物業(yè)裝修手續(xù)辦理及管理完整版

ＸＸ物業(yè)住宅二次裝修管理地址：客服部電話：傳真：第0頁(yè)共52頁(yè)物業(yè)公司物業(yè)公司關(guān)于二裝管理及流程二次裝修手續(xù)辦理及二次裝修管理流程圖16.16.一周后由服務(wù)處工程主管、安保主管及客服主管進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格的請(qǐng)業(yè)主簽署二裝驗(yàn)收（承諾書(shū)），并、由工程主管、安保主管填寫《二次裝修竣工驗(yàn)收單》，物業(yè)服務(wù)處將在30天內(nèi)無(wú)息退還裝修保證金。并隨后對(duì)該戶進(jìn)行入住日常物業(yè)服務(wù)。1.擬裝修單元業(yè)主，確認(rèn)身份，復(fù)印身份6.工程主管、服務(wù)處主任分別審核，同意后簽字確認(rèn)。7.物業(yè)服務(wù)處告知業(yè)主（裝修責(zé)任人）裝修要求后，簽定裝修管理服務(wù)協(xié)議一式三份10.服務(wù)人員為裝修單元辦理裝修人員出入證，填寫裝修人員登記表、裝修動(dòng)態(tài)表，發(fā)放《二次裝修施工備案證》15.裝修完工，業(yè)主通知物業(yè)服務(wù)處驗(yàn)收，初驗(yàn)合格的，退還出入證，裝修隊(duì)退場(chǎng)12.保安/樓管員根據(jù)動(dòng)態(tài)表情況，嚴(yán)格檢查，禁止違規(guī)裝修物質(zhì)進(jìn)入小區(qū).13.工程/樓管/安保人員每日對(duì)裝修單元進(jìn)行交叉檢查，并做好檢查記錄.6.1.不符規(guī)定的提出修改意見(jiàn)，返還業(yè)主修改并重新申請(qǐng)。14.對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行勸阻、制止，當(dāng)場(chǎng)糾正并將違規(guī)情況報(bào)告服務(wù)處.14.2.對(duì)勸阻不聽(tīng)的違規(guī)者發(fā)出整改通知書(shū)，經(jīng)對(duì)方簽字后收回并要求整改。執(zhí)意不改正的按《二次裝修管理規(guī)定》執(zhí)行直至報(bào)城管部門處理.14.1.經(jīng)勸阻及時(shí)改正違規(guī)行為的允許其繼續(xù)裝修.11.業(yè)主繳交裝修保證金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi).及敲墻土頭清運(yùn)費(fèi)用。2.請(qǐng)業(yè)主（用戶）詳閱放于服務(wù)處二裝公示材料，并簽署承諾3.擬裝修單元業(yè)主（裝修公司）提供二裝施工設(shè)計(jì)圖（方案）、水電布置圖4.1.擬裝修單元（自裝）簽署《房屋裝修保證書(shū)》；4.2.擬裝修單元需委托他人辦理及現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)的，第一先由業(yè)主簽署委托書(shū)，第二簽署《房屋裝修保證。5.擬裝修單元業(yè)主根據(jù)裝修方案填寫二次裝修申請(qǐng)表7.1擬裝修單元業(yè)主（用戶）填寫用電分布說(shuō)明，并簽署承諾.7.2.擬裝修單元業(yè)主根據(jù)裝修需要填寫《動(dòng)火作業(yè)許可證》8.擬裝修單元業(yè)主（用戶）及裝修公司簽署《裝修/施工防火/安全責(zé)任書(shū)》、戶內(nèi)配電箱、多媒體箱移位《申請(qǐng)書(shū)》、排水管封閉《申請(qǐng)書(shū)》、《二裝電梯使用申請(qǐng)》、告知業(yè)主（用戶）短期內(nèi)不封閉陽(yáng)臺(tái)，方便相關(guān)證件辦理。后請(qǐng)業(yè)主詳閱《關(guān)于裝修防水處理的溫馨提示》并簽署承諾。9.服務(wù)人員向業(yè)主發(fā)放《關(guān)于裝修溫馨提示》、《電梯管理規(guī)定》、《二裝電梯使用申請(qǐng)》、《裝修/施工防火/安全責(zé)任書(shū)》、《裝修人員須知》、《關(guān)于裝修防水處理的溫馨提示》并請(qǐng)業(yè)主簽收（注：除發(fā)放材料外全部材料收回存檔）。15.1.如初驗(yàn)不合格，當(dāng)場(chǎng)告知業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)裝修存在的問(wèn)題，并隨后發(fā)出違規(guī)整改單元，直至合格。公公示材料二次裝修重要提示一、水電氣、有線電視、電話/寬帶開(kāi)戶申請(qǐng)及辦理1、供水憑交房時(shí)領(lǐng)取的“用戶申請(qǐng)過(guò)戶登記表”、業(yè)主身份證原件及復(fù)印件1份、銀行存折/卡復(fù)印件1份至自來(lái)水公司營(yíng)業(yè)大廳辦理。地址：聯(lián)系電話：2、供電憑交房時(shí)領(lǐng)取的“用戶申請(qǐng)過(guò)戶登記表”或用電證、業(yè)主身份證原件及復(fù)印件1份、銀行存折/卡復(fù)印件1份至電業(yè)局營(yíng)業(yè)大廳辦理。1－2#樓業(yè)主還需帶上“拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)”原件及復(fù)印件。地址：聯(lián)系電話：955883、煤氣憑交房時(shí)領(lǐng)取的“安裝煤氣開(kāi)戶證明”、“用氣安全承諾書(shū)”、業(yè)主身份證原件及復(fù)印件1份、銀行存折/卡復(fù)印件1份至煤氣公司營(yíng)業(yè)大廳辦理。地址：聯(lián)系電話：4、有線電視憑業(yè)主身份證原件及復(fù)印件1份至有線電視營(yíng)業(yè)大廳辦理。地址：聯(lián)系電話：5、電信電話/寬帶憑業(yè)主身份證原件及復(fù)印件1份至電信營(yíng)業(yè)大廳辦理。地址：各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)均可辦理；聯(lián)系電話：10000二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》、《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《福建省建筑裝修管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，二次裝修請(qǐng)務(wù)必注意下列事項(xiàng)：禁止：1、敲打、更改、變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)柱及減震墻；2、將房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房及擴(kuò)大廚房、衛(wèi)生間；3、擴(kuò)大原有的門窗尺寸或移動(dòng)原設(shè)計(jì)門窗位置、增開(kāi)門窗；4、拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；5、在玻璃窗戶/陽(yáng)臺(tái)外側(cè)設(shè)置圍護(hù)柵欄、雨陽(yáng)蓬或改作他用；6、在走廊內(nèi)設(shè)置任何可能影響安全或引起他人反感的物件如鞋柜、反光鏡、神龕等；7、搭建任何形式的建筑物、構(gòu)筑物；8、擅自增加樓面荷載超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的；9、拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施；拆改公共供水管道、公共供電線路、公共通訊網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施；10、任何改變?cè)O(shè)計(jì)的行為。嚴(yán)禁：10、將空調(diào)室外機(jī)安裝于非原設(shè)計(jì)位置；將空氣能熱水器安裝于室外位置；11、未按統(tǒng)一方案封閉陽(yáng)臺(tái)；拆卸陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄；12、破壞原設(shè)計(jì)外立面；13、在外立面安裝其他設(shè)施設(shè)備；占用任何公共場(chǎng)地/部位/設(shè)施設(shè)備；14、在玻璃窗戶外側(cè)安裝柵欄（可安裝在玻璃窗戶內(nèi)側(cè)）；15、在門窗及公共部位懸掛、張貼任何帶有廣告性質(zhì)的招牌、條幅、紙張等；16、窗戶外側(cè)安裝、架設(shè)晾衣架等有礙觀瞻的物品和行為；17、未按統(tǒng)一規(guī)定的規(guī)格式樣制作、安裝店鋪的門頭、招牌廣告等；18、嚴(yán)禁在外墻上開(kāi)孔安裝排氣扇；19、拆毀、堵塞煙囪管道（抽油煙機(jī)的排煙管必須接入煙道，嚴(yán)禁其他形式的排放）；20、改變排水管道（含空調(diào)冷凝水排水管）用途、大小、走向，或拆除；21、擅自改動(dòng)有線電視、對(duì)講、電話、防盜對(duì)講線路及箱體。22、未經(jīng)許可在小區(qū)內(nèi)涂刷、粘貼，及發(fā)布或分發(fā)宣傳單、廣告等信息。關(guān)于防水：衛(wèi)生間已做防水，不得重力敲鑿地面，以免破壞防水層。為確保不發(fā)生滲漏現(xiàn)象，建議各單元在裝修時(shí)，衛(wèi)生間、外陽(yáng)臺(tái)、廚房都做防水處理并作好72小時(shí)以上時(shí)間的閉水實(shí)驗(yàn)。建筑材料及建筑垃圾：1、建筑材料①砂石等散裝材料必須袋裝進(jìn)場(chǎng)，且只能臨時(shí)堆放在指定位置（2小時(shí)內(nèi)必須清運(yùn)完畢）；②砂石、水泥等散裝材料必須袋裝搬運(yùn)；③板材、管材等，需切割至電梯轎箱、樓梯可進(jìn)出的尺寸方可搬運(yùn)至樓層，否則會(huì)損壞電梯轎箱、樓層通道設(shè)施設(shè)備及墻面粉刷等裝修；④搬運(yùn)工具禁用斗車等容易造成破壞的工器具，建議使用平板推車。2、建筑垃圾①必須袋裝搬運(yùn)；②只能堆放在指定位置；③油漆、涂料等液體性殘余物，必須用罐裝密閉容器存放，嚴(yán)禁搬運(yùn)過(guò)程中造成污染。裝修時(shí)間：裝修時(shí)間為周一至周五（高考時(shí)間段除外）的8:00—21:00，其中12:00—14:00、18:00—21:00時(shí)間段應(yīng)為無(wú)噪聲、無(wú)氣味（嚴(yán)禁在此時(shí)段油漆涂料作業(yè)，其他時(shí)間油漆作業(yè)時(shí)應(yīng)緊閉本單元門）施工。其他：關(guān)于二次裝修其他事項(xiàng)，請(qǐng)?jiān)敿?xì)參閱《ＸＸＸＸ二次裝修管理規(guī)定》及《ＸＸＸＸ二次裝修管理服務(wù)協(xié)議》等ＸＸＸＸ小區(qū)管理規(guī)定。三、ＸＸ服務(wù)有限公司ＸＸＸＸ服務(wù)處服務(wù)電話：空調(diào)、熱水器選型、安裝規(guī)范為保持ＸＸＸＸ整棟建筑物外立面的整齊、統(tǒng)一與美觀，營(yíng)造ＸＸＸＸ整潔、美觀的外在形象，保障業(yè)主的房產(chǎn)保值、增值，參照相關(guān)法律法規(guī)及三明當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，現(xiàn)就ＸＸＸＸ空調(diào)、熱水器選型、安裝規(guī)范如下，為了您的家園美觀，請(qǐng)您務(wù)必參照?qǐng)?zhí)行本規(guī)范。全體業(yè)主感謝您的配合，謝謝?。】