住宅總包工程工料規(guī)范

《華潤置地住宅總包工程工料規(guī)范》V2.0標(biāo)準(zhǔn)課件華潤置地有限公司工程管理部2015年10月目錄修訂編制說明12施工管理要求25技術(shù)質(zhì)量要求355照管配合要求45

《華潤置地住宅總包工程工料規(guī)范》（以下簡稱《工料規(guī)范》)V1.0修訂編制為V2.0，是工程管理之道班對標(biāo)分析后，確定的工程管理十大提升點(diǎn)之一，由總部工程管理部和沈陽大區(qū)負(fù)責(zé)修訂編制?！豆ち弦?guī)范》V2.0不再單獨(dú)發(fā)布，作為《華潤置地住宅總承包工程合同范本》中的一部分，需結(jié)合合同范本其他文件一起使用。注：《工料規(guī)范》V2.0在下發(fā)的《華潤置地住宅總承包合同范本（試行版）》里為《華潤置地總承包工料規(guī)范》。修訂原因：《工料規(guī)范》V1.0使用度不高，各大區(qū)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。總包工料規(guī)范內(nèi)容與成本結(jié)合度不高，相互分離。修訂目的：統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，適合于各大區(qū)總包招標(biāo)時使用。與成本緊密結(jié)合，同合同文本及工程量清單相統(tǒng)一。要求具體，減少后續(xù)可能爭議項(xiàng)。一、修訂編制說明明確約束對象（總包），刪除《工料規(guī)范》V1.0中有關(guān)發(fā)包方需要注意和完成的內(nèi)容。例如刪除總包人員考察方法和評價標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（客戶敏感項(xiàng)）、編制原則等等，只提具體要求；非標(biāo)準(zhǔn)化節(jié)點(diǎn)做法圖不再統(tǒng)一要求。例如：門窗節(jié)點(diǎn)圖、防水節(jié)點(diǎn)圖等；《工料規(guī)范》V1.0中附表（驗(yàn)收、移交、報表等）不適合各大區(qū)通用，已刪除；增加了成品保護(hù)的具體要求、獎罰條例和撤場程序等。修訂特點(diǎn)一、修訂編制說明1）內(nèi)容精簡優(yōu)化2）規(guī)范要求明確，聚焦工程實(shí)現(xiàn)3）考慮了項(xiàng)目個性化的需求4）與合同條款和工程量清單相結(jié)合，內(nèi)容不重復(fù)2.1承包人項(xiàng)目人員配備要求城市公司項(xiàng)目部根據(jù)項(xiàng)目情況填寫具體要求，主要人員須包括右表中所包含的人員。承包人項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員須接受發(fā)包人的考察面試，重點(diǎn)是人員的任職資料和同類工程工作經(jīng)驗(yàn)。對面試未達(dá)到發(fā)包人要求的人員，承包人應(yīng)進(jìn)行更換并重新面試。二、施工管理要求需深化設(shè)計的內(nèi)容：防水深化設(shè)計：地下室防水，屋面防水，衛(wèi)生間防水重要設(shè)備機(jī)房及庫房的防水屋面設(shè)計深化門窗交接部位飾面磚砌筑及機(jī)電管井機(jī)電管線2.2深化設(shè)計要求深化設(shè)計進(jìn)度要求：

承包人進(jìn)場后須上報施工圖深化計劃，施工過程中應(yīng)分批次報批以滿足進(jìn)度要求。承包人應(yīng)在施工前一個月完成相關(guān)施工部位的深化設(shè)計圖紙并得到監(jiān)理人/發(fā)包人的批準(zhǔn)。承包人必須預(yù)留不少于14個工作日的圖紙審核時間。二、施工管理要求主要內(nèi)容樣板實(shí)施

樣板工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等須由監(jiān)理人按有關(guān)規(guī)范要求見證取樣。樣板管理要求

樣板實(shí)施的過程控制樣板驗(yàn)收

樣板施工完成后，監(jiān)理人組織進(jìn)行驗(yàn)收并填寫驗(yàn)收記錄表。樣板驗(yàn)收合格，承包人方可組織該分項(xiàng)工程的大面積施工。樣板驗(yàn)收不合格，要求承包人重新制作樣板并再次組織驗(yàn)收。

