滯納金，且由此引起的后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。3、供電增容費(fèi)：甲方供應(yīng)的供電總電容為，不足需增容。供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。本合同生效后，甲方起先申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。4、本條所涉及的費(fèi)用乙方逾期支付超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失(包括干脆損失和可得利益損失)，且不退還保證金。六、租賃期限內(nèi)甲方保證擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任：1、出租的房屋符合國(guó)家和地方____關(guān)于房屋出租的規(guī)定、要求;2、出租的房屋權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)____，概由甲方清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償;3、甲方如需____上述房屋，應(yīng)提前個(gè)月通知乙方。七、租賃期間，乙方保證并擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任：1、乙方應(yīng)當(dāng)愛惜和合理運(yùn)用所承租的房屋及附屬設(shè)施。不得擅自拆改、擴(kuò)建和增加。確需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備的，應(yīng)征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行，全部費(fèi)用由乙方自理。2、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定期限交納租金。違約除補(bǔ)交租金外，每逾期一日按月租金的千分之向甲方支付違約金，逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失(包括干脆損失和可得利益損失)，且不退還保證金。3、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。如有違法行為的，甲方有權(quán)馬上解除本合同并要求乙方賠償損失(包括干脆損失和可得利益損失)，且甲方不退還租金和保證金。八、租賃物修繕責(zé)任：1、租賃期內(nèi)，租賃物及其附屬物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;2、因不行抗力的緣由而使房屋及其附屬設(shè)施損壞的乙方不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任;3、乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥當(dāng)運(yùn)用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危急應(yīng)剛好消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。因乙方不剛好修復(fù)造成房屋發(fā)生破壞性事故、財(cái)產(chǎn)損失或者人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。4、乙方對(duì)甲方正常的房屋檢查和修理應(yīng)賜予幫助。九、轉(zhuǎn)租、合同變更及歸還1、乙方在承租期間，將所承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或與他人全資、合作經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方書面同意，并另行簽訂合同。假如擅自中途轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失(包括干脆損失和可得利益損失)，且甲方不退還租金和保證金。2、在租賃期間，確需變更或解除租賃合同的，雙方當(dāng)事人應(yīng)提前協(xié)商。因當(dāng)事人一方提前解除租賃合同的使另一方遭遇損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。3、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方在運(yùn)用租賃物時(shí)必需遵遵守法律律法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。十、裝修條款1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，須申請(qǐng)報(bào)批的應(yīng)同時(shí)向____有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。2、如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。十一、____1、若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立____牌，需經(jīng)甲方書面同意并按____的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。2、若乙方需在租賃物建筑物的四周設(shè)立____牌，需經(jīng)甲方書面同意并按____有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十二、防火平安1、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及相關(guān)法律法規(guī)，主動(dòng)協(xié)作做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。2、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。3、租賃物內(nèi)確因修理等事宜需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。4、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。十三、有關(guān)費(fèi)用因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、____費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為擔(dān)當(dāng)人分別擔(dān)當(dāng)。十四、適用法律及爭(zhēng)議解決本合同的說明、適用均適用中華人民共和國(guó)法律。在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，訴訟解決，并由甲方所在地有權(quán)轄權(quán)的人民____管轄。十五、其他1、租賃期間如遇國(guó)家征用____，本合同自行終止，有關(guān)賠償事宜按《____管理?xiàng)l例》規(guī)定辦理。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一樣后，可另行簽訂補(bǔ)充合同。3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并自甲方收到乙方支付的保證金款項(xiàng)后生效。4、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，報(bào)登記備案部門份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：授權(quán)代表：授權(quán)代表：電話：電話：傳真：傳真：簽約日期：年月日簽訂時(shí)間：年月日廠房租賃合同范本12甲方：乙方：因乙方生產(chǎn)須要，租用甲方新建廠房一棟作為車間生產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、乙方租用甲方廠房一棟作為生產(chǎn)車間，大約三千多平方米，大棚外8米內(nèi)及廠房外宿舍院子一套都?xì)w乙方運(yùn)用。二、租用時(shí)間四年，從20xx年2月1日起至20xx奶奶1月31日止。三、租金為每年貳拾玖萬八千元整(298000、00元)。四、付款方法：每年公歷二月一日前一次性付清。五、合同到期后，乙方在合同期內(nèi)所蓋建的建筑歸甲方全部。(如四年內(nèi)國(guó)家征用乙方所蓋建的建筑的賠款歸乙方全部)。