照{(diào)選型、安裝規(guī)范：1、空調(diào)主機(jī)（室外機(jī)）只可安裝于本單元設(shè)計(jì)預(yù)留位置，嚴(yán)禁將空調(diào)主機(jī)安裝于本單元非設(shè)計(jì)預(yù)留的外立面任何位置；2、本住宅小區(qū)未設(shè)計(jì)家用中央空調(diào)主機(jī)位，請(qǐng)業(yè)主在購(gòu)買空調(diào)前，務(wù)必參照空調(diào)主機(jī)預(yù)留位置尺寸選擇合適型號(hào)（主要是主機(jī)大小尺寸）的機(jī)型，主機(jī)外形尺寸不得超出預(yù)留位置大小，否則您的空調(diào)主機(jī)將有可能無(wú)法安裝；3、空調(diào)主機(jī)銅管只可按本單元預(yù)留位置穿墻入戶，禁止在外立面任何位置私自取孔變更銅管走向；室內(nèi)管線安裝禁止破壞承重墻、梁、柱；4、空調(diào)冷凝水只能接入預(yù)留的空調(diào)冷凝水排水管，禁止以任何形式改動(dòng)空調(diào)冷凝水排水主管；其他排水管道也禁止做任何形式的改動(dòng)；5、空調(diào)主機(jī)預(yù)留位置禁止做任何形式的改動(dòng)或占用。熱水器選型、安裝規(guī)范：1、本項(xiàng)目未設(shè)計(jì)預(yù)留空氣能、太陽(yáng)能熱水器等大型熱水器安裝位置，故建議業(yè)主安裝節(jié)能、安全型電能熱水器；2、請(qǐng)業(yè)主在購(gòu)買熱水器前，務(wù)必參照熱水器安裝位置尺寸選擇合適型號(hào)（主要是熱水器機(jī)身大小尺寸）的機(jī)型，熱水器外形尺寸要符合安裝位置大小，否則您的熱水器將有可能無(wú)法安裝；3、熱水器只能安裝于設(shè)計(jì)預(yù)留位置，或室內(nèi)適當(dāng)位置（如衛(wèi)生間、廚房等），室內(nèi)管線安裝禁止破壞承重墻、梁、柱。禁止安裝于外立面非設(shè)計(jì)預(yù)留的其他任何位置；4、請(qǐng)務(wù)必做好熱水器進(jìn)出水、用水位置的防水工程，防水做好后需經(jīng)72小時(shí)以上閉水試驗(yàn)，且需經(jīng)物業(yè)服務(wù)處核查確認(rèn)。ＸＸ物業(yè)服務(wù)有限公司ＸＸＸＸ物業(yè)服務(wù)處201Ｘ-Ｘ-Ｘ隔墻、排氣扇裝修施工提示室內(nèi)隔墻：1、嚴(yán)禁破壞承重墻梁柱；2、空心磚隔墻如有變更，需經(jīng)物業(yè)服務(wù)處核準(zhǔn)，且新砌隔墻只能沿橫梁內(nèi)側(cè)位置施工，禁止在無(wú)橫梁樓板的其他位置用磚、水泥等材料砌隔墻；3、門窗位置、尺寸禁止做任何形式的改動(dòng)，禁止增加設(shè)置門窗；4、部分單元廚衛(wèi)窗戶外屬專有可使用場(chǎng)地，必須按物業(yè)服務(wù)處統(tǒng)一要求予以裝修；5、如有水源位置，必須做防水處理，防水做好后需經(jīng)72小時(shí)以上閉水試驗(yàn)，且需經(jīng)物業(yè)服務(wù)處核查確認(rèn)。關(guān)于排氣扇：1、本項(xiàng)目系明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，開(kāi)窗戶即可完成空氣交換；2、嚴(yán)禁在廚衛(wèi)外墻面任何位置取孔用于排氣扇安裝；3、廚房排煙/氣管必須接入設(shè)計(jì)預(yù)留排煙管道，嚴(yán)禁堵塞排煙管道，嚴(yán)禁水源進(jìn)入排煙管道。ＸＸ物業(yè)服務(wù)有限公司ＸＸＸＸ物業(yè)服務(wù)處201Ｘ－Ｘ－ＸＸＸＸＸ陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉方案為保持ＸＸＸＸ整棟建筑物外立面的整齊、統(tǒng)一與美觀，營(yíng)造ＸＸＸＸ整潔、美觀的外在形象，保障業(yè)主的房產(chǎn)保值、增值，參照相關(guān)法律法規(guī)及三明當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，現(xiàn)就ＸＸＸＸ陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉確定方案如下，為了全體業(yè)主的權(quán)益、及小區(qū)家園美觀，請(qǐng)您務(wù)必在《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用證》辦理后參照?qǐng)?zhí)行本方案。全體業(yè)主感謝您的配合，謝謝??！陽(yáng)臺(tái)封閉方案：1、嚴(yán)禁拆除陽(yáng)臺(tái)原護(hù)欄，可沿護(hù)欄內(nèi)側(cè)統(tǒng)一做鋁合金窗予以封閉【下半部分高度約1.2M，上半部分為推拉窗（注：上部推拉窗在安裝就位后，應(yīng)安裝防止窗戶脫落的擋塊）】，式樣、顏色、外立面效果必須與現(xiàn)有外墻玻璃窗同；2、鋁合金窗框/推拉門門框：868系列深灰色（與玻璃窗框顏色一致）噴涂鋁合金型材，厚度按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為0.9－1.2㎜；鋁合金窗/推拉門玻璃：5+6+5雙層中空安全玻璃；3、陽(yáng)臺(tái)鋁合金窗/推拉門外不可再做其他任何形式的封閉；鋁合金窗/推拉門內(nèi)側(cè)建議做安全防護(hù)；4、各單元內(nèi)其他玻璃窗戶防盜窗只能安裝在玻璃窗戶內(nèi)側(cè)；ＸＸ物業(yè)服務(wù)有限公司ＸＸＸＸ物業(yè)服務(wù)處201Ｘ－Ｘ－Ｘ陽(yáng)臺(tái)封閉施工示意圖例（以實(shí)際尺寸為準(zhǔn)）：陽(yáng)臺(tái)封閉效果示意圖例：第一方案：第一方案：陽(yáng)臺(tái)封閉方案，陽(yáng)臺(tái)正面護(hù)欄上用四片推拉窗封閉，側(cè)面作固定玻璃窗封閉。第二方案：第二方案：陽(yáng)臺(tái)封閉方案，陽(yáng)臺(tái)正面護(hù)欄內(nèi)側(cè)用四片落地玻璃推拉門封閉，側(cè)面作固定玻璃窗封閉。次臥陽(yáng)臺(tái)封閉示意圖次臥陽(yáng)臺(tái)封閉示意圖（以實(shí)際尺寸為準(zhǔn)）。陽(yáng)臺(tái)封閉效果示意圖。隱形防盜網(wǎng)統(tǒng)一設(shè)置方案為保持ＸＸＸＸ整棟建筑物外立面的整齊、統(tǒng)一與美觀，營(yíng)造ＸＸＸＸ整潔、美觀的外在形象，保障業(yè)主的房產(chǎn)保值、增值，參照相關(guān)法律法規(guī)及三明當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，現(xiàn)就ＸＸＸＸ隱形防盜網(wǎng)統(tǒng)一設(shè)置確定方案如下，為了您的家園美觀，請(qǐng)您務(wù)必參照?qǐng)?zhí)行本方案。全體業(yè)主感謝您的配合，謝謝！！隱形防盜網(wǎng)統(tǒng)一設(shè)置方案一、隱形防盜網(wǎng)的安全防范說(shuō)明由一根不銹鋼絲拉緊纏繞于窗戶建筑邊框固定的型材之間，鋼絲間距固定為≤5CM，鋼絲可以承受85-130KG以上的拉力，可以起到一定的安全防范作用。本功能設(shè)計(jì)另一個(gè)目的是為符合消防規(guī)范的要求：當(dāng)房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以剪斷鋼絲，迅速由窗戶逃生。二、隱形防盜網(wǎng)的優(yōu)點(diǎn)1.防盜網(wǎng)30米外基本看不見(jiàn)，建筑整體風(fēng)格和城市景觀不受影響。2.遇火災(zāi)及緊急狀況，3-5秒即可迅速拆除，方便逃生。3.超細(xì)鋼絲，隱藏式施工，使得堅(jiān)固和美觀并存。4.組裝迅速，安裝方便，可自行拆卸。5.隱形防盜網(wǎng)不易攀爬、永不生銹，長(zhǎng)久使用美觀如新。6.隱形防盜網(wǎng)緩和高空不適心理，充分利用陽(yáng)臺(tái)有效空間。三、隱形防盜網(wǎng)材質(zhì)簡(jiǎn)介決定隱形防盜網(wǎng)鋼絲質(zhì)量的因素之一是鋼絲的材質(zhì)，二是鋼絲的加工精度。目前市場(chǎng)上防腐性能最好的鋼絲是316不銹鋼絲，其次是304不銹鋼絲，這兩種鋼絲的隱形防護(hù)網(wǎng)使用壽命可達(dá)20年；而當(dāng)前市面上的一些低價(jià)鋼絲，多為302不銹鋼、202不銹鋼或高精鋼，這種鋼絲的隱形防護(hù)網(wǎng)使用壽命超不過(guò)兩年，有的甚至半年不到就開(kāi)始生銹。隱形防護(hù)網(wǎng)產(chǎn)品所采用的鋼絲只能采用316或304不銹鋼絲，有些商家利用消費(fèi)者不懂，以低價(jià)為誘餌向消費(fèi)者推銷其它牌號(hào)的劣質(zhì)鋼絲，是對(duì)消費(fèi)者的一種極不負(fù)責(zé)任的行為。四、隱形防盜網(wǎng)統(tǒng)一設(shè)置方案1、隱形防盜網(wǎng)位置：嚴(yán)禁拆除陽(yáng)臺(tái)原護(hù)欄及玻璃窗戶窗框；可沿護(hù)欄內(nèi)側(cè)/玻璃窗戶內(nèi)側(cè)統(tǒng)一做隱形防盜網(wǎng)予以安全防范；或沿陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄外側(cè)上下滴水沿以內(nèi)建筑邊框做隱形防盜網(wǎng)予以安全防范；除上述兩種方式外，嚴(yán)禁在陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄外側(cè)及玻璃窗戶外側(cè)做其他任何形式的封閉；2、隱形防盜網(wǎng)邊框：建議隱形防盜網(wǎng)四邊均設(shè)置牢固的型材邊框，邊框嚴(yán)禁固定于超出滴水沿以外、外墻立面的任何位置；3、隱形防盜網(wǎng)鋼絲材質(zhì)：建議采用304、316及以上級(jí)別的鋼絲，鋼絲直徑≥2㎜、鋼絲間距≤5CM。ＸＸ物業(yè)服務(wù)有限公司ＸＸＸＸ物業(yè)服務(wù)處201Ｘ－Ｘ－Ｘ隱形防盜網(wǎng)效果示意圖例：關(guān)于空氣能熱水器的技術(shù)性缺陷的溫馨提示一般說(shuō)來(lái)，當(dāng)一種新產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)，總會(huì)存在某種缺陷，對(duì)于空氣能熱水器來(lái)說(shuō)，其在技術(shù)方面的缺陷：1、首先，空氣能熱水器——體形碩大。可以說(shuō)，空氣源熱泵熱水器目前主要的弊病之一是體積碩大，不適應(yīng)國(guó)情?？諝庠礋崴饕话憧煞譃橐惑w式和分體式兩種，由于城市家庭衛(wèi)生間普遍較小，因此不管是哪種類型，其龐大的身軀太占用空間，安置于戶外影響市容且不安全（安裝不當(dāng)或日久易墜落，而且增加墻面承重影響結(jié)構(gòu)安全）。2、其次，空氣能熱水器——壓縮機(jī)易燒壞。目前市面上的熱泵熱水器普遍采用循環(huán)式加熱系統(tǒng)，該系統(tǒng)日益暴露出技術(shù)缺陷，即在高溫高壓工況下運(yùn)行，容易使壓縮機(jī)老化、碳化，加之系統(tǒng)潤(rùn)滑效果不好，導(dǎo)致壓縮機(jī)易被燒壞。3、最后，空氣能熱水器——換熱器和套管換熱器易結(jié)垢斷裂。熱泵熱水器的出水溫度通?？蛇_(dá)到50至60攝氏度，在這個(gè)溫度范圍內(nèi)水是最易結(jié)垢的，如果不能定期清洗換熱器，對(duì)于板式換熱器而言，就會(huì)脹破，對(duì)于套管式換熱器而言，其內(nèi)管會(huì)破裂，從而導(dǎo)致整個(gè)熱泵熱水機(jī)組失去功能。