城市公司項(xiàng)目部需要根據(jù)項(xiàng)目情況列出具體樣板清單和相關(guān)要求，注明樣板形式是在單獨(dú)區(qū)域?qū)嵤┻€是在實(shí)體結(jié)構(gòu)中首次施工中實(shí)施。2.3樣板管理要求二、施工管理要求承包人應(yīng)對分項(xiàng)工程進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，及時檢驗(yàn)并發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，校核施工工藝及工序質(zhì)量，提高施工過程管理能力。承包人實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目主要包括混凝土結(jié)構(gòu)、砌筑、防水工程、設(shè)備安裝、涂飾、門窗、內(nèi)墻飾面、飾面磚、地板、外圍裝飾等工程。承包人應(yīng)按要求及時提供現(xiàn)場實(shí)測實(shí)量結(jié)果，監(jiān)理人負(fù)責(zé)對實(shí)測實(shí)量結(jié)果進(jìn)行抽查。2.4實(shí)測實(shí)量要求二、施工管理要求

項(xiàng)目工期：以日歷天為單位，指從進(jìn)場施工開始至取得竣工備案表；城市公司項(xiàng)目部需填寫本項(xiàng)目的主要節(jié)點(diǎn)時間要求，如右表：工程進(jìn)度計劃的管理：工程進(jìn)度計劃的實(shí)施，工程進(jìn)度計劃的檢查和糾偏：進(jìn)度管理報表；工程進(jìn)度計劃考核；工程進(jìn)度會議；影像資料2.5工程進(jìn)度要求說明：進(jìn)度管理報表中要求承包人應(yīng)向監(jiān)理人/發(fā)包人按時提交《日報表》、《周工作報告》、《月工作報告》，在《周工作報告》、《月工作報告》應(yīng)包含周、月度工作計劃。影像資料中要求承包人每月提交不少于60張現(xiàn)場照片二、施工管理要求為保證上道工序施工質(zhì)量滿足下道工序施工的需要，控制專業(yè)間的工序轉(zhuǎn)換工作，所有工程必須進(jìn)行工序交接。重要工序施工完畢并經(jīng)自檢合格，由上道工序質(zhì)檢員向監(jiān)理人提出工序交接申請。監(jiān)理人負(fù)責(zé)組織重要工序交接，交接雙方質(zhì)檢員和主要技術(shù)人員參加。交接檢查中有異議時，由監(jiān)理人組織協(xié)調(diào)，如確有不滿足下道工序施工要求時，由移交方處理，處理完畢，重新進(jìn)行工序交接。工序控制與工程進(jìn)度款支付相結(jié)合，付款時承包人應(yīng)附上各控制表格簽字情況。未按上述要求辦理或違反上述規(guī)定時，發(fā)包人將拒絕支付相關(guān)工程量的進(jìn)度款。2.6工序交接要求二、施工管理要求2.7工作面面交接接要求求承包人人負(fù)責(zé)責(zé)完成成工作作面交接樣樣板間的施施工，，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理人人/發(fā)包人人驗(yàn)收收合格格后方方可辦辦理正正式移移交手手續(xù)。。承包人人負(fù)責(zé)責(zé)制定定各標(biāo)標(biāo)段的的交接計計劃，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理人人、發(fā)發(fā)包人人審核核通過過后實(shí)實(shí)施，，同時時必須須保證證所有有分包包人都都具有有施工工工作作面。。承包人人須提提前做做好交交接場場地的的清理理及質(zhì)質(zhì)量檢檢查工工作，，并做做好相關(guān)記記錄。承包人人負(fù)責(zé)責(zé)提供供樓層層標(biāo)高線線及軸軸線等總控控制線線。承包人人移交工工作面面的，，需由接收方方確認(rèn)認(rèn)。根據(jù)驗(yàn)驗(yàn)收意意見及及時編編制整改計計劃，明確確整改改時間間。承承包人人須組組建專專職整整改隊(duì)隊(duì)伍，，對整整改內(nèi)內(nèi)容和和漏項(xiàng)項(xiàng)工程程，無償負(fù)責(zé)整整改、、施工工，保保證施施工質(zhì)質(zhì)量及及交接接進(jìn)度度。驗(yàn)收項(xiàng)項(xiàng)目需需要承承包人人提供供相應(yīng)應(yīng)檢測測工具具并配配合的的，承承包人人應(yīng)無償提供所所需的的檢測測工具具并協(xié)協(xié)助檢檢測工工作。。二、施施工管管理要要求甲供物物資計計劃編編制：：承包人人編制《《甲供物物資進(jìn)進(jìn)場計計劃》，須對其其提出出的物物資需需求數(shù)數(shù)量的的準(zhǔn)確確性負(fù)負(fù)責(zé)；因設(shè)計計變更更導(dǎo)致致物資資用量量增減減的，，承包包人應(yīng)應(yīng)在收收到變變更指指示后后一周內(nèi)內(nèi)向發(fā)包包人發(fā)發(fā)出物物資需需求增增減報報告。