六、乙方在租用期間，其所需生產(chǎn)生活用水用電再現(xiàn)乙方不變更用電負(fù)荷的前提下甲方必需賜予保障，如有變更所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)：(如執(zhí)照、稅務(wù)證件、平安、消防、排污、環(huán)保、用工等)均由乙方自己負(fù)責(zé)辦理，與甲方無關(guān)。七、乙方在租用期間，對(duì)甲方所供應(yīng)的廠房包括馬路負(fù)責(zé)愛護(hù)和修理。八、合同期內(nèi)，乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的違法、違規(guī)行為均由乙方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任，同時(shí)，甲方不得干預(yù)乙方的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。九、合同到期后，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。十、合同一經(jīng)雙方簽字就具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方違反本合同而給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)全額賠償。十一、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日廠房租賃合同范本13甲方：出租方乙方：承租方1、甲方出租給乙方的房屋位于明珠大道文家屋背。辦公樓一棟面積合計(jì)311平方米，廠房?jī)蓷澓嫌?jì)平方米。2、辦公樓價(jià)格按間數(shù)（）間計(jì)算，每間，一年計(jì)幣元、廠房（）平方米、每平方一個(gè)月7元，計(jì)幣，每年租金合計(jì)人民幣元整一年租金分兩次支付，每6個(gè)月支付一次。3、房屋租賃時(shí)間起止五年，第一、其次年租金率不變，第三、第四、第五年按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整、如租賃期滿后，乙方接著承租，則乙方提前2個(gè)月告知甲方后甲方按市場(chǎng)價(jià)格適量調(diào)整租金率。如甲方在租期屬滿后，仍要對(duì)外承租的，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。4、在租賃期內(nèi)，甲方保證乙方房屋平安運(yùn)用。5、在租賃期間乙方，各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)和____其它費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。6、乙方在生產(chǎn)中不能對(duì)邊沿居民生活有影響，要符合國(guó)家環(huán)保有關(guān)規(guī)定和消防有關(guān)條例，如乙方在租賃期間沒有達(dá)到有關(guān)規(guī)定和條例后果自負(fù)。7、乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，出租，變更房屋主體結(jié)構(gòu)，如的確須要，乙方需通知甲方，甲方同意后方可實(shí)施。8、因____建設(shè)須要拆除和改變，造成損失，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，資金按____時(shí)間為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。9、乙方在生產(chǎn)過程中造成平安事故后果自付。10、房屋如不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p壞或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。11、甲乙雙方在租賃期內(nèi)，不能單方終止合同，若哪方終止合同，造成對(duì)方損失，因賠償對(duì)方付違約金為租賃的40%。12、若甲乙雙方在租賃期內(nèi)有爭(zhēng)議可到當(dāng)?shù)厝嗣馹___起訴。13、甲方需確保廠內(nèi)通電通水乙方不擔(dān)當(dāng)水電立戶費(fèi)，廠內(nèi)確保三箱電。14、大門____位置由乙方占有，包含門頭、大門左右方位。甲方（簽名）：身份證號(hào)：乙方（簽名：身份證號(hào)：合同自簽訂之日起生效合同有限期限至年月日廠房租賃合同范本14出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、同等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方運(yùn)用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房狀況甲方出租給乙方的廠房坐落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為，結(jié)構(gòu)。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要留意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，假如承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的奢侈。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特殊約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避開遭遇不必要的違約責(zé)任。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期個(gè)月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自年月日起，至年月止。租賃期年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需接著承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟____。在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保____發(fā)生時(shí)候有足夠的支付依據(jù)。假如采納現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)留意保管好有效的收款憑證，在____發(fā)生時(shí)才能有效愛護(hù)自己的合法權(quán)益。另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避開因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議____。1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，運(yùn)用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元。五、廠房運(yùn)用要求和修理責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任假如在運(yùn)用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰修理，費(fèi)用應(yīng)由誰擔(dān)當(dāng)，這是雙方須要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生____。為避開風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特殊留意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的修理責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。此外，承租人應(yīng)當(dāng)愛惜住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在的確須要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。1、租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)剛好通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可運(yùn)用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方運(yùn)用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常運(yùn)用狀態(tài)。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，假如可以就是進(jìn)行