——摘自網(wǎng)絡(luò)關(guān)于二次裝修的溫馨提示——二次裝修順序、所需材料及注意事項(xiàng)工序內(nèi)容所需材料注意事項(xiàng)設(shè)計(jì)量房、設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)風(fēng)格要統(tǒng)一；量出的尺寸要準(zhǔn)；全套施工圖紙(平面圖、效果圖、頂面圖、水電圖)保護(hù)保護(hù)公共區(qū)域墻、地面、設(shè)備ＰＵ防潮布、白板、夾板、膠布裝修期間人員、材料清運(yùn)所要經(jīng)過(guò)的區(qū)域要用防護(hù)材料進(jìn)行粘貼保護(hù)，防止損壞帶來(lái)?yè)p失泥瓦敲墻、砌墻水泥、黃沙、磚承重墻不可以動(dòng)，非承重墻、梁、柱上（地面）禁止用紅磚分隔功能房水泥找平水泥、黃沙各房間落差太大或是鋪設(shè)復(fù)合地板需要櫥柜櫥柜初測(cè)櫥柜第一次測(cè)量，出廚房水電圖；如果燃?xì)獗淼奈恢貌焕硐?，可以?qǐng)燃?xì)夤緛?lái)改；考察廚房電器，將尺寸交給櫥柜公司水電開(kāi)槽根據(jù)清單采購(gòu)水電輔料及PPR水管；盡量不要開(kāi)橫槽布電線及暗盒電線、線管、暗盒等輔料線管內(nèi)的線要能抽動(dòng)；強(qiáng)弱電要分開(kāi)；注意是86暗盒還是120暗盒，暗盒朝上管口用東西堵住，以免水泥等物掉入，影響換線布設(shè)PPR水管PPR水管、管卡等輔料冷熱水管不要弄錯(cuò)；全部排好，熔接完工后做閉水打壓試驗(yàn)繪制精確水路電路圖繪制精確水路電路圖，并可以拍照或攝像泥瓦防水及閉水試驗(yàn)防水涂料墻面做30cm，淋浴區(qū)可做1.8米或滿墻；72小時(shí)閉水試驗(yàn)必做，夾砌混凝土要滿做，石膏磚塊墻有條件最好敲了重新砌，不行的話就滿做貼墻磚墻磚、水泥、黃沙檢查空鼓鋪廚衛(wèi)地磚地磚、水泥、黃沙客廳地磚吊好頂鋪，以免木工施工時(shí)損壞淋浴房擋水條安裝擋水條鋪地磚時(shí)安裝櫥柜第二次測(cè)量廚房電器的尺寸精確測(cè)量，最終定稿木工吊頂、地龍骨、門套、窗套、定制家具門、窗、木工板、石膏板、木工輔料提前準(zhǔn)備好木工輔料，衣柜、移門衣柜、移門廚衛(wèi)吊頂鋁扣板或塑鋼吊頂油漆鏟墻及批膩?zhàn)邮唷?01膠水、熟膠粉嚴(yán)禁使用化學(xué)漿等油漆輔料每遍膩?zhàn)痈赏负?，再批下一遍泥瓦鋪客廳地磚地磚、水泥、黃沙鋪好后注意成本保護(hù)，45度角處用泡沫塑料包好櫥柜安裝櫥柜、廚房電器根據(jù)合同驗(yàn)收櫥柜材料油漆乳膠漆乳膠漆購(gòu)買環(huán)保油漆地板地板及踢腳線安裝地板、踢腳線水電燈、開(kāi)關(guān)、熱水器、潔具、衛(wèi)浴五金的安裝燈、開(kāi)關(guān)、熱水器、小廚寶、潔具和衛(wèi)浴五金安裝時(shí)注意保護(hù)乳膠漆淋浴房安裝淋浴房關(guān)于物業(yè)裝修管理的介紹一、物業(yè)裝修管理的基本概念物業(yè)裝修，是指業(yè)主或使用人為了改善居住、辦公或經(jīng)營(yíng)環(huán)境，對(duì)自有物業(yè)或租賃物業(yè)范圍內(nèi)的地面、墻面、頂棚(天花)、門窗、給排水、強(qiáng)弱電、有線電視、電話、寬帶進(jìn)行裝修處理的活動(dòng)和過(guò)程。物業(yè)裝修管理，是指物業(yè)管理公司依據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)和條例，受開(kāi)發(fā)商或全體業(yè)主委托，對(duì)物業(yè)管轄范圍的業(yè)主或使用人在裝修過(guò)程中，對(duì)新建房屋的室內(nèi)裝修活動(dòng)實(shí)施審查、監(jiān)督和管理的行為。物業(yè)裝修管理的目的規(guī)范施工行為，消除施工隱患，保證新建樓房外觀的整潔和統(tǒng)一；杜絕新建樓房建筑主體和承重結(jié)構(gòu)遭受破壞；保障新建樓房的居住安全，保障新建樓房配套設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。最終實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保質(zhì)和增質(zhì)，延長(zhǎng)物業(yè)使用壽命。物業(yè)裝修管理的意義維護(hù)和保持房屋建筑原創(chuàng)設(shè)計(jì)的元素和風(fēng)貌，維護(hù)環(huán)境品質(zhì)，避免房屋建筑結(jié)構(gòu)、外觀、環(huán)境、設(shè)施設(shè)備遭受破壞和污染。維護(hù)小區(qū)正常的生活、學(xué)習(xí)、工作秩序，營(yíng)造小區(qū)的安定、團(tuán)結(jié)、和諧氛圍，維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障物業(yè)管理服務(wù)工作的正常開(kāi)展。二次裝修公示材料知曉確認(rèn)書(shū)本業(yè)主（代理人）先生/女士聲明：本戶業(yè)主（及受委托人、裝修公司）已通讀并完全明白物業(yè)服務(wù)處關(guān)于二次裝修辦理中所公示的《二次裝修前重要提示》、《空調(diào)、熱水器選型、安裝規(guī)范》、《隔墻、排氣扇裝修施工提示》、《隱形防盜網(wǎng)統(tǒng)一設(shè)置方案》、《陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉方案》、《關(guān)于空氣能熱水器的技術(shù)性缺陷的溫馨提示》、《關(guān)于二次裝修的溫馨提示——二次裝修順序、所需材料及注意事項(xiàng)》、《關(guān)于物業(yè)裝修管理的介紹》等內(nèi)容，并同意嚴(yán)格遵守所有裝修管理規(guī)定之條款，按小區(qū)規(guī)范方案裝修，并與物業(yè)服務(wù)處通力配合，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、文明的居住環(huán)境。本業(yè)主保證遵守《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》、《室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》、《二次裝修管理規(guī)定》及小區(qū)所有物業(yè)管理規(guī)定。本人已通讀本確認(rèn)書(shū)、完全知曉同意，在此確認(rèn)！確認(rèn)人（業(yè)主）簽章：年月日序號(hào)單元號(hào)確認(rèn)人日期序號(hào)單元號(hào)確認(rèn)人日期裝修單元提供材料裝修單元提供材料一、業(yè)主委托他人（含單位、裝修公司或個(gè)人）裝修時(shí)需提供的材料：二、受委托個(gè)人、單位或裝修公司應(yīng)提供的材料：三、裝修單元需提供的材料：裝修設(shè)計(jì)圖裝修設(shè)計(jì)圖業(yè)主在裝修方案上簽字確認(rèn)，并按手?。?！裝修水電布置圖裝修水電布置圖二裝手續(xù)二裝手續(xù)辦理 委托書(shū)ＸＸ物業(yè)服務(wù)有限公司：本人是ＸＸＸＸX幢123室張三業(yè)主，現(xiàn)委托XX裝修公司王二先生∕女士(身份證號(hào)：123456789XXXX)為本戶的裝修負(fù)責(zé)人，包括但不限于處理裝修手續(xù)、裝修期間通知、文件送達(dá)、現(xiàn)場(chǎng)安全、施工管理等。同時(shí)本人對(duì)裝修期間的一切活動(dòng)負(fù)安全連帶責(zé)任。委托人：張三被委托人：王二14年X月X日房屋裝修保證書(shū)

ＸＸＸＸ物業(yè)服務(wù)處：

本人系ＸＸＸＸ小區(qū)_____樓_______室的業(yè)主,現(xiàn)擬對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修,并委托______________________(施工單位)負(fù)責(zé)具體施工.為維護(hù)本小區(qū)的生活秩序和全體業(yè)主的公共利益,本人保證在裝飾裝修過(guò)程中嚴(yán)格遵守下列各項(xiàng)規(guī)定：

1、服從物業(yè)公司管理,接受物業(yè)公司指導(dǎo),配合物業(yè)工作人員入戶檢查和監(jiān)督,規(guī)范裝修,文明施工。

2、委托有資質(zhì)的裝修單位或個(gè)人實(shí)施房屋裝修.施工前,向物業(yè)公司送交相關(guān)備案資料,申報(bào)辦理齊全裝修手續(xù)，直至物業(yè)服務(wù)處開(kāi)具《二次裝修施工報(bào)備證》，張貼于本單元門上。辦理施工人員《出入證》,并要求出入小區(qū)的施工人員佩戴.否則,同意物業(yè)阻止該施工人員進(jìn)入小區(qū)施工工作。.