甲供物物資卸卸貨：卸貨責(zé)責(zé)任為為供應(yīng)應(yīng)商，將物物資卸卸到發(fā)包方方指定定的汽汽車可可到區(qū)區(qū)域；甲供物物資驗(yàn)驗(yàn)收：若甲供供物資資需現(xiàn)現(xiàn)場見見證送送檢的的，由由監(jiān)理理人見見證取取樣，，承包人人送檢；甲供物物資使使用甲供物物資清清單：城市公公司項(xiàng)項(xiàng)目部部需填寫寫具體體清單單，如如右表表：2.8甲供物物資要要求二、施施工管管理要要求乙供物物資分分類：甲指乙乙供、甲限乙乙供、乙方供供應(yīng)；2.9乙供物物資要要求承包人人應(yīng)組組織乙供材材料設(shè)設(shè)備的的樣板板，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理人人/發(fā)包人人組織織樣板板驗(yàn)收收。甲指乙乙供/甲限乙乙供材材料審審批后后，不不允許許更換換，如如需更更換，，承包包人應(yīng)應(yīng)列明明原因因，書書面上上報監(jiān)監(jiān)理人人和發(fā)發(fā)包人人審批批。材料設(shè)設(shè)備樣樣板的的管理理：二、施施工管管理要要求材料設(shè)設(shè)備的的驗(yàn)收收：甲指乙乙供/甲限乙乙供物物資由由承包人人組織發(fā)發(fā)包人人、監(jiān)監(jiān)理人人、供供應(yīng)商商共同同驗(yàn)收收。乙供物物資進(jìn)進(jìn)場時時，由由監(jiān)理人人對材料料設(shè)備備進(jìn)行行檢查查。驗(yàn)收不不合格格的物物資必必須做做退場場處理理，退退場過過程必必須通通知監(jiān)理人/發(fā)包人監(jiān)督督進(jìn)行，并填填寫《不合合格物資退退場記錄》》，相關(guān)人人員簽字確確認(rèn)。工程材料要要求城市公司項(xiàng)項(xiàng)目部根據(jù)項(xiàng)目具具體情況需需填寫具體體清單，如如下表：塔吊布置：塔吊拆卸退退場：塔吊拆除前前需得到監(jiān)監(jiān)理人和發(fā)發(fā)包人的批批準(zhǔn)。承包人應(yīng)提提供本項(xiàng)目目塔吊配置置計劃，如如右表所示：（（城市公司項(xiàng)項(xiàng)目部也可可根據(jù)項(xiàng)目目具體情況況填寫要求求）。電梯/井架布置承包人應(yīng)提提供本項(xiàng)目目施工電梯梯/井架配置計計劃，如右表所示：（（城市公司項(xiàng)項(xiàng)目部也可可根據(jù)項(xiàng)目目具體情況況填寫要求求）。2.10主要機(jī)械設(shè)設(shè)備要求二、施工管管理要求施工總平面面布置圖：承包人應(yīng)提提供分階段布置置的現(xiàn)場施工工總平面布布置圖，包包括臨水臨臨電接駁點(diǎn)點(diǎn)位置、出出入口設(shè)置置、臨時道道路、現(xiàn)場場辦公室位位置、現(xiàn)場場臨時設(shè)施施布置、生生活區(qū)布置置等（城市公司項(xiàng)項(xiàng)目部也可可根據(jù)項(xiàng)目目具體情況況提供分階階段的施工工總平面布布置圖）若需要給發(fā)包人和監(jiān)監(jiān)理人提供辦公和生活活用房及設(shè)設(shè)施，城市公司項(xiàng)項(xiàng)目部需提供具體體要求。臨時給水：在每層樓至少設(shè)置一一個供水接接駁點(diǎn)（單單層樓面超超過1500m2時，每超過過1500m2則應(yīng)多加設(shè)設(shè)一個供水水接駁點(diǎn)））、室外每每150m設(shè)置一個供供水接駁點(diǎn)點(diǎn)，滿足分分包人施工工的需要。臨時用電：在每層樓設(shè)置配電箱箱，提供臨臨時電源供供分包人及及專業(yè)承包包人使用（（單層樓面面超過2000m2時，每超過過2000m2則應(yīng)多加設(shè)設(shè)一個配電電箱）；室外每150m設(shè)置一個配配電箱。2.11臨時設(shè)施要要求二、施工管管理要求2.12承包人勞務(wù)務(wù)隊(duì)伍的選選擇要求勞務(wù)隊(duì)伍的的選定近5年內(nèi)與承包人無無勞務(wù)糾紛紛、群眾事事件、集體體上訪事件件。不得使用建筑業(yè)信用用警戒提示示企業(yè)名單、、個人名單單內(nèi)的勞務(wù)務(wù)企業(yè)及施施工隊(duì)長。。勞務(wù)隊(duì)伍的的管理要求求由承包人對對勞務(wù)分包包的項(xiàng)目人人員的資格格進(jìn)行審查查，并呈報給發(fā)包包人。承包人需要要向發(fā)包人人提交與勞勞務(wù)公司的的具體承包方方式及材料料設(shè)備界面面劃分等詳細(xì)信息息。勞務(wù)分分包輔料中中不得含主材，租賃設(shè)備備包括施工電梯、、塔吊、二二級以上配配電箱等由承包人人供給。勞務(wù)分包的的機(jī)器設(shè)備備、工具應(yīng)應(yīng)在承包人的指導(dǎo)和檢檢查下使用用，統(tǒng)一管管理。勞務(wù)隊(duì)伍的的選擇和考考察承包人對勞勞務(wù)分包的的工程業(yè)績績資料、營營業(yè)執(zhí)照、、資質(zhì)證書書、安全資資格認(rèn)可證證、特種作作業(yè)許可證證等資質(zhì)證證明及內(nèi)部部管理制度度文件作資資格審查并并報送監(jiān)理理人、發(fā)包包人。