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文檔簡介

第七章住房保障一、住房保障的概念與特征（一）概念是指以政府為核心的公共部門依據(jù)法律政策的規(guī)定，通過國民收入分配，綜合利用國家和社會的力量對公民特別是住房弱勢群體進(jìn)行扶持和救助，保障公民基本居住水平的社會制度（二）特征二、外國及相關(guān)地區(qū)住房保障立法情況見書法國可抗辨居住權(quán)二、住房保障類型（一）廉租房制度1、概念指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。2、申請條件住房困難城鎮(zhèn)最低收入家庭，如益陽保障面積10平方米3、廉租房資金來源和房源湖南2010年獲中央專項資金18億元。4、申請程序

（1）申請。符合租住條件的家庭由一名具有完全民事行為能力的成員攜帶《居民身份證》、戶籍證明、住房情況證明及《城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》等證件向其戶籍所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出書面申請，填報《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請表》。（2）審查。初步認(rèn)定符合租住條件的，發(fā)給《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房審核登記表》。申請人應(yīng)將如實(shí)并報送戶口所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府），由其會同社區(qū)和當(dāng)?shù)孛裾块T對其戶籍、居住和生活狀況進(jìn)行審查，并簽署意見后報申請人戶籍所在地的房地產(chǎn)行政主管部門審核。（3）公示。由房地產(chǎn)行政主管部門在其戶籍所在地范圍內(nèi)進(jìn)行為期15天的公示。（四）登記。經(jīng)公示無異議或異議不能成立的，由房地產(chǎn)行政主管部門予以登記，確認(rèn)申請人符合承租廉租住房的條件。（五）候租。根據(jù)廉租住房的數(shù)量，按照孤、老、病、殘等特殊困難家庭和急需救助家庭順序及受理日期先后排隊輪候。（二）經(jīng)濟(jì)適用住房1、概念2、申請條件3、經(jīng)濟(jì)適用房交易（三）住房公積金1、概念見書2、公積金繳交對象及公積金所有權(quán)3、繳存比例4、貸款及提取公積金與商業(yè)銀行利率對照表住房公積金貸款利率銀行貸款利率五年以下4.20%。三至五年（含五年）6.65%五年以上

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