3、開(kāi)工前,備好合格的滅火器并擺放在顯眼位置,按要求制定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人,確保施工安全。

4、現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)將戶內(nèi)下水口封閉,確保下水通暢.如違反此項(xiàng)造成自家或其它單元排水系統(tǒng)堵塞,所產(chǎn)生的一切后果及損失均由本人承擔(dān)。

5、不在節(jié)假日及平時(shí)12:00至14:00,18:00至次日8:00時(shí)之間從事鉆,敲,刨,錘等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。

6、嚴(yán)格按《裝修申請(qǐng)審批表》批準(zhǔn)的項(xiàng)目施工,如臨時(shí)改變或增加裝修項(xiàng)目,保證向物業(yè)服務(wù)處補(bǔ)辦申報(bào)裝修手續(xù).不補(bǔ)辦手續(xù)擅自變更的裝修項(xiàng)目,即視為違章裝修項(xiàng)目,除立即停工整改外,并自行承擔(dān)由此造成的一切損失。

7、不變更、拆除室內(nèi)承重墻、剪力墻、減震墻、梁、柱，不在房屋地面鋪貼超重石材，除承重梁、柱外不在室內(nèi)樓面增砌實(shí)體墻.一旦違反，按違章裝修限期整改。

8、各下、排水系統(tǒng)經(jīng)試驗(yàn)合格，衛(wèi)生間經(jīng)閉水實(shí)驗(yàn)無(wú)滲漏，裝修后出現(xiàn)的下水堵塞，樓下滲漏等問(wèn)題及造成的損失均由本人承擔(dān)。衛(wèi)生間、外陽(yáng)臺(tái)、廚房都做防水處理并作好72小時(shí)以上時(shí)間的閉水實(shí)驗(yàn)。對(duì)于防水、閉水試驗(yàn)及隱蔽工程等施工，及時(shí)通知物業(yè)分步查驗(yàn)。

9、不改動(dòng)供氣管線及配套設(shè)施.如確需延長(zhǎng)或移動(dòng)部分管線，保證向相關(guān)煤氣公司申請(qǐng),獲得批準(zhǔn)后由煤氣公司派專業(yè)人員實(shí)施改造,并向物業(yè)出具煤氣公司同意改造的有效期證明文件.否則,一律不改動(dòng),擅自改動(dòng),造成的一切后果自行承擔(dān)。

10、不更改室內(nèi)配電箱、多媒體箱及位置；不更改給、排水主管道；不改動(dòng)地漏和下水口位置；不改動(dòng)戶排煙道，排氣道；不改動(dòng)排煙口，排氣口位置。一旦擅自改動(dòng)，限期整改,并承擔(dān)由此造成的一切損失（含給物業(yè)造成的損失）。

11、對(duì)供氣、排水系統(tǒng)不做封包處理,個(gè)別部位確需實(shí)行封包的，向物業(yè)申請(qǐng)備案，并保證在帶有閥門,計(jì)量表,接頭,檢查口的部位預(yù)留足夠的檢修口.未留檢修口或預(yù)留的檢修口太小,檢修時(shí)破壞封包造成的損失自行承擔(dān)。

12、裝修砂子等散裝材料在小區(qū)外裝袋運(yùn)入，裝修垃圾裝袋后運(yùn)至指定位置，不在樓前,單元門口,樓道里堆放裝修材料和裝修垃圾,不在樓道從事施工作業(yè)。

13、施工人員不在室內(nèi)用電取暖煮飯；不在室內(nèi)進(jìn)行明火作業(yè)（除辦理申請(qǐng)外）；不釋放有害、有毒氣(液)體。

14、在裝修房屋內(nèi)設(shè)置臨時(shí)用簡(jiǎn)易便盆（方便施工人員使用），不在裝修房屋內(nèi)留宿施工人員。房屋裝修保證書(shū)15、改造鋪設(shè)電源線路，安裝燈具電器，均由有操作證的電工操作,以免發(fā)生短路或?qū)χ鞴╇娋€路造成破壞等事故。

16、不在戶外預(yù)留空調(diào)主機(jī)位安裝空氣能熱水器；不在外墻上安裝任何戶外伸出物，包括但不限于遮光簾、雨篷、花架、晾衣架、旗桿、招牌、旗幟、無(wú)煙灶臺(tái)、標(biāo)語(yǔ)、霓虹燈招牌、防盜護(hù)欄等。

17、不在樓板、地面鑿線管糟、給水管糟；吊頂，安裝燈具鉆孔，孔深不超過(guò)5cm。

18、空調(diào)主機(jī)位飄窗、空調(diào)預(yù)留主機(jī)位上除安放空調(diào)外不堆放其他雜物,空調(diào)安裝銅管不走外墻（不裸露在外墻上），安裝空調(diào)時(shí)向物業(yè)報(bào)告，由專人指定位置，以確保樓宇美觀和行人安全。

19、《二次裝修施工報(bào)備證》、施工人員《出入證》完工后如數(shù)交回，交不回的，每個(gè)《二次裝修施工報(bào)備證》暫押100元，每個(gè)《出入證》暫押50元，直至交回后補(bǔ)退，防止無(wú)關(guān)人員二次使用對(duì)業(yè)主和小區(qū)安全帶來(lái)隱患。

20、施工人員運(yùn)出工具,設(shè)備和剩余材料時(shí)，由業(yè)主通知物業(yè)開(kāi)具《放行條》，否則，不得運(yùn)出。

21、按物業(yè)公司規(guī)定交納裝修保證金，裝修過(guò)程中產(chǎn)生的違規(guī)違章責(zé)任在裝修保證金中扣除；在裝修期間無(wú)違章責(zé)任，通知物業(yè)驗(yàn)收，并按物業(yè)要求辦理裝修房屋驗(yàn)收手續(xù)，及退回裝修保證金。本人已認(rèn)真通讀了上述各項(xiàng)內(nèi)容，同意并將積極配合物業(yè)公司的管理，如有違規(guī)違章裝修，未配合物業(yè)及時(shí)整改，則同意物業(yè)公司采取強(qiáng)制措施（包括但不限于強(qiáng)制停工、停水、停電等）方式要求恢復(fù)原狀，并放棄解釋權(quán)，且自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失。