監(jiān)理人、發(fā)發(fā)包人參與與承包人對對勞務(wù)分包包的考察，對擬選用用的勞務(wù)分分包考察其其在施項(xiàng)目目。二、施工管管理要求竣工驗(yàn)收：分包人的檔檔案資料由由分包人完完善后提交交承包人歸歸總、裝訂訂，承包人人對此提供供協(xié)助。承承包人應(yīng)及及時為分包包人的檔案案資料辦理理簽字蓋章章等手續(xù)，，否則影響響本工程竣竣工驗(yàn)收，，一切責(zé)任任由承包人人承擔(dān)。工程移交：移交驗(yàn)收完成且且合格后7日內(nèi)，承包人提提交《房屋屋建筑工程程質(zhì)量保修修協(xié)議》，，經(jīng)發(fā)包人、物物業(yè)單位（（或發(fā)包人人指定的其其他部門））簽字認(rèn)可可后，工程程移交完成成。竣工資料：承包人負(fù)責(zé)整個工工程竣工資資料的收集集、匯總與與編制，包括委托發(fā)包人人付款的分包工程。城市公司項(xiàng)項(xiàng)目部須明確竣工工資料和竣竣工圖的具具體數(shù)量。。2.13工程驗(yàn)收及及移交要求求二、施工管管理要求安全施工管管理要求安全目標(biāo)：城市公司項(xiàng)項(xiàng)目部根據(jù)大區(qū)下下發(fā)的安全全目標(biāo)分解解，提出本本項(xiàng)目的安安全目標(biāo)要要求?，F(xiàn)場安全管管理要求自開工之日日起，承包包人應(yīng)兩周周內(nèi)完成工工地封閉式式管理工作作，工地出出入口必須須人車分離離，24小時需有專專職保安人人員值班；承包人需設(shè)設(shè)置專職安安全管理機(jī)機(jī)構(gòu)，配置足夠的安全全專職管理理人員；承包人應(yīng)建建立工地消消防管理制制度；承包人項(xiàng)目目經(jīng)理、安安全員必須須參加由監(jiān)監(jiān)理人/發(fā)包人組織織的每周一一次安全檢查。危險性較大大工程管理理要求：承包人必須須嚴(yán)格按照照《危險性性較大的分分部分項(xiàng)工工程安全管管理辦法》》（建質(zhì)[2009]87號）的規(guī)定定執(zhí)行，邀請專家對施工方案案進(jìn)行評審審，經(jīng)審核后方可施工工。文明施工管管理要求必須有專人人對所施工工標(biāo)段樓層層內(nèi)外、加加工車間、、施工道路路進(jìn)行日常常保潔，保保持現(xiàn)場整整潔。承包包人在建筑筑物內(nèi)，至少每五層層設(shè)置一個臨臨時廁所，，由承包人人派專人每每天進(jìn)行清清理。2.14安全及文明明施工要求求二、施工管管理要求保護(hù)原則：誰生產(chǎn)，誰誰保護(hù)；誰破壞，誰誰負(fù)責(zé)；承包人監(jiān)管管。實(shí)施細(xì)則：：承包人應(yīng)制制定成品保護(hù)專專項(xiàng)方案。分包人須向向承包人提提供詳細(xì)的的成品保護(hù)護(hù)方案。承包人、分分包人現(xiàn)場場必須設(shè)一一名成品保護(hù)人人員，其統(tǒng)一由由承包人進(jìn)進(jìn)行協(xié)調(diào)管管理。先施工的單單位必須向向后施工辦辦理書面交接手手續(xù)，雙方簽字字認(rèn)可。分包人對本本單位施工工的成品、、半成品負(fù)負(fù)責(zé)保護(hù)。。工程交接驗(yàn)驗(yàn)收單、成成品移交以以監(jiān)理人/發(fā)包人簽字字確認(rèn)為準(zhǔn)準(zhǔn)。無正式工工程交接驗(yàn)驗(yàn)收單，成成品或半成成品損壞丟丟失由承建建單位自行行承擔(dān)。保護(hù)措施：鋼筋工程、混凝土工程程、砌筑工程、樓地面工程程、抹灰、油漆漆及外墻面面磚工程、防水工程、機(jī)電工程、裝修工程。2.15成品保護(hù)要要求二、施工管管理要求城市公司項(xiàng)項(xiàng)目部可根據(jù)項(xiàng)目具具體情況調(diào)調(diào)整補(bǔ)充，，并填寫具具體違約金金金額。綜合管理方方面安全文明施施工方面質(zhì)量管理方方面進(jìn)度管理方方面質(zhì)量特殊處處罰及獎勵勵安全特殊處處罰及獎勵勵2.16施工獎罰條條例二、施工管管理要求成立撤場協(xié)協(xié)調(diào)小組：雙方需在2個工作日內(nèi)內(nèi)成立各自自的撤場協(xié)協(xié)調(diào)小組，，明確小組組成員、分分工及詳細(xì)細(xì)的工作職職責(zé)和義務(wù)務(wù)?，F(xiàn)場盤點(diǎn)：工程實(shí)體盤盤點(diǎn)；材料料設(shè)施盤點(diǎn)點(diǎn)。預(yù)留工作：承包人必須須在45天內(nèi)陸續(xù)交接接并最終完完成以下內(nèi)內(nèi)容：需要要連續(xù)作業(yè)業(yè)的工作；；工程資料料移交；處處理合同糾糾紛等。責(zé)任和義務(wù)務(wù)：配合驗(yàn)收和和備案；施施工質(zhì)量維維保等。