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文檔簡介

套，實(shí)際預(yù)售面積21.78萬平方米。平均單月銷售套數(shù)341套，單穩(wěn)定房價(jià)的調(diào)控政策逐漸出臺(tái)，半年內(nèi)個(gè)人住房貸款利率上調(diào)了兩進(jìn)城的農(nóng)民。①商品房交易價(jià)格:1-6月份共辦理商品房交易3216套(其中經(jīng)濟(jì)適金額達(dá)7.40億元，交易均價(jià)為1849.40元/平方米，與去年同期相比下降了4.53%(商品房交易價(jià)格反映的是上一年度的商品房預(yù)售價(jià)格)。其中住宅預(yù)售均價(jià)為2522.02元/平方米，與2004年度相比上漲5.43%。二手房價(jià)格進(jìn)行了二手房交易(如白云小區(qū)等地的二手新房)，還有許多二手營7、有效需求不足?？?，一直持續(xù)到70%左右才趨于滯銷已經(jīng)顯現(xiàn),市場疲軟、消費(fèi)群體持幣觀望情緒十分濃厚，不輕易1030畝(其中城市建設(shè)用地規(guī)劃控制區(qū)121平方公里范圍內(nèi)850畝，該范圍以外符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的180畝)。600多畝。土地供給量的比年初增加3400萬元。去年增加值為7850萬元。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)②個(gè)人住房貸款(含購房和裝修貸款)22.55億元，比年初增加1.11。③住房公積金貸款余額5.07億元，比年初增加7644萬元，去年同以后的實(shí)際銷售情況，并分區(qū)作了分析，情況如下：房屋是9000套(間)，實(shí)際銷售3661套(間)，尚有5339套(間)商品房未銷售，銷售率40.7%，未銷售的商品房主要分布在：市區(qū)3090套(間)、南區(qū)808套(間)、下張開發(fā)區(qū)1031套(間)、西區(qū)410套(間).上述商品房包括了住宅用房、商業(yè)用房和辦公用房。是：市區(qū)32.00%、南房銷售合同(含預(yù)售合同)，商品住宅已竣工交付使用的，在2005執(zhí)行；二手房交易已簽訂房屋買賣合同并取得銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或2、存量商品房銷售壓力大。米，而預(yù)售備案統(tǒng)計(jì)的售出面積僅為1.94萬平方米，差距達(dá)17.59銷售1078平方米計(jì)算，需要10多年時(shí)間才能市區(qū)自1997

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