特此保證！

業(yè)主(簽名、手印):________施工負(fù)責(zé)人(簽名、手印):___________年_____月_____日_____年_____月_____日二次裝修申請(qǐng)、審批表二次裝修申請(qǐng)、審批表項(xiàng)目名稱：ＸＸＸＸ申請(qǐng)日期：2014年月日NO.SSYY2014業(yè)主/用戶單元號(hào)面積聯(lián)系電話被委托人被委托人地址聯(lián)系電話裝修單位名稱營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人姓名聯(lián)系電話申請(qǐng)裝修內(nèi)容：裝修范圍、項(xiàng)目、所附圖紙等（由業(yè)主\用戶填寫）在裝修房屋內(nèi)設(shè)置臨時(shí)用簡(jiǎn)易便盆（方便施工人員使用）；保證裝修后入住的時(shí)所安放、設(shè)置的用電總荷不超過(guò)原設(shè)計(jì)的規(guī)定電量（8KW）；未盡事宜將重新向物業(yè)服務(wù)處申請(qǐng)審核；裝修期間嚴(yán)格遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度，并約束本單元相關(guān)施工人員，如有違反自行承擔(dān)所產(chǎn)生的一切及可能的相關(guān)或聯(lián)帶責(zé)任，并服從物業(yè)的扣款處理；本業(yè)主/用戶和裝修單位保證：裝修內(nèi)容不超過(guò)以上范圍，并按時(shí)完成；嚴(yán)格遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《裝修管理規(guī)定》等；本單元今后因裝修引起的質(zhì)量缺陷，由業(yè)主/用戶自行負(fù)責(zé)處理。業(yè)主/用戶/被委托人簽章裝修單位負(fù)責(zé)人簽章工程主管初審意見(jiàn)簽名/日期：工程主管終審意見(jiàn)簽名/日期：服務(wù)處主任意見(jiàn)簽章/日期：備注：若是被委托人負(fù)責(zé)辦理裝修申請(qǐng)及負(fù)責(zé)項(xiàng)目裝修協(xié)調(diào)，應(yīng)提供有效的委托書(shū)。戶內(nèi)用電分布說(shuō)明客廳：空調(diào)ＫＷ主臥：空調(diào)ＫＷ原設(shè)計(jì)總用電負(fù)荷8KW次臥：空調(diào)ＫＷ40A廚房：用電設(shè)備ＫＷ衛(wèi)生間：電熱水器ＫＷ預(yù)留：ＫＷ簽字：本人承諾：保證入住后的用電負(fù)荷不超過(guò)房屋原設(shè)計(jì)用電負(fù)荷，違者由本人全權(quán)承擔(dān)由此產(chǎn)生的及可能產(chǎn)生的全部責(zé)任（包括由此可能產(chǎn)生一切連帶物業(yè)管理責(zé)任），并自愿接受物業(yè)服務(wù)處的整改要求（包括簽署整改單，恢復(fù)用電量到原設(shè)計(jì)用電量以下），如果未按物業(yè)服務(wù)處要求整改，物業(yè)服務(wù)處可以采取強(qiáng)制性措施（包括但不限于停水、停電等）處理。本人聲明放棄一切對(duì)物業(yè)追償之權(quán)利。承諾（按手?。?jiǎn)卧?hào)：日期：動(dòng)火作業(yè)許可證動(dòng)火作業(yè)許可證項(xiàng)目名稱：ＸＸＸＸ裝修單元號(hào)：X#－123NO.SSYY20140109申請(qǐng)單位XX裝修公司安全責(zé)任人王二（裝修負(fù)責(zé)人）聯(lián)系電火類別□氣割□氣焊□電焊□氬孤焊動(dòng)火原因焊接或切割動(dòng)火部位客廳或某處安全措施配備滅火器或沙子動(dòng)火時(shí)段14年X月X日X時(shí)X分至14年X月X日X時(shí)X分止動(dòng)火作業(yè)人員姓名王五操作證號(hào)XXXXX監(jiān)護(hù)人姓名王二動(dòng)火證有效期1天動(dòng)火須知1.動(dòng)火作業(yè)由施工單位負(fù)責(zé)人填寫，經(jīng)物業(yè)服務(wù)處相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后，方可動(dòng)火；2.動(dòng)火作業(yè)人員須持有國(guó)家承認(rèn)的職業(yè)資格證書(shū)，提供原件核查，復(fù)印件報(bào)備服務(wù)處；3.動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)周圍可燃物須清理干凈，注意施工安全；4.動(dòng)火作業(yè)時(shí)應(yīng)遵守操作程序，并按規(guī)范操作；5.室外作業(yè)時(shí)風(fēng)力不得超過(guò)5級(jí)；6.動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)需配備滅火器材，并有專人監(jiān)護(hù)。申請(qǐng)人意見(jiàn)同意，并遵守《動(dòng)火須知》，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。簽名/日期：王二工程主管意見(jiàn)簽名/日期：服務(wù)處主任意見(jiàn)簽名/日期：說(shuō)明：1.申請(qǐng)作業(yè)單位必須說(shuō)明具體動(dòng)火部位、起止時(shí)間及安全措施；2.申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)后，由工程班組、保安班組負(fù)責(zé)動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查及跟進(jìn)。簽署二裝承諾簽署二裝承諾裝修/施工防火/安全責(zé)任書(shū)裝修/施工防火/安全責(zé)任書(shū)ＸＸＸＸ物業(yè)服務(wù)處：本人愿意在單元裝修期間，擔(dān)任防火/安全責(zé)任人，并嚴(yán)格做到：1.負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工的所有人員進(jìn)行防火、用水、用電安全和工地文明施工等管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識(shí)，自覺(jué)遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。2.裝修施工過(guò)程中，嚴(yán)格要求所有人員遵守安全操作規(guī)范及消防法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，確保施工安全。3.采取有效的安全防范措施，避免火災(zāi)的發(fā)生。在施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)每50平方米配備一個(gè)干粉滅火器，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)滅火器，并放置于明顯、易拿的位置。4.在施工中不大量使用易燃材料（易燃材料須做防火處理），注意裝修材料合理堆放，裝修垃圾及時(shí)清運(yùn)，保證安全出口、疏散通道暢通無(wú)阻。5.施工用電配備施工專用的開(kāi)關(guān)箱，開(kāi)關(guān)箱內(nèi)設(shè)漏電保護(hù)器(漏電開(kāi)關(guān)動(dòng)作電流不得超過(guò)30mA）,開(kāi)關(guān)箱電源線采用有接地線的橡膠電纜，裝修過(guò)程中用電遵守操作規(guī)程，做到安全用電。6.保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的原有消防設(shè)施，不發(fā)生意外情況，嚴(yán)禁動(dòng)用消防器材：如需對(duì)裝修戶消防設(shè)施進(jìn)行改造，必須經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)后方可施工。7.如需動(dòng)火作業(yè)，需經(jīng)服務(wù)處批準(zhǔn)后方可作業(yè)。作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范操作，就近配備足夠的滅火器，并遠(yuǎn)離易燃易爆材料及物品，且有專人監(jiān)護(hù)。8.不在裝修/施工現(xiàn)場(chǎng)使用電爐、電熱棒等電熱設(shè)備，不使用高瓦數(shù)照明燈，嚴(yán)禁使用煤氣爐烹煮食物。9.不擅自改動(dòng)煤氣管道、供電/智能化線路。10.施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙，如有吸煙者按情節(jié)輕重承擔(dān)相應(yīng)的違約金。11.凡因違反上述規(guī)定所發(fā)生的消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個(gè)人及雇請(qǐng)施工的業(yè)主/用戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。裝修施工單位：聯(lián)系電話：防火責(zé)任人：身份證號(hào)碼：年月日二裝電梯使用申請(qǐng)致物業(yè)服務(wù)處：本人擬對(duì)房屋進(jìn)行二次裝飾裝修，為方便二裝材料運(yùn)輸，特向服務(wù)處申請(qǐng)使用電梯。為正確、安全使用電梯，本人（業(yè)主）承諾，在二次裝修期間做到以下幾點(diǎn)：1、嚴(yán)格遵守物業(yè)服務(wù)處《電梯管理規(guī)定》，按照電梯使用規(guī)范要求操作，不違規(guī)操作。2、過(guò)長(zhǎng)、過(guò)重的物品不進(jìn)轎廂，銳器、腐蝕物品不進(jìn)轎廂3、不卡門，不掰門，不在轎廂內(nèi)亂涂畫、粘貼物品4、對(duì)裝修工人的違規(guī)使用電梯行為承擔(dān)完全連帶責(zé)任。5、運(yùn)送裝修物品應(yīng)事先與物業(yè)服務(wù)處聯(lián)系，經(jīng)同意后方可運(yùn)載。如需大宗運(yùn)送，需提前兩個(gè)工作日預(yù)約。6、裝運(yùn)物品應(yīng)有妥善的防護(hù)措施，以防灑漏及損傷電梯內(nèi)裝飾。如有滲漏，運(yùn)送人員應(yīng)負(fù)責(zé)清理，沙、石、土、裝飾廢棄物須用袋裝，并扎緊袋口運(yùn)送，物品的尖銳部位應(yīng)有保護(hù)措施，裝缷貨物時(shí)應(yīng)小心輕放，均衡堆行于轎廂中間區(qū)域；出入電梯應(yīng)抬離門坎。不得用貨物阻攔電梯門。7、嚴(yán)禁超載，運(yùn)載前應(yīng)向現(xiàn)場(chǎng)管理人員申報(bào)物品重量，取得許可后方可運(yùn)載。8、請(qǐng)勿在電梯內(nèi)吸煙，隨地吐痰，亂丟雜物。9、未經(jīng)批準(zhǔn)并采取足夠的安全防范措施前，嚴(yán)禁裝載易燃、易爆等危險(xiǎn)品。10、違反物業(yè)相關(guān)規(guī)定的，現(xiàn)場(chǎng)管理人員有權(quán)予以強(qiáng)制糾正，對(duì)屢犯不改及情節(jié)惡劣者，現(xiàn)場(chǎng)管理人員可以拒載，物業(yè)服務(wù)處還將視其情節(jié)予以處罰，造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的將追究運(yùn)送人員及其單元業(yè)主的賠償責(zé)任。申請(qǐng)/承諾人：?jiǎn)卧?hào)：日期：申請(qǐng)書(shū)——配電箱、多媒體箱移位ＸＸＸＸ物業(yè)服務(wù)處：本人是ＸＸＸＸ幢室業(yè)主，應(yīng)個(gè)人裝修需要，將位于本戶套內(nèi)的分戶配電箱、多媒體箱移位，同時(shí)承諾：1、戶內(nèi)配電箱的總斷路器必須小于入戶前端斷路器一個(gè)級(jí)別（供電所抄電表后的斷路器）。