罰金事宜：：承包人逾期期完成本協(xié)協(xié)議約定的的工作，應(yīng)應(yīng)向發(fā)包人人支付違約約金，由城市公司項(xiàng)項(xiàng)目部填寫寫具體金額額。2.17承包人撤場場程序具體各方在在權(quán)責(zé)、范范圍等事宜宜可在后期項(xiàng)目與與承包人簽簽訂的《總承包合合同之補(bǔ)充充協(xié)議》中詳細(xì)說明明。二、施工管管理要求現(xiàn)行國家及及地方質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范范合格標(biāo)準(zhǔn)。城市公司項(xiàng)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)填寫具具體質(zhì)量目目標(biāo)。3.1質(zhì)量目標(biāo)三、技術(shù)質(zhì)質(zhì)量要求3.2應(yīng)遵守的相相關(guān)規(guī)范、、標(biāo)準(zhǔn)國家和行業(yè)業(yè)規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：最新的施施工、驗(yàn)收收規(guī)范和技技術(shù)規(guī)程；；地方規(guī)范、、標(biāo)準(zhǔn)：需城市公司項(xiàng)項(xiàng)目部補(bǔ)充填寫工程所在地地的地方規(guī)范、、標(biāo)準(zhǔn)；公司標(biāo)準(zhǔn)：城市公司項(xiàng)項(xiàng)目部接合上市公公司下發(fā)文文件確定其其他的技術(shù)質(zhì)量要要求。本工料規(guī)范范中提出的的各項(xiàng)功能能要求和技技術(shù)指標(biāo)是是對工程的的最基本要要求，并未未對一切細(xì)細(xì)節(jié)做出全全部詳細(xì)規(guī)規(guī)定，也未未充分引述述有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和規(guī)范的的條文，承承包人所有有與本項(xiàng)目目施工有關(guān)關(guān)的技術(shù)要要求均應(yīng)符符合最新的現(xiàn)行國家家和行業(yè)及及地方標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的有關(guān)條條文。若上上述規(guī)范和和標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容容有互相抵抵觸時，應(yīng)應(yīng)按較嚴(yán)格的條款執(zhí)行行。測量：基準(zhǔn)點(diǎn)移交交：承包人進(jìn)場場施工前，，由發(fā)包人進(jìn)行基準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)的書面移交，承包包人對測量量基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)進(jìn)行復(fù)測并負(fù)責(zé)管理及及保護(hù)，以及損壞后的修修補(bǔ)工作。。測量組織管管理：人員、設(shè)設(shè)備、專項(xiàng)項(xiàng)方案。承包人負(fù)責(zé)責(zé)測量工作作內(nèi)容：向各分包人人進(jìn)行主軸軸線及基準(zhǔn)準(zhǔn)標(biāo)高的移移交工作；對各分包人人的測量工工作進(jìn)行管管理及檢查查復(fù)核。三檢制驗(yàn)收收程序：自檢、互檢檢、專檢制制度；關(guān)鍵工序經(jīng)經(jīng)監(jiān)理人/發(fā)包人檢查查放行。質(zhì)量管理體體系和制度度冬雨季及節(jié)假假日施工措措施：雨季、冬季季、高溫；；春節(jié)期間及及農(nóng)忙季節(jié)節(jié)施工措施施（城市公司項(xiàng)項(xiàng)目部根據(jù)項(xiàng)目具具體情況確確定該部分分內(nèi)容）3.3一般施工技技術(shù)要求三、技術(shù)質(zhì)質(zhì)量要求混凝土工程程3.4混凝土工程程施工技術(shù)術(shù)要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)澆混凝土土樓板板底嚴(yán)禁抹抹灰。澆筑令：隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收合格后后，會簽驗(yàn)收意意見，并由由總監(jiān)/總監(jiān)代表下下發(fā)澆筑令令再進(jìn)行混混凝土澆筑筑施工?；炷敛牧狭向?yàn)收要求求：監(jiān)理工程師師在混凝土土運(yùn)輸?shù)竭_(dá)達(dá)現(xiàn)場后隨機(jī)見證抽抽檢混凝土土塌落度，并見證取取樣留置混混凝土試塊塊，做好標(biāo)標(biāo)識。澆筑過程控控制要求混凝土的養(yǎng)養(yǎng)護(hù)要求：養(yǎng)護(hù)應(yīng)由專專人負(fù)責(zé)。。三、技術(shù)質(zhì)質(zhì)量要求模板工程原材料；測量放線；墻模加固；柱模加固；梁模加固；板模加固；后澆帶加固固；施工完成標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合現(xiàn)行行國家和行行業(yè)有關(guān)鋼鋼筋工程的的規(guī)范和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。鋼筋材料驗(yàn)驗(yàn)收要求：有加蓋供應(yīng)應(yīng)商公章的的質(zhì)量證明書書；鋼筋有出出廠合格證證即銘牌；；鋼筋外觀觀無損傷，，表面無裂裂紋、油污污或銹斑；；承包人在在監(jiān)理人監(jiān)監(jiān)督下見證取樣送送檢，檢驗(yàn)報告告合格。質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)點(diǎn)控制：板底鋼筋墊墊塊數(shù)量每每0.8m2不少于1個；基礎(chǔ)底板鋼鋼筋綁扎時時，馬凳需需經(jīng)過受力力計算，安安全可靠，，確保能承承受底板上上層鋼筋負(fù)負(fù)重，工人人進(jìn)入兩層層鋼筋之間間進(jìn)行作業(yè)業(yè)前，需承承包人項(xiàng)目目總工核實(shí)實(shí)安全可靠靠后方可進(jìn)進(jìn)入。完成標(biāo)準(zhǔn)鋼筋工程三、技術(shù)質(zhì)質(zhì)量要求3.5砌筑與粗裝裝修工程技技術(shù)要求砌筑小樣圖圖和排磚圖圖：砌筑小樣圖圖、排磚圖圖必須貼置置于對應(yīng)戶戶型內(nèi)；砌筑控制線線：砌筑前必必須有建筑標(biāo)高高控制線線、房間間規(guī)方線線、軸線線、門洞洞口分尺尺線、十十字通線線等。關(guān)鍵控制制點(diǎn)：砌筑工程程中不同同材料交交接處（（包括構(gòu)構(gòu)造柱與與砌體結(jié)結(jié)構(gòu)間））全部掛掛纖維網(wǎng)網(wǎng)、鋼絲絲網(wǎng)或鋼鋼板網(wǎng)，，寬度不不小于200mm，寬度方方向兩側(cè)側(cè)分別固固定，做做到繃緊緊、牢固固；廚衛(wèi)間成成品煙道道的安裝裝：住宅出屋屋面煙道道均采用用混凝土現(xiàn)現(xiàn)澆。外架：城市公司司項(xiàng)目部部根據(jù)項(xiàng)目目具體情情況選擇擇填寫具具體要求求，包括括外架類類型、材材質(zhì)要求求、搭設(shè)設(shè)高度、、懸挑位位置、立立桿橫桿桿間距、、距離建建筑物距距離、連連墻件設(shè)設(shè)置、卸卸荷措施施、安全全防護(hù)要要求等。外架拆除除時間需需得到發(fā)包人的的許可。卸料平臺臺：城市公司司項(xiàng)目部部根據(jù)項(xiàng)目目具體情情況選擇擇填寫具具體要求求，包括括卸料平平臺數(shù)量量、材質(zhì)質(zhì)要求、、安全措措施等。臨時支撐撐體系：城市公司司項(xiàng)目部部根據(jù)項(xiàng)目目具體情情況選擇擇填寫具具體要求求，包括括臨時支支撐體系系內(nèi)容、、搭設(shè)要要求、搭搭設(shè)開始始時間和和拆除時時間等。3.6腳手架工工程技術(shù)術(shù)要求三、技術(shù)術(shù)質(zhì)量要要求3.7鋼結(jié)構(gòu)工工程技術(shù)術(shù)要求深化設(shè)計計：深化設(shè)計計應(yīng)由有有資質(zhì)的的單位或或人員進(jìn)進(jìn)行。深深化設(shè)計計成果應(yīng)應(yīng)包含詳詳細(xì)的計計算及圖圖紙，報報設(shè)計單單位審核核批準(zhǔn)，，發(fā)包人人同意后后實(shí)施。。施工方案案：承包人施施工前需需編制專專項(xiàng)施工工方案報報監(jiān)理人人/發(fā)包人審審批。材料要求求：鋼材進(jìn)場場要有質(zhì)質(zhì)量合格格證明書書、檢驗(yàn)驗(yàn)報告等等，并按按規(guī)范規(guī)規(guī)定進(jìn)行行取樣送送檢。安裝要求求：鋼結(jié)構(gòu)施施工所有有的上崗崗人員應(yīng)應(yīng)具有相相應(yīng)的資資質(zhì)證書書。承包包人對其其采用的的焊釘和和鋼材焊焊接應(yīng)進(jìn)進(jìn)行焊接工藝藝評定，其結(jié)果果應(yīng)符合合設(shè)計要要求和國國家現(xiàn)行行有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定。抹灰工程程的驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，與與項(xiàng)目檔檔次有關(guān)關(guān)：地面工程程陽臺：應(yīng)嚴(yán)格按按圖紙放放坡。