（即：電表后開(kāi)關(guān)為60安的，戶內(nèi)的開(kāi)關(guān)只能用小于等于40A；電表后開(kāi)關(guān)為40安的，戶內(nèi)的開(kāi)關(guān)只能用小于等于32A），2、戶內(nèi)承載電器功率不超過(guò)設(shè)計(jì)功率?！驹O(shè)計(jì)為40A的不超過(guò)8KW，原設(shè)計(jì)為60A的不超過(guò)13KW】；如使用電機(jī)類，功率應(yīng)低于設(shè)計(jì)功率的15%以上。3、本人承諾在戶內(nèi)配電箱移位過(guò)程中及以后，可能產(chǎn)生或發(fā)生涉及電的相關(guān)責(zé)任及事故的一切責(zé)任由本人負(fù)責(zé)及承擔(dān)。4、多媒體箱預(yù)設(shè)有寬帶電話光纖、數(shù)字電視線等，移位易損壞原件，本人已知曉物業(yè)建議不要移位。但本人確需移位，移位過(guò)程中及以后，可能產(chǎn)生或發(fā)生涉及弱電（寬帶光纖壞，多媒體箱內(nèi)設(shè)施壞、數(shù)字電視線壞等）相關(guān)事項(xiàng)的一切責(zé)任由本人負(fù)責(zé)及承擔(dān)。5、本人承諾以上四條，如未遵守，所可能產(chǎn)生及造成的相關(guān)責(zé)任均由本人負(fù)責(zé)；如造成物業(yè)的相關(guān)損失及責(zé)任，均由本人全權(quán)承擔(dān)。申請(qǐng)/承諾人：日期：申請(qǐng)書(shū)——雨水、排污管封包ＸＸＸＸ物業(yè)服務(wù)處：本人是ＸＸＸＸ幢室業(yè)主，應(yīng)個(gè)人裝修需要，將位于本戶套內(nèi)房間內(nèi)的管進(jìn)行外圍封堵，同時(shí)承諾：1、因管道封堵，造成了物業(yè)公司無(wú)法進(jìn)行定期及不定期檢查或維護(hù)；管道若發(fā)生堵塞；所有責(zé)任由本人全權(quán)承擔(dān)、并無(wú)條件全權(quán)連帶承擔(dān)物業(yè)公司的相關(guān)責(zé)任。2、因管道封堵，造成了物業(yè)公司無(wú)法進(jìn)行定期及不定期檢查或維護(hù)；管道若發(fā)生堵塞；在維修過(guò)程中，破壞封堵面、體，無(wú)須物業(yè)公司或其他人負(fù)責(zé)，由本人無(wú)條件自行維修。若因此造成物業(yè)公司誤工及增加物業(yè)公司工作量所產(chǎn)生責(zé)任及費(fèi)用均由本人無(wú)條件承擔(dān)。3、在管道封堵過(guò)程中，本人承諾預(yù)留出原有檢查口的位置作為活動(dòng)的檢查口，以便維修時(shí)簡(jiǎn)易性的管道疏通；如本人實(shí)際施工中未留活動(dòng)檢查口，承諾本人全權(quán)承擔(dān)所有責(zé)任（含由此給物業(yè)公司產(chǎn)生的連帶相關(guān)責(zé)任）。4、應(yīng)社區(qū)規(guī)劃或其它原因，需改造管道或其它工作需要破壞該區(qū)域時(shí)，無(wú)條件同意，并無(wú)須物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任、并無(wú)條件全權(quán)連帶承擔(dān)物業(yè)公司的相關(guān)責(zé)任。申請(qǐng)/承諾人：日期：關(guān)于裝修防水處理的溫馨提示尊敬的各業(yè)主（用戶）：為了避免房屋地面發(fā)生滲漏的現(xiàn)象，給您和相鄰業(yè)主帶來(lái)不必要的麻煩和損失，請(qǐng)您在住宅裝修前必須做好衛(wèi)生間有水部位的墻面、地面及管道邊各處的第二次防水預(yù)防處理措施。收房后請(qǐng)您做好防水檢測(cè)試驗(yàn)：將衛(wèi)生間的地漏用舊毛巾等臨時(shí)密閉堵塞，然后放水浸泡二十四小時(shí)以上，再通知物業(yè)服務(wù)人員陪同查看現(xiàn)場(chǎng)。測(cè)試后，如有滲漏現(xiàn)象，將由物業(yè)服務(wù)中心督促開(kāi)發(fā)建設(shè)單位派專業(yè)人員負(fù)責(zé)修繕（如不做防水測(cè)試記錄視為無(wú)滲漏現(xiàn)象）。在裝修過(guò)程中務(wù)必自行對(duì)廚房、外陽(yáng)臺(tái)及衛(wèi)生間重新做好防水施工處理，在做好防水處理層后和鋪設(shè)瓷地板前，請(qǐng)你通知物業(yè)人員陪同再次做好閉水72小時(shí)測(cè)試并查看、驗(yàn)收；如無(wú)滲漏現(xiàn)象再進(jìn)行鋪設(shè)瓷地板等工序。戶內(nèi)客廳、餐廳及臥室無(wú)防水要求，在二裝施工時(shí)，請(qǐng)勿在客廳、餐廳及臥室進(jìn)行浸泡水試驗(yàn)、有水操作（如用水拌沙漿）及沙漿找平等，以防止因滲水產(chǎn)生鄰里糾紛及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。收房后，初次防水滲漏檢測(cè)試驗(yàn)合格后，在裝修過(guò)程中或裝修完畢后，如發(fā)生（及其它）滲水現(xiàn)象或給相鄰業(yè)主造成損失的將由業(yè)主或裝修隊(duì)負(fù)責(zé)全部修繕及賠償責(zé)任。ＸＸ物業(yè)服務(wù)有限公司ＸＸＸＸ服務(wù)處關(guān)于裝修防水處理的溫馨提示業(yè)主承諾本人已知悉ＸＸ物業(yè)服務(wù)有限公司ＸＸＸＸ服務(wù)處《關(guān)于裝修防水處理的溫馨提示》的全部?jī)?nèi)容，并承諾按要求做好防水預(yù)防處理施工措施。如未按要求自行做好防水預(yù)防處理施工措施，發(fā)生滲水或給其他相鄰業(yè)主造成損失時(shí)，與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)處無(wú)關(guān)，將由本人承擔(dān)全部責(zé)任。承諾人：?jiǎn)卧?hào)：日期二裝告知材料二次裝修重要提示一、水電氣、有線電視、電話/寬帶開(kāi)戶申請(qǐng)及辦理1、供水憑交房時(shí)領(lǐng)取的“用戶申請(qǐng)過(guò)戶登記表”、業(yè)主身份證原件及復(fù)印件1份、銀行存折/卡復(fù)印件1份至自來(lái)水公司營(yíng)業(yè)大廳辦理。地址：三元區(qū)工業(yè)中路（水廠）恒源供水營(yíng)業(yè)大廳聯(lián)系電話：82382622、供電憑交房時(shí)領(lǐng)取的“用戶申請(qǐng)過(guò)戶登記表”或用電證、業(yè)主身份證原件及復(fù)印件1份、銀行存折/卡復(fù)印件1份至電業(yè)局營(yíng)業(yè)大廳辦理。1－2#樓業(yè)主還需帶上“拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)”原件及復(fù)印件。地址：梅列區(qū)列東街東安路供電營(yíng)業(yè)大廳（新華都對(duì)面）聯(lián)系電話：9558882031143、煤氣憑交房時(shí)領(lǐng)取的“安裝煤氣開(kāi)戶證明”、“用氣安全承諾書(shū)”、業(yè)主身份證原件及復(fù)印件1份、銀行存折/卡復(fù)印件1份至煤氣公司營(yíng)業(yè)大廳辦理。地址：列東附小天橋（三明氣象局斜對(duì)面）聯(lián)系電話：82224984、有線電視憑業(yè)主身份證原件及復(fù)印件1份至有線電視營(yíng)業(yè)大廳辦理。地址：梅列區(qū)雙園新村50幢1樓營(yíng)業(yè)廳聯(lián)系電話：5、電信電話/寬帶憑業(yè)主身份證原件及復(fù)印件1份至電信營(yíng)業(yè)大廳辦理。地址：各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)均可辦理；聯(lián)系電話：10000二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》、《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《福建省建筑裝修管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，二次裝修請(qǐng)務(wù)必注意下列事項(xiàng)：禁止：1、敲打、更改、變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)柱及減震墻；2、將房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房及擴(kuò)大廚房、衛(wèi)生間；3、擴(kuò)大原有的門窗尺寸或移動(dòng)原設(shè)計(jì)門窗位置、增開(kāi)門窗；4、拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；5、在玻璃窗戶/陽(yáng)臺(tái)外側(cè)設(shè)置圍護(hù)柵欄、雨陽(yáng)蓬或改作他用；6、在走廊內(nèi)設(shè)置任何可能影響安全或引起他人反感的物件如鞋柜、反光鏡、神龕等；7、搭建任何形式的建筑物、構(gòu)筑物；8、擅自增加樓面荷載超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的；9、拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施；拆改公共供水管道、公共供電線路、公共通訊網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施；10、任何改變?cè)O(shè)計(jì)的行為。嚴(yán)禁：10、將空調(diào)室外機(jī)安裝于非原設(shè)計(jì)位置；將空氣能熱水器安裝于室外位置；11、未按統(tǒng)一方案封閉陽(yáng)臺(tái)；拆卸陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄；12、破壞原設(shè)計(jì)外立面；13、在外立面安裝其他設(shè)施設(shè)備；占用任何公共場(chǎng)地/部位/設(shè)施設(shè)備；14、在玻璃窗戶外側(cè)安裝柵欄（可安裝在玻璃窗戶內(nèi)側(cè)）；15、在門窗及公共部位懸掛、張貼任何帶有廣告性質(zhì)的招牌、條幅、紙張等；16、窗戶外側(cè)安裝、架設(shè)晾衣架等有礙觀瞻的物品和行為；17、未按統(tǒng)一規(guī)定的規(guī)格式樣制作、安裝店鋪的門頭、招牌廣告等；18、嚴(yán)禁在外墻上開(kāi)孔安裝排氣扇；19、拆毀、堵塞煙囪管道（抽油煙機(jī)的排煙管必須接入煙道，嚴(yán)禁其他形式的排放）；20、改變排水管道（含空調(diào)冷凝水排水管）用途、大小、走向，或拆除；21、擅自改動(dòng)有線電視、對(duì)講、電話、防盜對(duì)講線路及箱體。22、未經(jīng)許可在小區(qū)內(nèi)涂刷、粘貼，及發(fā)布或分發(fā)宣傳單、廣告等信息。關(guān)于防水：衛(wèi)生間已做防水，不得重力敲鑿地面，以免破壞防水層。為確保不發(fā)生滲漏現(xiàn)象，建議各單元在裝修時(shí)，衛(wèi)生間、外陽(yáng)臺(tái)、廚房都做防水處理并作好72小時(shí)以上時(shí)間的閉水實(shí)驗(yàn)。建筑材料及建筑垃圾：1、建筑材料①砂石等散裝材料必須袋裝進(jìn)場(chǎng)，且只能臨時(shí)堆放在指定位置（2小時(shí)內(nèi)必須清運(yùn)完畢）；②砂石、水泥等散裝材料必須袋裝搬運(yùn)；③板材、管材等，需切割至電梯轎箱、樓梯可進(jìn)出的尺寸方可搬運(yùn)至樓層，否則會(huì)損壞電梯轎箱、樓層通道設(shè)施設(shè)備及墻面粉刷等裝修；④搬運(yùn)工具禁用斗車等容易造成破壞的工器具，建議使用平板推車。