衛(wèi)生間、、廚房間間：衛(wèi)生間地地面24小時閉水水試驗(yàn)，全部蓄蓄水深度度最淺處處不低于20mm，達(dá)到不不滲不漏漏；地面按設(shè)設(shè)計要求求向地漏漏處找坡坡；各出水管管道應(yīng)做做灌水通通球試驗(yàn)驗(yàn)；煙風(fēng)道全全數(shù)通知知監(jiān)理人人/發(fā)包人進(jìn)進(jìn)行通風(fēng)風(fēng)試驗(yàn)。。窗臺公共部位位初裝修修3.8裝飾裝修修工程技技術(shù)要求求三、技術(shù)術(shù)質(zhì)量要要求3.9外墻工程程技術(shù)要要求城市公司司項(xiàng)目部部根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目具體體情況選選取相關(guān)關(guān)內(nèi)容三、技術(shù)術(shù)質(zhì)量要要求3.10屋面工程程技術(shù)要要求整個屋面面24小時盛水水無滲漏漏；屋面施工工前承包包人需對對屋面防防水節(jié)點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行深深化設(shè)計計，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理人/發(fā)包人確確認(rèn)后方方可進(jìn)行行施工。。3.11防滲漏專專項(xiàng)工程程技術(shù)要要求地下室防防滲漏：堅(jiān)持結(jié)構(gòu)構(gòu)自防水水為主。外墻防滲滲漏：淋水試驗(yàn)驗(yàn)統(tǒng)一由由承包人負(fù)責(zé)，淋水試試驗(yàn)時間間要求與與項(xiàng)目所在在地有關(guān)關(guān)。外門窗防防滲漏樓地面防防滲漏：衛(wèi)生間周周邊應(yīng)設(shè)置混凝凝土導(dǎo)墻墻，混凝土土導(dǎo)墻上上翻高度度應(yīng)高于于衛(wèi)生間間地面建建筑完成成面300mm；廚房間間周邊應(yīng)應(yīng)設(shè)置混凝土導(dǎo)導(dǎo)墻，混凝土土導(dǎo)墻上上翻高度度應(yīng)高于于建筑完完成面150mm。屋面防滲滲漏：所有出屋屋面豎向向結(jié)構(gòu)位位置砌筑筑墻體下下須設(shè)置置高出完完成面（（找坡后后）300mm的混凝土反反坎；混凝土反反坎及混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)女兒兒墻宜與與屋面結(jié)結(jié)構(gòu)板一次性澆澆筑完成成。預(yù)留預(yù)埋埋工程：結(jié)構(gòu)預(yù)留留孔洞要要求，預(yù)留預(yù)埋埋套管的的要求，電氣導(dǎo)管管、線盒盒預(yù)留預(yù)預(yù)埋；采暖工程程（若有有）：采暖管道道套管、管材檢查查、安裝管道道支架、無縫鋼管管焊接、管道除銹銹與防腐腐、伸縮節(jié)、管道沖洗洗及打壓壓；給排水工工程：給水系統(tǒng)統(tǒng)-襯塑鋼管管安裝、PPR管道安裝裝；排水系統(tǒng)統(tǒng)安裝–UPVC、鑄鐵管；消防工程程：消火栓系系統(tǒng)要求求；水箱箱安裝；；進(jìn)場設(shè)設(shè)備及材材料要求求；構(gòu)件件安裝；；消火栓栓安裝。。電氣工程程：防雷接地地；電纜橋架架安裝；配電箱/柜安裝；電纜導(dǎo)管管安裝；管內(nèi)穿線線；電纜敷設(shè)設(shè)；配電系統(tǒng)統(tǒng)接線；燈具、開開關(guān)、插插座安裝裝；電氣工程程的調(diào)試試、試運(yùn)運(yùn)行。3.12機(jī)電工程程技術(shù)要要求三、技術(shù)術(shù)質(zhì)量要要求4.1承包人與與發(fā)包人人、設(shè)計計人及監(jiān)監(jiān)理人的的協(xié)調(diào)配配合承包人與發(fā)包人人的協(xié)調(diào)調(diào)配合對發(fā)包人人負(fù)責(zé)，，執(zhí)行發(fā)發(fā)包人指指令。按照合同同要求積積極為委委托發(fā)包包人付款款的分包包人、獨(dú)獨(dú)立分包包人的進(jìn)進(jìn)場施工工提供便便利。按照合同同要求定定期（每每周/月）向發(fā)發(fā)包人提提供工程程報告。工程完工工后應(yīng)定定期進(jìn)行行回訪。。成立應(yīng)急急保修小小組，當(dāng)當(dāng)工程出出現(xiàn)滲漏漏等質(zhì)量量問題時時，在接接到發(fā)包包人通知知后須在在24小時內(nèi)到達(dá)工工程現(xiàn)場場，積極極履行保保修義務(wù)務(wù)。對于發(fā)包包人安排排的零星星工程，，應(yīng)積極極予以配配合并負(fù)負(fù)責(zé)實(shí)施施，不得得以各種種理由進(jìn)進(jìn)行推脫脫?？⒐を?yàn)收收時承包包人統(tǒng)一一匯總竣竣工資料料。