2、建筑垃圾①必須袋裝搬運(yùn)；②只能堆放在指定位置；③油漆、涂料等液體性殘余物，必須用罐裝密閉容器存放，嚴(yán)禁搬運(yùn)過(guò)程中造成污染。裝修時(shí)間：裝修時(shí)間為周一至周五（高考時(shí)間段除外）的8:00—21:00，其中12:00—14:00、18:00—21:00時(shí)間段應(yīng)為無(wú)噪聲、無(wú)氣味（嚴(yán)禁在此時(shí)段油漆涂料作業(yè)，其他時(shí)間油漆作業(yè)時(shí)應(yīng)緊閉本單元門）施工。其他：關(guān)于二次裝修其他事項(xiàng)；如果您考慮對(duì)非承重墻體進(jìn)行變更、改動(dòng)或者考慮對(duì)廚房、衛(wèi)生間、外陽(yáng)臺(tái)防水層重新處理，請(qǐng)?jiān)谄矫鎴D上標(biāo)明或另附圖紙說(shuō)明，并請(qǐng)?jiān)诜浪┕ず笞霾簧儆?2小時(shí)閉水試驗(yàn)。窗戶如要裝防盜柵欄，為了您所居住的小區(qū)外立面的統(tǒng)一、美觀，請(qǐng)將防盜柵欄安裝在窗戶內(nèi)側(cè)；如要封閉陽(yáng)臺(tái)，為了小區(qū)整體外觀，請(qǐng)按物業(yè)服務(wù)處制定的方案進(jìn)行陽(yáng)臺(tái)封閉。關(guān)于空調(diào)外機(jī)的安裝位置，請(qǐng)安裝在預(yù)留或服務(wù)處指定位置?？照{(diào)主機(jī)銅管禁止沿外墻懸掛（不允許裸露在外墻上）；原設(shè)計(jì)為放置空調(diào)室外機(jī)位的地方不允許放置其它東西，不得挪作他用；陽(yáng)臺(tái)或廚房外隔板禁止進(jìn)行任何裝飾及放置任何東西（包括空氣能熱水器），嚴(yán)禁向該隔板開(kāi)設(shè)進(jìn)出門；禁止任何有損（破壞）外立面的行為，如在外墻等外立面（原設(shè)計(jì)為室外空調(diào)機(jī)位的除外）安裝空調(diào)室外機(jī)，掛廣告等有礙觀瞻設(shè)施設(shè)備；外立面不允許做晾衣架、雨蓬及防盜網(wǎng)；室內(nèi)隔墻只能沿橫梁位置砌墻，建議采用輕質(zhì)材料。如考慮在無(wú)承重荷的樓面上進(jìn)行功能房分隔，則只能用如硅酸鈣板、木板（廚柜）及玻璃進(jìn)行分隔；分戶門如有更改，必須符合：1）不得改變?cè)谐叽?、位置，不允許增設(shè)門窗；2）不得更改原開(kāi)啟方向（原外開(kāi)的可以改為內(nèi)開(kāi)，但原設(shè)計(jì)為內(nèi)開(kāi)的不得改為外開(kāi)）；3）必須為使用防火門；未經(jīng)物業(yè)服務(wù)處許可任何外墻不得取孔；不得改變?cè)O(shè)計(jì)使用功能（如廚衛(wèi)不得移動(dòng)，變更）。嚴(yán)禁敲打、更改、變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)柱及減震墻；如果要拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施，請(qǐng)向市煤氣公司申請(qǐng)同意后書(shū)面告知物業(yè)服務(wù)處。12.1、為了分清責(zé)任，請(qǐng)?jiān)谘b修施工前對(duì)廚房和衛(wèi)生間防水層進(jìn)行閉水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)聯(lián)系物業(yè)服務(wù)處。為確保不發(fā)生滲漏現(xiàn)象，各住戶在裝修過(guò)程中，需重新做防水處理，并請(qǐng)?jiān)诜浪┕ず笞霾簧儆?2小時(shí)閉水試驗(yàn)，且及時(shí)通知物業(yè)客服對(duì)此項(xiàng)施工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，以免日后給自己或他人帶來(lái)不便。12.2、二裝施工時(shí)，請(qǐng)勿在未作防水的地方進(jìn)行有水操作（如用水拌沙漿），確實(shí)需要進(jìn)行有水操作的（如沙漿找平）時(shí)請(qǐng)先將地面掃凈，再在地面上刷上一層水泥漿，以防止因滲水產(chǎn)生鄰里糾紛及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。13、裝修單元請(qǐng)將土頭、垃圾裝袋后運(yùn)到物業(yè)指定地點(diǎn)堆放，進(jìn)戶的散裝材料應(yīng)在材料堆場(chǎng)（買材料的地方）裝袋后方可運(yùn)入小區(qū)。14、其它請(qǐng)?jiān)敿?xì)參閱并遵守《裝修管理規(guī)定》《裝修管理服務(wù)協(xié)議》等相關(guān)文件。三、ＸＸ服務(wù)有限公司ＸＸＸＸ服務(wù)處服務(wù)電話：ＸＸ物業(yè)服務(wù)有限公司ＸＸＸＸ物業(yè)服務(wù)處電梯管理規(guī)定一、電梯使用管理規(guī)定1、乘坐電梯時(shí)禁止粗野動(dòng)作，不準(zhǔn)亂擊打按鈕，撞擊轎廂或無(wú)事報(bào)警;2、轎廂內(nèi)禁止吸煙、吐痰、涂抹或亂扔雜物;3、搬運(yùn)工具、材料前應(yīng)提前向物業(yè)服務(wù)處提出申請(qǐng)，以便安排電梯的使用時(shí)間;不準(zhǔn)使用客梯搬運(yùn)貨物、垃圾、易燃易爆危險(xiǎn)品或有害物品等;4、不準(zhǔn)開(kāi)啟轎廂頂部的安全窗和安全門;5、不準(zhǔn)人為撬開(kāi)廳門和轎廂門;6、電梯在行駛時(shí)，不可將身體倚靠轎廂門;電梯停靠時(shí)，不準(zhǔn)長(zhǎng)時(shí)間站在轎廂門與廳門之間，以免損壞電梯及發(fā)生人生危險(xiǎn);7、不允許作任何可能損壞轎廂及影響電梯運(yùn)作的舉動(dòng);8、電梯嚴(yán)禁超載運(yùn)行，遇超載報(bào)警時(shí)，請(qǐng)自覺(jué)禮讓;9、電梯行駛中一旦發(fā)生故障停梯時(shí)，請(qǐng)按警鈴并保持鎮(zhèn)靜，維修人員將迅速前來(lái)解救，不要試圖爬出轎廂;10、遇到火警時(shí)，應(yīng)就近在安全地帶下梯，不可再使用電梯;11、不準(zhǔn)用硬物阻塞轎廂門，不準(zhǔn)亂扔雜物進(jìn)電梯井;12、電梯出現(xiàn)下列情況，請(qǐng)及時(shí)告知物業(yè)服務(wù)處;開(kāi)關(guān)失去控制或運(yùn)行時(shí)有明顯的速度異常;運(yùn)行時(shí)有異常的震動(dòng)和響聲;有漏電現(xiàn)象;電梯部件發(fā)熱，產(chǎn)生煙焦味;電氣短路，有火花爆炸聲。二、電梯（裝修）運(yùn)送材料管理規(guī)定1、裝修期間搬運(yùn)貨物應(yīng)按照指定的時(shí)間使用電梯進(jìn)出，要聽(tīng)從服務(wù)處管理人員的指揮。2、嚴(yán)禁以下違章用梯行為：敲擊消防按鈕；用楔塊楔入廳門門槽或用貨物阻止轎廂門關(guān)閉；擅自開(kāi)啟轎廂內(nèi)操縱箱面板；將易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)品及超長(zhǎng)、超寬材料帶入電梯；拖拉貨物、撞擊轎廂或強(qiáng)行向轎廂內(nèi)擠塞貨物，否則造成損失需加倍賠償。3、如因使用不當(dāng)造成電梯損壞的，應(yīng)加倍賠償。4、使用電梯后，應(yīng)及時(shí)做好清潔工作，否則服務(wù)處將酌情扣除200-1000元的裝修保證金。5、運(yùn)送裝修物品應(yīng)事先與物業(yè)服務(wù)處聯(lián)系，經(jīng)同意后方可運(yùn)載。如需大宗運(yùn)送，需提前兩個(gè)工作日預(yù)約。6、裝運(yùn)物品應(yīng)有妥善的防護(hù)措施，以防灑漏及損傷電梯內(nèi)裝飾。如有滲漏，運(yùn)送人員應(yīng)負(fù)責(zé)清理;沙、石、土、裝修廢棄物須用袋裝，并扎緊袋口運(yùn)送;物品的尖銳部位應(yīng)有保護(hù)措施;裝卸貨物時(shí)應(yīng)小心輕放，均衡堆放于轎廂中間區(qū)域;出入電梯應(yīng)抬離門坎。不得用貨物阻攔電梯門。7、嚴(yán)禁超載，運(yùn)載前應(yīng)向現(xiàn)場(chǎng)管理人員申報(bào)物品重量，取得許可后方可運(yùn)載。8、請(qǐng)勿在電梯內(nèi)吸煙、隨地吐痰、亂丟雜物。9、未經(jīng)批準(zhǔn)并采取足夠的安全防范措施前，嚴(yán)禁裝載易燃、易爆等危險(xiǎn)品。10、違反本規(guī)定的，現(xiàn)場(chǎng)管理人員有權(quán)予以強(qiáng)制糾正；對(duì)屢犯及情節(jié)惡劣者，現(xiàn)場(chǎng)管理人員可以拒載，物業(yè)服務(wù)處還將視其情節(jié)予以處罰，造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的將追究運(yùn)送人員及其單元業(yè)主的賠償責(zé)任。ＸＸＸＸ物業(yè)服務(wù)處201Ｘ年Ｘ月Ｘ日二裝電梯使用申請(qǐng)致物業(yè)服務(wù)處：本人擬對(duì)房屋進(jìn)行二次裝飾裝修，為方便二裝材料運(yùn)輸，特向服務(wù)處申請(qǐng)使用電梯。為正確、安全使用電梯，本人（業(yè)主）承諾，在二次裝修期間做到以下幾點(diǎn)：1、嚴(yán)格遵守物業(yè)服務(wù)處《電梯管理規(guī)定》，按照電梯使用規(guī)范要求操作，不違規(guī)操作。2、過(guò)長(zhǎng)、過(guò)重的物品不進(jìn)轎廂，銳器、腐蝕物品不進(jìn)轎廂3、不卡門，不掰門，不在轎廂內(nèi)亂涂畫、粘貼物品4、對(duì)裝修工人的違規(guī)使用電梯行為承擔(dān)完全連帶責(zé)任。5、運(yùn)送裝修物品應(yīng)事先與物業(yè)服務(wù)處聯(lián)系，經(jīng)同意后方可運(yùn)載。如需大宗運(yùn)送，需提前兩個(gè)工作日預(yù)約。6、裝運(yùn)物品應(yīng)有妥善的防護(hù)措施，以防灑漏及損傷電梯內(nèi)裝飾。如有滲漏，運(yùn)送人員應(yīng)負(fù)責(zé)清理，沙、石、土、裝飾廢棄物須用袋裝，并扎緊袋口運(yùn)送，物品的尖銳部位應(yīng)有保護(hù)措施，裝缷貨物時(shí)應(yīng)小心輕放，均衡堆行于轎廂中間區(qū)域；出入電梯應(yīng)抬離門坎。不得用貨物阻攔電梯門。7、嚴(yán)禁超載，運(yùn)載前應(yīng)向現(xiàn)場(chǎng)管理人員申報(bào)物品重量，取得許可后方可運(yùn)載。8、請(qǐng)勿在電梯內(nèi)吸煙，隨地吐痰，亂丟雜物。9、未經(jīng)批準(zhǔn)并采取足夠的安全防范措施前，嚴(yán)禁裝載易燃、易爆等危險(xiǎn)品。10、違反物業(yè)相關(guān)規(guī)定的，現(xiàn)場(chǎng)管理人員有權(quán)予以強(qiáng)制糾正，對(duì)屢犯不改及情節(jié)惡劣者，現(xiàn)場(chǎng)管理人員可以拒載，物業(yè)服務(wù)處還將視其情節(jié)予以處罰，造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的將追究運(yùn)送人員及其單元業(yè)主的賠償責(zé)任。申請(qǐng)/承諾人：?jiǎn)卧?hào)：日期：裝修/施工防火/安全責(zé)任書(shū)裝修/施工防火/安全責(zé)任書(shū)ＸＸＸＸ物業(yè)服務(wù)處：本人愿意在單元裝修期間，擔(dān)任防火/安全責(zé)任人，并嚴(yán)格做到：1.