四、照管管配合要要求與設(shè)計人人的協(xié)調(diào)調(diào)配合組織協(xié)調(diào)調(diào)深化設(shè)設(shè)計工作作。協(xié)調(diào)各專專業(yè)分包包人在施施工中需需要與設(shè)設(shè)計人協(xié)協(xié)商解決決的問題題。在發(fā)包人人的組織織下，由承包人人邀請?jiān)O(shè)設(shè)計人員員對工程程進(jìn)行指指導(dǎo)交底底。在發(fā)包人人的組織織下，由由承包人人總工程程師牽頭頭進(jìn)行圖圖紙會審審工作。。按發(fā)包人人要求，，承包人人組織各各專業(yè)承承包人編編制各自自承包范范圍內(nèi)的的深化設(shè)設(shè)計計劃劃。由于承包包人原因因造成的的錯誤或或整改，，承包人人要編制制專門的的整改方方案，經(jīng)經(jīng)設(shè)計審審批方可可執(zhí)行。與監(jiān)理人人的協(xié)調(diào)調(diào)配合參加監(jiān)理理例會，例會形成成的決議議要得到到堅(jiān)決的的貫徹執(zhí)執(zhí)行。承包人在在本工程程合同實(shí)實(shí)施過程程中的往往來文件件、報告告必須通通過監(jiān)理理人向發(fā)發(fā)包人傳傳遞。對監(jiān)理人人的指令令應(yīng)嚴(yán)格格執(zhí)行并并及時回回復(fù)。承包人必必須隨時時接受監(jiān)監(jiān)理人對對各類工工程資料料、質(zhì)量量保證體體系及運(yùn)運(yùn)行情況況、安全全保證體體系及運(yùn)運(yùn)行情況況的檢查查。配合監(jiān)理理人對分分包指令令的執(zhí)行行。四、照管管配合要要求一般原則則照管的定定義與范范圍：承包人對對各委托托發(fā)包人人付款的的分包人人和專業(yè)業(yè)承包人人按照合合同要求求進(jìn)行配配合、協(xié)協(xié)調(diào)及管管理；承包人統(tǒng)統(tǒng)一負(fù)責(zé)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)現(xiàn)場的各各項(xiàng)管理理。照管時間間要求：從開工之之日起，，直到辦辦理完成成本工程程移交之之日止。。4.2承包人整整體照管管的要求求四、照管管配合要要求臨時設(shè)施施要求臨時設(shè)施施由承包包人統(tǒng)一一規(guī)劃、、統(tǒng)一安安排并經(jīng)經(jīng)發(fā)包人人審批同同意后執(zhí)執(zhí)行。臨臨時設(shè)施施根據(jù)施施工的不不同階段段進(jìn)行局局部調(diào)整整；施工現(xiàn)場場所有臨臨時設(shè)施施搭建與與拆除由由承包人人負(fù)責(zé)；承包人應(yīng)應(yīng)做好所所有臨時時設(shè)施在在過程中中的維護(hù)護(hù)、維修修、更換換工作。臨時用水水用電在項(xiàng)目各各施工階階段，承承包人需需根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場施工工情況布布置滿足足生產(chǎn)需需求的臨臨水接駁駁點(diǎn)；在現(xiàn)場布布設(shè)一級級配電箱箱和二級級配電箱箱，其位位置和數(shù)數(shù)量滿足足各分包包人的用用電需求求。承包人需需根據(jù)分分包人的的實(shí)際用用水要求求，提供供分包人人所需水水壓、容容量。承包人按按照分包包人要求求，提供供分包人人所需的的電壓及及容量，，滿足各各專業(yè)測測試、調(diào)調(diào)試及試試運(yùn)轉(zhuǎn)的的要求。。臨時排污污、排水水及通風(fēng)風(fēng)：承包人負(fù)負(fù)責(zé)照管管和組織織整個現(xiàn)現(xiàn)場的排排污、排水和和地下室室通風(fēng)工作。施工機(jī)械械承包人須須無償向向分包人人提供現(xiàn)現(xiàn)場已有有的塔吊吊、施工工電梯、、爬梯、、工作臺臺等，滿滿足施工工需要；未經(jīng)發(fā)包包人批準(zhǔn)準(zhǔn)，所有有室外施施工機(jī)械械、設(shè)備備不得移移走；室內(nèi)正式式電梯施施啟用后后，承包包人為每每部電梯梯提供電電梯司機(jī)機(jī)，負(fù)責(zé)責(zé)操作及及成品保保護(hù)工作作。腳手架：施工腳手手架未拆拆除前，，承包人人應(yīng)向分分包人提提供施工工腳手架架以供其其使用。垃圾清運(yùn)運(yùn)：承包人集集中進(jìn)行行外運(yùn)處處理?，F(xiàn)場保安安：承包人對對施工現(xiàn)現(xiàn)場的安安保統(tǒng)一一負(fù)責(zé)。四、照管管配合要要求照管內(nèi)容容合同管理理：承包人應(yīng)應(yīng)以合同同為依據(jù)據(jù)，全面面處理協(xié)協(xié)調(diào)各分分包人的的關(guān)系；對與承包