負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工的所有人員進(jìn)行防火、用水、用電安全和工地文明施工等管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識(shí)，自覺(jué)遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。2.裝修施工過(guò)程中，嚴(yán)格要求所有人員遵守安全操作規(guī)范及消防法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，確保施工安全。3.采取有效的安全防范措施，避免火災(zāi)的發(fā)生。在施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)每50平方米配備一個(gè)干粉滅火器，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)滅火器，并放置于明顯、易拿的位置。4.在施工中不大量使用易燃材料（易燃材料須做防火處理），注意裝修材料合理堆放，裝修垃圾及時(shí)清運(yùn)，保證安全出口、疏散通道暢通無(wú)阻。5.施工用電配備施工專用的開(kāi)關(guān)箱，開(kāi)關(guān)箱內(nèi)設(shè)漏電保護(hù)器(漏電開(kāi)關(guān)動(dòng)作電流不得超過(guò)30mA）,開(kāi)關(guān)箱電源線采用有接地線的橡膠電纜，裝修過(guò)程中用電遵守操作規(guī)程，做到安全用電。6.保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的原有消防設(shè)施，不發(fā)生意外情況，嚴(yán)禁動(dòng)用消防器材：如需對(duì)裝修戶消防設(shè)施進(jìn)行改造，必須經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)后方可施工。7.如需動(dòng)火作業(yè)，需經(jīng)服務(wù)處批準(zhǔn)后方可作業(yè)。作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范操作，就近配備足夠的滅火器，并遠(yuǎn)離易燃易爆材料及物品，且有專人監(jiān)護(hù)。8.不在裝修/施工現(xiàn)場(chǎng)使用電爐、電熱棒等電熱設(shè)備，不使用高瓦數(shù)照明燈，嚴(yán)禁使用煤氣爐烹煮食物。9.不擅自改動(dòng)煤氣管道、供電/智能化線路。10.施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙，如有吸煙者按情節(jié)輕重承擔(dān)相應(yīng)的違約金。11.凡因違反上述規(guī)定所發(fā)生的消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個(gè)人及雇請(qǐng)施工的業(yè)主/用戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。裝修施工單位：聯(lián)系電話：防火責(zé)任人：身份證號(hào)碼：年月日ＸＸＸＸ1#、2#ＸＸＸＸ1#、2#樓空調(diào)安裝規(guī)范。備注：根據(jù)小區(qū)《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》及相關(guān)管理要求：本小區(qū)住宅戶內(nèi)空調(diào)銅管不允許走外墻（不允許裸露在外墻上），如是戶外有預(yù)留空調(diào)主機(jī)位的，空調(diào)孔需隱藏在所放主機(jī)后面（空調(diào)孔約低于地面60CM,高于地面30CM上）。業(yè)主可以在不違規(guī)的情況根據(jù)戶內(nèi)的裝修需求進(jìn)行布管，以上示意圖僅供參考！裝修人員須知嚴(yán)格遵守政府相關(guān)法律法規(guī)及《裝修管理規(guī)定》、小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度，嚴(yán)禁違法違章行為；進(jìn)入小區(qū)裝修施工人員必須辦理并佩帶施工出入證并隨時(shí)接受物業(yè)服務(wù)處工作人員檢查。禁止在非施工區(qū)域活動(dòng)，無(wú)出入證的裝修施工人員及其它無(wú)關(guān)人員嚴(yán)禁入內(nèi)；嚴(yán)禁使用大鐵錘等工具進(jìn)行野蠻作業(yè)，違者予以沒(méi)收；嚴(yán)禁破壞公共設(shè)施和偷盜物品，如有損壞公共設(shè)施設(shè)備者必須承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；公共場(chǎng)所禁止堆放廢料、土頭垃圾，裝修廢料須用編織袋裝好運(yùn)至物業(yè)服務(wù)處指定地點(diǎn)堆放；嚴(yán)禁將土頭、廢料、垃圾從高空直拋地面；服從物業(yè)服務(wù)處人員管理，遵守裝修時(shí)間（每日8:00—21:00，其中12:00—14:00、18:00—8:00時(shí)間段為無(wú)噪聲施工）；愛(ài)護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，公共設(shè)施、設(shè)備，嚴(yán)禁污染道路、樓道、墻面及破壞小區(qū)的綠化；進(jìn)入小區(qū)的施工人員應(yīng)愛(ài)護(hù)小區(qū)公共衛(wèi)生，嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)隨地大小便。違者，管理人員有權(quán)沒(méi)收施工人員出入證，并勒令當(dāng)事人將現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生處理干凈及罰掃其它“不干凈”公共衛(wèi)生。有違反上述條款的，保安人員有權(quán)驅(qū)逐出本小區(qū)，違反治安管理?xiàng)l例的送公安機(jī)關(guān)處理。ＸＸ物業(yè)服務(wù)有限公司ＸＸＸＸ物業(yè)服務(wù)處關(guān)于裝修防水處理的溫馨提示尊敬的各業(yè)主（用戶）：為了避免房屋地面發(fā)生滲漏的現(xiàn)象，給您和相鄰業(yè)主帶來(lái)不必要的麻煩和損失，請(qǐng)您在住宅裝修前必須做好衛(wèi)生間有水部位的墻面、地面及管道邊各處的第二次防水預(yù)防處理措施。收房后請(qǐng)您做好防水檢測(cè)試驗(yàn)：將衛(wèi)生間的地漏用舊毛巾等臨時(shí)密閉堵塞，然后放水浸泡二十四小時(shí)以上，再通知物業(yè)服務(wù)人員陪同查看現(xiàn)場(chǎng)。測(cè)試后，如有滲漏現(xiàn)象，將由物業(yè)服務(wù)中心督促開(kāi)發(fā)建設(shè)單位派專業(yè)人員負(fù)責(zé)修繕（如不做防水測(cè)試記錄視為無(wú)滲漏現(xiàn)象）。在裝修過(guò)程中務(wù)必自行對(duì)廚房、外陽(yáng)臺(tái)及衛(wèi)生間重新做好防水施工處理，在做好防水處理層后和鋪設(shè)瓷地板前，請(qǐng)你通知物業(yè)人員陪同再次做好閉水72小時(shí)測(cè)試并查看、驗(yàn)收；如無(wú)滲漏現(xiàn)象再進(jìn)行鋪設(shè)瓷地板等工序。戶內(nèi)客廳、餐廳及臥室無(wú)防水要求，在二裝施工時(shí)，請(qǐng)勿在客廳、餐廳及臥室進(jìn)行浸泡水試驗(yàn)、有水操作（如用水拌沙漿）及沙漿找平等，以防止因滲水產(chǎn)生鄰里糾紛及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。收房后，初次防水滲漏檢測(cè)試驗(yàn)合格后，在裝修過(guò)程中或裝修完畢后，如發(fā)生（及其它）滲水現(xiàn)象或給相鄰業(yè)主造成損失的將由業(yè)主或裝修隊(duì)負(fù)責(zé)全部修繕及賠償責(zé)任。ＸＸ物業(yè)服務(wù)有限公司ＸＸＸＸ服務(wù)處二次裝修告知材料發(fā)放簽收表二次裝修告知材料發(fā)放簽收表項(xiàng)目：ＸＸＸＸ單元號(hào)：業(yè)主領(lǐng)取簽名確認(rèn)：序號(hào)資料名稱數(shù)量備注1二次裝修重要提示1份2電梯管理規(guī)定1份3二裝電梯使用申請(qǐng)1份4裝修、施工防火、安全責(zé)任書(shū)1份5空調(diào)安裝規(guī)范1份6裝修人員須知1份7關(guān)于裝修中防水溫馨提示1份8空調(diào)、熱水器選型、安裝規(guī)范9隔墻、排氣扇裝修施工提示10陽(yáng)臺(tái)封閉方案11隱形防盜網(wǎng)統(tǒng)一設(shè)置方案經(jīng)辦人簽名：日期二二次裝修管理二次裝修施工報(bào)備證NO：裝修單元：裝修單元：建筑面積：裝修期限：裝修單位：裝修現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：開(kāi)工日期：施工時(shí)間：特別提示裝修施工不得影響他人休息及工作。從事敲打、使用沖擊鉆、電鋸等有高度聲響的工作對(duì)住宅樓不許安排在節(jié)假日、雙休日及工作日的12：00-14:30和18:00以后的時(shí)間段，對(duì)純寫字樓不許安排在工作日的07:30-18:00時(shí)間段，若超過(guò)規(guī)定的時(shí)間段施工，服務(wù)處有權(quán)按二次裝修管理相關(guān)規(guī)定予以處理。ＸＸ物業(yè)服務(wù)有限公司服務(wù)處（簽章）年月日二次裝修施工人員出入證管理明細(xì)表項(xiàng)目名稱：業(yè)主姓名：?jiǎn)卧?hào)：NO.序號(hào)姓名身份證號(hào)碼辦證日期出入證編號(hào)數(shù)量辦證人工本費(fèi)（元）收押金（元）退證日期退押金（元）退押金人簽名管理員簽名備注1234567891011121314151617181920說(shuō)明：退出入證時(shí)發(fā)現(xiàn)有破損，押金不退，并在“備注”欄中備注。二次裝修巡查記錄表二次裝修巡查記錄表項(xiàng)目名稱：裝修單元號(hào)：裝修巡查記錄人：巡查情況巡查內(nèi)容巡查日期（年月日）巡查日期（年月日）現(xiàn)場(chǎng)是否有二次裝修施工報(bào)備證施工人員是否辦理“出入證”并佩戴現(xiàn)場(chǎng)是否按規(guī)定配備足夠的滅火器裝修材料是否規(guī)范堆放，且不占用公共部位裝修垃圾是否規(guī)范堆放，且不占用公共部位是否在規(guī)定的施工時(shí)間段施工及噪聲控制是否按審批的裝修范圍、項(xiàng)目施工動(dòng)火作業(yè)是否有“動(dòng)火作業(yè)許可證”是否拆、破壞承重墻、剪力墻或移位是否破壞、更改公共管線等公共設(shè)施是否一套改多套的現(xiàn)象，是否違章搭蓋是否破壞廚房、衛(wèi)生間防水層，是否做閉水試驗(yàn)防盜網(wǎng)是否安裝于玻璃內(nèi)側(cè)，嚴(yán)禁做雨陽(yáng)棚陽(yáng)臺(tái)封閉是否按統(tǒng)一方案的樣式及顏色空調(diào)外機(jī)是否按設(shè)計(jì)位置安裝、冷凝水規(guī)范排放是否占用公共部位/場(chǎng)地是否破壞/變更外立面其他改變?cè)O(shè)計(jì)的現(xiàn)象巡查異常記錄：時(shí)間違規(guī)現(xiàn)狀處理措施整改日期整改情況是否上報(bào)政府部門整改通知停工其他：已報(bào)消防已報(bào)城管其他：整改通知停工其他：已報(bào)消防已報(bào)城管其他：其他：說(shuō)明：若巡查無(wú)異常情況，則在“巡查情況”欄打“√”；若發(fā)現(xiàn)異常情況，則在“巡查情況”欄打“×”并在“巡查異常記錄”欄詳細(xì)描述異常現(xiàn)象及采取的措施。二次裝修違規(guī)整改通知單二次裝修違規(guī)整改通知單NO.SSYY2